2020年06月の記事
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将来が不安な方へ
大家になれるだろうか。キャッシュフロー５０万円自分に出来るのか。好きな事をして生きていけたらどんなに良いだろう。夢や目標はあるけど本当に叶うのか自信が無かったり不安だったりすると思います。例えば皆さんがカレーを食べたくなって家で作って食べた事はありますか？あるという方はなぜ食べられたと思いますか？答えはひとつ。食べられると信じて疑わなかったから。何をカレー位で当たり前じゃんそう思うでしょうか？私はカレーを食べるのも大家になるのも夢を叶えるのも同じだと思っています。もし、信じて疑わなかったらどうなるか？必ず行動に表れます。目標を叶えようと何の迷いも無く食材を買いに行って何の不安も無く材料を切って調理して。ひと工夫加えたかったらレシピ見て。その結果、望んだ通りの食べたかったカレーを食べる事が出来ます。では、仮にカレーを食べたいと思った時。「食べられるかな」「食べられたらいいな」「食べるのは無理だろうな」そう思っていたら、どうでしょうか。おそらく、「誰か作ってくれないかな」「誰か誘ってくれないかな」「今日は忙しいから作るのは難しいな」この様に、人頼りの考えになったり自分で出来ない理由を考え始めるでしょう。つまり、その思いが行動に表れます。不安や疑念の思いから「食べないでおこう」と。その結果、カレーを食べられる可能性は限りなく低くなるのは想像がつくと思います。そして、もし目の前に一人の子供がいるとして。その子は今から、生まれて初めて自分でカレーを作って食べるんだと目を輝かせています。でも不安でいっぱいです。スーパーでちゃんと買い物できるかな？料理も手順通りちゃんと作れるかな？そんな時、あなたなら何と声をかけてあげますか？「大丈夫だよ。ちゃんと作れるから」「スーパーで分からなかったら周りの人に聞いてごらん」「行き帰りの道は車に気を付けるんだよ」「野菜を切る時は気を付けて」「少しぐらい間違えたってちゃんと出来るよ」「自分で作ったカレーはきっと美味しいよ」そう励まし、アドバイスを送ってあげるのではないでしょうか。もちろん、事故に遭うリスクや包丁で手を切る危険性もありますしお肉が焼けていなくて、お腹を壊すかもしれません。でもちゃんとそれらの事が分かっていれば大事には至らない事は分かっていますし、美味しく食べられることも分かっているはずです。そして今、先に始めた大家さん達はそんな目の前にいる子供に接する気持ちで皆さんを見守っています。皆さんはこれから初めて不動産投資をしようかと悩んでいる所です。不動産投資に限らず、自分の未来を変えたい。行動したいと思っている所です。最初から日本一のカレー屋さんのレシピをそのまま再現しようとする必要はありませんし、誰かに勝つ必要もありません。クックパッドで色んな人のレシピを見たりYouTubeで作り方をひたすら研究しても美味しいカレーを作れるようにはなりません。それよりも最初は自分なりの作り方で良いから見様見真似でも、まずは作ってみる事です。そうやって作ったカレーの味はきっと格別だと思います。それを知っているからこそ皆さんには行動してほしい。そう思います。夢を叶えるのもカレーを食べるのも一緒まずは、ご自身の晩御飯の夢を叶える所から始めてみてはいかがでしょうか。と上手くまとまった所で昼のレトルトカレーを食べながら思うそんな午後（オイ）本日も最後までご覧いただきありがとうございます。それではまた次回お会いしましょう！さようなら！！Twitter：やっさんYouTube：やっさんブログ
2020年06月30日
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コロナ融資ダメでした！
おはようございます。今朝の札幌、気持ちの良い青空です。夏至も過ぎましたしね～。そういえば、報告するのをすっかり忘れていましたが先週、日本公庫さんへコロナ融資の面談に行った話は以前のブログで書きました（先日のブログはこちら）簡単に言うと、コロナ融資の借り換え制度を使い既存の公庫融資５本を１本にまとめ金利メリットと、元金据え置きを２年間希望していたものでした。そして、面談した日の夜には公庫さんから留守電が入っていました。内容は言っていませんでしたがこれだけ早い回答という事で内容は察しがつきました。そして翌日の午前改めて担当者さんから連絡がありました。結果的には今回のコロナ融資の規定には当てはまらず大変申し訳ありませんとの事。毎年物件を購入している中でさらに、ここ半年ではRC２棟と新築もひとつ竣工していました。そんな中、前年対比、売上－５％というのはハードルが高かったです。色々な角度から、要件に当てはまらないか担当者さんも何度も何度も電卓をたたいて計算して頂きましたが一番近い解釈の仕方でも－３％位でした。