　　　　　トランクルーム貝塚のオヤジ奮戦記

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　オヤジの「だんじり祭」大太鼓　　ＹＯＵ　ＴＵＢＥ

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日本最安値（容積比）！「トランクルーム貝塚」　公式ホームページ

リハーサル音楽スタジオ「スタジオ０７２４」　ＹＯＵ　ＴＵＢＥ特集

だんじり鳴物（和太鼓）とダンスもＯＫ！泉州最大級の5室（バンド練習1000円/h～）リハーサル音楽スタジオ「スタジオ０７２４」　公式ホームページ

だんじり鳴物（和太鼓）練習場＜スタジオ０７２４＞

サンドバッグ＆フラメンコ練習場＜スタジオ０７２４＞

地域密着型　貝塚市に特化した不動産情報サイト貝塚不動産.com

貝塚名越パーキング

完全個室「貝塚卓球センター」

完全個室＆WiFi「テレワーク＆スタディ貝塚」

　　　　　朝日新聞　２００６．６．２１．掲載

　　朝日新聞　２０１６．１２．２６．掲載

　　　　読売新聞　２０１７．４．１３．掲載

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音楽(rock,funk,soul,latin,jazz,fusion)

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これまで地元貝塚市や、岸和田市、泉佐野市、熊取町に「ありそうで無かった」のが、民間のレンタル有料自習室です。

この「ありそうで無かった」というのが、ニッチビジネスを捜す上で重要なポイントになります。

そういう意味で、弊社「レンタル自習室０７２４」（貝塚市名越６６１　トランクルーム貝塚内　０７２－４４６－０７９８）は希少価値と言えるかもしれません。

誰もが考える、誰もが参入し易いビジネスは、最初から勝負が決まっています。

地元中心の不動産仲介業（貝塚不動産.com）をやっていて不思議に思うのが、デイサービスを開業したいというオファーがとにかく多いという事です。

何で？みんな同じ事を考えるんだろうと・・・

コンサルティング業的には反対ですが、ビジネス的には仲介手数料が入るので、いつも悩むところです・・・

地元の事業用不動産仲介業をやってきて良かった事のひとつが、弊社に毎日ほど寄せられるオファーで、みんな何を考えどう行動しているのか？というのがよく分かったという事です。

土地や建物はオーナーのリスクで企画運営は大手という構造は、まるでアパマン経営と同じです。

企画運営する側の大手はノーリスクです。

一番大事な企画をするところだけが儲かるのは、考えれば当たり前の事ですが・・・

それにしても、日本全国でデイサービスが４２０００、コンビニが５５０００、歯医者が７００００という数字を見ると、その「決まった価格（介護費用、値段、診療報酬）で差をつけにくい」業界で生き残るには、他社に抜きんでる技術や特色を持つのが必須になってくるのですが、それがまた実際なかなか難しい・・・

織物時代も電気代と人件費という「横並び価格の経費」が大きなウエートを占める業界でしたので、他社と差をつけるには自分自身が営業と現場と事務の３つを掛け持ちして、工場のエンドレス操業で少しでも電気代と人件費を下げる努力をしなければなりませんでしたので、かなり肉体的にも精神的にもシンドカッタですねェ・・・

更に多品種小ロットと高級化路線によってロス（Ｃ反）が出やすくなるのに、それが逆に許されなくなる（特殊糸を使ったＣ反のクレーム代が恐ろしく高い）という悪循環が自分で自分の首を絞めるようでした・・・

その点、トランクルームやスタジオはアイデアや価格でどうにかなる業界ですので、ヨカッタ・・・と（汗）。

まァ新しい事を始めるにあたって、日本最先端の高度な技術とかメチャクチャ金が掛かる（莫大な投資金額）とかいうのは論外ですが、自分の能力や所有財産（不動産や金融資産）の範囲の中で捜すのが原則だろうと思います。

不動産仲介をやっていて何時も思うのが、住宅や事業用不動産の購入希望者が安易に借金に走る危険性です。

そりゃ銀行も不動産屋も商売ですから、借り手の審査基準さえクリアすれば、借り手の将来なんか関係なく業界を挙げてドンドン借金を勧めるカラクリになっているのが気になります・・・

