武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

発見したばかりの​​​ ​​ Q＆A ​​​​ ​記事を取り上げて、
コメントしています。


Q

お金の使い方について相談させてください

年齢35歳で2800万円から4000万程の
マイホーム購入を検討しています。
　　　※　・・。　　くれぐれも慎重に。

　　　　建売住宅とかの完成品ならいいですが、
これから新築するのであれば、
　　　　今はまだ 具体化しない方がいいです。

　　　　いつまで？
ホルムズ海峡が通常の状況に戻るまで です。
　　　　普通に世界中に石油が行き渡らないと、
　　　　家の新築は物理的に不可能です。

　　　　新築だけでなく リフォームも同じで、
　　　　中古住宅を買ってリフォームする
　　　　という場合でも、工事は不可能です。

なぜ？
　　　　今の住宅建築では あらゆる部分に
　　　　「石油由来」の製品や資材が使われて
　　　　いて、それらが無いために工事不可！
　　　　という事態が 工事途中で発生する
　　　　かもしれません。
　　　　そうなれば、未完成のまま しばらく
　　　　放置される事になるかもしれません。

　　　　また、そのことに伴って、
相当の期間の仕事が停滞することで、
　　　　住宅建築に係わる業者の経営が怪しくなる
　　　　ことも考えられます。

　　　　求められて・・・安易に、
契約をしてしまっては、いけません。
　　　　求められて・・・安易に、
お金を払ってしまってはいけません。

　　　　この期間は、業者のペースに乗る事なく、
　　　　自分の頭で考え、行動しましょう！

私自身
金融リテラシーが低く、現金主義だった為、
今までは住宅ローンの頭金を沢山入れよう
と意気込んでいました が、
頭金を入れるよりも新NISAに投資して
資金運用した方がいいのでしょうか？

　　　※おバカさんです。

　　　　金融業界の 思うつぼ！
　　　　周囲の雰囲気に流されないように。

　　　　金融業界が「商売」のために言っている
　　　　営業トークに惑わされる事なく、
　　　　自分の頭で しっかり考えましょう！

「現金主義＝金融リテラシーが低い」
　　　　などという事は、全くありません。

引越出産を控えていて、
子供は今のところ1人の予定です。

現在 資産状況

●現金1700万円

●新NISA

　元本 160万

　評価額170万

　運用歴６ヶ月

●ideco

　元本 110万

　評価額210万

　運用歴10年弱
　　　※おバカさんです。

　　　　「借金の利息」に勝る「預金利息」や
　　　　「資産運用収益」はありません。

　　　　金融機関は お客様から預かった預金を
　　　　他の個人や企業に融資して、
　　　　その「利ざや」で収益を得ています。
　　　　「 借金利息 ＞ 預金利息 」
　　　　が当り前だから、経済が回っています。

　　　　借金は「大きな損」です。
　　　　借金は「確実な損」です。
　　　　「大きくて確実な損」は、できるだけ
　　　　しない方がいいに決まっています。


『 貯金利息（運用収益） ＜ 借金利息 』

お金は、使うためにあります。
　　　　貯金しているのは、いずれ使うためです。

いざという時に使わない
　　　　（　方がいい・・・と思うのは　）
　　　　金融業界による洗脳　の結果です。
　　　　ぼーっと生きていないで、
　　　　自分の頭で考え、行動しましょう。

　　　　借金は、お金を失う行為です。
　　　　貯金を減らしたくない と、借金すると、
　　　　大損をすることになります。
　　　　（　金融機関は儲かり 消費者は損をする　）

　　　　買い物では「ニコニコ現金払い」に
　　　　勝る方法はありません。

　　　　そのへんだけ注意をした上で、
　　　　自分のお金です、自由に動かしましょう。




　　　※金利1.0％の15年目に100万円繰上返済すると、
　　　　利息20.87万円が節約できます。
​「元本100万円で利息20.87万円ゲット！」​
　　　　ということです。
　　　　リスクなし、お金の拘束なし、年数も不要、
　　　　一瞬で簡単・確実に、大きな成果が得られます。

A

NISAに関しては、ここ数年の株価上昇で
利益出ている人が多いですが

金融ショックで株価が落ちれば元本割れ
する可能性もあります

また、現金化して初めて利益になるため
現金化するタイミングも重要

現金が必要な時に下がっていては意味がなく、
高値で現金化できる時にすべき出あって
時期が不明です

余剰資金を投資に回すのは悪くないと思い
ますが、飽くまで10年、20年先でも
良いような余剰資金

短期で現金が必要になるようなケースでは
投資に回さない方がいいです

「子供が成人した時のために」ならいいと
思いますが

「子供の進学資金のために」という使う
タイミングが決まっているものを投資には
回さない方がいいです

どうしてもやりたいなら、
国債ではないでしょうか

３年、５年、１０年と定期預金のような
感覚で購入できますので

利益は少ないですが、元本割れリスクもなく
期間限定で利用するにはいいと思います

A

いいえ、頭金はなるべく多くして
住宅ローン借金は少ないほうがお得になります。

所詮NISAはリスク商品への投資なので、
思ったほど利益を上げられないリスクもあります。
また、借金をしながらだと、
NISAによる利益よりも借金の利払いの方が
大きいです。

とはいえ、そんなこと言っているといつまでも
マイホームが購入できないので、現状でしたら
１０００万ぐらいを頭金として購入すれば
よいのではないでしょうか。

​
自分の頭で考えるべ・・っと。

25年目のFP事務所です。
「武田つとむ ファイナンシャル・プランナー事務所」
メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ
​ ​​ ​​1級FP技能士 宅地建物取引士 武田 つとむ​​

​​〇 商品販売をしない。　〇 しがらみを持たない。​​

誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
「 ＦＰ事務所（有）エフピー・ステーション 」で
つちかったスピリットを そのまま引き継ぎ、
消費者側に立った情報発信や実行支援をしています。

《　ライフプランニング：生活設計　》
22年間 実施してきた キャッシュフロー表作成等の
生活設計業務は、2023年9月で終了しました が、
ご本人がする生活設計の個別・具体的なアドバイスは
行います。
「生活設計アドバイス」　1万円/年