2010年08月の記事
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不動産の看板
不動産の「募集看板」をあちこちの物件に張って（立てて）います。 これもインターネット、業者間ネットワークとともに重要な事と考えています。 看板製作はもちろんプロの看板屋さんに依頼しますが、張り付けと立てるのは自分で汗をカキカキやっています。 張り付けもいろんな場所や制限があり、その都度考え苦労しながらやっていますが、本来こんな事が好きでしょうか？結構楽しんでやっています 場所も、ガラス、波板、シャッター、鉄扉、金網、コンクリート床、土、、、、とイロイロあり、テープ、釘、木ねじ、針金で取り付けたり、その上高低差もあったりと、同じような状況というのは少ないですねェ。 特に立て看板は木枠を組み、下にブロックを取り付けて、強風でも飛ばないようにしっかり取り付けますので、ちょっと邪魔臭いです。 しかしいつかは、この看板でお客さんが付くだろうと願いながらドンドン増やしています しかし昨日も日中暑かったので、取り付けしていてノビそうでした(笑）。※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない） トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト 貝塚不動産.comにほんブログ村
2010.08.31
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ホームインスペクター（住宅診断士）資格？
この資格はＮＰＯ法人「日本ホームインスペクターズ協会」が昨年から始めた資格で、一般消費者が不動産売買を行う前に、「ホームインスペクション」という業務を委託する資格を指します。 日本語では「住宅診断」を行う「住宅診断士」と訳すのが適当でしょう。 アメリカでは中古住宅の流通が新築住宅の約５．４倍もあり（日本は半分弱）、買う前にホームインスペクターという専門職に調査依頼するのが当たり前になっていますが、日本の場合はこの存在がこれまで殆ど無く、売買後のトラブルの原因の一因になっています。 しかし２００９年の新築住宅が７９万戸と、４２年ぶりに１００万戸を下回った事もありますが、今後は少子化、収入減という２大要因から、中古住宅マーケットとリフォームが増加すると思われますので、この資格の活躍場が広まると思います この「住宅診断」という機能を、不動産仲介会社が兼ねればこんな強い事はありません 私もそうですが、一般的に不動産会社のウイークポイントは、まさに「住宅診断が出来ない＝建築知識に乏しい」という事です。 さっそくテキストを買って読んでいますが、建築専門用語がバンバン出てきて非常に難解です 昨年の第１回資格試験での合格率が、１８．９２％ですし、受験者は建築士の有資格者が多く相当難しいようで、それよりやるべき事がまだまだありますので、受験は来年以降にしようかと考えています※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない） トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト 貝塚不動産.comにほんブログ村
2010.08.30
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ピアノ保管OK！大阪のトランクルーム
ホイストクレーンのあるトランクルームも珍しいです １トンまで可能ですのでこれがあると、ピアノ、エレクトーンなどの重量物にも充分対応できます。 もちろん建物が重量鉄骨造で、床コンクリート厚が７０センチもありますので、よくある軽量鉄骨造のトランクルームとは訳が違いますので、相当重いモノを保管しても全く心配いりません アップライトピアノはそのまま入りますし、グランドピアノは足を折りたたんで横にすれば入ります。 ただ少し古いエレクトーン（クラビノーバのようなコンパクトでは無いタイプ）は、重くて奥行きが長いので、本館の観音開きドアの部屋か別館しか入りませんが。 また真夏でも室温が２８度程度までしか上がりませんので（本館１階）、ピアノの調律もあまり必要ないという事で、お客様にとって二重丸◎のようです このように他社では「保管が不安」というゾーンに弊社がボチボチ認知されているようで、大阪府下全域から数は少ないですが確実にピアノ、エレクトーンの保管が増えています。※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない） トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト 貝塚不動産.comにほんブログ村
2010.08.29
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泉州名物「ガッチョ」のから揚げ！
