2026
2025
2024
2023
2022
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2007年09月の記事
全24件 (24件中 1-24件目)
1
-
いやな雨ですね
今日は池田市内各小学校で運動会の予定でしたが、昨日の晩から降り続く雨により中止となりました。私の娘の小学校では木曜日に順延となるようで、今日は通常通りの授業があるということで学校に行きました。色々と練習し、この運動会に備えてきたと思いますので、とても残念そうでした。今年で最後の６年生にとっても本当にかわいそうですが、天候が原因では何ともなりません。順延日には沢山の観客はいないと思いますが、頑張ってほしいと思います。
2007.09.30
-
地域コミュニティ推進協議会
昨日は私の住む校区の第4回目地域コミュニティ推進協議会準備委員会が開かれました。第2回と第3回は他の会議と重なっていましたので、久しぶりに出席させていただきました。昨日の会議において会則と役員が決まり、いよいよ本格的に協議会として立ち上げて進んでいくことになりました。私も急遽副会長として任命され、断ることも出来ず１２名いる役員の一人になってしましました。今後は役員会と全体会議が開催され、進んでいくことになりますが、正直どこまで会議に出席できるかが心配です。来年度の予算に反映する提案をするためには１１月中旬までには意見を取り纏める必要がありますので、時間的に難しいのですが、まずはチャレンジしてみる事が重要だと思っています。
2007.09.29
-
ようやく届きました
６月の終わりに家族でお洒落な家具屋さんを訪れたのですが、その時に見つけたテーブルとイスのセットがようやく今日会社に届きました。以前から接客用のテーブルを変えたいと思っていたのですが、それを探しに家具屋さんに行ったわけではなく、ただ何となく見てみようと思って入ったらそんなに高くなく、良いものがありましたので７月はじめに注文しました。 受注生産ということで約３ヶ月待ちましたが、やっぱり店内の雰囲気も少し変わります。それまでは一般的な事務机とイスでしたが、今回購入したのはダイニングセット用の家具ですのでだいぶ印象は違います。これを機会に店内のイスやタイルカーペット等を一新して、店の雰囲気を変えていく予定ですので、また順次ご報告したいと思います。
2007.09.28
-
昨日は定休日でした
今週末からはじまる娘達の運動会に備えまして昨日デジタルカメラを新しく購入しました。もう少しズームができるものをという要望が奥さんからありましたので、色々と吟味した結果キャノンのパワーショットにしました。運動会はいずれも週末になりますので、仕事の予定と調整した上で出来るだけ見に行くことにしたいと思っています。特に下の子は昨年この時期、左肘を骨折していましたので、ほとんどの競技に参加できませんでした。今年は幼稚園で最後の運動会ですので、出来れば一日休みを取りたいと思っています。
2007.09.27
-
久しぶりのセミナー
本日はお昼から約４時間「底地・借地専門講座」というセミナーを受講することになっております。このセミナーは２日間開催で合計８時間に及ぶものです。弊社が属する宅建協会や他の不動産会社の会でもセミナーは開催されておりますが、ここまで分野を絞って長時間することはありませんので、今回出版社が独自に開催している企画に応募し、受講することになりました。借地の問題というのは複雑で時間がかかるというイメージがありますが、地主、借地人ともに何とか解決したいというニーズは多いと思います。折角の機会ですのでしっかりと学んで、今後にいかしていきたいと思います。
2007.09.25
-
昨日は
