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2005年05月の記事
全26件 (26件中 1-26件目)
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■ストレスの話
■ストレスがたまって胃が痛い。なかなか気分転換ができない。■と友人にぼやいていた。すると別の人が謂う。「ストレスがたまるなんて謂うのは、わがままな証拠。真剣に生きていたらストレスなんて感じない」■ご立派！頭が下がる。俺はやはり弱いのかななんて反省。■ある女性に質問する。甘えてくれる男性と甘えさせてくれる男性とどちらが良いかって・・「甘えさせてくれる男性も良いけど、甘えて欲しい時に甘えてくれる男性もいい。甘えて欲しい時に甘えてくれない男性はストレスがたまる」■俺なんていつでも甘えていたいとか、ストレスがたまると退行現象で幼児に戻りたいとか女装をして街を歩いてみたいなんて話したら、「？？？・・分かるような気もするけど・・・」■おかまの真似はしませんが・・・
2005年05月31日
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■家を建てたい 家・・捨てる技術
■捨てる技術という本があります。■この現代のものとの闘い。なぜこんなにものが増えるのだろうか。すっきりとした生活をしている方にあまりお目にかかった事がない。■設計の相談は収納をどうしたら良いでしょうと言うのが、優先順位の３番目くらいに来る。■ものを増やさない、ものを捨てるそれ以外に方法は無いだろう。■大きな入れ物があると、そこもいっぱいになっている。旧家の蔵の中、ひいおばあちゃんの衣類なんて言うのが入っている。戦国時代の甲冑なんてのは無いが。塗りの高御膳、欅の火鉢など価値はあるし美術工芸品的とも言えるが、今はまず実用性はない。こんなのが一番処分に困るようだ。■私の場合は、一番多いのが本だろう。これは捨てられない。雑誌は必要なページは破り取り後は捨てる。バックナンバーを見たいなどと言うことはまず無いから。ただしハードカバーから文庫に至るまでストックしておきたい。本に関しては、昔から買って読むもの、食事代をケチっても買うものという考えを持っていたので・・貧乏性なのですね。■毎日３つのものを捨てると言う習慣を実行している。それでも減らない。不要なものは持ち込まないようにしていても。ゴミはたまる、体重は増える、薄くなるのは髪の毛だけか・・
2005年05月30日
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■家を建てたい 家・・・何となく不満
■打ち合わせから帰りました。家の近くでの打ち合わせだったので直帰。■美容院の提案。これは楽しかった。住宅と店舗。敷地条件が流動的。これは良いのだが・・・■何が不満なのか・・リフォームのメニューとか無責任な飛び込みリフォーム営業。どこかで詐欺まがいのやり方で５０００万円のリフォームをさせられ、競売にさせられた老姉妹のニュース。許せない！！■メニューと言うが、全くの素人が読みかじりのマニュアルで度胸と根性と押しだけで売る。確かに異業種から参入し短期間に利益を出すノウハウとすれば優れている。だがﾁﾗｼの顔のイラストはしょっちゅう変わる。そして担当は花の住宅営業部門からリフォーム部門に転属になったとかぼやく・・・■そこに新しいビジネス形態があるような気がする。これは作り手も満足できる楽しくて世のためになる「何か」を構築したい。■頭の中ではできている。後は・・・社内的なコンセンサスが欲しい。
2005年05月29日
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家を建てたい 家・・・気持ちの良い暮らし
■Aさんのお宅を訪問した。２０年前に新築。当時は新婚さんだった。■途中で何度か手入れをされており、本当にきれいに使っておられる。■このような暮らしが気持ちいい。同じ時期に建てた方で手入れが悪いとみすぼらしくなっている。■「まだ新しいですね、どこか手をかけたりするところはありますか？」という質問のできる家と「建て替えは早いと思いますが、リフォームはされないのですか？」と質問を切り出す家と。この差は大きい。■前者の答えは、「いずれここを少し手入れしたい」だし、後者の答えは「お金があれば」と言うのが多い。■家は家族と同じ。年もとるし、病気もする。新築される時に車の買い換え資金と同じで住宅のメンテナンス費用、模様替えの費用の積み立てを提案する。ところがめいいっぱい借り入れをされたり、背伸びして無理な計画をされたりすると、借り入れの返済だけになるケースが多い。■小綺麗に気持ちの良い生活を心がけたい。我が家では庭木の手入れが課題になっている。家を解体するときに戴いた木や子どもの記念植樹、お金をかけていない木をお金をかけないで植えたりして、そのまま成長している。
