2024年12月の記事
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「屋内型＋有人管理」だけで決定的な差別化 ＜トランクルーム貝塚＞
まあ弊社「トランクルーム貝塚」は色んなサービス（管理人が駐在する有人管理、LINEによる時間差予約、軽トラックレンタル、防犯WEBカメラ１９台、WEBドアホン２台、除湿剤入れ替えサービス、水洗トイレ完備、水道完備、無料WiFi、スノコレンタル、LINE動画配信サービス、クレーン吊り上げサービス等）をやっていますが、結局「屋内型＋有人管理」だけで決定的な差別化になっています。泉州の９０％のトランクルームは、弊社と真逆の更地にポンと置いた管理人が誰もいない「屋外型＋無人管理」のコンテナだからです。「屋内型＋有人管理」だけで差別化というのがポイントで、いくら小手先のサービスやっても、本質的な事で勝負しないとダメなのです。この決定的な差別化で、北は堺や大阪市内まで、東は河内長野や富田林、南は和歌山市内や岩出市や紀の川市あたりまで商圏がグッと広がったのです。大阪市内からわざわざ貝塚のコンテナを借りに来る理由はありませんし、コンテナだと近隣しか集客できません。同じような条件だと狭いエリアでの戦いになりますが、「明確な差別化」ができれば商圏がグンと広がるのです。コンビニやラーメン屋はどこにもあり、明確な差別化が出来ていないので近隣からの集客しか出来ず、店舗数や値段の勝負になってしまっています。我々零細企業の基本戦略は、そんな競争の激しい業界に参戦しない事が必要不可欠です。なので、弊社の６つのうち４つ（トランクルーム、音楽スタジオ、レンタル自習室、卓球場）はニッチマーケットです。不動産仲介業は大阪府下で１万社もあり（名越町内だけでも５社）、駐車場はどこにもありますから・・・全くアテになりません。そんな事よりニッチマーケットこそ、力を入れるべき分野なのです。ニッチマーケットと簡単に言っても、それを「探しだす」のが至難の業ですが。事業用の不動産仲介業を１５年やってきて何百という案件に関わってきて思う事は、多くは既存のビジネスの真似で、何年か後には多くは倒産や廃業をしているという日本の厳しいビジネスシーンです。逆説的に言うと、だから不動産仲介業がいつまでも無くならない・・・という事なんですが。明らかに開業してもダメであろうと判断した場合は、仲介手数料を捨てる覚悟で「止めといた方が良いですよ」と親切に？アドバイスしています。まぁ時間と資金と経営者の能力に限りがありますので、最大のパフォーマンスをどうやって？どこで？引き出すか・・・に懸かっているのです（汗）。という事で、今年も無事に終わる事ができ、来年に向けて公私含めてイロイロ計画を練っているところですが、今年よりも更に充実した年にしたいと思います。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2024.12.31
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これから駐車場２３台で店舗ビジネス（トランクルーム、音楽スタジオ、卓球場、自習室）を積極的に展開します
これまでトランクルームと音楽スタジオ以外の卓球場、レンタル自習室、ボランティア空手に消極的でした。「トランクルーム貝塚」と「スタジオ０７２４」の客優先で、卓球場やレンタル自習室の新しいオファーが来ても無理に受けませんでした。実は・・・殆ど断っていたのです。というのは、駐車場が１０台しかなかったからです。無理に予約を受けると、トランクルームや音楽スタジオのお客さんの車を止めるところが無くなるからです。あくまでも本業がトランクルームで、副業の１番目が音楽スタジオという歴然たる序列があり、卓球場やレンタル自習室はトランクルームの単なる空室対策だったからです。トランクルームが忙しくなれば、レンタル自習室も卓球場も「トランクルームに転換」という二刀流です。しかしこれからは先月末から始めた「貝塚名越パーキング」の２０台と、他３台の合計２３台も車を駐車できるようになりましたので、積極的に集客に力を入れていきます。副業もドンドン受けまっせ・・・というスタンスに変身したのです。やはり店舗ビジネスは駐車場がポイントになります。不動産仲介業でもメチャメチャ流行っている飲食店が駐車場不足のために泣く泣く移転を強いられたケースが過去にあり、この問題はシビアに考えないと死活問題に繋がると思っていました。広角的な判断をするときに経験が役立つという意味で、不動産仲介業で稼ぐことができませんが役に立ったのです・・・（汗）。１０月に近接地の１５０坪の土地を購入し、駐車場が出来るようになるまで１か月足らずです。やる事が早いのが私の持ち味です・・・（笑）。ボヤボヤしているとビジネスチャンスを逃しますし、エンドユーザーのお客さんは経営者のスタンスをよく見ています。こりゃダメな経営者だと判断すれば、客は黙って離れていきます。そんなモノです。ビジネスなんて。これまで週末の夜ともなるとスタジオ客が集中し車が混雑し、「すみません、乗り合いで来てください」とか「軽四で来てください」とか「単車か自転車で来てください」とか「スタート時間を１５分ずらしてください」とかお客さんにLINEで無理をお願いしていたのですが・・・もうそんな段取りと悩みとはオサラバです。１５０坪の土地を買って、私の仕事が１つ減ったのです。これを安いと見るか、高いと見るか・・・？娘と２人だけの家族経営で６つのビジネスを営んでいますので、もちろん「安い！」と判断したのです。弊社の６つ全てのビジネス（トランクルーム、音楽スタジオ、不動産仲介業、レンタル自習室、卓球場、駐車場）は完全予約制ですが、それでも入れ替わりの時に混雑するのです。これが飲食店のように予約なしのフリー客を受け入れるとなると、スタッフを雇う必要が出てきて人件費も掛かり、２倍の５０台くらいの駐車スペースがいるでしょう・・・まぁ、これまでの織物時代の「B to B」とは違い、この辺がエンドユーザー相手の「B to C」ビジネスの難しいところです・・・（汗）。という事で、ネットビジネスと違って我々店舗ビジネスは駐車場というリアルな条件がビジネスの将来を左右しますので、その辺をキッチリ抑えないといけませんが、お客さんあってのビジネスなので、集客状況を見ながら・・・いうのがメチャ難しいところだったのです（汗）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2024.12.30
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６８歳で電子ドラム始めました！ ＜スタジオ０７２４＞
イロイロ趣味があっても「生きていれば９０歳で何をやっているか？」と考えると、ドラムしかないかなぁ・・・と思うのです。ウインドサーフィンや空手や旅行はせいぜい７０代まで・・・かと（汗）。読書は別にして、人生最後のアクティブ趣味はドラムか・・・？そうなれば、６０代の今から徹底的に基礎練習さえすればまだまだ叩けると思うのです。６０代の今のうちに（６８歳ですが）・・・というのがポイントで、織物業からトランクルームに転業したのも４９歳ですし、トランクルーム館内で音楽スタジオを起業したのも５９歳。大台の７０歳（５０歳、６０歳）になってからでは、気力的にも「何もせずに、そのままズルズルといってしまいそう・・・」と危惧したのです（汗）。そういう意味で、いまのうちに「スタジオ０７２４」で生ドラムを叩いて、家では電子ドラムを叩こう・・・なんていう計画を立て実行しました。これで毎日好きなドラムを叩ける・・・と。妻が亡くなったのを機に、葛城山系の絶景が眺められる２階のベランダをもっと活用しようと、ベランダに隣接している２部屋を、私の新しいマイルームとしてニコイチの１４畳に拡張リフォームしました。３階建ての大きな家に１人住むなんて勿体ないので、少しでも部屋数を減らそうと思ったのです。その私の新しい部屋に電子ドラムを置いて、spotifyを聴きながらYOUTUBEを見ながらドラムを叩いて上手になろう・・・なんて計画をしたのです。孫たちもスタジオのドラムレッスンに励んでいますので、「ジイジの部屋でドラム叩きたい・・・」と言われるように（笑）。まぁ仕事の合間を縫って、やっと電子ドラムを組んで音が出るようになりましたが、これからチューニングやら新しい機械に慣れようと・・・正月には読書と共にドラムの「一人遊び」できそうです（笑）。年とったら、人に迷惑を掛けずに「１人遊び」できるか否かがポイントです。去年の今頃は、まさか１年後には妻が亡くなって私１人になるとは・・・想像もしていませんでした（涙）。これが人生・・・というモノか。ウインドサーフィンも加齢による体力の低下に合わせて数年前にスピードが出るスラロームボードからスピードがマイルドで幅が広くて乗りやすいフリーライドに乗り換えましたが、ドラムも激しいロックドラムから脱力系でテクニック重視のジャズドラムにボチボチ変えよう・・・かと（汗）。ドラムは両手両足を適度に使うので、我々高齢者のボケ防止にもモッテコイなのです。空手も激しい組手は体力的にもNGなので、週１回スタジオを無料開放してボランティアとして伝統空手の基本（蹴り、突き、受け、型）とサンドバッグだけをやっているのです。やはり考えたくはないですが、いつまでも上り調子というのはあり得ず、５０歳以降は体力的にも気力的にも「人生下り坂」というのを意識せざるを得ません。そういう意味で、６８歳というのは正に坂を下っている真っ最中・・・という事になりますが、必死に抵抗しているのです（汗）。まぁいずれにしても、青春時代から死ぬほど聴いてきた７０年～８０年代の洋楽ロックを流しながらのドラム練習という事になりますが、ここ２，３０年のプログラミングによる「こんなん叩けるのか？」というドラムレコーディングと違って、昔の曲は実際のリアルにドラムを叩いているレコーディングというのが隠されたポイントだったのです。という事で、元々ロックドラムをやっていたのですが、１０月の沖縄ウインドサーフィン旅行で国際通りのジャズのライブハウスに夜な夜な行って、「ジャズドラムなら一生叩けるなぁ・・・」と９０歳近いジャズドラマーと知り合って・・・そう感じたのです。やはり、出会いです。奇しくも、私と同じトランペットからドラムへの転向組です。それもキッカケで、もっとドラムにのめり込もう？と考えたのです・・・（笑）。先日の鳳高校オーケストラ部OB会のメンバーの多くは楽器（トランペット、クラリネット、ハープ、ピアノ、指揮者）を今でも現役で演奏しているというのを聞いたり、貝塚市内にも高校の大先輩でもある旧知の９０歳近いジャズのプロのサックス奏者もいる事も「高齢になっても音楽をヤレル・・・」と励みになっているのです。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2024.12.29
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「スタジオ０７２４ in トランクルーム貝塚」でシナジーを生む
弊社リハーサル音楽スタジオ「スタジオ０７２４」会員数が２９００人に迫っています。スタジオ会員数が増えれば増えるほど、「トランクルーム貝塚」への認知度が高まります。これって普通の音楽スタジオではあり得ない事ですし、普通のトランクルームでもあり得ません。相乗効果（シナジー）とは、ある要素が他の要素と合わさる事によって単体で得られる以上の結果を上げることを意味します。そう考えると、スタジオ会員数が増えれば増えるほど、トランクルームへのシナジーを生むと言えるでしょう。逆も、そうです。何故ならスタジオはトランクルーム館内で営業しているからです。スタジオ会員さんは「スタジオ０７２４はトランクルーム貝塚の中にある」というのを認識していますし、トランクルームのお客さんもそう認識しています。「スタジオ０７２４ in トランクルーム貝塚」だからです。単独店舗だったら、こういったシナジーを期待できなかったのです。日本でこんな事をヤッテいる経営者は私だけで、世界的に見ても珍しいでしょう。しかし、別に最初から意識した訳ではありません。織物工場を改造コンバージョンしてトランクルームを起業して１０年経ち、「昔やっていたドラムを再開しよう」という純粋な遊び心からスタートしました。最初は私の小さなドラム室というプランでアレコレ試行錯誤しているうちに・・・もうこれは「いっそのこと、商売にしよう」と音楽スタジオ業界に新規参入したのです。そしてアレヨアレヨという間に、泉州では部屋数が最大級の４室まで増設し、２年前に和太鼓６台を導入した事によって「和太鼓（だんじり鳴物）」という全く新しいマーケットを取り込み、会員数も２９００人に迫る勢いになってしまったのです。更に最近の大阪へのインバウンド急増に乗じて、通常の日本人の和太鼓レッスンの「５倍の利用料金」設定のインバウンド向けの「和太鼓体験ツアー」を企画しています。まぁ想定外も想定外・・・こんな事になるなんて。なので、ある意味ビジネスってオモシロいのです。トランクルーム館内で営業しているのは音楽スタジオだけでなく、「不動産仲介業（貝塚不動産.com）」「レンタル自習室（テレワーク＆スタディ貝塚）」「卓球場（貝塚卓球センター）」といったビジネスも娘と２人だけで人件費を掛けずに展開し、更なるシナジーを狙っています。卓球場の会員数だけで、もう４００人を超えましたから。そんな音楽スタジオや卓球場の会員数が激増した事によって、借りていた７台の駐車場だけでは足らなくなり、自前で１５０坪の土地（２０台駐車）を購入して駐車場ビジネスに新規参入したのです。会員さんだけの無料駐車場だけでは勿体ないので、「月極」と「時間貸し」を加えた三刀流で土地の有効活用を考えたのです。６０歳超えてビジネスオンリーでは「？」と考え、数年前から週１回スタジオを無料開放して、自分の運動も兼ねた伝統空手の基本（突き、蹴り、受け、型）を指導する「ボランティア空手」も始めました。まぁ不動産は５１歳の時に宅建士（国家資格）を取り、レンタル自習室は大学受験に失敗した時に図書館での劣悪な環境での勉強の体験を基に、子供の頃から名越村では「だんじり狂い」で有名で青年団長もやり、高校オケ部でトランペットを吹き、大学生でロックバンドでドラムを叩き、大学体育会で糸東流空手を修行し、卓球場はトランクルームの大きな部屋にたまたま卓球公式台が入った・・・という理由からです。またトランクルーム貝塚「本館」の１階は天井高が3.5ｍもありますので、そこにウインドサーフィンのボードやマスト、ＳＵＰ、サーフボードの保管アイデアを発信したり、二色の浜海浜緑地のジェットスキー専用ビーチ近くのシャッター付きガレージをジェットスキー保管の仲介をしているのも、私が大学時代に学連加盟のウインドサーフィン同好会を創部して今も続け、昔からマリンスポーツが好きだったからです。という事で、零細企業のオーナー経営者には一般世間で言われる定年といった区切りはなく、６０歳は「単なる通過点」に過ぎず、自分で「止めた」と言わない限り永遠に仕事から離れる事はないのですが、同年代の多くがサラリーマンをやっていた６０歳までは意識しませんでしたが、同年代の大半がリタイヤした６８歳になっても仕事を現役バリバリでやっている事が目立ってしまい、喜んでイイのか？老人になって未だ仕事をしている事がカッコ悪いのか・・・？まぁ同級生なんて狭い事を言わず視野をもっと広げて周りを見渡せば、60代だけでなく７０代、８０代になっても経営者としてバリバリ仕事をしている人が世の中に多い・・・事が励みになっているのかも知れません。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2024.12.28
