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お隣さんの国：韓国からの手紙

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2006/11/04

新都市

(14)

テーマ：韓国！(18264)

カテゴリ：韓国生活

数日前、インチョン（仁川）のどこかに新都市ができることになり、その地区の全世帯未分譲だった新築マンションがあっという間に売り切れ、近くの中古マンションも全部、あっという間に数千万ウォンずつ値上がり、大騒ぎしているニュースが流れた。

韓国の不動産神話は、不敗らしい。。。

ここ天安で、もうかなり前から話題になってるのは、KTX天安アサン駅周辺に建設される「アサン新都市」

でも、ここはどうなのかなあ？？？

ここにマンションを買っておけば、後々、ものすごく値上がりするだろう、と、期待する人も多いが、ここはそうでもないだろう、と思ってる人も多そうだ。

というのも、もう既に、分譲価格が随分高いからである。
天安市内よりも高い。
こんな高いの、買う人がいるんだろうか。。。？？？
庶民には、買えない。。。

今回分譲した、新築マンションのモデルハウスが見れる。

ここ自体、既に、自家用車がないと、行って見ることもできない。
広大な砂漠の真ん中にポツンと建っている、という感じだからである。

バスも何も通ってない。

ここに、今後、8階建てのデパート、66階建てのビル、105坪のマンションが建つなんて、想像も出来ない。

それに、まず、分譲マンションから建て始めるんだから、周りの環境が整うまで、どんなに不便だろうかと思う。

アメリカを建国した人々は、まず、教会を建て、学校を建ててから自分達の住む家を建てたというが、韓国の新都市も、まずは、学校や病院などを先に建てたほうがいいのでは？

KTXの模型があちこちにあって、よしくんは大喜び。

KTXの駅に近いことをやけに強調していて、「大田まで20分。ソウルまで34分。」とあちこちに書かれてるんだけど、ハッキリ言って、駅まで近くはない！

はんらマンション、あるいは、カルボさんやまねりんさんのマンションからKTXの駅に行くのと、そう変わらないんでは？と思うくらい、遠そう。
徒歩圏内ではないし、

そんなわけで、はんらは、イマイチ、アサン新都市はピンと来ない。。。

昨日の夜のニュースでも、11月1日～3日に、第1弾で分譲したアサン新都市のマンション（1100世帯程度）は、たくさん残ったと言っていた。

やっぱり、契約した人は少なそう。。。
ということは、あとで、あまり、価格も上がらない？

どうかしら？？カルボさん？？？

「あぁ、どうしてあの時、買っておかなかったのかしら？」
と後悔するのかしら？
（そんな金も無いけど～＾＾；）

あぁ、そうそう。
今日の午後は、ノギさんとコーちゃん、親子で漢字検定3級の受験です。

これ見た人は、ぜひ、応援していてくださいませ。（＾＾）

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Last updated 2006/11/04　11:30:28 AM
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■コメント

どうなんでしょうね？←ブログで会話＾＾

カルボさん

うちの近所のアジュンマたちはKTXのど真ん中に建つであろう、高層マンションを狙ってますよ。
（いつ分譲されるんでしょうね？）
どっちにしても、建設会社は天安の土地を高く買ってしまったので、安く分譲できないそうです。
市長と建設会社で裁判やって、第一審は建設会社が勝ったそうです。
市長が粘っているらしいですが、分譲価格が自由になって、値上がりするのも時間の問題だと言われてます。
わたしは、まだ当分は上がると見てますが、どうでしょう？？？

漢字の試験がんばって～～～！＾＾

(2006/11/04　12:45:09 PM)

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Re:新都市(11/04)

lovedoodle さん

うめ子の住む街は市が開発した住宅地ですが、
バス、電車はあったものの、なぜか駅に遠い
所から売り出していました。

後で知ったのは、遠い所は安く売り出して
居住者を増やし、その後駅に近いところを
高い値段で売り出す作戦だったようです。

アサン市もその作戦か・・・？（爆） (2006/11/04　12:48:43 PM)

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Re:どうなんでしょうね？←ブログで会話＾＾(11/04)

