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本日は、バブの運動会に参加。 前日に雨が降り、グランド・コンディションが悪く、 体育館で実施。 閉会後、 焼肉をlong。 その後、お見舞いに行く。 夕方、仮眠。 夜、 ワールドカップに備え、 ステーキを食べる。 これから、 ゼンチン対おフランスを観る。 CASHFLOW101 6・30・2018
2018.06.30
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近所の土地の決済が終わった。坪3.1万円で譲ってもらった。バブル期、坪13.6万円で購入したそうだ。ありがたい。現金で円満決済。30分で終了。早い。さっそく、マシンを停め、フロントに「○貸」のカンバンを掲げた。CASHFLOW1016/29/2018
2018.06.29
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本日は取材。ハリーポッター八世と、美人編集長がやってきて、インタビュー。物件視察。楽しかった。さて、電動チェーンソー。とてもいい。マキタ。六万円だ。エンジンが無いといふことは、こんなに、楽だった。振動もなく、圧迫感もない。コードもなく、18V×2.強力だ。いいマシンをLONGした。マキタは他の製品に流用できるので、いい。エンジンと燃料を持ち歩いているようなものだ。CASHFLOW1016/28/2018
2018.06.28
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本日は朝からゲラ1チェック。三回目の読み直し。他、校閲ガールズも目を通している。こうすれば、校正の効率が上がる。15時半。版元に速達で返送。ただちに電話し、今送った旨を伝言。その後、修理に出していた、ハスク・バーナを取りに行く。アイドリングしない。AKでは修理不能。そこで、テナントのゲルマン・モータースに修理を依頼することにした。無性に腹が立つので、バッテリー式チェーンソーを購入。あこがれのマキタだ。¥59,800-と高価だ。中華式「ホワイト社」(仮名)だと、二万円でLONGできるが、マキタは別格だ。組み立て、充電してもらい、一時間後に取りに行く。帰宅して陽が欠けるまでの一時間。きこりとして、没頭。面白かった。よく切れる。電動なので、振動がナイ。うるさくない。メンテが楽。疲れない。維持費がかからない。将来的には、バッテリー駆動が増えるだろう。更地投資法(仮題)のあとがきに、感想を書きたい。明日も木を切る。CASHFLOW1016/27/2018
2018.06.27
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ゲラに分が届き、ワタクシがチェックしているのと並行して、校閲ガールズ二名がチェック。破格のギャラを支払う。腐った壇蜜(仮名)は、原稿を絶賛。「更地がほしくなった」といふ。夜中から明け方まで実施し、朝起きたら再び校正。午後、購入予定の更地を確認。仲介不動産業者の社長が、木を切ってくれた。すっきりした。その後、病院に行く。ビーズデンキでA4用紙とインクを買いに行く。ジンガイ投資家(仮名)に遭遇。悠々自適だ。夕方、疲れて爆睡。バッテリー式チェーンソーがほしい。本日も、校閲ボーイになりきり、働く予定。CASHFLOW1016/26/2018
2018.06.26
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本日は、 バカboysと温泉付きプールに行く。 プールは興味がなかったが、 温泉には、塩サウナがあり、 お相撲さんのよに、塩を大量に消費。 股間に塗ったら、 ヒリヒリする。 また、 ゲラの修正も実施。 半分くらい読み込んだ。 並行して、 CASHFLOW202・妹にもゲラチェックを依頼。 妹は、 もうできたようだ。 二部を照らし合わせて、 一部に集約して、 版元に送る。 もうすぐ、大日本軍対セネガル戦だ。 大迫、ハンパネ、アゲインだ。 CASHFLOW101 6・24・2018
2018.06.24
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本日は、 バカboysと温泉付きプールに行く。 プールは興味がなかったが、 温泉には、塩サウナがあり、 お相撲さんのよに、塩を大量に消費。 股間に塗ったら、 ヒリヒリする。 また、 ゲラの修正も実施。 半分くらい読み込んだ。 並行して、 CASHFLOW202・妹にもゲラチェックを依頼。 妹は、 もうできたようだ。 二部を照らし合わせて、 一部に集約して、 版元に送る。 もうすぐ、大日本軍対セネガル戦だ。 大迫、ハンパネ、アゲインだ。 CASHFLOW101 6・24・2018