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正月は新しいマイルームで「読書＆電子ドラム＆ネットフリックス」でキマリ
年末年始も仕事なので、その合間を縫って読書するためにツタヤで４冊買ってきました。もう１冊はアマゾンで手配中で、正月は５冊読む計画です。そして、もう４０年以上定期購読してきた読売新聞を止め、来年１月から日経新聞に切り替えました。妻が亡くなったので、もう経済記事をジックリ読もう・・・と。商売人である限り、世の中の経済の動きをもっと深く知らねば。別に日経を読んだからと言って、ビジネスに直結する訳ではありませんが、毎日読むことによって脳ミソが少しづつ刺激されるのです。それと、先日買った電子ドラム。今、合間を縫って組み立て中ですが、正月には楽しんでいる事でしょう。リフォームで窓サッシを全て「二重サッシ（しかもペアガラス）」にして防音対策（結露対策も）はバッチリです。そして、これも先日買った大型６５インチテレビ。これでネットフリックスを見るのです。まぁ大画面でYOUTUBEのドラムレッスンを見ながら叩き、来年の沖縄旅行で昼はウインドサーフィンして夜は国際通りのジャズのライブハウスでのセッションタイムで、ジャズドラムを少しでも上手に叩こうという魂胆もあったのです・・・（笑）。先日１４畳に拡張リフォームした私の新しいマイルームで、読書、電子ドラム、ネットフリックス・・・で正月はキマリです。正月は子や孫も来ますが、新しい私の部屋にビックリするはずです。これまでは１階の１５畳のリビングでも夫婦２人に娘３家族１２人も加えた１４人もいると狭くなり、孫もだんだん成長して小学高学年になると大きいので、これからは私の２階の１４畳の部屋に「分散」してちょうどイイのです。孫らもスタジオでドラムレッスンを受けていますので、電子ドラムを楽しむはずですし、私のオーディオルームだった３階の部屋も荷物を殆ど廃棄してスッカラカンになりクロスも張り替えたので、孫らの遊びを何かできるはずです。去年１階庭の大型犬の犬舎を取り壊して人工芝を敷いて夏に大型プールを設置すると孫は大喜びしましたが、もう上の孫らはボチボチ反抗期に入っているようで、中学や高校の本格的な反抗期や大人になっても「ジイジの部屋で遊びたい（家に行きたい）」と言われるように、ガンバリたいと思います・・・（笑）。という事で、墓じまいをしたりで今年と全く違った正月を来年迎える訳ですが、１年前まで全く想像もしていませんでしたが、妻が亡くなった事によって悲しんでばかりはいられず、少しでも「新しい自分」を見出そうとしている・・・のかも（汗）。まぁ正月と言えどビールばかり呑んでいるだけでは能が無く、本で頭を鍛えドラムの両手両足を使う軽い運動で適度に身体を鍛えてストレスを発散し、アンチエイジング（ボケ防止）やらんと。これが明日への活力になり・・・気力がジワジワと湧いてくるのです。本だけ読んだり、人と会っただけ、人マネだけでは・・・決して気力なんて湧きません。自ら考え行動し、試行錯誤しているうちに・・・自然と湧いてくるモノです。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2024.12.27
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８１歳（平均寿命）までの１３年間カウントダウン計画
寿命は有限・・・というのを、今年７月に妻を乳癌で亡くしてからつくづく思います。今年私は６８歳ですが、日本人男性の平均寿命は８１歳（女性８７歳）なので「あと１３年」しかありません。自分ではいくら１００歳まで元気に生きたいと思っても、こればかりは分かりません。同じく健康寿命は７３歳（女性７５歳）ですが、周りを見るとボチボチ身体が弱ってきている感じがして、残念ながら当たっていますねェ・・・となると、平均寿命８１歳にフォーカスを当て、あと１３年間をどう過ごすか・・・？逆算して今日の行動を考えれば、悔いのない人生を送れるでしょう。ただ気をつけなければいけないのは「下り坂」という事です。だんだん体力も知力も衰え、病気になる可能性が高くなるのです。妻の１７年間の乳癌の闘病生活を考えると、癌にだけはなりたくないと思いますが、そればかりは分かりません。人生最期は２人に１人は癌になる時代ですから、３人の娘には「もしお父ちゃんが癌になったら、大阪国際がんセンターの近くにワンルームを借りて住むぞ・・・」と伝えてあります。晩年は生まれ育った名越から離れて、シティボーイになるかも・・・？自転車でキタのジャズのライブハウスに行けますし、大阪城に近いので散歩コースにとって最高ですし、きっと楽しい終活と闘病生活を送れるでしょう・・・（笑）。ある意味、その為の先日の１６０年続いた家の墓じまいだったのです。もう近いからと言って、近くの市民病院では・・・チョッと頼りないです。せっかく大阪に住んでいるのですから、やっぱり大阪でも最先端のがん治療を受けなければ。今はリモートで仕事ができますし、何かあれば１時間も掛からず貝塚まで飛んで行けますから。コレが・・・妻の１７年間のがん闘病生活と介護の反省でした・・・（涙）。もし８１歳を超えれば、あとは「儲けもん」オマケと考えるのです。平たく言えば「オマケの人生」と考えるのです。そんな考えで、これから生きていきます。具体的には６つの仕事を徐々に娘にシフトして、もう何時でも交代できますが、１３年後には完全移行。悔いのないように、旅行やウインドサーフィンやドラムといった遊びを増やしていきます。たったそれだけです。もう来年のウインドサーフィンを絡めた沖縄旅行も３つ予約済みですし、先日リフォームした新しいマイルームにはローランドの電子ドラムを設置しました。マイルームには大画面６５インチのテレビを購入し、確かに例の事件からジャニーズは減りましたが吉本芸人ばかりの地上波は面白くないので殆ど見ず、毎晩一杯呑みながらネットフリックスやYOUTUBEを見ています。もう着々と準備しているのです。そのベースにあるのが健康ですから、もちろん「食事」「睡眠」「運動」「ストレス」の４つに気をつけるのは言うまでもありません。もちろん、そのバックグランドには幸せな老後を送りたい・・・という希望があるのは当然です。思い返せば、３５歳の時にたまたま中学と高校の同窓会があり、その時に「２０歳から１５年経つのが早かったなぁ・・・これから１５年後の５０歳までもっと早くなるんだろう・・・」と思いましたが、全くその通りになりました。光陰矢の如し・・・とはよく言ったもので、６８歳から８１歳までの１３年間は「もっともっと早く来て」・・・チーンか（汗）。という事で、とにかく１日１日悔いのないように送れば、私の思い描いた人生が送れるでしょう・・・３人娘も嫁ぎ後継ぎがいないので先日江戸時代から四代続いている家の墓じまいをしましたが、寂しいのと吹っ切れた感じの複雑な思いがありますが・・・人生を前に１歩進めるのに大事な事だと自分に言い聞かせています（汗）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2024.12.26
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年末年始は休みなし ＜音楽スタジオ＆卓球場＆テレワーク室＞
みんなが休んでいる年末年始こそ、仕事をするチャンスです。弊社は不動産仲介業を除いた5つのビジネス（トランクルーム、音楽スタジオ、卓球場、レンタル自習室、駐車場）は年中無休です。というか、年末年始の長期休暇の時に「スタジオ（卓球場、テレワーク室）に行ってバンド練習（ピンポン、勉強や仕事）しよう！」となり、その時に店舗が開いていないと機会損失になります。当たり前の話ですが、みんなが休んでいる時に一緒になって休んでいては商売になりません。それが商売、ビジネスというものです。商売人の自覚があれば、「みんなと違う方向に行動しよう（考えよう）」というスタンスが必要です。ある意味、孤独との戦いですが・・・それが経営者というモノです。特に一人で何でもやらなければならない私みたいな零細企業のオーナー経営者には、この特性が特に必要です。みんなと一緒になってワーワー騒ぎたい、孤独なんて耐えられない、何かしら誰かに頼りたい・・・なんていう人は経営者には不向きです。まぁこれまでの経験から、年末年始に大阪に帰省して「何か遊ぶところがないか？」という事で、必ず何人かがスタジオや卓球場に来られます。また名越に車で帰省したいけど、実家や周辺に駐車場がないから新幹線や飛行機で帰らなくては仕方がない・・・というコインパーキング需要。こういった潜在需要を取り込まなければ・・・と。まぁ２０年間の織物時代は盆と年末年始だけ工場を停止して、それ以外は土日関係なく２４時間操業でしたが、トランクルームに転業してからは文字通り１８年間３６５日休みなしです。旅行先でも仕事と１００％縁を切れず、コロナ前の毎年ハワイでの１カ月ロングステイでも、小型パソコンとスマホとモバイルWiFiを持ち込んで時差なんかモロともせずにビーチやコンドでリモートワークしていました・・・（汗）。とにかく織物時代の２０年間は、新工場を建設し１台１０００万円のエアージェット織機２０台を新規導入して大きな借金を背負い、心身共に自分の能力の限界まで働いていましたので・・・今の６つの仕事をしてもラクすぎて、ラクすぎて・・・仕事をヤッテいるという感覚がありません。なので、年末年始は日本に滞在して仕事場のトランクルームまで同じ町内の自宅から自転車で１分なので、年中無休とは言っても別に何の努力も要らなかったのです。本当は全然儲からない自己満足だけの音楽スタジオに力を入れずに、もっと積極的にやれば必ず成果が出る事業用の不動産仲介業に力点を置けば会社全体として利益を出せるはずなんですが・・・「イヤ、もうこれからは昔を思い出してバンド活動でもっと遊ばねば～」という心の声に揺れ動いている自分がいます・・・（汗）。自分の能力と残された時間を考えると、この２つの両立は不可能のゼロサムだったのです・・・（涙）。という事で、７月に家内が１７年間の乳癌との闘病生活に終止符を打って亡くなり・・・波乱に満ちた今年も無事終わろうとしていますが、もう来年に向けて公私含めた「１３の目標」を立て、今イロイロと目標を達成すべく具体的な行動計画を練ったり進めているところですが・・・さて、どうなる事やら？まだ４２年間連れ添った家内との思い出の曲や、失恋の曲が流れると亡き妻を思い出して涙が止まりませんが・・・それを乗り越えなければ。自分ではシッカリしているつもりなんですけど、やっぱり堪えているんですねェ・・・（涙）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2024.12.25
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ビルボードライブ大阪（南佳孝 & 杉山清貴）ライブは熱かった！
これまで妻の介護でなかなか行けなかったライブに、今月から来年４月にかけて青春時代によく聴いた「南佳孝＆杉山清貴」「高中正義」「杏里」の３ライブに行ってきます。アーティストが間近に見れるビルボードライブ大阪で。先ず昨日は「南佳孝＆杉山清貴」でした。ウレシイですねェ・・・1970～1980年代に活躍した彼らが、まだまだ現役で頑張っているなんて、元気をもらえます（涙）。ご両人とも６０代後半から７０代なのに、声がまだまだ出ている事に驚きました。６０代を超えても現役をキープするためには我々オーナー経営者も同じで、陰でイロイロと節制しているのです。高校や大学の1970年代によく聴いたディープパープルのフェスのライブに数年前に行きましたが、聴きに行っているのと違って、我々オールドファンは元気な姿を見に行っているのです・・・（涙）。まぁフェスティバルホールなどの大きなハコは、ファンクラブ以外はなかなか身近で見れないのが難点です。ところがビルボードのBBL会員になって、予約スタート時間ジャストにネット予約すれば、ソコソコ良い席が取れるのです。あまり人に言いたくないですが・・・（笑）。もう、これって老後の楽しみです。やはりライブは身近で聴くのが１番。若い頃にライブハウス「心斎橋ルイ」で、売れる前のチャーのダイアモンドヘッドのプレイをかぶり付き２０cmのところで聴いた思い出が忘れられません・・・（笑）。GSが落ち目になってカーナビーツのアイ高野が店長で・・・あの頃を思い出すと、青春時代にせんど？ミナミで遊び倒した思い出が蘇ります・・・（笑）。ミナミのライブハウスやディスコで遊び倒し、自宅の土蔵の1階でドラムを叩き、2階でサンドバッグを蹴ったり突いたり、だんじり祭で自町では飽き足らず他町にも大太鼓を叩きに行き・・・そんな青春時代がなぜか蘇り・・・５９歳で自分とこのトランクルームの中に音楽スタジオを作ったのです（笑）。そんなドラ息子に見える私でも、親父が私に文句が言えないように毎朝５時から３時間家業の織物工場で働いてから大学に通い、夏休みや春休みになるとガチャガチャうるさい工場で毎日油と汗と微塵だらけになりながら１２時間も現場に入って機織りや荷作りや繋ぎをしていたからです。まぁ昨日の同じテーブルに同席した３，4歳上の男性と１９７０年代前半のロック談議で意気投合しました・・・（笑）。レッドツェッペリン、シカゴ、サンタナ、BST、ディープパープル、ELP、グランドファンク、チャー、上田正樹、スペクトラム、アース、インコグニート・・・といったミュージシャンのライブによく行った・・・てな話とかイロイロ出てきました。有名なミュージシャンと同級生とかで、その音楽仲間とよくツルンデいた・・・なんていう話にビックリ。中でも驚いたのが、彼の友人が１９７１年か１９７２年のシカゴが来日した時に、道でギタリストの故テリー・キャスと遭遇し、英語が喋れたのでテリーと意気投合し、後にカーネギーホールの４枚組のアルバムをサインしてアメリカから送ってもらった・・・という逸話です（驚）。この話、シカゴ・ファンクラブ大阪支部の年末の忘年会で喋ったら（報告したら）・・・オモロイやろなぁ（笑）。今でこそ若い頃にロックを聴いていた（ロックバンドをやっていた）・・・なんて大きな顔で言っていますが、我々の若い頃は「ロック＝不良」みたいな感じで世間から見られていましたから、私も含めてあまりロックを聴いている（バンドをやっている）なんて公にするのが憚られていた時代だったのです・・・（汗）。１９７２年のフェスティバルホールで某ロックバンドが暴れて使用禁止になり、高校２年になったばかりの１９７３年のシカゴのライブを見に行った時からロックのコンサートは暫らく厚生年金会館でした。だから親父は「トオルは勉強もせずに気でも狂ったのような音楽（ロック）ばっかり蔵で大音量で聴いている・・・」なんて近所の人に漏らしていたようです・・・（笑）。自分的にはオケ部でクラシックのトランペットを吹き、家では本当に好きなブラスロック（シカゴ）を聴いて、バランスを取っていたのでしょう・・・まぁ昨日はいつものように早い目に平日というのに溢れかえる８０％がインバウンドと思われるミナミに行ってウロウロし、その後はミナミと正反対の溢れかえる８０％が日本人と思われるキタに行きました。日頃は名越の村中を歩いても殆ど人と会いませんが、とにかくミナミやキタという都会は「今日はだんじり祭でっか？」というくらい人が多い・・・（汗）。８月にビルボードライブの前に新しい飲食店街が出来たようで、いつも行くイタリアンカフェの後でそこでも１杯飲んできました。終電で家に帰ると２万歩も歩いたようですが、好きな事なので疲れをそれほど感じませんでした。という事で、次は２月の「高中正義」、４月は「杏里」と続きますが、途中で興味のあるアーティストがあればドンドン行きますよ～そうそう、昨日の隣の人から「２月に八神純子があるよ～」という情報をゲットしました。もう完全にスルーしてしまうところでした・・・（汗）。今回も以前行った稲垣潤一や角松敏生のように、昔のヒット曲を聴けなかった事だけが残念です・・・（涙）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2024.12.24