はんらさん

カルボさん

＞うちの近所のアジュンマたちはKTXのど真ん中に建つであろう、高層マンションを狙ってますよ。
＞（いつ分譲されるんでしょうね？）

えぇとですね、昨日もらってきた資料によると、KTX駅前の一等地には、来年3月に、大きな坪数のみ、900世帯が分譲予定だそうです。
ここは、場所は良さそうですが、でかい坪数のみなので、一体いくらに？！？

来年10月には、インデが1700世帯、住宅公社が建てる一般（30坪前後）が700世帯。
場所はイマイチです。

天安との境目（今、GSとドンイルが建ててる、カルプの隣の隣）には、2008年以降、30坪前後で住宅公社が分譲予定だそうです。
ここも、場所はまあまあ？？？

＞どっちにしても、建設会社は天安の土地を高く買ってしまったので、安く分譲できないそうです。
＞市長と建設会社で裁判やって、第一審は建設会社が勝ったそうです。
＞市長が粘っているらしいですが、分譲価格が自由になって、値上がりするのも時間の問題だと言われてます。
＞わたしは、まだ当分は上がると見てますが、どうでしょう？？？

裁判が終われば、天安市内の分譲価格は、一挙に1坪1000万近くまで上がるでしょうね。（と、私は思ってます）
でも、未分譲も増えそうです。。。

＞漢字の試験がんばって～～～！＾＾

ありがとう。＾＾
(2006/11/04　01:07:30 PM)

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Re[1]:新都市(11/04)

はんらさん

lovedoodleさん

＞うめ子の住む街は市が開発した住宅地ですが、
＞バス、電車はあったものの、なぜか駅に遠い
＞所から売り出していました。
＞
＞後で知ったのは、遠い所は安く売り出して
＞居住者を増やし、その後駅に近いところを
＞高い値段で売り出す作戦だったようです。
＞
＞アサン市もその作戦か・・・？（爆）

あ。そんな感じです！
それに、駅に近いところは、大きな坪数のマンションの予定ばかりなんですよ。
庶民は、便利なところに住むなということなんでしょうか。（＾＾；）
金持ちは、みんなマイカー持ってるんだから、便利なところほど、庶民用に作って欲しいですよね。
(2006/11/04　01:10:16 PM)

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Re:新都市(11/04)

YURI-eyo さん

すごい！！カンナムのときもすごかったと聞きましたが、
インチョンもですか～～。
いずれヘウンデに購入する予定なのですが、期待はしていません(^^;

漢字検定、がんばってください！！！
最近漢字がかけなくなっています・・、私も勉強しなければ。 (2006/11/04　09:50:32 PM)

返事を書く

Re:新都市(11/04)

lovely_eko さん

日本でも他の場所でも　まず環境を整えてから
建てるけど　韓国はその逆かも知れないです

うちの近所　来たばかりの時は　何もない　バスもない１０分ほど歩かないと　バス停はないという所でしたが

引っ越して８年目（私はその１年後一緒に住んだのですが）今では　便利になり　ほとんど困る事もないです　新しく　中学校も　来年春　開校するので
問題なしです。

あとは電車があればと言う感じですね

バスもアパートが増えるにつれて　アパート前にバス停が出来て　本数も増えて　だいぶ便利になりました。

いよいよ試験ですねー　どっちも受かってほしいけど　個人的には　コーちゃんが勝つといいですね

確か　かけていましたよね？

頑張ってください (2006/11/04　11:35:01 PM)

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Re:新都市(11/04)

エルマチャイ13。さん

あ～～、仁川の新都市ってそういうことになってるんですねー。
実はエアロビに通ってる２０代のオンマが家を売りに出して、仁川の新都市の家（アパート？）を契約し引っ越す予定だったのに、契約内容を変更されてまた高く吹っかけられたので、買えなくなり引越しできなくなったのだそうです。大変ですよね。こっちはもう売ってしまったのに。。
全体的にすごく上がったから売り手がまたさらに値を上げたんですね。。
なんかそのオンマかわいそうに。。 (2006/11/05　12:32:10 AM)

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仁川は仁川でも…

知印さん

ここはその新都市計画に選ばれた所からバスで２０～３０分の所ですが、
お向かいの再建築アパートは随分売れ残っているようで、
すでに分譲価格よりも値下がりしているそうです。
それでも、やっぱり手が出ない…＞＜

