2026年02月の記事
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目で見る暑さの推移 2010年から
こんにちは紙太材木店の田原です。木曜日は空調講座で高山でした。前回の下呂に続き飛騨地方での開催でしたが、とても2月の高山とは思えないほど寒くない・・・街中でも雪が残っていません。私の住んでいる川辺町も先週の20日の金曜日の朝はマイナス3.5度でしたが、今朝は9度。わずか一週間で春の気温になってしまいました。さて、昨日新住協の本部事務局からmini技術情報が送られてきました。従来は冊子ででしたが、よりタイムリーに数多くということでPDFで送られてきます。上の表は全国の主要な都市の冷房デグリーデーの表です。設計している住まいの冷暖房負荷を計算する時、簡単に言うと暖房費や冷房費がいくらになるかを計算する時の元になるデータです。住んでいる町の夏や冬の気温が何度なのかで暖房費や冷房費は変わってきますから、この元になるデータが無いと計算できません。ところが温暖化で、夏は酷暑冬は以前ほど寒くなくなってきました。そうなると冬は暖かくなって暖房費は少なくなる夏は逆に暑くなって冷房費が多くなる上の表はこの元になる気温が、どのように変わってきたかを示しています。上の表は2010年2020年2023年2024年2025年の暖房デグリーデーと冷房デグリーデーを表しています。今回のお話は夏の冷房デグリーデー6月から9月までの4か月、122日間のデータで27度を基準にしています。この122日間で、一日の平均気温が27度を上回った温度を積算して、それが合計何度になるかを表しています。例えば6月28日の平均気温が29度だったらプラス2度２７度を下回っていたらマイナスはしません。27度より上回った温度だけを122日間合計します。名古屋では2010年が82度日2020年が122度日2023年が166度日2024年が241度日2025年が249度日大阪の2025年は、なん284度日と日本一でした。今年の夏の暑さも長期予報では気温高めと出ています。対策は断熱をきちんとすることサッシから日射を入れさせないことエアコンで冷房すること空調を計画することですが、だからと言って窓を小さくしてはいけません。冬の日射は暖房になります。冷房費も暖房費も今の時代計算できます。新築を検討される方は、設計者に冷暖房費がいくらかかる家か？必ず確認しましょう。Ua値が良いからと言って、冷暖房費も少なくなるわけではありません。Ua値は冷暖房費がいくらになるか計算するときの一つの要素にすぎません。紙太材木店HPこちらから家づくりのコンパス コラムです ＞＞紙太材木店インスタグラムこちらから
2026年02月28日
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フィルターの掃除をしなければ換気装置はただの箱
おはようございます、紙太材木店の田原です。久しぶりに本格的な雨、一日降る予報です。昨日の昼間は20度近くになってましたから、花粉も飛び交ったようで鼻水が止まりませんでしたが、今日は何とか大丈夫でしょうか。今年になってから長期優良住宅の維持管理の点検のために、3軒ほどのOBの方の家を訪問しました。それぞれ半年点検、1年点検、2年点検です。点検項目は一様に決まっていて、構造であるとか外壁の傷み具合や開口部など何項目かをチェックしていきます。なぜか無いのが換気装置のフィルターの交換または清掃状況のチェック欄以前、北海度で一種換気のフィルター清掃状況を調査したところ、多くの家がフィルターの掃除をしていないあるいは放置状態で中には目詰まりしている給気口もあったとか。エアコンのフィルターでさえなかなか掃除ができませんから、換気装置のフィルターの交換や清掃となると面倒が先に立ってしまいます。なので点検にお伺いした時は、必ずフィルターのチェックをします。半年点検のフィルター少し汚れてますね。ご主人からは指摘されるからやらなければと思っていて・・・1年点検のフィルターちゃんと洗ってありますねとてもきれいで気持ちがいいですね(^^)/2年点検のフィルターこれも、半年点検のフィルターと同じくらいよごれてますから、そろそろ洗濯でしょうか。フィルターの清掃イコール新鮮できれいな空気です。（花粉、PMなんちゃらetc）一昔前はペットボトルの水を買う感覚は希少でしたが、今では誰もが普通に買います。一日に大人が吸う空気が何リットルかというと19ｍ3/日一日家にいると19ｍ3家の中の空気ですが、500ｍLのペットボトルの本数で言うと3万8千本！少しでもきれいな空気を吸いたいか？いろいろ入った空気を吸いたいか？給気のフィルターは、できるだけ容易に交換や清掃ができる場所に設置するするようにしましょう。紙太材木店で使っているフィルターは、交換は4～5年に一度程度清掃も半年に一度中性洗剤で洗えば大丈夫です。エアコンのように、換気装置にはお掃除機能はありませんからご自分で掃除する以外ありません。自分を含め家族の 健康 を願って。紙太材木店HPこちらから家づくりのコンパス コラムです ＞＞紙太材木店インスタグラムこちらから
