2009年09月の記事
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祝・昇格ｗ 駐車場解約用紙発送 固定資産税支払い
昨日は2:00頃就寝。本日は6:30頃目覚めたものの体が言うことを利かず、ダラダラしていて結局7:30頃起床。8:20頃出社。昨日書き忘れたが、郵便受けに駐車場の解約用紙が昨日届いていた。昨晩記入した。今朝ポストに投函。これで、車放出が確定的になった。車放出を決めるまではモヤモヤしていたが、決めてしまうと、思いのほかホッとした。ほとんど乗っていないのでそう困ることも無いし、資金繰りも楽になる。やや決断が遅かったかもしれないが、いい決断だった。あと、途中で気付いたのだが、鍵を家に置いてき忘れた。会社の机の鍵も開かず、帰りもどうしようかと考えた。今日は色々やるべきことがあったが、どうにもやる気が起きず。どうしても今日やら無ければならない訳でも無いが、今日やっておかなければ苦しくなるものばかりだった。しかし今ひとつ調子が出ず、ダラダラしてしまった。午前は顧客注文をモニターしたり、情報端末を見たりレポートを読んだりした。昼休憩後、午後も引き続き調子が出ない。非常に重い仕事が色々有り、プレッシャーやストレスからきているのかもしれない。しかし、放置すると益々状況が悪くなる。夕方少し会社を抜け、近くの郵便局に3物件分の固定資産税、約12万円を支払いに行った。非常に痛いが、止むを得ない。しかしこれは経費計上できるので、それ程落ち込むことでもない。その後、30分くらい法務関係の研修があった。その後、上司から急遽呼び出しがあった。何となくいいような悪いような、色々な予感が入り混じった感じがした。行ってみると、10月1日付で昇格するという内示を頂いた。何日か前に昇格をする夢を見たが、それが正夢になった。昨年の同時期に、当時属していた組織の上司から、来年は昇格するように推薦すると言っていただいたが、現上司曰く、その当時の部長の推薦によって昇格したので感謝するよう言われた。また、これから更に色々と大変な事が待ち構えているので、より一層力を発揮するよう命ぜられた。この会社には約4年8ヶ月前に中途で入社し、生え抜きではないのでコネクションも何も無い中、役職ベースで3つ昇格した。1年半強に一回のペースで役職が上がっており、非常にハイペースだ。これまで人並み以上に努力し、多くの方々に支えられて幸運にも多くの成果を出し続けてこられたものの、我ながらこの高評価には驚いている。努力と結果に対して正当に評価して頂ける、今の会社に感謝したい。また、これで名実共に管理職となった。これまでプロジェクトの管理者として多数の年長者を引っ張ってきて、役職と仕事内容が不釣合いであったが、今後はそういうことも無くなる。これまで以上に管理者として、プロジェクトを正しい方向に引っ張っていけるよう、努力していきたい。18:40頃退社。周りは、期末の宴会をデスクでやっていた。品川から歩いて帰り、途中で奥さんと待ち合わせて、今朝忘れた鍵を受け取った。奥さんはもう少し仕事をして帰るとのことだったので、一人で先に帰った。帰って、ボクシングの中継をTVで見ていたら奥さんが帰ってきて、夕食を作ってくれて助かった。夕食・入浴後、久々に(2週間ぶり？ｗ)TLTソフトの勉強を実施。得意(？)のヒアリングだったので、結構進んだ。明日以降も、継続して実施したい。明日は色々急がしそうで、大変な一日になりそうだ。昇格することを糧に、再度モチベーションを上げて頑張りたい。しかし今日は何気ない一日のように見えて、色々と進展した一日だった。
2009.09.30
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申請書作成の連続 多方面の仕事山積み 変な同僚の異動 勉強・運動をさぼり気味
昨日は蒸し暑くて寝苦しく、2:00頃就寝。本日は寝坊して7:45頃起床。慌てて飛び起きた。8:40頃出社。午前は、新規接続予定の海外顧客案件に関して、細かな仕様の確認事項と、契約書の雛形を海外拠点に送信。海外拠点経由で顧客に届けてもらう。その後、既存顧客から設定変更の依頼があり。法務部門に確認したところ、覚書の再手交が必要とのこと。担当セールス経由で顧客にその旨伝えてもらったところ、面倒だから見送るとのこと。他社ではこんなことはしていないようで、非常に厳しい。これで注文が減っては、元も子もない。更に、新規大型顧客案件の契約関係の審査申請書を作成。昼休憩後、引き続き審査申請書を作成。ようやく仕上がったものの、これから先も契約書の文言で顧客と揉めそうだ。と言っても、当社の法務部門も譲る気は無い。担当セールスと相談し、もう少し顧客と内容を詰めてもらい、また当方の要望も組み込んだ上で、これであれば顧客も呑めるという内容になった段階で、改めて法務部門へ審査に出すことにした。夕方は、午前に海外顧客へ送信した契約書について、顧客側がOKとのことで、また必要な情報も集まったので、法務部門への審査申請書を作成開始。こっちの方は、顧客が契約書に拘りが無く、スムーズに進んでよかった。社内審査がOKであれば、システム仕様設定をIT部門に申請をし、契約書を顧客と取り交わせばOKだ。あと、下半期のシステム投資計画の検討を開始。明日以降、部内・本部・IT部門と協議をしていかなければならない。社内・社外案件、予算策定等々で、仕事が山積みで忙しくなってきた。その後、以前同じ部署だった通称「変な同僚」が、10月1日付けの人事発令でリテール営業部門へ異動の辞令が出ていた。彼には本当に2年以上苦しめられた。我々のチームはフロント部門に異動となり、彼は元の部署に残留になっており、既に袂を分かって半年くらいになる。即処分を行えばよかったものの、会社としてもなかなか処分ができず、ずるずると残したことで、その後も色々なところに迷惑を掛け続けていた。クビにできないのが日系企業の辛いところだ。次行く部署の人たちが気の毒でならない。19:00頃退社。今日は品川から歩かずに最寄り駅まで行き、ThinkParkの薬局によって帰宅。今日も奥さんは病欠で、夕食を作ってくれていて助かった。夕食後、ロンドンハーツで石田純一のプロポーズがやっていて、それをダラダラ見ながら、そのまま9:30～11:00くらいまでソファーで寝てしまった。疲れが蓄積し、どうにもならない。今日も運動・勉強を見送った。明日こそは再開したい。
2009.09.29
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ついに車放出へ 案件続々
昨日は寝つきが悪く、2:00頃就寝。本日はやや寝坊し、7:20頃起床。8:10頃出社。本日は、先週末の障害対応3件のリリース。もう少し早くいかなければならなかった。関係各所に障害解消の連絡メールを送信。特にこれ以上の問題はしなかったので良かった。その後、新規接続予定の大型顧客案件で、やや特殊な契約が必要となり、リーガル部門への審査依頼書を書き始める。昼休みに、意を決して駐車場管理会社にTEL。車を維持するか、買い換えるか、車を手放してカーシェアリング等へ移行するかでうじうじ悩んで決めかねていたが、様々な雑念を振り払い、思い切って電話した。そして、最短で解約できる日を確認。1ヶ月後の10月27日(火)をもって解約可能とのことだったので、解約を依頼。解約用紙が送付されるとのことなので、それに記入して返送すれば終了だ。車を維持するにしても車検が約2ヵ月後と近く、買い換えるにしても多額の費用が掛かり、どう考えても現在の財務状況では、維持するにしろ買い換えるにしろ、車を保有し続けるのは得策ではないことは分かりきっている。分かっているにも拘らず意を決しきれないのは、車に対する長年の愛着からだった。しかし先週車を接触したことで、かなり諦めがついた。維持するにも高額の修理代が掛かりそうだからだ。また、買い換えるにしても、私の欲しい車は総額で最低でも50万円くらい、できれば120～30万円くらいの価格帯だ。とてもこの金額を出せる余力は無い。車生活のお陰でこれまで無数の思い出ができたし、今後もできるだろう。車は乗るのも見るのも買うのも楽しいし、また車を通じた様々な行動も楽しい。そういったことを考えると、常に車を手元に置いておきたい感が強かった。しかしここに来て、カーシェアリングという、車を保有するに限りなく近い便利な仕組みを知った。これなら、車を手放しても、それほど困らない。徒歩圏に多数のカーステーションが存在し、車の台数も多く、乗りたいときに乗ることは十分可能だ。しかも駐車場代・車検代・ガソリン代・保険といった多額の維持費が掛からず、月々僅かの基本料金と乗った分の料金を支払うだけだ。東京等の大都市に住んでいれば、カーシェアリングで車を所有するに近い状況を作れるので、車を手放しても生活上困らないと判断した。しかも大幅なコスト削減が実現できる。しかし本当に車が好きで、車いじりが好きな人や拘りの車がある人は、やはり所有するほうがいいだろう。私も本来であればそういったタイプであるが、財務状況がそれを許さなくなった。頑張って財務状況を回復させ、再度好きな車を所有できるよう頑張り、再チャレンジしたい。これで車放出が決定的となった。色々考えて決めかねていたのが、決めてしまうとむしろ精神的に楽になった。駐車場代は月2.7万円で、私の自宅周辺の相場の3.5万～4万円とくらべると、かなり安く借りられている。これも手放しがたい要因の一つになっていた。しかし、手放すことで駐車場代のコスト年額30万円強その他で年間50～60万円のコストが削減できる。今回を契機に、今後も無駄な支出を極力削減し、資産への投資を加速していきたい。何と言っても、資産にシフトした資金は回収できる可能性はあるが、消費した資金は二度と回収できない。この点は今後も肝に銘じて行きたい。昼休憩後、午後も引き続き依頼書を作成。リーガル向けの文書は一言一句気を使う。夕方くらいに一応完成。遅くなってしまったので、明日朝再度推敲し、明日午前中くらいには回付したい。夕方、追加の新規接続案件が来た。先週接続した顧客から、追加機能を付加したいとの依頼が来た。早速明日から手続きを開始する。この案件は私が一からほぼ一人で手掛けた案件で、それを評価してもらって追加をして頂けるので、感謝したい。疲れたので18:00頃退社。品川から歩き、19:00頃帰宅。帰宅後、久々に筋トレを実施。今日は奥さんが体調不良で休んでおり、久々に夕食を作った。共働きなので早く帰った方が作っているが、ここのところずっと奥さんに作ってもらっていた。夕食後、またもや21:00～23:30くらいまでソファーで寝てしまった。いい加減にしたい。入浴後、TLTソフトをやろうと思ったが、遅くなってしまったので明日から再開する。
2009.09.28
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大量の古着整理 借金パワー 資産と負債 カーシェアリング移行？