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大阪市内と和歌山からの集客は24時間営業だから ＜スタジオ０７２４＞
弊社リハーサル音楽スタジオ「スタジオ０７２４」は２４時間営業です。なぜなら防音に絶対の自信があるからです。かと言って、深夜に利用されるスタジオ会員さんは少ないです。やはり大阪市内や堺に比べて絶対的に人口が少ないので、当然バンド人口も少ないからです。しかし時々深夜の時間に利用される会員さんがいますが、多くは大阪市内や和歌山市内からのお客さんです。大阪市内や和歌山市内のスタジオで２４時間利用できるところが少ないという理由です。２４時間営業という「他社にない特徴」があった事によって、商圏がパッと広がったのです。一体なぜ、都会のスタジオは２４時間営業できないのか・・・？それは防音が完全ではなく、音が外に漏れて近所からクレームが来るからです。その背景には、都会は人口が多いゆえに家が密集している・・・という実情も大きく関与しています。弊社スタジオは貝塚の山手エリアという田舎で、周辺の隣り近所の家は離れています。というか、トランクルーム貝塚「別館」という大きな建物の中にスタジオがありますし、更に防音ドアが各室に空間を設けて２枚あり、音源の距離減衰によって近隣にスタジオの音が聴こえようがないのです。この辺の工夫は、２４時間稼働の織物工場だった織物時代の経験からです。厳密言えば工業防音と音響防音の違いはありますが、基本的な考え方は同じなので応用アレンジしたのです。まぁ、リハーサル音楽スタジオの基本中の基本は「防音＆防振対策」です。これがチャンと出来ていないと仕事そのものが出来ないのです。何でも基本が大事です。その為にアレコレ工夫しているのです。スタジオ会員さんが２９００人近くになって、イロイロ会員さんから話を聞いているとスタジオ０７２４が如何に防音性能が高いのか・・・というのを実感し自信を持ちました。他のスタジオは結構近隣の防音対策がに苦慮しているのです。その最たるものが、各町（自治会）のだんじりの鳴物です。だんじり小屋は防音対策を全くしていないからです。音がダダ洩れで、近隣住民の１００％がだんじり好きではないため、近所から騒音クレームが来るのは当たり前です。かと言ってだんじりの新調で１億円、大修理に２０００万円も掛かると、だんじり小屋の防音対策に１０００万円も掛ける費用なんてありません。だんじりの太鼓の音が鳴って、やっと祭が来たなぁ・・・と感じるのは地元ネイティブだけです。その太鼓の音を止めよう・・・なんていう発想そのものが地元にはありません。ココに商機を見出し、２年前にスタジオに和太鼓６台を導入したのです。完全防音のスタジオと和太鼓６台を所有・・・なんてクレイジーな発想を持つ人間は日本で私だけでしょう（笑）。建物を借りている業者なら金銭的リスクも少ないのでそんな可能性もあるかも知れませんが、土地と建物の所有者である地主自ら業者を一切介さずで自分でこんなバカげた？事をヤッテいるのです・・・（笑）。まぁ無借金経営なので肩に力が入らずに、失敗しても遊びで鳴り物をやればイイや・・・という気軽なスタンスが功を奏しているのかも？ただ和太鼓の音は防犯カメラも揺れるフルバンドよりも恐ろしい爆音（音圧）なので、時間制限（８：００～２０：００）を設けています。高校の音楽室でも防音をキッチリやっているところは少なく、顧問の先生方は近隣対策にも苦労しているようです。という事で、来年２月には早いものでスタジオも「９周年」となりますが、その頃には会員数も３０００人に達しているだろうと思いますが、単に会員数増に浮かれることなく地道に・・・自分の趣味（ドラム、だんじり鳴物、サンドバッグ）も楽しみながら、粛々とスタジオ経営をやっていきたいと思います。老後は年金に頼らずに、趣味を楽しみながら稼ぐ・・・という生き方を見つけた感じなので、平均寿命８１歳では余りにも勿体ないので、１００歳まで３２年間・・・この調子で人生を楽しみ尽くしたいと（笑）。人生はゼロサムで・・・仕事（勉強）ばかりすれば趣味（遊び）の時間が無くなり、人生の幸せをトータルで考えればバランスが大事かと。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2024.12.23
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無料でサンドバッグをキック＆パンチしてストレス発散！ ＜スタジオ０７２４でボランティア空手＞
妻の介護で長らく休んでいた弊社リハーサル音楽スタジオ「スタジオ０７２４」のDスタジオでの週１回の「ボランティア空手」を再開します。これまでの練習内容はストレッチの後は私が大学時代に修行した糸東流空手の基本（突き、蹴り、受け）を中心に、基本の型（平安１～５、ナイハンチ、バッサイダイ、セイエイチン）をやっていましたが、これからは方針を少し変えてサンドバッグを中心にキック＆パンチのストレス解消に重点を置きたいと思います。硬派から少し軟化し、一般ウケを狙い間口を広げたのです。もちろん練習でケガをすれば元も子もないので、これまで通り練習前にストレッチを入念にして、軽く自重による筋トレ（腹筋、背筋、側筋、腕立て伏せ、スクワット）をしてからサンドバッグ練習という流れです。平日（毎週火曜日１０：００～１２：００）なので、どれだけ人が集まるか分かりませんが、取り敢えずこれでスタートします。まぁタダでストレス発散・・・なんて、オイシ過ぎるでしょ。人間たまには暴れるのがストレス発散として精神的にも肉体的にもイイのですが、むやみやたらと暴れるとアホだと思われ身体も壊しますが、１００年以上歴史のある沖縄発祥の空手の基礎であるキック＆パンチ（突き＆蹴り）というサンドバッグを相手にする運動は理に適っているのです。ボクシングやキックボクシングの指導はできませんが、空手の基本の突きや蹴りは指導できますので、それに沿って練習すれば問題ないでしょうし、それぞれYOUTUBEなどでキックとパンチのコンビネーションを学んでスタジオで実践するのもイイと思いますし、私も一緒に学びます。まぁ世の中にイロンナ格闘技がありますが、空手出身者が多いというのがその証拠ですし、私もジム（コナミスポーツ、ジョイフィット）で２０年以上トレーニングに励んだ世界中で流行っているニュージーランドのレスミルズ社発信のスタジオプログラム「ボディコンバット」の考案者も空手（松濤館）出身者だったのです。という事で、これまで人が集まり過ぎると車を止めるところがない（駐車台数に制限があった）という不安からボランティア空手に消極的でしたが、自社所有地にある駐車場を２３台確保した事によって、これからはボランティア空手にも積極的に取り組んでいきます。まぁ自分の運動も兼ねていますので、週１回軽く空手・・・という腹の底（丹田）から気合を掛けるというのが身体にちょうどイイのです。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2024.12.22
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海外に放映されワールドワイドになった？大阪のトランクルーム貝塚
１４年前にＮＨＫから「トランクルーム貝塚」の取材を受け、ＮＨＫ衛星放送ＢＳ１とインターネットのワールド「NEWSLINE」で世界８０カ国に放映配信されました。後日、日本のＮＨＫ総合テレビ「おはよう日本」でも放映されました。やっぱり、反響が大きかったですねェ・・・（驚）。放映後に、会う人ごとに「見たで」のオンパレード。NHKさまさま・・・です（涙）。織物時代の取引先だった海外在住の紡績会社の部長さんから「出てるやんか～」とメールも届きました。この時にインターネットというのはワールドワイドなんやなぁ・・・と実感しました。私は何も動いていないのに、チョッとネットで出ただけで世界中から反響があるのです。貝塚市の山手エリアという田舎でトランクルームをやっているだけなんですが、これからのインターネット時代の店舗ビジネスは「やり方次第」で場所なんか関係ないと思いました。織物時代は毎週金曜日に朝から１日中、営業で大阪船場界隈の繊維街を商社や紡績や合繊メーカーを駆けずり回っていました。本町界隈では「ミスターフライデー」と言われるほど・・・（笑）。特に真夏の都会のコンクリートジャングルは汗が噴き出て体力を消耗させ、１日に何回もカフェで休憩を取ってコーヒーやビールを飲んで、夜は接待でミナミで遊び倒し帰るのはいつも終電・・・船場に行くまでに早朝３時から現場仕事（タイイング２本）済ませて行ってましたから、いくら仕事と言えど妻からは「あんたはミナミの帝王か？」と揶揄されていましたが・・・（笑）。毎週金曜は早朝３時から深夜まで２１時間動きっぱなしでも、もう土曜の早朝５時には二日酔いでも仕事に行ってました。まだ３，４０代だったので、元気だったのでしょう。そんな織物時代から考えれば、今のインターネット集客がメインのトランクルームや音楽スタジオという仕事が身体的にラクで、ラクで・・・正に天国だったのです。当時の10分の1くらいの労力の感覚で、もうほとんど仕事をサボっている・・・みたいな。ちょうど６０代以降に向いた仕事なのです。というか、４９歳の時に１０年先を見据えて、「この過酷な織屋の仕事は６０歳では無理だ」と仕事をチェンジしたのです。織物時代は現場での肉体労働が８０％で、残り２０％で営業、経理、織物企画、受け渡しといったデスクワークをしていましたが、営業は週一そういったスタイルの仕事でしたので疲労が蓄積していったのだろうと思います。現場もデスクワークも電話でのやり取りがメインでしたので、聞き間違いの可能性もあったり、新しい織物の度にいちいち電話での値段交渉（織工賃、サイジング代）・・・などストレスも多かったのです。顧客数が少ない「B to B」の下請け（賃織り）でしたので、取引相手を怒らせると発注が来ないというリスクがあったので余計気を使いました・・・（汗）。今は初めてのオファーを受ける時だけ電話で、あとは全てLINEでのやり取りで、値段交渉も一切なしで、６つの仕事（トランクルーム、音楽スタジオ、不動産仲介業、レンタル自習室、卓球場、駐車場）を娘と２人だけで運営し、「B to C」なので顧客数（エンドユーザー）がトータルで軽く５０００人超いますので十分リスク分散され・・・ストレスが殆どありません。従業員を誰も雇っていないというのと、値段交渉がない・・・という2点がストレス低減に大きく貢献しています。というか、トランクルームもスタジオも料金設定が業界最安値なので、これ以上値切ってくる人はいません・・・（笑）。まぁだいたい毎日平均１人の「初めてのお客さん」と会っている感じなので、計算すると５０００人を超えているのです。早くからインターネット戦略を重点的に進めてきた賜物です。織物業をやめて自分で６つの新しい事業を立ち上げ・・・１８年間で顧客数５０００人。ホンと・・・感無量です（涙）。という事で、来年６月で織物業からトランクルームに転業して「丸１９年」になり、私も６０代最後の年なので、「何かもうひとつ」やりたいなぁ・・・と計画を練っています。これまで２９歳でサラリーマンから家業の織物業に戻り、４９歳で織物業からトランクルームに転業し、５９歳でトランクルーム館内にリハーサル音楽スタジオを起業してきましたから、６９歳で「何か新しい事業」を始めたい・・・と（汗）。その先の７９歳でも「何か？」・・・またその先の「８９歳」が人生最後の「何か？」をできるか・・・（汗）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2024.12.21
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近くに「無料駐車場」あり・・・が生き残り戦略 ＜トランクルーム貝塚＞
泉州エリアのトランクルームの９０％は「屋外型」コンテナです。更地にポンと置いただけですので、コンテナの前まで車で出し入れできます。庇がありませんので雨の日は荷物はどうしても濡れますが、「部屋の近くに車を止めれる」というのが屋外型コンテナのメリットと言えるでしょう。それと真逆の弊社「トランクルーム貝塚」のような大阪市内や東京２３区の都会によくある「屋内型」は、コンテナのように近くに車を止めれるスペースが少ないのがデメリットです。屋内型が多い大阪市内や東京23区のトランクルームはビルに入居しているケースが多いので、ビルの前に車を止めれないのです。近くのコインパーキングに車を止めて、そこから荷物を運ぶというパターンが多いようです。駐車スペースがあっても少なく、お客さんが集中すると混雑するのが難点です。弊社の場合は「屋内型」でありながら建物の中に車がいる事ができますので、屋外型コンテナのように雨の日に濡れる事はなく、更に近接地に２０台の無料駐車場があるのも心強いですし、何より管理人が駐在しているという絶対的な安心感があり、LINEによる「時間差予約」によってお客さん同士が被る事がないのでトラブルの可能性がないのです。この「近くの無料駐車場」「管理人駐在（有人）」「LINEによる時間差予約」の３つによって、他社と大きく差別化を図っています。更に大事なことが私が１番力点を置いているのが公式WEBサイトやSNS（フェイスブック、X、インスタグラム、LINE、TikTok）やYOUTUBEといったWEB戦略で、これらを互いにリンクさせるという事をやっているトランクルーム経営者は私以外に日本でも殆どいません。また大阪宅建協会泉州支部に加盟して不動産仲介業も兼業している事によって建替えやリフォーム需要も取り込み、大手引越業者２社との業務提携で引越オファーも取り込む・・・といったアナログ戦略も含めたWEB（デジタル）戦略との両輪でトランクルームビジネスを攻めています。商売人にとって積極的に攻める・・・というのが何より大事で、これも20代のサラリーマン時代に新規開拓で年間1000人と名刺交換した経験が役立っているのです。まぁ日本のトランクルームの大半は賃貸マンションのようにチェーン展開をしている業者に丸投げなので・・・その辺は変に？安心しています。もう単に業者に丸投げして、コンテナを更地にポンと置いただけとか、建物の中に単にスペースを区切っただけでは何処でもやっている事なので差別化に全くなりません。というか大阪南部の織物会社（泉州の地場産業）が６８０社から１５社に９８％も激減してしまった私のような元織物業者から見れば、そんな事で未だに沢山のトランクルーム業者が残っていること自体、日本のトランクルーム業界はまだまだ甘い業界と言えるでしょうし、供給が需要を上回る時点でボチボチ廃業が出てくるでしょう。その時が本当の勝負で、差別化を図り付加価値を追求した業者が生き残り、その時のためにも今・・・アレコレと努力しているのです（汗）。世界一のトランクルーム先進国のアメリカですが（アメリカでの呼称はセルフストレージ）、コロナ前は毎年１か月もハワイでロングステイを楽しんでいましたが、その時にワイキキ周辺には沢山トランクルームがありましたが屋外型コンテナは全く無く、１００％屋内型セルフストレージだったのを見て日本での屋内型トランクルームの更なる潜在需要を確信しました。まぁ「屋外コンテナVS屋内型」「屋内型VS屋内型」だけのトランクルームの戦いで済めばいいですが、何か大きな時代の波が来て「世の中にトランクルームよりもっとイイものあるじゃん（必要ない）」となれば弊社も大打撃なので、そうならないように或いはなってもイイように「次の一手」を考えねば・・・と（汗）。六毛作経営でイロイロやっていますが、本業のトランクルーム経営が揺らぐのは絶対許されないのです。まぁ零細企業のオーナー経営者って、そんな将来の事を良いも悪くも含めてアレコレ考えるのが趣味・・・と言えるかも知れませんねェ（笑）。そう・・・暗記力ではなく、想像力や妄想力がオーナー経営者には必須だったのです。という事で、日産の業績が急落してホンダがM&Aしそうな状況ですが、日本を代表する世界的な超大手企業でもグローバル化した現在では単独で生き残れない・・・という信じられない非常に厳しいビジネス環境ですが、弊社のような零細企業が織物業からトランクルームに業態を変えながらも祖父の代から７５年も生き残ってきたのは奇跡に近いか・・・？決して従業員を雇ってまで拡大しようなんて考えず、家族のメシが食えたらイイや・・・という肩の力を抜いた気軽なスタンスが功を奏しているのかも知れません。と言っても、トランクルームだけでは心もとないので、不動産仲介業、音楽スタジオ、レンタル自習室、卓球場、駐車場の５つで本業のトランクルーム周辺の脇を固めています・・・（汗）。ファミリービジネスは長期戦略を見据えた脱力経営・・・というのがポイントかも知れません。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2024.12.20