ただ、コロナで新築近くの博物館のオープンも未定になるなど（７月１２日で決まりましたね♪）影響は出ているとの事で、別途上司と協議との事でしたがやはり、今回の要件適用は難しかったようです。面談でも電話でも、担当者さんには忙しい中、お時間さいて頂いたことに深くお礼を伝えました。逆に担当者さんからは、今までの取引き実績や決算書の内容など私の属性には何の問題もないので是非新規のご相談に来てくださいと。むしろコロナ融資ではなく通常の運転資金ならすぐに融資出来ますとの事でした。ただ、金利が2.16%の8年になるという事とまだ運転資金を借りる程の状況ではないですしその資金を物件購入に充てるわけにもいきません。という事で、今回は残念でしたが改めて、自身の、法人の評価を聞くことが出来ましたし良かったです。ハッキリ言って、今期の提出資料の数字などは自己申告です。その先は言いませんが。ただ、自分なりに全て資料をそろえ数字も１円単位で計算し売り上げの報告をしました。自分としては正々堂々すっきりしていますし何より、今の自分は、皆さんに報告するのが役目だとも思っています。上手くいった時も、そうじゃない時もキッチリ伝えて、皆さんの行動に繋がればという風に思っています。という訳で今日はこれから娘を送ってジム行ってお金移動してスクールのリハして資料作って！今日も今を精一杯生きようと思います！！本日も最後までご覧いただきありがとうございます。それではまた次回お会いしましょう！さようなら！！Twitter：やっさんYouTube：やっさんブログ
2020年06月23日
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やっさんスクール第１回終了！
昨日は私の人生で大きな節目となるやっさんスクール第一期の第１回目でした。このスクールの趣旨はこれから始めたい方や始めて間もない方などへ「ゼロからイチのキッカケに」をコンセプトに２０２１年の物件取得を目標とするものです。今まで私は様々な発信活動やセミナーなどさせて頂いてきましたがそれらは全てこの「皆さんの行動のキッカケに」を思ってこその活動です。そこは１ミリもブレずにやってきました。そんな中、例えばこれから始めたい人が勇気を出して初めてセミナーに参加。とても為になった。感動した。勉強になった。きっとそう思うでしょう。ただ、明日からの自身の不動産活動にどう落とし込めばいいのか。または行動していく中で疑問や不安やつまずく場面が沢山沢山出てきます。そんな時に聞ける仲間や環境があればいいですが皆さんそうではありません。年齢・性別・職業・家族構成今はありとあらゆる方がこの不動産賃貸業に興味を持たれています。それを全国回りながら身をもって感じ、さらにこのような方たちにもっと行動に繋がる様なアプローチは無いものかと思っていたところ、今回の連続講座という形が実現しました。全１２回の講義を５か月間かけて行います。そしてスクールの名の通り人数とメンバー確定でこの５か月間ともに学んでいくわけです。オンラインZoomでの講座となりますが講座の後はミーティング形式でそれぞれの顔を見ながら、直接皆さんと質疑応答や会話を進めていきます。そして本クラス２０名枠は募集から半日でご応募が埋まり急遽追加で動画視聴クラスを作り１６名の方にご応募いただきました。総勢３６名での同じ想いを持った仲間が出来ました。ツイッターのハッシュタグ＃やっさんスクールを使って、今まで大家仲間が一人も居なかった方も沢山の仲間を持ち、初回から皆さん大いに刺激になったようでした。大家に成る為に必要な事。そして長く経営していく為には。大家に会う事。そして仲間を持つ事。大家業は孤独な仕事です。物件調査から買い付けから銀行訪問から購入の意思表示まで全て一人で決断していく事になります。そんな時、仲間からの良きアドバイスや心が折れそうになるのを救う仲間の言葉それが本当に大切です。全１２回に分けて、細かく皆さんの行動に落とし込めるよう講座を構成し、その行動の灯を絶やさない様自分一人じゃないと思える仲間たちと一緒に目標に進むことが大切です。そして、この講座は不動産投資を絶対的に進めるものではありません。勉強した結果「止める」というのも充分素晴らしいと思います。私の目標は、係わったすべての方が他人と比べることなく「自分らしく今を生きる事」そのお手伝いをしたいのだとハッキリわかるようになりました。不動産投資はそのキッカケかもしれませんし人生を楽に生きるヒントになるかもしれません。もし、大家業のやりがいを見い出し自分らしくいられるのなら大いに邁進し、規模の拡大や夢の実現や、社会貢献、入居者様の為思いっきり羽ばたけばいいと思います。全ては自分次第。そして、昨日は全１２回のうち一番大切な「マインド」についてお話しさせて頂きました。その後の皆さんの顔を見ながらのミーティング形式の質疑応答。皆さんのこれに掛ける想いや今の現状や、悩みや、葛藤や夢や、目標など聞いていると１０年前の自分を見ているようで心から応援したいそう思えました。