岸和田市は「軽」の車庫証明が必要！ | トランクルーム貝塚のオヤジ奮戦記

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　オヤジの「だんじり祭」大太鼓　　ＹＯＵ　ＴＵＢＥ

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　オヤジの「空手」回し蹴り　ＹＯＵ　ＴＵＢＥ

　トランクルーム貝塚　　ＹＯＵ　ＴＵＢＥ

日本最安値（容積比）！「トランクルーム貝塚」　公式ホームページ

リハーサル音楽スタジオ「スタジオ０７２４」　ＹＯＵ　ＴＵＢＥ特集

だんじり鳴物（和太鼓）とダンスもＯＫ！泉州最大級の5室（バンド練習1000円/h～）リハーサル音楽スタジオ「スタジオ０７２４」　公式ホームページ

だんじり鳴物（和太鼓）練習場＜スタジオ０７２４＞

サンドバッグ＆フラメンコ練習場＜スタジオ０７２４＞

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貝塚名越パーキング

完全個室「貝塚卓球センター」

完全個室＆WiFi「テレワーク＆スタディ貝塚」

　　　　　朝日新聞　２００６．６．２１．掲載

　　朝日新聞　２０１６．１２．２６．掲載

　　　　読売新聞　２０１７．４．１３．掲載

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昭和（小中高大）の思い出

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テツ０７１１

中国からの輸入攻勢に負けた４９歳（当時）の織物業者が、起死回生を狙ってトランクルームへの転業にチャレンジするも、当初集客に困難を極め、苦労して宅建を取って不動産屋を兼業せざるを得ない状況に追い込まれるストーリー・・・

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　最近オープンした、弊社が運営管理している岸和田市東ヶ丘町の「月極駐車場」に、車庫証明の問い合わせが相次いでいます・・・

　というのは、岸和田市では「軽自動車」でも車庫証明が必要なのです・・・

　しかし大阪府内でも私の住んでいる貝塚市以南では、軽自動車の車庫証明はいりません・・・

　岸和田市と貝塚市・・・隣りあわせなのに、この「違い」は大きいです・・・

　大都会は別として、今では家に車が２，３台というのは当たり前になっています・・・特に泉州は・・・

　不景気なれば、車を１台減らす・・・または普通車から軽自動車に乗り換えるという「流れ」になります・・・

　ところが「軽」に乗り換えても、貝塚市では車庫証明が不要ですが、岸和田市では必要ですので、家に車の保管場所がなければガレージを借りる必要に迫られるわけです・・・

　この辺が貝塚と岸和田の「ガレージビジネス」の大きな違いです・・・

　そして東ヶ丘町は分譲されて３，４０年経つ全８００戸の大型分譲地ですが、住宅の多くが敷地面積５，６０坪以上ありながら「車庫が１台分」しかないというのも追い風になっているようです・・・

　特に先日のチラシ配布時に、ついでに極力住民の方と話しリサーチをした訳ですが、東ヶ丘町は「駅から遠く」、車なしでは生活できないという事や（ある意味「買い物難民」が多く、宅配業者が流行っている）、年収も高そうで、車が家に３台というのが非常に多く、保管場所まで自転車で１５分とかかかり困っていましたねェ・・・

　実際昼間に行っても、いつも違法駐車が目立ちます（住宅数の割に月極駐車場が少ない）・・・警察とのイタチゴッコで、対外的に「清潔自慢の町」を掲げている自治会も、これには困り果てているようです・・・

　という事で、すぐにでも満車になりそうですが、不動産の仕事においても、地主さんの不動産を徹底的に分析リサーチして、出来るだけ少ない投資で最大の効果（収益）を得られるように頑張りたと思います・・・

　しかし今満車になったとして、２０年後には住宅の建て替えも進み、家に車２、３台分の車庫は確保しているでしょう・・・となると、月極駐車場は不要となるでしょう・・・今から、その辺も頭に入れておかないと・・・

トランクルーム貝塚

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※地域最安値！月額５２５０円岸和田市東ヶ丘町「月極駐車場」