昨日は家族全員＋αで、誕生会を岸和田下野町の寿司処「万よし」さんでしました。 ここはたまにしか行きませんが、すごく美味しくしかも安く、地元では隠れた名店です 今回もいろんなモノをたらふく美味しく頂きましたが、泉州名物「ガッチョ」のから揚げが特に美味しかったですねェ。 地元泉州ではガッチョですが、一般的にはネズミゴチ、関東ではメゴチと呼んでいるようです。 先日のテレビの「ケンミンショー」で、このガッチョのから揚げが出ていましたが、県外の人はもちろん知りませんでしたが、大阪市内や北摂の人も知らないのには驚きました 大阪も摂津、和泉、河内の３つの国が集まって出来ていますが、それぞれ文化、言葉、習慣がずいぶん違うようです※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない） トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト 貝塚不動産.comにほんブログ村
2010.08.28
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雨の日も安心！屋内駐車OK！トランクルーム貝塚
雨の日のトランクルームの荷物の出し入れは、大変です。 特に段ボールなどの紙製品は、雨に濡れると拭いても取れませんし、水滴が染み込みますので、１００％カビが生えます 樹脂製の家電製品は拭けば大丈夫ですが、木製のタンスやファブリックソファは拭いても１００％大丈夫とは言えません。 一度部屋内にカビが少しでも発生すると、あっという間に広がって、１年ぶりに部屋を開けると部屋中カビだらけといった事にもなりかねません。 その点弊社の場合は、屋内駐車場（建物内に駐車スペース有り）ですので、雨の日でも安心です もともとトラックも入れる大開口の鉄扉で、トランクルームの設計の段階でも、入口を少し広く取っただけですが、こんな事でお客様に非常に喜ばれ、本当に恐縮しています。 しかし弊社では万が一の事も考え、荷物アイテム別の雨（カビ）対策のアドバイスも行なってます というのは、弊社では織物時代に「品質第一」と考え、３大横欠点（ヒマ、厚段、綾枕）対策に現場に張り付いて取り組んだ経験から、トランクルーム経営でも「品質第一（日本最安値でもありますが）」の信念は変わらず、その根本は「カビ対策」と考えているからです※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない） トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト 貝塚不動産.comにほんブログ村
2010.08.27
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水道、トイレのあるトランクルーム貝塚！
通常トランクルームには水道、トイレはありません。 そういう意味で、弊社のトランクルームは水道、トイレが完備です と偉そうな事を言っても、元々織物工場でしたので当たり前ですが しかし、こんなつまらない事でもお客様に感謝されて、逆にこっちが戸惑ってしまいます 搬入作業が長引くと、手が汚れたり、トイレに行きたくなるものです。 そんな時、近くにコンビニがなかったり、探すのは面倒なもので、トランクルーム内にあればこれほど便利な事はありません。 という事で、織物工場としては当たり前であった事も、トランクルーム業界では「特別設備」として三つ星★★★みたいです ちなみに井戸水ですので、水道代が０円。 こんなところにも「コスト競争力」が顕れているのです※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない） トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト 貝塚不動産.comにほんブログ村
2010.08.26
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デフレ加速！
昨日の読売朝刊記事に、デフレの記事が載っていました。 大企業は企業として生き残り、単体、グループとして利益を追求して行くのが使命ですから、国内生産から撤退して、生産拠点を消費地や後進国にドンドン移しています。 その結果、国内の第２次産業（製造業）がドンドン減って、その跡地に需要の見込みも無いのにドンドン第３次産業（サービス、小売業）の店舗が乱立しているのが、日本の現状です。 周りを見回しても、ホームセンター、スーパー、大手家電の子会社の工場、自動車教習所、病院は織物工場や紡績工場の跡地ばかりです（弊社もですが、、、、。） 需要の見込みも無いのに、同じような業態の店舗ばかり出来たら、過当競争でモノやサービスの値段がどんどん下がるのは当たり前で、家庭ではお父さんが、働いていた工場が閉鎖で首になり泣いているのに、奥さんや子供がファッション衣料が安くなり喜んでいるといった可笑しな光景が思い浮かびます １０年以上前に全国の織物業者が（私も参加）、国会議事堂の前で輸入制限（セーフガード発動）の要請をする為にデモ行進をしましたが、何の効果もありませんでした 工場閉鎖で職を失った熟練工は、国内では技術を活かせませんから、生活をして行く為に泣く泣く海外に渡り技術指導する（私も廃業時にオファーありました）、といった悪循環が日本を苦しめているようです。（海外製品が日本人の指導のもとに品質が益々レベルアップして輸入品が増加して、国産品が益々減少） 日本もこうやって、イギリスやスペインのように何百年もかけて「ゆっくり落ちて」いったらいいですが、期近２，３０年を考えると、今後２０年で「ストン」と落ちていくのか、、、、、、、？※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない） トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト 貝塚不動産.comにほんブログ村
