武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

いただいたメール・・。

お世話になっております。

今日は、お忙しいところ電話での相談にのって
いただきましてありがとうございました。

早速ですが、間取りについて、
欠かせない希望を3つ検討した結果について
ご連絡します。

まず、基本となる間取りの構成は以下のとおりです。

○1階
LDK、和室(独立型)、パントリー、トイレ、洗面室、
脱衣室、洗濯物干し室、浴室、ファミリークローク、
玄関、シューズクローク、ウッドデッキ

○2階
主寝室、ウォークインクローゼット、子供部屋3つ、
バルコニー、トイレ、小屋裏収納

○外:駐車場3台分、倉庫1つ

【希望】

希望1
　　　台所からリビングの様子が見えるような配置で、
　　　和室はリビングと隣接させ、
　　　和室はリビングより１段高く。

希望2
　　　洗面室、洗濯物干し部屋、脱衣室、台所の行き来
　　　がしやすい配置に(家事動線を考慮)。

希望3
　　　2階子供部屋3つのうち、2つは
　　　将来1部屋にもできるように壁は設けず
　　　(可動式収納を壁として使用)、
　　　扉は二か所とクローゼットも2か所設置。
      もう1部屋は主寝室内に配置し
　　　引戸等で仕切れるような形で。

先生のお話されたように、各部屋からの眺望や、
最大限自然の光を採り入れた明るい間取りで、
子供をのびのびと育てられるような、
そんな家づくりを、
私達もしていきたいと思っております。

何度もお手数をお掛けして申し訳ありませんが
よろしくお願いいたします。


今日も・・午後から4時間、
あーでもない、こーでもない、
うーん、うーん、・・と唸っていました。

その結果、出来上がったのがこれです。
まだ材木が散らかっている工事現場です。




細かすぎて見えないでしょうから、
1フロアずつ・・掲載します。




うぅ～ん、和室が4畳半でよければ、
2階も含めて、全体の納まりが
いい感じになりそうですが・・。




《Y家マイホーム取得への道 》

　　0　ヒアリング
　　1　家計の現状診断 4/4
　　2　ライフプランニング（生活設計）4/22
　　3　資金・ローンの目安を立てる 4/22
　　4　土地探し 　売買契約　決済
　　5　展示場ほか見学　
6　住宅プラン作成 　図面作製
　　7　複数の住宅会社でプレゼンコンペ
　　8　業者決定・請負契約
　　9　事前手続き
　　10　着工・地鎮祭 
　　11　完成引き渡し　入居
　　12　住宅ローン返済開始


《　Y 家の概要　：　現状診断時点　》


 　　　　　　　
家族　：　40代団体職員の夫、
　　　　　30代公務員の妻、
　　　　　高校生、中学生、幼児、・・の、5人家族。

相談　：　マイホーム取得。相続。

住居　：　実家に同居。（一戸建て）

収入　：　
　　　　　夫　年収430万円　（手取り348万円）
　　　　　妻　年収571万円　（手取り459万円）

貯蓄　：　5,550万円

借金　：　無し。

生命保険料　：　87.26万円/年 （総額：4,255万円）

　　　　　夫　

　　　　　※　ものすごく数が多すぎて
　　　　　　　書くのが大変です。　　　・・　後日。

死亡保障必要額 検証結果　：
　　　　　　　　　　　現時点　　　　10年後
　　　　　　夫　－1億3,243万円　－1億5,222万円
　　　　　　妻　　　 －8,932万円　－1億1,930万円

　　　　　　「必要資金」から「手当可能資金」
　　　　　　を引いた結果なので、
　　　　　　－（マイナス）は不要ということです。

　　　　　　マイナスが億単位だということは、
　　　　　　逆立ちしたって生命保険は全く不要！
　　　　　　・・ということです。

　　　　　　　※まったく不要な生命保険に、
　　　　　　　　これでもか、これでもか、・・と
　　　　　　　　お金をつぎ込んでいます。