昨日は3:00頃就寝。本日は11:00頃起床。昼食・洗濯等をしていたら、あっという間に14:00くらいになってしまった。シルバーウィーク・この土日とあまりゆっくり休めず、疲れが取れない。30分くらいソファーで仮眠をしてしまった。その後、部屋の片付けやゴミ出しをした。そして、山のような古着の中、残すもの・ツーハンズに送るものの選別を奥さんと行った。今ではほとんど買うことは無くなったが、中にはほとんど来ていないベルサーチ等の超高級ブランドの高額のシャツ等も含まれている。しかし年月が経ち、デザインがやや現代に合わない。残念だが、思い切って手放すことにした。惜しいからと置いておいても、着る機会も無く、場所を取るだけで利点は何も無い。奥さんの提案で、いつも世話になっている中華料理屋の大家族に一部あげることにし、早速TEL。ほどなく、おばさんが家に来られた。この家は、以前クリーニング屋や洋服の修理屋をやっていて、今も知人等向けに洋服の修理を手掛けている。おばさんが膨大な洋服群を見て、何と全て持って帰りたいと言われた。家族が着るか、デフォルメしたりしたいとのこと。一旦持って帰って、その上で着ないようであれば、その家の古着と合わせてツーハンズに送るということで意見が一致した。まぁ、せっかく気に入って購入した服を、見ず知らずの人に二束三文で売ったり、あるいは不要で捨てられたりするよりは、お世話になっている人に大事に使ってもらうほうが私としても有り難い。おばさんは、大量の洋服を、自転車で二往復して、全て持ち帰られた。60代半ばなのに本当に元気だ。その後、奥さんが掃除を始めたので、17:00頃外出。ベローチェで英作文と読書を実施。読書は、下記の著名投資家・沢孝史氏の「借金パワーで金持ちになる」を途中まで読んだ。この本は「金持ち父さん貧乏父さん」を日本向けにしたような本で、実例も豊富で勉強になる。借金パワーで金持ちになる！借金は諸刃の剣であり、資産(収益を生むもの)に振り向けるか、負債(資金が減るだけのもの)に振り向けるかで、いい方にも悪い方にも大きな力となる。当たり前のことだが、後者に対して借金をする人は生活が苦しくなり、前者に対して借金をする人は資産拡大が加速する。自宅や車も負債だ。この当たり前のことを意識して行動している人は少ない。ここ数日、こういった本を読んでいて、改めて負債に対するキャッシュの出の量が多いことを実感。負債に対する資金流出を減らし、資産に対する資金流入を加速することを意識して行動することが大切だ。そうなると、今の一番の負債である車を、やはり手放すべきだろう。駐車場という、毎月の高額な資金流出も痛い。年末には車検も控えており、買い替えをするにしても多額の資金が流出する。税金や保険も高い。日々の生活に余裕が無く、投資のための資金もなかなか貯まらない。次の投資をするための第一歩は、何と言っても車を手放すことだ。けれども、分かっていてもなかなか手放せない。それでころか新たな車に買い換えたい気持ちも強い。しかし、だからこそあえて車を手放す必要があるだろう。財務改善の第一歩は、不要なものをリストラし、無駄な資金流出を抑えることだ。やはり車を手放し、カーシェアリングへ移行するのがいい。一旦手放しても、また財務が回復して買いたくなったら買えばいい。それを原動力に、頑張ることもできるだろう。一気にカーシェアリング移行が現実味を帯びてきた。この財務状況であれば、当然の結論だ。明日にでも決意が固まれば、駐車場解約の連絡をするかもしれない。その後は廃車の手続きもしなければならない。18:30頃帰宅。その後スーパーに行って、帰ってまたホットプレートで焼肉をした。ホットプレートは便利だ。夜はダラダラTVを見てしまった。TLTソフトの勉強が止まってしまっている。明日辺りから再開したい。しかしなかなか英語力が伸びない。明日からまた新たな一週間が始まる。来週も週初から大変な問題が多数待ち構えているが、頑張って乗り切りたい。来週は、2物件プラス自宅の多額の固定資産税等も支払わなければならないorz
2009.09.27
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レコーディング禁煙終了。
これまで257日間に亘って、レコーディング禁煙と称して禁煙までの過程を記載してきた。本日をもって、これを一旦終了としたい。これはレコーディングダイエットというものをTVで見て、それにヒントを得てネーミングした。確かに、日々の反省と明日への意気込みを書き続けることは効果的だった。順調に本数を減らし、7ヶ月を越えた辺りで禁煙を達成した。その後一時的に吸ってしまったり、また禁煙中も苦悶の状況を記載することで、明日への糧としてきた。この点でも、記録をつけ続けることは禁煙開始後も効果的だった。レコーディング禁煙の役目は十分果たしたので、このタイミングで終了とする。理由として一番大きいのは、これを書き続けることでいつまでもタバコのことを思い出し、本当の意味での禁煙にならないと判断したからだ。本当の意味での禁煙とは、タバコを吸うこと自体を忘れてしまうことであると思うので、いつかはこの記録も終了させなければならないと思っていた。今がそのタイミングだと思う。毎日書き続けることで色々な反省点や気付きが見つかり、禁煙に向けた大きな力となった。禁煙したいものの中々踏み切れない方や、禁煙の努力をしながらも上手くいかない方など、是非この「レコーディング禁煙」をお勧めしたい。また、いつか吸い始めて止めたくなったときに再開することもあるかもしれないが、そのようなことの無いことを願いつつ、今日を以って終了する。
2009.09.26
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実の無い1日 クリーニング 悔しいユニクロｗ 売却用古着整理
昨日は5:00頃就寝。本日は、昨日転寝を4時間半した影響からか、10:45頃起床。その前に、奥さんが会社の組合の旅行とのことで、6:30頃一旦起きた。昼食後、TVをダラダラ見たり、読書をしたりした。14:30頃外出し、近くのベローチェで英作文勉強と読書。読書の方は、金持ち父さんの残りを読みきり、次に同じシリーズの以下の本に突入。この本を読むのは2回目か3回目だが、内容はほぼ忘れている。まだほとんど読んでないので、感想等は追ってアップしたい。金持ち父さんの若くして豊かに引退する方法16:30頃店を後にし、本屋とTOCを見て回った。TOCのユニクロで、先週買ったフード付きのネオレザーエアテックパーカーが、何と7,990円から2,000円OFFの5,990円になっていたorz先日のブレザーも、6,990円が4,990円に一時なっていたし、合計で4,000円の損失だｗまぁ仕方が無い。その後先日クリーニングに出したスーツ類を取って、18:00頃帰宅。帰ってから、古着の整理。いらない古着をピックアップして積んだ。明日、奥さんとどれを出すべきか相談し、ツーハンズに送りたい。夕食を食べ、K-1を見て、その後も0:30くらいまでTVをダラダラ見てしまった。今日は余りに実の無い一日だった。
2009.09.26
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レコーディング禁煙 第257日目 （再禁煙 第3日目）
車の検索などしていたら、こんな時間になってしまったorz本日もゼロ本。【内訳】無し。【反省点】禁煙も3日目に入ってくると、かなり落ち着いてくる。最初の1日目・2日目を乗り切れるかがポイントだ。ここを乗り切れば、たまに襲ってくる欲求にちょっと耐えれば大丈夫だ。禁断症状も、3日目に一気に小さくなる。しかし、禁煙という言葉は、何か我慢しているような感覚になる。一体、いつまで我慢するのかという問題になってしまう。友人のheureux氏がおっしゃるように、卒煙、もしくは離煙という言葉を使ったほうが、完全に断ち切るという意識になっていいかもしれない。
2009.09.25
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障害多発で心身消耗 ひどい転寝
昨日は2:00頃就寝。本日はやや寝坊して、7:20頃起床。8:10頃出社。本日も朝から2機能で、致命的な障害が発覚。平行して、急遽朝に海外顧客との外部疎通テストをすることになった。急いで態勢を整えてテストを実施。結果、問題なく確認できたので、このまま本番に突入。この案件は小規模顧客ながら、ほぼ一人で契約段階から準備してきたので、感慨深い。その後、新たに発覚した障害対応に追われた。ユーザーに一部に関して使用制限を設ける旨を報知し、開発担当には至急改修を指示。問題点は分かっていたので改修は間もなく終了。その後、急いでテスト。平行して、今週末の緊急リリース2機能、プラス再来週初リリース予定の2機能のテストも実施。本日発覚した障害に関しては、テスト結果で特に問題なく、このままの状況で放置する訳にもいかず、今週末の緊急リリースに組み込んでもらうよう、IT部門と調整。了承を得られて、ホッとした。昼は元同じ部の先輩・後輩とさくら水産に行った。先週から約束していたのだが、障害対応で行けるか微妙だったものの、一段落したので行くことにした。一品のネギトロが旨かった。しかしこの店のメインは卵かけご飯だ。ここに来るとついつい食べすぎ、今日もどんぶり3杯も食べてしまったorz連休中に食べすぎ、やや腹が出てきつつあり、早く元に戻したい。午後も引き続き、障害対応案件のテストを継続。全ての機能において、問題無いことを確認。IT部門にファイルを渡し、正式にリリース依頼を実施。夕方、法務関係のビデオ視聴をしたが、30分間くらい爆睡してしまった。その後、新規接続予定の大型顧客案件の準備を来週辺りから本格的にやらなければならず、関係者へのヒアリングや内容理解を多少行った。18:40頃退社。今週は2日のみしかなかったにも拘らず、障害多発で心身ともに消耗し、本当に疲れた。しかし、影響を最小限に食い止め、また短期間での再リリースの目処が立ったので良かった。19:00くらいから品川から歩いて帰宅。スーパー経由で、20:00頃帰宅。TVを見ながら夕食後、何と21:00～1:30くらいまで4時間半近くも寝てしまったorzかなり疲れていたとは言え、早くやるべき事をやって早く寝たかった。ソファーで寝てしまう癖を何とかしなければならない。明日は、1ヶ月近く放置している、大量の古着配送に向けた準備もしなければならない。また、嫌ではあるが、そろそろ7～9月期の税理士向けの資料整備もしなければならない。これは毎回大変な作業になるので、気が重い。結局今回も、直前に詰め込むことになってしまった。
2009.09.25
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レコーディング禁煙 第256日目 （再禁煙 第2日目）
本日もゼロ本！【内訳】無し。【反省点】本日はパッチ無しで過ごした。以外にも、ほぼ問題なかった。たまに喫煙欲求が高まる瞬間が何度かあったものの、耐えられる範囲で、1～2分後にはきれいに消えてしまった。しかし相変わらず、不意にタバコを吸ってしまいそうな心理状況だ。前回の失敗を生かし、安易にタバコに近づかぬようにしたい。
2009.09.24
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久々の出社 問題が多数噴出 資料作成 業者とのコネクション
昨日は2:30頃就寝。本日は6:40頃起床。7:30頃出社。本日は大型リリース日で、朝から気が気でなかった。とりあえず、大きな混乱は無く、無事に朝の時点は通過。今日は海外顧客との外部テストも朝予定されていたのだが、顧客と連絡が取れず、明日以降に延期。朝、上司からメールで、至急パフォーマンスレポートの資料作成の依頼があった。前回の訳の分からないねちっこい上司ではなく、別の話が分かる上司だったので、今回は多少気が楽だった。ほぼ無事にリリースができたことを確認して、資料作成に取り掛かった。ところが午前、2つの機能でバグが発覚。1週間～10日程度は引っ張れるものの、それ以上引っ張るのは運用制約的に厳しいと判断し、IT部門と協議。10月第一週末に急遽リリースを設けていただけることになった。昼休憩後、午後も資料作成の続きを実施。少し落ち着きかけたと思ったら、朝発覚した2つの機能のバグのうち、1つは致命的欠陥を抱えていることが判明。改修版のリリースが1週間以上先というのは、非常に危険な状況が続くことになる。そのため、再度IT部門と協議し、スケジュール・リソースの両面でやや難色を示されたが、状況を必死に訴え、この1つについては臨時で今週末にリリースをかけてもらうことになった。明日一日のみこの機能を使わないよう、関係者に報知した。何とか事なきを得た。その後、資料作成を再開。夕方くらいに、無事終了。その後、もう一つの機能でも、致命的ではないものの改修すべき点が発覚。これも、10月第一週にリリースできるよう、関係者と改修・テスト・リリースのスケジュール調整を行った。18:20頃退社。5連休明けで久々の出社だったが、色々あって大変だった。明日一日過ぎればまた休みというのは救いだ。帰ってTVを見ながら横になっていたら、19:30～20:30くらいまで寝てしまった。奥さんが帰ってきて、夕食を作ってもらっている間も半睡状態だった。夕食後も23:00くらいまでソファーで横になりながら、TVをダラダラ見た。今日は本当に疲れた。今日はアパートローンの借換えの件は進捗無し。審査を行っていただいている最中かと思うが、期待して待ちたい。あと、今月上旬～中旬に物件購入に向けて協働頂いた担当の方からメール有り。非常に誠意ある、真面目な方だ。また、物件選択も積算価格重視で、私の好みと合致する。今後この方と取引することがあるかもしれないので、引き続きコネクションを維持したい。
