武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

あ　その垣根もすべて撤去するんだ・・・
５年後に家を新築ってどうでしょう？
解体工事終了予定の 12月3日です。
生命保険に入る必要があるのはどんな人？
住宅ローン控除が継続に？　手続きは？
こんなモノがマイホーム建築の見積書？
基礎コンクリートそのままだと搬出できず
2700万円の新築は高望みでしょうか？
玄関のタタキ廻りのコンクリートで苦戦？
子供４人だけど住宅ローン6000万 GO！？

カテゴリ

健康

(6)

バックナンバー

2025/12
2025/11
2025/10

2025/09
2025/08

カレンダー

2017/03/08

境界杭 14条地図基礎コンクリート★

カテゴリ：不動産

購入する前に色々・・
調べたり、確認したり、・・したい。

自分の頭で考える生活設計。

〇顧問会員のYさん（30代）
　　　（相談：生活設計・マイホーム建築）

2016.12.2・・に、現状診断終了。
2017.1.23・・に、生活設計終了。

ただ今、マイホーム取得の
実行支援中で、まずは土地探し。

遠いとマイホーム建築支援は難しい？
住宅着工数トップ10では建てるな！
無理と言われた第2子妊娠しちゃった

第2子誕生で自分達の人生はこうなる
収入保障保険に入りCF表に反映させ

不動産の売買は普通は宅建業者が・・
土地探しで電話を掛けまくりました
さすがに災害の可能性が高い土地は★
住宅用売地無いなら最初の土地でも

土地まだ残っている・・と思います
土地の売主2人一方がヘソを曲げると

不動産屋さんから電話・・。

〇2名の売主さんそれぞれに
　土地売却の意思確認。
　（かなり間が空いたようで改めて確認）

　⇒　それぞれ連絡が取れて、
　　　もともとの条件のままで引き続き、
　　　売却したい意向だそうです。

〇建物解体後の基礎コンクリート等の
　残骸の有無について私が懸念を
　示していました。

　⇒　確認してもらったところ、
　　　東日本大震災の際に被災し、
　　　かろうじて「半壊」と判定されたようで、
　　　役所の手配で建物の解体工事を
　　　したらしい。

　　　役所の手配なので、残骸を残す
　　　ような・・いいかかげんなことは
　　　しないだろうと推測　したいようです。

〇境界杭
　今回の土地に境界杭は存在するか？
　・・の、チェックをお願いしました。
　あらためて現地チェックをするそうです。

〇14条地図
　現時点で当該地周辺の14条地図は
　存在するか？・・も、
　チェックしてもらうことにしました。

　「14条地図」：分からない人はネット検索。
　自分で調べよう！　自分の頭で考えよう！

《 Y家マイホーム取得への道》

　　0　ヒアリング10/11
　　1　家計の現状診断12/2
　　2　ライフプランニング（生活設計）1/23
　　3　資金・ローンの目安を立てる
　　4　土地探し
　　5　展示場ほか見学　
　　6　住宅プラン作成　図面作製
　　7　複数の住宅会社でプレゼンコンペ
　　8　業者決定・請負契約
　　9　事前手続き
　　10　着工・地鎮祭
　　11　完成引き渡し　入居
　　12　住宅ローン返済開始

シミュレーション
《　第2子誕生＆マイホーム取得　》

ちょっと・・　老後が不安な感じ・・。

第2子とマイホーム、さすがに
死亡保障必要額は大きくなります。

シミュレーション《　第2子誕生＆マイホーム取得　》
武田FPがチョチョイとやってみました。
『土地代を500万円減額した人生』

老後がちょっぴり安心な感じ・・。

《　Y家の概要　：　現状診断時点　》

家族　：　40代会社員の夫、
　　　　　30代の妻、
　　　　　子（赤ちゃん）、・・の3人家族。

相談　：　第2子。マイホーム。生命保険。

収入　：　　　　収入　　　　　手取り
　　　　　夫　　575万円/年　　457万円/年

住居　：　賃貸。（家賃：6.2万円）

貯蓄　：　3,065万円

借金　：　無し。

生命保険料　：　52.4万円/年　
　　　　夫
　　　　　　・団体生命　朝日
　　　　　　・団体年金共済　明治安田

　　　　妻
　　　　　　・確定年金　第一生命　

死亡保障必要額検証結果　：
　　　　　　　　現時点　　　　10年後
　　　　夫　　　1,712万円　　　301万円
　　　　妻　　－5,494 万円　－3,003万円

　　　　「必要資金」から「手当可能資金」
　　　　を引いた結果なので、マイナスは
　　　　保障が不要ということです。

《　死亡保障必要額の推移　》

【業務日記：行列のできるＦＰ事務所】

【　武田FP　】

《　ブログ記事アップ　》
　　　　　　　※2件。

《　実行支援等　》

【　佐々木ＦＰ　】

《　事務所会計作業　》

《　現状診断☆ ＆生活設計★　》

1　Hさん（40代）：☆6/6再ヒア待ち。（5/13着）　
2　Hさん（40代）：☆9/9再ヒア待ち。（8/23着）
3　 Sさん（40代）：☆2/27回答戻る。（2/13着）

　　　　　　　※今日の作業。

　　　　　　　　本日3/8（水）、現状診断終了。

　　　　　　　　人生が成り立ちません。
　　　　　　　　4年後から資金不足に陥ります。

　　　　　　　　現状のままでは、生涯で
　　　　　　　　2,500万円の資金不足。

　　　　　　　　家計改善の方法は2つしかない。
　　　　　　　　（業界にだまされないように）
　　　　　　　　1　支出を減らす。
　　　　　　　　2　収入を増やす。　・・これだけ。

　　　　　　　　各種業界にだまされないように・・。

　　　　　　　　メール添付で送りました。

4　Oさん（30代）：☆2/16再ヒア待ち。（2/15着）

5　Kさん（30代）：☆2/15 現状診断依頼着。

　　　　　　　※本日より着手しました。

　　　　　　　　大変長らくお待たせしました。

　　　　　　　　整理整頓終了予定は、
　　　　　　　　3/10（金）です。

　　　　　　　　「再ヒアリング」として送ります
　　　　　　　　ので、お楽しみに・・。

6　Sさん（30代）：★2/21 生活設計依頼着。

7　Mさん（40代）：☆2/24 現状診断依頼着。

8　Sさん（30代）：☆3/7 現状診断依頼着。