2018年04月の記事
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入居者の願い。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」「ベンツは２０万円で買え！」（ダイヤモンド社）
職場に通うクルマのことで悩んでいた入居者。本日、再びマシンを見に来た。財務がアレで、ローンがコレだそうだ。優良な入居者で、毎月、必死に家賃を入れてくれる真面目な人だ。実家に帰ろうか、悩んでいた末に、ワタクシに電話を発信したそうだ。頼ってくれて、ありがとうございます。何もできないワタクシであるが、「俺ローン」（商標登録申請予定）を発令。ただ、ワタクシにマシンを譲ってくれた人に申し訳ないので、その事情を説明。快く賛同してくれた。ありがたい。１４年目にして、初めて、入居者と打ちとけた日だった。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１4/30/2018
2018.04.30
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入居者からの深刻な相談。草刈りマサオ。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」「ベンツは２０万円で買え！」
入居者から、ため息混じりで電話を受信。深刻な相談だそうだ。高額なローンを組んでＬＯＮＧしたマシンが、車検が通らず、財務がアレなので、安い軽自動車を探しているとのこと。１４年間家賃を受け取っている、キャプテンだ。頭金二割と、残金は分割。通称「俺ローン」……である。現在、考え中。さて、昼間はバブとコースケで、草刈りを実施。頑張るコースケ。その後、原稿を書く。今日は「キンドル作家になる方法」の原稿だ。五月前半にＵＰできる。それが終わったら、ダイヤモンド社の「更地投資法」の原稿を版元に送る。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１4/29/2018
2018.04.29
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一族でペンキ塗り。ＧＷ初日。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」「ベンツは２０万円で買え！」（ダイヤモンド社）
本日は一族でペンキ塗り。タモリ家とバブと、年老いた母だ。時給を支払うといったら、人数が増えた。バカバカしいゴールデン・ウイーク初日だ。＃ゴールデン・ウイーク＃バカバカしいＧＷしかし、案外、ペンキ塗りが盛り上がった。マッピとコースケとバブで、戸建のバルコニーをやや黄色い白で塗る。昨日、カチオンシーラーを塗って、一日放置プレイしたから、塗りやすい。塗ったらキレイになったと、マッピも喜ぶ。２０２と年老いた母は、あーしろ、こーしろと指示をするが、芸術的ではナイ。現場でコンビニのおにぎりを食べ、ピクニックみたいだった。＃ＧＷピクニック二時間くらいで、大いに盛り上がった。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１4/28/2018
2018.04.28
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カチオン・シーラー。キンドル作家になる方法。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」「ベンツは２０万円で買え！」（ダイヤモンド社）
本日は、バブをバス停まで送り、幼稚園が終わったあとに、ＡＫに行き、カチオンシーラーをＬＯＮＧ。戸建のバルコニーに塗る。ＧＷ初日にＡＫは．ｃｏｍ。先に資材をＬＯＮＧするほうがいい。夕方、美人編集長に編集してもらった原稿を読む。けっこう、いい。この原稿を校閲したら、キンドルにＵＰする。「キンドル作家になる方法」といふ本だ。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１4/27/2018
2018.04.27
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山口メンバー。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」「ベンツは２０万円で買え！」（ダイヤモンド社）
本日は、朝から山口メンバーのTV。 このメンバーといふ表現、 違和感がある。 横井庄一日本軍メンバーとか、 ルドルフ・ヘスドイツ軍メンバーといふ表現も、 いいのか？ さて、そんな疑問を抱きつつ、 バブを幼稚園に迎えに行く。 その後、ナルド定食をlong。 夕方、仮眠。 つまらない一日だった。
2018.04.26
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読者還元、無料ＤＬ実施中。キンドル洋書ビジネス＆コンサルティング部門第一位。
引き続き、無料ＤＬキャンペーンを実施中だ。「サムライ・アパート経営２」キンドル洋書ビジネス＆コンサルティング部門で、第一位だ。読者の民様、応援、ありがとう。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１4/25/2018
2018.04.25
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朝まで健美家の随筆執筆。パンキー。農林一号様、「ベンツは２０万円で買え！」「ベンツは２０万円で買え！」（ダイヤモンド社）
朝まで執筆活動。健美家随筆を書く。アンニュイな午後、パンキー君がやってきた。コンビニで弁当を購入し、事務所で食べる。中学生の延長だ。お互い、中二病である。パンキー帰宅後、事務所で仮眠舞踏会を実施していたら、農林一号様、登場。これからまた、健美家随筆を書く。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１4/24/2018
2018.04.24
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キンドル・洋書・ビジネス・インベスティング部門一位。サムライ・アパート経営２.