2010.08.25
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学力低下と「国力」は比例するか？
今朝の読売朝刊で、アメリカ大学院の博士号取得の出身大学別ランキングが出ていました。 １位（４７２人）２位（４６６人）が中国の大学で独占されていて、日本の東大（２３人）がやっと４２５位です 何とも情けない、惨憺たる状況です。 ゆとり教育がもたらした結果で、予備校関係者が漏らした「最近の予備校生の学力低下が著しい」と見事に符合します 日本歴史上でもかつて、多くの大学生が学生運動（大学封鎖等）の影響で、あまり勉強する事が出来ない（しない）時期が６０年代後半にありました。 文系はレポート提出等で卒業できますが、理系は実験が必須なのに、それもやらないで卒業できたなら大問題です この大学学園紛争が終わってから、全国の高校の学園紛争に飛び火し、それが完全に終焉しのは１９７２年頃です。 ほどなくオイルショックが起き、日本の戦後長かった高度経済成長も終わってしまいました。 日本が学生運動で騒いでいる間、他の国の学生は一生懸命勉強していたはずです。 この差（年数×学生数）は、驚くほど大きいと思います 子供や若者の勉強量と経済成長が比例すると考えると、２０年後の日本はどうなっているのか？ 日本は「普通の国」（世界で５，６０番目くらい？）になっていたらまだマシで、ひょっとすると、円がなくなって、日本の通貨がドルか元になってしまって、日本が中国の一部かアメリカの５１番目の州になっているか？（そんな事は考えたくもないですが、、、、、） 日本は資源が何もない国ですから、「人が全て」です 中東やロシアから石油を買い漁って、無くなれば、やっと自分ところの「石油でも掘ろか」と考えるアメリカと立場が違います。 やっぱり、教育を早急に根本的に考えるべき時期に来ていると思うのは私だけではないと思います。※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない） トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト 貝塚不動産.comにほんブログ村
2010.08.22
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ネット業者の商品保管！トランクルーム貝塚！
このところインターネット（個人オークション業者も含め）で、モノを販売している業者のトランクルーム利用が目立って増えています。 何なんでしょう？この現象は。 まずは自宅で商品の保管していたのが、売り上げが増えてきたので手狭になり、トランクルームを利用するパータン。 あと事務所や倉庫を借りて商売していたのが、売り上げが減ってきて、事務所を閉鎖せざるを得なくなり、自宅を事務所にして、自宅に入りきらない商品をトランクルームに保管するといったパターンが多いようです。 まぁ、このトランクルームの商売を通じて、お客さんとイロンナ話をして、「世の中にこんなビジネスがあるんや！」と、感心と驚きと共に非常に勉強になります 「無人管理」のトランクルーム業者には、味わえない妙味でしょうか？ もちろん地域密着型コンサルティング不動産屋としても、弊社のトランクルームでは無理な場合は他社の貸し倉庫を紹介したり、相続や土地活用の相談に乗ったり、はたまた全く関係ない就職、転職相談のような「人生相談」にも乗ったりと、次から次へとイロンナ話が舞い込んできて、毎日バタバタしています※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない） トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト 貝塚不動産.comにほんブログ村
2010.08.20
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目指したいですねェ、ドラマーでボーカル！
来年からドラムの再スタートを目指していますが（道のりは長～い）、最終の目標はドラムを叩きながら、歌を歌う事 目標は低く、カーナビーツの「好きさ、好きさ、好きさ」やグランド・ファンク・レイルロードの「アメリカンバンド」、ＣＣＲの「スウイートヒッチハイカー」、フィルコリンズの「イージーラバー」程度でイイのです 基本的なドラミングができれば、どっかのバンドに参加させてもらえるのではないかと、勝手に考えています しかしその基本ができるか？ ３０年のブランクは大きすぎますし、１年半我流でやっていたのと、だんじり太鼓の癖（ドラムと正反対の片利き打ち）が邪魔をするのでは、、、、、と悩みが尽きません しかし「ドラマーでボーカル」ってのは、自分的にはカッコイイですねェ。 日本で言うと、ダントツに「つのだひろ」、あと西條秀樹、稲垣潤一、故アイ高野、ＣＣＢ，森高千里、リューベン（古～）、外国ではダントツに「フィルコリンズ」、あとイーグルスのドン・ヘイリー、カレン・カーペンター、リンゴスター、ＧＦＲのドン・ブリューワー、、、、、ホンマにかっこええわー プロのドラマー（故ジョージ川口、村上ポンタ、つのだ、、、、）を見ると、結構年配でも現役バリバリです。 