2013年04月の記事
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ドメイン移管！基本戦略見直し（ＨＰリニューアル）！
昨日から、「トランクルーム貝塚」のホームページをリニューアルしました・・・目的は、トランクルームの要であるＩＴ戦略のＳＥＯ対策をより強化する為です・・・その為、「ドメイン（sasatani.com）移管」という根本的な戦略を見直したのです・・・ドメイン移管に関しては、もう２年前から頭の中で構想を練っていたのです・・・そして、今回たまたま偶然に「チャンス」が訪れ、エイ！とやったのです・・・着手から２カ月かかったでしょうか・・・親戚のウエブデザイナーＹ氏と、織物時代にお世話になったプログラマーＩ氏が尽力してくれました・・・この場を借りて、お礼を言いたいと思います・・・有難うございました！しかしこれらは何も、イキナリ思いつきでやったのではないのです・・・決断に至る、こういった構想やプランを練って、チャンスを虎視眈々と狙うといった「工程」がトテモ、トテモ大事だと思うのです・・・こういった発想は、織物業の時に培った「品質」への拘りから身についたものだと思います・・・織物の品質にはＡ（合格品）、Ｂ（不合格品＝もう少しで合格品）、Ｃ（不合格品＝話にならない）といったグレードに分かれました・・・Ａ品でも、Ａ１，Ａ２，Ａ３とさらに３段階のグレードに分かれていました（Ａ１が最も高品質）・・・Ａ品の３グレードは品質のばらつきがありましたが、「同じ値段」でした・・・しかし私は、職人の拘りから常に「Ａ１」を目指し、常にあれやこれやと「品質向上」の為に余計な事を考えていたのです・・・職人のプライドが、Ａ２やＡ３を許さなかったのです・・・織機メーカーも「トヨタ」でしたので、「カイゼン」「カイゼン」と意識していたのかもしれません・・・しかしそんな事をすると、機械のメンテナンスに余計な時間とカネがかかります・・・その辺の経営と職人気質の「バランス」を取るのが非常に難しいですが・・・職人の自分を横に置いといて、もっと「手を抜いて」、Ａ３ギリギリの品質（Ｂ品に近い）を目指していれば、もっともっと儲かっていたかもしれません・・・いずれにしても、エアージェット織機２０年間の経営と現場の両方の経験で、常に「次の事」を考える習慣が身についたのが、大きな収穫だったかもしれません・・・という事で、明日からはこの「楽天ブログ」にはプライベートな事を中心に、ホームページの中の「公式ブログ」には仕事を中心に、最終的には４：６くらいの割合で書いていきますので（基本は毎日どちらかに書く）、公式ブログの方もたまにはお越しください・・・ここもポチッと押してください！ご協力お願いします！にほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2013.04.29
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カレーハウスＣoＣo壱番屋 貝塚に初出店！
貝塚市小瀬の国道２６号線沿い（ヤマダ電機の和歌山隣、ゴルフ販売店跡）に、カレーハウスＣoＣo壱番屋が５月下旬に出来るようです（岸和田土生店から移転、ただ今建築中）・・・ココイチと言えば、世界中で１３００店舗もある世界最大手のカレー専門店です・・・私もカレー大好き人間で、週４，５回食べても全然平気です・・・今はレトルトのカレーを食べても、結構美味しいです・・・今思えば昔のレトルトの味は酷かったし、高校の学食カレーなんかはサイテーでした・・・よくも、当時オイシイオイシイと食べていたものです・・・３，４０年前の食事事情は、今とは雲泥の差です・・・酷かった頃の経験があるから、今は何を食べても美味しいという、「今の幸せ」を感じるのでしょう・・・しかし、昨日オープンのカラオケ店にしろ、貝塚に新しいビジネスがドンドン出来る事は喜ばしい限りです・・・「活性化」しているひとつの証拠です・・・私も不動産ビジネスを通じて、地元の活性化にホンの少しでも貢献できたらと常々思っています・・・ここもポチッと押してください！ご協力お願いします！にほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2013.04.28
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カラオケ「まねきねこ」貝塚店・本日オープン
貝塚市石才に（中央線高架横のカラオケキング跡）、カラオケ本舗「まねきねこ」貝塚店が本日オープンするようです・・・全国展開のカラオケチェーン店のようです・・・２０年くらい前は、貝塚市内にカラオケの比較的大きな単独店舗が２軒ありましたが、１店は葬儀会場に業態変更し、残り１店は地元のカラオケ店として頑張ってきました・・・しかし私もそうですが、カラオケというと、市外の大手有名チェーン店に行ってしまいます・・・やはり時代の流れに合わせて、カラオケ曲やドリンク＆フードが充実しているためか・・・？単独店舗では、その辺のサービスの供給が難しいのか？・・・業界が違うとよく分かりませんが・・・まァ、消費者の目は厳しいので、今回の新しい店舗が良ければ、市内のお客さんの「回帰」が期待できるでしょう・・・弊社もトランクルームというサービス業という意味でカラオケ店と同じですが、常にお客さんの望まれている事を意識しないと離れてしまいます・・・商売が成り立たなくなり、倒産へ・・・逆に、お客さんの望まれている「価格」「品質」「サービス」をバランスよく提供できれば、充分商売として成り立っていくのです・・・この基本をちゃんと押さえていれば、チェーン店も単独店舗も関係ありません・・・ビジネスセオリーとして、実にシンプルです・・・当たり前の事を、当たり前にするだけですが、これが実際なかなか難しい・・・まァ、織物時代に「低コスト」「高品質」「短納期」の追求に、日々頑張ってきました・・・この３つの両立が如何に難しいか、身をもって経験しました・・・この製造業の基本も、サービス業の基本も、底流に流れている考え方は同じだと思います・・・それを応用するだけです・・・人間はこれまでの経験以外の事は、言えませんし分かりません・・・これまでの「経験値」で、これからの人生を切り拓いていくだけです・・・という事で、カラオケから人生論にまで、今日も話が飛んで行ってしまいました・・・（笑）ここもポチッと押してください！ご協力お願いします！にほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2013.04.27
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岸和田カンカンで「リンカーン」鑑賞
昨日は岸和田カンカンのユナイテッドシネマで、「リンカーン」を観ました・・・南北戦争の合戦シーンを期待しましたが殆ど無く、政治の裏工作シーンばかりで、ちょっと期待外れで何度も寝てしまいました・・・まァ、字幕スーパーでしたので、政治のチョット難しい「英単語」の勉強になったと、ポジティブに考えるようにします・・・後半、トミー・リー・ジョーンズ扮する政治家が家に帰って、黒人の奴隷制度がまだ残っていた時代にもかかわらず、「黒人の家政婦」と生活を共にしていたシーンには思わず笑っちゃいました・・・という事で、ジャッキー・チェンの「ライジングドラゴン」を観た方がヨカッタかなと、チト後悔しました・・・ ここもポチッと押してください！ご協力お願いします！にほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2013.04.26
