武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

解体工事終了予定の 12月3日です。
生命保険に入る必要があるのはどんな人？
住宅ローン控除が継続に？　手続きは？
こんなモノがマイホーム建築の見積書？
基礎コンクリートそのままだと搬出できず
2700万円の新築は高望みでしょうか？
玄関のタタキ廻りのコンクリートで苦戦？
子供４人だけど住宅ローン6000万 GO！？
以後の出費が多いのに家を買うメリットは？
11月いっぱいで解体！できませんでした

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2016/02/26

第3子住宅ローン借換・繰上げ返済★

カテゴリ：ライフプラン

シミュレーション終了。

自分の頭で考える生活設計。

〇メール顧問会員のＩさん（30代）
（相談：ライフプランニング）

2015.10.30、現状診断・・終了。
2016.2.24、シミュレーション・・終了。

10年固定1.9％素直に聞くおバカさん
生命保険で住宅ローンで 2本立てで

学資保険解約！・・言いくるめられた
スッキリと学資保険を解約しよう★

メールをいただきました。

シミュレーションありがとうございました。

また、ブログを読みましたが、
お手数をおかけしてすみませんでした。
夫婦2人がそれぞれローン契約って
少数派ですか？
　　　　　　　※かなりの、希少派・・です。

それにしても、3月から
10年固定の金利が0.5%ですか…。
　　　　　　　※三井住友信託銀行が・・
　　　　　　　　すごいですね。
いや、夫婦
二人そろって有休取るなんて難しいし、
（しかも今月は子供たちの相次ぐ
　　　発熱で有休使いまくってるし）

年末年始の連休で、
借換えの手続きをするのが、
我が家にとっては一番だったんだ！

…でも！
といった心境ではありますが、

考えても仕方がないので、
このままこつこつと繰り上げ返済
していきます！

ただ、もし3人目の子供ができたとしたら、
完済まで、
やはりそれなりの期間がかかりますね。

2人の場合の
繰り上げ返済のシミュレーションは
これから自分でやってみます！

まずはひとまずお礼まで。

どうもありがとうございました。

今回作成した2つのシミュレーション。

《　住宅ローン借換え・第3子誕生　》

《　住宅ローン繰上返済　》

　　　　　　　　　

《　Ｉ家の概要：現状診断時点　》

家族　：　30代会社員の夫、
　　　　　　30代会社員の妻、
　　　　　　幼児と赤ちゃん　・・の、4人家族。

相談　：　第3子。住宅ローン。生命保険。

収入　：
　　　　　夫：512万円　（手取り：432万円）
　　　　　妻：350万円　（手取り：305万円）

住居　：　一戸建てマイホーム。
　　　　　39坪で3,400万円の建物です。
　　　　　う～ん、数百万円も高い買い物を
　　　　　してしまった・・ようです。

　　　　　マイホーム取得では・・
　　　　　・瞬間的に大金をたれ流します。
　　　　　・長期間で大金をたれ流します。

貯蓄　：　585万円。

借金　：　住宅ローン。
　　　夫　2,610万円　0.975％（変動）　35年
　　　　　　　残2,446万円
　　　妻　1,500万円　0.975％（変動）　35年
　　　　　　　残1,163万円
　　　実家より　200万円　0％　5年
　　　　　　　残160万円

生命保険料　：　 79.5万円/年
　　　すべてソニー生命で6本加入。
　　　このまま継続すれば・・
　　　払込保険料総額：2,225万円。
　　　おバカさんです。（失礼！）

　　　夫　：　終身保険、医療保険（終身）
　　　妻　：　終身保険、医療保険（終身）
　　　子　：　学資保険
　　　子　：　学資保険
　　　ソニー生命のお得意様。
　　　（またの名をカモとも言う）

　　　死亡保障確保額
　　　　　　　夫：1,010万円
　　　　　　　妻：1,005万円

死亡保障必要額検証結果　：
　　　　　　　　　現時点　　　10年後
　　　夫　－5,993万円　－6,513万円
　　　妻　－5,862万円　－5,456万円

　　　－（マイナス）は不要ということで、
夫婦ともに現在も将来もまったく不要！
　　　幼児と赤ちゃんがいても不要！
　　　共稼ぎなら当たり前！

　　　生命保険料でお金をたれ流す
　　　必要はまったく無い・・ということ。

　　　保険屋さんにだまされないように・・。

【業務日記：行列のできるＦＰ事務所】

　　　　　　　※行列掲載記事は、タイトルに★印。
【　佐々木ＦＰ　】

《　事務所会計作業　》

《　現状診断☆ ＆生活設計★　》

1　Ｔさん（30代）：☆12/11再ヒア待ち。（11/24着）
2　Ｉさん（30代）：☆2/25再々ヒア待ち。（12/31着）
　　　　　　　※メールをいただきました。
　　　　　　　　お手間とらせて大変申し訳
　　　　　　　　ありません。
　　　　　　　　再度ヒアリング承知しました。
　　　　　　　　記載に関するご相談を
　　　　　　　　電話いたします。
　　　　　　　　以上よろしくお願いいたします。
3　Ｕさん（40代）：☆2/22回答戻る。（1/8着）
　　　　　　　※今日の作業。
　　　　　　　　現状診断終了予定は3/1（火）
　　　　　　　　です。　お楽しみに・・。
4　Kさん（30代）：★1/25 生活設計依頼着。
5　Wさん（30代）：☆1/26 現状診断依頼着。
6　Kさん（20代）：☆1/29 現状診断依頼着。
7　Sさん（20代）：★2/5 生活設計依頼着。
8　Tさん（40代）：★2/25 生活設計依頼着。
※ Uさん（30代）：☆2/26シートのみ着。

　　　　　　　※すごく、行列が短くなりました。
　　　　　　　　（佐々木FP、快調に飛ばしています）

　　　　　　　　これから並ぶ人は、ラッキーです。
　　　　　　　　比較的早く順番が巡ってきます。

　　　　　　　　早く仕上げて並びましょう。
　　　　　　　　がんばれ！　がんばれ！

　・・っと。

〇商品販売をしない。　
〇しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて15年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。

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