確かに両手、両足を使いますので、ボケ防止にも絶対イイと思います（笑）。 ７０歳でライブハウスで、ディープパープルのハイウエイスターやバーンをヤッタら（いやスモークオンザウオーターあたりのスローテンポか？）、気持ちいいでしょうなぁ 実はホントの究極の目標は、７０年代ハードロックなんです、、、、 当時僕らは前の貝塚青少年センター（前の海塚駅近く）や、岸和田の前のヤングレコード店の２階の狭い貸しスタジオで地味に練習をしていましたが、本当は天王寺のアポロビルの上にあったレコード店に併設していた、非常に目立つガラス張りのスタジオで練習したかった、、、、 ６０歳頃には娘全員片付き、家の一部屋を防音室に改造し、午前中はドラム三昧と行きたいものです そうなれば、ロックでは飽き足らず、ラテン、ジャズ、フュージョンの練習もしなければ、、、、、、、、、、と妄想が続く※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない） トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト 貝塚不動産.comにほんブログ村
2010.08.19
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１０月から始まる名越町のカレンダー
わが町のカレンダーが出来ました。 始まりは１０月からです 岸和田浜手地区の９月と違い、貝塚市は１０月がだんじり祭という意味です（笑）。 平成２９年に、町史上初めての新調だんじりができますので（現だんじりは大正時代に岸和田大工町、先代のだんじりは明治時代に岸和田魚屋町のだんじりとずっと中古を買ってきました）、ジワジワとだんじり熱が盛り上がっているような気がします 私は５年前に年番（祭礼の総責任の年代）を終えましたので、今年も世話人として、祭の最大の見せどころ（やり回し）の場所である、ユニオンツアーズ付近の交通整理、警備にあたります それにしても世間一般では不景気なのに、だんじり業界（受注工務店）は盛況を極めています。 わが町でも今年発注して、出来上がるのは７年後ですが、他町でも４，５年かかるようです。 もちろん高価（約１億）なもので、木（ケヤキ）の材料選びから始まり、彫刻にも時間がかかりますので、それくらいかかるかもしれませんが、基本的に注文に対して完全に供給不足です。 原因として、これまでだんじりが無かった町（或いは以前あった所が復活）が、住民のコミュニティの手段として、だんじり祭を見直そうという傾向が後押ししているようです。 しかしだんじり製作は誰でも出来るものではなく、限られた岸和田市のだんじり専門工務店や彫刻師しか出来ないので、こういった状況を創りだしています ビジネス全てが、こういきたいものです。 誰もやっていない、出来ない（能力、状況、情報、資産不足で）、したくない、思いつかない、３度の飯より好き、、、、こういった分野を探すべきか？※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない） トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト 貝塚不動産.comにほんブログ村
2010.08.18
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ドジョウも売ってるスーパー「マルナカ」貝塚店
たまに家内について日常の食品関係を買いに行くのが、清児の「万代」と麻生中の「松源」という食品スーパーです。 どちらも良く流行っていますが、たまに加神の「マルナカ」にも行きます。 今日はそこでナント！ドジョウを売っていました マルナカは他の２店より広く、品数も豊富で一番流行っているようです。 ここ数年で近隣の、ジャスコ貝塚店、ゲンキ、マックスバリューの３店が閉店した事によって、丁度人口９万人のマーケットに見合う適正店舗数になったという事でしょう 事業用の不動産の中で店舗関係もやっていますので、常にいろんな情報が飛び交っていますが、特に大型店舗の出店に関しては失敗は許されませんので、みなさん非常に慎重です。 かと言って、小型店でも失敗は命取りですので、物件調査は入念に行っています。 駅の乗降客数、市民の嗜好パターン、年収レベル、近隣の店舗状況、移動（車）動線、既存店の弱点調査、、、、、などなど考えられる事を全て分析した上で、出店か否かを決断する過程で、地元の不動産屋として可能な限り協力しています それにしても、私が子供の頃（約５０年前）は、家の前の小川（地元ではミド＝溝がなまって）では、洗濯したり、ドジョウやモロコも泳いでいたのですが、、、、、もう一度現代科学の力で、再現したいですねェ※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない） トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト 貝塚不動産.comにほんブログ村
2010.08.17
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貝塚の盆踊り