そういう意味で、私が近隣の３市１町に無い「レンタル自習室」を新たに設備投資をしないで（金を掛けないで）始めたというのは妥当な線だろうと思うのです。

何故なら、リハーサル音楽スタジオと同じで、レンタル自習室も人口が集中している都会型ビジネスです。

そんなビジネスを大阪の片田舎である貝塚市で始めるなんて、「１から始める」なら正に狂気の沙汰です。

こんな貝塚みたいな田舎で、リスクを背負ってするほどの商売ではないという事です。

かと言って、マーケットがゼロか？

いる事はいると思うのですが、ごくごく僅かだろうと想像します。

特に最後は、リハスタと自習室が同じ敷地内というのは弊社オリジナルでしょう・・・（笑）。

様々な理由で家以外の勉強場所を探している人は必ずいるはずです。

まァ正に、田舎に於いてレンタル自習室というのはニッチマーケットだったのです。

その僅かなお客さんを拾う（掘り起す）のが、我々零細企業の仕事です。

しかし、わざわざ金を掛けるほど（設備投資）のビジネスではありません。

このようなニッチマーケットを分析すると、弊社のような既に設備（トランクルームの部屋）を持った企業が人件費を掛けずに片手間にやるという意味で、正にドンピシャのニッチビジネスだったのです。

もちろん正直なところ、私もこの新しい商売がどんなものか？どういう風になっていくのか皆目見当がつきません・・・

しかし、これまでのトランクルームやスタジオといった泉州地域（高石市以南）で殆どライバルが存在しなかったビジネスをやってきて、「まずリスクを負って人より先に思い切ってヤル！」事が何より大事だと感じています。

人の後を追うとか、人のマネをしていては余計にリスクが高まります。

ビジネススタイルはヤリながら考えていき、状況に応じて変えていったらイイのです。

自習室もそういう風にヤッテいくつもりです。

これまでのトランクルームやスタジオのように大きなリスクがないので、「どうやって、育てていこうか？」という楽しみが大きいですねェ・・・（笑）。

民間企業は公務員と違って新規事業の企画の段階で既に失敗をした時の事（リカバリー）を想定していますが、自習室がもし失敗しても単に机と椅子を撤去するだけで済みます。

トランクルームの時で２週間、スタジオの時で１週間、その事で悩み苦しんで眠れぬ夜が続きましたが、今回の自習室では逆に喜び興奮して１日だけ眠れませんでした・・・（笑）。

ところで、このレンタル自習室でする資格試験や大学受験の勉強には「雑念」が大敵です。

家だとテレビやスマホやゲーム、これが勉強の邪魔なんですねェ・・・

何やかやと誘惑が多すぎて集中できず、ズルズルと時間が過ぎてしまいがちです。

所謂、家だと甘えてしまうのです・・・

カフェでの勉強も店員さんの目が気になります。

図書館も基本的には閲覧者の為の自由席ですので、勉強をするのも司書の目が気になりますねェ・・・

ごく一部の意志の強固な人は何処でも勉強できますが、一般的には何処で勉強するのがベストか？

レンタル有料自習室か・・・（笑）。

金を払えば、否が応でも勉強に熱が入ります。

取り戻さなければと・・・

東京２３区や大阪市内といった都会では、レンタル自習室が一般的なようです。

特に大阪市内が全国で最も激戦区のようです。

何故なんでしょうか？

自分なりに分析すると、東京は日本の首都ですし、２０２０年東京オリンピックを控え景気が大阪よりかなり良いように思います。

ところが大阪はＬＣＣ増便の関空によるインバウンド需要だけで、根本的に多くの大手企業の本社機能が東京に移ってしまったお蔭で、景気もイマイチのような気がします。

東京のビジネスマンは景気が良い事をイイ事に不勉強になり、大阪のビジネスマンは景気がイマイチなので将来不安感を抱いている・・・

なので、大阪支店のサラリーマン諸氏の多くが将来の危機を感じて、少しでもスキルアップしておこうと資格試験等にチャレンジしているのではないでしょうか・・・

それが、大阪市内のレンタル「自習室」業界が盛り上がっている？原因かもしれません。

景気が悪くなれば事務所の縮小や閉鎖で事務機器を、離婚が増えれば家財道具をトランクルームに一時保管するケースが増えます。

世の中にとって「悪い現象」が、弊社にとってビジネス的にプラスになるというのが何とも複雑ですが・・・

これも「人助け」だと、ポジティブに捉えています。

今の世の中、「風が吹けば桶屋が儲かる」みたいなゼロサムゲーム的な現象がアチコチに起こっているように思います・・・

その世界中に日々起こっている事を自分の中で消化し、他人やマスメディアに惑わされず世の中を見つめる事が大事なんだなァと、最近つくづく思いますねェ・・・