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絶品イタリアン！なんばＣＩＴＹ「サンタアンジェロ」
昨日は所用で梅田に行き、帰りになんばＣＩＴＹにあるイタリアンレストラン「サンタアンジェロ」で食事をしました・・・まァ、とにかくビックリの美味しさです・・・日本でこんな美味しいイタリアンを食べた事がありません・・・どうりで、平日にも拘らず３０分も待たされたはずです・・・ミナミの外れに、こんな美味いところがあるなんて、さすが娘の穴場情報です・・・毎日大阪市内で働いていたら、「旬の情報」に敏感になるはずです・・・しかし、スタッフもよく教育されて、イタリアンの事を詳しく知っている事や、客とのコミュニケーション力には驚きます・・・どこかの外食チェーンの、ただ注文取るだけの無表情で何も知らないバイトとは大違いです・・・この辺にも、人気の秘密が隠されているのでしょう・・・おそらくここの料理は、本場イタリアに近い味だと思います・・・久々に大満足のディナーでした・・・来月はイタリア旅行ですが、益々楽しみになってきました・・・去年のマレーシア旅行で、たまたま知り合ったイタリア人がフィレンツェでイタリア料理店をやっています・・・「来年行くでェ」という約束を是非果たしたいと思います・・・ここもポチッと押してください！ご協力お願いします！にほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2013.04.25
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宅建協会泉州支部「通常総会」in岸和田グランドホール
昨日は岸和田グランドホールで、大阪府宅地建物取引業協会泉州支部の第５７回通常総会でした・・・要するに、泉大津市以南の泉州の不動産屋の社長の集まりです・・・と言っても、けっして怖くはありません・・・真面目な人ばかりです・・・（笑）今年も通常総会は無事に終わりました・・・今年の通常総会、なかなか縁起がヨカッタです・・・というのも、「５７」づくしです・・・第５７回目の通常総会でしたし、私は今年５７歳ですし、総会後の懇親会でのテーブルナンバーが５７番でした・・・そして、なんと・・・景品大会では、一発目に５０００円の御食事券をゲットしたのでした・・・何という奇遇・・・幸運・・・自分でも驚きます・・・しかし、この「５」「７」「５７」という数字、昔から縁があり好きな数字でした・・・私の出生場所は病院ではなく産婆さんによって「実家」で生まれ、住所が「５５７番地」なのです・・・極めつけが、ウインドサーフィンの「セールナンバー」が５７だったのです・・・日本ウインドサーファークラス協会の時は、セール番号は１６８０で選択できませんでしたが、遊び用の「ロケットセール」は５７番を好きで貼っていたのです・・・という事で、昨日の「５７づくし」にはホント驚き、縁と数字というものに、チョット考えさせられました・・・しかし、宅建泉州支部には同業者が現在４７３社も加盟しています・・・７年前の織物業の廃業時は、岸和田市以南の大阪南部織物協同組合の加盟は、２，３０社ほどしかありませんでした（昭和４０年代前半の全盛時は６８０社）・・・この「違い」は、何でしょう・・・？織物業を含め「繊維業界」というのは、川上、川中、川下と流通が長く情報が各段階で分断化され、同業者が集まっても、それぞれ縦割りのグループ化された「独自の商圏」を持っていた為、同業者同士で対等にビジネス出来る事は殆どありませんでした・・・あっても、元請け、下請けの主従関係でした・・・その点不動産ビジネスは、殆ど地域限定の「自己完結ビジネス」なので、同業者との付き合いがビジネスに直結します・・・そういう意味で、こういった集まりに参加する意義があるのです・・・これからも、宅建関係の勉強会や親睦会に積極的に参加していきたいと思います・・・ここもポチッと押してください！ご協力お願いします！にほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2013.04.24
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「シロアリ駆除」を自分で・・・？
昨日は築４０年の実家の床下の掃除を、シロアリ駆除の為に娘婿殿に手伝ってもらいました・・・１週間前に廊下でシロアリ被害を発見して、自分ですべてシロアリ駆除をやろうと計画したのですが、やはり薬剤を使いますので、どう考えても「素人では危険」と判断し、掃除だけ行なったのです・・・自宅は重量鉄骨でシロアリ被害には無縁ですが、実家は古い木造建築ですので、メンテナンスに頭が痛いです・・・しかし床下は狭いですねェ・・・生まれて初めて潜ってみて驚きました閉所恐怖症の人は、絶対無理でしょう・・・腹ばいにならないと前に進めません・・・自衛隊の「ほふく前進」みたいに・・・そして暗くてホコリまみれ・・・４０年以上誰も立ち入らなかった「聖地」と思うと、逆にちょっとゾクゾクしました・・・青春時代を過ごした思い出の家ですから・・・当時は現場で、カンナやノミで木を削っていたようで、木くずが結構ありました・・・これが湿気を含み、シロアリの好物になるのでしょうねェ・・・ちょっと高級な防塵メガネに、防塵マスク、ヘッドライトという重装備で正解でした・・・２人で４時間床下の馴れない掃除に悪戦苦闘しましたが、お蔭で綺麗になりました・・・あとはシロアリ業者に依頼して、薬の散布をするだけです・・・業者もイロイロあるようで、金額も高いので、今見積もり審査の真っ最中です・・・ここもポチッと押してください！ご協力お願いします！にほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2013.04.23
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少子化なのに学習塾全盛？
