武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

発見したばかりの​​​ ​​ Q＆A ​​​​ ​記事を取り上げて、
コメントしています。


Q
今家の購入を考えている者です。

6月に子供が産まれるので色々住宅を考えて
いたのですが、
前から気になっていた建売住宅が安くなって
いたので見積もりしてもらいました。

総額2900万円で、100万円割引、
補助金が70万円でます。
ローンは月々7.4万円です。

私の月の手取りか21万円ほどで、
妻はフルタイムパートで月14〜16万、
子供を保育園に入れてからは
時短勤務で働こうとしています。

この収入ではこのローンは厳しいでしょうか？
少しきついと思うのですが
いい建売が安くなって
とてもいいタイミングだと思うので
なかなか諦めきれません。

　　　※おバカさんです。

　　　　年収も貯蓄額も書かれていませんが、
　　　　このようすだと、貯金はほぼ無し、
「諸費用込みのフルローン」
　　　　だと思われます。

最も不経済な買い物の典型的パターンです。
　　　　（　金融機関は 潤います　）

　　　　今回の買い物の代金は、
　　　　長い人生のどこかで払う事になります。

　　　　フルローンで払う人は・・・
　　　　今後 子供の成長に合わせて教育費、
　　　　自分たちの将来の老後費に、
　　　　上乗せで住居費を負担していく
　　　　ことになります。
　　　　人生の3大資金をまとめて対応
　　　　しなければならず、大変です。

フルローンが悲惨なのは、さらに・・・
　　　　現金購入に比べて、利息負担等で
　　　　千万単位の余分なお金を払います。
　　　　典型的な おバカさんの行動です。

　　　　人生の３大資金が重なるのは、
　　　　家計運営的には非常にまずいので、
　　　　意図的に ずらす事をお勧めします。

　　　　教育資金や老後資金の準備時期と、
　　　　意図して容易にずらす事ができるのは、
　　　　住居資金です。

　　　　フルローンで住宅購入後に、必死に
　　　　増額された お金を払うのではなく、
住宅購入前に 頑張って総額を貯蓄！
　　　　すれば 最も経済的です 　が、
　　　　それが無理なら せめて、
「土地代金＋アルファ」分を貯蓄！
　　　　できれば、
　　　　それでもかなりの節約になります。

借金を当たり前と思ってはいけない。
　　　　フルローンを当たり前と思ってはいけない。
　　　　借金して投資を当たり前と思ってはいけない。


　　　　一粒で二度おいしいおバカさん
　　　　で いてはいけない。
　　　　自分の頭で考え、行動しよう！


『 借金は、お金を失う行為 』
同じ5,000万円の家でも、
現金購入とフルローンとでは、
生涯で払うお金は 3,300万円差に！



借金を当たり前と思ってはいけない。
フルローンなんて とんでもない！
と思う、まともな感性を持ちましょう。

A

３０００万くらいの家ってことなので、
年収的には５００～６００必要です。

月の手取りだけだとボーナスとか年収が
わからないので、どうでしょうか？？

奥様が半年以上働けない＆時短ってなれば、
世帯年収は落ち込むのでどうですかね

A

ローン残高が約2900万で月7.6万返済中です。
年収670万ですが、少し余裕あるかな程度です。

産後は妻の収入が減ると思うので
厳しいと思います。

健診や予防接種が多いしすぐ風邪引くので
病院に行くため仕事を休まないと
いけないので。

自分の頭で考えるべ。・・っと。

25年目のFP事務所です。
「武田つとむ ファイナンシャル・プランナー事務所」
岩手県盛岡市　　 メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ
​ ​​ ​​1級FP技能士 宅地建物取引士 武田 つとむ​​

​​〇 商品販売をしない。　〇 しがらみを持たない。​​
誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
「 ＦＰ事務所（有）エフピー・ステーション 」で
つちかったスピリットを そのまま引き継ぎ、
消費者側に立った情報発信や実行支援をしています。

《　ライフプランニング：生活設計　》
22年間 実施してきた キャッシュフロー表作成等の
生活設計業務は、2023年9月で終了しました が、
ご本人がする生活設計の個別・具体的なアドバイスは
行います。
「生活設計アドバイス」　1万円/年

《　実行支援　》
マイホーム取得等の​​実行支援​​は、引き続き行っています。
「不動産購入：実行支援」 ​3万円/年​
「住宅建築：実行支援」　10万円/年​
過去のメール顧問会員と全く同じ支援を行っています。
（　過去記事で 実際の支援状況を確認して下さい　）