2005年05月29日
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■温泉の話
■休みの日に友人と温泉へ。と言っても温度が低いので鉱泉ですが。■昔は何となく、料理旅館で敷居が高いと言う雰囲気でしたが、初めて行ったらずいぶんお粗末な・・・■松茸の季節だけ、かろうじてがんばる旅館なのだろうか・・■風呂はポリバス・・こんなの民宿でもない。料理は割高・・鮎なんて炭火で焼いて無かったし、筍の炊き合わせに牛肉？何とも・・刺身は冷凍の烏賊とエビ・・おいおいここは富山県なんだよ・・・馬籠の民宿を思い出した。馬籠で甘エビと烏賊刺しがでるんだもの・・・でも風呂はこうやまきでしたよ。■日観連加入という旅館の経営が大変なんだろう。足利銀行からみの温泉地の崩壊を連想した。■と同時に、生活者は選ぶ権利がある。ポリバス＋間抜け料理で５０００円よりも６００円＋モツ煮＋生中でしめて２０００円のスーパー銭湯の方が価値があるかもしれない。■競争と価値観の多様性はあらゆる業種に異業種が競合先になる。だからこそ現場でのマーケティングが必要となるのだろう。
2005年05月27日
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■家を建てたい 家・・・土地の選び方
■家を建てる場合、土地が無いと家が建たない。■ではどんな土地が良いのだろうか。■いくつかの基準はあるだろうが１．地盤がしっかりしていること。もちろん地盤改良をする場合もあるができれば土地の素性を知っておきたい。風水とか地相などというのも当たっている場合がある。谷底を埋め立てするケースがあるが、地下に水が走る場合は地盤沈下につながる。芦や葦が生えている土地はたいがい湿気が多いか、地盤が悪い。２．自分の建てたい家のスペースが確保できるか。将来の増築計画にも対応できるか。駐車スペース、採光、通風、隣との間隔は確保できるか。都会と地方では当然地価も違う。郊外での一戸建てという基準で言うならば、こんな計算式を使う。4LDKの間取りだと一階は大きくても２０坪＋屋根付き車庫（将来含む）一台５坪。２台だと１０坪。合計３０坪/0.5＝６０坪必要。建ぺい率（敷地面積に対する建築面積の割合）は車庫スペースを含めて５０％と言うのが私のお薦めの基準です。３．全面道路の向きと間口。よく東南の角地で１８メートル＊１８メートルの１００坪の宅地などという。では向きは何向きが良いのだろう。と言う質問。これはまず（北陸の場合は）駐車台数。（３台から４台になる。最低２台＋ゲストパーキングなど）次に雪落ちスペース。雪の落ちる方向に1.5メートルはあける。日当たりの悪い面の隣地との間隔は雪が落ちない方向で最低1.0メートル。日当たりを取りたい方角は2.7mは確保。これにリビングの位置、玄関の位置、将来の増築計画を考慮して向き、間口を確保する。たとえば11mの間口に奥行き18mの宅地であるならば、東向きよりも西向きがいい。西側に車庫、東側にリビングがとれる。車庫を組み込んで裏庭というのであれば北向きでやや単価の安い区画を選ぶ時もある。大切なのは、あくまでも「自分の希望するプランが建てられる土地を選ぶこと」たまに土地を先に買われて、プランで苦労するケースがある。４．環境、利便性、用途地域についてはどの本、情報にもふれてあるので省略。■やや贅沢な土地（住宅団地）１．建築協定で壁面後退する・・町並みがきれい２．緑化協定・・・植栽の基準、前面は生け垣などの基準３．２面道路を確保し、すべての区画が南向き。北向きなし、区画が背中合わせにならない。４．緑道、裏路地、コモンスペースなどと言われる2m幅くらいの遊歩道的な道のある住宅地５．道をわざと蛇行させ車の速度を落とさせる。６．背中合わせの土地が千鳥格子に配置。これは採光、通風の確保と窓の目線が合わない。■土地選びはライフステージの選択です。原点は環境を選ぶことだと思います。■安い土地、掘り出し物の土地はまず無いと考える。市場価値が土地の価格を決定します。■将来転売しやすい環境、土地＋建物というのも大切。住み替えが結構多い。■以上ランダムに。質問等がありましたら誌上で無料でお答えします。
2005年05月25日
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目標・・・？
