　　　　　トランクルーム貝塚のオヤジ奮戦記

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　オヤジの「だんじり祭」大太鼓　　ＹＯＵ　ＴＵＢＥ

　　　　テレビ出演動画①

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　オヤジの「空手」回し蹴り　ＹＯＵ　ＴＵＢＥ

　トランクルーム貝塚　　ＹＯＵ　ＴＵＢＥ

日本最安値（容積比）！「トランクルーム貝塚」　公式ホームページ

リハーサル音楽スタジオ「スタジオ０７２４」　ＹＯＵ　ＴＵＢＥ特集

だんじり鳴物（和太鼓）とダンスもＯＫ！泉州最大級の5室（バンド練習1000円/h～）リハーサル音楽スタジオ「スタジオ０７２４」　公式ホームページ

だんじり鳴物（和太鼓）練習場＜スタジオ０７２４＞

サンドバッグ＆フラメンコ練習場＜スタジオ０７２４＞

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貝塚名越パーキング

完全個室「貝塚卓球センター」

完全個室＆WiFi「テレワーク＆スタディ貝塚」

　　　　　朝日新聞　２００６．６．２１．掲載

　　朝日新聞　２０１６．１２．２６．掲載

　　　　読売新聞　２０１７．４．１３．掲載

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音楽(rock,funk,soul,latin,jazz,fusion)

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昭和（小中高大）の思い出

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テツ０７１１

中国からの輸入攻勢に負けた４９歳（当時）の織物業者が、起死回生を狙ってトランクルームへの転業にチャレンジするも、当初集客に困難を極め、苦労して宅建を取って不動産屋を兼業せざるを得ない状況に追い込まれるストーリー・・・

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　サラリーマン時代（建築建材メーカー）営業担当で、山陰（鳥取、島根）、広島市、京都市、四国（愛媛）、神戸、姫路といった地方も、大阪市内と共によくセールスに行きました。

　特に山陰なんかは１週間の出張でしたので、前日に半日地図とにらめっこして、得意先とのアポイントの調整に苦慮しました

　姫路なんかは勿論日帰り出張でしたので、朝８時には大阪市内を出て、神戸、明石経由で姫路まで行き、帰社は夜の１０時、１１時というのがよくありました。

　しかしヨクヨク考えてみると、仕事の９０％が移動時間と雑談でした

　たった１０％が真の商談で、何と効率の悪いオールドスタイルの営業だったのでしょう

　出張で遠くまで行くと、人は仕事をしたように錯覚するものです

　大商社のように世界を飛び回る必要が無い限り、御機嫌伺で得意先を訪問するなんて愚の骨頂だと思いますし、相手も時短やノー残業で忙しく、大事な用件でない限りハタ迷惑だったのです

　織物時代も毎週金曜日に、大阪本町に通い続けましたが、残念ながら９０％は移動時間と雑談でした。

　今考えると、本町に週１回行って「業界の動き」がある程度分かった部分もありますが、月１回に減らして、その分「川下戦略」としてアパレルの勉強（染め、縫製）をしておけばよかったのにと後悔します

　今の不動産仲介の仕事はこの経験を踏まえて、「効率よく実質の仕事をする」というポリシーの元、営業エリアを極力狭くして、基本的には「片道１５分以内（貝塚市内）」としています。

　昨日も２物件の案内は、片道１分（９５％商談）でした（笑）。

　残りの人生も、４００ｍ走で言うと第４コーナーを回って、あと残り直線１００ｍみたいなもんですから、仕事の効率化で「浮いた時間」を、老後を充実させる為に好きな事に費やしたいですね（笑）。

トランクルーム貝塚

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