(2006/11/05　12:59:26 AM)

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Re:新都市(11/04)

そんをん。さん

ほんとうに庶民には手が届かない値段でしょう。
うちの裏もまたアパートが建つみたいですが自然も無くなるしいやだな～。

親子で漢字検定すごいですね。
がんばれ！！ (2006/11/05　07:47:15 AM)

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Re[1]:新都市(11/04)

はんらさん

YURI-eyoさん

＞すごい！！カンナムのときもすごかったと聞きましたが、
＞インチョンもですか～～。

ニュース見ると、大騒ぎしてましたよ。＾＾

＞いずれヘウンデに購入する予定なのですが、期待はしていません(^^;

ヘウンデは、もう既に、かなり高いんでしょう？

＞漢字検定、がんばってください！！！
＞最近漢字がかけなくなっています・・、私も勉強しなければ。

私も書けません！（←威張れません。＾＾；）
(2006/11/06　03:43:19 PM)

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Re[1]:新都市(11/04)

はんらさん

lovely_ekoさん

＞日本でも他の場所でも　まず環境を整えてから
＞建てるけど　韓国はその逆かも知れないです

日本ではど田舎出身なので、ニュータウンのこととかよく知らないのですが、やっぱりちゃんと環境が整ってからマンションが建つんですか？

＞うちの近所　来たばかりの時は　何もない　バスもない１０分ほど歩かないと　バス停はないという所でしたが
＞
＞引っ越して８年目（私はその１年後一緒に住んだのですが）今では　便利になり　ほとんど困る事もないです　新しく　中学校も　来年春　開校するので
＞問題なしです。
＞
＞あとは電車があればと言う感じですね
＞
＞バスもアパートが増えるにつれて　アパート前にバス停が出来て　本数も増えて　だいぶ便利になりました。

うちの近所もそんな感じです。
築9年目ですが、とても便利です。

＞いよいよ試験ですねー　どっちも受かってほしいけど　個人的には　コーちゃんが勝つといいですね
＞
＞確か　かけていましたよね？

点数で、賭けています。＾＾

＞頑張ってください

どうもありがとう。＾＾
(2006/11/06　03:46:11 PM)

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Re[1]:新都市(11/04)

はんらさん

エルマチャイ13。さん

＞あ～～、仁川の新都市ってそういうことになってるんですねー。
＞実はエアロビに通ってる２０代のオンマが家を売りに出して、仁川の新都市の家（アパート？）を契約し引っ越す予定だったのに、契約内容を変更されてまた高く吹っかけられたので、買えなくなり引越しできなくなったのだそうです。大変ですよね。こっちはもう売ってしまったのに。。
＞全体的にすごく上がったから売り手がまたさらに値を上げたんですね。。
＞なんかそのオンマかわいそうに。。

急に、数千万上がったようなこと、言ってましたよ～。
契約前の人は、可哀想ですね。。。
(2006/11/06　03:47:59 PM)

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Re:仁川は仁川でも…(11/04)

はんらさん

知印さん

＞ここはその新都市計画に選ばれた所からバスで２０～３０分の所ですが、
＞お向かいの再建築アパートは随分売れ残っているようで、
＞すでに分譲価格よりも値下がりしているそうです。
＞それでも、やっぱり手が出ない…＞＜

仁川フィーバーなニュース見て、知印さんやミーナさんのことが頭に浮かんだのですが。。。
富める者はますます富んで、、、という感じかしら？！？（＾＾；）
(2006/11/06　03:50:15 PM)

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Re[1]:新都市(11/04)

はんらさん

そんをん。さん

＞ほんとうに庶民には手が届かない値段でしょう。
＞うちの裏もまたアパートが建つみたいですが自然も無くなるしいやだな～。

ドンイル建設が、山削って建てる予定のアパートですね？
うちの夫婦も、そこに関心大だったんですが、分譲価格高騰に、関心はもうしぼんでしまいました。。。（TT)

＞親子で漢字検定すごいですね。
＞がんばれ！！

どうもありがとう。＾＾
(2006/11/06　03:51:54 PM)

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