2020年03月の記事一覧 | 不動産夢の実現の日々やっさんブログ

今回の物件が買えた理由

先日、無事購入の決済が終わりました。今回ほど関係者様の協力を頂いたのは初めてでした。皆様のおかげです。ありがとうございます。今回、購入出来た理由をまとめると３つポイントがあると思っています。１．継続した物件検索２．金融機関の評価方法３．自身の買える物件の把握これらについて自分なりに解説させて頂きましたのでよろしければご覧ください。それと、皆さまYouTubeの再生速度を変えられるのをご存知ですか？画面の「歯車マーク」設定からお好みの速度をお選びください。私はよく1.5倍くらいで視聴しています。お忙しい方は是非試してみて下さい！それと、こんな感じで編集してます。「あ～」とか「え～」とか多いのでカットするのが大変です(笑)それではどうぞ。皆さま、マイルド備蓄は終わりましたか？スーパーでパニックが起きている時は行くのを控え、その前に準備するかパニックが収まってから行けると良いなと思います。本日も最後までご覧頂きありがとうございます。また次回お会いしましょう！それでは！！

備え

今日は先日、区役所へ申請した母の介護保険の関係で福祉課の担当者さんが訪問され母を交えて面談を行いました。丁寧に話を聞き取りして頂き状況は理解して頂けたようです。この後は、主治医の先生からの診断書と今日の面談の内容をもとに審査会で話し合われ要支援１、２や要介護１，２，３・・等決まるそうです。ひとつひとつ対応していくしかないですね。母も身体は元気そうなので引き続き出来る事をやっていこうと思います。そして、その後の今日の札幌、午後からは冬に逆戻りでした。この急な吹雪の中、今日も妻と買い出しに行って来ました。食料品や日用品など。食料品に関しては、昨日と今日の買い出しで家族5人が12日間ほど食べられる量になりました。30日分、用意出来ればと思っていますのであと何回かに分けて買い足します。「買占め」ではなく「適正な備蓄」が必要だと思っています。その為に自分たちが出来る事は有事の際にスーパーに殺到する事を緩和する。買い物に行く時期をずらす。感染源となる病院やスーパーでの密集状態での長時間のレジ待ちを避ける。など。自分自身がかかるのを避ける事もそうですが自らが感染源となりえる行為も避ける。それが今の自分たちが身近に出来る事だと思っています。今日からあと４週間以内、つまり4月20日頃までに今後の日本の方向性が決まる可能性が出てきましたね。そう、ロックダウン（封鎖）について。その決定によってはこのまましない（出来ない）可能性もあります。そして、その決定の時期は早まる可能性は十分にあります。3月末かもしれませんし4月頭かもしれません。日本全体かもしれませんし都市を中心とした限られた地域だけかもしれません。そして、そうなった時には年齢や職業に関係なく住民全員が対応しなければいけません。そういった観点からも今自分たちに出来る事は適正な備蓄。だと思います。現金もいつもより多めに用意しておく事も必要ですね。自分の為ではなく、周りの人の為にも今から準備する。その時が来てから買い占めにならない様今のうちから少しずつ準備を進めていく。是非、実行して行ければと思います。そして、我々の大家業は他の業種に比べて影響が少ないと言われている。思われていますが、もう影響のない業種は無くなりましたね。全ての業種に影響があり大家業にも当然、大きな影響が今後出てきます。入居者さんへの安全な住環境を維持しつつ今後起こりうる事に柔軟に対応していくそんな思いで今は居ます。起こりうる様々な事を想定しますがこちらの考えを遥かに超えた事が起こりうるでしょうから全てを把握しようとしても到底難しいですね。ただひとつ今、地球は、世界は生まれ変わる時期に来ているのかもしれません。アフターコロナの世界は不要なものはそぎ落とされ本当に必要な、モノ・サービス・考えになっていくと思います。それには多くの痛みも伴うかもしれませんし自分自身にはどれだけの影響になるか分かりませんがそんな時でもきっと前向きに進んでいくと思いますしそうでありたいと思います。本日も最後までご覧頂き有難うございます。今日のブログが皆様の行動の小さなキッカケにでもなって頂けたら幸いです。また次回お会いしましょう。それでは！！