2009.09.24
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レコーディング禁煙 第255日目 （再禁煙 第1日目）
本日はゼロ本！【内訳】無し。【反省点】今日から再禁煙開始ということで、タイトルで日数をカウント再開ｗ今日はフルサイズのパッチを装着したお陰で、全く問題なかった。しかし、これまでは禁煙失敗するとなし崩し的に喫煙生活に逆戻りしていたのが、パッチのお陰でそのようなことにならずにすんだ。本当にありがたい。問題はパッチを外してからだ。そこからタバコを止めたときに続く、第二の禁断症状が始まる。しかしここで成功して、初めて完全禁煙となるので、頑張って乗り越えたい。ダラダラとパッチを継続していたのが前回の失敗と分析しているので、タバコ無しで問題なくなったと判断したら一気にパッチを外すべきだ。今回は、一気にパッチ使用を停止し、完全記念生活に突入する。明日以降どうなるか分からないが、とにかく1日1日頑張って成功体験を積み上げたい。
2009.09.23
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あっという間に5連休終了orz ニトリで買い物 便利なホットプレート 全員集合
昨日は4:30頃就寝。本日は11:45頃起床。食事・洗濯等を行い、少し「金持ち父さん」の読書と英作文の勉強を行った。14:30頃奥さんと車で外出し、鶴見のニトリに行った。以前、近くを車で通りがかった際に、ニトリがこんな近くにあったことを知り、いつか行きたいと思っていたがようやく本日実現した。それまでは港北か王子に行っていた。以前、ニトリで注文したクローゼットが、部屋に上手く入らずにやむなく返品したことがあった。しかし最近服が増えたため、やや小型のクローゼットを購入したいと思っていた。3タンスとお揃いのデザインのものを希望していたが、残念ながら色違いしか置いておらず、希望色のは製造中止ということだった。たまにチェックし、もし製造再開しているようであれば購入したい。色々見たが、フロアマットやホットプレート等を購入。ホットプレートは2,980円と、激安だった。17:30頃帰宅。その後スーパーで食材を調達。夕食は、本日購入したホットプレートで焼肉をやった。非常に便利な道具だ。何故これをもった早く購入しなかったのか。準備も楽だ。夕食後、TVで「8時だヨ！全員集合」の3時間スペシャルをやっていたので、ダラダラ見てしまった。しかも途中で寝てしまった。23:00頃入浴。昨日メールでローン借換えの依頼を不動産会社経由で行ったが、明日以降どういう結果になるか楽しみだ。また、あわよくばオーバーローンで追加運転資金も調達できれば最高だ。このご時世で甘くはないだろうが、是非実現できることを願いたい。明日からまた会社で、憂鬱だ。5連休は、あっという間に過ぎてしまった。秋は休日が多くていい。有給も適度に消化して、リフレッシュしながら働いていきたい。
2009.09.23
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レコーディング禁煙 第254日目 禁煙再チャレンジ前夜
金融機関向けのローン相談表に諸項目を調べながら記入していたら、こんな時間になってしまったorz本日は16本。【内訳】 午前 ：2本 午後 ：5本 喫茶店：4本 夜 ：5本(予定、残り1本)【反省点】久々に内訳を書いたｗ昨日タバコを約1ヶ月ぶりに購入し、4本吸った。本日は残りの16本を吸いきる予定(残り1本)。1日に16本吸うのは辛いｗしかし、思う存分吸った。十分満足だｗこれで明日から禁煙に突入する。今日薬局でパッチを買おうとしたら、薬剤師がいないとのことで売ってくれなかった。これは大きな誤算だ。幸い1枚残りがある。思い切って、この1枚を最後に、明後日からはパッチ無しの正式禁煙に突入することにした。せっかく1ヶ月以上吸わずにいられたのに、ダラダラとパッチを装着し続けたのも、失敗の原因かもしれない。1日は何とか吸わずに耐え抜くためにパッチを装着できるので、ひょっとしたら、なるべくしてなったのかもしれない。明日から、再禁煙にチャレンジする。いい報告ができるよう、頑張りたい。
2009.09.22
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連日の買い物 特定口座開設手続き 金持ち父さん ザクト 財務健全化に向けたローン借換え検討
昨日は3:30頃就寝。本日は10:45頃起床。起床後TVを流しっぱなしで「金持ち父さん貧乏父さん」を少し読み進めた。12時ごろから昼食を食べ、その後洗濯を実施。14:30頃奥さんと近くのTOCまで外出。徒歩圏にこのような素晴らしい複合施設があるのは、本当に有り難い。ユニクロで、奥さんはヒートテックのシャツ類、私は黒のベストとトランクス2つを購入。先日購入した黒のタイトなブレザーが、2,000円引きの4,980円になっていた。悔しいので、色違いの紺のをナンピン買い(もしくは押し目買いｗ)しようかと思ったが、少し考えてやめた。地下に移動し、ORIHICAが新装開店してセールをやっていたので、1,000円の黒のベルトと靴下3足1,000円のを購入。地上に戻り、オフィスデポで洗剤やティッシュ等の生活用品を購入。一旦家に戻って荷物を置き、奥さんに一緒に更に外出しようと提案したが、疲れたとのことで却下された。仕方が無いので16:00頃一人で外出。郵便局に行き、先日請求して昨日実家に届いていたネット銀行の特定口座開設用紙を送付。開設後、次の不動産買付までは高利回り毎月分配型投信で運用したいと思う。その後ベローチェに行って、英作文と読書。英作文は久々だが、本日から心機一転で、下記の本で英作文を開始。英単語習得と合わせて、一石二鳥を狙いたい。中学・高校6年分の英単語を総復習するその後「金持ち父さん貧乏父さん」の続きを読んだ。まだ2/3くらいまでしか達していないが、何度読んでも得るものが多い、非常に深い書籍だ。とにかく、資金を収益を生み出す資産購入に集中することが大切だ。18:30頃店を出て、大崎のThinkParkの薬局で薬や歯磨き粉等を購入。歯磨き粉は少し高いが、タバコとの決別祈願も兼ねて、ヤニが取れるという「ザクト」を購入。ザクトライオン 150g帰って夕食後、20:00過ぎに奥さん方の母と妹の息子が訪ねてきた。1時間ほど子供と格闘し、汗だくになった。21:00くらいからダラダラTVを視聴。23:30くらいから入浴後、PCを起動。一昨日に、条件が良さそうなローン借換えの案内を頂いた不動産業者とメールやり取りをしているが、ダメ元でお願いしてみたい。銀行と太いパイプを持っていて節税対策も強いという税理士事務所を紹介して頂けるとのことで、期待したい。現在の借入額の返済を加速しない限りは次の物件購入もおぼつかない。借換えで金利低下・期間短縮ができれば最高だ。いずれにしろ、一度話を聞いてみて判断したい。ローン相談表というシートが来たので、これから入力して返送し、反応を待ちたい。シルバーウィークもあと一日になってしまった。毎回そうだが、休みが過ぎるのは本当に早い。あと、TLTソフトを一週間ほどさぼっている。明日くらいから再開したい。
2009.09.22
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車購入候補
カーシェアリング移行か買い替えかで依然として検討中だが、順位をアップ。順位に大幅な変動あり。1.フェアレディZ(先々代)2.スープラ(最終)3.ソアラ(先代)4.プログレ5.プレリュード(4代目)6.クラウン(先々先代以前)7.セルシオ(二代目)8.スカイラインセダン(先々代)前回1位を獲得した先代ソアラが、首位陥落。やはり、エクステリアのデザインが今ひとつという印象を持つようになった。インテリアはいいのだが･･･代わりに、久々にZが首位浮上ｗ一昨日アウトレットに行った際に、駐車場ですぐ前を黒か濃紺(暗くてよく分からなかった)のZが走っていた。4本出しマフラーから発する音が良く、デザインもやはり格好いい。2位に最終スープラが圏外から浮上。何となく思いついてネットで検索していたところ、内外装・機関共に素晴らしい割には意外と安い。BMWのようにドライバー側にオフセットされた操作系群が、スポーティだ。しかし助手席側から操作がし辛く、使い勝手が悪いのではないかというのが、ややマイナスポイントとなった。4位のプログレもじわじわ浮上。質感の割には、不人気により価格が激安で、バリュー度は最高に高い。唯一の難点は、純正以外のインダッシュのナビを装着できない点だ。これが唯一にして最大のマイナスポイントだ。ここをどう妥協できるか･･･5位のプレリュードも圏外から浮上。これは私が新入社員の1年目の冬に買った、初めての自分の車だ。ノーマルで黒のモデルだったが、外装デザインと怪しい内装に当時一目惚れし、見に行って即決した。これが年数を重ねて、現時点ではそこそこの状態の車が激安プライスで売られている。久々にネットで色々と見てみたが、今見ても格好いい。本日車をぶつけてしまったので、買い替えかカーシェアリングかで、11月いっぱいくらいまでに決断しなければならなくなった。(直して乗るという手も若干あるが･･･)10月いっぱいには方向性を固め、買い換えることになったとしたら11月が車種決断の月になりそうだ。
2009.09.21
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レコーディング禁煙 第253日目
本日は4本orz【内訳】夜･･･4本【反省点】先のBlogにも書いたが、本日は1ヶ月強振りにタバコを購入してしまったorzそのため、タイトルから「（禁煙 第xx日目）」という文言を削除した。先日、後輩から一本もらいタバコをしてから、日々強烈な禁断症状に襲われるようになった。たった一本の油断が命取りとなった。しかし諦めず、間髪入れずに禁煙を再開したい。明日中には今日買ったタバコを吸いきり、明後日からパッチ禁煙を再開する。途中からパッチに内情されていたプログラムを無視して、大丈夫そうと思えたため勝手にパッチをカットして使用したが、今度は慎重に、極力プログラムに沿って禁煙を行っていきたい。挫折しかかった心身を立て直し、くじけず再チャレンジをしていきたい。
2009.09.21
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恥ずかしい喫煙再開 久々の帰省 物欲旺盛
昨日は3:00頃就寝。本日は10:30頃起床。昼食・洗濯等を行い、14:30頃外出。奥さんと私の実家に行った。弟は仕事で不在だった。昨日アウトレットで買ったお土産等を持参。ついでに、不要な洋服をかき集め、家に持って帰ることにした。1ヶ月前くらいに申し込んだ、リサイクルショップのツーハンズから、洋服送付用の袋が届いていたが、実家にある不要な服も一緒に送ろうと、そのままにしておいた。これで、近いうち送付したい。16:00頃母も連れて家を出て、砧のユニクロに行った。ところが、駐車場で不注意にも横の柱に車をぶつけてしまった。ちょうど止めようとしていたところの隣の車の辺りに小さい子供がいて、そちらに気をとられていた。同乗者の母と奥さんにも迷惑をかけてしまったが、しばらく放心状態になってしまった。しかし、これで車を代えるか手放す決意はついた。10月中には結論を出したい。母と奥さんがヒートテックの下着を買うのが目的だったのだが、私もいくつか衝動買いしてしまった。ネオレザーという、人工皮革の格好いいフードつきのジャケットが8,000円弱だったので買ってしまった。その後18:00前に、馬事公苑横の焼肉屋で食べ、母を車で送り、21:00前に帰宅。大量の洋服や荷物を運ぶのに、駐車場と家を3回ほど往復した。その後、タバコの禁断症状についに耐えられなくなり、散歩がてら近くのコンビニに行って、1ヶ月以上ぶりにタバコを買ってしまったorz新製品のLARK mint splash7 というのが格好いいターボライター付で売られていたのを買った。ライターが無かったので丁度よかった(？)ので、それを買った。一本吸ったら、非常に旨く、また心地よい安堵感に包まれた。満ち足りないものが一気に満たされた。しかし、本当に悔しい。ここまで1ヶ月以上頑張ってきたことが水の泡だ。これを最後の一本として、明日中には吸い終え、明後日からパッチを再開する。1/2か1/4にカットしてしばらくパッチを装着していたが、カットせずにまた一からやり直す。間隔が空いてしまうともう止めるのは不可能と思うので、すぐ禁煙を再開したい。入浴後、22:30くらいから車検索のネットサーフィンを2時間以上行った。目をつけていたフェアレディZが値下げされていたり、新たにスープラやかつて乗っていたプレリュードも候補として浮上した。シルバーウィークも折り返し点を過ぎてしまった。勉強や運動をせずに遊びや気分転換がここまで中心だったが、あすから立て直したい。
