武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

今日、資料を整えていました。

「仕上げ表」を整理整頓していたら、
2点ほど、確認事項が発生しました。


オレンジ色の部分がそれですが・・

1　お風呂や脱衣室にブラインド等はいらない？

　一般的に居室の窓は透明ガラスなので、
　夜はカーテンやブラインドで
　視界をさえぎります。

　ところが、キッチン・トイレ・お風呂・脱衣室
　などの小さめの窓は、透明ではない
　すりガラスにするのが一般的です。

　すりガラスの窓なら外からは見えないし、
　カーテンは必要ないよね・・と普通思う けど、
　意外にシルエットなど、部屋の中の様子が
　分かってしまうものです。

　特にお隣りさんから見下ろされるポジション
　にあるお風呂や脱衣室は危険・・です。

　最初から対策をした方がいい・・です。

2　小屋裏の空間に、タナはいらない？


　ではなく、使い勝手がいい状態にした
　方がいいと思います。

　空間の南北の部分は天井がかなり低く
　なるので、一段だけのタナを造って
　その上下を使う・・ということは、
　よくやっています。

Yさん、8/1（火）の記事で、
外構工事について希望を聞いています。

合わせて、回答をお願いします。


平面プラン・・です。

立面プラン・・です。




 《 Y家マイホーム取得への道 》

　　0　ヒアリング10/11
　　1　家計の現状診断12/2
　　2　ライフプランニング（生活設計）1/23
　　3　資金・ローンの目安を立てる
　　4　土地探し 　売買契約4/27　決済5/9
　　5　展示場ほか見学　
6　住宅プラン作成 　図面作製
　　7　複数の住宅会社でプレゼンコンペ
　　8　業者決定・請負契約
　　9　事前手続き
　　10　着工・地鎮祭 
　　11　完成引き渡し　入居
　　12　住宅ローン返済開始


シミュレーション
《　第2子誕生＆マイホーム取得　》

ちょっと・・　老後が不安な感じ・・。


第2子とマイホーム、さすがに
死亡保障必要額は大きくなります。


シミュレーション 《　第2子誕生＆マイホーム取得　》
武田FPがチョチョイとやってみました。
『土地代を500万円減額した人生』

老後がちょっぴり安心な感じ・・。


《　Y家の概要　：　現状診断時点　》

家族　：　40代会社員の夫、
　　　　　30代の妻、
　　　　　子（赤ちゃん）、・・の3人家族。

相談　：　第2子。マイホーム。生命保険。

収入　：　　　　収入　　　　　手取り
　　　　　夫　　575万円/年　　457万円/年

住居　：　賃貸。（家賃：6.2万円）

貯蓄　：　3,065万円

借金　：　無し。

生命保険料　：　52.4万円/年　
　　　　夫
　　　　　　・団体生命　朝日
　　　　　　・団体年金共済　明治安田

　　　　妻
　　　　　　・確定年金　第一生命　

死亡保障必要額 検証結果　：
　　　　　　　　現時点　　　　10年後
　　　　夫　　　1,712万円　　　301万円
　　　　妻　　－5,494 万円　－3,003万円

　　　　「必要資金」から「手当可能資金」
　　　　を引いた結果なので、マイナスは
　　　　保障が不要ということです。


《　死亡保障必要額の推移　》

   ・・っと。

〇 商品販売をしない。　
〇 しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて16年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。

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