2026年02月25日
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下駄箱を見ればセンスが分かる？
おはようございます、紙太材木店の田原です。今週は暖かくなるようです。日中も18度前後の予報が出ています。近くにある清流里山公園は、先週は犬祭りですごい人でしたが昨日も相当な賑わいでした。入場は無料で敷地も広大。ピクニックもできますからお子さん連れの行先にはうってつけの公園です。さて、下駄箱どんな家にも？必ず玄関にあるのが下駄箱なぜなら日本では玄関で靴を脱ぎますから、どうしてもそれを収納しておく場所なり家具が必要になります。欧州のどこかの国も確か靴を脱ぐと記憶してましたし、最近では欧米でも少しづつ広まっているとか。ということで下駄箱なのですが、狭い玄関に大容量の下駄箱は合いませんし小さすぎれば靴や諸々のものが入りきらない・・・ヒアリングの時に、誰が何足の靴を持っているかなど玄関周りに収納しておきたいものをお聞きするのですが、大くの場合容量オーバー。となると下駄箱はコンパクトに、その他の玄関で必要なものは別の収納となります。このバランスがなかなかむつかしいんですね。更に言えば下駄箱は家具ですから、それなりのデザインや作りである必要があります。高価な材料である必要はなく、安価でセンスのあるもの。実は今、紙太材木店のモデルハウスの玄関周りを改装していて、先日来この下駄箱の材料やらデザインで苦闘中・・・一枚板の天板もあるのですが、それでは高くなりすぎます。目指すは安価でセンス良く、長く使えるもの。愛着とまではいかなくても、見たり触れたりしたとき少しだけ気分を浮かせてくれる下駄箱。その家に入った時、最初に目に入いる家具ですから家全体のデザインやコーディネートのイメージを連想させてしまいます。さて、どんな下駄箱になるか乞う、ご期待であります。紙太材木店HPこちらから家づくりのコンパス コラムです ＞＞紙太材木店インスタグラムこちらから
2026年02月23日
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田舎暮らし
おはようございます、紙太材木店の田原です。今朝も快晴で気持ちのいい朝です。真っ青な空だと、マイナス3.5度なんてあまり気になりませんね。昨日、知り合いから川辺町が全国住み続けたい街ランキング4位東海地方では長久手と川辺町だけで長久手を抑えて4位ですよと教えてもらいました。上には1位 芦屋市2位 小布施町3位 葉山町5位が長久手市実はこれ数年前から県内のランキングでは上位に入っていたんですが、町内ではああそうなんだねという程度であまり話題にはなっていませんでした。それが全国区4位（昨年は55位）名の知られた町と同じように名前が並ぶのは、なんだか気恥ずかしい気もします。ただ、冷静に見ると調査をしているのは、大東建託という賃貸住宅を専業にしている会社で統計調査を専門にしている会社ではありません。何かしらのバイアスがかかっているかもと考えるのは考えすぎでしょうか。さて、先日から空いた時間でコソコソとしているのが、包丁研ぎ週末に白切鶏（バイチージー）を作ったのですが、出刃包丁の刃が欠けているのが気になりました。骨付きのもも肉をカットするというか骨ごと叩き切るイメージでしょうか。出刃包丁なんて普段はあまり使いませんから、刃が欠けていてもそれほど気にしてなかったのですが、流石にここまで欠けてくると研がなければという気になります。子供のころからある出刃包丁で年季は十分入っていますから、欠けもかなりあって刃の欠けを治すには相当時間がかかりそうです。研いでいるときは無心で研げますが、あまりに無心で研いでいて自分の指の先が砥石にあたっていて指も一緒に研いでいました。違和感と痛みを感じて初めて気づいた次第・・・砥石は180番400番1000番と順に研いでますが、出刃で片刃で厚みがありますから欠けを治すにはまだかなり時間がかかりそうです。砥石が円盤で、スイッチを入れれば押し当てているだけで研げる機械や普段使いのシャープナーもありますが、出刃以外にも田舎の生活では必須の刃物がありますから手でも研げるようになっておきたいんですね。あまりにスローライフでは時間がかかりすぎますから文明の利器も使いますけど(^^)/紙太材木店HPこちらから家づくりのコンパス コラムです ＞＞紙太材木店インスタグラムこちらから