2009.09.21
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レコーディング禁煙 第252日目 （禁煙 第35日目）
本日は、何と1本orz【内訳】夜･･･1本【反省点】今日はパッチをつけなかった。1日を通して、喫煙欲求がMAXの状態が続いた。今日一緒に出かけたK氏は喫煙者なのだが、一本くれないかと、喉元まで言葉が出掛かりながらも何とか耐え続けた。しかし、最後の最後の別れ際に力尽き、一本もらって吸った。それにしても、数日前に後輩に一本もらって吸ったことが、本当に悔やまれる。それまでは、何とか我慢できたのだが、我慢できなくなりつつある。それでも、まだまだ以前に比べればましなので、諦めずに明日からまた頑張りたい。ツルツルの滑り台から落ちそうなところを必死にこらえているような状況だが、頑張って再度てっぺんによじ登りたい。
2009.09.20
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入間アウトレット K氏一家からの刺激 物欲増幅
昨日は3:00頃就寝。本日は9:30頃起床。朝食を食べて、11:00頃外出。奥さんと車で、友人のK氏(仮名)宅に向かう。12:15頃K氏宅に到着。私の車・K氏の車の2台で、先日行った入間のアウトレットに向かう。K氏は奥さん・奥さん2名の計4名で向かった。K氏の車はETC付きなので、高速の入り口過ぎではぐれてしまった。それぞれ別行動で現地に向かうことにした。途中、関越が渋滞で、狭山PAで少し休憩したが、現地に到着したのは15:30くらい。到着後、大人数であちこちの店を見て回った。K氏夫妻は子供二人連れで、大変そうだったので多少手伝った。私はまた、le coqでジャンパー・ロンTなどを買い、他にもシャツや靴下等も買った。また、明日母親の誕生日なので、franc francで雑貨をプレゼントに買った。その後、すぐとなりのコストコで買い物をした。巨大なピザやチーズケーキ、ウィンナー等を買った。私や奥さん、K氏はクタクタでさらに足腰が痛くなってきつかったが、K氏の奥さんは普段専業主婦でエネルギーが溜まっているようで、一人気を吐いて元気いっぱいだった。20:00頃現地を発ち、近くで夕食を食べようと色々探したがいいのが見つからず、仕方が無いので通りがかりの回転寿司屋の「がってん寿司」でみんなで食べた。回転寿司にしてはやや高級で、味も旨かっただった。また、板前が色々とパフォーマンスをやっていて、面白かった。夕食後コンビニにより、22:00頃そこで分かれた。関越で練馬で下り、環七経由で23:30頃帰宅。K氏の愛車である現行のAUDI A6が非常に格好良く、物欲が刺激された。また、大量に買い物をしたことで、さらに物欲が増幅した。車を手放す決意を昨日したばかりだが、早くも撤回するかもしれない。情けない限りだ。また、K氏一家の幸せそうな生活を垣間見、私もそろそろ子供が欲しくなった。年齢的にも、来年には第一子が欲しいところだ。
2009.09.20
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レコーディング禁煙 第251日目 （禁煙 第34日目）
本日もゼロ本。【内訳】ゼロ。【反省点】今日はパッチを1/4にカットして貼付。昨日に比べればいくらか楽だったものの、それでも1日を通してかなり禁断症状との闘いに苦しんだ。コンビニの前を通ったときなど、思わずタバコとライターを買いそうになってしまった。しかし、何とか振り切った。タバコを吸ってしまえば楽になるだろうが、吸ったあと必ず後悔することが目に見えている。吸っていたときに常日頃止めたいと思っていたことを思い出す。しかし止めてしまうと無性に吸いたくなる。この理解できない訳の分からなさが、ニコチン中毒の恐ろしさだ。ニコチンパッチも残り僅かとなってきた。完全禁煙間近だが、逆戻りしないよう注意したい。非常に危うい状況が続いている。
2009.09.19
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英作文2冊目終了 車を手放すことを決意 ローン借換え その他、抜本的な改革に着手
昨日は1:30頃就寝。本日は10:45頃起床。洗濯後、12:00頃奥さんの妹とその息子が訪ねてきた。1時間くらい大騒ぎだった。その後昼食を食べ、奥さんが会社に行くとのことだったので、15:00頃外出。16:00くらいからいつものベローチェで英作文と「金持ち父さん貧乏父さん」を読書。英作文の方は、ここ数ヶ月取り組んできた下記の本は、とりあえず今日で一旦終了とすることにした。何度もしつこく繰り返し、ほぼ身についたと判断。中学・高校6年分の英語を総復習する明日は1日オフの予定なので、明後日からは下記の「中学・高校6年分の英単語を総復習する」で英作文を開始する。英単語の知識も整理でき、一石二鳥だ。また、これまでは英文法のカテゴリー毎に英作文をしていたが、今後は応用編ということで、カテゴリー毎ではなくランダムに英作文していくことになる。中学・高校6年分の英単語を総復習するその後「金持ち父さん貧乏父さん」の「第三の教え」の途中まで読んだ。普通の勤め人がこの本を読んで内容を理解し、その通りのことを実行できれば、まず一生お金で困ることは無いだろう。今日この本を読んで、車を手放すことを決断した。車が趣味の私にとって大変辛い決断であるが、財務改善・資産拡大のためには止むを得ない。民主党政権のように、徹底して無駄を省かなければならない。駐車場代で、月に2.7万円、年間30万円以上コスト削減できる。車については車検や損保、税金その他法定費用、ガソリン代等も加えると、更に年間20～30万円は削減できるだろう。全て足すと、年間50～60万円と、大変な金額だ。早速、週明け早々に駐車場解約の連絡や廃車準備に着手する。同時に、既存アパートローンの借換えや不良資産の売却もし、徹底した無駄の排除・資産の効率化を実施していきたい。あと、小額ではあるが、CATVやインターネットプロバイダーの料金プランも見直したい。また、使っていないクレジットカードやローンカード等は解約したい。17:15頃店を出て、不動前方面まで散歩し、18:00くらいに帰宅。夕食を食べ、22:00くらいまでダラダラTVを見た。入浴後、先日ローンの借換えの提案をしてくれた不動産業者がいたのだが、早速この業者にコンタクトを取るべくメールを返信。あと、昨日までやり取りした業者に、今回送付したローン審査向け諸資料を返信頂く様依頼。一気に抜本的な改革に着手し、早々に成果をあげたい。
2009.09.19
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レコーディング禁煙 第250日目 （禁煙 第33日目）
本日はゼロ本！！【内訳】無し。【反省点】本日も慌てて家を飛び出し、パッチを装着し忘れた。午前中は比較的大丈夫だったが、昼食を腹いっぱい食べすぎ、その後は無性にタバコが吸いたくなった。昨日一本もらいタバコをしてしまったが、この「ちょっと一本くらいなら」という吸い方は本当に恐い。今日も何度かもらいタバコをしようとしかけたが、必死に耐え抜いた。夕方から夜は完全に心が折れそうになった。もうタバコとライターを買ってしまおうというところまで行きかけた。しかし、何とか心の葛藤に打ち勝ち、耐え抜くことができた。その後は多少落ち着いてきたので良かった。今日は危ない岐路がいくつもあった。ここで吸っては、また喫煙地獄に逆戻りだ。ギリギリのところで踏みとどまれて、本当によかった。しかし、本当にタバコは恐ろしい。いつまで経っても、なかなか解放してくれない。もうパッチは止めたほうがいいかもしれない。このままパッチを止めて完全禁煙に突入するか、明日の状況を見て考えたい。
2009.09.18
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不動産投資買い付け終戦 積算評価重視 カルネステーション
昨日は3:00頃就寝。本日も寝坊して、7:30頃起床。8:20頃出社。今日もほとんどやることがなかった。午前は情報端末を見たり、ネットサーフィンしたりして過ごした。昼は隣の席の先輩に誘われ、新橋のカルネステーションまで行った。今週は食べ放題ばかりだｗしかし、ランチ1,000円で焼肉他、サラダ、各種惣菜・デザートその他全て食べ放題、コーヒー等飲み放題で激安だ。来週から節制したい。午後は食べすぎで睡魔に耐えられず、13:00～14:00まで自席で爆睡してしまった。夕方の会議でも爆睡。会議中に不動産業者から着信あり。埼玉県の物件に指値交渉を依頼したが、売主からの返答が芳しくなかったとのこと。それであればとさっさと次のを依頼したが、千葉で積算評価がそこそこ出ているが築年が多少いっている物件を紹介された。リフォームする予定があり、それを上乗せした価格とのことだったので、リフォームはこちらでやるからその分＋αを値引きできないか質問したが、交渉は可能とのこと。利回りもそこそこ高いがそれ程でもなく、木造で法定耐用年数を超えていることもあり、かなり厳しめの指値で交渉を依頼。これが通らなければ、不要な物件だ。戻って、新たに新規大型顧客との接続案件が突如舞い込んできて準備を始めようと思ったが、連休前ということもあり、先延ばしすることにした。18:10頃退社。今日はひどい一日だった品川から歩き、19:00過ぎに帰宅。少しネットで調べ物をした後、夕食。夕食中に不動産業者からTELあり、指値交渉を依頼した千葉物件が、売主から却下されたのこと。それであれば未練もないので、この案件は断った。と同時に、このタイミングでの買い付けも、時間的に事実上終了した。この業者さんには今回かなり動いてもらい、非常に感謝している。成約に至らなかったのは残念だが、また次回があればお願いすることもあるかもしれない。今回の敗因は時間が無かったこともあるが、それ以上に財務内容の悪さだ。やはり、柏と仙台物件のパフォーマンスの悪さが影響しており、ローンの借換えで借入元本返済の加速をしたり、また一つはノンリコースローンで借りているため処分してしまうとか、早々に財務体質を改善しないと次は無い。しかし、勉強になったことも多い。今回は、かなり積算評価を重視した買付を行った。表面的な利回りだけでなく、路線価及び建物の年数から土地・建物それぞれの価格を割り出し、その合計値もしくはそれに近い値段で指値を行った。結果として多少厳しめの指値となったが、銀行の評価価格とも近く、自己資金が少ない投資家にとってはこうするより他無い。通らないからと諦めず、機械的に何物件か繰り返してみたが、結果として全て玉砕した。売主さんも一円でも高く売りたいだろうから、指値を通すのは難しいだろう。それでもいつかは、早急な現金化を求めているケースと出会って上手く行くこともあるだろう。辛抱強く繰り返すしかない。この買い方が、一番安全な買い方なので、今後も続けたいと思う。夕食後、またもや21:00～22:00くらいまで寝てしまった。その後入浴した。今週は不動産に振り回されて、勉強や運動をほとんど行わなかった。これで一区切りとなったので、普通の生活に戻りたい。買い付けは真剣勝負であるため、非常に疲れた。とりあえずシルバーウィークはゆっくり休みたい。