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簡単に撤去できない重量鉄骨造の大阪のトランクルーム貝塚
泉州（南大阪）エリアのトランクルームの９０％は更地にポンと置いた「屋外型」コンテナですが、「屋内型」の弊社「トランクルーム貝塚」は2階建ての重量鉄骨造の建物です。何が１番違うか・・・？コンテナはクレーンで直ぐに撤去できますが、弊社は地中２ｍも基礎を掘った重量鉄骨造なので、そう簡単には撤去できないのです。撤去というのは解体を意味しますし、費用も相当掛かりトランクルームを廃業するか転業してもダメな時以外には撤去なんてあり得ません。トランクルームの場所が私にとって聖地・・・と言っても過言ではなく、ここを死守する事が私の先祖に対する使命なのです。先日の墓じまいで江戸時代から１６０年続いてきた笹谷家の墓が無くなって、菩提寺の檀家から離脱しますが、この場所でのビジネスは後継者の娘が引き継ぎます。墓はなくなりますが、商売は嫁いだ娘を中心にドンドンやっていくでェ・・・というスタンスです。まぁ簡単に撤去できない・・・というのがお客さんに安心感を与え、これが集客に一役買っているのです。というか江戸時代末期の１６０年前に２軒隣の本家から曽祖父が分家した場所で、私の本籍地でもありますので、ここから撤退なんてあり得ないのです・・・（汗）。墓はなくなりますが、この笹谷家の聖地でビジネスを継続する事が先祖への供養となるのです。曽祖父からの先祖あっての・・・私ですから。まぁインターネット時代になって、比較ができるようになりお客さんは一昔に比べると格段に賢くなっています。なので今の時代、賢いお客さんを相手にするためには、それ以上に賢くなければ相手にされないのです。ココです・・・ポイントは。という事で、１８年前に泉州の地場産業だった織物業からトランクルームに転業し、１５年前から宅建士を取得し不動産仲介業も兼業し、その後バンド（リハーサル）スタジオ、卓球場、レンタル自習室、駐車場・・・とアレコレ経験を積み重ねてきて６つの事業を娘と２人だけで営んでいますので、もうこれ以上横に広げるのは止めにして「深く掘り下げる戦略」に切り替えようかどうかと悩んでいるところです・・・（汗）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2024.12.19
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コンテナでは無理な着物（毛皮）保管OKのトランクルーム貝塚
一般的に保管がシビアな着物とか毛皮は、トランクルーム保管に適しません。それほど着物や毛皮は温調が重要なのです。弊社「トランクルーム貝塚」は９０％がコンテナという泉州エリアのおいて、屋内型という非常に珍しい存在ですが、そういった着物や毛皮の保管もみなさんされいます（契約上はＮＧですが）。何故か・・・？それは真夏の室温が２０度台で、年間の温度差が少ないからです。これが他社には絶対マネのできない弊社の１番の特徴で、差別化と言ってもイイですが、安心してイロンナ物を保管できるのです。なので引越業界大手２社（サカイ、アリさん）と業務提携まで出来たのです。まぁ大手企業も、弊社に信頼を寄せている証拠です。ココです・・・ポイントは。大手企業と業務提携と言っても下請けではなく、引越業務と荷物保管という役割分担で対等です。平たく言えば、引越業者は引越しに専念し、弊社は荷物保管に徹する・・・という一種の連係プレイです。これで「お客さん」「引越業者」「弊社」の３者がウインウインの関係が成り立ち、ビジネスとして完結するのです。という事で、１８年間トランクルームを経営してきて思う事は、この仕事は人生の縮図のようなビジネスだなという事です。自分は単にスペースを貸すだけですが、契約に至るまでの過程でお客さんの事情を聞くわけですが、それがその人の人生の縮図なのです。トランクルーム経営を通じて、イロイロ勉強させてもらったのです。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2024.12.18
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駅前コインパーキングと違った「時間貸し」駐車場（法事/帰省/寄り合い） ＜貝塚名越パーキング）
コインパーキングと言えば駅前、駅前と言えばコインパーキングと我々の頭に刷り込まれていますが、実はそうではないパターンも世の中にはあるのです。駅前じゃなくて、駅から遠いパーキングで。それは古民家集落の近くの駐車場です。古民家集落とは、住宅街ができて少なくとも１００年以上経った明治や江戸時代からあった集落の事です。いわゆる田舎です。大阪でも南部に行けば、結構沢山存在します。それが弊社「トランクルーム貝塚」がある貝塚市の山手エリアです。名越は恐らく５，６００年以上前の根来衆と豊臣秀吉との合戦である戦国時代の千石堀城戦いから存在していました。もちろん建築基準法が制定された1950年以前の古民家集落なので、道が狭い・・・狭い。これが最大のウイークポイントです。なので村中の道は軽四が入っても、普通以上は難しいのです。それより消防車や救急車が入って来れないというのが大きな問題です。２０数年前に村中にある弊社織物工場（現トランクルーム貝塚「本館」）が火災に見舞われ、消防車が入って来れなくて延焼してしまった非常に苦い思いがあります。これによって復旧に2週間も掛かり、大きな損害を被ったのです。この村中の狭い道の問題が、残念なことに未だに全く解決されていないのです。村中に入ってくる２か所の入口を「あと２０cm」広げれば、だいぶ解消するはずなんですが・・・まぁそんな事は行政に任せればイイ事ですが、我々民間ビジネスはそういう訳にいきません。早く解決しないと、日々の売上に直結します。なので、弊社は近接地に１５０坪の駐車場を購入し、弊社のお客さんだけでなく、一般向けに「月極」「時間貸し」も併用した駐車場を作り、古民家集落で「法事」「帰省（年末年始や盆）」「寄り合い（だんじり祭や盆踊り）」「お茶会（友達同士の）」といった潜在需要があると見込んだのです。という事で、どこに潜在需要があるかなんて大手企業のサラリーマン社長は部下に任せますが、我々零細企業のオーナー経営者は自らそれを探るのが仕事です。大手企業が海外に進出し大統領が変わったり円相場が変動して何千億円も損害を出しても社長は辞任して終わりですが、我々零細企業オーナー経営者は自分の懐が痛みますのでそういう訳にはいかないのです・・・（汗）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2024.12.17
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陸の孤島に大型ドローンの「駐機場」構想 ＜貝塚名越パーキング＞
中小零細企業のオーナー経営者は、常に先を見つめながらビジネスを展開していかなくてはなりません。大企業のサラリーマン社長や○○会長のように、任期期間中は何とか無事に済まそう・・・なんてのが通用しません。任期なんてありませんし、私なんか社長だった父親が持病の心臓病で急死してからもう２７年間も社長業をやっているベテランです。２７年間、会社の全責任を負って生きてきました。会社＝自分（大株主）なので、基本的に息抜きなんかありません。常に緊張・・・とまで言いませんが、それに近い感覚で生きてきました。これが中小零細企業のオーナー経営者の生き様です。と言っても、現実的には緊張しっぱなしでは生きていけませんので、上手に息抜きをするコツを掴む必要があります。空手の基本の正拳突き１００本でもだんじり鳴物の大太鼓（駆け足４番）でも、当たる瞬間だけグッと１００％力を入れ、それ以外は脱力するのが長続きのコツ・・・というのとよく似ています。１００％力を入れっぱなしでは、スピードも出ず１分も持ちません。ココです・・・ポイントは。そんな零細企業のオーナー経営者の私ですが、老人が多く住む古民家集落に近い青空駐車場（貝塚名越パーキング）の可能性として、将来的には大型ドローンの駐機場（発着場）として利用が進むのではないかと前々から考えていました。近くにコンビニも食品スーパーもなく、交通手段である車にも乗れない老人が多く住んでいる「陸の孤島」的な古民家集落にはそんな潜在需要があるのではないかと睨んでいます。事実こんな事を以前のブログにチョロッと書くだけで、何件かのオファーがありました。みんな見ているんですねェ・・・というか、グーグル検索ロボットみたいに、業者がAIを駆使して探しているのでしょうか・・・？大型ドローン・・・これが将来のビッグキーワードで、これに関連するビジネスが１００％伸びるのは間違いないと思います。それに「陸の孤島的な集落に近い大型ドローン駐機場」というキャッチフレーズでインフラ的なスペースを貸す・・・というシナリオを描いています。本来は将来の企画を告知するというのはNGですが、例え告知しても誰もマネできないだろうと思うからです。というか、もう水面下で話が進んでいます。普通の月極駐車場では駐車スペースが決まっていますので大型ドローンの駐機場はできませんが、弊社「貝塚名越パーキング」場合は「スタジオ客」「月極」「時間貸し」という３つが混在してますので、毎日変動している２つ（スタジオ客、時間貸し）はこちらで自由に配台をコントロールできますので大型ドローンの駐機場が可能になるのです。とにかく潜在需要を見抜く構想が先ず１番で、話が進んできたら法整備やらシステムやらを考えていき、ダメならその計画がストップしますが、商業ベースで採算が取れてイケるとなったら・・・GOという感じです。ただGOしても、集客努力が実らなければ・・・失敗という事ですが、ビジネスなんてトライ＆エラーの繰り返しで、それで気力がめげる様では経営者として失格なだけです。これが起業しても１０年以内の９５％が倒産廃業といわれる日本の厳しいビジネスシーンで、経営者が会社への個人保証の必要のないノンリコースローンのアメリカと違って、日本は倒産するとダメージが大きく再起が難しい根本的な原因です。まぁ言ってみれば、我々零細企業経営者は身体と全財産を賭けて仕事をしているのです・・・（汗）。という事で、将来の新しいエンドユーザー直のビジネスを考えるのが楽しいのは、人の役に立つというのと、上手くいけば稼げるからです。この２つを両立する事によって、それが生き甲斐になり明日へのエンジンになるのです。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2024.12.16
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５０年ぶり！大阪ミナミで鳳高校オーケストラ部OB会（1970年代卒）！
昨日は大阪ミナミで、約５０年ぶりの鳳高校オーケストラ部のOB会（1970年代卒）でした。私が代表幹事としてグループLINEの企画から店の予約や最後の支払いまで1人でこなしましたが、これもLINEだから出来たのであって、昨日の参加メンバーも２５期（1973年卒）～２８期（1976年卒）の8人という少人数だから出来たのです。もう少し参加メンバーが増えれば、1人サポートに回ってもらえれば20人くらいまではOB会を運営できるでしょう。いや～楽しかったですねェ・・・思い出話に花が咲き、70歳近くになってこんな楽しい時を過ごすなんて、本当にオーケストラ部に入ってヨカッタと思います・・・（涙）。高校軽音楽部は数人単位（バンド）の活動ですが、我々オーケストラ部や吹奏楽部は大人数でのアンサンブルなので、こういった一体感や共通した思い出ができるのです。先輩も後輩もメチャメチャ喜んでくれ、是非来年も・・・と強く熱望され、私も快く来年のMCを引き受けました。今回当日にやむを得ない理由で欠席した2人は悔しかっただろうと思いますが、次回は今回の分も楽しんでください。１９人も集まったグループLINEの今回出席できなかった他のOB&OGも、是非次回は参加されたいと聞いていますので、来年のOB会は今回以上に盛り上がる事間違いなしでしょう。そう今回は、５０年ぶりにOB会が再開される「叩き台」だったのです。昼の12時から3時間がアッという間に過ぎ、2次会へは私と先輩の2人だけでしたが、年を考えればまぁこんなモノでしょう。もう夕方からの飲み会はシンドイ年代で、昼飲みがちょうど身体にイイのです。とは言うものの、せっかく都会に出てきて妻もいないので、先輩を引き連れて？3次会までミナミで遊び、帰ったら終電少し前でした・・・（笑）。まだまだ１２時間も「遊べる体力」がある事に自信を持ちました・・・（笑）。遊べる体力の基本は、子供と一緒で「もっと遊ぼう（遊びたい）」という気力です。年を取っても、好奇心がベースの気力と体力・・・これですポイントは。まぁしかし、やはり音楽というのは人生を豊かにするのか、私も含めて多くのOBは未だに楽器を続けたり音楽と関わっているケースが多く、１人は５０年もPA一筋でそのお陰でイロンナ音楽人脈を持っていたり、１人は高校時代から部活と並行に一般オケにも入っていたという筋金入りのクラシックマニアで、今は堺フィルハーモニー交響楽団長であり日本アマチュアオーケストラ連盟の重鎮だったり・・・と、７０近くになっても未だに音楽業界で活躍しているのです。オモシロいですねェ・・・クラシックという同じ釜のメシを食っていた２人が、私が軽音楽（ロック）の道に進んでバンドスタジオを経営し、後輩が日本のアマチュアクラシック界の重鎮だなんて。いずれにしても５０年も続けるなんて私には到底できない事で、２人は尊敬に値します。という事で、日頃の日常生活で、こういった昔の人間関係の繋がりが復活する呑み会は我々シニアの特権で、これがシニアライフを充実させるのです。1つでも2つでも多い方が幸せに繋がりますが、親の介護や私のような配偶者の介護や自分自身の病気などで、なかなか来れない事情を抱えているのも確かで・・・その辺がナンとも難しいところなのですが。まぁいずれにしろ、今年の私にとって大きな仕事がすべて終了し、あとはいくつかの飲み会があるだけで、ナントか今年も無事に終わりそうなので、リフォームされたマイルームで６５インチの大画面でネットフリックスやYOUTUBを見ながら・・・電子ドラムを楽しみながら叩く新しい正月を向かえそうで何よりです。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2024.12.15
