武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

ホルムズ海峡を石油タンカーが
通れない状況のままでは、
住宅建築はできません。
　　　※ 水回り設備だけの問題ではなく、
　　　　住宅建築全体の問題であり、
　　　　完成させて入居するのは不可能です。

　　　　特典付きで契約を迫られても、
　　　　何かの理由で入金を迫られても、
　　　　契約したり お金を払ったりしては
　　　　いけません。

中には、破綻する建築業者も出てくる
　　　　ことが予想されるので、契約や
　　　　お金の支払いなどは 控えましょう。
　　　　「名前が知られている業者なら安心」
　　　　とも限らないので、注意が必要です。

　　　　ホルムズ海峡が自由航行できるまでは、
　　　　じっと 辛抱して待つしかありません。
　　　　貯金をがんばったり、
　　　　住宅の勉強をがんばったりして、
　　　　辛抱強く 待ちましょう。

　　　　アメリカ合衆国の民主的な選挙の結果、
　　　　「気ちがいに刃物を」
　　　　持たせてしまった状態が続いています。
　　　　世界中が大迷惑をしています。
　　　　・・・ホントに。


木造住宅の
石油由来製品の構成比

一般的な木造住宅1棟を分解したとき、
どこにどれくらい
石油化学製品が入り込んでいるか？

実務感覚ベースで整理すると・・・

（　厳密な重量比データは個別仕様で
　　大きく変わるため、
　　“構成比・依存度”としての実態把握　）

■ ① 全体像

無機材料（コンクリート・ガラス等）：約40〜50%

木材：約20〜30%

金属：約10〜15%

石油化学製品：10〜20% （重量ベース）

ただし重要なのはここです：

性能の“要”は石油化学製品が握っている

防水　気密　断熱補助　接着　設備

重量は少ないが、機能支配率は極めて高い

■ ② 部位別「石油依存度マップ」

感覚的に分かりやすく、依存度を★で表します。

● 基礎・地盤　★★☆☆☆

防湿シート（PE）

基礎パッキン

コンクリート混和剤

重量は小さいが防湿性能は完全依存

● 構造体（柱・梁）★★★☆☆

接着剤（集成材・合板）

気密テープ

発泡ウレタン

木が主役だが　 強度・気密は石油系が補完

● 外皮（壁・屋根）★★★★★

ここが最重要ゾーンです。

透湿防水シート

ルーフィング（アスファルト）

シーリング材

防水塗膜

石油なし＝雨漏りリスク急増

● 断熱・気密　★★★★★

発泡系断熱材（XPS・EPS・ウレタン）

気密シート

パッキン類

現代住宅の性能はほぼここで決まる

● 開口部（窓）★★★★☆

樹脂サッシ（PVC）

ゴムパッキン

シール材

ガラス以外ほぼ石油

● 内装　★★★☆☆

ビニールクロス

床材接着剤

塗料

見た目以上に石油依存

● 設備　★★★★★（最大）

配管（PE・PVC）

電線被覆

ユニットバス（FRP）

キッチン（樹脂）

ここが“見えない主戦場”

■ ③ 「石油が止まると家はどうなるか」

● 使えなくなるもの

防水 → 雨漏り

気密 → 冷暖房効かない

断熱 → 熱損失増大

配管 → 水・排水不可

電気 → 絶縁不可

現代住宅は成立しません

■ ④ 消費者が見抜くための「核心ポイント」

1）防水を何でやっているか？

→ ほぼ100%石油系

2）気密層の材料は？

→ PEシート or 吹付ウレタン

3）配管の材質は？

→ ほぼ樹脂

4）電線の絶縁は？

→ PVC

知っておきたい現実：

こんなに違う
『 建築業者による価格差 』
　　　※北から南まで 日本全国で実施した、
　　　　「無名な地元工務店」どうしでの
　　　　提案コンペの見積り比較結果の実例です。

​建築​業者を最初に決めてしまうと、
　　　　大損していても 気付く事はありません。



​






​　　　※地元工務店どうしでさえ 大きな価格差
　　　　になります。

　　　　大手ハウスメーカーや地元有名工務店だと、
　　　　もっと ひどい価格差になり、
　　　　とても高過ぎて建てることはできないので
　　　　・家のサイズを小さめにしたり、
　　　　・設備のグレードを下げたり、
　　　　・安めの仕上げにしたり、
　　　　・外構工事をあきらめたり、
　　　　等々の方法で 予算に合わせて建てます。

地元工務店を複数 ピックアップして、
　　　　十分な比較検討をすれば・・・
　　　　我慢することのない「まともな家」を
　　　　「適正価格で建築」する事ができます。

自分の頭で考えるべ。・・っと。

25年目のFP事務所です。
「武田つとむ ファイナンシャル・プランナー事務所」
岩手県盛岡市　　 メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ
​ ​​ ​​1級FP技能士 宅地建物取引士 武田 つとむ​​

​​〇 商品販売をしない。　〇 しがらみを持たない。​​
誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
「 ＦＰ事務所（有）エフピー・ステーション 」で
つちかったスピリットを そのまま引き継ぎ、
消費者側に立った情報発信や実行支援をしています。

《　ライフプランニング：生活設計　》
22年間 実施してきた キャッシュフロー表作成等の
生活設計業務は、2023年9月で終了しました が、
ご本人がする生活設計の個別・具体的なアドバイスは
行います。
「生活設計アドバイス」　1万円/年

《　実行支援　》
マイホーム取得等の​​実行支援​​は、引き続き行っています。
「不動産購入：実行支援」 ​3万円/年​
「住宅建築：実行支援」　10万円/年​
過去のメール顧問会員と全く同じ支援を行っています。
（　過去記事で 実際の支援状況を確認して下さい　）