2026年02月20日
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確認や長期の審査に時間がかかることを覚悟する
おはようございます、紙太材木店の田原です。また氷点下に逆戻りの寒さですが、以前の寒さに比べるとマイナス1度はそれほど強い寒さは感じません。2月も半ばを過ぎましたからもう少しで暖かくなりそうです。同時に花粉の季節ではありますが・・・さて、建築確認と長期優良住宅この二つの認可を取るのにとても時間がかかっています。打合せが終わって図面が完成しても、この二つの認可が下りてからでないと着工できません。仲間内の情報交換などではどれくらいかかっているか？どうやったら早く降りるか？どこに申請すれば早く下りるか？紙太材木店の次の着工予定の住まいは、同じ川辺町です。確認申請は昨年の12月半ばに下りてますが、長期がなかなか下りてきません。既に2か月を過ぎてます。なぜ、そんなにかかるのかというと審査する項目が格段に増えたのに、人員は前のまま・・・審査機関の中には、受付をストップしているところもあると聞きます。耐震についていえば申請には仕様規定と許容応力度計算（構造計算）の二つのルートがあります。仕様規定というのは、簡易的に仕様が決められていますから審査もそれほど時間がかかりませんが許容応力度計算（構造計算）は、詳細まで計算していますからそれを確認、チェックしようとすると相当な時間がかかります。丁寧にきちんと計算すると手間がかかって遅れ気味簡易的な仕様規定ですると手間がかからず早くできる両方が同じなら仕様規定でいいのですが、住まい手にとっては許容応力度計算（構造計算）の方がいいに決まってます。構造塾のYOU TUBEはこちらきちんと丁寧にしている方が、痛い目に遭っているのが現状です。技術的審査の過程では、審査機関からの質疑も上がってきますからそのやり取りにも時間がかかります。あと何年かすればAIがチェックする時代になるかもしれませんが、それまでには相当な時間がかかりそうです。制度自体はとてもいい制度なので、後は早くできる仕組みづくりです。日本の行政の最も不得意な分野・・・なので時間がかかりますから新築を検討される方だけでなく、リフォームも確認が必要な時代になりましたから住まいの計画をされる方は十二分に時間がかかることを覚悟してください。当分の間ではなく、ひょっとするとそれが普通になるかもしれません。住まい手側の喫緊の懸念は、住宅ローンの再審査仮住まいの延長マンションの売却時期などでしょうか。工務店側では着工の遅れによるキャッシュフローへの影響、大工さんや基礎屋さんと言った職人さんのローテーションが組めないことでしょうか。紙太材木店HPこちらから家づくりのコンパス コラムです ＞＞紙太材木店インスタグラムこちらから
2026年02月18日
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情報の過多で 家庭の消費エネルギーは 異なる時代です。
おはようございます、紙太材木店の田原です。快晴ですが気温はそれほど低くなく3度昨日に続き氷点下ではありません。日中も暖かい日になりそうです。先週、長期優良住宅の定期点検で2軒のOBの方の家に伺いました。冬ですから住まい手の方と住み心地や消費電力のデータやエアコンの設定温度などもお聞きするのですがその中で住まい手の方から教わることもあります。中恵土の家はお日様エコキュートを使用しています。一般的に通常のエコキュートを使っていてパネルを設置していれば、昼間の沸き上げに設定変更したり12時間時計をずらして設定するなど住まい手側で生活に合った操作ができます。中恵土の家のお日様エコキュートは、その地域の天気予報と連動していて昼間にお湯を作ってくれる設定になっています。実はそこまで設定できることを知りませんでした・・・m(__)mすべてのお日様エコキュートでその設定ができるかわかりませんが、それほど複雑な機能ではありませんからいずれどのメーカーのものでもそうなるでしょう。家庭で使われるエネルギー消費の筆頭は、暖房ではなく給湯です。その給湯に使われるエネルギーをどれだけパネルで発電した電気でできるかで、年間に電力会社に支払う電気代が変わってきます。もちろん、グラフで見える化してあって一日単位、月単位で給湯の消費エネルギーが分かります。