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自分の頭で考える生活設計。
1級FP技能士 宅地建物取引士 武田 つとむ
発見したばかりの Q&A
記事を取り上げて、
コメントしています。
STOP WAR! STOP PUTIN!
Q
住宅ローンについて
詳しい方、経験のある方、
どうかお答え頂けたら幸いです。
この度妻と共同で住宅ローンを組もうと思います。
歳は25歳、妻が29歳で自分の年収440万で
妻は320万で年収は合算で760万です。
自分に自動車ローン残り80万弱、月々3.6万円
カードローン77万、月々2.8万円
の返済をしています。
※おバカさんです。
顔を洗って出直しましょう。
家が欲しいなんて思ってはいけない状況です。
おそらく貯蓄も無いでしょうから、
今の借家生活すら危うい状況です。
賃貸の一生と持ち家の一生では、
持ち家の方が「生涯住居費」が圧倒的に多く、
千万円単位の違いになります。
「今の家賃で家が建つ♪」
ことはありません。勘違いしてはいけない。
妻に他の借入はありません。
この状態で借入は可能でしょうか?
もし可能でしたら限度額は低めになるのでしょうか?
全くの無知のためどなたか教えていただけたら
と思います。
※おバカさんです。
たとえ条件付きでローンが通ったとしても、
このまま突っ走ってしまっては、
家計破綻の最有力候補です。
家を持ってはいけない。
その前にすることがあります。
借金を消すのはもちろん、貯蓄の練習!
土地を現金購入できるぐらいのお金を貯めよう!
その期間にマイホーム建築の勉強もしよう!
土地を現金購入できて、勉強もしていれば、
マイホームプランの考案も、
建築業者選びもじっくりできます。
( 業者間の価格差で大損をしないで済む )
A
自動車ローンは、ともかく
カードローンの残債がある限りは、
住宅ローン通らない‥と思います。
A
>この状態で借入は可能でしょうか?
審査が通れば。判断するのは回答者ではないので。
一般的には、カードローンがあると完済・解約が
条件になるケースが多いので、
せめてカードローンを完済できないと。
条件付きで審査に通っても、
条件がクリアできませんから、
住宅ローンを組むことが出来ません。
>可能でしたら限度額は低めになるのでしょうか?
はい。
貴方の返済能力・返済可能額が、
オートローンなど他の返済にリソースが
割かれる訳ですので。
A
私が組んだ時は
車のローン残り50万を一括返済してください。
と言われました。
カードローンはありません。
とりあえず車ローンとカードローンは無くさないと
ダメだと思います。
A
返済比率ってのがあって
毎月返せる額はいくらだろうって目安があります。
仮に15万だとしたら
現在は6.4万の枠を使っちゃってる。
じゃあ8.6万しか貸せないなってなります。
なので借りられる額が下がるし、
他の借金あったら
苦しい時にこっちは返してもらえないんじゃ?
って不安要素になるので 通りにくくなります。
まず 借金は消して、貯蓄の練習をするべ。
・・っと。
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消費者側に立った情報発信を継続していきます。
「武田つとむ ファイナンシャル・プランナー事務所」
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1級FP技能士 宅地建物取引士 武田 つとむ
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