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ブルースバンドでベース＆ドラム募集！ ＜スタジオ０７２４＞
弊社「スタジオ０７２４」の会員さんでブルースのギタリスト（兼ボーカル）が、ブルースバンドを立ち上げたいと、ベースとドラムを募集しています。初心者は不可で、そこそこのキャリアを持っているメンバーを募集しています。カバーもオリジナルも演奏し、ライブ活動と制作活動がメインだそうです。ブルースから派生して、ブラックミュージック系やロック系もやっていきたいと意欲的です。ベースとドラムだけでなく、キーボードやギターも集まり次第と考えているようです。ウレシイですねェ・・・こういった音楽に対して意欲的な会員さんがいるなんて。こういった会員さんを陰ながら応援していきたいと思うのは、スタジオ経営者として当たり前です。スタジオ会員２８５０人の大半はロック系ですが、たまにこういったブルースとかジャズ＆フュージョン系、ブラックミュージック、ディスコ、ボサノバ、ファンク＆ソウル、スカパラ、R&B・・・なんていうマイナーなジャンルですが、私もこういった音楽が好きで日頃からよく聴いています。やはり音楽はイイですねェ・・・というか、もう音楽なしでは生きていけません・・・（汗）。なので、トランクルームが本業でありながら、８年半前にトランクルーム館内で始めた単価が安く予約や掃除の細かい対応が必要で経費と時間ばかり掛かって全然儲かりませんが、時間的にも精神的にもスタジオに１番力を注いでいるのです・・・（汗）。儲からない事に首を突っ込みすぎ・・・経営者として失格かも知れませんが、音楽でココロが豊かになったような気がします（笑）。もうこれからは会社本来の利益を稼ぎ出す事は娘に任せ、私は儲からないけど楽しいスタジオ経営に邁進？していきたい・・・と（汗）。という事で、弊社スタジオ０７２４の公式WEBサイトで会員さん限定で「マッチングサイト」も運営しており、これで今回のバンドメンバー募集やバンド参加希望者のマッチングをして、１つでも多く新しいバンド結成の一助になれば・・・と（汗）。マッチングサイトを運営している音楽スタジオなんて日本で弊社を含めて２社しかありませんが（大阪唯一）、弊社は３年前のコロナの頃から運営しておりジワジワと地味ながら効果を発揮しつつあり、これが８年半でスタジオの部屋数を泉州エリア最大級の４室に増設し、会員数も２８５０人になった要因の１つでしょう・・・マッチングサイトなんて邪魔くさい事を他社のスタジオではやっていない（できない、したくない、やる必要がない）・・・マネができないというのがポイントで、コロナのスタジオ経営が苦しい時にパッと閃いた生き残りの１つのノウハウだったのです。国からの補助金を１円も貰えず６か月も自主的にスタジオを休業しましたが、コロナという逆境でスタジオ経営体質が強化されたのです・・・（汗）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2024.12.14
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江戸時代から１６０年続く家の「墓じまい」をしました
先日、現在住んでいる名越町の墓地にある家の「墓じまい」をしました。７月に家内が亡くなって、イロイロとこれから整理していかなくてはならない事が沢山あり・・・この墓じまいの件も３人の娘と妹と相談して決めました。墓じまいの理由は、「笹谷家」の跡を継ぐ子供が誰もいないからです。子供３人は娘でみんな嫁ぎ、みんなそれぞれ子供２人を育てるのに必死で、実家の事で迷惑を掛けるのも気の毒ですし、娘らに変なプレッシャーを掛けるのも今の時代・・・NGです。まだ私が元気なうちに、思い切って墓じまいを決断したのです。お寺の娘だった家内も生前、墓じまいに賛成していましたので・・・ファミリー全員が納得の事だったのです。まぁ８０歳まであと１２年しかなく、８０代の老いぼれのボケ老人になってからでは遅いのです。何でも早い決断ほど良い結果を招く・・・というのは織物業の廃業で実感しました。ズルズルとあのまま織物業を続けていたら、２年後にリーマンショックで自滅していたでしょう・・・世間体を気にしたり、時代にそぐわない偏った考えにいつまでも固執したりしていると、時代遅れの浮世離れしている自分にも気がつかない・・・というのは、世の中によくある事です。実際の墓の撤去は年内なのですが、２つある墓の古い方は１００年以上経っているので、火葬が一般になる前の土葬の時代なので、曽祖父母の骨が出てくるかも知れない・・・と住職が言ってましたが、一体どうなんでしょう？墓じまい、墓じまい・・・と世の中では風潮のように言われていますが、古い墓にはこういった問題もあったのです。という事で、三ツ松の左甚五郎（岸上甚五郎左義信）の分家筋の水間の三重塔を建立したトランクルームの２軒隣の宮大工だった本家（泉州弁で母屋）の仁左衛門はもう何十代も４，５００年続いているようですが、うちは江戸時代生まれの曽祖父が名越唯一の武家（岸和田藩足軽の石原氏）の娘と結婚して分家（泉州弁で隠居）してから４代目の私ですが、５代目はなし・・・という事で何とも寂しい話ですが、もうそんな時代ではないと思います（涙）。まぁ私の代で１８年前の家業の織物業の廃業や今回の墓じまい・・・とにかく大きな決断が２つもあった私の人生ですが、仕事の方も無借金経営で娘に継いでもらっていますし、もうこれで私も安心していつでも天国に逝けるでしょう・・・まぁ自分では１００歳まで元気に楽しく・・・生きるつもりですが（汗）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2024.12.13
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楽（ラク）なビジネスを軌道に乗せる「ライフスタイル起業家」って？
ライフスタイル起業家は、趣味や経験をベースに自分のライフスタイルを楽しみながら維持するのにちょうどよい規模の起業を目指す（あるいは、意図的にその規模で成長を止める）、起業スタイルであると定義されています。本来ニッチというのは隙間という意味で、マーケットの中で自分が生きていくための隙間を探すのと、他の企業との競争に打ち勝つための価値を求めることは根本的に次元が違い、そこそこ売上が見込めるところは大企業に任せ、「ライフスタイル起業家」は自分が生活するだけ稼げればイイのです。平たく言えば、ストレスなしで楽（ラク）して儲ける、遊んで稼ぐ・・・です。一体、そんなことが出来るのか・・・？と、言われそうですが・・・（笑）。まぁ自分の目の届く範囲内でのビジネス展開なので、銀行から借金をすることは極力避ける事がポイントになろうかと思います。借金が足かせになり、銀行から追加融資をしてもらえないケースを避けるためです。実際１８年前に織物業からトランクルームに転業しようとする時に、メインバンクに計画書を持参して相談に行くと「じゃ、借金を全額返済してください」なんて言われましたから・・・（汗）。当時は銀行なんてまだまだ保守的で、海のモノとも山のモノとも分からない新しい事業にはNGサインを出していたのです。この言葉に腹が立ち「それじゃ全額返しますわ」と、２度と銀行に借金をしないと心に誓い・・・それ以来無借金経営を貫いているのです。そう、規模も追わず売上至上主義でもなく、私と娘の２人だけで規模を追わず無借金経営でカチッと堅実に営んでいる六毛作経営（トランクルーム、音楽スタジオ、不動産仲介業、レンタル自習室、卓球場、駐車場）が正にこれに当たるかも・・・？本業がトランクルームと言えど、自分がドラマーでもあるので副業の音楽スタジオに１番力も時間も費やしているのです・・・（笑）。織物業一筋だった父親が生きていたら「お前、一体何をしてるんや！」と怒られそうですが、まぁ半分遊びながら仕事をしている・・・ような感覚です。孫もドラムレッスンを受けていますし、週１回のボランティア空手をDスタジオで主宰もしています。これって、経営者として失格かも知れませんが・・・（汗）。まぁ、人生を楽しむためだけの金と時間さえあればイイのです。その日々の金を稼ぐビジネスも、趣味を絡めると毎日が楽しく仕事ができるのです。プライベート（趣味）とビジネスの両立がライフスタイルの質を向上させるのです。というか、公私混同の極みかも。平たく言えば、二兎を追うものは一兎をも得ず・・・ではなく、二兎とも得るのです。いくら高給を会社から得ても休みなく仕事をしてストレスで寿命が縮んだり身体を壊したり、会社の看板で稼いでクビになったら収入ゼロではナンセンスです。自分の力で収入を得ることに意義があり・・・それもストレス無しで楽（ラク）して（汗）。というのを両立させるのです。不動産仲介業も１５年やってきて思ったのが、買い手（貸し手）と売り手（借り手）の間に入ると両者の落としどころを見つけるのにストレスが溜まるという事で、やはり自分で事業（実業）をするのが１番性に合っているというのを再認識しました。単なる仲介業では面白味もなく、誰かに頼ることなく自分で事業（実業）を始めるところに仕事本来のヤリ甲斐があり、生き甲斐にもなるのです。非常に難しい話ですが、ストレスなしで仕事というライフスタイルを築く・・・というのがポイントです。という事で、これまでの趣味と経験を活かしてトランクルームと音楽スタジオをメインに、不動産仲介業は別にしてレンタル自習室や卓球場や駐車場の仕事をしていても、「仕事やっている」という感覚がないほどラクで楽しいのです。織物時代は工場を年３５５日２４時間エンドレス稼働でやっていくしかないと必死で仕事をしていましたが、１８年前に２棟の織物工場を改造コンバージョンしてから生活が一変し・・・楽なビジネスを軌道に乗せる「ライフスタイル起業家」というのは、今まで全く意識した事もなかったのですが・・・正にこういう事なのか。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2024.12.12
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ダイエットとアンクルウエイトの「合わせ技」で老人こそ下半身強化！
１０月に買ったばかりのアンクルウエイト（片足１㎏）の装着部分の不具合で、また買い換えました。これで四代目です。毎日足首に取り付けて下半身強化に励んでいますので、これがもう靴と同じで消耗品と諦めていますが、それでも買い替えのサイクルが早いですねェ・・・（汗）。今度はナイキのアンクルウエイトで、これまでの価格の２倍です。取付けがシッカリしてそうなので、コレに決めました。アンクルウエイトなんて実店舗で殆んど売っていませんので、ネットで見て感覚的に決めるしかないのです・・・（汗）。いくらブランドでも２倍の価値があるのかどうか？・・・を見極めたいと思います。いずれにしても、私みたいな６８歳の老人がシニアライフを少しでも充実させるために、高級ブランドで着飾ったり高級車を乗り回して金を掛けて虚栄心を満たしている場合ではなく、バランスの取れた食事と適度な運動に金と時間を掛けて文字通り身体の中身を充実させたいと思います。もうこれから４０年も生きる訳ではありませんし（健康寿命であと４年、平均寿命であと１４年しかない）、タイムリミットもありますので、やはり健康こそ・・・身体が人生の基本中の基本ですから・・・（汗）。その運動の１つが下半身強化のためのアンクルウエイトだったのです。これでわざわざジムに行ってレッグプレスをしなくても、普段の生活で自然と下半身を鍛えられるのです。ちょっと足首あたりが膨らんで見栄えはよくありませんが、「名を捨て実を取る」の精神で恥ずかしさを吹っ飛ばします・・・（汗）。下半身強化のもう１つとして、もう３０年以上続けている毎朝の１５分ストレッチの中で、１分だけフルスクワットを３０回やっていますが、これも効果があるでしょう。まぁ５年前に脊柱管狭窄症の手術をした後遺症でハムストリングの痺れがまだ少し残っていますので、その痺れと相談しながら鍛えるという一見矛盾していますが、そんな悩みを抱えながらも前へ前へと前進しようとしています・・・（汗）。とにかく、もう時間があまりない・・・というのが考えたくない現実で、孫の成長を見ていると自分が年を取っていくのが実感できるのです。という事で、アンクルウエイトを付け始めて１年９か月になりますが、特に下半身が強くなったとは思いませんが、１年前から始めたダイエット（駄菓子とアイスクリームを止めただけ）で９キロ痩せたのと合わせて、しゃがんで立つ時のシンドサが楽になった事だけは確かです。どれか１つでは分かりにくく、アンクルウエイトとダイエットの合わせ技です・・・（笑）。空手の試合のように１本勝ちは気持ちイイですが現実的には難しく、有効や技ありの「合わせ技」でポイントを取っていかねば・・・（汗）。我々一般人は一発逆転のホームランを狙わずに、内野安打を狙って少しでも打率を稼ぐ・・・に限ります。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2024.12.11
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１９台目の防犯WEBカメラを「貝塚名越パーキング」に設置 ＜トランクルーム貝塚＞