昨日は会社を休みまして以前から書き込みをしております１万本のひまわりが咲く「陽のあたる場所」にて撤収作業をしておりました。約１月余りの間咲き誇ったひまわりを沢山の方々に見ていただけたのではないかと思います。本来であれば青年会議所のメンバーだけでなく、市民の方々とともに育てることが出来れば良かったのですが、なかなか難しく実現できませんでした。しかし、短期間ではありましたが、家族のふれあいの場、憩いの場としてその機能を果たせたのではないかと思います。撤収作業の終盤に我々のこの事業にかける思いを書いた手紙を付けてエコ風船を飛ばしましたので、どこか遠くの離れた地で偶然手紙を拾われた方々にもこの事業の趣旨を知って頂けたら幸いです。昨日は偶然にも五月山公園で幼稚園の運動会が開催されており、急遽園長先生にお願いして子供達にも手紙付のエコ風船やひまわりの苗木を配らせていただきました。 さっきまでひまわりが咲いていた公園も青年会議所メンバーの手で約９時間かけて元の状態にもどりました。トラックや重機などもメンバーの会社で使っているものを持ってきてもらい全員で力を合わせて作業し、いい汗をかきました。あいにく連休の中日ということで周辺道路も渋滞しており、土砂を運ぶのに大変時間がかかりました。最後になりましたが、この事業に参加していただきました皆様、ご協力いただきました周辺住民の皆様、池田市公園課の皆様にも深く感謝します。
2007.09.24
-
基準地価
先日２００７年都道府県別基準地価が発表されていました。３大都市圏では商業地・住宅地ともに２年連続上昇し、伸び率も拡大していました。この基準地価とは７月１日時点で土地の収益性や周辺の取引事例に基づき都道府県が不動産鑑定士の評価を参考に判定したもので、土地をもっとも有効に利用した場合を想定し、全て更地として評価されたものです。昨年とは違いこの発表を冷静な目で捉えている不動産業者も多いと思います。一部の人気エリアを除いて平均値としてはおそらく来年は横ばいか下落となるのが確実だからです。不動産ファンドや外国人投資家の不動産投資マネーの勢いは鈍り、資金回収して撤退するファンドも多くなってきており、特に不動産投資信託（ＲＥＩＴ）は時価総額がピーク時に比べ30％も減少し、５兆円となっています。また、昨年まではいわゆる転売目的の不動産取引が多かったものの最近は売物件ばかりが増えて、投資利回りも下がりましたので収益物件などは買い手がつかない物件も多くありますし、一時は一番高く売れるといわれた入札案件も希望価格に届かず、不調に終わるケースも出てきております。更に銀行等の融資もなかなか承諾してもらえなくなっていますので、取引が停滞してきています。昨年まで転売目的の不動産を扱い、好成績を上げていた不動産会社も取引の数が減り、売り上げが大幅にダウンしているところが多くなっています。現在、収益物件を購入するなど不動産投資を考えておられる方はくれぐれもご注意ください。風は既にアゲインストだと思います。
2007.09.22
-
会議づくしの日
昨日は夕方から３件の会議が重なってしまい、１件はキャンセルし、１件は途中で退席、１件は３０分遅れての参加となりました。連休に挟まれて予定が集中してしまいやすいので仕方がないと思いますが、大阪市内と池田市間の移動もありましたので、疲れました。本日も昼から宅建協会池田市支部の役員会と池田市不動産事業協同組合の理事会があり、その後、青年会議所の定例会があります。頑張って乗り切りたいと思います。
2007.09.21
-
昨日は定休日でした
今日からお彼岸ですが、昨日はお休みでしたのでお墓参りに行ってきました。昨日は道路もお墓も全く混み合ってはいませんでしたが、毎年お盆とお彼岸はとても混雑しています。五月山周辺には最近墓地が増えましたし、ゴルフ場も近くにありますので、墓地に行く有料道路も時間帯によっては渋滞します。今週末は多くの方々で混雑すると思いますのでご注意ください。またお墓参りの帰りに１万本のひまわりが咲く「陽のあたる場所」にも立ち寄りましたが、猛暑の影響で既に枯れている所もあり、キレイな状態ではありませんでした。今週末に撤去予定ですのであと少しとなりましたが、一人でも多くの方に五月山に咲くひまわりをご覧いただければと思います。
2007.09.20
-
池田ブランド
昨日サンシティ池田商人会の理事会がありましたので久しぶりに出席しました。そこで「いけだ３Ｃ株式会社」から地域ブランドを確立して池田の街を広くＰＲしようという企画「逸品・逸サービス」協力店募集の説明を受けました。企画内容としては「他店ではなかなか手に入らない商品」や「独自のサービス」を各店舗から募集し、池田市内一店逸品マップを作成して広くＰＲすることで池田市全体の活性化につなげていくというものです。特に「インスタントラーメン発明記念館」には年間何十万人も訪れる池田市の観光名所になっていますので、せっかく来ていただいた方々にこのマップを見ていただき、周辺の魅力ある店舗や施設にも足を運んでいただければ相乗効果が得られるのではないかと思います。私個人的には非常に良い企画だと思っていますので、弊社としても是非協力してやってみたいと思っています。