2009.09.18
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レコーディング禁煙 第249日目 （禁煙 第33日目）
何と、本日は1本orz【内訳】夜･･･1本【反省点】本日も朝慌ててパッチを装着し忘れた。比較的大丈夫だったが、やはりところどころで喫煙欲求が高まる瞬間があった。夜、帰ろうとしたらエレベータで後輩と一緒になった。丁度喫煙所にいくところだったとのことで、少し話したかったので一緒に行った。私は吸うつもりは無かったのだが、彼に勧められ、しばらく我慢していたが、一本だけならという悪い考えが働いて、1ヶ月強振りに吸ってしまった。久々のタバコは非常に旨かった。ややきつめのタバコだったので、多少クラっときた。しかし、しばらく満たされなかったものが満たされたような、非常に心地よい瞬間だった。その後は家に帰っても特に吸わずに大丈夫だ。しかし、こういう「ちょっと一本だけ」という吸い方は非常に危険だ。ちょっと一本が、気付いたら常習者になっている。今後はこのようなことは無いようにしたい。
2009.09.17
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呑うてんき 不動産買い付け続報
昨日は2:00頃就寝。本日も寝坊し、7:30頃起床。8:20頃出社。今日もあまりやることは無かった。午前はメールの整理をしたり、情報端末を見たり、注文モニターをしたりして過ごした。昼は久々に八重洲の「呑うてんき」で天丼を食べた。相変わらず550円という激安価格で、揚げたての天ぷらを大量にのせた超大盛りで、しかも味も旨い。私の中では、ランチはこの「呑うてんき」「さくら水産」が双璧だ。大満足で店を後にし、喫茶店で少し寝て戻った。その後不動産業者にTEL。昨日見に行った神奈川物件は、よく考えた結果見送る旨を伝え、他の物件を探してもらうよう依頼。しかし、今月いっぱい決済で無いと融資がきついので、今回は見送りが濃厚となってきた。午後も落ち着いていた。夕方、新規接続ベンダーの件で私に報告が無かったのだが、今月末位にいけそうだという連絡があったとのことで、急いでIT部門とスケジュール調整。おそらくうまくいけそうだ。18:50頃あがった。今日は疲れていたのでウォーキングは見送った。スーパーに寄って、20:00頃帰宅。夕食後、またもや22:00～24:00くらいまでソファーで寝てしまったorz不動産の分析で連日遅くまで作業し、疲れている。同時に、今週入ってから全く勉強・運動をしていない。これもまずい。夜、不動産業者から銀行評価が満額出ている候補物件がメールで届いていた。埼玉県中部で、鉄骨・ファミリータイプで非常に良さそうだが、残念ながら利回りが低く、この価格であれば買えない。日程的に、今回は最後の物件になりそうだが、利回りで割り戻した金額での指値交渉を依頼。多少でも交渉の余地があればいいが、全く値引き不可ということであれば、この物件は見送る。売主さんの返答次第だが、もし価格的に妥協できそうであれば、明日早めに会社をあがって物件を見て、その足で業者に行って買付を入れる。今週は不動産で大変な一週間だったが、明日で一旦区切りがつく。いい方向に進むことを願いたい。
2009.09.17
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レコーディング禁煙 第248日目 （禁煙 第32日目）
本日もゼロ本。【内訳】無し。【反省点】今日はパッチを装着したので、昨日に比べると楽だった。しかしそれでも、タバコを吸いたくなる瞬間が多かった。やはり、ここまで来たらダラダラパッチを続けるべきではない。ニコチンを中途半端に注入し続けていることが大きな原因と思われる。もうあと数日程度だが、これが無くなったらもうパッチはつけない。完全禁煙間近だが、パッチを付けなくなったら第二の禁断症状の日々が始まるだろう。ここを乗り切って、晴れて完全禁煙になる。もう一歩まできているので、何があっても絶対に吸わないように頑張りたい。
2009.09.16
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候補物件視察の旅 素晴らしいクラウン 鳩山内閣誕生 歴史的政権交代 政治とプロジェクトマネジメント 今回買い付け見送り！？
昨日は2:30頃就寝。本日は8:30頃起床。今日は候補物件2棟を見るために、有給休暇を取得した。朝食後、洗濯をし、書類の整備等をした。11:30頃、車で出発。途中奥さんが実家に用があるとのことだったので、車に乗せて奥さんの実家へ送った。その後、青色申告会に行き、ローン資料用に奥さんの確定申告書・青色申告決算書を借りた。書類受領後、今日は神奈川と千葉の両物件を見るので、距離が離れているためどちらを先に見るか考えた。暗くなるために物件を見なければならないため、先にやや近い千葉物件を見て、その後神奈川の物件を見ることにした。車で走り、近くのコンビニで私と奥さんの確定申告書等をコピーし、郵便局で速達で業者に発送した。1時間半くらい運転し、14:00くらいに千葉物件に到着。JR・京成線の駅がともに徒歩圏内で、住宅密集地で賃貸需要はありそうだ。周辺の道が非常に狭く、車を止める場所に苦労した。やや離れたところに止め、歩いて物件に向かう。私道の奥まったところの突き当たり左側にある、良くあるタイプの物件だ。築年がそこそこいっている割にはきれいで、管理状態は良好と思えた。ベランダが最近のマンションにあるような、上下左右が囲まれたタイプで、年式の割にはお洒落に見えた。建物自体はお洒落な色で塗装すれば、まだまだ現代に通用するデザインだ。ただ、隣接物件と非常に近く、日当たりは悪い。しかし、私の指定した指値が通れば、購入してもいいと判断した。次の物件が遠いので、5分くらい滞在して、次の神奈川物件に向かった。国道357まで出て、湾岸線・横羽線・横浜新道・横浜横須賀道路経由で2番目の物件に到着したのは16時ちょっと過ぎだった。横浜新道等は、昔新入社員～3年目くらいまで先輩や友人を送ったりする時によく使い、久々に乗って懐かしかった。物件周辺は海が見える小高い丘で、外国を思わせるような美しい景観だった。細かいところを見ると、やや古びた日本的な商店街といった感じだった。しかし、先ほど見た千葉物件と比べると、かなり田舎の地域だ。東京からもかなり遠い。道が狭くて車で入れ無さそうなので、近くに車を止めて、歩いて物件に向かう。起伏が激しく、急な坂の途中に、ケモノ道の様な狭い階段状の道を登っていくと、ようやく物件を発見。物件自体は直近で内外装をリフォームしており、美しい物件だった。また、小高い丘の中腹にあり、海が見えて、眺望も良好だ。しかし問題は、何と言ってもこの物件までの道のりだ。駅からも近くていいのだが、車も入れないような道を入っていかないと物件に到達できないのは、いかがなものか。購入意欲はほぼ失せた。やはり物件を見ることは大事だ。ただ、これだけ不利な状況を抱える物件なので、かなり厳しめの指値も通るかもしれない。もし指値が通れば購入することもあるかもしれないし、通らなければ当然見送る。16:30頃発ち、横浜横須賀道路・横浜新道・第3京浜経由で18:00頃自宅に到着。約6時間半、250キロを走破し、クタクタで帰宅した。しかし、愛車のクラウンは購入7年・15年落ち・走行10万キロでありながら、素晴らしい耐久性と快適さを保ち続けている。素晴らしい名車だ。今回は千葉と神奈川の物件を見たが、千葉は幼い頃住んでいて、神奈川は中・高・大と8年以上通った地域で、どちらも馴染みがある。千葉方面は物件をもっているので、神奈川にも持ちたいと思っていたが、今日の物件は近隣環境は気に入ったものの、物件周辺はいただけず、見送り濃厚だ。帰って、鳩山内閣誕生関連のニュースを見た。日本の政治史における歴史的な政権交代だ。これまでの政官癒着から政治主導による運営への転換を期待したい。大手術で大変だと思うが、是非とも気概を持って頑張って頂きたい。今回の国民の政権交代の選択は、政治に求める最後の期待であり、今回もうまくいかなければ政治への期待は完全に失墜する。そういう意味でも、何としても民主党政権に頑張って頂きたい。一方で、二大政党の一方の雄である自民党にも再生を期待したい。両者が切磋琢磨してこそ日本の政治は発展するので、自民党にとっても今回は大きなチャンスと捉えて、劇的な改善を求めたい。これまでの自民党政権は、縦割り行政・司令塔不在・大臣も官僚の言いなりだった。私の仕事のようなシステムプロジェクトであれば、このようなプロジェクトはとっくに崩壊しているだろう。プロジェクトマネージャー(首相)はもちろん、サブプロジェクトのマネージャー(各大臣)も管理能力が無く、メンバー(官僚)が好き勝手なことをやっているようなものだ。一方、今回の民主党政権は大きく違う。鳩山首相・管副首相ともに理系出身ということがあるかもしれないが、政権がプロジェクトの体をしっかりと為している。首相直轄の国家戦略局というPMOが政策と言うプロジェクトの骨格をしっかりとまとめ、それを各大臣・副大臣・政務官を司令塔とする官僚を含めたサブプロジェクトが実行すると言う形だ。また、横の連携も閣僚懇談会で議論され、この点も今までの政権運営に無い画期的な体制だ。国民の側も温かい目で見守りながらも、この政権を後押しするよう、厳しい目でチェックし続けなければならない。夕食・入浴後、PCを起動したら業者からメールが入っていた。なんと、今日見に行った千葉物件が、売主側の事情で少し時間が掛かりそうとのこと。私自身、非常に借入が多いため、レバレッジを効かせた買い付けは決算期等の買いやすいタイミングで無いと困難だ。神奈川物件が見送り濃厚となった現在、時間が残り少なくなり、今回の買い付けは難しいかもしれない。ギリギリまで評価が出そうな物件を探すと担当の方が仰って下さっているので、あとは業者の担当者と銀行マン次第だ。いい方向に進むことを願いたい。しかし、不動産の買い付けは大変だ。特にローンが絡むと、銀行への膨大な資料提出を小出しに求められ、これが辛い。途中で萎えて、心が折れそうになることもある。そこまでやっておきながら、最後に却下されることもある。こんな苦労をするくらいなら、やはりキャッシュで高利回りの戸建・区分所有とかを狙っていく方が楽だし、借入を行わない分 破綻リスクも回避できるので、堅実性という意味でもその方がいいのかもしれない。色々検討しながら、今後も不動産投資とは付き合って行きたい。
2009.09.16
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レコーディング禁煙 第247日目 （禁煙 第31日目）
本日もゼロ本。【内訳】ゼロ。【反省点】今日はパッチを付け忘れてしまった。マンションから出たときに気付いたが、遅くなってしまったので、今日は着けないで行くことにした。結果は、非常に強い禁断症状に、1日を通して襲われ続けた。パッチを止めるときは、タバコを止めるときと同様の禁断症状が発生する。そのため、パッチを止めた後は、また一ヶ月くらいは葛藤が続くだろう。今日は、何度も気持ちが折れそうになり、危ないところだった。しかしここまで1日1日積み上げてきた努力を考えると、非常にもったいなく、ギリギリのところで耐えられた。前にも書いたが、「いつ何時何が起ころうとも、一本たりとも吸わない」ということを、心に刻み込みたい。
2009.09.15
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不動産買い付けの動き加速 必要書類整備 素晴らしい業者さんとの出会い