2018.06.24
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近所の貸家。入居直前にドタキャンだ。まいった。あの、プロパンガスの会社を早起きして見に行った努力は、何だったのであろうか?水道関係点検、シャワーヘッド交換で四万円、投入もした。悪いこともあれば、いいこともあった。版元から、「更地投資法」のゲラ1が届いた。半分くらい読んだが、ゲラ1なのに、ゲラ2の完成度だ。ゲラ3まで、三回やり取りするのだが、完成度が高い。担当の編集者は、文章の並び替えが天才的だ。一週間以内に、ゲラを送り返す。天才との交換日記が始まる。さて、健美家の随筆を更新した。ブロック塀不要論だ。CASHFLOW1016/23/2018
2018.06.23
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本日は、朝から多忙。夜中に健美家の随筆を半分書き、睡眠を実施。朝起きて、今度買う土地の立木伐採具合を見る。仲介業者がノコギリでCUTしてくれた。20本中、5本位が残っていた。ハスクバーナのチェーンソーが修理中なので、直ったら残りを切る。その後、入居予定の物件のプロパンガス会社を調べ、報告。途中、三本ほど土地賃貸の打診を受ける。今度買う土地を紹介。また、「キンドル作家になる方法」の校正後の原稿をチェック。版元から「更地投資法」の原案が届き、付け加える単語、ワタクシからのリクエストを添える。少し休んで、健美家の原稿の続きを書く。CASHFLOW1016/21/2018
2018.06.21
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先日、バブを幼稚園まで迎えに行った。体育館で待機している園児。ワタクシの下に、10名位の園児が集まり、ワーワー。アンパンマンに次ぐ、新しいキャラクターと勘違いしているようだ。その中で、巻き髪をふたつに分けた可愛らしい女の子が、ワタクシのことを、「変なオジサン」といって、ツバを吐きかける。本人は、悪気もなく、少しふざけてやっているようだが、あいにく、ワタクシにはそんな趣味はナイ。そこで、他人のコドモ、まして、オンナノコを叱るのも大人げなかったが、「そんなことをしていると、お嫁に行けなくなるぞ」と、少し厳しい口調で指導した。さて、本日もバブを幼稚園まで迎えに行き、20分仮眠して、塾に行く。オトナが摩耗する。その間、不動産関係の取引先と何本か電話でやり取り。今週と来週は忙しい。・銀座物件水道管修理。・銀座物件ご案内。転進の場合、先日購入した物件にコンバート。・先日購入した物件の仕上げ&庭造成工事。・土地決済。・健美家随筆執筆。・「キンドル作家になる方法」校正原稿の推敲。・「更地投資法」ゲラ受け取り&校正&加筆。・法人決算。・来客・インタビュー。・バブの運動会。・子育て。・チェーンソーで木を切る。・入居契約。・ワールドカップ観戦。急に忙しくなった。頑張ろう。CASHFLOW1016/20/2018
2018.06.20
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日本軍勝利。 万歳。 CASHFLOW101 6・19・2018
2018.06.19
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ワールドカップのインターバル。 川島よ、あと50センチ前で守れ。 本日は、 バブを幼稚園まで迎えに行き、 その後、銀行に行って資金移動。 そして、バブと遅めランチ。 さて、 大阪のブロック塀。 そもそも、ブロック塀は不要だったのでは? 軽い金属の塀にすればよかった。 あるいは、 マジックミラーにするとか、 他に方法はあったはずだ。 設置を要望した人と、 施工した人と、 設計した人が悪い。 これから、サッカーの日本軍後半を観る。 CASHFLOW101 6・19・2018 特攻。
2018.06.19
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本日は、バブを幼稚園まで迎えに行き、 BOYを駅まで迎えに行く。 その後、 ばかboysを病院に連れて行く。 病院の待合室でワーワー。 やっぱり、バカだ。 その後、ナルド定食をlong。 裏ダブル・チーズバーガーだ。 珍しく美味しかった。 夕方、 アンパンマン・ショップから受信。 近所の戸建ての入居、 七月一日より。 満額だ。 さて、大阪で大地震。 ブロック塀が倒れ、 女の子が亡くなった。 ご冥福を祈る。 ブロック塀の高さが、 高すぎる。 内部の鉄筋も、細い。 やはり、ブロック塀は不要だ。 CASHFLOW101 6・18。2018 font>