■目標を持って生きること・・・■最近、本当に肥って来たし、体力も落ちてきた。■体重５３キロ、ウエスト６８であったこともある・・過去形。今は８５キロに９８。３０キロに３０センチ、何か相関性があるのだろうか。■陸上競技で短距離を走っていた頃なんて大昔のこと。１００メートルを全力疾走したら、泡をふいて死んでしまう！■京都の修学院からきらら坂を経て比叡山へ登るコース。帰りは下りだと膝に来るのでロープーウエーで八瀬に降りる。釜風呂温泉てまだあるのかな。そんな話をしていて、８月まで指切りを。■とにかく８月まで３ヶ月間は、歩きとダイエット・・・と言いながら、明日は休肝日の反対のストレス解消日？などと言っていたらいつまでたっても・・■反省しよう。
2005年05月24日
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■家を建てたい 家・・・今日は手帳を見ずに行動。
■ややスランプ気味。精神的に落ち着かない。季節のせいかもしれません。■今日は半分割りきって、思いつくまま好きなように行動することにしました。お客様のところへいったり、車の中でインフォメーションのCDを聞いたり。■リズムの悪いときは、無理をしないで気楽に行動するようにしました。食欲は食べながら出てくる。ホント、寿司とかデザートは別腹ですよね。■少し行動すると、調子が出てくる。思い出したように２年前に訪問したお宅を訪ねようとした。が、何か雰囲気が変わっている・・・建て替え済みなのです。■確かあのときには、もうリフォームしましたし、年よりだけなのでもうすることはありませんとのこと。それなのに・・・本当はよくあることなのですが。■落ち込まずに、次の訪問先へ。訪問したり、手帳に書き込みしたり。ただし今日は予定を気にしないで行動と決めたら、そのまま実行。■電話が鳴る。不動産屋のIさんから。紹介がでそうだ。電話が来るだろうなと思うとよくかかってくる。リズムの良いときは特にそうだ。電話があるだろうなと思って３０分後に電話があった。そうもうリズムが戻ったのです。■感謝しながらKさんへTEL。そしてOBのAさん宅へ美味しいコーヒーをごちそうになった。■そんな一日でした。
2005年05月23日
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■家を建てたい 家・・・建築の時期は？
■家を建てる事。やはり一大事業ですね。■ある方との話。「まだ時期的に早いので」一種の軽い牽制の断りだとも思う。「あまり営業攻勢をかけないでください」と。そのような気持ち、スタンスは無いので「気楽にどうぞ」と・・・■子供が２４才、父親が５０才。子どもを借り入れ主にすると確かにまだ早い。結婚相手も決まってからというのでしょう。しかし、父親が借り主になり、親子リレー返済をするとなると、もう充分時期です。■その判断です。それによって時期なのか、時期尚早なのかが決まるのです。■娘さんがいるので、「お嬢さまの事を考えたら、今ですよ。なぜなら嫁いでから実家を建てると夫婦けんかした場合に、いる場所が無いというか、実家に帰りにくくなりますよ。」と話す。■そうしたら、お嬢様が言う。「そんなこと無いよねー」とお母さんと顔を見交わす。姉妹のような母娘である。■少しづつ判断の資料をお出ししたいと考えた。建築の時期は諸般の事情によって決まるもの。個人の考え方に差があっても当たり前だと考えます。
2005年05月22日
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■家を建てたい 家・・ビジネスモデルとコンサルタント
■ビジネスモデル・・ある成功のパターンをパッケージしてコンサルタント会社が売り込む。FCなんかもよく似ている。■だが案外寿命が短い。なぜだろうか？あまりにテクニックに走りすぎているような気がする。■ある私の関わった会社、訳の分からないコンサルタントが入ったとの情報。それから半年、V字回復と言っていたらしいがZ低迷で底を這っているらしい。■確かにノウハウは商品化できるし、経験で作り上げていく時間を金で買った方が早いと言える。だがそれがその会社に馴染むかカスタマイズできるかにかかっているのではないか。■その会社の企業文化とか雰囲気がある。それを無視することはできない。■コンサルタントのレベルもあるだろう。ある○ステム系のコンサルタントと争った事がある。この人の理論は詐欺師的である。こんなのに迎合する経営者もどうかと思うが・・・それで私は役員を辞任して、半年で会社を去った。■経営者は財産のストックがあるからまだいい。だが体を張って生きている従業員はどうか・・・一人はスカウトしたが、丸抱えするわけにもいかないし・・■自己責任の時代とは言え、経営者に問題があるとしか言いようの無い場合もある。