不動産活動と介護保険の申請

今日は朝から法務局で法人の印鑑証明たくさん区役所で個人の印鑑証明たくさん貰いに行きました。その後は母の住むエリアの区役所に行き主治医の勧めもあり介護保険の申請をして来ました。相談窓口で母の物忘れの状況を説明し申請書に簡単に記入するとその場で受付が終わりました。今後は調査員の方が来て下さり母の面談をして主治医の報告書を見て要支援1、2や要介護1、2・・等の判断がされるそうです。結果が出るまでひと月程かかるとの事。それまでの間様に介護保険の暫定の認定書？を頂きました。その後は地域の包括支援センターへ相談に。状況を説明するとケアマネージャーさん？が自宅に面談に来て頂ける事になりました。ここひと月程は母の対応に追われていました。今も。退職した事をどうしても覚えられず会社に出勤したり１日何度も会社に電話したり主治医から運転止められてますが言うこと聞かず事故を起こしてその後の対応をしたり。他の病院のメンタルクリニックに行って診てもらったり。本人とも１日に何度も電話がかかって来たりかけたり、直接行ったり。今、色々と本を買ったりネットで調べて勉強しています。妻にも協力してもらい何とか対応しています。初めてなので分からない事だらけですが勉強したり、こうして動いてみると分かってくる部分もありますね。本人は悪気があってこうなっている訳では無いので出来る事をやっていこうと思います。午後からは金融機関さんの所へ金利の相談をしていた件正式にまとまり、押印して来ました。最後に付き合いで保険に入って欲しいと（笑）既に付き合いで結構入っていて今ちょうど全て見直して解約を進めている所なんですが支店長さんも女性の担当者さんも何とか！何とか！と言うので帰って考えようと思います。それと金利に関して相談している所はあとひとつ残っているのでそこも確定しましたら改めて報告出来たらなと思います。この後は物件で打ち合わせ。今度買う物件。内装や運営について現地で打ち合わせして来ます。人生色々とありますね！全て学びです。最高な日々に感謝。

最近考えていた事

子供たちの休校が続く中皆様はいかがお過ごしでしょうか？ちなみにウチの子が通う小学校は3月25日まで休校が延長されましたね。子供たちも妻もそろそろ限界が来ているようです。。私も含めて家族全員がほぼ毎日24時間一緒ですからね。でもこんな機会はそうそう無いでしょうから工夫しながら毎日やっています。ちなみに、きょうはおやつに焼きバナナを作りました。トースターで20～30分焼いてアツアツになったバナナにシナモンかけたらまた最高です。子供たちも大喜び。あとはボードゲームのカタンやったり。これも子供たちとやるとまた面白いんですよね。所有する土地から資源を集めて都市を築いていくという大家さん的な要素もあって小さなお子さんがいる家庭にも是非お勧めです。一番下の幼稚園は見るだけですが小学２年生ともなればちゃんと出来ますね。あと子供たちの毎日の勉強特に算数はかかさずやってます。うちの子はもともと算数が苦手だったんですが毎日、予習を一問だけやるようにしました。一問やったらシールを一枚貼る。名付けて「一問チャレンジ！」そのシールを貼る紙も、大好きなTWICEの画像をネットで印刷してあげて、その余白部分に自分で定規でマスを書いてそこにシールを貼っていきます。シール自体も百均で好きなもの買ってあげるのでシールを貼る楽しみとマスが一杯になったら、また新しい紙を印刷してもらえるので、またさらに頑張る。そんな感じで、最初は一問でしたが今では多い時には数十問もやるようになりました。しかも自主的に！そして、あんなに算数が苦手だったのに学校の授業を受けていても既に予習しているので内容が分かる！そして、クラスの子にも教えてあげるようになったそうです。そんな事もあってかちょっとだけ算数が好きになったそう(笑)それからは、妹も影響されて今では姉妹で楽しんで取り組む様に。見ているこちらも嬉しいですね。ちなみに私は勉強が全く出来なかった経験も勉強をして出来るようになった経験も両方あります。私の勉強に対する考えは誰でもやれば出来るし、やらなければ出来ない。ただそれだけだと思っています。とは言え、小さいうちからやらない➡出来ない➡つまらないとなるのは勿体ない。せっかくなら、努力して出来るという経験をさせてあげる。努力が結果となって表れた時、楽しいんだ、そんな経験をさせて上げられれば良いかなと思っています。という事で大分話がそれましたが早くコロナも落ち着いて子供たちも学校に行ってのびのび出来るようになると良いですね。私の方は先月の後半からセミナーの予定は全て延期とさせて頂いたのは以前のブログでもお伝えさせて頂きましたがその後は体調不良になって寝ていました。当初、発熱と背中の痛みでインフルかと思いましたが、検査の結果そうではなく詳しい原因は分かりませんが家で安静にしていました。ただ、背中の痛みは増すばかりで一日寝れても2～3時間ほど。そんな日が4日程続き今度はその痛みがお尻にまで。いよいよ寝る事も座る事も出来なくなり一番楽な状態が家の中をゆっくり歩くだったので、昼も夜もそんな感じで過ごしていました。いよいよヤバいかなと思い痛み止めを飲み、効いている間寝る事が出来ました。その間、3時間くらいだったと思いますが目が覚めた時には、身体の痛みが消えていました。不思議ですが、人の免疫は睡眠と密接に関わっているんだなと実感しました。何が辛いって寝れないのが一番辛いんですね。こんなに寝れない日が続いたのは初めてだったのでつくづくそう思いました。と、そんな状況でしたのでパソコンの前に座るのもスマホをいじる気にもなれずSNSとも強制的に距離を置く事になりました。そして、不動産の事も何もせずセミナーの準備やブログミーティングTwitterYouTubeなど全ての活動を出来ないやらなくて良いって思ったときに凄く心が穏やかになったのを感じました。不思議な感覚だったんですが何かホッとしたんですね。安心しました。何にも考えなくて良い一日、家族と自分だけの時間。それだけ考えていれば良い。そう思うと心が軽くなりました。そうなってみて初めて気付きましたが会社を卒業後は特に、常に危機感があったんだと思います。毎日仕事をしていましたし予定も、隙間があれば結構入れていました。自身の不動産活動も精一杯やっていましたし回りへの「発信」にも力を入れるようになっていきました。発信をする事によって多くの学びや得るものが沢山ありました。やりがいを感じ自分が好きでやっていた部分もあります。ただ、気付くと「発信」しなければ。もっと人の為になれるのでは。「発信」をしなければいけない。そんな風になっていたんだと思います。妻からは良くも悪くも「忍耐力がある」と言われました。やってる事が良くても悪くても「継続出来てしまう」気付くと無理が掛かっていたのかもしれません。世の中の出来事に良いも悪いも存在しない。要は起こった出来事を自分はどう受け取るか。だけ。そして、何を学ぶか。だと思います。今回の２週間の経験で自分のこれからの活動の在り方方向性も見えたのかなと思います。発信自体を止める事はありませんがより自分らしく心に正直に家族を大切にやっていきたいと思います^^それでは、引き続きよろしくお願い致します！本日も最後までご覧頂きありがとうございます。それでは、また次回お会いしましょう！