2018.06.18
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ノイアーが一点取られた前半。 ゲルマン対メヒコ。 ドイツ軍がソ連で戦うのも、 73年ぶりだ。 メキシコ、結構強い。 ドイツ軍は前回のブラジルの時より弱い。 私が大好きなノイアーと、 ケディラが出ている。 ノイアー、 カッコいい。 CASHFLOW101 6・18・2018
2018.06.18
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本日は、物件視察のあと、 夕方からクラス会を実施。 高校の時の同級生だ。 話題は、 病気の話。 死にかけた話。 血糖値の話。 高校時代に気になった美人女子メンバーの話。 水着盗撮教師の話だった。 美人のズルカワ様も出席していた。 また、 高校時代の友人がアパート経営を実施していて、 今度、つとめ人を卒業する。 ワタクシがふんどし王子の名付け親だといったが、 理解できるのはその人のみだった。 友人が夜の飲食店を経営していて、 最近、集まる機会が増えて楽しい。 出世頭は、 大企業の重役のクジラ・仮名と、 アメリカで副社長の兼、子会社の社長のオサムッピだ。 黄金のツートップである。 バブも参加し、ワーワー。 楽しかった。 CASHFLOW101 6・17・2018
2018.06.17
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昨晩は原稿を書き、起きてから見直して書き足し、版元に送信。編集と相談して、もう少し書き足すことがあれば、書く。午後、来客アリ。特殊工作員とオバタ君(仮名・通称オジキ)の黄金のツートップだ。楽しかった。その後、メルセデス復活。リレーとスイッチの交換で、三角窓が閉まるようになった。工賃は六万円。これから、子育てを実施スル。CASHFLOW1016/16/2018
2018.06.16
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本日は午後から契約。石狩のビルの二階。八年間くらい空いていた部屋だ。嬉しい。また、銀座の物件も入居前の準備。洗濯機の排水口のパイプが、繋がっていなくて、床下に20センチ位水が溜まっていたそうだ。玉砕した水道の元栓からの水かもしれない。どちらの水か、不明。床下点検口も取り付け。三万円位か?また、近所の戸建も入居前点検で、シャワー交換。請求は四万円。高い。最近、立て続けに入居が決まり、家賃収入が増えて嬉しいのだが、家賃を受け取る前に、インフラの整備、特に水道関係の工事にお金がかかる。増える家賃と減る貯金だ。月末には、土地の購入もあるので、貯金が減ってつまらない。CASHFLOW1016/18/2018
2018.06.15
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ボロ物件の注意点。特に北海道の場合、古い物件で長期間空室が長い場合、大体の場合、水道管が玉砕している。ただ、大家として、入居前の修復は必ず実施しなければいけない。今回も、入居が立て続けに決まって、喜んでいたが、水道管の問題が発生。まずは、昨年10月にLONGした戸建。7.8万円で、バス会社の事務所兼休憩所で入居決定。シャワーのヘッドが玉砕。これは、推定二万円程度。許容範囲だ。また、銀座の昭和三十二年式ボロ物件。水道管が根元から玉砕。点検口を付け、新品に交換予定。十万円コース。もっとかかるかもしれない。恵庭市の商業ビル。満室になって喜んでいたが、水道管が無いことを知る。以前、夜逃げした人が、厨房機器ごと持ち帰ったらしい。こちらも、十万円コース。猛烈な吐き気を乗り越えて、根性で乗り越えるしかナイ。CASHFLOW1016/14/2018
2018.06.14
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健美家の随筆を更新した。驚異の利回り78.75%。喜びもつかの間。開業予定店舗の水道管が無かった。10年以上前に夜逃げした店舗が、全て持って行ってしまったようだ。この修復に10万円以上かかる。最近、入居も決まってきたが、水道管修復にお金がかかる。稼働するまで、儲からない仕事だ。CASHFLOW1016/14/2018