2005年05月21日
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■リンク、お気に入り・・・
■リンクをさせて戴いたり、お気に入りの登録を増やしたりしている。■時間があれば色んな方のブログ、日記を読まさせてもらっていますが、一人一人の個性とか考え方がよく理解できます。■ブログの可能性・・・簡単に、コスト０で自分の意見を発表できる。そしてそれに対してコメントをもらったり、リンクを張って同じ考え方の同士を募ったり、IT化と言うが、コストのかからない媒体としてのブログは面白い。■私が始めたくらいだから、相当広がっているのでは無いだろうか。楽天でも新しく始められた方からアクセスされると「また新しい方だ」と感動する。また年季の入っている方のを読ませて戴くと、こんなふうに工夫されているのだと感心したり・・■自分の紙面に少しづつ手を加えて行きたい。自分に対するチャレンジのような・・あらゆる事に言えるような気がする。
2005年05月20日
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■家を建てたい 家・・・京都グランビアホテル
■京都の駅、変な建物ができたと思ったのは何年前だろうか。なぜあの建物なのか理解に苦しんでいた。■しかし、なら京都タワーなら良いのだろうか？昔京都タワーについても是非を論じられた時期があった。■私が、上洛したときには京都タワーはあった。そのとき１９７０年当時は何となく違和感があった。ベルリンのタワーに似ていたような気がする。■京都タワーは蝋燭のイメージである。だから蝋燭の写真と合成してみた事もあった。だから京都は暑いと。■さて歴史の経過。今は京都タワーは街にとけ込んでいるような気がするから不思議である。きっと取り壊すときが来ると、文化財の保護なんて言い出すかもしれない。■しかし京都グランビアホテルは好きになれない。夜中遊んで、明け方４時に戻った。全く入り口がどこか分からない。ホテルの前にはホームレスがねていた。電話をしてやっとシャッターが開いた。こんなところに入り口があったのか！酔っていたから分からなかった。■それとやたらレストランの距離が長い。ホームの上にあるから当然か。■本当は、今風の建物を受け止める感性が必要なのだろうが・・・
2005年05月19日
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■家を建てたい 家・・・白熱灯の話３
■minさんと白熱灯の話で盛り上がりました。（ごく一部、すご～くローカル的に）■私のページは全くリンクフリーですし、書き込みもフリーです。良かったら是非。たまにブログ、hpの宿命として変なのが張り付きますが・・・これは遠慮します。■白熱灯の話で白熱しましたが、「けいこう」とすれば蛍光灯に軍配が上がると思います。■私がライティングの提案をするときにもあまり難しい提案はしません。家を造る場合のこだわりは価格、設備、収納、水回り、構造、断熱、耐用年数、リビングの広さ、対面式キッチン、オール電化・・・■そのお客様の初期行動によってこだわりは変わるようです。最初の住宅関連業者との出会いによってすり込みされるからでしょう。高気密高断熱、樹脂サッシ、外断熱、オール電化・・とか、小屋裏３階、地震に強い、壁式構造、洋風または輸入・・伝統工法、和風、やすらぎ。ローコスト、檜造り、本体価格、標準仕様、有名設備メーカーの設備満載・・■私のアプローチは今ある暮らしの見直し、ライフサイクル、ライフステージ、ライフスタイルなので、あまりあるメーカーで凝り固まった方は苦手です。もちろん企画型の住宅も建てていますが、「これは標準仕様ですか」とか「他社は値引きしてくれますが、お宅はいくら値引きしてくれますか」と言った質問は苦手です。■どちらかと言うとプロデュースなので、提案型リフォームとかファイナンシャルプランナー的提案とか形が決まって無いのです。単純に売り上げが上がれば良いと言う発想も嫌いです。わがままですが。■その時代に合ったベストの提案をしたい。それだけです。■白熱灯のように暖かく、蛍光灯のようにクールに冷静に、明るい提案をします。
2005年05月18日
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■家を建てたい 家・・・白熱灯の話２