弊社「トランクルーム貝塚」２棟には１８台の防犯WEBカメラがありますが、今回１９台目のカメラを初めて屋外に取り付けました。それは弊社の「貝塚名越パーキング」を監視するためです。駐車場は本館に近接していますから、ちょうど２階の館内から配線を外の壁に出すことが出来、駐車場に新たな電気設備をする必要はありません。WiFiは中継ルーターを使っていますし、カメラ設定も業者に頼らず自分でしますから、ATOMの防犯WEBカメラは驚くほど安く高性能なので、殆どイニシャルコストもランニングコストも掛かっていません。誰かに頼めばコストも掛かりますのが、自分でやればタダです。ココです・・・ポイントは。要は儲けが少ない青空駐車場なんかでも、結局コスト勝負なのです。１８年前にトランクルームを起業した当初は、本館に防犯WEBカメラを２台設置しただけですが、当時は画期的でした。WEBカメラ・・・？なんでっか・・・それ？１８年前にインターネット自体がそれほど普及していなかった頃に、インターネット（WEB）防犯カメラと言っても、殆どの人は理解できませんでした。それでも、これからインターネットの時代だ・・・と確信してイニシャルコストは掛かりましたが思い切って導入して他社との差別化になり、弊社と同じ「屋内型」トランクルームが多い大阪市内や堺からの集客に大いに貢献しました。今でも「トランクルーム＝コンテナ」というイメージが強い泉州エリアでは、更地にポンと置いただけの「屋外型」コンテナには防犯カメラもないところも多く、中には照明すらないところもあるのが業界の実情です。まぁそれから直ぐに別館にも防犯カメラを設置し、その後は音楽スタジオ、レンタル自習室、卓球場と新しい事業をトランクルーム館内で増やしていくのに順じて増設していき・・・トランクルーム起業から１８年後の現在で１９台まで増設できたのです。何でも自分で納得してヤルなら・・・ボチボチです。業者に任せると簡単ですが、ハシゴを外されたら自分で何もする事ができないというリスクを考えると・・・結局自分でヤルのが１番です。まぁそんな防犯WEBカメラですが、事務所や自宅のパソコンから見れますが、メインは私のスマートフォンからで、カメラだけでなく２台のWEBドアホンもスマホで見れるので、これだけの機能を使えるので２０万円近く掛かったスマホも安く感じます。６５年前の家の中の柱に取り付けた木箱の電話や、自宅から直ぐの実家前の溝（小川）で母親が洗濯していたのを思い出すと・・・ホンと隔世の感があると同時に、自分の年を感じる今日この頃です・・・（笑）。という事で、１８年前に織物工場を改造コンバージョンしてトランクルーム業界に名乗りを上げ、その２年後に自分が宅建士を取って不動産業界にも名乗りを上げ・・・今から８年前に全く畑違いのリハーサル音楽スタジオ業界に名乗りを上げ、３つの業界に「初名乗り」をして感じた事は、２０年間３５５日２４時間エンドレス稼働だった織物時代の経験に比べれば「別に大した事ないじゃん」でした・・・（笑）。それほど日本の繊維業界で、国内外の同業者との激しい競争に晒され揉まれたことが、今役に立っていたのです・・・（汗）。２０年間家業を継いで２４時間操業で必死のパッチに頑張っても全然儲からなかった・・・事が、今役立っているというのを考えると、決してその努力は無駄ではなかったのです（涙）。祖父や父は終戦直後の昭和２０年代の織屋が絶好調だったガチャマン時代を知っていますが、私は高校時代の１９７０年代前半のオイルショックや日米繊維交渉で同業者の織屋が半減した厳しい時代しか知らなかったのが、逆に幸いしたのか・・・（汗）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2024.12.10
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老後は「一人遊び」できるか否か！ 春はクラブメッド石垣島で１１日間ウインドサーフィン！
来年秋に早くも２週間のクラブメッド石垣島でウインドサーフィンをして遊ぼうと既に予約しましたが、それまでトテモ待てないので来年春にもクラブメッド石垣島に１１日間の予約をしました・・・（汗）。これで来年は春と秋の２回一人で行って、夏には娘ファミリーと行く予定ですので、来年は計３回もクラブメッド石垣島に行く事になります。まぁ長かった妻の介護も終わり、ここ数年かなり封印していたウインドサーフィンで遊び倒そう・・・と（笑）。老人パワー全開？・・・か（笑）。８０歳でウインドサーフィンというのはチョッと想像できませんが、６８歳現在のまだ体力のあるうちに、どこまで遊べるか？・・・（汗）。と言っても、せいぜい体力的に１日２時間くらいしか乗れないと思いますので、それ以外はウエットスーツ持参なのでスノーケリングしたり沖のマンタを見にいったり、ついでに医者の診断書を持参してスキューバダイビングのライセンスも取り、その他にスカッシュ、テニス、アーチェリー、卓球、空中ブランコ・・・などでテキトーに遊ぼうと策略しています。ちょっと遊び疲れたら昼間からバーでビールを飲んで休憩したり、部屋でノンビリしたり・・・とにかく自由を満喫したいと思います。まぁ「一人遊び」ですわ。夫婦２人の時は海外旅行にアチコチ一緒に行き倒し、コロナ前は毎年ハワイに１ヵ月も滞在して毎日ビーチとライブハウスでバカンスを堪能しましたが、私のように妻を亡くして一人になった時に「どうするか？」がポイントです。そう、老後は「一人遊び」ができるか否かが、人生を充実させるポイントです。考えてみれば、５０歳くらいが人生の折り返し地点で、それからだんだん子供に返っていき、今の６８歳でちょうど孫の幼稚園児くらいか・・・？幼稚園児であればちょうど幼稚園で友達ができかける頃で、家で上手に「一人遊び」もできるかや、友達とどれだけ楽しく遊べるか否かが男女関係なくモテる重要なファクターで、老人も同じでしょう・・・まぁ常に周りの誰かと一緒に居たり遊んでいると、１人になった時に戸惑いますが、いくら夫婦でも同時に死ぬことはないので、どちらかが先に死ぬと残された方は私のように１人で生活をする事になり、遊ぶことも友達がいれば一緒に遊べますが、そんなにしょっちゅうツルム訳にはいきません。そんな時、どうするか・・・？１０月の２週間の沖縄本島の旅行は、自分でも上手に一人で遊んでいました。昼は瀬長島でウインドサーフィン、夜は国際通りのジャズライブハウスへ夜な夜な遊びに行きセッションタイムでドラムを叩かしてもらう・・・風がなければ、名所めぐりをして非常に充実したバカンスを送りました。「一人遊び」と言っても、本当に一人という訳ではなく、持ち前のコミュニケーション力でイロンナ人と繋がってこそ楽しみが倍増するのです。コミュ力・・・こそが「一人遊び」の隠されたポイントです。毎日洋楽ロックを聴いて英語に慣れているので英語が少しでき、それが国際色豊かな沖縄や外人スタッフやお客さんも外人が多いクラブメッドで、コミュ力が威力を発揮するのは言うまでもありません。まだ家内が亡くなって３か月も経っていないのに、寂しいとか思う暇がないくらい遊びましたねェ・・・（笑）。老後生活を充実させるためのキーポイントは、この「一人遊び」にあるかも。まぁ２人揃った老夫婦でも、定年後に趣味も友達もいないご主人が家にずっと居て奥さんから煙たがられストレスの対象になっているのが社会問題になっていますので、いずれにしてもご主人も仕事以外の友達や趣味を作って「一人で遊ぶノウハウ」を定年前から準備しないと・・・大変な事になるかも知れません。まぁ４５年前に樽井ビーチのウインドサーフィンスクールでナイスバディのビキニの美女をナンパしたのがキッカケで妻と交際を始めたのですが、沖縄でいくらウインドサーフィンで遊んでも遭難しないように天国で見守ってくれているでしょう・・・ウインドサーフィンを始めて２年目くらいに漁師も出漁できないマゼ（漁師用語）という強風荒波のオフショアの時に無謀にもウインドサーフィンで沖に出て行って遭難し・・・漁師さんと一緒に命がけで小さな漁船で助けに来てくれたのが亡き妻だったのです。実は亡き妻は、私の命の恩人でもあったのです・・・（涙）。という事で、１８年前に家業の織物業からトランクルームに転業してから１５年間は１人で仕事を完結していましたが、３年前に娘が加わりいつでも仕事をリタイヤできるような体制にしてますが、この１５年間の誰にも頼らない「一人経営」が今上手に「一人遊び」できている事に通じているのかも。そう仕事でもプライベートでも「誰にも頼らない」経験の積み重ねが大事で、いつも誰かに頼っていたりツルンでいたりすると、１人になった時に困るのです。困るだけならイイですが、路頭に迷うような事になれば一大事ですから・・・（汗）。そして今週もうすぐ部屋のリフォームが終わり、そこに設置予定の電子ドラムこそ、正に「一人遊び」のツールだったのです。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2024.12.09
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特殊な「リハーサル音楽スタジオ」という仕事に織物時代の騒音対策が役立った
考えてみれば「リハーサル音楽スタジオ」なんて特殊な仕事です。知っている人で同業者は過去にも現在でも誰もいません。６８年間の人生で、音楽スタジオを経営しているなんて誰も出会った事がない・・・のです。なので、実際には泉大津市から岬町まで弊社を含め3社しか民間のリハーサル音楽スタジオが無いのです。長年家業の泉州の地場産業だった織物業は全盛期の昭和４０年代前半は名越町内だけで１１社もあり、貝塚市から岬町まで６８０社もあるほど当時は地元では農業とともにメジャーな仕事でした。弊社が兼業している不動産屋も、現在名越町内だけでも弊社も含め５社もあります（大阪府下で1万社）。それほど「リハーサル音楽スタジオ」というフルバンドやだんじり鳴物の大音量を建物の外に漏らさない・・・という「防音＆防振」対策をキチンとしないと成り立たない特殊な仕事だったのです。更にAスタジオには音を反射するミラーがありますので、壁と天井の吸音と遮音を調整しながら、スタジオ音響をデッド気味にもってくる・・・という難しいテクニックが必要とされます（汗）。言葉を代えれば「特殊＝難しい」という事で、更に設備投資金額の割には儲からない・・・ので、誰もやりたがらないのです（汗）。いわゆる参入障壁が高いのですが、単なるビジネスという枠を超えた音楽に対して理解がないと（赤字でもOK）続ける気力が湧きません。そう・・・ビジネスを続けるには気力がいるのです。問題は気力・・・モチベーションで、如何に維持するか？そんな弊社リハーサル音楽スタジオ「スタジオ０７２４」ですが、過去の織物業の経験が役立っています。織物機械（織機）はガチャガチャという騒音と振動がスゴイです。私もそうですが、両親とも１日中工場に入っていましたら難聴で、それが職業病です。それほど工場内はウルサイのです。工場内は仕事ですから我慢できますが、工場の外に騒音と振動をバラまき散らすのはNGだったので、その騒音と振動の対策に散々苦労しました。特に最新のエアージェット織機の工場になってからは、織機１台に防振架台を地下に設置するのに１００万円も掛かり大変でした。エアージェット織機が２０台ありましたから、織機の低周波振動を止めるだけで２０００万円も掛かったのです。特に２階にあったコンプレッサーの音が１００ｍ離れた自宅の２階のベランダまで「ウイーン」という聴こえる騒音を止めるのに、相当苦労しました・・・（汗）。対策をアレコレ考えている途中で親父に「これ止めるのは無理やで」とギブアップしそうになり、旭硝子の防音対策課に見積もりを取ると、３０００万円という金額に腰を抜かしそうになりました。「これならほぼ完全に騒音と振動を止められますよ」という営業マンの言葉も上の空でした。「そんなけも金を掛けかけられるはずがない」・・・やろと。それを親父に言うと、「そんなんやったら、お前考えれよ・・・」と無茶ぶりされ、そこから２週間寝ないで考えてアレコレ試行錯誤しました・・・（汗）。この時の状況を、何と表現すればいいのでしょうか・・・？背水の陣・・・なんて簡単な言葉で言い表せないくらい、切羽詰まっていました。とにかく２週間の間は寝ても覚めても、防音と防振の事が頭から離れなくなり、ノイローゼ一歩手間まで行きました。これが解決しないと、織物業だけでなく子供３人と妻を抱えた生活も行き詰まるのは目に見えてましたから。しかし、散々アレコレ試行錯誤をした結果、この人生最大の難問をたった１０００円で解決できたのです。詳しくは以前のブログでも書きましたが、簡単に言うと高校大学時代に趣味だったオーディオの経験と知識が役立ったのです。趣味が人生を救ったと言っても決して大げさではありません。正に、芸が身を助ける・・・か？高校生の時にシカゴのレコードを防音性のある自宅の土蔵で大音量でガンガン聴いていると、親父からもっと小さい音で聴けよと何度も言われましたが無視して聴き続け、近所の人には「とうとう、トオルもあんな気が狂ったような音楽を聴くなんて・・・」と漏らしていたそうです。５０年後にそれをビジネスにしているなんて、想像をはるかに超えています。まぁ将来何に役立つか？・・・なんて誰も分かりません。人生って長いですから。1年先の入試のための受験勉強は短期勝負ですが、大学を卒業してからの人生は長いので長期勝負です。まぁ織物時代に散々苦労した騒音問題が、今の音楽スタジオ経営に役立っています。織物業と音楽スタジオ・・・一見何の関係もなさそうですが、騒音対策という意味で同じなのです。厳密いえば、工業防音と音響防音の違いがありますが、基本は同じですから。いずれにしろ、高校大学のオーディオ趣味が織物時代の防音＆防振に役立ち、それから３０年経って・・・音楽スタジオ経営にも役立ったのです（涙）。人生って、ホンマ何が役立つかなんてサッパリ分かりませんが、言える事は将来の事をあまり合理的に考えすぎる事はNGじゃないか・・・と。要領で済ませられるほど人生は単純ではないのです。人生って、そんな合理的な事ばかりで組み立てられていませんし、好きな事をやってきた方が結局幸せに繋がるんじゃないか・・・と思います。という事で、長かったコロナもやっと収束し、ライブハウスもコロナ前の状況に戻った結果、リハーサルスタジオとして着実にお客さんが戻ってきて・・・やっと一安心です。コロナ期間中は６カ月も自主休業しましたが補助金も一切もらえず、ゼロゼロ融資には見向きもせずに無借金経営を貫きホンと大変でしたが、ナントか耐え抜いた甲斐がありました・・・（汗）。そして葛城山系の絶景を毎日眺められる自宅２階の自分の部屋のリフォームも来週早々には終わりますので、それと同時に最新ローランドの電子ドラムも設置して、来年のバンド参加や沖縄ウインドサーフィン旅行の夜の国際通りのジャズ・ライブハウスでのセッションに向けて「新しい自分」が始動します・・・（笑）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2024.12.08
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中高生の「第三の居場所（バンド＆だんじり鳴物）」としてのスタジオ０７２４
中高生安心「第三の居場所」・・・という新聞記事に目が留まりました。中高生向けに学校や家庭以外の「第三の居場所」を作る動きが行政や民間で広がっているらしいです。という事は、弊社が８年前から音楽スタジオを起業した事が「第三の居場所」になっているのか・・・？確かに高校軽音楽部の生徒さんがメチャメチャ多く、さらに２年前に大阪の音楽スタジオでは初めてとなる和太鼓６台を導入した事によって（日本でも殆どない）、中高生のだんじり鳴物の練習という全く新しいお客さんが増えてきました。正にバンドとだんじり鳴物・・・というロックとジャズにみたいに全く異なるジャンルの音楽が、スタジオ０７２４で共存しているのです。不思議と言えば不思議な光景ですが、これがスタジオ０７２４では日常のシーンです。まぁスタジオ会員数２８００人超のうち７０％は１０代と２０代の若者ですから、これって彼ら中高生にとって「第三の居場所」になっているのでしょう・・・ストレスの多い社会ですから、若い人からシニアまで学校や会社や家庭外に「自分の居場所」を求めているのでしょう。「趣味をする場所」と言い換えてもイイかも知れません、言うなればそういったニーズを満たす音楽スタジオはレンタルスペース業です。そういう意味で、「トランクルーム貝塚」本館１階で展開しているレンタル自習室 も、大きな括りでそう言えるかもしれません。家でなかなか気が散って勉強や仕事ができないモノですし、プラモデル作ったり読書する趣味の人もいますから。カフェや図書館だと他人の目が気になりますので、弊社なら完全個室なのでそういった心配は無用です。集中して勉強や仕事に励むことが出来るのです。という事で、中高生だけでなく、我々大人も趣味などの「自分独自の居場所」が必要で、それが日頃のモチベーションになるのです。ご主人が定年後に趣味も友達もなく自宅しか居場所がなく、奥さんに煙たがられたりするケースも多く社会問題化していますが、老後は互いに自宅以外に「居場所（趣味）」を持って別行動することが老夫婦の幸せスタイルでしょう。決して会社が居場所だなんて、私みたいな零細企業のオーナー経営者以外いないでしょうから・・・（笑）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2024.12.07
