　　　　　トランクルーム貝塚のオヤジ奮戦記

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だんじり鳴物（和太鼓）練習場＜スタジオ０７２４＞

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貝塚名越パーキング

完全個室「貝塚卓球センター」

完全個室＆WiFi「テレワーク＆スタディ貝塚」

　　　　　朝日新聞　２００６．６．２１．掲載

　　朝日新聞　２０１６．１２．２６．掲載

　　　　読売新聞　２０１７．４．１３．掲載

音楽(rock,funk,soul,latin,jazz,fusion)

(99)

一般的にコインパーキングと言えば、駅前にある業者の機械を導入した無人管理の駐車場というイメージです。

しかし弊社の「貝塚名越パーキング」は少し違います。

まず業者の機械類が一切ありません。

ならば、どうやってお金を支払うのか・・・？

１つは隣の建物（トランクルーム貝塚「本館」）の正面にあるポストに現金を投函してもらい、もう１つはネットバンキングです。

どちらもLINEによるやり取りです。

もちろん１番最初のオファーは電話で応対しますが、その後すぐにLINEに切り替えます。

これで聞き間違いのミスはありません。

従業員を雇っていませんので、やり取りの間違いは絶対NGです。

クレーム対応に掛ける時間がないという物理的な問題です。

今や多くの大手企業も問い合わせの電話番号をWEBサイト上に載せているところは少なく、極力ChatGPTやメールでの対応で人件費を削っているのが実状です。

これも時代の流れで、我々６０代以上にとって不安なところもありますが、残念ながら仕方のない事です。

集金をそのようにしてもらい、車種とボディカラーの申告をLINEでしてもらい「何番に止めて下さい」とLINEで伝えるだけですが、1分も掛かりません。

まぁまだまだ現役で仕事を頑張っている６８歳の私にとって、こういったITの進化にどこまでついて行けるか気になるところですが・・・（汗）。

昨年６月まで１０年間営業していた岸和田市東ケ丘町の月極駐車場も、時間貸しのコインパーキングも並行してやっていましたが、近くに池田泉州銀行の支店があったのでこちらのATMに振り込んでもらって、領収書をフロントガラスの内側に貼ってもらっていましたが、今回の「貝塚名越パーキング」は本業の近接にあり防犯WEBカメラで全貌が映るので、こういった細工は不要です。

トランクルーム貝塚「本館」の横で防犯カメラがありますので、リアルタイムで何時でも状況が見れる有人管理という事です。

駅前のコインパーキングは業者運営の無人管理ですが、「貝塚名越パーキング」は弊社トランクルーム貝塚と同じ地主直営の有人管理でイニシャルコストがゼロ（機械なし）でランニングコストもゼロに近いというのが１番の違いです。

有人管理というのは人件費が掛かりますが、そこはコインパーキング専任ではなく他の５つの仕事（トランクルーム、音楽スタジオ、不動産仲介業、卓球場、テレワーク室）の合間にやっているのでコストがグッと下がり、業者に支払う必要がありませんので、やっている事が丸々利益になるのです。

LINE予約、業者抜き、機械設備なし、防犯WEBカメラ、有人管理・・・の５つがポイントです。

という事で、これからLINEによる時間貸しが増えると思いますので、LINE友達が現在の2548人から3000人に増えるのも時間の問題でしょう。

新しいLINE友達が増えれば増えるほど、弊社が駐車場だけでなく他に５つの事業（トランクルーム、音楽スタジオ、不動産仲介業、卓球場、レンタル自習室）もやっている事に気づいてくれるというシナジーも期待できるのです。

それが次の新しい顧客に結び付く可能性があり、こういった好循環のサイクルを考えたり作り出すのが我々零細企業経営者の仕事です。

例え固定資産税分だけでも稼がねば・・・（汗）。