セミナー後の皆さんの沢山のツイッターのコメントを見て私は本当にこういった出会いを頂き有難く皆さんに感謝の気持ちでいっぱいです。事務局の皆さんもこの日の為に沢山の準備と心遣いと進行中のフォローなどあり安心して進めることが出来ました。ありがとうございます。私は参加いただいた皆様よりたまたま少しだけ早く大家業を始めたにすぎません。そして、私は誰かに何かを教えられるとは思っていません。自分のこれまで経験したことそれをもとに感じた事苦しかったこと辛かったこと楽しかったこと喜び気付きそれらをお伝えするのが少しだけ早く始めた私の役目だと思っています。不動産投資は学校の算数と違って１＋１＝２ではありません。答えは全員違います。ただ、その答えが0やマイナスにならないように５や６にするにはどうすればいいか皆さんが自分で考えられる力をつけることが目標でもあります。私はたまたま不動産投資という狭い世界の中で少しだけ皆さんより経験があるにすぎません。人は皆、それぞれ人生でオリジナルの経験を皆さんそれぞれがしてきています。そのどれもが価値があり私にとっては皆さんが先生でもあります。ですから、人は皆先生であり、生徒である。そう思います。メガ大家さんから学ぶ事は多いですがそれと同じくらい物件を持っていない方から学ぶ事は多いですしまた、子供たちから学ぶ事は多いです。皆さんと同じ時間を共有できること改めて感謝しております。広い意味では、スクールは関係なくこのブログを見て頂いている方もそうじゃない方も全てはひとつ。昨日はうちの妻から素敵な言葉を教えてもらいました。未熟な人を見たら、それは過去の自分尊敬できる人を見たら、それは未来の自分この世は全て一つだから最後に、昨日のスクール生のツイートの一部をご紹介してお別れしたいと思います。本日も最後までご覧いただきありがとうございます。それではまた次回お会いしましょう！さようなら！！Twitter：やっさんYouTube：やっさんブログ皆さまが自分らしく今を生きられる事を願って。
2020年06月18日
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17年越しに！と公庫さん訪問
今日は公庫さんの面談日。その前にジムへ行って重いの上げてアドレナリン出して気持ちもすっきりしていざ面談に臨みたいと思いますジムが再開して約２週間。何だか最近すごく調子が良いんですよね。良いトレーニングが出来ています。きっと、コロナで自宅でしか出来なくなりそれが逆に身体や関節の負担を無くしさらにトレーニングのマンネリも解消しリフレッシュ出来たんだと思います。そして、栄養面も見直したのが大きかったかな？という事でここ何回か調子が良かったので今日はあるMAXを挑戦しようと思っていました。筋トレしている人はどの種目を最高何キロ上げられるかというものです。これって結構緊張するんですよね。まず、こう重量を扱う時に潰れたらどうしよう（重さに負けて上がらなくなる事）とか、人間の本能で恐怖心が出てきます。ただトレーニングしているように見えても本気の人は、実は毎回その恐怖心や出来ないかもしれないという弱い気持ちや恐怖に負けて、下まで下げきれずに切り返してしまったなど、毎回自分との闘いなんです。辛いことを我慢して何百回もやるというトレーニングもあるかもしれませんが重さに負けて潰れるかもという恐怖との闘いでもあります。だからこそアドレナリンが出ますし終わった後の解放感爽快感、達成感は格別です。そして、少しずつ自分の成長が「重さ」という数字で見えて不動産投資と同じく、そこが面白さでもあります。見た目も変わりますしね。何より心が変わります。はい、前置きが長くなりましたが今日私がMAXに挑戦しようと思ったのはベンチプレスという種目。ベンチ台に寝っ転がって重りをつけたバーを腕だけで持って胸の上で上げ下げする種目です。ジムで筋トレを本格的に始めた人にとってベンチを１００キロ上げるっていうのが一応、誰しもが目標にするメジャーな指標なんです。才能あふれる男性であれば半年から１年ほどで達成できる人も居るでしょうし真面目にやれば２～３年で達成できる人が多いと思います。私は今から１７年ほど前からジムに行き始めました。ジムと言っても、当時は市の体育館のトレーニング室です。それでも週に２回ほど通っていた結果始めて２年で９５キロは上がるようになりました。ただ、そこからは、下手なフォームや無理な態勢や、知識の無さが原因でその後は怪我が絶えなくなりました。上げることにだけにフォーカスした結果ですね。肩を痛めて上げられなくなりました。そこは不動産投資でも当てはまるかもしれません。買う事が目標に成ってしまい大きなけがをする。。トレーニングは今でこそ多少の知識が付いたので怪我の原因もなんとなくわかります。ちなみにベンチプレスの場合は胸を張る事が非常に重要です。そうする事で適切に胸の筋肉を使って重りを上げることが出来ます。