2018.06.14
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本日は健美家の随筆更新。驚異の利回り78.75%について書いた。さて、本日は朝から新しい中古戸建に行き、かわいいバブとリフォーム前の点検。変成シリコンで壁の破れたサイディングを修復。数日後の残置物撤収が入るので、必要なモノに黄色いテープを貼る。雪かき道具、タイヤなど。工口ビデオは廃棄予定。バブも、消臭剤を撒く手伝いをしていた。ワタクシが一階で作業していたら、バブが「お父様、来て~」といふので、階段の踊り場にいったら、何と、バブが無傷の壁紙を剥がしていた。やっぱり、バカBOYだった。何が目的なのだろうか?その後、ルイ二十六世帯が物件訪問。カビキラー散布を手伝ってくれた。バブのはがした壁紙を見て苦笑。シーメをLONGして泣き別れ。そのまま、イエロー・パンティに行き、穴の開いたマフラーを溶接。梅雨のような雨で、寒い一日だった。CASHFLOW1016/11/2018
2018.06.13
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昨晩、ケンビヤに原稿を送る。 明日朝掲載予定。 その後、 契約準備。 また、昨日longした物件の募集広告についての打ち合わせ。 午後、 バブを幼稚園まで迎えに行く。 その後、 バカboysとジャスコ。 夕方、 仮眠舞踏会を実施。 トランプ先生のニュースを見る。 立派な人だと思ふ。 CASHFLOW101 6・12・2018
2018.06.12
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昨晩は健美家の随筆を書いている途中で、猛烈に眠くなり、美人編集長にメールを打ち、限界なので、締め切りを延ばしてクダサイと伝え、朝、執筆。その後、姉貸家訪問。ガスコンロの不備を、パロマに報告。後日、パロマが訪問予定。また、窓枠周辺の木部が色あせ、カビが発生。ご主人に、塗装はできますかと訊くと、出来るといふ。そこで、サンバーに積んでいた油性ステインと、ハケと、タオルを手渡し、直接塗ってもらうことになった。謝礼を支払おうと思ったが、丁寧に辞退された。その後、ハスクバーナのチェーンソーと、Kawasakiの刈払機をオーバーホールのため、AKに持って行く。夕方、マッサージを実施。コリコリだった。疲労が蓄積している。これから、原稿を推敲して、健美家に送る。CASHFLOW1016/11/2018
2018.06.11
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本日は超多忙。昼頃、新規物件保険加入。RCなので安い。午後二時、決済。RCなので固定資産税が高い。その後、不動産業者と打ち合わせ&ご案内。夕方、商業物件案内。入居決定、満室だ。これから、健美家の随筆を書く。超多忙な一日だった。合間に子育てもあった。CASHFLOW1016/11/2018
2018.06.11
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本日は、温泉のハシゴ。 バカboysと行く。 その後、花火大会を実施。 CASHFLOW101 6.9.2018
2018.06.09
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本日は、行軍参加のため、兄をバブと出発地点まで送る。 その後、びっくりパンキー・仮名で朝定食をlongしようと思って、後ろ左の窓を閉めようと思ったら、バブが開くを押して、窓が閉まらなくなった。 食事中、しばし考え、 豊田に電話したら、セキュリティーが働いたようだといふ。 そこで、指示通りドアの開閉を何度か実施したら、元に戻った。 その後、バブと温泉に行く。 バブが勝手に後部座席のドアを開けたら、 隣のスバルに当たった。 そのまま逃走したい気分だったが、 しばし考え、 フロントで車の持ち主を呼び出してもらう。 60代の男性がやってきた。 正直に話をして、 謝罪。 一緒にマシンを確認。 13年目の車なので、 許してくれた。 少しだが、お見舞金を手渡すと、逆に 恐縮された。 正直にいってよかった。 つまらないホリデーだ。 CASHFLOW101 6・9・2018
2018.06.09
