武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

住宅ローン残3千万完済してしまいたい
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5月18日（月）ついに上棟！？
今から家を買うなら変動？固定？
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世帯年収1500万金融資産１億 40歳夫婦

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2026/04/14

金利上昇固定に変更した方がいい？

カテゴリ：住宅ローン

『間違いだらけの住宅ローン』

昨年変動金利で
住宅を購入しました。

　　　※ おバカさんです。　反面教師案件。

自分の頭で考える生活設計。
1級FP技能士宅地建物取引士武田つとむ

発見したばかりの  Q＆A  記事を取り上げて、
コメントしています。

Q
住宅ローンの金利について質問です。

昨年変動金利で住宅を購入しました。

　　　※ おバカさんです。

　　　　金利上昇局面での借金です。
　　　　変動を選んだのはセオリーと逆です。
　　　　業界の言いなりではいけません。

金利が上がってますが
固定に変更した方がよいのでしょうか

　　　※ 当たり前。

今後まだまだ金利を上げざるを得ない、
　　　　正常化せざるをえない状況が続きます。

　　　　一時的には・・・
　　　　まとまった費用負担が発生するとか、
　　　　支払額が増えるとか、
　　　　負担が増えてしまいますが、
変動のままで強行して完全に破綻！
　　　　してしまうよりはマシです。

　　　　ただ、この一時的な負担増にさえ
　　　　耐えられないようであれば、
　　　　元々の住宅取得自体が無謀だった
　　　　ということです。

変動金利で借金してはいけない。
　　　　業界に洗脳されたままでいないで、
　　　　自分の頭で考え、行動しよう！

固定に変更した方がよいです。

短期的に見れば、お得感はないですが、
実は安定して支払いできるメリットがあります。
不動産屋さんやハウスメーカーの
社員さんは、かなり固定金利派が多いです。

あなたが何を重視するかです

少しでも安く、そして繰上げ返済で早期に
完済出来るなら変動金利のままで良いかと

長く借りて、多少総返済額が高くなって
も安心を買いたいなら固定金利

結局金利変動にどれくらい耐えられる
かが目安。

今から3%上がっても払えるなら

今のままでも問題ないと思いますが、

それ以上の可能性もあるのが金利の怖さ。

私ならまだ政策金利が上がる前なので
固定に変更しますがね。

毎日金利気にするの嫌ですから。

自分の頭で考えるべ。・・っと。

25年目のFP事務所です。
「武田つとむファイナンシャル・プランナー事務所」
岩手県盛岡市　　メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ
1級FP技能士宅地建物取引士武田つとむ

〇商品販売をしない。　〇しがらみを持たない。
誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
「ＦＰ事務所（有）エフピー・ステーション」で
つちかったスピリットをそのまま引き継ぎ、
消費者側に立った情報発信や実行支援をしています。

22年間実施してきたキャッシュフロー表作成等の
生活設計業務は、2023年9月で終了しましたが、
ご本人がする生活設計の個別・具体的なアドバイスは
行います。
「生活設計アドバイス」　1万円/年

《　実行支援　》
マイホーム取得等の実行支援は、引き続き行っています。
「不動産購入：実行支援」 3万円/年
「住宅建築：実行支援」　10万円/年
過去のメール顧問会員と全く同じ支援を行っています。
（　過去記事で実際の支援状況を確認して下さい　）