株式を公開している上場の約２０社の学習塾・予備校のうち、半数近くが過去最高利益だそうです・・・この少子化で、子供が減っているにも拘らず・・・ 子供が減った分、１人にかける教育費が増えたのか・・・親の所得格差が開き、高額所得者層が増えたのか・・・学習塾が過去最高利益を出したのには、これまでの「受験=集団指導」という定石に風穴を開け、「個別指導（先生１人に生徒１～３人）」に方向転換した事が効を奏したと言われています・・・まァ、集団寺子屋式の授業と個人家庭教師の「スキマ」を狙ったのか・・・どうりで、昨年末あたりから１５～２０坪程度の小さな学習塾の賃貸事務所のオファーが多かったはずです・・・理由を聞いてみると、「個別指導」という耳慣れないキーワードが浮上してきたのでした・・・大手学習塾さえも、「別ブランド」で展開しようと、正にユニクロのジーユーのようなビジネス戦略です・・・そういう事だったんですねェ・・・なるほど・・・少子化、少子化という劣勢をバネに、公教育のお粗末さを突いて、知恵を絞り「売上単価」を上げて成功するというサクセスストーリーには頭が下がります・・・しかし、学習塾だけでなく英会話学校が盛況で、株式上場する国なんて、世界中探しても日本だけではないでしょうか・・・お粗末な義務教育の裏返しでしょう・・・その義務教育も、我々国民の税金で賄われていますから、けっして笑い事ではありません・・・ちゃんとした義務教育であれば、本来むだな学習塾への出費はいらないはずですから・・・ここもポチッと押してください！ご協力お願いします！にほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2013.04.22
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「岸和田市民フェスティバル」に向けて空手の稽古！
今年も５月３日に中央公園（岸和田市西之内町）で行われる、「岸和田市民フェスティバル」に唐手道止揚会として「演武」で参加します・・・私個人としての参加は、今回が３回目です・・・空手を３０年ぶりに再開して、すでに３年半たったということです・・・早いものですェ・・・自分でも驚きます・・・仕事以外に、こういった「確固たる意志」を持って取り組む趣味は人生を豊かにします・・・メンバーの殆どは中年以上で、これまで様々な経験を積み重ねてきた方々ばかりで、互いに尊敬しうる素晴らしい仲間で、これも貴重な財産です・・・「沖縄空手を学ぼう！」という同じ目的の為に繋がっていて、結束力は強いです・・・その為、演武の稽古やリハーサルでも、オッサン達は照れずにちゃんと並んで、真面目に幼稚園児のように整列して行進します・・・ という事で、もう２カ月近くフェスティバル用の稽古に専念しています・・・年間通して、このように目的があれば、稽古にも熱が入ります・・・フェスティバルが終われば、また通常の稽古に戻りますが、とにかく覚えなければならない「技」がまだまだ沢山あります・・・取手（関節技）、武器（棒、サイ、トンファ、ヌンチャク、ウエーク）、空手の型（平安、ナンファンチ、セイエンチン、バッサイ）、各種約束組手・・・ただ一通りやればイイというのではなく、やればやるほど自分の未熟さに反省ばかりです・・・「完成度」を追い求めるとキリがありませんが・・・「生涯空手」とは、この事を言うのでしょうねェ・・・という事で、今回の演武での担当は、武器のサイとウエークの演武です・・・今回のフェスティバルが終われば、次は秋の全国武道大会への参加が既に決まっています・・・そして、私は空手型の得意の？「バッサイ大」で出場します・・・ここもポチッと押してください！ご協力お願いします！にほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2013.04.21
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「関西経済の可能性」貝塚経済クラブ４月例会
昨日の貝塚経済クラブ４月例会のテーマは、朝日新聞編集委員による「関西経済の可能性」でした・・・ここずっと何十年も、大阪の地盤沈下が続くいています・・・大阪に本拠地を置くパナソニックやシャープが苦戦しているのも、かなり影響しているのではないかと思います・・・戦後の高度成長期に全盛を極めた、地元泉州の織物やタオル、毛布といった地場産業であった繊維産業も、完全に後進国に取って代わられて久しいです・・・これから関西の経済は、一体どうなるんでしょう・・・？もう製造業の復活はあり得ないと思います・・・円安と大阪や京都、奈良、神戸といった世界的な観光地がありますし、日本が誇る素晴らしい温泉地も関西には沢山あります・・・日本には内需が十分にあり、貿易立国を目指さなくてもよいという意見もありますが、日本がより豊かな国になる為には、これら豊かな日本文化を利用して、アジアＮＯ１の「観光立国」を目指すべきだと思います・・・その為には２４時間空港の「関空」の徹底的な活用でしょう・・・ＬＣＣで世界から観光客を深夜に呼んでも、鉄道網が動いていなければ話になりません・・・南海本線も阪和線も本数を１時間に１本程度でも動かして、地下鉄も本数を半分以下に減らしてでも稼働させてはどうでしょうか・・・更に新大阪駅から関空まで３０分で行けるリニアモーター鉄道の早期建設と、泉北高速の「水間観音駅」経由の日根野駅までの延長も早期に期待したいですねェ・・・ここもポチッと押してください！ご協力お願いします！にほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2013.04.20
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コンビニ進化！でも「ゼロサム社会」は変わらず・・・
先日の日経新聞に「コンビニ膨張 他業種を侵食」、副題に「大手３社の今期、営業最高益に」という記事がありました・・・ コンビニの勢いが止まりません・・・ コンビニもただＰＯＳによる売れ筋商品を並べるだけでなく、これまで扱わなかった生鮮食品や惣菜、入れたてのコーヒーなどに拡大し、ＡＴＭ設置は常識で、都心では２階にトランクルームを併設しているところまで有るほど「努力」しているのです・・・ しかし裏を返せば、これまでコンビニのライバルと思われなかった食品スーパー、外食産業、カフェチェーン店、ドラッグストア、銀行といったところとまともに「商圏」がバッティングしています・・・ コンビニ恐るべし・・・ コンビニの売上が伸びるという事は、他の業種の売上が減るという事です・・・ アベノミクスで株高円安で一部の大企業や人達が恩恵を受けているかもしれませんが、実際我々一般国民の「好景気」感はないに等しいです・・・ 仕事を通じて考えれば、むしろジワジワと悪くなっているような気がします・・・ いずれにしても、コンビニの売上が増えても、他業種の売上が減るという「ゼロサム社会」だと思います・・・日本全体が、限られたパイの争奪戦の形相を呈しているように思います・・・ これから新規でビジネスを始める場合、コンビニと全く関連性の無いビジネスに限ります・・・ ファッションのユニクロ、家具のニトリはＳＰＡ（製造小売り）という新しい販売スタイルをすでに確立していますが、大手コンビニもプライベート商品をドンドン開発販売しているので、ある意味ＳＰＡです・・・ ＳＰＡ企業は完全に業界の「主導権」を握っていますので、こういうところと商売しても儲ける事は至難の業です・・・ そりゃ、そうです・・・一番最初にそういう「システム」を考えたところ（ＳＰＡ）が儲かるのは当たり前ですし、取引業者はそのビジネススタイルにただ乗っかっているだけですから・・・ まァ、ＳＰＡに限らず、業界の主導権を握っているところと商売をすると、けっして儲けさせてくれません・・・ ならば、どうするか・・・？ 昔の人はイイ事言います・・・「鶏口牛後」です・・・ けっして大きなマーケットを狙うのではなく、「ニッチなマーケットで勝負！」・・・主導権を握ろ！です・・・ まァ、簡単にそうは言っても、実際問題、メチャクチャ難しいですが・・・ という事で、日々の生活で、よくコンビニを利用させてもらっている自分がいるのですが・・・ ここもポチッと押してください！ご協力お願いします！にほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2013.04.19