お盆真っ只中です。 昨晩から町会館前で、青年団主催の盆踊りが始まりました。 今年から２日間の開催で、１日少なくなったそうです。 これまで何百年？と、３日間で最終日は朝まで踊っていたのに、、、、 これも少子化の影響でしょうか？ 私的には、盆踊りは早い目に切り上げて、秋のだんじり祭に力を入れようと考えているのかなと思います。 昔は盆踊りを充分に楽しんでも、だんじり祭はそんなに盛んでありませんでしたし、準備もゆっくりしていました。 今は早くからランニング、屋根、梃子などの各パート練習、鳴り物（お囃子）の練習、だんじりの調整、各パート間の打ち合わせなど「安全曳行」に全力を傾けます。 なんせ重さ４トンあるだんじり（サスペッションなし）が、全速力（引き手がほぼ早い目の駆け足）で９０度方向転換する「やりまわし」で、横転や電柱にぶつかると、怪我人がでます だんじり事故がなくても、２日間の祭本番で、まだまだ暑い日の中約４０キロも走りますので、引き手がよく熱中症になります。 全国的に田舎では人口が少なくなり、限界集落が増加している現状を考えれば、まだまだ盆踊りや祭その他行事が沢山ある、この辺の地域コミュニティはまだまだ捨てたものではないと思います 町内にはこの盆踊り主催の青年団の他団体が、子供会、３０人組、若頭会、世話人会、婦人会、育成会、ＰＴＡ、老人会、宮座、行者講、隣組、元祖講、鐘講、学年会、町内サークル活動、寺の壇家、、、、など沢山あり、みんな幾つもダブって加入していますし、これに親戚関係（遡れば、町内みんな親戚？）が加わりますので、今日本中を震撼させているコミュニティ不足による「高齢者不明問題」なんか起りえません※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない） トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト 貝塚不動産.comにほんブログ村
2010.08.15
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増毛作戦！
先日久しぶりに知り合いに会うと、驚く事に頭の毛が増えているのです どうしたのかと聞くと、「ボウボウキープ石鹸（韓国製）」を使っているのだと、、、、。 さっそくネットで買って使っています ４０代前半に薄毛で少し悩んでいた時期がありまして、まだ大正製薬がリアップを発売する前に、輸入品のロゲインを半年程買って使っていました。 最初普通のロゲインを使い、そのうちに「濃いロゲイン？」も使うようになったのですが、高血圧に良くないというのと、今ひとつ効果も現れませんでしたので断念しました その後ドンドン毛が薄くなりましたが、仕事も忙しくなり、別にどうでもよくなって放っていました 今回もとりあえず１個だけ買って（４０００円くらい）、１カ月で毛が増えれば継続しようかなという感じです とりあえず娘に後頭部をデジカメで撮ってもらって、使用前使用後の結果をまた報告したいと思います（笑）。 まぁこの年になって、「いまさら」という感じですが、無いよりあった方がイイですし、少ない資源？をより有効に活用しようと、美容師の娘にみんなの党の渡辺党首のように「ナウく」なるように、ワックスのやり方を教えてもらったり、また口とアゴの髭で頭の毛の無さをカバーをしようとも考えましたが、２０代後半に少し生やした事があり、「あまりヨロシクなかった」ので、それも諦めました※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない） トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト 貝塚不動産.comにほんブログ村
2010.08.09
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や台ずし 貝塚駅前店
昨日は南海本線貝塚駅前の「や台ずし」で、中学時代の友人との飲み会でした。 もうこの３人のメンバーでの飲み会は、毎年１，２回、３０年以上続いています ひとりは地元で優秀な歯科医で、もう一人は一流企業の転勤族で、三人とも今は立場が全く違いますが、中学時代に同じクラス、部活で頑張ってきた仲で、なぜかウマが合い、イロンナ事を腹を割って話せ、今でも互いに切磋琢磨、刺激しあう仲です 大山倍達や宮本武蔵ではありませんが、「男子三日会わざれば、括目して見よ」ですねェ 今回も５時のオープンから、ウダウダと１１時まで飲んでいました これがミナミだとこういう訳にもいかず、早くから電車で行って、終電を気にして飲まないといけないのです。 しかし年末の飲み会では久々に、ミナミの東心斎橋から西心斎橋朝まで、居酒屋、パブ、ライブハウス、バー、、、と時間を気にせず、朝までウロウロしたいと思います この居酒屋は７時まで「ハッピーアワー（飲み物半額）」で、チューハイを少し飲みすぎました 料理は魚を中心に結構イケてますし、帰りに飲食金券も頂き、きげんをよくして帰りました※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない） トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト 貝塚不動産.comにほんブログ村
2010.08.08