■白熱灯が好き。部屋全体の照明というよりはやはり部分照明の方が良い。■白熱灯をたとえるならばアナログのレコードのようなもの。蛍光灯はデジタルでCDのようなもの。CDの方がクリアなサウンドという人もいる。だが私にとってはキ～ンと響くCDよりは溝の埃を掘り進むザーの音が良い。■MDとか携帯のサウンドは常識外なのかもしれない。■学生時代、京都でレコードをかけてくれるJAZZ喫茶とか音楽喫茶とかに出入りした７０年代ですが。まだライブハウスがあまり無かった頃の話。コーラ一杯、バーボン一杯で２時間、３時間音楽を聴いていた。だから私にとっての音はやはりレコードの音なのです。■河原町三条下がる東入るの一角。今でも２軒残っているスポットがある。７０年代はブルーノート（jazz）ポパイ（ロック）六本木（ビートルズ専門）今はブルーノート、ポパイは治外法権に名前が変わった、六本木は無い。■さすがに今ではレコードでなく、CDが多いが。何年かのサイクルで行くたびにかっての名曲？が無くなっている。ジャニスジョップリンを聞いていた。■白熱灯は熱い。デスクのスタンドなんて夏は本当に暑い。その熱で暖を取った学生時代（電気ストーブ以外使用禁止のアパート）ひよことか子犬を暖めた子供の頃。裸電球をセットした幻灯・・フイルムが焼けたり。■明かりは気持ちを和ませてくれる。加賀の薄暗い和室、池で太陽光を反射させてそれを金屏風で受ける。その光で九谷の器を愛でる。だから九谷は暗闇で見てちょうどに見えるようにあのきらびやかな釉薬を使ったのだそうな・・輪島塗も蛍光灯の光で見た場合は埃が目立ちすぎる。■いろりの明かり、蝋燭の明かり・・明かりを楽しむ家も良いと思った。
2005年05月16日
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■家を建てたい 家・・・雑感
■今日は少し考えさせられた。■今の結果は３ヶ月前にあると思います。良い結果には良い原因がある筈。■いくつかの事に結果が出てきている。離婚調停と住宅の任意売却・・これは本人の優しさというか、ある意味で気の弱さで結論が出た。私がとやかく言えないが、精神的には良い結果なのかもしれない。金銭的な面では苦しいが。■遺産分割協議の結論。これも結果としては良かった。時代の流れに妥協した面もあったが。■あるお客様に私を選んで貰えなかった事。私はテクニックとかは嫌い。だがこのお客様はタイミングが悪かったのと、私の判断ミスがあったような気がする。■本当に日々学習。教えられる事が多い。■夢と信念。そして行動・・マーフィーの成功法則というのがあるが、「良いことを思えば良いことが起こる」確かに前向きにプラスで発想することが夢実現への道だとは思う。だが努力とか世のため人のためと言った観点が抜けているような気がする。■明日からは少し割り増しの行動をし、感性をとぎすまして行きたい。
2005年05月15日
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■家を建てたい 家・・・明かりの話
■私は個人的には照明は白熱灯が好き。■あの蛍光灯の青白い光が好きではない。■北欧の街・・蛍光灯とか水銀灯は無かった。そして家の中も暖かい暖色である。■ところが日本の家はなぜか蛍光灯が多い。もちろん電球色もあるし、演色性はかなり考慮されるようになった。■だが、多灯照明とか光を楽しむ感覚はかなり少ないのでは無いだろうか。■北欧では白夜の反対は闇である。だから部屋に太陽を持ち込む。カーテンもシーズンごとに変えるそうだ。■蛍光灯は工場と東南アジアのイメージがある。裸電球から蛍光灯に変わったのが文化では無いような気がする。
2005年05月14日
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■家を建てたい 家・・・スローライフの話
■田舎でスローライフがいいなと思っています。■今住んでいるところも田舎だし、実家はもっと田舎。なのに田舎暮らしが良いな・・・と■信州の別荘地を見学する。原村なんかがいい。価格は結構高いと思うが。■田舎で何をするの？と考えた場合、私は農業は向いていない。畑を作って見たいという願望があるが。■SOHOは？インターネット関連の仕事。情報起業・・・田舎でのんびりとは行かないだろう。■原村は諏訪に近い。平さんの会社がある。そこで働いたとすると、今と同じ！！もしくは別荘関連の不動産業？リフォーム・・・■結局場所が変わっただけ。■もっと違った事を・・自分の好きなことで、ビジネスになること。考えついたのは「食」に関する事。これは趣味と実益？食い気だけの人生なのだろうか。美味しい食材、調理の仕方、安全な食材などの紹介。これをビジネスレベルにまで高めるには・・・■場所が変わっても生涯現役のつもりですが。
2005年05月12日
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■家を建てたい 家・・・夜中にごそごそ？