昨日は2:00頃就寝。本日も寝坊して、7:30頃起床。8:20頃出社。今日も比較的落ち着いた一日だった。朝一番で、昨日本番リリースした顧客から注文を頂き、特に問題なく動作しホッとした。10:00前くらいにコンビニに行き、不動産業者から要求された本人確認証・源泉徴収表・ローン償還表・金融資産内訳等をコピー。昼は早めに出て、八重洲のさくら水産に行った。カツオのたたきが旨く、卵掛けご飯もどんぶり3杯食べ、大満足で店を出たｗ今週いっぱいで素麺食べ放題が終わってしまうのも残念だ。その後日本橋方面まで行き通帳記帳を行い、通帳4行分コピー。早めに昼に出たせいか、その後20分くらい喫茶店で休む時間があった。午後ものんびりしていた。夕方は同僚と基本情報技術者の勉強会を実施。その後、17:30くらいに、今回お世話になっている不動産業者の営業マンがわざわざオフィスまで来てくれた。非常に真面目で誠実な方で、年季も入っていて信頼できそうな方だ。ビル内の喫茶店で軽く挨拶後、物件の説明を受けた。今日コピーした資料一式を渡し、その後銀行のローン申込書の書けるところだけ書いた。この神奈川県中部の物件以外にも、銀行と一緒に評価が出る物件を探してくれているとのことで、有り難い。フットワークが軽く、緻密で抜け目無さそうな方だ。1時間くらい会って、18:30頃分かれた。今回の投資の成否は、というかまだ買えるかどうかも分からないが、非常に重要な位置づけだ。持て余している仙台・柏物件の売却も視野に入れながら、今回のような優良物件に入れ替えをしていきたい。明日は有給を取得し、この物件を見に行くことにした。買うのだから当然だ。帰って夕食・入浴後、23:00過ぎくらいからPCをチェック。今日あった業者さんからメールがあり、千葉県中部に似たようなスペックで積算評価も出るいい物件を紹介してもらった。神奈川と千葉の両物件に、利回りで割り戻した価格で指値をいれ、いい利回りの方を購入したい。いずれも銀行には事前に確認済みの物件なので、ローンが通る可能性も高い。今回は業者さんにも恵まれた。機転の利く方で、本当に感謝したい。同時に、追加必要書類も連絡があった。毎回そうだが、銀行からは小出しに書類を要求される。手元にあるものならまだしも、役所に取りに行かなければならない公的書類も多数あり、サラリーマンであると非常に辛い。書類を取るために何度も休むのもきつい。何とかうまく凌ぎたい。明日は休んで、神奈川と千葉の物件を見てくる。平日に休んで物件を見るのは、本当に楽しい。久々の長距離ドライブで、その点でも楽しみだｗ
2009.09.15
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レコーディング禁煙 第246日目 （禁煙 第30日目）
本日もゼロ本。【内訳】無し。【反省点】ついにパッチ禁煙も30日に到達。パッチを使用しているとは言え、1ヶ月間、一本たりとも吸わずに来れたのが信じられない。相当な覚悟を持って始めたが、やはり気持ちが一番大切だ。どんなに便利な道具に頼っても、気持ちが折れてしまえばお終いだ。しかし、ここ数日非常に辛く、無性に吸いたくなる瞬間が多い。今日もパッチを1/2にカットして使っていたが、ところどころ苦しかった。パッチもあと4日で終わりにする。何もつけなくした方が、早く楽になると、自分では思っている。
2009.09.14
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久々に暇な会社 物件買い付け続報 面倒なローン向け書類整備
昨日は3:00頃就寝。本日は寝坊し、7:30頃起床。8:20頃出社。本日は新規接続の中規模顧客の本番リリースを行ったが、注文は来なかった。午前は来月初くらいに接続予定の顧客の契約書関連の手続きを行った。その後、別件で、海外顧客に郵送していた契約書が返送されてきた。こちらの方は今週末リリース予定だ。昼休み前に、昨日連絡を取り合った不動産業者からTELあり、結局その物件は利回りは素晴らしいものの積算評価が少なく、融資が厳しいとのこと。やや田舎の地域にあり、夜、家に帰って路線価を調べたら激安だった。ローン申請すると、銀行が購入に値する物件か判断してくれるので、無料の購入相談と言ってもいいかもしれない。不動産業者もノルマがあるので契約したく、銀行マンも決算期末でノルマ達成に向けて実績が欲しいようなので、両者に買えそうな物件を探してもらうよう依頼した。昼休憩後、午後は一転して、久々に全くやることが無くなってしまった。ネットや情報端末を見たり、資料を読んだりしていたが、非常に辛かった。ちょこちょこメールで問い合わせ等が来たりしたが、あっという間に終わってしまった。非常に辛い時間を過ごし、18:10頃退社。品川から歩き、途中TOCに寄って、19:40頃帰宅。夕食を食べてリラックスしていたら、不動産業者から着信あり。神奈川県中部で、積算価値が十分あり、9割融資が可能かもしれないという物件を紹介してもらった。早速図面とレントロールを送ってもらうよう依頼。22:00くらいから入浴。22:30くらいから、業者に送ってもらった図面等を分析。確かに、路線価を確認したところ、物件価格は土地値とほぼイコール、もしくはやや路線価のほうが上回っているかもしれない、いい物件だ。築年が多少経っているのと、やや傾斜地にあるのが気になる。空き室もある。そのため、この利回りでは運営に自信が持てないため、多少高利回りに割り戻した額での指値を依頼した。これで買えなければ未練は無く、特に追いかける必要も無いと思う。結局不動産関連の情報収集と分析に終われ、今日は勉強は見送った。明日は、銀行向けの資料をいくつか揃えなければならない。毎回そうだが、ローンを申請する際に、公的・私的双方の膨大な書類をそろえるのが、本当に面倒だ。とはいえ、今回の物件が奇跡的にもし買えるようなことがあれば、一気にサラリーマン引退が見えてくるので、仕事よりも優先的に頑張りたい。あと、事後になってしまうが、可能であれば水曜か木曜に有給を取得して、物件を見てきたい。
2009.09.14
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レコーディング禁煙 第245日目 （禁煙 第29日目）
本日もゼロ本。【内訳】無し。【反省点】昨日まで、しばらくパッチを1/4にカットして使っていたが、今日は1/2にカットして使った。理由は二つある。一つはここ数日禁断症状がややひどいこと。もう一つはパッチが残り3つで、1/4ずつだと消化しきるまであと12日も掛かる。1/2ずつであればあと6日で、来週金曜日をもって終了・5連休で完全禁煙にもってこいのタイミングであるためだ。2点目に関して、禁断症状が長引いている理由として、中途半端にニコチンを吸入し続けていることも原因ではないかと思えてきた。とっととニコチンを断ち切ることが、禁断症状から卒業する一番の近道だと考えた。ここまで来たら、完全禁煙が待ち遠しい。
2009.09.13
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祝TLTソフト通信教育終了ｗ＆ソフト内容 英語の勉強法 久々の物件情報受領 金持ち父さんの教え
昨日は3:30頃就寝。本日は10:00頃目覚ましを掛けずに目覚めた。二度寝しようかと思ったが、何となくもったいなく思ったので起きた。起きてすぐPCを立ち上げ、TLTソフトの勉強を開始。しばらくペースダウンしていたので、多少進めようという程度の気持ちで勉強を開始。しかし、1時間程度したら4枚目のCD-ROMも終わりが見えてきた。面倒で止めたい気持ちを必死に打ち消しながら、ラストスパートを掛け、12:15くらいに何と終了ｗ約2時間必死に頑張り、一気に4枚目を終わらせた。我ながら、この頑張りは素晴らしかったｗTLTソフト(私がやっているのはTOEIC750点コース)はCD-ROMが全8枚組だった。内訳は下記の通りだ。 1.英単語&熟語1,000個(1～1,000) 2.英単語&熟語1,000個(1,001～2,000) 3.英単語&熟語1,000個(2,001～3,000) 4.リスニング(TOEIC Part1&2対策) 5.リスニング(TOEIC Part3&4対策) 6.文法 7.リーディング 8.リスニング 各国英語発音対策 ※1.～3.で英単語・熟語を計3,000個学習そのうち、6ヶ月で半分の1.～4.を終了させれば、私の会社の通信教育プログラムでは合格となり、受講料が会社から返ってくるしくみになっている。今日で4.まで終わったが、まだ5.～8.が残っている。いままでは受講料返金欲しさに、半分勉強・半分やっつけ的な感じだったが、今後はじっくり勉強したい。今年4月からTLTソフトの通信教育を開始。この約半年間、特に1.～3.で苦戦し、終了が危ぶまれた時もあった。勉強がしばしば深夜に及んだ。自由時間も犠牲にし、非常に辛い日々だった。1.～3.で約5ヶ月掛かったが、驚くことに4.は10日程度で終わらせた。しかし、このTLTソフトは本当に素晴らしい。ほぼ完全に習熟しない限りは先に進めないシステムになっている。そのため、野球の千本ノックのような感じで、体で覚えていく感じだ。このTLTソフトでのインプットで基礎を固め、平行してやっている瞬間英作文でアウトプット・応用していけば、そう遠くない将来に英語もそれなりにマスターできるだろう。引き続き頑張って英語に取り組みたい。昼食中に、以前物件の問い合わせをした不動産業者から着信があった。オープンにできない情報とのことなので詳細は書けないが、関東北部の物件で大幅値下げで、利回りも20％越えとのこと。詳細を聞いているうちに、久々に胸が高鳴ってきた。昨年7月に新小岩の物件を購入後、2回ほど横浜と八王子の物件に買い付けするも、ローン審査で却下され玉砕していたので、しばらくレバレッジを利かせて購入する物件は考えていなかった。現在の財務状況からは買い付けは依然として困難だろうが、せっかくなのでダメ元でチャレンジすることにした。口頭で必要情報を伝えた。明日、先方が銀行に確認を取って折り返しTELするとのことなので、とりあえずは待ちたい。仮に買えなくてもそれはそれで構わないが、とりあえず楽しみに待ちたい。その後洗濯・ゴミ出し等を行ったら、もう15時くらいになった。奥さんが体調不良で熱があり、薬を飲ませて寝かせた。16:00頃外出し、戸越のベローチェで英作文と読書。英作文は、いつもの本を、一気に最初から全体の2/3くらいまで復習。概ね身に付いたが、もうしばらく繰り返して体に叩き込みたい。読書は、昨日に引き続いて「金持ち父さん貧乏父さん」を読んだ。今日は「第二の教え」の章を読んだが、この本は何度読んでも含蓄に富んで素晴らしい。この章の要約は下記の2点だ。 ・資産はポケットにお金を入れてくれ、負債はポケットからお金を取っていく。 ・金持ちは資産を買い、貧乏人は負債を買う。上記2点を理解するだけで、人生は劇的に変化するだろう。17:30頃店を出て、途中スーパーに寄り、18:00頃帰宅。寄席鍋等を作って食べた。入浴後、22:00くらいからメールをチェック。昼間の業者から図面とレントロールが届いていた。ほぼ満室で、外装も非常に美しく、素晴らしい物件だ。これがもし買えれば、一気にサラリーマン引退が近づく。私のほうでやれることは限られているが、可能な限り頑張りたい。このメールに返信で、私側の詳細情報を送った。また、この物件が仮にダメでも、私に買えそうな物件を平行して探して欲しいと依頼した。あとは明日返答を待ちたい。明日からまた仕事が大変だが、不動産があると気が紛れていい。何より、会社のために働くのではなく自分のために働くというのが素晴らしい。本当に、不動産投資と出会えて良かった。しかし、万が一この物件が買えることになったら、車買い替えもまた遠のく。これはこれで嬉しい悲鳴だｗ
2009.09.13
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車購入候補