2007.09.18
-
３連休は
以前にも書きましたが、３連休というのは不動産業界にとってあまり歓迎すべき暦ではありません。特にこのシーズンは旅行やレジャーに出かけられる方も多く、必然的に来客数も少なくなります。しかし、会社を休日にするわけもいかず、何となくいつも営業しているのですが、来年からは３連休になる祝日は定休日にしても良いかなと思っています。週休２日制が当たり前の世の中で休日が少なすぎるのではということもありますし、従業員にとっても家族や友達と予定を立てるのにはいいですしね。もう少し沢山従業員がいれば交代で休むこともできますが、弊社の場合はギリギリの人数でやっていますので難しいのです。来週も３連休ですが、１０月と１２月にも１回ずつありますし、来年はゴールデンウィークを除いて７回もありますので、前向きに考えてみたいと思います。
2007.09.17
-
スローな日
昨日は久しぶりにゆっくりとした時間を過ごせました。我が家の元気な子供達が奥さんの実家に泊まりに行きましたので、普段とは違う静かな家でゆっくりとできました。せっかくなので夕食は外食したのですが、小学生以下の子供はおことわりの豊中市にある「そば紀行」という有名な蕎麦屋にいきました。営業時間はそばが売り切れ次第閉店となり予約も出来ない店ですので行ってみないと分からないのですが、運良く入店できまして結果的に我々がその日一番最後のお客さんとなりました。また、ホール担当の店員さんは１人しかいないので、座ってから注文するまで約１０分、最初にビールが出てくるまで約１０分と本当にスローなテンポですが、少しずつでてくる一品料理をつまみながら、焼酎のそば湯割りを飲み、蕎麦と巻き寿司ができあがるのを待ちました。何となく時間的な制約を受けて過ごしている普段とは違う時間の過ごし方ができ、気分転換にもなりました。スローライフ、スローな暮らし、スローソサエティには本当に憧れます。
2007.09.16
-
不動産フェアー
今日と明日の２日間、宅建協会池田市支部におきまして年に一度の「不動産フェア」が行なわれています。場所は池田市城南１丁目、池田商工会議所の南側にあるビルの１階です。明日の午前中私も相談員として行くことになっていますが、毎年物件を探しに来られる方だけでなく、色々な相談に来られる方も増えています。来年からは宅建協会の支部統合によりまして池田市・箕面市・豊中市支部が合併することになっていますので、おそらく池田市で行なわれる「不動産フェア」は今年で最後になると思います。昔は抽選会をしたりして沢山のお客様にご来場いただき盛り上がったようですが、現在のようにインターネット社会になりますと情報入手は家でできますので、なかなか難しいところがあります。明日は司法書士や税理士の先生も相談員として１日待機されますので、様々なご相談に応じることが出来ると思います。また来場されてアンケートにお答えいただきましたお客様には生活用品や手品の玩具をもれなく差し上げておりますので、是非お気軽にお越しください。
2007.09.15
-
昨日は定休日でした
今日は休み明けということもあり、忙しい一日でしたので今頃の書き込みになりました。朝から大阪市内へでかけ、打ち合わせと情報交換会に出席し、昼からは来客と打ち合わせ等入れ替わりに色々な方と話をしていました。昨日は私の参加する校区の第2回目地域コミュニティ推進協議会の開催日でしたが、以前から大阪市内で開催される倉田市長の講演会に行くことになっていましたので、欠席しました。内容的にはどちらにしても地域分権の話ですが、大阪府下の青年会議所のメンバー約30名ほどと共に市長のわかりやすいお話をお聞きし、勉強いたしました。今回の準備委員会では役員選出や会則等の協議をしているはずですが、どのような結果になっているのかまた議事録を拝見し、確認した上で次回の会議には出席したいと思います。
2007.09.13
-
本日は