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「時間貸し」駐車場のアイデア（岸和田東ヶ丘町）
昨日は岸和田市東ヶ丘町で弊社が運営管理している「月極駐車場」に、「時間貸し」の新しい看板を取り付けに行きました・・・ 自作の看板は風雨に弱いです・・・半日かけて一生懸命作りましたがダメでした・・・そして、いつも頼んでいる地元看板屋さんのサインズシューさんにお願いしましたので、バッチリです・・・ まだまだ「月極」の方は満車ではないので、その間「時間貸し」もやって売り上げの最大化を図ろうという訳です・・・ まァ、遊ばすのも勿体ないですし、無い知恵を絞りだすのが経営者の努めです・・・ ところで「時間貸し」と言っても、通常コインパーキングがやっているような設備は一切いりません・・・ では、どうしているか・・・？ 昨日の「時間貸し」の看板を立てただけです・・・ たったこれだけで、時間貸しが出来るのです・・・ 看板には、「振込先」が書いてありますので、近くの池田泉州銀行和泉南支店やスーパーサンエーのＡＴＭ、ネットバンキングで支払えば手数料無料です・・・ そして、領収書を車のフロントガラスの内側に「見えるように」張ってもらえばＯＫです・・・ 私も不動産の物件調査の合間に定期的に巡回して、違法駐車がないかチェックしています・・・ また親戚も、東ヶ丘町内に２軒あるのも心強い味方です・・・ しかし何より、８００軒もある東ヶ丘町というのは、４０年前に野村不動産が開発分譲した当時の清閑な「高級住宅地」です・・・ 所得層は高めですので、当然モラルも高く、違法駐車するような「土地柄」ではありません・・・ むしろ、道路に違法駐車があれば、即刻警察署に通報するくらい厳しい土地柄のようで、今回の「時間貸し」にしても、ほとんど「信用貸し」で、何の心配もしていません・・・ 昨日の看板設置のついでに、ポールの設置もしました・・・ ちょうど、空手の棒術に使う「６尺棒」に、黄色地に黒 の斜線の入った「安全標識反射テープ」 を張り付け、夜間の車の出入れが少しでも安全になるような対策をしました・・・ しかし、そもそも何で？駅前でもない駅から遠く離れた「東ヶ丘町」に時間貸しの需要があるのか・・・ それは、４０年前に新規分譲されたというのが大きな理由です・・・ 当時は今と違って、１区画７，８０坪の分譲住宅でも１台分の車庫しかなかったのです・・・ 当時はそれで十分だったのです・・・ 今はたった３０坪の建売でも、塀がないので車２、３台は入るようになっていますが・・・ ４０年経って、今では車が２，３台所有というのが普通になり、住宅が時代に完全に合わなくなり、駐車場の需要が増えたのです・・・ 結婚して家を出て行った子供が帰ってきたり、お茶飲み会で友達が沢山来たり、新築やリフォームの工事車両といった場合、１台分しか駐車場がなかったら困る訳です・・・ 更に「クリーンな街」を標榜している東ヶ丘町会にとって、違法駐車はあってはならない事です・・・ という事で、東ヶ丘町に「時間貸し」「月極」駐車場ビジネスが成り立つのも、歴史的地理的な「特殊性」だと思います・・・ しかしあと２０年もすれば、完全に家の建て替えが進み、駐車場の需要そのものが全くなくなる可能性が非常に高いと思いますので、１０年後には「次のビジネス」を考えておかなければなりません・・・ここもポチッと押してください！ご協力お願いします！にほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2013.04.17
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トランクルーム利用を突然起こったライフイベントの変化に・・・
４月１日から改正された「犯罪収益移転防止法」が施行され、銀行取引や不動産取引などで、確認事項が追加されてチョット煩くなりました・・・ しかし年々いろんな法律が追加され、手間が増えました・・・ しかしこれも世の中の流れで、世の中がうまく回っていくには致し方がない事でしょうか・・・ 日本のグローバル化で、「人」「モノ」「金」の交流が活発になったという事でしょうか・・・ そういう「変化」に合わせた法律でしょう・・・ 世界情勢や動向に日本が合わせないといけないのと同様に、我々の日々の個人生活でも、「ライフスタイルの変化」に合わせないといけません・・・ 入学卒業、入社退職、入院退院、結婚離婚、同居別居、出産死亡・・・ 人生には、望む望まぬに拘わらず、いろんな「イベント」があります・・・ そういったイベントが、ライフスタイルの変化だとも言えます・・・ そういう時に、一役買っているのがトランクルームです・・・ やはり、自宅・・・家というのは「広さ」や「大きさ」には限りがあります・・・ 誰もが広くて大きい家に住みたいのは山々ですが、経済的な理由で多くの人は諦めています・・・ そういう、「小さ目」の家に住んでいる多くの人にとって、ライフスタイルの変化は正に「激震」です・・・ 子供が増えたり、大きくなったり、年とった親を引き取ったり、離婚や出産で娘が帰ってきたり・・・こんな事が起これば「一大事」です・・・ その度に、簡単に家を買い替えたり、借り替えたり出来るものではありません・・・ しかし一時的に狭い家の中の荷物や、親や娘の荷物をトランクルームに保管すれば、日常生活に支障がありません・・・ そうやって、「台風一過」が済めば、また荷物を元に戻せばいい訳です（トランクルームを解約）・・・ という事で、国も我々個人も、「変化対応能力」が求められる時代になったと言ってもイイでしょうねェ・・・ここもポチッと押してください！ご協力お願いします！にほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2013.04.16
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「植木の剪定」でも生活コストを下げる・・・