WiFiやHEMS,AiSEGなどの環境が必要ですが、このような情報を知っているか知らないか情報の過多で、家庭の消費エネルギーは異なってきます。知っている人は安く、知らない人は高い支払いを余儀なくされるますが、それさえ知ることがありません。この家はGX補助金を受けています。長期優良住宅でUa値は0.31断熱性能等級は6C値は0.2一次エネルギー消費量等級は8（BEI値0.59）Q1.0住宅レベル4（省エネ基準住宅比の熱負荷が10％以下）国が補助金を出してまで性能の良い家を建てさせようとする理由は何か？これから新築を建てられる方は、立ち止まって考える必要があります。ps使用しているエコキュートはダイキンのお日様エコキュートです。紙太材木店HPこちらから家づくりのコンパス コラムです ＞＞紙太材木店インスタグラムこちらから
2026年02月16日
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断熱等級4と暖房費を比較してみる
おはようございます、紙太材木店の田原です。今朝はまだ氷点下氷が張ってますが、日中は3月並みの気温とか。日差しが豊富に取れ、断熱が厚く気密が取れている家では暖房はいらないでしょう。さて、断熱が厚くと言いましたが断熱材はいろんな種類があります。繊維系の断熱材の筆頭はグラスウールでしょうか。名前の通りガラスから作られています。製造工場に見学に行くと廃棄されたり不要になったガラス瓶が集められていて、ホントにガラスから作るんだとなんだか不思議な感覚があったことを覚えています。ロックウールという断熱材もありました。これも鉄を作る時に出るスラグというのを原料にしていますが、住宅用のロックウールは既に生産が中止になっています。他にも羊毛やセルローズ、ウレタンの吹付がありますが最近はやりのコストパフォーマンスから言えば、グラスウールが一番お値打ちです。費用対効果、つまり得られる効果にかかる費用が一番安いんですね。じゃあ、30坪くらいの家で付加断熱をしてUa値で0.3くらいまでの断熱性を確保するのに、どれくらい費用が掛かるかというと壁と天井（屋根）の断熱材で70万くらいでしょうか。断熱性能等級4のほぼ倍になります。ほぼ倍ですから等級4との差は35万ということになります。35万も差があるのかと思われるかもしれませんが、注目しなければいけないのは暖房費ではいくらの差が出るのか？20度で家中を暖房した時、いくらの差が出るのか？等級4との差は一冬で5万～6万（QPEX計算、5地域）となります。もちろん、Ua値0.87と0.3ですから壁や天井の断熱材だけでなく、サッシや床の断熱材や職人さんの手間も加わりますから35万だけの差ではありませんが天井の断熱材をもう一枚厚くすることやサッシの種類を変えることなどは、それほど手間はかかりません。もちろん、日射の入りを良くすることは設計上の工夫でできますからコストは掛かっても大きなものにはなりません。新築を検討されている方は、極力お金を掛けないで暖房費を削減できる案を設計者と相談してみてください。設計担当者は必ずしもあなたの家の暖房費の削減の事だけを意識しているわけではありません。でも相談すれば必ず考えてくれるはずです。先ずは相談してみましょう。相談してみなければ始まりませんから。紙太材木店HPこちらから家づくりのコンパス コラムです ＞＞紙太材木店インスタグラムこちらから
2026年02月13日
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健康寿命が過ぎた後は住宅性能次第
おはようございます、紙太材木店の田原です。連日氷点下でしたが今日は雨で4.5度ただ、日中は日差しもなく気温はそれほど上がらないようです。さて、近畿大学と言えば先日ノドグロの完全養殖に成功と報じてましたが、建築業界では岩前先生です。（副学長になられたのを全く存じ上げていませんでしたm(__)m）住宅の性能と人の健康寿命について研究をなされています。健康寿命の定義は「健康上の問題で日常生活が制限されることなく生活できる期間」日本人の男性は72歳女性は75歳男女とも寿命との差が10年ほどあります。岩前先生はその10年について寝ん寝んコロリかピンピンコロリかどっちがええ？あなた方が建てる住宅の性能次第でどっちにでもなるとしたら？そんなことを建築業者向けの講演で話されていました。もちろん講演では、様々なデータや調査資料で話されますから説得力があります。断熱や気密、あるいは耐震性と言った住まいの基本的な性能は、後から向上させようとすると多額の費用が掛かります。新築を検討される方は限られた予算の優先順位をこの基本的な性能向上に先ずは振り向ける必要があります。指針は冷暖房負荷ですが、これは一般の方には馴染みがなくなかなか浸透していませんから、断熱性能等級で言えば6を目指してください。余裕があれば7でしょうか。設備機器は、後からどうにでもなります。紙太材木店HPこちらから家づくりのコンパス コラムです ＞＞紙太材木店インスタグラムこちらから