カーシェアリング移行か買い替えかで検討中だが、久々に順位をアップ。順位に大幅な変動あり。1.ソアラ(先代)2.フェアレディZ(先々代)3.セルシオ(二代目)4.プログレ5.クラウン(先々先代以前)6.スカイラインセダン(先々代)7.ALPINA B10 3.5(先々代5シリーズ)先代ソアラが、圏外から1位に急浮上。現時点では2位以下を引き離してトップを独走中ｗそもそも予算が非常に少ない中で、買える車も限られている。そんな中で、先代ソアラがあらゆる面でバリュー度No.1と思えてきた。国産最高峰クーペであるが、それなりにいい状態の物件が、総額40万円くらいから買えるのはお買い得だ。しばらく1位をキープしたフェアレディZが二位へ。ソアラと比べるとやや価格帯が高く、それでいて作りはソアラの方が良く見えてきた。前回までは3位以下にもかなり候補車が、今回は一気に絞った。そもそも今の財務力では外車を維持するのは困難だ。唯一、リーズナブルで買い得な名車のALPINA B10のみ辛うじてランクイン。5位のクラウンは現在私が乗っている車種かその次の代のになるが、意外と格好も良く、作りも重厚で、それでいて価格は激安だ。購入かカーシェアリング移行かについてもなかなか結論が出ないが、どう考えてもカーシェアリングの方が良さそうだが、やはり車が手元に無いことは非常に寂しい。趣味の世界は理屈では通らない、感情が支配する世界だ。しかし、この感情を自分でコントロールできるようになって初めて、自分で自分の人生をコントロールできることになると思う。そういう意味では、欲望を排してカーシェアリングに移行すべきなのかもしれない。皆さんはどうお考えになるだろうか？
2009.09.12
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レコーディング禁煙 第244日目 （禁煙 第28日目）
本日もゼロ本。【内訳】無し。【反省点】今日も、結構喫煙欲求が高まり、辛かった。ここに来て、かなりぶり返してきているような気がする。パッチ禁煙を開始以来、ほぼ禁断症状が出ない日もあったりしたが、ここ数日は結構ひどい。早くパッチを止めて、体にニコチンを入れないようにして慣らしたほうがいいかもしれない。
2009.09.12
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久々の休日早起き？ｗ 痛いクリーニング代 英作文 金持ち父さん
昨日は3:30頃就寝。本日は10:30頃目覚め、二度寝しようとしたが何となくもったいなく、10:45頃起床。起きてすぐTLTソフトを少しやった。昼食後洗濯等を行っていたらあっという間に14:00くらいになった。奥さんが一瞬会社に行くとのことだったので、外出。スーツ等をクリーニングに出したが、7着で約7,000円と、手痛い出費だ。最近、洗濯機で洗えるスーツというのが売れているようだが、会社用のスーツはそういったものに移行したほうがいいかもしれない。もしくは、ジャケットだけクリーニングに出し、パンツの方は手洗いモードで洗濯機で洗うというケチ臭い方法も今後検討したいｗその後少し散歩し、15:00～17:00くらいまでベローチェで英作文と読書を行った。英作文は、先日来取り組んでいた下記の書籍がほぼ完璧に仕上がった。中学・高校6年分の英語を総復習するあと2週間ほど全体を繰り返した後、上記書籍の同シリーズの英単語の本で単語力強化がてら英作文を行うか、もしくは同シリーズの英作文の本も出ているのでこちらでやるかしたい。その後、下記の「金持ち父さん貧乏父さん」を久々に読み始めた。金持ち父さん貧乏父さんこの本は流して読んでも勉強になるが、ところどころで自分ならどうするかと考えながら読み進めるとより一層知識が身に付くので、そのような読み方がお勧めだ。17:00頃店を出て、少し散歩して18:00前くらいに帰った。夕食後22:00くらいまでTVをダラダラ見ていた。入浴後、22:30くらいからPCを立ち上げ、23:00くらいからTLTソフトを開始。このCD-ROM4枚目のヒアリング編は、非常に順調に進んでいる。来週中にも終わらせたい。今日もやれるところまでやりたい。
2009.09.12
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レコーディング禁煙 第243日目 （禁煙 第27日目）
本日もゼロ本。【内訳】無し。【反省点】今日はかなり吸いたい欲求が高まる瞬間が多かった。パッチを1/4にカットして先週末から使っているが、ニコチン摂取量が一気に落ちたのが原因だろう。おそらく来週いっぱいか再来週の途中くらいで、パッチを卒業する予定。その後はいよいよ完全禁煙だ。パッチで中途半端にニコチン摂取を続けているのが、逆に苦しんでいる原因かもしれない。パッチ卒業間近だが、ここまで来たら早く止めたほうがいいかもしれない。
2009.09.11
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やっと一週間終了 社内外案件で忙殺 9.11同時多発テロ
昨日は2:30頃就寝。本日はやや寝坊し、7:00頃起床。7:50頃出社。午前は、来月初頃を想定している新規大型顧客接続案件の契約書を作成し、法務部門に承認をもらい、担当セールスに託した。その後、IT部門向けに、設定の仕様を送り、作業依頼を申請。昼休憩後、午後は顧客注文で障害が発生して調査。途中で直ったが、引き続き調査を担当者に依頼。夕方は進捗会議を行い、その後2機能のバグ修正版をテスト環境にリリース。平行して、来週月曜日リリース予定の新規接続顧客と外部テストを実施し、特に問題なかったので予定通り来週月曜日に本番稼動を行う。その後残務処理をし、18:45ごろ退社。今週もようやく長い一週間が終わった。19:05くらいから品川駅から歩き、途中本屋に寄り、20:00頃帰宅。その後スーパーに行き、20:30頃帰った。夕食を食べTVをまだダラダラ見てしまった。23:00からMoviePlusで「ユナイテッド93」というアメリカ同時多発テロをもとにした映画がやっていた。9.11ということで各局でテロ関連の番組がやっていたが、この映画は吸い込まれるように見てしまった。当時ハイジャックされた飛行機の一機であるユナイテッド航空93便の離陸から墜落まで描く映画だ。カメラワークが素晴らしく、また出演者も管制官など現場で当時働いていた人が出演したりしており、すごい臨場感だった。管制官や軍部のやり取りも迫真の演技で、機内の犯人と乗員・乗客の壮絶な戦いと共に、このテロの凄惨さが伝わった。2001年の同時多発テロが発生した当時、私は外国株のトレーディング業務をやっていた。丁度その日は米国・欧州株を発注し、まさにその瞬間は、注文をモニターしていた。日本時間の夜、米国時間の朝になるが、Bloombergのニュースが真っ赤になり、近くにあったCNNの画面からは信じられない映像が続々と流れてきた。これはとんでもない事が起きていると、慌てて注文を引き上げたのをつい昨日のことの様に思い出される。このようなことは二度と起きないことを願いたい。今日は映画を見ていて遅くなってしまったので、またもや勉強をさぼった。明日はしっかり取り返したい。
2009.09.11
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レコーディング禁煙 第242日目 （禁煙 第26日目）
本日もゼロ本。【内訳】無し。【反省点】今日は会社では非常に忙しく、タバコのことを忘れるくらいだった。一方帰宅後は、ワインを飲んだせいか、無性に吸いたくなる瞬間が頻繁にあった。間もなくパッチ禁煙1ヶ月になろうとしているが、まだまだ喫煙欲求が高い。パッチも絶たない限りは、この欲求はいつまでも続くかもしれない。パッチの残量もわずかで、せいぜいあと一週間くらいだが、早くパッチを廃した完全禁煙に移行したい。
2009.09.10
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改修及び顧客案件が続々 無駄なTVと惰眠
昨日は1:30頃就寝。本日はやや寝坊し、7:10頃起床・8:00頃出社。昨日休んだのでメールが溜まっていたので、朝はメールを整理した。その後、3機能に見られていたマイナーバグを解消する方法がベンダーからメール連絡入っていて、開発担当者に改修を指示。9:30～11:00くらいまで急遽ミーティングが入り、来期以降の開発計画を関係各所で協議。昼は久々に八重洲地下のマックに行った。11:00～14:00はランチタイムでセットが安くなっており、チーズバーガーセット390円を食べた。午後は明日の新規接続顧客案件の準備。さらに既存顧客の要件変更対応を検討し、また別の新規顧客の対応準備を開始。夕方は、朝開発担当者に依頼していた改修案件ができてきたのでテストし、特に問題なかったのでIT部門へリリース調整を依頼。19:20頃退社。19:40くらいから品川駅から歩き、今日は早めに歩いて35分くらいで20:15頃帰宅。夕食後、疲れからまた22:00～0:00くらいまでソファーで寝てしまった。まったく、進歩が無くて嫌になる。急いで入浴後、0:30くらいからTLTソフトを開始。少し進んだが、遅くなってしまったので今日はこれくらいにしたい。また英作文がさぼり気味になっている。夜の無駄なTVと惰眠を何とか防止するように努めなければならない。
2009.09.10
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レコーディング禁煙 第241日目 （禁煙 第25日目）
本日もゼロ本。【内訳】無し。【反省点】今日は休みだったのでパッチをつけないでおこうと思ったが、途中で多少きつくなってきたので、1/4にカットしたものを貼付。これだけで、かなり効いた。途中でかなり気持ち悪くなってきたので、パッチをつけたり外したりした。1/4程度でここまで感じるということで、かなりニコチン耐性は低下してきたと思われる。しかしニコチン依存度と言う意味では、まだまだ強いものがある。どこかでパッチも止めないといけない。いつまでも頼り続けるわけには行かない。とりあえず、残りを使い切った段階で、パッチともおさらばしたい。1/4にカットして使っているので、まだまだ残量は多く、あと2週間くらいは使うことになると思う。
2009.09.09
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久々の平日休暇 偏頭痛 TLTソフトかなり進捗 カーシェアリングへの苦悩
昨日は2:00頃就寝。本日は9:30頃一瞬起きるも、起きられず二度寝し11:45ごろ起床。今日は代休で久々の平日休みだった。疲れがひどく、起きられなかった。昼食を食べた後、洗濯を実施し、2:30頃外出。戸越・大井町・青物横丁経由で五反田まで歩いた。約1時間半歩き、16時ごろからベローチェで英作文と不動産の読書。英作文の方は先日来読んでいた本がほぼ一冊仕上がった。そろそろ次の本に行きたい。不動産の本は、先日から何度目かで読み始めた著名投資家・芦沢氏の区分所有の本を読破。1時間半ほど滞在し、17時半頃店を出た。スーパーで食材を買って、18時頃帰宅。少しネットサーフィンをした後、TLTソフトを早めに勉強。CD-ROM4枚目が、早くも3/4くらい終了。その後、喫茶店を出たくらいから少し症状があったが、激しい頭痛に見舞われた。店内はかなりタバコで煙く、タバコの煙にやられたかもしれない。同時に、寒気や吐き気も多少した。今はやりのインフルエンザではないかと、一瞬心配になった。かなりきつくて横になっているのも辛かったが、夕食を食べたら、急激に回復。その後、全薬工業のジキニンを飲んだら、完璧に治った。このジキニンに対する信頼は厚く、我が家には必須の薬だ。おまけに疲労回復効果もあるようで、疲れも吹っ飛ぶ。今日は早めに寝ようかと思ったが、21:00からMoviePlusでロッキー2がやっていたので見てしまった。個人的にはこのシリーズではこの2作目が一番好きだ。ナメ腐った根性を叩きなおしてくれる、いい映画だと思う。入浴後、23:30くらいからTLTソフトを再開。ちょうど3/4が終了。このCD-ROM4枚目は一週間程度でかなりの進捗を見せている。今までの苦手な単語・熟語の遅れを、得意の(？)ヒアリングで一気に取り返している。早く終わらせて、楽になりたい。あと、先日来検討しているカーシェアリング移行について、未だに結論が出ない。単に所有からシェアリングに移行するだけで月額経費が数万抑えられ、さっさと移行すればいいようなものだが、車が惜しくてなかなか踏み切れない。経費節減・財務体質強化に当たっては、迷うことなく移行すべきであるが、趣味も兼ねているためなかなか理屈だけで決心できないでいる。手が届く値段で欲しい車もいくつかあり、まだまだ悩みそうだ。
