2010年05月の記事
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リホームお手伝い２日目！石膏ボードで壁を作る！
本日の天気は晴れ。日中の気温は１５度！本日は、朝９：００から知り合いの大家さんの物件をリフォームをする！前回から、石膏ボードを貼っているが本日も同じ作業だ。まだまだ、骨組みの状態である。ここの骨組みはこんな感じに石膏ボードを貼り壁を作る。今回こうやって骨組みを造り、壁を作るのは初めての作業だ！凄く勉強になる。元不動産屋さんの社長を引退したおやじさんと２人で作業している。色々教えて頂きながらの作業だ。周りの皆様の協力も有り、こうやってリフォームのお手伝いが出来る事、本当にありがたい事だ！今回は色々な事を、自分に吸収出来そうだ。あと３日は石膏ボードとの戦いになりそうだ。本日は天気も良く最高のリフォーム日和であった。ポチッと応援お願いします！更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！
2010.05.31
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盛岡へ船＆トレーラーを運送する！買主さんと焼肉！嫁さんの実家でご馳走になる！
本日の天気は晴れ時々曇り。日中の気温は２２度！本日は、朝の５時に起床し、船＆ボートトレーラーを盛岡まで運搬する！朝の6時に出発した！やはり国道4号線は、ある程度広いので走りやすい。盛岡まで「4時間ほど掛かるのかなぁ～。」と思っていたが3時間で到着。買主の方の保管場所まで船とトレーラーをお届けする。１時間半程度、買主さんと船の事やトレーラーの事を話をして「とにかく安全に乗って下さい！」と伝えた！その後、買主さんと焼肉屋へ行き盛岡冷麺と焼肉などをご馳走になる。ありがたい！その後、嫁さんの買い物のためサティーへ行く私と息子は本屋で本を読んでいたので３時間も、あっと言う間だった。そして、嫁さんの実家にお土産も持たずにお邪魔してお風呂を用意して頂き、本当にさっぱりした！その後夕食も美味しいカレーをご馳走になり本当にありがたい！先ほど帰って来てBlogを書いているが本日はご馳走になってばかりの日であった。本当にありがたい。明日からは、また知り合いの大家さんの物件のリフォームをやる予定です！ポチッと応援お願いします！更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！
2010.05.30
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ボート＆トレーラーの整備、清掃！ウドとたらの芽のてんぷら！雨樋の修理は火災保険で！
本日も天気は曇り後晴れ。日中の気温は１３度！本日は、家で息子とお留守番。本日、ボートトレーラーと船の整備をしていた。ボートトレーラーの配線作業を行い。ケルヒャーにて、ボートトレーラーと船を洗浄！特に船は見違えるほど白くなった！さすがケルヒャーだ！ついでに自宅の駐車場もケルヒャーでやったらかなりキレイになった。しかし、駐車場の1/4程度しかやらなかったのでなんだか逆に目立つ感じだ・・・。そのうち残りの部分もやろうと思う。そして、船外機のグリスアップや船外機用のガソリンタンクもお手入れしてキレイにした。ボートトレーラーと船は近々売却するため新しい所有者の元へ届ける。しかし、その売却する船の上に乗って息子がはしゃいでいる・・・。見るとせっかく洗浄したのに汚い・・・。息子の靴の裏に泥が付いている・・・・。仕方ないので最洗浄を行った。２度手間になった・・・。よくよく家を見てみると、雨どいが曲がっている。月曜日、損保日本（仮名）に確認する。工事業者も決まっているので話が早いはずだ！やっぱり保険って良いですね～。夕方になり嫁さんがウド（山菜）を貰って帰ってきた。ウドの上の部分をてんぷらにしようと思ったが夕食で食べるには量が少ない。仕方が無いのでたらの芽を採りに行き適量で、てんぷらにして食べた。そしてウドの大部分は酢味噌で食べた。おいしかった。本日は、こんな事をしながら子供と遊んだり、趣味に没頭したり、田舎の親父の休日を過ごしていた。久しぶりに不動産の事をしない１日であった。ポチッと応援お願いします！更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！
2010.05.29
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満室にするために不動産屋さんへ営業４日目！やっと営業終了！今度はリフォームのお手伝い！