サムライ・アパート経営２.キンドル・洋書・ビジネス・インベスティング部門第一位。読者の皆様、応援、ありがとう。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１4/23/2018
2018.04.23
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メルセデス・ベンツタイヤ交換。Mercedes-Benz。原田ミカオ先生、生還。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」「ベンツは20万円で買え！」（ダイヤモンド社）
本日は、バブをバス停まで肩車して、幼稚園バスまで送る。体が痛い。その後、Mercedes-Benzのタイヤ交換。リア二本。255/35－18.ＡＤＶＡＮーＮＥＯＶＡ。ＹＯＫＯＨＡＭＡタイヤだ。二本で9万５千円。頑張ろう。古いタイヤ二本をメルセデスの助手席に積んで、記念に持ち帰る。左側が見えない。そのまま、マッサージを実施。夜、原田ミカオ先生に電話。ミカオ先生の頭脳は、日本の宝だ。色々訊いたが、本当に強運だ。ゆっくり、休んでほしい。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１4/23/2018
2018.04.23
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原田ミカオ先生、生還。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」「ベンツは20万円で買え！」（ダイヤモンド社）
原田ミカオ先生の健美家の随筆を読んで驚いた。危なかった。蘇生してよかった。優秀な頭脳が、温存された。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１4/23/2018
2018.04.23
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バカboys。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」「ベンツは２０万円で買え！」（ダイヤモンド社）
本日は、バカboysとびっくりパンキーで朝食をlong。 朝から五千万円コースで、 吐きそうになる。 午後から爆睡。 連日の徹夜で眠い。 夕方、 農協で高い肉をlong。 白老和牛三枚で8千万円。 吐きそうになる。 そういえば、 本日からアマゾンで、 読者還元・無料キャンペーンを実施中だ。 アマゾン・キンドル・洋書・ hiroyuki katoで検索すれば、 出てくる。 限定五日間だ。 cashflow101 4・22・2018
2018.04.22
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`「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」「ベンツは２０万円で買え！」（ダイヤモンド社）
本日は、戸建リフォーム立会い。 バブと甥のコースケも参加。 CASHFLOW101 4・21・2018
2018.04.21
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ロールス・ロイスの人。自動販売機リストラ。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」「ベンツは２０万円で買え！」（ダイヤモンド社）
ロールス・ロイスの人が、事務所に遊びに来た。事務所でしばし談話した後、ロールス・ロイスで近所の物件を巡回。中古車屋の社長が、ビックリしていた。その後、そば地獄に行く。そば地獄の三休社長（仮名）も驚く。キムタクくずれ造園の社長も驚く。みんな驚く。みんな、笑顔で優しい。楽しかった。さて、本日は自動販売機一台、リストラ。先月の売り上げが８００円のマシンだ。人のリストラと違い、痛みを感じない。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１4/20/2018
2018.04.20
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読者還元・無料キャンペーン。サムライ・アパート経営2.「ベンツは20万円で買え！」「ベンツは20万円で買え！」（ダイヤモンド社）
サムライ・アパート経営2.読者還元・無料キャンペーンを実施する。いつも応援、ありがとう。4/22（日）。17：00から、4/27（金）、16：59まで。キンドル、洋書、ＨＩＲＯＹＵＫＩ ＫＡＴＯ、で検索すれば出てくる。これから、ロールス・ロイスの人が来る。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１4/20/2018
2018.04.20
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寿退去。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」「ベンツは２０万円で買え！」（ダイヤモンド社）
たった今、退去希望者の理由を訊いたら、ご結婚だった。「寿退去」（商標登録申請予定）である。めでたいので、まあ、いいか。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１4/19/2019
2018.04.19
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政治結社の人。退去。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」「ベンツは２０万円で買え！」（ダイヤモンド社）
本日はテナントに行き、車庫証明の印鑑を押す。その後、天気がいいので、メルセデスをオープンにして、銀行。そして、回転寿司・回天に行く。バブが納豆巻きをＬＯＮＧ。寿司屋で後輩の、元・政治結社のＢ作君（仮名）に遭遇。かつて、突撃ラッパの合図で、キョーサントーと戦っていた。ナウいね。帰宅後、アパートの退去の通知受信。萎えるね。頑張ろう。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１4/19/2018