2009.09.09
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レコーディング禁煙 第240日目 （禁煙 第24日目）
本日もゼロ本。【内訳】無し。【反省点】今日はパッチをつけていったので、昨日と比べるとかなり楽だった。タバコ中毒から脱しても、パッチ中毒から抜け出せなくなるのではないかと、若干心配だ。タバコを止めるよりは楽だと思うので、大丈夫とは思うが。しかし、まだまだ吸いたい気持ちが結構頻繁に起きる。ニコチン中毒から脱するのは大変だ。ましてや、薬などに手を出した日には永久に止められないだろう。恐ろしいことだ。たった一本くらいならという誘惑が結構起きる。絶対にこれには負けてはいけない。その一本が、連鎖につながる。一本たりとも、決して手を出さないように、気を強く持ちたい。
2009.09.08
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新規案件推進 さくら水産 無駄なTV
昨日は2:00頃就寝。本日は寝坊し、7:30頃起床。8:20頃出社。いい加減、生活のリズムを改善しなければならない。早く勉強を開始し、早く寝ることを心がけたい。ついつい無駄にTVをダラダラ見てしまう癖を、克服したい。今日は、朝一に法務部門から連絡があり、先日申請を行った新規接続顧客2社についての商人がおりた。うち一社は何度か問い合わせがあり、また海外の顧客になるため、早々に対応しなければならなかった。早速、2社の契約書を作成し、押印等を行った。昼は、先輩と八重洲のさくら水産に行った。おかずのサーモンの中落ちの刺身が旨く、どんぶり飯3杯食べた。〆に、ソーメンに卵の黄身のみのせ、釜玉うどん風にして食べたが、これまた旨かった。先輩は海苔ばかり食べていた。さくら水産はご飯・味噌汁・生卵・海苔・漬物・ふりかけが食べ放題で、さらにこの時期はソーメンも食べ放題で、500円と言うのは有り難い限りだ。大満足で店を後にした。午後は、契約書を製本し、一通は海外に発送し、一通は担当営業マンに託した。その後、バグが見つかった2機能をテスト環境へのリリース作業を実施。夕方は基本情報技術者の勉強会を行った。昼食べすぎたせいか、異常に眠く、半分くらいは爆睡してしまった。18:50頃退社。19:10くらいから品川駅よりウォーキング。きょうはゆっくり歩き、45分後くらいの20:00前くらいに到着。夕食後、ロンブーとリンカーンを、ダラダラ見てしまった。これで2時間つぶれた。TVを見ないでさっさと勉強を開始し、さっさと寝るようしなければならない。明日は代休で嬉しい。平日休みだと、土日以上にリフレッシュできる。勉強や運動をしながら、色々今後のことも考えたい。
2009.09.08
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レコーディング禁煙 第239日目 （禁煙 第23日目）
本日もゼロ本。【内訳】無し。【反省点】今日は、朝パッチを付け忘れてしまった。途中で気付いたが、こんなことのために戻るわけにもいかず、そのまま会社に突入。今日は1日、結構禁断症状が出て辛かった。昨日から2日連続でパッチを付けておらず、かなりニコチンが抜けているのも影響しているだろう。しかし、何とか根性で乗り切った。やや辛いので、明日はしっかりパッチをつけるのを忘れないようにしたい。パッチなしで会社も乗り切れ、完全禁煙へのいい予行演習になった。しかしまだまだ症状が出て辛い。逆に、せっかく2日もパッチ無しでこれたので、このままもう付けないほうがいいのかもしれないが、明日の朝の気分でどうするか決めたい。
2009.09.07
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不調の1日
昨日は2:00頃就寝。本日は6:50頃起床。7:40頃出社。今日はどうも朝から調子が出ず、ボーっとしていた。やや、ウツ気味だった。また、新規顧客接続案件を3社ほどやらなければいけないのだが、申請の結果待ち等で、進めるわけにも行かずずっと待っていた。昼休憩後、午後も今ひとつ調子があがらなかった。土曜日のテストでバグが見つかった1機能と、追加改修案件の1機能の計2件について、テスト環境へのリリーススケジュールを調整。明日行うことになった。また、システム本体側の前から気になっていたバグについて、IT部門に報告。機能は問題なく使えるため、他の案件を優先させてもらいたいとの要請があり、明日メンバーと検討して回答する。新規顧客接続案件は結局今日は全く進められなかった。水曜日休暇予定なので、明日中に、せめて至急案件の1社だけでも進めたいが、こればかりはどうにもならないので辛い。18:50頃退社。19:10くらいから品川から歩いた。今日はやや早めに歩き、過去最短記録の35分くらいで、19:45頃帰宅。その直後くらいに珍しく奥さんが早く帰ってきたので、夕食を作ってもらい助かった。その後、いつものようにソファーで転寝＋ダラダラ23時くらいまでTVを見た。これを何とかしたいのだが、とにかくこの負の循環を断ち切って、早く勉強を開始して早く寝るしか方法はない。楽な方に逃げないようにしたい。入浴後、23:30くらいからTLTソフトを開始。一気にヒアリングになってから難易度が下がり、順調に課題を消化している。油断せず、期限まで時間がたっぷりあるなどと言わずに、一気に片付けたい。
2009.09.07
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レコーディング禁煙 第238日目 （禁煙 第22日目）
本日もゼロ本。【内訳】無し。【反省点】本日はパッチをつけなかった。先週日曜日に続き、本格禁煙に向けた予行演習だ。結果は、パッチをつけないよりは多少辛かったものの、それでもまぁ何とかなるレベルだった。数回くらい無性に吸いたくなった瞬間があったが、1分も経たないうちに欲求も消えた。禁煙も4週目に入り、禁断症状への対処の仕方も分かってきた。昨日から、パッチを1/4に切って使い始めた。(本日は除く)完全禁煙目前まできたが、もうしばらく不安定な状況が続きそうだ。
2009.09.06
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早めの勉強 TLTソフトが一気にハイスピードに 高利回り投信の研究
昨日は2:30頃就寝。本日は11:00頃起床。起きてすぐ勉強を開始。TLTソフトを一日分行った。その後英作文も行った。12:30頃終了。その後昼食を食べ、洗濯・ゴミ出し等を実施。奥さんが掃除をするとのことで、15:00頃外出して戸越のベローチェに行った。さらに英作文を行い、その後、昨日再読開始した著名投資家・芦沢氏の区分所有の書籍を呼んだ。17:00前に店を出て、スーパーに寄って、18:00頃帰宅。奥さんが夕食を作ってくれたので、のんびりTVを見ていた。夕食・入浴後、22:00くらいからTLTソフトを開始。CD-ROM4枚目は、TOEICでいうPART1・2対策で、簡単なヒアリング問題であることもあり、非常にハイスピードで進んでいる。4枚目に入って2日で、あっという間に1/4を終えた。このペースであれば、何とか期日内に終わりそうだ。油断せずに頑張りたい。また、これまでのCD-ROMと比べてかなり楽なので、夜も遅くまで勉強しないですみそうで、助かる。明日からまた会社だ。来週は水曜日が代休なので少し楽だが、仕事量は多いため、代休の分だけ1日の密度が濃くなる。大変だが頑張りたい。また、早めに特定口座を開き、高利回り投信を買いたい。今のところ、スルガ銀行かイーバンクかのいずれかもしくは両方で特定口座を開き、日興アセットの「ラサール・グローバルREIT(毎月分配型)」か国際投信の「グローバル財産3分法ファンド(毎月決算型)」のいずれかもしくは両方を買い付ける方向で検討中。
2009.09.06
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レコーディング禁煙 第237日目 （禁煙 第21日目）
本日もゼロ本。【内訳】無し。【反省点】今日でパッチ禁煙3週間だ。よくここまで続いたものだ。これもパッチのお陰と、感謝したい。パッチが無ければ、ここまではとても来られなかったと思う。今日から、シガノンCQ1を1/4に切って使用。やや辛かったものの、1分くらい耐えれば何とかなった。禁断症状はかなり弱くなってきているものの、まだまだ続いている。酒が入ったときに勧められでもしたら、危ないかもしれない。とにかく、「いつ何時何が起ころうとも一本たりとも吸わない」ということを忘れずにいなければならない。
2009.09.05
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区分所有研究 高利回り投信物色 TLTソフトついにCD-ROM4枚目突入
昨日は2:00頃就寝。本日は7:40頃起床。8:30頃出社。今日は休日出社で、今月の5連休明けの大型リリース案件の機能テストを実施。私と開発担当者1名、他IT部門の方多数でテストを行った。午前中で大方テストは完了し、ほぼ問題なし。昼休憩後、午後も引き続きテスト。1箇所、一機能の中でバグを発見。マイナーバグなので、すぐ直るだろう。ほぼテストは完了したので、終了時間までネットサーフィンを実施。中古区分所有や、投資信託の研究を行った。下記の日本財託社長・重吉氏が書かれた「中古ワンルームマンションで収益を上げる！」という本が良さそうに見え、今度購入してみたい中古ワンルームマンションで収益を上げる！しかし、あまりに自己資金が少なく、区分所有すら買えない。そのため、しばらくは高利回り投信で運用し、少しでも資産を増やすことにしようと思った。YahooFinance等で色々見ると、不動産投資に近い、利回り10％以上のファンドはゴロゴロある。REIT系中心に、高利回りの投信が多数あった。この中から良さげなのを選択して買い付ければ、ひょっとしたら下手な不動産を買うよりはいいかもしれない。何より、こういった株や投信は分離課税で、キャピタルゲインもインカムゲインも税率10％と優遇されている。不動産所得だと給与所得と合算され、節税対策を行わなければならない。そのため、将来的には不動産から株式やREIT、投信等への資金シフトも検討するのもありかもしれない。不動産と同様、キャピタルゲインではなくインカムゲイン狙いで行けば、多少の価格下落も気にならない。ラサールREITファンドや、国際投信の財産3分法ファンド、日興アセットの同じく財産3分法ファンドなどが良さそうに見えた。時間があるときに、深く研究したい。15:00頃テスト終了。追加で、終了処理のところでバグを発見。しかしこれは我々のところというよりはシステム本体側のバグで、IT部門に報告した。15:40頃あがり、16:00くらいから品川から歩き、書店に寄って、17:00くらいからいつものベローチェで英作文と不動産の本を読書。英作文はしばらくさぼってしまったが、がんばって繰り返した。不動産は、著名投資家・芦沢氏の区分所有に関する本を再度読み始めた。最近、若干ではあるが、一棟物より区分所有のほうに興味が移りつつある。18:30頃店を出て、スーパーに寄り、19:00頃帰宅。夕食後、20:00～23:00くらいまで、またもや無駄にTVをダラダラ見てしまった。これはいい加減何とかしなければならない。入浴後、23:30くらいからTLTソフトを開始。ようやくCD-ROM3枚目が終了。4枚目に突入。この4枚目を今月中に終わらせれば、受講料約3万円が返って来るので、頑張りたい。しかしこの4枚目はこれまでの3枚と比べて、問題数が非常に多くて厳しい。3枚目までは英単語・熟語の練習だったが、この4枚目はTOEICのPART1・2のヒアリングの練習なので、問題的には比較的易しい。量は多いが難易度は低いので、頑張って終わらせたい。
2009.09.05
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