先日自宅と実家の植木の剪定（せんてい＝樹木の枝を切り、形を整えたり、風通しを良くする事）をしました・・・ 織物業をやっていた頃は、もう５，６０年も馴染みの造園屋さんに頼んでいましたが、私の転業を機に、友人の植木屋さんと自分の２人でする事にしました・・・ それまでは、２日間で植木職人さんが３人来ていましたから１４，５万円かかっていたと思います・・・ それが私も手伝って、職人さん１人で２日間ですから４万円ほどで済みます・・・ やはり、収入に応じた生活に変えていかないと・・・ 生活の隅から隅まで見ていき、生活コストを極力下げて「余裕」を持つことが何より大事だと思います・・・ まァ、昔からよく言われるように、「質素倹約」が大事という事でしょうか・・・ しかしこの剪定、松はプロでないと出来ません・・・ しかもプロでも１日１本しか出来ません・・・他の木だと、３、４本出来るほど手間がかかるのです・・・ ２年前まで松が３本ありましたが、無理を言って２日で３本剪定をしてもらっていました・・・ 今は松が２本に減って、だいぶ楽になりました・・・ 更に長女夫婦にも手伝ってもらうようになり、正味私の仕事は１日で済むようになりました・・・ 最初７年前に生まれて初めて剪定をした時は、当然無茶苦茶でした・・・ しかし回を重ねるごとに、少しずつマシになっているように思います・・・ 別に仕事で他人の家の植木の剪定をやっている訳でもありませんから、気楽なものです・・・ 他人の家だとクレームですが、自分ちなので、最近はちょっと楽しんでヤッテます・・・ しかし馴れない塀と不安定な脚立に登って木を伐りますので、いつも危険と隣り合わせです・・・この時だけは落ちないように緊張します・・・ 落ちたら単なる怪我で済みませんから・・・ という事で、父が好きだった「前栽」を何とか守る事が出来て、親父も天国で喜んでいるでしょう・・・ ここもポチッと押してください！ご協力お願いします！にほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2013.04.15
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トランクルーム事故（事件）で業界のイメージ低下を心配・・・
「大分県の貸倉庫で10日、腐乱した遺体を大分県警大分中央署員が発見した」というニュースがありました・・・ 「またか！」という感じです・・・ たまにあるんですねェ・・・こんなニュース・・・ この貸倉庫は、どうも「無人管理」のコンテナタイプのトランクルームのようです・・・ 物騒ですねェ・・・ トランクルームにしろ、賃貸マンションにしろ、殺人事件が絡んできたらもう最悪です・・・ 契約時に仲介業者は、殺人事件があったことを「告知する義務」がありますので、次の借り手は、まず見つかりません・・・ オーナーさんは泣くに泣けません・・・ コンテナタイプのトランクルームの場合、簡単に撤去して更地に出来ますが、マンションの場合、転売も建物の解体も簡単にいきません・・・ トランクルームでこういう事件を起こさない為には、弊社のように管理人を置いて「有人管理」にするしかないと思います・・・ まァしかし、管理人を置くとコストが上がり、「賃料」が根本的に狂ってきます・・・経営そのものを見直さないといけなくなる・・・ 現実問題として、すべてのトランクルームに管理人を置くのは不可能と思います・・・ 弊社の場合、管理人と言っても私ですが、トランクルームの接客も不動産仲介業や損保代理店業務の「合間」にしているだけで、何らコストがかかっていないのが強みです・・・ 更に賃貸で借りているのではなく、自社物件なので家賃ゼロです・・・ もう一つダメ押しは、建物もすでに償却済みの「無借金経営」なので、借入金の金利すらかからないのです・・・ しかし「管理」と一口に言っても、奥が深いです・・・ ２０年間の織物製造で、織物製品の「品質管理」、糸と織物の「在庫管理」、経理の「財務管理」、織物機械（織機）の「調整管理」の４つの管理を、現場と事務といった「実務」で徹底的に学ばせて頂きました・・・ イヤ、子供の頃から「家業」の両親の仕事や生活ぶりを見ていたら、自然と「分かる」ものでしょうか・・・ まァ、織物製造業の４つの管理という「激務」を１人でこなしてきたお蔭で、今は何をやっても楽勝です・・・ 言い方が悪いですが、今は基本的に年中無休で仕事をやっていますが、織物時代に比べたら、肉体的にも精神的にも遊んでいるようで、楽を通り越して天国のようです・・・ 織物時代は月産２０万ｍを丸２０年間、年３５５日２４時間操業でやってましたので、精神的にも肉体的にも毎日ギリギリの状態で苦しく、本当にシンドカッタのです・・・ここもポチッと押してください！ご協力お願いします！にほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2013.04.14
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一番風呂は長生きする？
先日自宅風呂のリフォームした時、私が「一番風呂」に入りました・・・ その前に義父に打診しましたが、離れて暮らしていますし、高齢なので辞退されました・・・ 新築やリフォームで一番最初に風呂に入る「一番風呂」は、昔から長生きすると言われています・・・ 大体その時の「長老」が入るようになっています・・・ 約５０年前に実家を新築した時も、当時祖父が一番風呂に入りましたし、２０年前に自宅を新築した時も父親が一番風呂に入りました・・・ ２年前に実家の１階をリフォームした時は、私が一番風呂に入りました・・・ そして今回の自宅風呂のリフォームで、２回目の一番風呂を頂いたのです・・・ しかし、一番風呂に入れば長生きと言われていますが、祖父も父親も平均寿命以下で亡くなりました・・・ あくまで迷信か・・・ まァ、迷信と分かっていましたが、これからもそんなチャンスがあれば、そうするでしょうねェ・・・ しかし考えてみれば、日本の日常生活でこのような「風習」「習慣」がまだまだ多いと思いますし、そういう日々の積み重ねこそが日常生活の精神的な安定を支えているような気がします・・・ 都会の生活に比べて、田舎の生活ではまだまだ残っていますし、その辺が田舎での生活の方が「心の平安」をもたらすのでしょうねェ・・・ という事で、生まれ育った地元で、安心して生活や仕事が出来る幸せを、改めて噛みしめています・・・ここもポチッと押してください！ご協力お願いします！にほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2013.04.13
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チョッと中途半端になってしまった「泉北タカシマヤ」
昨日は久しぶりに、堺市泉北ニュータウンにある高島屋へショッピングに行きました・・・ ちょっとした買い物をしたくて、大阪市内まで行く時間がない時は、ここに来ます・・・ ここまでなら３０分で来れますし、普段着でＯＫですから・・・ しかし泉北ニュータウンも大変貌です・・・ 高校に入学した頃は、堺市の田舎であった泉北ニュータウンは出来てまだ５年ほどで、やっと宮山台中学の卒業生の２，３期生が出たほどの田舎でした・・・ それが今では住宅開発や鉄道の発達が進み、住むにはスゴク便利になりました・・・ 今では、この泉北ニュータウンの泉北高速鉄道「泉ヶ丘」駅から栂・美木多、光明池、和泉中央と新設駅が伸びるにしたがって、田舎が発展して大阪のベッドタウン化しています・・・ やはり地域の発展には鉄道が欠かせません・・・ 貝塚の地盤沈下は、貝塚の中心部を走ってる「水間鉄道」が終点の水間観音駅がそこで止まっていることや、阪和線と連結していない事によるものだと思います・・・ 阪和線と水間線が連結し、泉北高速が阪和線「日根野駅」まで延長して、「中間駅」に水間観音駅があれば、この経済効果は貝塚だけでなく、泉州全域への波及効果は計り知れません・・・ これで、関空に来た外国人客を泉州に留める事も出来る訳です・・・ もうミナミへの直行は許しません・・・ 高度成長期に、泉州の繊維産業が大阪の経済を引っ張ってきましたが、もう復活することもありません・・・ 他の第２次産業も期待できません・・・ もう泉州に残されたビジネスと言えば、観光しかないと思います・・・ その為には鉄道網の整備しかないと思うのです・・・ 何十年、何千億円もかかるでしょう・・・この一大プロジェクトに命を懸ける地元の政治家が出てもおかしくないのですが・・・ これからは伝統と歴史のある「眠った泉州」を興す必要があるのです・・・ ひいてはこれが大阪の活性化、日本の活性化に繋がると思うのです・・・ しかし、泉州には大型ショッピングセンターやアウトレットが相次いで出来、百貨店である小規模な泉北タカシマヤの存在が、チョッと中途半端になってしまったと思うのは私だけでしょうか・・・？