逆に胸を張る事を忘れてしまうと、肩で押すような形になってしまい胸より小さい筋肉の肩に重量が乗ってしまい肩を痛める原因になります。痛めてからも、素人の私は怪我から学ぼうとせずフォームの改善などは考えずに、少し痛みが良くなってはまた痛めを繰り返していました。そんなことを繰り返しているうちに知らず知らずに怪我をかばうようなフォームに成り次は胸を痛めたりと悪循環に。そうしているうちについには軽い重量でしか出来なくなりマックス挑戦をする事もこう重量を扱う事も出来なく・しなくなっていました。それから何年もの月日が流れ途中、仕事の忙しさですっかり行く頻度が落ちたり自宅にベンチとダンベルを買い自宅だけでトレーニングをしてみたり。そして、３年前に会社を卒業してからはよやくジムに入会してまたトレーニングと理想の身体づくりと、向き合おうと思いました。それでも、無理な重量設定やフォームの悪さで、腰や股関節や肩や胸や、良く痛めました。そして、最近では筋トレユーチューバーさんが沢山いますので、その都度勉強し実際に試しを繰り返しました。そして今回のコロナ。ジムにも行けなくなり高校生以来の自宅での自重だけでのトレーニング。栄養面、特にたんぱく質の量を増やし今までと色々変えるきっかけになりました。そして、心も体もリフレッシュして２週間前からジムが再開すると何かウェイトが軽く感じたんですね。そしてベンチプレスも毎回少しずつ重くしてもまだいけるまだいけるという感じで前回９０キロも結構簡単に上がりました。そして今回はいよいよ１００キロ挑戦するぞと。入念なアップを６０キロ７０キロ８０キロ８５キロ９０キロ９５キロとやり、いよいよ１００キロ！恐怖に頭がよぎらない様集中してラックアップ。そして胸まで下して切り返し！！一瞬スピードが落ちましたがそのまま上まで上げることが出来ました！！「うぉーーーー！！！」「やったぞっ！！！」（心の声）本当、少し筋トレしてる人にはたかが１００キロでお恥ずかしい限りですが、自分にとっては１７年越しの悲願でもありました。まさかまた上げられるようになるとは思っていませんでしたし挑戦しようと思うとも思っていませんでした。４０才目前にして肉体でもまだまだ成長できるなんて最高ですね。不動産も筋トレも、僕は全く同じだと思っています。諦めずに、行動し、努力し、悩んだり、時には諦めたりもするけど、工夫して、行動し続けるときっと現実は変わります。それを身をもって経験出来たことは自分にとっては凄い大きな経験となりました。と、意気揚々と気分よく帰宅！「１００キロ上がったよ～！」ただ、三女の体調不良で病院に連れていく直前の我が家。若干ピリピリモードなのを察し、そうそうに２階に行き公庫さんに行く準備。「ごめんね、公庫行って面談だから病院頼むね 午後は俺見てるからね！じゃねっ」面談まであとわずか足早に車を飛ばし着きました。３階に上がり店舗に入ると以外にも店内はガラーンとしてました。そうそうに面談ルームに呼ばれ状況の聞き取り。今回の私は、コロナ融資の今ある既存の公庫さんの借り入れ５本を１本にまとめる借り換えの申し込みです。ただ、前年比ー５％どころか物件が増えているので収入が増えています。ただ、コロナの影響で博物館の職員向けのアパートも埋まらず入居率は下がっています。そこを、なにか拾えるところは無いかと担当者さんと、色々な数字の解釈の仕方で様々電卓をたたいて頂きましたがどう頑張っても難しそうでした。たしかにコロナの影響があるのは良くわかる。ただ、現行の国の制度融資なのでそこに当てはまらないと難しい。一応、上司に相談して頂けるそうですが難しそうでした。逆に決算書の内容は全く問題ないので運転資金の融資なら問題なくできますと。ただし、2.16%の８年になるのであまりメリットないですよね？とも。私としては、今の段階では運転資金を借りるまでの経営状況ではないので、そこはお断りさせて頂きました。という事で最終結論はもう少し先になりそうです。そして、コロナ以外の、アパートの新規融資についても聞いてきました。やはり、今はコロナ融資を優先せざる負えなくアパート融資はどうしても後回しになるとのこと。最終回答まで２～３か月は掛かるとの事。ただ今は５月のピークが過ぎて申し込みが減ってきているそうです。ですので、あと１～２か月すればまた状況は変わってきそうですね。迷って居いるひとは是非トライしてみてください！あと明日から「やっさんスクール第一期」の記念すべき第１回が始まります！！楽しみです！最終リハーサルや最後まで資料の修正など頑張ります！！本日も最後までご覧いただきありがとうございます。それではまた次回お会いしましょう！さようなら！！Twitter：やっさんYouTube：やっさんブログ
2020年06月16日
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ニーノの部屋ありがとうございます！