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スマホとネットバンキングの普及が「時間貸し（コインパーキング）」の追い風に ＜貝塚名越パーキング＞
１０年前に岸和田市東ケ丘町で月極駐車場を始めたのですが（今年６月に終了し、売却予定）、「時間貸し（コインパーキング）」も始めたキッカケは近くに池田泉州銀行の支店があったからです。コインパーキングは何か機械を設置しているというイメージですが、弊社は何も機械を置かず業者にも委託せずに、全て自分１人で他の仕事（トランクルーム、音楽スタジオ、不動産仲介業、レンタル自習室、卓球場）に合間にやって来ました。というか、１２時間５００円、２４時間１０００円という小さな商売に業者を入れると、自分の取り分が半減してしまいます。普通に考えれば、そんなゴチャゴチャせずに、自分でサッサとやってしまえばイイのです。まぁ近くの食品スーパーにも池田泉州銀行のATMがあったのも大きな要因です。当時は未だスマホもあまり普及していなかった頃で、少数ながら自宅のパソコンからのネットバンキングで振り込んでくれるも人もいましたが少数派でした。それから数年経ってからスマホが急速に普及しだし、スマホからのネットバンキングが簡単にできるようになり、それが貝塚名越パーキングの「時間貸し」の追い風となったのです。月極は銀行の自動引き落としなので手間は全くありませんが、時間貸しもイチイチ集金していては採算が合いません。というか、そんな事を未だにやるなんて互いの貴重な時間を奪っているだけの話で、昭和時代の名残で・・・今の若者から拒否反応を食らうのがオチです。まぁ貝塚市の山手エリアで近くに銀行の支店もありませんので、１０年前だったら時間貸しをやっても流行らなかったでしょう。まぁ別に時代を読んでいた訳ではありませんが、何故か時代が味方してくれたのです。８００戸ある岸和田市東ケ丘町には月極駐車場も少なく、時間貸しをやっているところもありませんでした。この「機械なしのコインパーキング」は便利で、友達が大勢遊びに来たとか、法事で親戚やお坊さんが来たとか、保険の外交員が契約に来たとか、建て替えやりフォームで数カ月だけ工事車両を止めるとか・・・結構ビジネスチャンスが転がっていました。正に時間貸しは弊社の独占状態・・・だったのですが、名越から２０分も掛かり（往復４０分）、そんな無駄な事をやっていると他の仕事ができなくなるので思い切って止めたのです。所詮、岸和田や貝塚の山手エリアでの青空駐車場経営なんて１台月額5000～7000円の世界なので、残念ながらソコまでコストを掛けるほど魅力的なマーケットではないのです。コスパとタイパを真剣に考えれば、もっと他にやる事があるだろう・・・と（汗）。まぁ岸和田市東ケ丘町は第一種低層住居専用地域という１番規制が厳しい用途地域なので、コインパーキングもない事が幸いして（コンビニも自動販売機もない）、友達や親せきの集まりに沢山車で来たら困る・・・・という事情で「時間貸し」が熱望されていたという潜在需要があったのです。こんな潜在需要なんてネットで検索するのは不可能で、地域に根ざした事業を始めて分かるモノかも知れません。トランクルームも音楽スタジオもそうでしたが、所詮本当のマーケットなんてネット検索できないところにあり、それをいち早く見つけて事業化するところに妙味があるのです。誰かが既にやっている事をやろうとしても失敗するのがオチです。という事で、往復に４０分も掛かった岸和田市東ケ丘町の駐車場経営に見切りをつけ、先月から「トランクルーム貝塚」の近接地で始めた１５０坪の「貝塚名越パーキング」ですが、弊社のお客さんの利用がメインですが、半分は月極と時間貸しです。トランクルームの横なので、メチャ便利なのが私のモチベーションを上げます。土地購入に掛かった投資費用を１日でも早く回収できるように、回転率を上げる事が至上命令だったのです・・・（汗）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2024.12.06
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建て替えとリフォーム情報は不動産業界と引越業界から ＜トランクルーム貝塚＞
弊社「トランクルーム貝塚」は不動産業界団体の約400社が加盟している大阪宅建協会泉州支部に所属し、サカイとアリさんという大手引越業者2社と業務提携しています。これによって自宅の建て替えとリフォームの情報が入ってきます。もちろん弊社「トランクルーム貝塚」公式WEBサイトの施主からの一次情報（オファー）が1番多いですが、こういった業者からの二次情報も重要なのです。デジタルとアナログの両方で攻める事によって、本業であるトランクルームの集客が成り立っているのです。大事なのはバランスで、WEBサイトやSNS（フェイスブック、X、インスタグラム、LINE、TikTok）やYOUTUBEといったデジタル戦略だけでなく、同業者である宅建業者や引越業者とのリアルな関係（アナログ戦略）も重要なのです。具体的には毎日ブログで発信し、それをSNSにリンクし・・・不動産業者の集まりには積極的に参加し、引越業者には定期的に娘が営業訪問しています。これの繰り返しがビジネスをより深く掘り下げ、関係強化になるのです。本業のトランクルームは既に18年も経って大阪ではもう老舗の部類に入り、不動産仲介業も早いモノで15年経ちました（他に音楽スタジオが８年）。要はキャリア・・・です。石の上にも三年・・・と言われますが、起業しても１０年以内に９５％が倒産や廃業と言われる日本の厳しいビジネスシーンですが、その中で１８年と１５年も「両方とも生き残った」というのは奇跡だと思います。「なんで、そんな上手いこと出来たん？」とよく聞かれますが、「上手いこと」なんて運任せのように言われるのは心外ですが、ただ単に一生懸命やって来ただけでコツなんかありません。強いて言えば、織物時代に培った１０００以上の「毎日の小さなカイゼン」でしょうか・・・？まぁ自分が全責任を負う経営者となって事業経験を１年でも多く重ねる事によって、盤石の基盤ができるのです。将来独立願望のサラリーマンは１年でも早く独立する事が非常に重要で、ダラダラと責任の無い仕事をやっている場合ではないのです。責任の無い仕事やバックに会社がついて簡単に取れる仕事をいくらやっても（楽して高給なら）・・・何十年続けても、残念ながら決して本当の実力はつかないのです。ココです・・・隠されたポイントは。何でも振り返れば早いモノですが、この先5年をどうするか（どうなるか）・・・？と考えると、正直不安もありますが、不安を打ち消すために決して現状に甘んじることなく、毎日アレコレ考えて試行錯誤しているのです・・・（汗）。現実的には68歳という年齢的なタイムリミットもあり永遠に努力できる訳ではありませんので、後継者の娘に確実に事業承継する事にフォーカスを当てた結果、新規事業として始めた駐車場（客用、月極、時間貸し）のための10月の150坪の土地購入だったのです。自分では死ぬまで働きたいという願望がありますが、こればかりは分かりませんから、働けるベースは健康なので、ストレスのない日常生活を送り、運動と食事と睡眠に留意して織物時代からもう４０年間は年中無休で働いています。親父に似たら背が高く男前でしたが、母親に似たお陰で背が低くブ男ですが丈夫に生んでくれた９２歳の母親には本当に感謝したいと思います・・・（涙）。まぁいずれにしても、不動産業界と引越業界の両方からオファーが来るのは、元はと言えば１７年前の５０歳の時に無理してでも宅建士（不動産業界の独占国家資格）を取ったからで、アノ時の朝２時に起きて３時間９か月も勉強したことが後々ずっと役立っているのです。それほど難解な試験ではなく、これほどコストパフォーマンスの良い国家資格はないのです。現役の大学受験で第一志望の工学部建築学科にすべて不合格になり、数Ⅲと化学がサッパリでしたので文転して、二浪もしてやっと二流の私立文系大学に合格した頭ですが、５０歳の老体に鞭打って必死のパッチで勉強して合格した宅建士と会社の定款を変えて業者として免許を取ってイロイロ経験を積めば、過去の２年の無駄な浪人生活（周り道）なんて遥かに上回る効果があった事だけは確かで、本当の勉強とはこういう事だろう・・・と思います。若い頃に失敗して回り道をイロイロ彷徨っても、私みたいに年取ってからいくらでも挽回できるエエ見本です・・・（笑）。逆にクラブ活動もせずに受験勉強ばかりやって、ストレートで一流大学の合格した人ほど要注意かも・・・？高校時代の親友のお父さんが世界的に有名な自転車の変速機メーカーの社長さんで、彼の家に遊びに行った時に我々高校生に「社会に出てからが本当の勉強なんや・・・！」なんて熱弁している最中に「パパ～ニューヨークから電話よ」とおばちゃんから呼び出しがあり、おっちゃんがニューヨークの取引先と英語で商談しているではありませんか・・・（驚）。自分の想像のキャパをはるかに超えた現象が今、目の前に現実に起こっている・・・と（汗）。中学生までのお父さん像は、織屋の大将か百姓のオッサンというイメージしかありませんでしたから、お父さんが英語でビジネスしているなんて・・・（驚）。という事で、10年くらい前から同業者のトランクルーム業者がかなり増えましたが、近隣の殆どがコンテナなのでそれほど影響はありませんが、大阪市内に弊社と同じ屋内型が増えた事によって確実に大阪市内からのオファーが減っているのも確かです。その兆候を見逃さず、8年前にトランクルームの空室対策としてトランクルーム内に音楽スタジオを起業したのが大正解でした。1室からスタートし、今では泉州最大級の4室まで増設し、会員数も2800人を超えました。トランクルームのライバルが増えてくる事に何も手を打たなければ、スタジオの売上が丸々なかった（ゼロ）のを考えると・・・（汗）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2024.12.05
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不動産屋（ドラマーの）が音楽スタジオを経営するメリットは？ ＜スタジオ０７２４＞
不動産屋というと今も昔もイメージがよくないので、弊社は本業がトランクルームで不動産屋も兼業していますが不動産仲介業をしているなんて、あまり前面に出していません。残念ながらビジネスは世間に対するイメージが大事ですから・・・（汗）。なので、宣伝カーとして日常の足として乗っている軽トラックにも、トランクルームと音楽スタジオのステッカーしか貼っていません。いずれにしても弊社は娘とたった二人で六毛作（トランクルーム、音楽スタジオ、不動産仲介業、駐車場、レンタル自習室、卓球場）を営んでいてますが、その中で音楽スタジオ経営はトランクルームに次いで重要なポジションです。その音楽スタジオというのは、一般的には元ミュージシャンが経営しているというイメージですが・・・実際もそんな感じです。音楽嫌いなのに金儲けだけの目的でスタジオを始めたなんて聞いたことはありませんし、そんな経営者はいないでしょう・・・何らかの形でこれまで音楽に関わってきた人しか、音楽スタジオを経営しようなんて思いませんし、ド素人ができるほど簡単ではないのです。平たく言えば、ソロバン勘定を超えた「音楽という文化芸術」に理解がないと、なかなかスタジオ経営なんて出来るモノではないのです。まぁミュージシャンと言っても、私みたいに子供の頃からだんじり鳴物をやってきて高校オケ部でトランペット、大学生でバンドでドラムをチョッとやっただけの素人から、プロのミュージシャンや元プロまで幅広いですが、共通点は何らかの形で音楽が好きで関わってきたという点です。そういう意味で、音楽スタジオ経営というのは難しくマニアックなのです。しかも採算が悪く、過去４０数年の泉州エリアのスタジオを見てもずっと２，３軒しかなく、出来ては潰れの繰り返しで・・・なかなか長続きしないビジネスなのです（汗）。根本的に音楽スタジオは大阪市内や東京２３区といった人口が多く大企業が集中する（昼間人口が多い）都会型ビジネスですから、弊社のように人口が8.3万人（堺市の10分の１）しかなく大企業が少ない地方や田舎やベッドタウンの貝塚市でやろうとすること自体・・・最初から無理があるのです。まぁ張り切ってヤッテも長続きせず、もちろん力を抜き過ぎるのは論外です。というか、私みたいに趣味と割り切って採算度外視でボチボチとヤルしかないのです・・・（汗）。あくまでも本業がトランクルームで、スタジオで赤字なっても・・・それは社会貢献、ボランティアだと割り切るしか音楽スタジオを続ける意味がありません・・・（汗）。逆にそれがスタジオの赤字部分を埋めるために「もっと本業のトランクルームと不動産仲介業に力を入れよう」となるのです。6つの事業をやって、トータルで採算が合えばイイわ・・・というドンブリ勘定的な余裕がないと趣味をビジネスに取り込めませんし、そういうスタンスが出来るのも18年間無借金経営を貫き、従業員を雇わず自社の土地と建物でスタジオ経営して家賃も人件費も掛からないからです。まぁよく考えれば、私がミュージシャン（ドラム、トランペット、だんじり鳴物）というのに加え、不動産屋なのです。私自身が宅建士（不動産業界の独占国家資格）ですし（あとファイナンシャルプランナーや不動産コンサルマスターも所持）、業者としても宅建業者免許も持っています。いうなれば「スタジオ０７２４」は、ドラマーの不動産業者が経営している音楽スタジオという事になります。一般的な音楽スタジオとココが決定的に違うのです。とすれば具体的に何が違うのか・・・？一言でいうと、不動産経営で身につけた管理がシッカリしている事だと思います。管理とは具体的には、顧客管理と建物管理の２つで、会員制のLINE予約でいつ誰がどのスタジオを使っているか把握し、毎朝の掃除はスタッフを誰も雇っていませんので経営者である私か娘がしています。このたった２つを徹底する事で他社との違いが鮮明になり、最初に来られたスタジオ会員さんの殆どが「わ～キレイ」と言われるのも納得です。ただ、これまでの昔の音楽スタジオに慣れてきたシニアのお客さんにとって違和感があり、「もっとゴチャゴチャしている方がイイわ、チョッと厳しすぎるねェ～」と一部で言われているのも確かで・・・それがスタジオ会員２８００人の７０％が１０代、２０代の若者という結果です。平たく言えば、すべての年代をカバーするのは不可能で、結果的に若者ウケするスタジオになっているという事です。案の定、業界的にスタジオが集中している大阪市内はシニアが多く、高校生はあまり見かけない・・・というシーンは弊社スタジオと真逆みたいです。別に意識してそうした訳ではなりませんが、不動産屋もそうですが昔は織物業という機械管理をきちんとしないと工場操業が出来ないという経験から・・・そうなってしまったのだろうと思いいます。今更自分の過去を消せませんし、もう既に考え方や性格が固まっていますので変えるのは１００％無理ですし、変える気も毛頭ありません。というか、三つ子の魂百までと言われるように、子供の頃から何も性格は変わっていません。まぁそれがスタジオ経営という点でNGであれば、ここまで２８００人も会員が増える事はなかっただろうと思いますので、自信を持ってこれまで通りの経営方針をブレずに貫き・・・２０２５年２月には３０００人突破を目指したいと思います。という事で、ドラマーの不動産屋が経営するスタジオ０７２４は業界的に「チョッと固くなる」というのが特徴になっているのですが、これが従来の音楽スタジオの雰囲気に馴染まないのは重々分かっていて、これが原因で一度使って頂いても二度と来ないシニア会員さんがいる事も確かですが、それは残念ながら仕方ないですねェ・・・スタジオだけでメシを食ってくる訳ではありませんし、売上至上主義ではありませんので、敢えて客を選んでいるのです。いずれにしても１０代と２０代の若者がスタジオ顧客の７０％というのがスタジオ０７２４の強みで、３０代以降もずっとお客さんになってくれる可能性が高い・・・のです。そうなるかどうかは・・・私の経営手腕に懸かっています（汗）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2024.12.04
