武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

建物の南半分が無残に無くなりました
屋根から2階 1階へと情け容赦なく
50年ローン銀行側のメリットは何ですか？
解体工事重機のすごい音が響いています
大手の家でも作業員の意識次第で品質は
ローコスト住宅ってどうなんでしょうか？
20代後半夫婦 40年ローンどうでしょう？
ガン団信で住宅ローン審査落ちました
繰上返済か新NISA投資かで迷っています
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2012/12/11

久々に・・
大手術が必要な家計です。

になっているとこうなる！
・・という典型的な家計です。

家計のホームドクターとして、
治療のしがいがある
「不健康な体」・・です。

あ・・治療では済みません。
大手術が必要な体です。

本人も、しっかり覚悟を決めましょう。
「健康な体」になるかどうかは、
本人の意思とがんばり次第・・です。

ドクターは、
きっかけを提供するだけです。
一般の医療行為と同じです。
（当たり前）

自分の頭で考える　・・生活設計。

あなたの確率は何％？「クリスマスまで恋人できるの？診断」

・・だいしゅじゅつ？

〇メール顧問会員のＯさん（40代）
　　　（相談：ライフプランニング）

昨日、現状診断の資料作成が終了！
メール添付で送りました。

非常に厳しい結果が出ました。

老後の生活が成り立ちません。
（60代半ばから資金不足に・・）

1　教育費は定年退職後もかかる。
2　住宅ローンは高金利のまま返済中。
3　住宅ローン返済は75歳まで。
4　生命保険料は年50万円。
5　貯蓄性保険は家族で5本。
6　働くのは夫婦とも60歳まで。

このような概略ですが、いくつも
おバカさんをやっています。
（失礼！）

こんなことをしていたら、
人生がうまくいくわけがありません。

ま、・・それでも、
対策は色々考えられます。

さっそく、メールをいただきました。

お世話になります。
Ｏです。

現状診断、受け取りました。

予想以上の結果に舞い上がっています。
悪い方に。。。

じっくり読んで、対策を考えます。
考えないわけには行きません。

とはいえ、あまりの結果に、
何をどう考えればよいのやら。

でも、相談させていただいて
良かったです。
少しでも改善できるわけですもんね。

では、
また。。。よろしくお願いいたします。

それでは、ひとつひとつ
見ていきましょう。

1　教育費は定年退職後もかかる。
晩婚の夫婦が増えています。
　　　定年後に教育費がかかることは
　　　事実として受け止めるしかない。
　　　（当たり前）

2　住宅ローンは高金利のまま返済中。
2本の住宅ローンを返済中。
　　　〇20年固定：2.65％
　　　　今ではメチャクチャ高金利。
　　　〇変動：1.225％
　　　　変動金利で返済できる
　　　　家計ではない。
　　　住宅会社や金融機関の
　　　言いなり・・の結果。
　　　とっとと借り換えしたい。　　　

3　住宅ローン返済は75歳まで。
老後の住宅ローン返済が
　　　大きな重荷になっている。
　　　定年退職で無収入になる
　　　と同時に、貯蓄が急激に
　　　減って底をついてしまう。
　　　定年前後で完済できるよう
　　　工夫したい。

4　生命保険料は年50万円。
保険屋の言いなりになっている。
借金返済をしながら、
　　　こんなことをしてはいけない！
　　　（借金していなくても同じ）
『保険加入＝お金を失うこと！』
　　　こんな大金を毎年払えるなら、
　　　そのお金で借金減らしを
　　　した方が、圧倒的にお得。

　　　「とりあえず加入」で保険料節約。
　　　夫婦それぞれ三角形の保険で
　　　（複数の会社の収入保障保険を比較）
　　　現状診断結果の必要額・・
　　　「夫：とりあえず3,200万円」
　　　「妻：とりあえず2,400万円」
　　　で、死亡保障が確保できて、
　　　保険料は2人合計でザックリと・・
　　　月6,000円程度で済む。
　　　（年72,000円ポッキリ！）
　　　いっさい特約を付けない。
　　　抱き合わせ契約をしない。

　　　保険料年額：50万円 → 7.2万円！

5　貯蓄性保険は家族で5本。
保険屋の言いなりになっている。
　　　借金返済をしながら、
　　　こんなことをしてはいけない！

『貯蓄利息＜借金利息！』
　　　住宅ローン返済中に
　　　保険で貯蓄するおバカさん。
　　　（失礼！）

　　　キャッシュフローをチェックして
　　　教育費の確保を確認しながら、
　　　借金はどんどん減らしていきたい。

　　　ローン利息が減らせて、
　　　返済期間もどんどん短縮できる。

6　働くのは夫婦とも60歳まで。
　　　収入は少なくてもいいから、
　　　60歳過ぎても2人とも働く。
　　　たとえば・・手取り額が
　　　夫：15万円/月、5年間で
　　　900万円。
　　　妻：　5万円/月、5年間で
　　　300万円。
　　　夫婦が老後5年間働くだけで、
　　　1,200万円ができてしまう。

　　　家計改善に大きく貢献する。

Ｏさんは・・とりあえず、
上記のことを参考に、
行動を開始してください。

分からないことがあれば、
どんどん質問してください。

くれぐれも・・これからは、
保険屋や金融機関の言いなりに
ならないように・・。

自分たちの人生です。

自分たちの頭で考えましょう。

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