■休みなので、夜中にごそごそ・・・■雑誌を読んだり（たまる！！・・お金はたまら無いのに）メールを読んだり（たまって紛れる。めるまがは頼みもしないのに自己増殖する）少し読書（森村誠一の人間の剣・・オムニバスなので途中の巻を読んでいる。）■途中、コンビニへ夜食の買い出し。一度店員に聞いてみたいこと。レジを打つ時に年齢を押すキーがある。「何歳を押した？」とたぶん４０代を押していると思うから。なぜ？見かけが若いから。とこんな夜中に買い物に来る５０代はいないから。コンビニのシステムを少し聞いたことがあるので、経営者的発想で観察すると面白い。トイレの表示、「品物をトイレに持ち込まれた場合は万引きと見なします」恐い！「トイレにトイレットペーパー以外の紙を流さないでください」禁止表示は生活者としてどのように感じる？「トイレをきれいにお使い戴きありがとうございます。なおこのトイレは従業員も使わせて戴きます」丁寧過ぎて、少し臭い（トイレだから良いか？）■アメリカのスーパーで返品自由、いつでもというのがある。日本だとレシートが無いといけないとか、パッケージを解いたら駄目とか返品したいと言うと犯罪者のように見られる。ところがこのアメリカのスーパーの場合、明らかに他の店で買ったものでも返品に応じる。その方が結果的に店のファンになって貰い（少し負い目をもって）売り上げに結びつくから・・・■性善説、性悪説。プラス発想、マイナス発想。とらえ方ですね。万引きするなと書いてあると万引きしたくなる。（私はしませんよ）■そういえば昔、本屋の親父で「立ち読みしていって、だだ読み良いです」という方がいた。当時は立ち読みしていると、咳払いかはたきぱたぱたの時代でした。今は、椅子まで置いてあり、ドリンクコーナーまである。この親父どうしているかなと思い出した。先見の明、最新式の経営ノウハウを感性で分かっていたんだと。■夜中の話END。だいぶ話しが転がりました。饒舌的に自分の当初の意志とは違った話に展開するのが好き。
2005年05月11日
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■家を建てたい 家・・・診断、判断、決断
■毎日が診断と判断の日々である。■世の中専門化、特化、絞り込みの時代である。リフォーム業界がそうだ。チラシ反響型とか飛び込みで外壁だけとか・・・だが押し込み、騙しがかなり多いような気がする。ビジネスモデルとしては早期V字成長などと言うのは魅力がある。だが、素人の全く住宅に対する情熱のない、単なる金稼ぎの営業担当から買って良いものだろうか？■もう少し軸足をどっしりと据えた家造りをする必要があるのではないかと思うのである。■今日はたまたま土地の確認。その隣が１０年前に建てて戴いたｓさんの家。「こんちわーMです。ご無沙汰ー」と訪問。「えっずいぶん太くなられましたね・・」何処へ行ってもこうである。それで話の中で玄関引き戸に網戸がつかないかと言う話と出窓の天板の塗装がサッシの結露と太陽光の影響で浮いてきている、それの対応はないかと言う要望。■即対応することにした。ついでに明るい時に外装材の点検もしたい。■とにかく、クライアントの立場、利益に沿った提案をしたい。水漏れメンテナンス８０００円という会社がある。安いようだが、便器のつまりの場合はほとんど取り替えまで持って行くようだ。（必要ないのに）８０００円が１５万円の仕事に化ける。一点集中全面展開の戦略である。■だが、長期的に見て責任が無く、あまりにも刹那的、場当たり的である。これは営業モデルそのものの消費である。
2005年05月10日
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■家を建てたい 家・・・家のデザイン
■どんな家が良いのだろうといつも考える。■良いのはトラディショナルなデザイン？クラシックデザインだろうか。その時代のはやりの住宅は時代の変遷とともに、あまりに陳腐化してしまう。工業化住宅という住宅は見ると何年製か分かってしまう。■中にはもうない会社の住宅、または営業所が撤退して現在は空白地区の中にある住宅もある。不思議な形・・軽量鉄骨系なのだが S社、D社、ｐ社とも違う。聞いたら「ご存じないかもしれませんがT社です。」そういえば２０数年前に存在した。今はその施工代理店はない。■自分で作り込んだ、オリジナルの家は時代が経過してもやはりいい。食べ物にたとえるとジャンクフードよりは昔から食べ継がれたものの方がいい。多少現代風に味付けを変えたり、見た目を変えたりしてあるものがいい。■古い住宅団地の中のかってのメルヘン住宅・・当時すごく目を引いた。ところが庭の木の成長が時の経過の深みを感じさせるのに、メルヘン住宅は魔法使いのおばあさんの家になってしまっている。■やはりリニュアルしやすい家がいい。ほんとにいい家、良いデザインの家は外装に少し手を入れるだけでも、生き返る。新築同様でしかも今でも充分見た目の良い住宅は何となく住んでいても鼻が高い。■四半世紀の間、住宅の変遷を見ていると、これからの時代に残るデザインが見えてきた。長く住み継ぐ家がいい。建物を消費する時代は終わった。