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本日は、バブと一緒に遠足。 中高年科学館・仮名に行く。 園児がワーワー。 途中、入居者、不動産業者、パンキー君からの電話を受信。 パンキー君は、最近、特殊工作員と仲がいい。 ワタクシの秘密兵器だったのに。 帰宅してから、 不動産業者二社と電話。 密度の濃い一日だった。 CASHFLOW101 6・8・2018
2018.06.08
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本日は、夕方に内科に 行く。 三月から、胃が痛い。 胃カメラプレイだ。 穴の空いたプラスチックを咥えさせられ、 胃カメラ挿入。 直径8mmのカメラを飲み込み、 吐きそうになる。 ヨダレと涙がダラダラと、 だらしなく流れる。 恥ずかしいプレイだ。 記念撮影の結果、 逆流性食道炎であった。 子育てのストレスだ。 CASHFLOW101 6・7・2018
2018.06.07
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所有している土地の隣地。購入決定した。本日は朝から、特攻玉砕開拓車両で、ぶったるんだ除草。伸びた草木をなぎ倒す。235/45-17のタイヤなので、往復回数が少なくていい。さて、紀州のドン・ファン。工作員の情報によると、札幌出身で、ススキノのホスト・倶楽部に出没。工口ビデオにも二本出演しているそうだ。大丈夫か?CASHFLOW1016/7/2018
2018.06.07
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北海道に帰国シタ。本日はホテルまで、キャプテン地下鉄氏が、迎えに来てくれた。同じホテルに宿泊していたジム鈴木氏と、三人で重要なミーティング。ジム鈴木氏と泣き別れ後、キャプテン地下鉄氏と、雨天決行で江の島に行く。27年ぶりだ。面白かった。途中、更地購入決定の連絡アリ。六月末決済。マネー成立だ。その後、羽田空港。大日本航空(仮名)。帰宅後、滞納者と今後の支払い方法について話し合う。V字回復を望む。CASHFLOW1016/7/2018
2018.06.07
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本日は、版元と重要な打ち合わせ。 更地投資法について。 書き足す部分とカットする部分。 直前に、近所の更地、80坪の購入打診あり。 ほぼマネー成立か? タイムリーだ。 この顛末についても、書き足す。 発売は八月か? 楽しみだ。 CASHFLOW101 6.5.2.18
2018.06.05
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本日は、超能力者、ジムワトソン氏に会う。 アドバイスとしては、 もっとセミナーを全国で実施しろ。 もっとテレビに出ろ。 ボーイズはとてもいい。 今度の本は売れる。 とのこと。 頑張ろう。 夕方、JDとシーメ。 焼肉をたらふく食べさせる。 一時間半で解散。 CASHFLOW101 6.4.2018
2018.06.04
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本日は、マヌケな話。 ネットでJALのファーストクラスを予約していたが、決済していなくて、席が無かった。 バカバカしい。 こんなことなら、バブを連れて来れば良かった。 さて、銀座のボロ物件、入居者が付きそうだ。 CASHFLOW101 6.3.2018
2018.06.03
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これから東京に行く。バブが連れて行ってと泣き叫ぶ。申しわけない、飛行機が満席だ。CASHFLOW1016/3/2018
2018.06.03
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本日は、バカboysが休校日。 朝からナルドに行き、朝マック定食をlong。 その後、バーバー具志堅で髪をcut。 そのままジャスコに行き、 2500万円分、ゲーム。 マイナスのcashflowである。 焼きそば定食をlong。 ジャスコを離れ、温泉に特攻。 boysにとっては、 パラダイスの日である。 温泉では、 バカboysは、なぜか水風呂にずっと入っている。 本当にバカである。 帰宅するときには車中で爆睡。 高級和牛をlongして、ステーキ大会を実施。 まあまあ、楽しかった。 CASHFLOW101 6・1・2018
2018.06.01
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