武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

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大手の家でも作業員の意識次第で品質は
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2025/10/16

住宅ローン返済比率25％は手取り？額面？

カテゴリ：住宅ローン

『間違いだらけの住宅ローン』

手取り？額面？
どちらで計算するものですか？

　　　※おバカさんです。

自分の頭で考える生活設計。
1級FP技能士宅地建物取引士武田つとむ

発見したばかりの Q＆A 記事を取り上げて、
コメントしています。

 Q 
住宅ローン返済比率について

25%以下を目安にするのが一般的だと
思いますが　これは
手取り？額面？どちらで計算するものですか？

世帯によって支出が違うのは十分
承知しております。

よろしくお願いします。
　　　※これは『売る側』と『買う側』で
　　　　当然に異なります。

　　　　『買う側』はもちろん消費者です。
　　　　手取りの25％って、実は・・・
現実の家計上では大変なことです。
返済比率はできるだけ少ない方がいい
に決まっています。
　　　　できるだけ頭金を多く出せるよう
　　　　事前の貯蓄を励みましょう。

　　　　融資する側（金融機関）や
　　　　販売する側（不動産屋）や
　　　　建てる側（建築業者）などですが、
　　　　できるだけ儲けを大きくしたいですから、
　　　　「手取りではなく年収の35％までOK」
　　　　なんて、とんでもない提案をします。

業界に洗脳されたままでいないで、
　　　　自分の頭で考え、鼓動しよう！

住宅ローン返済額、
年収の何％まで借りられる？

　　　※手取りではなく総収入に占める
　　　　住宅ローン返済額の割合、その上限が
　　　　金融機関によって示されています。

　　　　おおよそ、以下のようなものですが、
　　　　私の感覚では・・・とんでもなく
　　　　高い比率で貸しています。

　　　※手取りではなく総収入に対する
　　　　割合です。　とんでもないと感じます。

　　　　この通りの上限まで借りていたら、
　　　　その多くの人たちが「家計破綻候補生」
　　　　になってしまいます。

　　　　ハウスメーカーが言うことや、
　　　　金融機関が言うことを、
　　　　そのまま真に受けてはいけません。

現実はどうか？
実際に融資を受けている人は、
年収の何％を返済している？

　　　※安心しました。
30代、40代の大部分の人たちが、
年収の11～13％ の返済をしています。

　　　　（　これでも実はけっこう大変です　）

手取りです。

実際に手元に入るお金から計算しないと
差額数万〜があるので
大変なことになります。

手取りですよ。

何でも手取りで計算しないと厳しく
なりますよ。

税金は額面です。

自分の頭で考えるべ。・・っと。

25年目のFP事務所です。

「武田つとむファイナンシャル・プランナー事務所」
岩手県盛岡市　　メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ
1級FP技能士宅地建物取引士武田つとむ

〇商品販売をしない。　〇しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
「ＦＰ事務所（有）エフピー・ステーション」で
つちかったスピリットをそのまま引き継ぎ、
消費者側に立った情報発信や実行支援をしています。

《　ライフプランニング：生活設計　》
22年間実施してきたキャッシュフロー表作成等の
生活設計業務は、2023年9月で終了しましたが、
ご本人がする生活設計の個別・具体的なアドバイスは
行います。
「生活設計アドバイス」　1万円/年

《　実行支援　》
マイホーム取得等の実行支援は、引き続き行っています。
「不動産購入：実行支援」 3万円/年
「住宅建築：実行支援」　10万円/年
過去のメール顧問会員と全く同じ支援を行っています。
（　過去記事で実際の支援状況を確認して下さい　）