2018.04.19
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ＮＥＯＶＡ。アドバン・ネオバ発注。メルセデス。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」「ベンツは２０万円で買え！」（ダイヤモンド社）
本日は、テナントに行き、沈んだ砕石の復旧工事後の立会い。バブをメルセデスに乗せて、現場に行く。総工費４０万円。ワタクシが、家賃の一か月分を負担することになった。その後、銀行でメルセデスの車検代振込。１０．８万円。書店に行き、回転寿司・回天に行く。バブ用に、納豆巻きＬＯＮＧ。その後、イエロー・パンティ（仮名）に行く。255/35－18.メルセデスの後輪用のネオバ。以前の担当者に訊いたら、日本で11万円で、高いと思ったが、昔から知っているケイトー様・仮名にプライスを訊いたら、二本で9.5万円。その場で発注。ありがたい。納品が楽しみだ。一旦帰宅し、パジェロミニに235/45－17のタイヤとバブの自転車を積み込み、タイヤ交換。ＧＳに行く。太くてカッコいい。ナウいね。ＧＳで、工具を借りて、バブの自転車のサドルを4ｃｍ位上げる。半年間で背が伸びた。本日は、朝三時から十時まで原稿を書いていたので、眠い。もう少しで、一旦、版元に送る。四月末頃か？まあまあ、面白くなってきた。それが終わったら、軍用地投資のインタビューを録りに、フランク三浦様に会いに行く。ＯＫＩＮＡＷＡか？ナウいね。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１4/18/2018
2018.04.18
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夜逃げの損失。タイヤ交換。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」「ベンツは２０万円で買え！」（ダイヤモンド社）
夜逃げの損失。昨日は夜逃げ部屋に行き、水道管破裂工事中のＳＳテキサス氏に会う。水道管修理で四万円弱。他に、凍結したボイラー玉砕で、交換が必要。吐きそうになる。累計・８０万円位の損失か？その後、バブを幼稚園まで迎えに行き、一緒に牛丼をＬＯＮＧ。帰宅後、バアサンを買い物に連れて行き、高級中古車のタイヤ交換。夏タイヤって、いいな。重くて面倒なので、ガソリンスタンドにて実施。パジェロミニとサンバーも、近日中に実施予定。疲れたので２１時頃から爆睡。これから、原稿を書く。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１4/18/2018
2018.04.18
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原稿修正。更地。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」「ベンツは２０万円で買え！」（ダイヤモンド社）
本日は、 印字した原稿に、赤ボールペンで書き込む。 PC上でチェックすっるよりも、 印字した原稿のほうが、わかりやすくて、 ミスが少ない。 夕方、 バカboysと、 びっくりパンキー・仮名にてシーメ。 なまら食べるバカboys。 CASHFLOW101 4・16・2018
2018.04.16
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契約。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」「ベンツは２０万円で買え！」（ダイヤモンド社）
本日は、早起きしたが、二度寝。 昼過ぎに賃貸契約。 その後、 バカboysと回転寿司・回天。 そして、 夜逃げ部屋のリフォーム。 バカboysも労働力投入。 ペンキを塗る。 まあまあ、上達した。 雨天決行でペンキ塗りだ。 よくがんばった。 また、 女子限定アパートも入居者決定。 回復してきた。 CASHFLOW101 4・15・2018
2018.04.15
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沖縄決戦。軍用地セミナー。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」「ベンツは２０万円で買え！」（ダイヤモンド社）
昨日はバカBOYの参観日。 真面目くさって、授業を受けていたが、 そわそわして、 落ち着きがない。 午後から、 軍用地セミナー。 講師は、フランク三浦様・仮名。 別名・ランボルギーニ三浦様。 いいセミナーだった。 インカムゲイン+ キャピタルゲインだ。 銀行も積極的に融資する。 沖縄決戦・八原博通を読めば、 よくわかるが、 戦時中、米軍が上陸して、 占領した土地が、 ほぼ米軍基地になっている。 米軍が借地料を支払えばいいのだが、 なんと、日本国家が借地料を支払っている。 フランク三浦様は、 見た目は真面目なつとめ人であるが、 洗練された投資家で、 超資産家だ。 人柄も良く、 セミナー後のパーティーでは、 ひとりひとりに、 挨拶をしていた。 立派な軍人だ。 セミナー出席者の中にもスゴイ人がいた。 無借金で、資産10億だ。 ナウいね。 セミナー主催者n社長は俳優で、 今度、 ワタクシも、 映画に出してくれるといふ。 ありがたい。 中二十一年のブランクを乗り越え、 映画界に復活したい。 CASHFLOW101 4・15・2018 ＜ font>
2018.04.15
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「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」「ベンツは２０万円で買え！」（ダイヤモンド社）
本日は、沖縄軍用地投資セミナーに出席。 勉強になった。 講師は、 沖縄戦の生き残り、 三浦様。 ナイスな人民だ。 勉強になった。 CASHFLOW101 4・14・2018
2018.04.14
