武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

解体工事終了予定の 12月3日です。
生命保険に入る必要があるのはどんな人？
住宅ローン控除が継続に？　手続きは？
こんなモノがマイホーム建築の見積書？
基礎コンクリートそのままだと搬出できず
2700万円の新築は高望みでしょうか？
玄関のタタキ廻りのコンクリートで苦戦？
子供４人だけど住宅ローン6000万 GO！？
以後の出費が多いのに家を買うメリットは？
11月いっぱいで解体！できませんでした

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2017/08/01

昔の家とは違って、
おしゃれなモノを想定している
のだと思いますが・・。

佐々木FP宅でも新築の際に、
おしゃれな門柱を設置して、
夜は明かりが付くようにし、
そこに「ピンポオ～ン♪」も設置しましたが、

来訪者の大部分は、
そこを素通りして玄関ドアの前まで来て、
「ピンポ～ン♪」を一生懸命探して
いるようです。

さらには・・
カーポートに付けた
人感センサー付きのライトがあるので、
門柱の明かりは不要だった・・らしい。

狙い通りに行かなかった事例・・です。

〇顧問会員のYさん（30代）
（相談：生活設計・マイホーム建築）

2016.12.2・・に、現状診断終了。
2017.1.23・・に、生活設計終了。

2017.4.27・・に、土地契約。
2017.5.9、土地・・決済・引渡し終了。

マイホーム PSは追伸ではなくって★
玄関脇シュークロークはこんな感じに
マイホームの造り付け収納契約後では遅い
マイホームの造り付け収納計画中です
マイホームの造り付け収納・家具を
マイホームの造付け家具と収納プラン作成★
ダイニングと洗面以外に密接で微妙な関係
マイホームの仕上げや設備を決めましょう
住宅建築プレゼンコンペ設計図書依頼業者

マイホーム建築候補の工務店12社を

メールをいただきました。

主寝室の道路側の窓は
向かいの建物から見づらくしたかったためです。

道路側の様子も見えるよう縦長窓２つで
お願いします。(位置はバランスよく)

あと、仕上げ表に記載が漏れましたが、
キッチンのトップはアクリル人造大理石で
お願いします。

工務店No.5に連絡しない件は承知しました。

他の工務店もいろいろクセがありそうですが
5社参加してくれることを期待します。

よろしくお願いします。
　　　　　　　※外構について、お知らせください。

　　　　　　　　「人工芝」はどの範囲に？
　　　　　　　　「木2本」　木の種類は？場所は？
　　　　　　　　「門柱」のイメージは？場所は？
　　　　　　　　「フェンス」はどのようなものを、
　　　　　　　　　どこからどこまで？
　　　　　　　　「砕石敷き込み」はどの範囲に？

　　　　　　　　ちょっと汚いけど、
　　　　　　　　下の配置プランに示してください。

平面プラン・・です。

立面プラン・・です。

《 Y家マイホーム取得への道》

　　0　ヒアリング10/11
　　1　家計の現状診断12/2
　　2　ライフプランニング（生活設計）1/23
　　3　資金・ローンの目安を立てる
　売買契約4/27　決済5/9
　　5　展示場ほか見学　
6　住宅プラン作成　図面作製
　　7　複数の住宅会社でプレゼンコンペ
　　8　業者決定・請負契約
　　9　事前手続き
　　10　着工・地鎮祭
　　11　完成引き渡し　入居
　　12　住宅ローン返済開始

シミュレーション
《　第2子誕生＆マイホーム取得　》

ちょっと・・　老後が不安な感じ・・。

第2子とマイホーム、さすがに
死亡保障必要額は大きくなります。

シミュレーション《　第2子誕生＆マイホーム取得　》
武田FPがチョチョイとやってみました。
『土地代を500万円減額した人生』

老後がちょっぴり安心な感じ・・。

《　Y家の概要　：　現状診断時点　》

家族　：　40代会社員の夫、
　　　　　30代の妻、
　　　　　子（赤ちゃん）、・・の3人家族。

相談　：　第2子。マイホーム。生命保険。

収入　：　　　　収入　　　　　手取り
　　　　　夫　　575万円/年　　457万円/年

住居　：　賃貸。（家賃：6.2万円）

貯蓄　：　3,065万円

借金　：　無し。

生命保険料　：　52.4万円/年　
　　　　夫
　　　　　　・団体生命　朝日
　　　　　　・団体年金共済　明治安田

　　　　妻
　　　　　　・確定年金　第一生命　

死亡保障必要額検証結果　：
　　　　　　　　現時点　　　　10年後
　　　　夫　　　1,712万円　　　301万円
　　　　妻　　－5,494 万円　－3,003万円

　　　　「必要資金」から「手当可能資金」
　　　　を引いた結果なので、マイナスは
　　　　保障が不要ということです。

《　死亡保障必要額の推移　》