2026年02月11日
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エコキュートの凍結防止
おはようございます、紙太材木店の田原です。朝、母屋の小便器が凍結、手洗いも凍結していました。完全凍結ではなくて、ひねった最初は出ないダメだと思った瞬間にチロチロと出始めました。そのままにするかしばらく待つかですが、一度蛇口をひねったらそのままにしておく必要があります。水が出ないからと蛇口を閉めてしまうと、水道管が破裂する可能性があります。一度蛇口をひねったことで管の中の凍った部分に水が入り、それが再度凍結すると膨張して管を破裂させます。今朝の気温はマイナス5.4度家のトイレの凍結は随分久しぶりです。子供の頃は凍結防止のために、寝る前に蛇口をひねってちょろちょろと水を出してました。温暖化でそんな習慣も忘れていました。私の家は大丈夫と思っていても、実は氷点下になる地域では対策が必要です。どんな対策かというとエコキュートの凍結防止です。そんなことしたことないとか工務店やＨＭから言われていないと思うかもしれませんが、それはＨＭや工務店の怠慢？でも取説には書いてあります。0度以下になる地域では対策が必要。浴槽の循環口から10センチ程度上までお湯や水を張っておく。室内の乾燥防止や加湿にもなりますから、冬場はお湯を残して風呂蓋も開けておくと一石二鳥です。凍結予防設定は出荷時に既にしてありますが、お湯や水を張ってなければ絵に描いた餅で機能しません。一般の家では最後にお風呂に入った人がお湯を落とすことはそれほどないと思いますが、きちんと断熱設計された高断熱の住宅では冬でも入浴はシャワーだけで済ます事ができます。（お風呂や脱衣室が寒くてそれは出来ない高断熱の家？もありますが）シャワーで済ませますからお風呂にお湯を張る必要がありません。お風呂掃除を意識する必要はあまりありませんが、シャワー派の家は意識して凍結防止をする必要があります。お風呂は住まいの角部屋になることが多くあります。角部屋というのは、4つの壁のうち2つが外気に接する壁です。平屋で床断熱の場合、4つの壁と床と天井のうち外気と接しないのは室内側の間仕切壁2面だけで、残りの4面はすべて外気に接することになります。家の中の部屋では角部屋の浴室は、一番熱（暖かさ）が逃げていくところです。普通に暖房していても一番熱が逃げていくのですから一番寒くなる場所です。自立環境型住宅の設計ガイドライン（改修版）には、区画熱損失係数の算定式がありますから浴室からどれだけ熱が逃げていくか計算できます。シャワーだけで入浴を済ませたい方は設計者と相談になりますが、Ua値や断熱性能等級は家の平均の値です。一番暖かくしたいけれど一番寒い浴室の数字ではありませんから浴室や脱衣室を暖かくするにはそれなりの設計が必要です。紙太材木店HPこちらから家づくりのコンパス コラムです ＞＞紙太材木店インスタグラムこちらから
2026年02月09日
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行政によって対応が違う 火事廃材
おはようございます、紙太材木店の田原です。日中は暖かいのですが、朝は普通に寒い美濃地方。今朝も氷点下で池には氷が張っています。岐阜県は北側が飛騨地方南側が美濃地方もちろん、気候は飛騨地方の方がうんと寒い地域です。本日は、その飛騨地方の下呂で空調講座です。泊りなので温泉に入って暖まる時間は十分ありそうです。先日、知り合いの不動産屋さんから分譲した家が火事に（ボヤ）なったけれど、建てた会社の対応が良くないので何とかならないかという話がありました。一般的に火事の現場というのは、廃材の処理やアスベストの問題もあって、行政との対応に時間がかかります。普通の処分場では火事の廃材の受け入れに難色を示されることも多く、解体業者も二の足を踏みます。廃材については行政によって対応が異なり、積極的に対応するところとそれは業者さんの方にお任せしますというところ残念ながら今回はあんたに任せるという地域。加えて、住まい手の方は日本語があまり理解できない方。幸い、お隣にいとこの方が住んでいて、この方が通訳をしてくれます。早く、何とかしてあげないとという焦りがありますが、なかなかテンポよく進んでくれません。明日は朝一番、解体屋さんと電気屋さんとで現地打ち合わせです。朝は早めに温泉に入って、直行です。紙太材木店HPこちらから家づくりのコンパス コラムです ＞＞紙太材木店インスタグラムこちらから