昨日は楽しみにしていた「第７回ニーノの部屋」※写真を撮る余裕が無かったのでニーノさんのツイッターを拝借。ありがとうございます。皆様フォローまだの方は是非お願いします^^セミナーの話しの前に、少しここに至るまでの経緯をお話しさせてください。ニーノさんの＃ニーノの部屋を毎回運営されている事務局の「かず」さんツイッター「かず_ちりちり@kazu_chirichiri」さんという方が居るんですが、今回も大変お世話になりました。もともとはYouTubeで私の事を知って頂きそれを辿っていくと、私とイオンミーティングの存在に行きつく。（かずさん、詳しい経緯少し違ってたらすいません^^;）それと並行して、ニーノさんもZoomミーティングを昨年の秋頃からスタートし、その第１回の時だと思いますが私たちのイオンミーティングと一緒にコラボしながら同時開催した時がありました。その際に初めて、かずさんはニーノさんのZoomミーティングに参加されたそうです。そこで初めてニーノさんと出会い翌日にはニーノさんの物件見学をさせてもらいながら様々な話をする中で、今ではニーノさんの様々なサポートもされるようになったそうです。そこで今回、ニーノさんと２週間ほど前に急遽、今回のセミナーが決まったのですがその募集やチラシ作成や、参加者さんの電話やメールの応対当日のオンラインの進行など、全てかずさんがやって頂きました。そして、そのかずさんもありがたい事に、お世辞でもやっさんのお陰で今の環境があるずっとお礼を言いたかったので、今回それが出来てうれしいと感謝の言葉まで頂き私自身も本当にうれしかったです。全ての物事は次に繋がっています。自分自身も含めて、自分では予想もしなかったような影響を知らず知らずに周りの人に与え、また与えられています。また、今はそのご縁をすぐに形に出来る距離や時間も関係なくなりました。本当素晴らしい時代になりましたね。そして、昨日のセミナーですが募集から２週間もない中、１１９名の方にご参加いただきました。ありがとうございます。これから始めたい方が５割近く勤め人の方が７割以上ツイッター経由が８割でした。私自身が、これから始めたい方「ゼロからイチのキッカケに」をテーマに掲げていますのでその様な方も多数ご参加いただき嬉しかったです。内容に関しては、精一杯お話しさせて頂きました。数字に関しても事細かく説明させて頂きましたし不動産投資の話しが９割。ただ、自分としてはその先、不動産投資のその先にある本当に大切な事。そこをお話しできて良かったなと思います。不動産投資をまじめに１０年取り組めばきっと、今よりも自由なお金や時間を手に入れることは出来ると思います。でも大切なのはその先なんだと思います。不動産投資は事業なので、入居者さんの為にも精一杯取り組みます。と同時に不動産投資はキッカケでもあると思います。本来の自分を取り戻すため。自分らしく生きる為の。もう人と比べて自分の価値を確かめる時代ではなくなりました。人と数字の大小で人の価値を図る時代ではなくなりました。人は皆同じ価値がありそのままで充分価値があります。だからこそ、自分らしく生きる事。その結果が、不動産賃貸業を精一杯取り組むでも良いですし、不動産投資をやらなくても庭の花を愛情をもって育てるそれでもいいと思います。自分らしさとは何か？今まで自分の心とつながる事を避けてきた現代人は少しずつ、自分の心と繋がれるようその殻を一枚ずつ取り除いていく必要があるかもしれません。セミナーは参加される方それぞれ受け取るものが違います。そんな皆様の何かのきっかけになると嬉しいです。ご参加の皆さま、ニーノさん、かずさん皆さま本当にありがとうございました。素晴らしい創造を一緒に出来て光栄です。ありがとうございます。本日も最後までご覧いただきありがとうございます。それではまた次回お会いしましょう！さようなら！！Twitter：やっさんYouTube：やっさんブログ
2020年06月14日
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どうなる？公庫の融資
約ひと月前に申請した公庫さんへのコロナ融資今回は運転資金の確保の為ではなく既存の公庫さんからある借入れ５本を１本にまとめる「借り換え」の依頼です。他行からの借り換えはNGですが「公庫」➡「公庫」はOKなんですね。今ある５本は全て無担保で借りています。今回の借り換えで、１０年返済を希望しそのうちの２年間を元金据え置きで希望しています。それでも金利は下がりますので元金据え置き後の、支払額は今と変わりません。ですので、自分としてはこの２年間の間に経営改善とさらなる安定化を図りたいと思っています。そして申請から１か月、ようやく担当者さんから連絡が来ました。周りでは、売り上げが前年対比－５％になっていれば面談もなく融資実行されるケースも聞いてました。ただ、今回私のケースでは大家業の辛いところですが、毎年物件を買っているので売り上げは減るどころか増えています。