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お隣さんの国：韓国からの手紙

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2020/07/03

モデルハウス見学

(8)

テーマ：韓国！(18262)

カテゴリ：韓国の住居

韓国は、不動産不敗だ。
なぜか、不動産価格、特にマンション価格だけは上がり続けている。

もうそろそろ下がるんじゃないか？
と、ずーっと思ってるんだけど、
なぜか、下がらない。

新築の分譲マンションを買って、
数年後にその中古マンションを売ろうとすると
1億ウォン（1千万円）くらい価格が上がっていることも珍しくない。

最近では、ここ天安のソンソン洞という北部地域の新築マンション価格が

韓国は昔、金利が22％くらいあったので、
銀行にお金を預けておけばどんどん増えた。
でも今、金利は2％以下くらいに下がってしまった。

それで、いまだに不動産で財テク、
と思う韓国人は多いのだ。

新築マンションの人気は沸騰、
分譲権は抽選となり、その競争率が数十倍にもなるので、なかなか当選しない。
みんな考えることは同じなのだ。

文大統領も何とかしようと思ってるようだが、
なかなか何とかならない。

とにかく、今は、

分譲権の抽選は宝くじに当たるようなものだ。

でもやっぱり、ド田舎のマンションなんか
当選しても価格は上がらないような気はするけど、どーなんだろ。

ケリョン市という田舎に新築分譲マンションのモデルハウスがオープンしたのでノギさんと行ってみた。

コロナのため、時間ごとに人数制限しての入場となり、

到着～。

入館前に、このQRコードをスマホで読み取らなければならない。
これをスマホで読み取れば、
このスマホの持ち主が何時何分にここを訪問したということが記録される。
後で、ここに立ち寄った人の中から感染者が出た場合に、
スマホに連絡が来て、
コロナの検査を受けなければならない。

ビニール手袋が配られて、
ビニール手袋をしたまま入館する。

予約制だからか、
見学者はすごく少なかった。
田舎だから人気がないのか？
どっちなのかはよくわからない。

どっちにしろ、他都市なので
はんらたちは分譲権を受けられる資格が下位圏で、
このマンションの分譲権は難しそう。
（↑分譲申し込み相談の結果、そう言われた）

普段、こういうモデルハウスでは
飲み物なんかが飲み放題なんだけど、コロナのため、

ペットボトルのコーヒーなどを配ってくれた。

お土産のボックスティッシュももらった。

モデルハウスの真ん前にあった冷麺のお店でお昼ご飯。

お肉はサービス。

ここのお店は極細麺の咸興（ハムフン）冷麺。
咸興冷麺はサツマイモやジャガイモのでんぷんから作られたコシがあるしっかりした麺に濃いめの味のスープ。

対して、平壌冷麺はそば粉でできたやわらかめの麺だから口の中で噛み切りやすく、スープはさっぱりめの薄味。

噛み切れない冷麺を食べてきました。

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Last updated 2020/07/03　08:30:56 AM
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■コメント

Re:モデルハウス見学(07/03)

ちーこ♪３５１０さん

入館履歴も取り、コロナ感染者データはきちんとしていますね。
個人情報は、怪しい場所さえ行かなければ問題ないかもですね。笑

私のところは不動産価値がなぜか上がっていますが、
売る予定がないから、固定資産税が上がるのは嫌です。
韓国のアパート、まだ、どんどん増えていくのですね。 (2020/07/03　10:01:55 AM)

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Re:モデルハウス見学(07/03)

朝葉晴瑠砂922 さん

２％の金利、うらやましいです。

日本は0.02とかですよ。
(´；ω；｀)
ケリョン市ってあのケリョンセンニョデンのケリョンかしら?
バリスタがでてくる(?_?) (2020/07/03　10:54:21 AM)

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Re:モデルハウス見学(07/03)

maki5417 さん

首都圏は販売好調なようですが、地方はどうでしょうか。
当地では一戸建てですね。

賃貸に出している豊中のマンションは、利回り2％くらいです。 (2020/07/03　11:30:39 AM)

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Re:モデルハウス見学(07/03)

ジェウニー1072 さん

このあたりも上がってるので、新築なんて、高くて手が出せません。このコロナ不況でローンが払えなくなってる人たちも増えてるようです。我が家はローンはなくなりましたが、修繕積立てが、今年度から上がってきて、今後も上がりそうだひ、固定資産税も高いし、リタイアすると、きついな～も思ってます。 (2020/07/03　11:58:38 AM)

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Re[1]:モデルハウス見学(07/03)

はんらさん

ちーこ♪３５１０さんへ

おおお。
実はうちの夫は
「顧客社に挨拶してきま～す！」
と言って会社を抜けてきていたので、もし後で、勤務時間にモデルハウスなんかにいたことがバレたらマズいっす！汗；

(2020/07/03　03:19:17 PM)

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Re[1]:モデルハウス見学(07/03)

はんらさん

朝葉晴瑠砂922さんへ

ケリョン仙女伝は確か、ケリョン山の仙女でしたよね？
ケリョン山はケリョン市と公州市の間にあったと思います～

(2020/07/03　03:23:27 PM)

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Re[1]:モデルハウス見学(07/03)

はんらさん

maki5417さんへ

韓国は首都圏は不動産投機がひどいためにいろいろ厳しい取り締まりがあり、首都圏以外の地方都市でもマンション価格が高騰しています。

(2020/07/03　03:25:57 PM)

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Re[1]:モデルハウス見学(07/03)

はんらさん

ジェウニー1072さんへ

こちらもコロナで失業してローンが払えなくなり競売に出されるマンションも増えているとも聞きます。
そうなったらマンション価格も全体的に下がりそうな気もするんですけど、韓国はこのまま不動産が下がらず上がり続けるのかどうか、よくわかりません。

(2020/07/03　03:29:02 PM)

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