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岸和田カンカンで、映画「ソルト」！
昨日岸和田カンカンのユナイテッドシネマに、先日公開されたばかりの、主演アンジェリーナ・ジョリーの「ソルト」を見に行きました。 ウイークデイは、ガラガラで空いていて、快適です そしていつも夫婦５０歳以上の場合は、一人１０００円で優遇されています いつも感心するのですが、派手なアクションシーンやカーアクションは、日本映画はとても及びません。 「アバター」の時も感じましたが、実写やＣＧ技術などトータルの映画撮影技術や投資金額が、日本なんか足元にも及ばないのでしょう これもアメリカの優れた輸出力のひとつだと思います。 日本も家電や自動車といったハードの輸出だけでなく、こういったソフトの輸出が出来ないものかと思います。 音楽界において、５０年ほど前に坂本九の「上を向いて歩こう」がアメリカのビルボードで３週１位（ヨーロッパでは？）になっただけで、その後全く世界的にヒットした事がないという情けない状況です 私の趣味のウインドサーフィンも１９６０年代後半アメリカで発明され、全世界に大流行してオリンピック種目にもなりましたが（特許が成立せずスポーツとして健全に成長して行ったヨーロッパでは、まだ一定の愛好者や競技人口がありますので、ヨットの一種目として正式競技）、皮肉にもアメリカと日本は初期には大流行しましたが、その後特許関連ですったもんだしている内に廃れてしまいました またボディコンバットも、ニュージーランドのレスミルズという会社が全世界に配信して大流行していますが、基本は日本の松濤館空手ですので、変な話日本の総代理店であるコナミスポーツが「逆輸入」しているといってもいいのでは、、、、 もう遅いですが、ボディコンバットが出来る前に、日本が空手、柔道、合気道、剣道、相撲、忍術、古武術（ヌンチャク、トイファ、棒術）日本舞踊、歌舞伎といった日本オリジナルの武道、芸能をミックスしたスタジオプログラムを世界に発信すれば良かったのにと思います※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない） トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト 貝塚不動産.comにほんブログ村
2010.08.06
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コワ～い保険の話
ファイナンシャルプランナーの勉強で、保険の勉強もしましたが、あくまでもこれは「表」の話です。 物事には常に「表と裏」がありますので、裏の勉強というのはこれまで「実務」でしかできなかったのですが、最近は書物やネットである程度出来るようになった（予測できるようになった）のは、便利な世の中になったということでしょうか 資格勉強というのは、あくまで試験に合格する為のものですから、「仕事に役に立つ」という志を封印して、過去に出た問題（表）だけを一生懸命するのが早道ですので、資格と実務の実力はあまり関係ないと思います。 とにかく今は、不動産の実務経験をドンドンしていきながら勉強（表裏）と、実力を１日１ミリでも身に付けていくのが至上命令です※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない） トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト 貝塚不動産.comにほんブログ村
2010.08.05
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貝塚のお寺で施餓鬼法要
昨日は私の家が壇家になっている、町内のお寺（浄土宗）の１年中で最大の行事、「施餓鬼法要」でした。 毎年この時期になると、お盆の行事で忙しくなります。 仕事とは別に、跡取りの長男として役目がいろいろとあったり、また家内の実家がお寺ですので、壇家回りの運転手をしたりして目がまわりそうです しかし何とか役目を全う出来ているのも、先祖のお陰だと感謝しており、その感もこの時期いっそう強まります 南無阿弥陀仏、南無阿弥陀仏、南無阿弥陀仏、南無阿弥陀仏、、、、、、、、、、。※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない） トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト 貝塚不動産.comにほんブログ村
2010.08.04
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学校で習わないコミュニケーション能力が決め手・・・