ただ、入居率に関してはコロナの影響で、新規オープンの国立博物館向けに建てた新築もオープン延期になり職員採用も鈍化しているなど入居付けにも大きく影響を受けています。売り上げは増えたけど入居率は下がったここをどう見るか。担当者さんの方でどう落としどころを持って行くか苦慮して頂いているようでした。その辺りの打ち合わせも含め面談を求められました。追加資料も指示されましたので融資実行のカギは無いか担当者さんと一緒に探りたいと思います。決まればまた報告しますね！そして、本日２０２０年６月１３日（土）オンラインセミナー「ニーノの部屋」でお話しさせて頂きます。今は本当に、これから不動産投資を始めたいという方が増えています。自身のオンラインスクールを通して感じましたが皆さん本当に切実で、「人生最後のチャンス」だとか「辛い現状を抜け出すために」だとか本当に皆さんそれぞれに強い思いがあります。今回のセミナーはそういった熱い思いの方から不動産投資に少し興味があるという方でも気軽に参加して頂けるようになっています。Zoomのウェビナー形式といって参加者同士は顔や名前が映らないので誰が参加しているかは分かりません。ただ質問などはチャットでして頂けます。所要時間の方はセミナー約２時間質疑応答１時間の合計３時間。ただ、質問の数によっては時間オーバーもあると思います。という訳で、参加する方は本当気軽に申込みいただけると思います。これから始めたい方も既に何年もやられている方へも何か伝えられるように中古アパート新築アパート区分マンション激安戸建て中古RCマンションの細かい収支や融資の内容はもちろんマインドの部分や融資か現金か会社卒業に向けてや卒業後のリアルなどそして１０年大家業をやってみて分かった「不動産投資が教えてくれた人生で一番大切な事」をお話ししたいと思います。不動産投資、大家業を通じて人生を学んでいます。そして、一度、私のセミナーを聞いたことがある方にとってもきっと新たな気付きがあると思います。お申し込みはまだ受け付けてますので、宜しければ、ぜひご参加ください！それでは、本日２０時にお会いしましょう！さようなら！！第７回ニーノの部屋オンラインZoomセミナーゲストやっさん（詳細はこちら）Twitter：やっさんYouTube：やっさんブログ
2020年06月13日
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全ては繋がっている
雨上がりの今朝、家庭菜園を見てみると元気のなかったスイカの苗がピン！と立ってました。野菜たちにとっては恵みの雨だったんですね。嬉しいです。雑草も同じく元気に急成長してますね(笑)コロナの自宅待機のお陰で土を耕し、家庭菜園も色々出来るようになりました。子供と一緒に育てて一緒に学んでいきたいですね。自然からは本当に学ぶことが多いですね。今年も子供たちにどれだけキャンプを連れて行ってあげられるかな。我が家では、キャンプが一番の教育だと思ってます。そして今朝、友人から嬉しい報告がありました。その彼は、私の幼なじみで未だに中学生の時と同じぐらい今では家族同士で一緒に過ごしてるやつなんですが、数年前から不動産賃貸業を始めました。今回、やや地方の木造物件の話しがあり付き合いの金融機関さんに話したら今は収益物件の融資は様子を見ているそう。さらに融資年数も木造の耐用年数ーきっちり築年数という事で希望の条件では難しそうでした。そこで連絡があり、私の取引きのある金融機関の役員さんへ携帯に直接連絡をして相談してみました。まずは、私が最近ご融資頂いた物件が無事満室になった報告をさせて頂きお互い喜びを分かち合いました。その後、その友人の話しをし物件の概要を説明した所融資年数は相談に乗って頂けそうでした。さらに、本人の属性の事もザックリお伝えし最後に「私の最も信頼している人間です。」とだけ付け加え、電話を切りました。本店の役員室のその場に、本当偶然に私の支店の支店長さんも居たそうでその場で状況説明をして頂きあとは支店とその本人の彼とで直接やり取りをしてもらいました。そして、行動の速い彼は即支店に電話をし翌日午前中には面談を済ませ次の日の朝イチには、私の方に融資が通ったと報告がありました。嬉しいですね。結果はどうであれ、すぐ行動に移しどんどん物事を進めていく力強いやつです。今回本当に良かったですね。そして何より、いつもお世話になっている役員さんや支店長さんにはこんなコロナ融資でお忙しい中新規の話しを一日で融資承認して頂き本当に感謝しています。ありがとうございます。ちなみに、勝手な妄想ですが金融機関さんからの事も思うと逆にすぐに融資承認を出来る様なお客さんを紹介してもらいきっと感謝をして頂けてるのではとも思っています。お互い良いスパイラルに出来ると良いですね。そして、今回は私が紹介をさせて頂いたような形ですが元はと言えば、私もあるお世話になっている大家さん仲間からのご紹介でした。そして、その方も私の主催していたイオンミーティングに何度も参加頂きそういった機会を作った私に対して何かお返しをしたい。