ここもポチッと押してください！ご協力お願いします！にほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2013.04.12
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４/１２貝塚市鳥羽に１００均「ＣＡＮ ＤＯ」オープン！
明日４月１２日（金）、貝塚市鳥羽の食品スーパー「松源」横のドラッグストア跡に、１００円ショップ「ＣＡＮ ＤＯ」がオープンするようです・・・ 貝塚市内も人口９万に対して、既に６店舗の１００均があります・・・ この数って、どうなんでしょう・・・多いか少ないか・・・？ 今回の１００均は、貝塚市内でもっとも山手にあり（他６店は国道２６号線より海手に集中）、交通量の多い国道ではなく地元民の生活道路でありながら地元人気店の松源の隣という「好立地？」というメリットを活かせるか・・・動向が気になるところです・・・ そりゃ誰でも、国道沿いの好立地は集客力があるのは分かってます・・・ しかしその分地価も高いですし、賃料も高いです・・・ その辺をどうやって採算を合わせるかが、経営者の腕にかかっています・・・ 経営者の「脳ミソ」の中身と本来の「行動力」が試されます・・・ ビジネスの怖さと面白さがここにあります・・・ という事で、不動産の仕事において、毎日地元での店舗や事務所といった事業用の新規出店の打診や撤退、いろんな情報が飛び交っています・・・ しかし９０％以上は契約に至らず、ただの情報で終わってしまいます・・・ 契約に至って出店しても、３年以内に残っているのは半分以下でしょうか・・・ それほど厳しいのが現実です・・・ 日本全体に言える事ですが、第２次産業である製造業が激減して、その分第３次産業のサービス業が増えすぎてしまい、完全に供給がオーバーという「需給ギャップ」が生じてしまい、過当競争に陥っているようです・・・ 事業用の不動産仲介をしていると、オファーの殆どがサービス業で、「製造業はどこへ行ったのか？」という事をヒシヒシと感じます・・・ 日本がサービス業だけで成り立つ訳もないのに・・・ここもポチッと押してください！ご協力お願いします！にほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2013.04.11
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資格に逃げる？
ビジネスジャーナルで、資格に関し面白い記事を見つけました・・・ 以下抜粋 「資格を取れば大丈夫だ、なんとかなる」と思っている人が多いのですが、資格を取得しても、その資格団体は、お客様を紹介してくれません。 資格取得を目指す人には、営業が嫌いで、人にモノは売れないけれども、勉強ならできるというので、いわゆる「資格に逃げる」傾向がありますね。 でも、その資格で生きていくということは、一匹狼でお客様を自分で探していくことからのスタートになるわけですから、営業力があることが大前提で、かつ勉強のできる人しか、資格取得を目指す意味はないのです 以上 う～む、「営業力」がある人しか資格取得を目指す意味はない・・・その通りだと思います・・・ 確かに不動産業界でも営業力のある人ほど資格を必要としませんし、実際「宅建」すら持っていない人も多いですし（アメリカは宅建に準じた資格が全員必要ですが、日本の不動産業務には5人に1人「宅建」を持っているだけで済む）、営業が出来ない人ほど資格に逃げる傾向があります・・・ 難関資格である弁護士や司法書士、税理士資格を何年もかけてせっかく取っても、営業力のなさでビジネスに結び付けられない人も多いようです・・・ 営業力のある人が資格を取って、初めて活かされるという事でしょう・・・ ７年前に織物製造からトランクルーム賃貸業、そして不動産仲介業に「転業」した時は、全くの素人でしたので、資格に逃げるしかなかったのです・・・ そして頑張って１０近くの資格を取ったものの、殆ど無駄のように思います・・・ 実際役に立っているのが、「独占業務」として不動産屋と損害保険代理店として必須の、「宅地建物取引主任者」と「損害保険募集人資格」だけです・・・ 他は無駄だったように思います・・・ そんな時間と金があるなら、今更考えても無駄ですが、「今やっている事」を前倒しでやった方がヨカッタと・・・ そうすれば、もっと儲かっていたかもしれませんし、趣味をもう少し深くやれたと思います・・・ 遅ればせながら、今資格の整理をやっていて、不要な資格は「更新」をやっていません・・・ せっかく時間と金をかけて取った資格ですが、仕方ないです・・・ せいぜいあと２０年くらいしか働けませんから、資格だけでなく「無駄なモノ」をドンドン省いて、仕事と趣味の「集中すべき分野」に時間とカネをかけないと・・・ という事で、これから何をするにしても、若い頃と違って、よ～く「吟味」しなければならないと思います・・・ここもポチッと押してください！ご協力お願いします！にほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2013.04.10
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岸和田の金物プロショップ