9.11アメリカ同時多発テロ事件発生から６年が経過しました。時間の経過と共にこの事件に関する報道は少なくなったような感じもします。未だにこの事件の真相は分かりませんが、ビンラディン容疑者は一体どこに潜伏しているのでしょうか。また本当に事件の首謀者なのでしょうか。様々な憶測がありますが、謎が解明されるのはいつになるのでしょうか。現在アメリカの経済はサブプライムローン問題で大変な状況にありますが、この問題についてもいち早く全容を明らかにして更に金利を引き下げる等の対策をとってほしいと思います。
2007.09.11
-
熱戦でした
昨日の巨人×阪神戦は本当にすごい試合でしたね。手に汗握る展開の連続で思わず見入ってしまいました。ちょうどテレビ中継もBS放送で放映してくれてましたので最後まで観戦できて良かったです。お盆休みに京セラドームへ初めて家族で阪神戦を見に行って以来、子供達二人ともすっかり阪神ファンになり、上の子は赤星選手、下の子は鳥谷選手がお気に入りのようです。25年ぶりの10連勝ということでリーグ優勝も現実味がでてきましたが、気がかりなのはJFKといわれるストッパー投手陣です。抑えの藤川に至っては連勝中毎日投げていますので、かなり疲れているようですし、ウィリアムスも体調不良でここ数日休んでいますので、来期以降肩や肘に故障が出るのではないかと思ってしまいます。この状況の中で選手は何も言えないと思いますが、ファンとしては非常に心配です。
2007.09.10
-
池田市の少子化対策
昨日の朝日新聞に掲載されていましたが、池田市は少子化対策のため第1子を出産したらベビー用品、第2子は額面1万円の赤ちゃん名義の預金口座をプレゼントするという新しい施策を今月に開会される市議会に提出するようです。池田市では2005年度の出生率が1.07人で大阪府の平均1.21人を下回っていました。そこで2人目の支援策を新たにとることで出生率アップにつなげたいということのようです。またこの1万円の負担については、銀行が5千円負担する形をとることで市は予算を節約することになっているようです。どこの市町村でも少子高齢化が進み、色々と対策を考えていることと思いますが、何も施策をとらなければ現状を打破することは出来ませんので、私個人的には良いことだと思います。効果が現われることを願っています。
2007.09.09
-
池田市神田１丁目 売土地
本日はお勧め物件情報をお届けします。場所は池田市神田１丁目で、土地面積は約３７坪あります。元々は建売分譲用地として計画があった土地で、この土地の北側には完成済の新築住宅が売りに出ています。価格は２，６００万円です。前面道路は約４mですが、その先には約4ｍほどの水路がありますので道路側に面しては開放感があります。また、接道間口も約7.6ｍありますので色々なプランニングが出来ると思います。家を建てる会社は決まっているけれども土地を探しているという皆様、是非ご検討下さい。詳しい物件概要はこちらです。
2007.09.08
-
不動産情報誌
弊社にご来店いただいたマイホームをお探しのお客様には毎月池田市内の不動産情報を取り纏めた情報誌をお送りしております。毎月初めに編集し、中古マンション、新築・中古戸建、土地をそれぞれ一覧表にして価格順に掲載しており、先月に成約した事例も参考のために巻末につけております。約５年ほど前からはじめたサービスですが、毎月池田市内の不動産市場の動きが確認できるとお客様には喜んでいただいております。しかし、一方で毎月「物件が見つかりましたので、もう情報誌を送らないで下さい」というお電話も頂きます。弊社にとっては残念なことですが、お客様には良いことですので「お役にたてず申し訳ございませんでした」とお答えしております。毎日あがってくる物件情報をチェックし、それぞれのお客様にあった情報を迅速にお届けしているつもりですが、情報を入手できていない物件や水面下の情報もありますのでなかなか難しいところです。今後とも良い情報を入手し、いち早く皆様にお届けできるように頑張りたいと思います。
2007.09.07
-
昨日は定休日でした
