武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

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​​ ​​ 貯金は1,500万円です。 ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​​

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​ ​​ ​​発見したばかりの​​​ ​​ Q＆A ​​​​ ​記事を取り上げて、
コメントしています。


Q
現在30歳で年収1000万、自分の貯金1500万、
将来的には年収1000〜2000万で
70歳ごろまで推移すると思います。
​　　　※収入も大切なんですが、
　　　　実は 貯蓄は もっと大切です。

　　　　30歳で貯金1500万は立派ですが、
もっと貯めて「土地代＋諸費用分」が
　　　　貯金できれば、
　　　　建築費そのものが安くなるばかりか、
　　　　利息負担や関連諸費用も安くできます。
　　　　（　1千万円単位で　）

業界に洗脳されたままでいないで、
　　　　自分の頭で考え、行動しよう！
​

おそらく結婚するであろう相手は
貯金はおそらく300万以下で、
結婚後はパートで働きたいそうです。

​　　　※住宅取得は あと5年ほど待って、
　　　　5年で さらに 2,000万円貯めて
　　　　貯金総額を3,500万円にして、
　　　　土地代と諸費用を現金払いしましょう。

住宅ローンは建築費だけにすると・・・
　　　　〇建築費が すごく安くなります。
　　　　〇ローン利息が すごく少なくなります。
　　　　〇諸費用が すごく少なくなります。
　　　　良いことだらけです。

この場合、一軒家を建てる際には
土地など全て込みで何円ほどの家を
建てられますか？
　　　※おバカさんです。

　　　　「この年収だと いくら借りられる？」
　　　　という発想になっています。

業界に洗脳されたままでいないで、 　　　　自分の頭で考え、行動しよう！

住む場所は若干都会寄りの田舎です。

質素すぎず、かつ無理のない範囲で
一般的な金額を教えていただけると幸いです。

​ 　　　※はい、今はやめておきましょう。

　　　　貯金をがんばって、5年後ぐらいなら
　　　　余裕をもって お得に 住宅建築できます。

業界に洗脳されたままでいないで、
　　　　自分の頭で考え、行動しよう！

A

７０００万円ぐらいと思います。

二人で、住宅展示場へ行って、
真剣に探していると言えば、
無料で質問に答えてくれます。
大手で入社１０年以上の営業マンが良いです。

土地探し・設計まで無料のところで聞いて下さい。

大手、３・４社に聞いてみれば、
相場やその会社の姿勢がわかります。

良い家が建ちますように。

A

年収1000万なら、
諸経費込で4500万程度が無理無いですね

実際、どこまで年収が上がるか、

いつから年収があがるのか、

子供は何人希望して、習い事をさせるのか、

私立に通わせるのか、

などによっても、変わります。

毎月15万で35年の住宅ローンなら、
諸経費込6000万程の家が建てれますが、
その場合、

年収1000万だと、子供ありの場合は少し厳しい、

と感じる人もいますね。

10年以内くらいには、

1500万程度にまで年収が上がる、

というなら、諸経費込5000万程の家なら、

毎月12万の35年ローンで購入できますので、

そのくらいが無難かな、

と思います。

A

7000万くらいですね。

でも、可能なら家はなるべく安い方がいいです。
5000万で建てられる地域と
家の大きさに納得できるなら5000万で。

その土地の相場によるという感じ。

A

まぁ、4000〜5000万円の家でしょう。

当然、それなりの車(夫=外車、妻=アルファード
)に乗るでしょうし、子ども2人の
大学までの費用は2千万円は必要です。

老後資金も5千万円は欲しいところ。

国民負担率が高い日本で年収1000万円なんて、
裕福層じゃありませんから。

​
自分の頭で考えるべ・・っと。


25年目のFP事務所です。
「武田つとむ ファイナンシャル・プランナー事務所」
岩手県盛岡市　　 メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ
​ ​​ ​​1級FP技能士 宅地建物取引士 武田 つとむ​​

​​〇 商品販売をしない。　〇 しがらみを持たない。​​

誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
「 ＦＰ事務所（有）エフピー・ステーション 」で
つちかったスピリットを そのまま引き継ぎ、
消費者側に立った情報発信や実行支援をしています。

《　ライフプランニング：生活設計　》
22年間 実施してきた キャッシュフロー表作成等の
生活設計業務は、2023年9月で終了しました が、
ご本人がする生活設計の個別・具体的なアドバイスは
行います。
「生活設計アドバイス」　1万円/年