数年前に買ったインパクトドライバーを、岸和田和泉大宮のプロショップ大悦で「プロ用」に買い替えました・・・ その数年前に初めてインパクトを買う前は、コード式の締め付けが弱い古いタイプのドライバーで、既に２０年ほど使っていました・・・ その古いタイプでトランクルームの「改造」を自分でやっていましたが、どうしても上手くいかないで悩んでいました・・・ そういう時に、「インパクト」なる新しいドライバーを知り合いの大工さんが使っていたのです・・・ 試しに使わせてもらったら、その強力なネジの締め付けに驚きました・・・ 今まで使っていたドライバーは「まるで漫画や！」と思ったものでした・・・ すぐにホームセンターでインパクトドライバーを購入したのは言うまでもありませんでした・・・ 当時は「１２Ｖタイプ」がまだまだ主流で、締め付けがより強い「１４．４Ｖタイプ」はまだまだ値段が高く少数派でした・・・ そこで初めてですので、プロ用のマキタや日立の１４．４Ｖタイプではなく、半額以下の日曜大工用のリョービの１２Ｖタイプを購入したのです・・・ それを買ってから、自分でするトランクルームの「ロフト」の製作や「耐震補強」の作業が楽しみになりました・・・ 元々、構想を練ってモノを自分で考え、木を切ってモノを作るというのが好きです・・・ これも左甚五郎の流れを汲む血が多少流れているせいでしょうか・・・ まァ、この数年リョービのインパクトをよく使わせて頂きました・・・ そして、この経験を通じて、「ネジ」や「木」についての多少学ばせて頂きました・・・ しかし、締め付けの弱さやニッケル充電池の弱点が、私の作業の高度化にツイテいけなくなりました・・・ エエカッコを言えば、私の成長に道具がついていけなくなったという事でしょうか・・・ そして、今回の最新プロ用のマキタのより締め付けの強力な「１８Ｖタイプ」インパクトドライバー（リチウム充電池）の購入となった訳です・・・ 今、快調に使っています・・・ 私の過去２０数年の「ドライバー歴」で、自分の成長（能力）に合わせた道具の買い替えという「過程」が一番大事なように思います・・・ 学校の勉強にしろ、仕事、趣味、日常生活でも、この「自分の成長（能力）」に合わせたというのが、キーポイントに成ろうかと思います・・・ 上や下を見ずに、自分目線で物事を「水平に」見れば、物事の道理が実感（体感）できると思うのです・・・ けっして、「身分」不相応な背伸びをしてはいけないのです・・・ここもポチッと押してください！ご協力お願いします！にほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2013.04.09
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風呂リフォームで快適・・・
自宅風呂のリフォームで、今は快適です・・・ 一番気になっていた、脱衣場と浴室洗い場の室温が、天井に取り付けた浴室暖房機で暖かくなったのが、何より嬉しいです・・・ もともとタイル張りの風呂より、今回入れたユニットバスの方が暖かいですが、更に暖房機をオプションで付けた訳です・・・ これで、冬場の脳梗塞になる確率がかなり減ったと思います・・・ 高血圧の持病を持っている者にとって、冬場の風呂は危険です・・・ 多少お金をかけても、脳梗塞になりにくいと考えたら、安いものです・・・ ついでにジェットバス、乾燥機、サウナ、ミスト、美泡湯（パナソニック独自開発）、音響システムも付けました・・・ 音楽を聴きながら、美泡湯とジェットバスで浴槽に浸かれば、１日の疲れがとれますし、風呂から出ても１時間は温かいです・・・ チョッとした、至福の時です・・・ これからは入浴剤は入りませんねェ・・・ 前の風呂は、どれだけ寒かったか・・・ 今回新設ではなく、リフォーム工事の最初の解体から自らやりましたので、我が子のように今の風呂に愛着があります・・・ まァ、「作品」みたいなものです・・・ という事で、１日の仕事が終わって、風呂にゆっくり入り（元々早風呂）、ビールを飲むのが、更に楽しみになっているみたい・・・ここもポチッと押してください！ご協力お願いします！にほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2013.04.08
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ブルーベリーは高血圧に良い？
先日から「朝ヨーグルト」を始めていますが、雪印の「脂肪ゼロ」という殆ど味のしないモノなので、ブルーベリージャム（砂糖不使用タイプ）も一緒に混ぜて食べています・・・ ブルーベリーは高血圧予防、動脈硬化予防、眼精疲労改善、視力回復、老化防止、がん予防、便秘改善という効能があるようです・・・ 私は高血圧の持病がありますのでピッタリです・・・ ヨーグルトは腸内環境を良くするのが目的ですが、それにプラス「低ＧＩ値」食品という事で、血糖値の上昇が緩やかな食品を選んで脂肪の蓄積を抑えていくという「ダイエット法」の意味もあるのです・・・ 当分この「朝ヨーグルト＆ブルーベリー」を続けていこうと思います・・・ 調べてみると最初からヨーグルトとブルーベリーが混ざった商品も出ているようで、コストとカロリーと味と相談して、これからはジックリ自分に合ったものを選んでいきます・・・ しかしここ２か月、筋トレをしていません・・・ 何故か、ジムに行った時に血圧を測ると高いのです・・・ 自分で「一定の水準」を決めて、それ以上なら危ないので、筋トレを止めるようにしているからです・・・ 降圧剤をもっと強いものにすれば、もっと下がるのですが・・・まだ、そこまではしたくない・・・あくまで「自力」で下げたいのです・・・ しかしたった１５分程度の筋トレですが、一歩間違えると脳梗塞や脳出血で命取りになります・・・ 筋トレをやらないと筋肉量が落ちて基礎代謝が減り、ダイエットに反することになります・・・ また筋トレをやらないでいると、何か運動した気がしませんし・・・ ここは我慢のしどころです・・・ ロングスパンで健康の事を考えると、これも止む無しです・・・ 今年に入り、インフルエンザに罹って体重が減ったり、不摂生で体重が増えたり、体重コントロールが上手くいってません・・・ 最近はこういったように、高血圧とダイエットの狭間に揺れているのです・・・ここもポチッと押してください！ご協力お願いします！にほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2013.04.07
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泉佐野にＲ＆Ｂ歌手「上田正樹」が来る・・・
明日、泉佐野駅前にあるライブハウス「音楽倉庫（おとらくそうこ）」で、Ｒ＆Ｂ歌手「上田正樹」さんのライブがあります・・・ 未だに、あの上田さん独特のシャウトが健在のようです・・・ 名曲「悲しい色やね」の歌詞に、心ウルウルした方も多いと思います・・・ 大阪のカラオケでは、誰かが必ず歌う曲でもありますねェ・・・ ぜひ生のライブを聴きたかったのですが、生憎明日は絶対外せない用事があり、行けないのが残念です・・・ ライブと言えば、最近はもっぱらキタばかりです・・・ ミナミのライブハウスも、我々が聴くようなロック、ジャズ、Ｒ＆Ｂ，ソウルをヤルようなところが減りましたから・・・ そういう最近の音楽環境で、目と鼻の先の泉佐野に有名アーティストが来てくれるのですから嬉しい限りなのですが・・・ 今回の上田さんのライブの話、もう何カ月も前に、たまたまライブハウスの社長と芸能プロモーターの打ち合わせの時に、偶然私も店に居合わせました・・・ 「商談」が終わってからのニコニコ顔の社長に、「社長、何かエエ事あったんけ？」と聞くと「上田正樹が来るんや」と・・・これにはホント驚いたものでした・・・ という事で、音楽倉庫でのライブ、今回を機にボチボチ有名アーティストが来演できるようになればエエなァ・・・と思います・・・ しかし、悲しい色やねと歌われる「大阪の海」も（多分大阪市内の北港とか南港でしょう）、私がウインドサーフィンをやっている泉州の海（マーブルビーチ）は、キレイでウレシイ色ですよ・・・ ここもポチッと押してください！ご協力お願いします！にほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2013.04.06