セミナー延期のお知らせ

登壇させて頂く予定となっておりました以下ふたつのセミナーですが新型コロナウイルスの影響を考慮し開催延期となりました。3月21日（土）極東船長プレゼンツセミナー4月11日（土）広島図面舞踏会様主催セミナー主催者様より別途報告があるかと思いますが取り急ぎご報告させて頂きます。ANAとJAL、国内線キャンセル手数料無料に健康があってこその不動産投資ですし安心を求めて始めた不動産投資でもあるはずです。不動産がきっかけでそれらが脅かされる事があってはいけないと思っています。皆様のご理解とご協力を頂けましたら幸いです。本日も最後までご覧頂きありがとうございます！それではまた次回お会いしましょう！！【セミナーのお知らせ】2020年3月14日（土）　➡【延期(日程未定)】野中周二&防人Rプレゼンツ大類&大野「不動産投資最前線セミナー」in 博多2020年3月21日（土）➡【延期(日程未定)】「極東船長プレゼンツやっさんセミナー」2020年4月11日（土）➡【延期(日程未定)】広島図面舞踏会主催「やっさんの不動産投資セミナーin広島」～イオンミーティングのお知らせ～※イオンミーティングはコロナウイルスが落ち着くまで休止とさせて頂きます。再開まで暫しお待ちください。第40回イオンミーティング日付：時間：19時～21時（この時間内で自由集合自由解散）場所：各店舗フードコート（下記参照）1北海道イオン札幌桑園店イオンモール苫小牧2青森県イオンモール下田3岩手県イオンモール盛岡南4宮城県イオンスタイル仙台卸町5秋田県イオンモール秋田6山形県イオンモール山形南 7福島県イオンモールいわき小名浜8茨城県イオンモール水戸内原9栃木県イオンモール佐野新都市 10群馬県イオンモール太田11埼玉県イオンモール浦和美園12千葉県イオンモール幕張新都心13東京都イオンモールむさし村山14神奈川県イオンモール座間 15新潟県イオンモール新潟南16富山県イオンモール高岡17石川県イオンモール新小松 18福井県アピタ敦賀19山梨県イオンモール甲府昭和20長野県イオンモール松本21岐阜県イオンモール各務原22静岡県イオンモール浜松志都呂23愛知県イオンタウン千種24三重県イオンモール津南 25滋賀県イオンモール草津26京都府イオンモール京都桂川27大阪府イオンモール鶴見緑地28兵庫県イオンモール神戸北29奈良県イオンモール橿原30和歌山県イオンモール和歌山31鳥取県イオンモール鳥取北32島根県イオンモール出雲33岡山県イオンモール岡山34広島県イオンモール広島府中35山口県イオンタウン防府36徳島県イオンモール徳島37香川県イオンモール高松38愛媛県イオンスタイル松山39高知県イオンモール高知40福岡県イオンモール筑紫野41佐賀県イオンモール佐賀大和42長崎県イオン東長崎店43熊本県イオンモール熊本44大分県イオンモール三光45宮崎県イオンモール宮崎46鹿児島県イオンモール鹿児島 47沖縄県イオンモール沖縄ライカム皆さんもTwitter始めませんか？Twitterでは全く違った切り口で発信しています。宜しければ一度チェックしてみて下さい。気に入って頂けたらフォロー頂けると嬉しいです。↓↓↓↓Twitter：やっさん