武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

自分の頭で考える生活設計。

​​​​​​​​​​​ ​​〇メール顧問会員のKさん（40代）​
​ ​（相談：生活設計・マイホーム取得）

※2018.5.14　再メール顧問会員。
※2018.6.11　マイホーム建築支援スタート。

​ メール会員の住宅建築支援 ついに第1号？ ​

​​​ マイホーム建築支援では一定の料金が
土地代とフラット35 そこに難しいカラミが
住宅会社が受注に利用？フラット35の固さ

サルでも分かる 住宅ローンと建築費支払い
予算は1500万円です！　根拠？ ありません

固定金利期間より きちんと生活設計したい

​
住宅取得シミュレーション できてるのに★
マイホー取得は その後の人生を確認してから

建築支援料 振込み 土地書類 郵送 終了！

土地を見に行き 迷ってしまいました

​ ​ 土地の絵をスタンバイしておきました

​ 高齢者の現実 未経験者には決して分からない ​

​ 小屋裏収納って3階？工事費も高くなる？★
​ 1階リビングで 高い天井は無理でしょうね


Kさんの購入土地。
​ ​

​

​​​​​​​ ​メールをいただきました。
​ ​
お世話になっております。Ｋです。

夫婦ともに仕事がらみの試験期間中だったため、
10日間も住宅プランについての考査が出来ておらず 
ご連絡が止まった感じになってしまい
申し訳ありませんでした。

やっとひと段落しましたので住宅プランの件、
引き続き何卒よろしくお願いいたします。

【武田様の案】 　　※Ｋコメント

※小屋裏収納部分を、1番上ではなく、
　1階と2階の間で利用する案・・です。
　天井は高く、明るいリビングになります。

→ 1階リビングで天井を高くも実現できるのですね。
素敵です☆

その一部を2階の収納として利用できます。

→ 小屋裏収納 を1Fと２Fの間に作れるのですね。
面白そうです。

　ご質問があります：

　①今回ご提案頂きました小屋裏収納についての
　　イメージですが
　　サイトで検索した画像を添付しますが、
　　ロフトタイプみたいなのか、小部屋タイプ、
　　どちらのタイプが可能なのでしょうか。
　　　　　　　※「小屋裏収納」は
　　　　　　　　「小屋（2階の天井裏）」
　　　　　　　　にある収納だから、
　　　　　　　　「小屋裏収納」と言います。

　　　　　　　　その場所の収納だから、断面は
　　　　　　　　屋根勾配がある収納になります。

　　　　　　　　今回私が言っている収納は、
　　　　　　　　1階と2階の間の収納で
　　　　　　　　「小屋裏収納」ではありません。

　　　　　　　　もちろん、形状も異なります。
　　　　　　　　断面はただの長方形です。
　②この1.5Fの小屋収納（部屋）への動線
　　（どこが入口）について
　　リビング⇔ 1.5Fの小屋収納⇔２Fの各部屋について、
　　1つの階段でつながっている感じなのでしょうか。
　　　　　　　※いつかと同じように・・
　　　　　　　　口で説明しても
　　　　　　　　理解してもらえないでしょうから、
　　　　　　　　絵にしましたので、
　　　　　　　　確認してみてください。

主寝室は普通の2階の高さですが、　
子ども部屋は2.5階の高さで、（2階より1.5m高い）
周囲の2階の部屋よりも高く快適です。

→こちらも、素敵なご提案と思いました。

また、子ども部屋は勾配天井なので、
山小屋風の雰囲気になり、楽しい空間になります。

→ サイトで検索した画像2点みないな感じの
　イメージでOKなら
　こちらも、素敵なご提案と思いました。
　　　　　　　※甘ったれてはいけない。

　　　　　　　　両サイドの壁が普通の高さのわけが
　　　　　　　　ない。
　　　　　　　　これは普通の2階建ての部屋の天井を、
　　　　　　　　屋根勾配なりにしただけのものだ。
　　　　　　　　（何の面白みもない）

　　　　　　　　リビングの天井を高くするために、
　　　　　　　　あるいは、
　　　　　　　　中間の高さに収納を確保するために、
　　　　　　　　1.5mの高さが使われています。

　　　　　　　　その分（1.5m分）、
　　　　　　　　子供部屋の両側の壁の立ち上がり高さが
　　　　　　　　低いものと思わなければいけない。

　　　　　　　　これが逆に、変わった空間の雰囲気を
　　　　　　　　かもし出していて「秘密基地♪」のよう。

　　　　　　　　子供部屋としては楽しい空間です。

ぜひ、ご提案いただきました、
案ですすめていただけますでしょうか。

よろしくお願いいたします。
　　　　　　　※はい、分かりました。
　　　　　　　　たとえば、以下のようになります。




　　　　　　　※小さ過ぎて見えないでしょうから、
　　　　　　　　それぞれの階を見てみましょう。
　　　　　　　　まず、1階です。

　　　　　　　※せっかく一戸建てマイホームを
　　　　　　　　建築するんだから、
　　　　　　　　「狭いからソファーは買わない」
　　　　　　　　なんて、情けないことは言わないで、
　　　　　　　　まともなリビングを計画しましょう。

　　　　　　　　ダイニングの使い方、
　　　　　　　　そしてリビングの使い方、
　　　　　　　　まともな一戸建てらしい・・
　　　　　　　　区別した生活を計画してみましょう。

　　　　　　　　だって、賃貸ではなく、これからは
　　　　　　　　一戸建てに住むんだから・・。


　　　　　　　※たとえば、2階はこんな風に・・。

　　　　　　　※バルコニーからリビングが
　　　　　　　　見下ろせる吹き抜けです。

　　　　　　　　玄関の上が、高さ1.4m以下の
　　　　　　　　収納スペースです。

　　　　　　　　普通のリビングの天井高さは、
　　　　　　　　2.4ｍですが、
　　　　　　　　＋1.4ｍで3.8ｍも可能です。


　　　　　　　※2階からさらに階段を7段上れば、
　　　　　　　　2.5階の子供部屋です。


　　　　　　　※子供部屋から外を眺めた感じは、
　　　　　　　　普通の2階建てからの眺めより
　　　　　　　　1.5m高い（当たり前）から、
　　　　　　　　「いい気分♪」です。

　　　　　　　　部屋の真ん中あたりは普通に立てるけど、
　　　　　　　　東西の端の方は、気をつけないと
　　　　　　　　斜めの天井に頭がぶつかります。

　　　　　　　　不思議な楽しい空間、
　　　　　　　　秘密基地♪です。


​マイホーム取得シミュレーション
​ 2018.5.28













​








《　K家の概要：現状診断時点　》
​ 2014.3.11

　　　　　　　※キャッシュフローグラフ。
　　　　　　　　自分たちの生涯が確認できます。



　　　　　　　※キャッシュフロー表。
　　　　　　　　読者の皆さんもマネをして
　　　　　　　　作成してみましょう。

　　　　　　　※これが「現役」の拡大。



　　　　　　　※これが「老後」の拡大。



　　　　　　　※「死亡保障必要額の推移」
​​​ ​

​​​​​

秘密基地、子供はあこがれるべ。
・・っと。

〇 商品販売をしない。　
〇 しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて17年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。

《　質問希望？　》　ブログ右「キーワード検索」をどうぞ。
「キーワード検索」に言葉 ⇒ 「このブログ内」 ⇒ 「検索」。

《　顧問会員希望？　》 「顧問会員って何？」で支援内容や
当事務所との関係を確認の上、右記へ fpst@axel.ocn.ne.jp
メール顧問会員は、指定した月日のみに受付けます。