そういった思いから紹介に至ったとお聞きしました。さらにそのイオンミーティング自体も元々はこういった事をやりたいんだとハリーさんにふと話した時にイオンのフードコートでやったら良いんじゃない？と言われたことがキッカケで始めたものでした。そして、そのハリーさんと知り合ったのも元々は今から8年前位に私が初めて参加したエボおやじさん主催のセミナーで初めて会ったのがキッカケでした。ちなみにその時に極東船長とも初めてお会いし初めてなのに二次会に二人きりで誘って頂き緊張のあまりお酒を飲み過ぎて何度も何度もトイレに行って貴重な時間をほぼトイレで過ごしたのをあとから何度も後悔したのを覚えています。ちなみに、その時に出会った、ハリーさんや船長さんとも今こうしてセミナーや様々な形で周りの人の為にと一緒に何かを作り上げていく事が出来本当に嬉しく思っています。そして、今回の融資の様にひとつの出来事だけを切り取ると何か自分がしてあげたとかしてもらった、と考えてしまいますがこうしてひとつずつ振り返ると物事は全て繋がっています。自分ひとりで何か出来るという事は何もありません。息をする事も、食事をする事も、寝る事だってさえ。回りの誰かや、もしくは周りの自然環境があってこそです。そう考えるとおのずと謙虚になれますし感謝の心も生まれてきます。そして、こういった全ての繋がりはなにも特別な事を誰かにする必要はないと思います。あなたがただ存在するだけで他の人には必ず影響を与えているという事。そして、最近気付いた事があります。私は不動産投資でお金や時間を手に入れたかった訳では無かったという事。それらを得て、その先にある自分らしさを取り戻したかった。自分らしく生きたかった。ありのままの自分で良いんだと思い出したかった。のだと思います。そしてそれを今ようやく気が付く事が出来ました。お金や時間はキッカケにすぎません。人は誰しも、ありのまま、今のままの存在で充分素晴らしいはずです。ただ、自分も含め現代人はその事を感じる事が出来なくなってしまいました。だから、何かを頑張ったり、結果を出したり人から褒められたり、富や名声を手に入れてその時初めて、自分の事を認めて上げられるんだと思います。逆にそれが無いと価値を感じられなくなってしまったんだと思います。だから、頑張るのはえらい事。素晴らしい事。頑張らないのはダメな事。そういった価値観で、自分の事、他人の事を攻めてしまうようになったんだと思います。ただ、忘れてはいけないのは今、このままの自分で充分素晴らしいという事。そして、自分らしさを取り戻しやりたい事をやって輝き今を生きる事が素晴らしい人生なんだと思います。だから、それを感じる事が出来れば不動産投資をやろうがやるまいがどちらでも良いんです。ただそこで、実際にやってみて楽しさや喜びやりがいを感じれば思う存分やればいいと思います。私は今本当にありがたい事にセミナーやこう言ったＳＮＳを通じてそして「不動産投資」というフィルターを通じて自分の想いを伝えさせて頂けるようになりました。それらを通じて思うのは不動産投資やお金の事だけを伝えたいのではなくそれを手に入れても、そのさらに先にある、皆さんそれぞれが自分らしく生きる為のお手伝いをしたい。その為にこの様な活動をしているんだとようやく自分の中で理解する事が出来ました。そして、もし不動産投資に興味を持ったのならその不動産投資を通じてお金や時間から解放され素晴らしい仲間に囲まれ人の事を想い自分らしく生きられる様になったらこんなに嬉しい事は無いなと思います。何度も言いますが、それは決して不動産投資である必要はないと思っています。一生懸命勉強した上でやっぱり止める。というのも素晴らしい決断だと思ってます。今日この後も自分らしく今を生きたいと思います。本日も最後までご覧頂きありがとうございます。それではまた次回、お会いしましょう！！さようなら^^第７回ニーノの部屋オンラインZoomセミナーゲストやっさん（詳細はこちら）Twitter：やっさんYouTube：やっさんブログ
2020年06月06日
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時間とお金を手に入れた先にあるもの
昨日は夜、ハリーさんとハリーさんチャンネルのユーチューブを撮影しながらZoomでしゃべってました。テーマはサラリーマン卒業→専業大家へ！アパート経営が変えた稼ぎ方と時間の使い方、いったい何が変わったのか？私はもともと会社勤めをしながら現状に違和感を感じ現状を変えたいと転職を二度しました。そこで気付いたのは転職をしても、経営者と従業員という関係である以上どこも大きな違いはなく私の悩みは解決されることはなかったという事。そこから、自分の人生会社や国に頼る人生ではいけないと模索する中で出会ったのが不動産賃貸業大家業・不動産投資・アパート経営でした。そこから大家業をはじめ３年前に成りますが、当時の会社には心から感謝をしつつ、不動産賃貸業をしっかりと安定させ自分の人生を自分の足で歩くために専業という道を選びました。そこまでの経緯や専業大家に成ってからの一番変わった事気付きを皆さんとシェアできればいいなと思います。宜しければご覧ください。今日の夜も撮影が続きます！ハリーさんは昨日は徹夜で編集作業に没頭してくれています！そこまでして「伝えたい」という想いがあります。今日はいい天気！今日も精一杯「今」を生きよう。↓セミナー告知第７回ニーノの部屋オンラインZoomセミナーゲストやっさん（詳細はこちら）本日も最後までご覧頂きありがとうございます。それではまた次回、お会いしましょう！！では^^Twitter：やっさんYouTube：やっさんブログ