2026年02月06日
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北海道で住宅の補助金を受けようとすると施工者のBIS資格は必須
おはようございます、紙太材木店の田原です。立春ですね。予報でも2、3日暖かくなると報じてましたから朝もそうなんだろうと期待していたのですが、今朝はマイナス4度期待先行でした・・・昨日BISの認定登録証が送られてきました。令和5年に取得して、3年有効なので3年毎に講習を受ける必要があります。BISは【断熱施工技術者】の略で北海道建築技術協会が認定しています。北海道で住宅を新築したり改修したりした時、道や市町村の補助金を受ける要件にBIS資格者の関与を義務付けているケースが多くあります。・北方型住宅2020・住まいのゼロカーボン化推進事業・HOKKAIDOU WOOD HOUSE建築推進事業・札幌版次世代住宅補助制度・既存住宅の断熱リフォーム支援事業上記のこれらの事業で補助金を受けようとする時、BISの資格を持った工務店や建築業者に依頼しないと補助金が受けられない仕組みになっています。断熱施工技術者という文字だけから受ける印象は断熱材入れるだけでしょ？そんなの誰でもできるんじゃない？それを資格なんて少し大げさでは・・・断熱と言う言葉で一括りにしていますが、そこには気密や換気が当然入ってきますし、カビや結露の対策も含まれますからBISは冬季における住宅の質や住まい手のQOL全般に関わってくる必須の資格と言えます。北海道以南では実務者の間でもあまり知られていませんが、ここ数年東京や大阪では資格取得のための講習と試験が開催されています。資格者の会社も公開されていますから５地域6地域で断熱気密の改修をお考えの方は一つの判断材料になるのではないでしょうか。紙太材木店HPこちらから家づくりのコンパス コラムです ＞＞紙太材木店インスタグラムこちらから
2026年02月04日
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残価設定型住宅ローンは、長期優良住宅が最低条件と思った方がいい
おはようございます、紙太材木店の田原です。最近では珍しく今朝は1度、少し暖かく感じます。昨日の昼間は雪がちらついて日射もそれほどありませんでした。隣の可児市に高市総理が来られるので買い物ついでに行こうとしたのですが、大渋滞でたどり着けず断念してスーパーに直行しました。さて、残価設定型の住宅ローン自動車やスマホでは既にありますが、いよいよ住宅でも今年から始まりそうです。住宅価格から残価を引いた金額でローンを払うことになりますから、毎月の支払金額は低減されることになります。詳しい条件などはまだ発表されていませんが、伝え聞くところでは長期優良住宅が条件になるようです。また、リスク型とノンリスク型があってリスク型の方は売却時の評価で残価より高く売れればその分は収入、低ければ追加で支払いノンリスク型の場合は残価より高くても収入は無し、残価より低い金額でしか評価されなかった場合差額を保険で賄うようです。どちらも立地条件や住まいの性能で評価が左右されますが、前提となるのはきちんとした性能の確保と継続的な維持管理でしょうか長期優良住宅が対象になるようですが、ある意味それは最低条件と考えた方がいいでしょう。長期優良住宅は当たり前でプラスアルファの要件がどれだけあるか？設備的なところは実は後からどうにでもなります。素敵なキッチン、タンクレスのトイレ太陽光パネル蓄電池etcでも耐震性や断熱、気密、換気と言った基本的な性能を後から上げようとするとお金がかかります。残価設定型住宅ローンをお考えの方はまず、性能が担保できているか？2030年までに省エネ基準は更に、改定されることが決まっています。断熱性能等級4は廃止等級5は最低基準政府は2050年までにカーボンニュートラル社会の実現を目指しています。そこで求められる住宅がどのようなものか想像する必要があります。それができなければ、残価設定型のローンを組むのは保険があっても保険料が高くなるなどそれなりのリスクがあります。今の時代、長期優良住宅は最低条件と考えていいでしょう。紙太材木店HPこちらから家づくりのコンパス コラムです ＞＞紙太材木店インスタグラムこちらから
2026年02月02日
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