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進化する空手衣（ストレッチ素材）
格闘技プロショップ「イサミ」の今春の雑誌に、ストレッチ素材の空手衣の宣伝が掲載されていました・・・ これまでの空手衣は、１００％綿生地（１１号帆布、葛城、７９Ａ）が定番でした・・・ 「７９Ａ」と呼ばれる２０番手双糸のキャンバス生地は弊社の得意とする生地で、累計で何十万ｍも織りました・・・ ストレッチ（伸縮性のある）と言えば、今やカジュアルファッションの「ストレッチパンツ」や「ストレッチジーンズ」では定番です・・・ 空手衣業界という「ニッチ市場」にも、ついに遅ればせながら「ファッションの波」が来たのか・・・ 空手は激しい動きをしますので、確かに多少伸縮性のある道着もイイかもしれません・・・ しかし型をするときに生じる空手衣の「摩擦音」もイイものです・・・ ストレッチ空手衣を着ると、この音が少なくなるかもです・・・ しかしこの「ストレッチ糸」を使ったストレッチ織物も、２０年くらい前には世の中に殆ど無かったものです・・・ 弊社も２０年くらい前のストレッチの「勃興期」に手がけたものです・・・ 最初は糸メーカーも我々織物業者も、「初めての織物」でしたので、手探りの状態で作っていきました・・・ 各業者が苦労して生産方法を確立しても、２，３年後には殆ど「中国生産」に切り替わってしまいました・・・ この時の情けなさは、悲しいを通り越して怒りに近いものがありました・・・ この時の「苦い経験」は、その後「転職決意」の要因の一つかもしれません・・・ 何の国の保護もない先進国の軽工業（織物製造業も含め）の海外移転（製造）の加速化が進み、未来は暗いと確信したからです・・・ しかし、７，８年前に梅田のゴールドジムでテコンドー師範が着ていたチャンピオンブランドの「ロゴのすかし」が入っていた「テコンドー衣」には驚きました・・・ 空手衣は一般的なプレーンな綿織物でしたが、テコンドー衣は「ドビー柄」や「ジャガー織」といった、「ワンランク上」の素材を使っていたのです・・・ おそらく、アディダスやナイキのテコンドー衣もあるはずです・・・ テコンドーと言えば、すでにオリンピック種目で、客観的に見て「一つの流派」という意味で、空手より世界で普及していてワールドワイドのように思います・・・ ワールドワイド故に、ファッション性でも抜かれている事が癪に障ります・・・ 「一歩進んだ」業種や人に、モノや情報や金が集まるという事でしょうか・・・ここもポチッと押してください！ご協力お願いします！にほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2013.04.05
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内緒のモノを隠す場所としてのトランクルーム利用
昨日紹介した「ＤＶ夜逃げ」のトランクルーム利用の他、よく似た利用方法で、家族には内緒のモノを置いておくというのがあります・・・ 詳しくは言えませんが、どんな理由かは分かりませんが、配偶者や他の家族が知らない「ヒミツの物」を置くという事です・・・ 家に置くスペースがあるのに、「家に置いてはいけないモノ」「家に置けないモノ」という事でしょうか ヒミツの物と言っても、他人から見ればごく「普通のモノ」ですけど、当事者にとってみれば特別なんですねェ・・・ 何を置くかは、契約上で何でもＯＫではなく、「範囲内のモノ」になっていますし、搬入時に防犯カメラや目視でチェックしますので、弊社と契約者しか知りません・・・ 営業倉庫と違って、鍵がかかる各部屋に保管というスタイルですから、他のお客さんにも見えませんし、泥棒さんにもわかりません・・・ もちろん個人情報保護法によって「その秘密」はガッチリ守られています・・・ また不定期に、抜き打ちのチェックもしますので、契約範囲外のモノはこれで排除できます・・・ という事で、このトランクルームという商売を自分で運営管理やっていると、世の中の隠れた部分が見えますし非常に勉強になります・・・ 賃貸マンションやトランクルーム経営は、地主が「業者に丸投げ」というのが殆どで確かに楽ですが、その分利益の大半を業者に吸い取られ（自分が何もしないので当たり前）、「人生の社会勉強」する機会を自ら放棄しているのは非常に残念な事です・・・「勿体ない」の一言です・・・ここもポチッと押してください！ご協力お願いします！にほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2013.04.04
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社会問題を救済！「ＤＶ夜逃げ」のトランクルーム利用もOK！
トランクルーム利用の中でたまに、ＤＶ（＝ドメスティック・バイオレンス、同居関係にある配偶者や内縁関係の間で起こる家庭内暴力の事）で、奥さんが夜中に家出をして家財道具一式も持ち出し（旦那さんが居ない間に）、トランクルームに取りあえず保管というケースがあります・・・ 最初電話で相談を受けた時は、切実な悩みの相談ですので、こちらとしては正に想定外の驚きです・・・ しかしこちらは間違っても、動揺してはいけません・・・ 冷静にお客さんの言葉に耳を傾け、適切な対応が必要です・・・ ２０年前までは、旦那さんのＤＶで奥さんが夜逃げなんて殆どなかったと思うのですが、世の中が徐々に変わっていき、最近のひとつの傾向なんですかねェ・・・ 夜逃げする人と荷物も一緒というのは、どうも身動きがとりにくいですねェ・・・ 部屋の広い賃貸マンションも借りにくいし家賃が高いという事で、本人はウイークリーワンルームマンションを借りてひっそりと身を隠し、荷物はトランクルームへという賢い選択をとっているのでしょう・・・ 実家に荷物をドンと送り込むのも、世間の目もありますからねェ・・・ まァいずれにしろ、困っている人を助けるという意味で、非常にヤリガイのある仕事です・・・ 大手チェーン店だと、ヤヤコシイ相談はスルーしてしまうかもです・・・ 弊社では大手には絶対出来ない、ヤヤコシイ、細かい、難しい相談でも極力に乗るようにしています・・・ もちろん、個人情報保護法による守秘義務は絶対です・・・ また弊社ではこういった相談には、引越し業者さんと連携していますし、弊社の不動産仲介業として賃貸マンションもご用意いたしますので安心です・・・ 所謂「ワンストップサービス」というやつです・・・ 世の中、時代の変化でニーズも変化します・・・ その「変化」を機敏に感じ取って、どうやって有機的にビジネスに結びつけるかを考えなくては・・・ それが永遠の課題でもあるのですが・・・ここもポチッと押してください！ご協力お願いします！にほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2013.04.03
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