武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

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2012/11/06

この中古住宅を買っていい？・・と聞かれても

テーマ： ◇◆◇節約　生活◇◆◇(8397)

カテゴリ：マイホーム

お答えのしようがありません。

衝動的に動いたりしないように・・。

真剣に、慎重に考える・・生活設計。

〇メール顧問会員の I さん（40代）
（相談：ライフプランニング）

ただ今、現状診断資料作成の
順番待ちで、行列に並んでいます。

メールをいただきました。

エフピー・ステーション
武田様

こんばんは。

現在行列の４番目に
ならんでおります〇〇のＩです。

実は、近々　（略）　ことになりそうです。

ヒアリングシートも
全くゼロから考え直さなければ
ならなくなりました。

　（略）　は、まだこれからです。

　（略）

などなど色々考えていたところ、

今日、ネットで検索していると
近所に中古住宅が
売りに出されていました。

さっそく不動産会社に
連絡して見に行ってきました。

ひと月前まで震災で被災した方が
住んでいらしたそうですが、
すぐに入居できる状態でした。

ただ築年数が昭和５６年以前
なのが気になるところです。

もちろん、
（略）も何も決まらないのに、
これを買ってしまって
この先生活が成り立つのかが
一番の問題ですが。

資料をファックスいたしますので
この物件についての
先生の感想を
お聞かせ願いたいのです。

現状診断前の
掟破りであることは
重々承知しておりますが、

どうかお願いいたします。

まだ現状診断前　・・です。

現状診断が済んでいれば、
私もＩさんのことが
しっかり分かっている状態です。

何を相談されても、
責任をもってアドバイスできます。

が・・、現在はまだ、
「見ず知らずの人」・・です。

その状況がまったく分かりません。

ファックスが届きました。
中古住宅の物件情報です。

「この物件についての感想」

・・を求められましたが、
コメントのしようがありません。

I さんについて何も知らないので、
この物件が I さんにとってどうか？
まったくコメントができません。

このような相談を受けて、

「ああ、いい物件です。
　買っておいた方がいいです。」

・・なんてアドバイスするのは、
決まれば仲介料収入が入る
不動産屋さんぐらいです。

ファイナンシャル・プランナーとしては、
それは非常に無責任なことです。

相談者のこれからの生活を
考えて設計してあげるのが、
本来の業務・・です。

そのためには、その相談者の
すべてを知る必要があります。

そのための作業が「現状診断」です。

現状診断が済めば、
相談者のすべてが把握できます。
責任もってアドバイスできる状態です。

逆に現状診断が住んでいない I さんは
まだ、「見ず知らずの人」・・です。

現在の段階で・・
「買った方がいい。」
「やめておいた方がいい。」
どちらも言えるわけがありません。

現状診断が終わったら、
きちんと責任持ってアドバイスします。

・・が、それまでには
物件が無くなってしまう？

不動産屋さんは結論を迫る
と思います。

無くなったら無くなったで、
しょうがないことだと思います。

ご縁が無かった・・ということです。

判断材料が何もないまま、
バタバタと購入する方が、
よっぽど危険です。

人生最大の買い物です。
衝動的な動きはしないように・・。

ここは・・一息ついて、
冷静にいきましょう。

きちんと検討できる体制が整ってから、
具体的にしっかりと検討しましょう。

責任もって、アドバイスします。

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