普段の生活（地域社会）や仕事でも、コミュニケーション力の有る無しが、イイ意味でも悪い意味でも影響絶大です。 そういう意味でコミュニケーション力を磨くべき努力を普段からしているのですが、これがなかなか難しい、、、、、 基本的には、「一対一（サシで）」の場数を出来るだけ踏む事だと思います。 集団での飲み会や、商談、寄り合い、会合では、自発的に喋る必要性もない為、なあなあに流れがちですので、あまり集団トークは面白くありません。 織物時代は発注元が商社の営業マン各個人でしたので、接待（飲み会）は極力一対一でして、「今日は、無制限一本勝負やでェ」とよく最初飲む前に脅したもんです（笑）。 一対一のよい所は、会話のキャッチボールで「白けたら、ハイそれまで」という緊迫感があるところで、酔いながらも頭がフル回転という、緊張とリラックスを「じっくり味わう」のが私の性に合っているようです これが英会話となってくると、更に頭が２倍回転しだすところが面白いですねェ しかし社会に出て「かなり重要（一番？）」なコミュニケーション能力が、大学の受験科目にないのも、可笑しな話ですねェ？ 勉強ばかりやってきた子が、いきなり社会人になってから、コミュニケーション力を問われても、無理な話です※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない） トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト 貝塚不動産.comにほんブログ村
2010.08.03
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年１回USJに行く名古屋のお客さんがついでにトランクルーム貝塚を利用！
弊社トランクルームのお客さんの商圏は広いです。 オープン当初は、せいぜい半径１０キロ程度と地元貝塚市、岸和田市、熊取町、泉佐野市の３市１町と勝手に想定していたのですが、賃料（平米単価）を他社の半額どころか３分の１、４分の１（東京都２３区の６分の１）と半端でないくらい下げ、ダントツの日本最安値にする事によって、商圏がグーンと広がり（海外在住の方も多いので、実質商圏は日本国内すべてか？）、国内の一番遠いお客さんで愛知県から何人かいまして、年１回程度衣替えの季節だけ通って来られます 愛知県からは西名阪国道でわずか３，４時間で弊社トランクルームまで来れますので、ちょっとした大阪見物旅行の次いでといった気軽な気持ちで来られます。（帰りに大阪市内でのショッピングやＵＳＪに遊びに行かれる時もあるようです） また東京や地方から大阪に転勤してきた場合も、家財道具が引越し先の家に全部入らず、入らない荷物の保管に弊社を利用して頂いています。 逆に大阪から東京や地方、或いは海外に転勤する場合も、引越し先の家が小さい場合は、弊社にある程度荷物を保管するといった利用方法も多いです。（海外転勤の場合は現地で家財を調達しますので、国内の荷物全てをトランクルームに保管） このように住居が遠い方の為に、痒い所に手が届くサービスつまり、日本初！メール１本でカビ対策として「除湿剤の入れ替えサービス（有料）」も行なっています 今後もダントツの日本最安値をキープしながら、ユーザーさんの喜ぶようないろんなサービスを考え、提供していきたいと思いますし、最近トランクルームのお客さんからの不動産やＦＰの相談が増えたり、不動産の商売からも、家の建替えや引越でトランクルームの利用が増える傾向ですので、より地元密着型の不動産仲介業とも上手くコラボさせ、盤石の基盤をより固めていきたいと考えています※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない） トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト 貝塚不動産.comにほんブログ村
2010.08.02
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織物は「インチ」、不動産は「坪」
不動産業界では、広さの単位を表わすのに、「坪」をよく使います。 １坪＝３．３０５７８５平方メートルで、その他１反（＝３００坪）、１町（１０反）、、、。 もちろん基本は「平方メートル」ですが、昔の日本の単位が使われていますし、そんなにややこしくないので助かっています 繊維業界の時は、織物現場での機械（織機）が、シャットル織機（旧式）の時は、ネジ、ボルト、ナットは全てインチ規格でしたので、スパナや六角レンチなどの工具を買うのに近くではなかなか売ってませんでしたので、日本橋の五階百貨店まで買いに行った時もありました それがエアージェット織機（新式）に替わってから、全て（調整寸法、ネジ、ボルト、ナット）センチ規格に切り替わりうろたえました 織物商売の方もややこしく、原料の糸は基本はポンド計算で、あと梱（こおり）、ｋｇ、デニール、デシテックスがあり、「換算」が大変でした 製品の布は、基本は幅がインチとセンチで、長さは国内はｍで、輸出はヤードでした。 業界が変れば、使う単位も変りますが、単位の「正確さ」を要求されるのは変わりありませんし、取り扱いの金額が大きくなりますので細心の注意で臨みたいと思います。※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない） トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト 貝塚不動産.comにほんブログ村
2010.08.01
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- φ(._.)主婦のつぶやき☆
- お盆ですね。
- (2026-08-10 23:08:39)
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