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23台の駐車スペースと２２畳のスタジオでミニライブ（セッション）が可能に ＜スタジオ０７２４＞
貝塚名越パーキングに２０台駐車スペース出来た事によって、別館前に２台、本館前に１台・・・の最大２３台もの駐車スぺースが出来ました。２３台も無料駐車場がある音楽スタジオなんて、大阪では殆どないでしょう。これだけで車で来られるお客さんにとって大きなメリットです。まぁこれによって、これまでできなかった弊社リハーサル音楽スタジオ「スタジオ０７２４」の大阪でも最大級の広さを誇るAスタジオ（２２畳）でミニライブ（セッション）が可能になりました。駐車場が増えた事によって、単なるリハーサルスタジオという枠を超え・・・ライブハウスにもなるのです。世の中にはリハーサルスタジオとライブハウスを兼業しているところもあり、近接事業という意味で別にそれほど目新しい事もありませんし、ボーダーレスと言えばそうかも知れませんが、弊社スタジオ０７２４はリハーサルスタジオですが「２３台駐車場＋２２畳スタジオ」で可能性がグンと広がったと言えるでしょう。正に、大は小を兼ねる・・・が、リハーサルスタジオとライブハウスを兼ねる事ができたのです。同業者の殆どのスタジオは８～１２畳くらいの小さいスタジオしかなく、弊社のような２２畳もあるスタジオを所有していませんので、ライブをしたくてもできないのです。ダンススタジオと違って広さに比例して防音と防振対策に莫大な資金が掛かりますので、したくても出来ないのが現実です。ココです・・・ポイントは。まぁ現代人の移動手段はやはり車なので、電車が便利でコインパーキングを利用するしかない都会のスタジオ（自社所有の駐車場は殆どない）には「無い味」を出すためには、自社所有の駐車場の充実だったのです。自分の所有しているアンプやドラムセットをスタジオに持ち込むのに、スタジオ近くの駐車場が断然便利なのです。もちろん一口に駐車場といっても、借りたら家賃を払わなくてはなりませんし、何らかの理由で駐車場を借りれなくなったら一大事ですし、我々零細企業経営者はソコまで考え抜き、そんな心配をする必要がないように、自前で駐車場を確保する必要があったのです。ビルのテナントや店舗といった賃貸物件の事業用の不動産仲介業を本業のトランクルームの傍ら営んでいて、こんなことを言うのも何ですが、銀行からの借金も含めて出来るだけ他人さんをアテにするような商売をしない事が肝要です。先ず借り入れや、賃貸物件・・・と考えるのは危険で、頭金を出来るだけ貯め、家賃の掛からない自宅で商売できるか否かを検討するのが商売のコツです。まぁ誰からも独立して、文句を言われないようなスタンスが求められるというのは、織物時代に痛感しました。長年１００％伊藤忠の賃織り（委託生産）でしたから、ほぼ商社の言いなりでした。もちろん月２回も現金振り込みでしたし、売上が何十兆円もある超有名会社なので信用面では何の問題もありませんでした。しかし「これ織ってくれへんか？」に・・・分かりましたと受けるだけでは、チョッと男として情けないと思ったのです。「もう５円/m値上げしてくれませんか？」と自分で自由に値段を決めたい・・・これが切なる思いでした。それを堂々と言えない自分に大きなストレスを感じ、織物商売が決まるたびに仕入れに当たるサイジング交渉も毎回あったのも苦痛でしたねェ・・・とにかくパートも含めたたった１０人で年３５５日２４時間エンドレス操業で月産２０万ｍで採算を合わせなくてはならないので、私が経営、経理、営業、人事、機織り、機械修理と何でもやりながら、毎日ほど織工賃、サイジング代、部品代、電気代、水道代、人件費、修理代、運送代、梱包費代、ガソリン代・・・と値段交渉の連続でした（汗）。まぁ値段交渉の余地が少ない業者取引ではなく、値段を自分で自由に決めれるエンドユーザーと直接ビジネスしたいと・・・１８年前の４９歳の時に新天地を求めトランクルームに転業したのです（汗）。５０代に突入する前に、何とか自分の人生をひっくり返したい・・・と（汗）。５０歳まで何も手を打たずにいたら、そのままズルズルと６０歳までいって結局何も出来なくなってしまという危惧があったのです。転身するなら４０代最後の・・・今だと。４９歳と５０歳では、人生における意味が全然違い、大きな壁があったのです。それから１８年経ちました。過ぎ去れば、何でも早いものです。今年６８歳ですが、１８年後には８６歳・・・になります（驚）。日本人男性の平均寿命は８２歳なので、生きていれば・・・の話ですが（汗）。自分が長生きしたいと思っても、そればかりは分かりません。今年家内を亡くしましたので、ヒシヒシと自分の残り少ない人生を考えざるを得ません。しかし、うつむいている姿に天国の家内は「あんた、シッカリしいや！」と怒られそうです・・・（汗）。もう寂しさで泣く回数も減りましたが、まだまだ悲しみのドン底にいる自分に叱咤激励してくれるのは、天国に先に行ってしまった家内だけだと思います。という事で、自宅のリフォームもあと１週間で終わりそうなので、昨日新しいマイルームの置くソファを注文し、購入予定の電子ドラムの機種もほぼ決まりました。いくらリフォームをしても、ベッドとソファとテレビだけではタダのジイサンの部屋ですが、来年の目標の１つに長年の希望だった約５０年ぶりの「バンド加入」があり、その目的達成のために部屋に電子ドラムを置いて練習するという事だったのです。１０月の２週間の沖縄旅行でも、昼は瀬長島でウインドサーフィン、夜は国際通りのジャズのライブハウスに行きセッションタイムでドラムを叩かせもらいましたが、次回はもっと上手くなりたい（ジャズ系テクニックも習得してカッコよく叩きたい）・・・と（汗）。もちろん自分のスタジオで「生ドラム」を叩けますが、叩きたいタイミングでお客さんが使っていると使えませんし、自宅だといつでもテレビの大画面でYOUTUBEを見ながらドラム練習ができるのがポイントです。その為にわざわざ防音性能が高い「二重サッシ」にしたのです。まぁドラムは両手両足を適度に使うので老化予防の効果があり、なにより好きな曲に合わせてを叩く事によってストレス発散とドーパミンを放出してビールが美味くなる・・・（笑）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2024.12.03
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５０年ぶりに鳳高校オーケストラ部（1970年代卒）OB会決定！
9月から鳳高校オーケストラ部（１９７０年代卒）OB会の代表幹事として動いてきましたが、ようやくOB会（単なる呑み会ですよ～）の日程が決まりました。大学生の頃に何回かやったきりで、なんと約５０年ぶりです。母校の同窓会名簿を頼りに知っている２つ先輩から２つ後輩までの４学年に一人一人に電話を掛け、連絡がつけば事情を説明して私とLINE交換して、グループLINEに招待するという地味な作業を続け・・・やっと１７人も集まりました。１７人全員がOB会に来る訳ではなりませんが、大半が参加してくれるようです。LINEメンバーが多ければ多いほど、次のOB会もやり易くなります。まぁやっとメドがついた・・・と少し肩の荷が下りました（汗）。当初はLINEグループを作ってもあまり盛り上がらず、もう年内のOB会は無理だと諦めていましたが、後半から連絡に精を出してメンバーを集めた結果、ボチボチ盛り上がるようになりホッとしました・・・（汗）。イヤイヤ、一部でメチャクチャ盛り上がって、当日興奮し過ぎて倒れないようにお願いしますよ・・・（汗）。もうみんな６７～７０歳ですから・・・（笑）。まぁみんな喜んで頂いて、言い出しっぺの代表幹事としてナントも嬉しい限りです・・・（涙）。やっぱり高校時代の部活の思い出は一生モノ・・・です。勉強なんてスッカリ忘れましたが、こういった青春の思い出は一生覚えていて・・・記憶にずっ～と残るのです。と考えれば、私みたいに勉強はあまりせずにクラブ活動に一生懸命？頑張った方が幸せかも・・・（笑）。まぁ本番のOB会に向けて、「ヨカッタ！また来週もやろか！」とみんなから言われるように頑張りたいと思います・・・（笑）。現実的には高校や小学校のクラス会のように、これから１年に１回くらいのペースでイイのではと思います。元々鳳オケ部の発足は、昭和２０年代に音楽教師の立川先生が私財を投げ打ってバイオリンを大量に買った・・・と聞いていますが、発足当初は校歌の作曲を山田耕作がやった関係で朝比奈隆が来校したりテレビ出演したりして盛り上がっていたそうですが、我々が高校生だった昭和４０年代後半には下火になってしまい、「ブラスだけ集めてブラバン（吹奏楽部）で再出発しようか？」という正念場にぶち当たった事もあったのですが、当時病に伏せていた立川先生のことを考えると「やっぱりオーケストラで行こう！」と一致団結し、定期演奏会でも大学生や浪人生だった先輩にも頼んで学生服を着てもらって助っ人として演奏してもらい・・・何とか体裁を保ったのです（汗）。そんな共通の思いをもった我々２５～２８期の４学年だったのです。弊社リハーサル音楽スタジオ「スタジオ０７２４」の利用が多いのは高校の軽音楽部で彼らは３～６人くらいのバンド編成ですが、オーケストラ部は吹奏楽部と同じように大人数でのアンサンブルですから、どうしても全員の息が合わないと上手く演奏ができないところに我々オケ部の結束力があるのです。同じ団体演奏でも、これが少人数と大人数の大きな違いです。まぁしかし今回のOB会は１９７０年代卒と限定しているのは、幹事目線から言うとあまり増えすぎるとバラバラになって収拾がつかなくなりますので、１０年以上続いている高校１年や小学校６年のクラス会のようにせいぜい２０人くらいまでが適正規模かと思います。いずれにしろ定年後の６０代以降になっても、仕事とは全く関係のないプライベートな関係を持てるというのは豊かな人生を送って来た・・・と言えるかも知れません。まぁ普段はロックを中心にR&Bやソウルやジャズ＆フュージョンを聴いていますが、早朝は自律神経に合わせて高校時代に演奏したクラシックやボサノバを気持ちよく聴いている・・・のも何かの縁です（笑）。という事で、このブログを読んで「俺も（私も）OB（OG）や！」と該当する元オケ部員がおられたら（配偶者や子供さんやお孫さんでも）、ぜひご連絡をしてください（０７２－４４６－０７９８ 笹谷）。もちろん居酒屋を予約していますが、前日に人数確定の連絡を入れますので、未だ間に合いますよ・・・「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2024.12.02
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台風２１号で差がついた重量鉄骨造とコンテナ ＜トランクルーム業界の盲点＞
同じトランクルームという名称で、大きく2つに分けて弊社「トランクルーム貝塚」のような屋内型とコンテナが存在するのが、やっと一般的に理解されつつあるのを感じるようになりました。弊社の場合、更に台風や地震に強い耐震性のある「屋内型＋重量鉄骨造」です。同じ屋内型でも軽量鉄骨造と比べると、鉄骨の太さ（大きさ）や基礎工事も全く違いますので強度的に遥かに強く、泉州エリアのトランクルームの９０％は基礎工事も何もない更地にポンと置いただけのコンテナですが、弊社のような１０％しかない「屋内型」が弊社が兼業している不動産業界や業務提携している大手引越者のお陰で、オファーが安定的に来るようになったからです。もちろん弊社WEBサイトからのエンドユーザーが大半ですが、こういった業者経由の集客もバカにならないのです。基本的に自社単独での集客だけで十分ですが、こういったシナジー効果としての集客も１８年もの長いトランクルーム・キャリアと不動産仲介業を１５年も営んできた副産物です。自社だけでなく業者経由も加えて、１人でも多く集客を高める戦略です。とにかく自分の全知全能を総動員して集客する・・・のです（汗）。普段でも「宣伝カー」のように前後左右の四方に宣伝フレーズを書いた軽トラックを日常の足として乗って、１人でも多く人の目に触れるようにしているのも、そういった理由からです。そこまでヤルか？・・・と言われそうですが、そこまでヤルのが会社の全責任を負っている零細企業のオーナー経営者です。会社の大株主なので、会社＝自分だからです。文字通り、身体を張って仕事をしているのです。織物時代の苦労に比べたら、そんなの屁みたいなもので、恥ずかしいとかいう低次元を遥かに超えてナンとも思いません。まぁそんな屋内型トランクルームですが、６年前に大阪を襲った台風２１号で近所のコンビニの駐車場に止めていた１０トンの大型トラックが横転しているのを見て腰を抜かしましたが、弊社トランクルームはビクともしなかったのを見て相当頑丈なんだと自信を持ちました。大阪港の舞洲・夢洲コンテナターミナルでは複数のコンテナが流出しクレーンも倒壊し、ヤード内でコンテナが転倒したほどですから、おそらく国道や府道沿いのコンテナも被害があったはずです。高台に建っている自宅も屋根が３畳分も吹き飛ばされ、300㎏もあった物置が倒壊しました。自宅は重量鉄骨造なので、まさか揺れるとは想像もしていませんでしたが、それが大きく揺れて家内と抱きあって「これでお終いや」と覚悟を決めたほどです・・・（汗）。人生でこれほど恐ろしい目に遭ったのは初めてです。そんな恐ろしい目に遭った特に被害が酷かった泉州在住の人にとって、トランクルームを選ぶ際の目安としてあの台風の悪夢が蘇り、まず屋内型を選ぶのも自然な事でしょう。やはり人間の心理として、経験則から学んで行動しますから。という事で、弊社トランクルームの場合は２ｍも基礎を掘っていますので、更地にポンと置いただけのコンテナとは根本的に全く違い、建築費用などのコストでも雲泥の違いがあり、それがトランクルームとしての評価に反映されているのです。東京２３区や大阪市内といった都会では逆にコンテナが少なく「屋内型」トランクルームは浸透していますが、貝塚のような郊外のベッドタウンでは「トランクルーム＝コンテナ」というイメージが強すぎて「屋内型トランクルーム」の理解にどうしても時間が掛かったのです・・・（汗）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「 貝塚不動産.com」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2024.12.01
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