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キンドル作家のなる方法。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」「ベンツは２０万円で買え！」（ダイヤモンド社）
キンドル作家になる方法。の原稿を書き上げた。夜中の三時まで書き、アカを入れ、朝起きたら再入力。本日午後、美人編集長に送信。編集と校閲を依頼。校閲ガールだ。何だか最近、書いてばかりいる。更地投資法（仮名）も、62,000文字位、書いた。この本が一番、時間がかかる。昨日は、イエロー・パンティ（仮名）で、高級中古車のオイル交換を実施。エンジンが軽くなったような気がする。また、タイヤ交換も近日中に実施予定。車検に出したメルセデスも、もう少しで戻ってくる。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１4/13/2018
2018.04.13
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また入院か？ Ａ１ｃ上昇。健美家随筆。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」「ベンツは２０万円で買え！」（ダイヤモンド社）
本日は朝三時に起きて、１０時位まで原稿執筆。午後、マッサージを実施。その後、病院に行く。血糖値はまあまあだが、Ａ1ｃが急上昇。子育てと、夜逃げと、執筆のストレスだ。入院かもしれない。その後、ＡＫでリフォーム用品をＬＯＮＧ。夜逃げ部屋の水道管修理も手配。病院のスタッフに、大家っていいですね、といわれたが、夜逃げがあって、大変ですよ。と回答。これから、また原稿を書く。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１4/12/2018
2018.04.12
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夜逃げ王（仮名）。健美家随筆更新。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」「ベンツは２０万円で買え！」（ダイヤモンド社）
夜中に起きて、ダイヤモンド社の新刊の原稿を書く。夜逃げ王の残置物撤収について。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１4/12/2018
2018.04.12
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軍隊手帳。健美家随筆。爆睡。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」「ベンツは２０万円で買え！」（ダイヤモンド社）
昨日は徹夜で健美家の随筆を書いていた。午後三時くらいに送信。ストレスが溜まり、無性に刃物を振り回したくなり、長い草刈り鎌を持ち出し、敷地内の枝を切る。合法的だ。夕方、ＣＡＳＨＦＬＯＷ202の家に行き、団らん。マッピと、ゲラゲラわらいながらシーメ。１８時位から仮眠を取ったが、3：00ａｍまで爆睡。これから、ダイヤモンド社の本を書く。さて、亡き父の持っていた軍隊手帳が出てきた。生前、どこかで買ったのであろう。青森県東津軽郡の人の手帳だ。親戚、縁者がいたら、連絡がほしい。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１4/14/2018
2018.04.12
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サムライ・アパート経営２.バカＢＯＹＳ。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」「ベンツは２０万円で買え！」（ダイヤモンド社）
本日は、バカＢＯＹを途中まで迎えに行く。バブも一緒だ。その後、焼肉定食をＬＯＮＧ。アンニュイな午後、疲れて爆睡していたら、いつの間にかバカＢＯＹＳが横で寝ていた。スリーピング・ゲームの優勝はバブだった。さて、ＳＡＭＵＲＡＩ・アパート経営２.発売後、見ていなかったが、現在コンサルティング部門で１７位、ＳＡＭＵＲＡＩ・アパート経営1は、現在２８位。激安高級中古車のススメ（日本語）現在、コンサルティング部門で９位。ＳＡＭＵＲＡＩ1は、米国、大英帝国、ブラジル、デンマーク、インド（？）で、ＤＬされているやうだ。ありがたい。これから、健美家の随筆を書く。夜逃げ物件の解決方法と、田舎のボロ物件二軒に入居者が決まった方法を書く。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１4/10/2018
2018.04.10
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大工のジョーと打ち合わせ。
本日は、アパートに行き、 夜逃げ部屋のリフォーム打ち合わせ。 ドア交換など、 12万円位か？ また、 銀座の物件も、 入居者が決まりそうな気配。 けっこう 疲れた。 CASHFLOW101 4・9・2018
2018.04.09
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夜逃げ王。組織の人。The Samurai’s Approach to
本日は工作員と組織の人の力を借りて、 夜逃げの部屋の荷物を撤収。 夜逃げ王の許可は得た。 壮大な引越しだった。 詳しくはけんびやの随筆に書く。 また、 新しい中古車を見に行く。 まあ、 買い換えるまでもないか？ その後、 boysとジャスコ。 ゲームでワーワー。 疲れた。 CASHFLOW101 4・8・2018
2018.04.08
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西村京太郎先生。十五歳の戦争。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」「ベンツは２０万円で買え！」（ダイヤモンド社）
西村京太郎先生の十五歳の戦争を読んでいる。 とても面白い。 文章が上手で、わかりやすい。 終戦末期から戦後の混乱期、 作家になろうと思った理由がよくわかる。 小説は読んだことはないが、 この本は素晴らしい。 大東亜戦争マニアに、 読んでもらいたい。 CASHFLOW101 4・8・2018