2005年05月09日
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■家を建てたい 家・・・価格表示の話
■２日ほど休みを取って充電。関ヶ原と伊吹山、近江八幡へ。雨のため伊吹山は車でと言うことになった。歩けなかったのが残念■と言うことで価格の話。ある温泉に泊まった。電話で確認すると１５０００円くらいですとのこと。インターネットで確認すると１６０００円より？そうかインターネット申し込みだから約１５０００円くらいという言い方になるのかと言う認識。それで申し込み。自動配信で受け付けOK。その後で受け付け賜りましたのメール連絡。■さて一泊で精算の時、１７０００円の基本料金の５％off＋税＋サと言う。これは予約内容と違う。１５０００円という電話での価格はどうなったのかと抗議する。まず１５０００円という価格は税＋サ別のペット同伴可の特別室でにおいが残るので特別料金にしているとのこと。では１６０００円の部屋の画面からクリックしているのに１７０００円の意味は聞くと１６０００円の部屋は売り切れなので当方は１７０００円の部屋で予約を確率しましたとのこと。楽天だときちんと税＋サのトータル価格でメールが入る。■この温泉は詐欺である。確定料金のメール案内もこない。結局指し値で交渉した。私の感覚だとこの温泉のランクは９５００円くらいの評価しかできないから。めい一杯で１２０００円。１７０００円だと２３０００円かけてもっと満足できるホテルまたは料理旅館へ行ったろう。■同じような抗議を次のお客様がしていた。紛らわしい表現で予約を取るみたいだ。温質のいい温泉だけに残念１２０％私はリピートしない。■同じ事が住宅でも言える。本体価格坪２９．５万円よりという表示。最終入居価格は坪４２万円（税別）くらい。これもこの温泉と同じ。建てれば建てるほど信用をなくす。いずれは消える運命だと思う。■価格は総コストで説明すること。業種は変わっても皆同じ。温泉だと５０００円アップで諦めがつく。しかし３５年返済の金利含みでの３００万円、５００万円の紛らわしい表示は許されない。私なら壊して持って行けと言いたい。■わかりやすい契約を心がけたい。
2005年05月08日
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■家を建てたい 家・・良いプランとは
■今、すごくわがままな家をプランニングしたところ。まず予算がない。土地＋建物＋付帯工事＋諸費用込み、自己資金５００万円で借り入れ返済月６万円以内。■土地の大きさと場所は譲れない。カーテン、外構工事のない家もあり得ない。費用のかからない家もあり得ない。■逆算で残り予算が出てくる。さて、その予算で満足して貰える家ができるのか。■車４台駐車。庭を広く。母親同居、母親の持ち物の収納＋仏壇。リビング広く、１階にサンルーム。脱衣と洗面は分離。風呂は1.25坪。リビングに家事コーナーを。広く見渡せる庭、隣家を意識しないで暮らせる家。２階は３部屋。子供部屋は６畳、寝室には大型クローゼット。バルコニーとトイレ、洗面も必要・・・・これで３４坪。土地は５０坪。■結果・・・すべてをクリアー。無理なのは予算。ただし歩み寄りのできる範囲。しかも家族の時計に合わせて柔軟に変化、対応もできる。■一つのプランに対する基準を持っている。「建てて何年もしてから、お褒めを戴ける家」作品とは言いたくない。家は家である。■しかし、良い家は後世に残る。今は金銭にシビアーな時代。大富豪の家やマハラジャの家でなく普通の庶民の家、しかも家賃がもったいないから家を新築しようと言う若い層にどれだけ満足して頂ける家を造るか。きっと２０年後に評価して頂ける家になると思う。
2005年05月06日
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■見解の相違