昨日は「地域コミュニティ推進協議会」設立の向けた第１回準備委員会が19：00～21：00まで開催されましたので出席しておりました。市役所の担当者から改めて趣旨説明があった後、参加者全員の自己紹介、協議会でやってみたいこと等を発言し、意見交換をしました。池田市内１１小学校区でこの協議会の事前説明会に参加した方が５３１名おられ、実際準備委員として登録された方は４６５名いるとのことですが、そのほとんどが６０歳以上の高齢者というのが現状です。４０歳代以下の世代には時間的余裕がないというのが一番の理由だとは思いますが、少し寂しい感じはします。私の参加した校区では３１名中４０歳以下は私一人だけでした。今後は役員の選出や規約の制定等を行ない、協議会を設立し、来年度予算に反映できるように具体的にどのようなことを提案するのかということを決めていかねければいけませんが、時間的に非常にタイトですので間に合うのかどうか微妙なところです。
2007.09.06
-
昨日は
昨日の夕方、久しぶりに青色パトロール車に乗りまして池田市内の北側を巡回し、パトロールしておりました。何も異常はありませんでしたが、約１時間程乗っていますと何人かの子供たちが手を振ってくれました。今まで仕事の都合もあり、なかなか「我が街守る隊」の活動に協力できませんでしたが、これから少しずつ乗る回数を増やしていきたいと思います。パトロールの途中で五月山公園にあります１万本のひまわりが咲く「陽のあたる場所」に立ち寄りましたが、以前に訪れた時よりひまわりも大分生長し、大きくなっていました。当初の予定では今月の２３日に花壇を全て撤去し、終了することになっておりますのであと２０日ほどしかありませんが、お彼岸の時期でもありますので、墓参りの帰りにでも是非一度立ち寄ってみてください。
2007.09.04
-
営業車の入替え
弊社の営業車を今月２台入れ替えることになりました。主に賃貸のご案内の際に利用している軽自動車ですが、約８年前に購入した車ですので燃費も悪く、ちょうど今月車検でしたので下取りしてもらい、今回はリース契約にしました。今の軽自動車は車内も広く、天井も高くて快適ですし、燃費も良いので池田市のような道の狭い街を案内する時はちょうど良いと思います。
2007.09.03
-
動きがありました
明日から各銀行の住宅ローン金利は３年以上の固定金利選択型商品で０．１～０．２５％低下しそうです。今月中にローンを実行予定の方には朗報ですね。但し、変動金利を選択されている方には変わりはありませんのでご注意下さい。さて本日は、新聞折込みチラシに物件を掲載し、池田市内に25,000部折込みをしました。現在のところ、２件ほど電話でお問い合わせを頂きましたが、夏休み最終日ということで来店はほとんどありません。すこし寂しいです。そんな中ではありますが、今日のチラシに折込みしました「ネバーランド池田」という中古マンションの価格変更が売主さんとの協議により決まりました。前回より１５０万円ダウンの２，６３０万円です。阪急池田駅から徒歩１１分と近く、平成１５年建築の築浅マンションですので、是非ご検討下さい。現況空家ですのでいつでもご案内できます。
2007.09.02
-
残り3分の1
今日から９月ということで、今年もあと４ヶ月、３分の１となりました。少しづつ気温も下がり過ごしやすくなっていくとは思いますが、今年はまだまだ時間がかかりそうですね。さて、先日より売却活動をしております阪急池田駅前の再開発マンション「フロンテージ池田」ですが、洋室２室のクロス張替え工事とハウスクリーニングを実施し、昨日完了しました。以前は賃貸人が退去してそのままの状態でしたので、お客様を案内した時の印象があまり良くなかったのですが、今回の工事でその点も解消されると思います。また併せて全面改装工事を行なう場合の見積書もリフォーム会社に算出していただきましたので、購入を検討される方の参考にもなると思います。内容としてはキッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台、電気温水器、洗濯パン等を全て取替、リビング、廊下の床をフローリングに張替え、全室のクロス張替え、畳表替え、襖張替え、建具等の塗装工事で、費用は総額２１６万円（税込）となっています。以前ご検討された方ももう一度室内をご覧頂き、ぜひご検討下さい。
2007.09.01
全24件 (24件中 1-24件目)
1