2020年06月05日
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恩を送る
今日は快晴の札幌！からおはようございます。昨日は嬉しいお届け物がありました。いつものアマゾンの箱ですが頼んだ覚えのない中身？？箱を開けて分かりましたが波乗りニーノさんからのお届け物でした。数日前、ニーノさんとZoomでお茶してる中で「ニーノの部屋」のオンラインセミナーやってよ～ということで、６月１３日に開催が決まったセミナー。（リンクは下に貼りますね！）Zoomセミナーを連日やっているニーノさんが「Zoomはやっぱり、音と照明が大事だね～。」「良いのあるから送っとくよ！」と、その場では「あ、ありがとうございま～す」と軽い気持ちでお礼を伝えていましたが、届いてわかりましたがアマゾンで新品注文して送ってくれていました。何か、自分はそこで思ったんですね自分が良いと思った事を人に対してしてあげる。さらにその場で出来る事じゃなくてひと手間かかることを。あらためて感謝の気持ちを伝えさせてもらったんですがニーノさん自身も、同じことを「いたずらピーナッツ」さん（通称：いたピーさん）（愛媛の大家さんで去年のセミナーでは大変お世話になりました）からしてもらったそうで、「恩送りですよ～」と言っていました。これって、お金をもっと稼げるようになったらとか、今は出来ないって思いがちですが、何もお金をかける事ばかりじゃないんですよね。目の前の人に、やさしい一言をかけるとか目の前の人を、出来ると信じてあげる事そういった思いなんだと思います。自分もね、それを見習ってこれから恩送りしていきます^^そして、先ほどのセミナーのお知らせです！【第７回ニーノの部屋】オンラインセミナーゲスト：やっさん６月１３日（土）２０時～２３時３時間のZoomセミナーです。セミナー自体はウェビナー形式と言って通常のミーティング形式の様にお互いの顔や名前は映りません。参加者同士は誰が出ているのか分からない状態ですので安心して気軽にご参加いただけると思います。内容の方は私のセミナーを前半行って後半は質疑応答となります。色々参加して分かりましたがリアルセミナーと違ってオンラインは質問が沢山出るんですよね。気軽に聞けるのがオンラインの良いところですね！もし参加して頂ける方はお気軽にご質問お待ちしています。内容の方は、超初心者の方にも聞きやすい内容を心がけていますので、安心してご参加ください。そして、サラリーマンの方や主婦の方また規模を拡大していきたい方や専業でやっていきたい方そのような方に向けても私なりの約１０年間経験させて頂いたことを私のフィルターを通してお伝えさせて頂ければいいなと思います。不動産投資は答えを教えることが出来ません。なぜなら、答えは人それぞれ全員違うから。だからこそ、私の経験を聞き自分なりの答えのヒントを見つけて頂ければと思います。私は「セミナー＝教える」だと思っていました。だから、初めての時はオファーを断ったんだと思います。そして、その日から毎日考えようやく分かった事。セミナーは教えるじゃなくて「伝える」だという事。そう思えるようになってからはセミナー講師をさせてもらう事への抵抗はなくなりました。それどころか本気でぶつかれば、それ以上になって返ってくる強いエネルギーの交換なんだという事も分かりました。今回も本気でぶつかります。そして、毎回やるごとに資料作りのスキルもグングン上がってきました。リピーターの方にはそんな私の資産だけではなく、セミナー力の成長の過程も感じて頂けると嬉しいです^^それでは、多数のご参加お待ちしています！第７回ニーノの部屋オンラインZoomセミナーゲストやっさん（詳細はこちら）本日も最後までご覧頂きありがとうございます。それではまた次回、お会いしましょう！！では^^YouTubeのチャンネル名変えようかな～YouTubeなのに「やっさんブログ」って分かり辛いな～最近色々増えてきたので、初めての方の為にも少し分かりやすくしようかな♪Twitter：やっさんYouTube：やっさんブログ
2020年06月04日
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