■憲法記念日。憲法の改正論議、かなり解釈に温度差があるようだ。私は右翼でもないし左翼でもない。仲良く（中翼）のしゃれはいつか使った。■憲法９条の解釈は無理がある。加持隆介の見解（保守系）に賛同できるかな。戦力を持たず、安保で守って貰えるは少し甘い。■もう一つ。尼崎の事故車両に乗っていて、人命救助しなかった運転士さん。これは緊急対応するべきだったのか、それとも職務に忠実に勤務についたのが正しかったのか。■運転士の労働条件、絶対数が不足しているのなら、運転勤務に就いても許されるのではないか。他に替わるべき人がいないとしたら。■背景と状況が分からないので、善悪の判断ができない。緊急避難とかカルネアデスの舟板、正当防衛・・見解の相違はある。■マスコミのやや主観的なコメントに迎合したくはない。世論操作をしているような気がする。■単純に尻馬に乗り、分かったような感じで話す馬鹿にはなりたくない。
2005年05月04日
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ヤクザの話・・・
■娘が小さい時に、よく銭湯へ行った。今でも二人とも温泉好き。ある日、朝風呂へ行った。なにやらその筋の方々が４～５人でくつろいでいる。そっ、そのとき娘が「あっおじちゃんのお背中にお絵かきしてある・・・」私「・・・」その方々は笑っていた。■風呂で気分が良かったのか、それとも娘がかわいかったからか？トラブルはなかった。■私の家の離れた斜め向かい？にその世界の人が引っ越してきた。２軒の建て売りができた。その片方である。（もう１０数年前の出来事）そしてそのとなりはスナックのママさんか、その知り合いの遊び人。■大昔は部落の火葬場があったそうな。今でも石仏が道縁に残っている。そんなところを分譲した業者も立派。しばらく売れ残っていた。ところがその筋のかたが前に住んでたところを追い出されてお住まいを始められた。そのお連れ様もクレームの出ない方が入居するなんて言うのは立派である。お巡りさんに聞いたら、商売は薬と女性だそうな。■春祭りのシーズンである。その筋の方が町の警護？に歩いている場合がある。そんなときに心の中で「お役目ご・く・ど・うさん」と言うようにしている。■あまりおすすめできませんが。
2005年05月03日
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■家を建てたい 家・・・今日の出来事より
■数ヶ月前から行っていた、お客様の遺産分割協議の調停が成立。申立書を作成、家庭裁判所へ提出。２回目の調停で調停委員の心証と落としどころが分からなくなったので弁護士に相談。「Mさん（私）そんな論理ではもう通用しませんよ。２０年前ならいざ知らず、今はもっとドライです。」とのこと。■それで少し譲歩した形でロジカルシンキング？結局、まあままの落としどころで一件落着・・。ホッとしました。■東京のOさんとモデルハウスで打ち合わせ。（仮称）マスターズハウスです。加齢者のための華麗なる？住宅。６０代のシングルの家造り。実家にすどの良いのがあるとのことで、ワンルームのリビングと寝室の間仕切りに使う予定。「さて連休中に、ご契約まで行きましょう」と言ったら「まだお宅に決める決め手がありません」とのこと。ブレーキを踏む。明日再度打ち合わせ予定。■８年くらい前に訪問したHさん宅へ。以前の会社のお客様。覚えておられて「ヘッドハンティングされたのですか？」と質問。私、「リストラされました。（爆笑）」それで「本当は自分の可能性と賞味期間をのばすために転職した。」と・・以前とは状況が変わって今は、計画見合わせとのこと。接道に問題があるのと、ライフプランの作成の必要があるので、奥様に「暇なときにTELください。調査書と提案書を出します。無料で」と「ただしご縁があったら契約しましょう。いつでも良いです」とまた（爆笑）■私は吉本興業的営業をめざすのか？軽いノリがいい。ビートルズのレットイットビー。これはなすがままにという意味です。振られた彼女はゲットバック。
2005年05月02日
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■GWですね・・・・
■世の中、車がお休み、行楽モードです。■お客様に連絡したりしたのですが、連休明けにお願いします。と言う方が多い。住宅もお休みか・・・・■私は連休に仕事をして、連休明けにゆっくり休もうかなどと思っていたのに。■よく議論します。連休は休みだから（当たり前？）お客様に時間をとって貰い、ゆっくり話ができる。と言う考えもある。反論。ざわざわして落ち着かないし、営業担当の士気も下がるので、むしろ休みにした方がいい。■それで、結局、機会は多い方が良いと言うことになって、交代勤務になる。■どちらがどうとも言えませんが、世の中レジャーモードですね。混みますし、交通事故には気をつけて・・・
2005年05月01日
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