2018.04.08
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水道管同時多発漏水。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」「ベンツは２０万円で買え！」（ダイヤモンド社）
入居が決まった一軒家。 本日、 水道業者に点検にいってもらったが、 同時多発漏水だそうだ。 困った。 来週、 月曜日に工事予定。 バカバカしい。 CASHFLOW101 4・7・2017
2018.04.07
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サムライ・アパート経営2。The Samurai’s Approach to Real Estate Investing
サムライ・アパート経営2。 本日リリース。 1に比べ、 大幅にプライス・ダウン。 キンドル・読み放題コースに加入している人は、 無料でDLできる。 CASHFLOW101 4・6・2018
2018.04.06
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メルセデス・ベンツ車検。貸家修繕。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」「ベンツは２０万円で買え！」（ダイヤモンド社）
本日、近所の貸家の修繕が終わる。窓枠から水が漏れるそうだ。コーキングと塗装。大工のジョー（仮名）に依頼。また、メルセデス・ベンツ車検。近所の土地を貸している中古車販売業者に依頼。バブを乗せて納車。徒歩で帰宅。近所なので楽だ。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１4/5/2018
2018.04.05
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子育ての合間に、執筆活動。温泉。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」「ベンツは20万円で買え！」（ダイヤモンド社）
子育ての合間に、執筆活動。本日は、昨晩の深夜の帰宅により、昼までグースカ・ピー。爆睡だ。午後、メルセデスのバッテリーを一度外したが、ＳＲＳのランプは消えない。つまらないので、バブと温泉に行き、入浴を実施しようと思ひ、メルセデスに乗って出発したら、近所の更地を貸している中古車販売業の社長に遭遇。相談して現状を見せたら、格安で車検が通るといふ。頼もしいテナントだ。温泉に行き、醤油ラーメンをＬＯＮＧして、帰宅。バブを寝かせつけ、執筆活動。四千文字位書いた。今のところ、六万二千文字くらい。もう少しだ。本日書いた部分は、大日本ハム新球場と、国家が投資する場所は、資産価値が上がるということだ。また、必要砕石の計算方法も書いた。本日は、けっこうスラスラ書けた。しかし、右腕が痛い。手書きで書いていた時よりもマシか？ＳＡＭＵＲＡＩアパート経営２も、もう少しでリリースできる。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１4/5/2018
2018.04.05
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「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」「ベンツは２０万円で買え！」（ダイヤモンド社）
サムライ・アパート経営2 表紙。 CASHFLOW101 4・4・2018
2018.04.04
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360ｋｍ走行。ＢＯＹＳ。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」「ベンツは２０万円で買え！」（ダイヤモンド社）
昨日は走行360ｋｍ。久々に走った。無駄な往復２本と、ＢＯＹＳを親戚の家まで送り届ける。疲れた。さて、北海道の地方都市で、売り物件を見た。夜だったので、よくわからない。土地は3,000坪。建物、車庫付。いい物件だ。安くなればほしいが、果たして賃貸需要があるか、わからない。五万円で貸していたそうだが、もう少し高く貸せると思う。しかし、株でいふ、板が薄い市場だ。わからない。根性で夜間走行して帰宅。バブと爆睡。バブも、バカだと思っていたら、最近、よくしゃべるようになった。可愛くて仕方がナイ。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１4/4/2018
2018.04.04
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バカboysと床屋。焼肉大会。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」「ベンツは２０万円で買え！」（ダイヤモンド社）
本日はバカboysとバーバー具志堅・仮名に行き、 髪をcut。 三人で三千五百万円。 安い。 隣の日の丸を掲げている隊長にご挨拶。 その後、 焼肉定食をlong。 農協で高級牛肉をlong。 また、健美家の赤井先生のマイレージ・セミナーを思ひ出し、カードでlong。 つまらない春休みである。 CASHFLOW101 4・2・2018
2018.04.02
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旅立ちの春。「ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営」「ベンツは２０万円で買え！」（ダイヤモンド社）
本日は空港に行き、 旅立ちを見送る。 一式陸攻に乗って、 旅立った。 武運長久を祈る。 午後、 疲れて仮眠舞踏会。 さて、 今、コンテナ物語を読んでいる。 ツーチャンネルの西村ひろゆき氏オススメの本だ。 コンテナが流通を変える過程が書いていて、 面白い。 CASHFLOW101 4・1・2018
2018.04.01
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