本日も天気は曇り時々小雨。日中の気温は１１度！本日も、知り合いの大家さんのアパートを満室にするためのお手伝いを実施中。本日で４日目だ。朝９時過ぎより不動産屋さんの営業を実施。私のアパート管理している不動産屋さんにも顔を出した。いつもの美人担当者が２人居たので「入居付けをお願いします！」と依頼した。本日で４日目だったが、午前中でなんとか営業が終了した！長い営業だった。自分が何者か？そして何故、人の物件を依頼しに来ているのか？そんな説明から入ったので、時間をかけて物件の入居付けを依頼して回った。結構疲れた。午後一で知り合いの大家さんと管理不動産屋さんに終了報告した。「ご苦労様でした！」と言われた。この一言で体の疲れが一瞬で吹き飛んだ！その一瞬にスーパーサイヤ人に変身した感じだ。午後からは着替えをして、今度は違う大家さんの物件に行きリフォームのお手伝いをした。現在、壁を壊して部屋を広げ、新たな壁を作っている。骨組みが出来たところには、石膏ボードを貼っていき壁を作る。営業活動の次は肉体労働だ！なんだか充実した毎日を送っている。自分は無職で暇なはずなのだが・・・・。動けるうちは、どんどん動きたいと思う！ポチッと応援お願いします！更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！
2010.05.28
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満室にするために不動産屋さんへ営業３日目！物件２号の雨樋破損、火災保険で対応！
本日も天気は曇り。日中の気温は１０度！本日も、知り合いの大家さんのアパートを満室にするためのお手伝いを実施中。本日で３日目だ。朝１０時より不動産屋さんの営業を実施。午前中に２軒営業し、午後には７軒営業した。本日９軒の不動産屋さんの営業を実施。本日は新規営業を６社おこなったので時間が掛かった。更に初めて行く不動産屋さんで、かなり気を使った。家に帰ると、既に眠く気疲れをしたようだ。話は変わるが、物件２号の雨樋が雪の影響で曲がったので火災保険で対応予定だ。朝、保険会社に電話したら本日写真を撮りに来ると言う。色々話を聞いたが、見積もりを取ってそれを送って欲しいと言う事だ。それで、不当な見積もりで無い限りそれに応じた保険金が支払われるとの事。領収書の提示や工事後の確認も無いようだ。保険の支払いにしては、かなり大雑把なものですね！ポチッと応援お願いします！更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！
2010.05.27
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健美家Ｂｌｏｇランキング３位！満室にするために不動産屋さんへ営業２日目！
本日も天気は雨。日中の気温は８度！とても寒い。健美家さんの不動産投資Blogランキングを初めて３日目なのに３位まで登りつめました！応援クリックありがとうございます♪うれしいです♪昨日から、知り合いの大家さんのアパートを満室にするためのお手伝いを実施中。私自身が一人で営業を実施。本日も労働力投入だ。外は雨が降り天気が悪い。本当であればこんな日は家でインターネットでも見ていたい。そんな中、朝１０時より不動産屋さんの営業を実施。午前中に５軒営業し、午後には７軒営業した。本日１２軒の不動産屋さんの営業を実施。家に帰った時には、雨に当たったせいか髪がちりちりにはねていた・・・。今回の営業は自分のアパートの営業で行く不動産屋さんとそれにプラス８社を営業で回る予定だ・・・。自分のアパートの営業より多くの不動産屋さんを回っている事になる・・・・。私としては、知り合いのアパートなので入居付けに手を抜きたくない。出来きる事ならば満室にしてあげたい。その為にお手伝い出来るのであれば最高だ！本日、初営業の不動産屋さんにも「自分の物件ではないが、入居付けをお願いします♪」訳を色々説明して、入居付けを依頼する。帰り際には「自分の物件も空室が出たら営業に来ますので、その時はよろしくお願いいたします。」忘れずに一言。自分の物件では無いが、こうやって営業に行くと自分の事も覚えて頂くので悪く無いと思う。人のお手伝いをして、自分の名前も顔も覚えていただく！！一石二鳥だ！来年、娘が大学なので自分の事もそこそこ考えなら行動していかないといけないなぁ～。と言う思いが、少し頭の片隅によぎる・・・・。自分も頑張らねばならない！ポチッと応援お願いします！更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！
2010.05.26
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満室にするためのお手伝い！ボートトレーラーの整備！不動産屋さんの訪問！
本日も天気は雨。日中の気温は１１度！とても寒い。昨日から、健美家さんの不動産投資Blogランキングに参加するしているが、皆様のおかげで、昨日の記事が１２位！応援クリックありがとうございます♪ついでに毎日、応援クリックお願いします♪モチベーションが上がれば、内容の濃い記事が書けると思う。本日、大荒れの天気を予想していたがそれ程ひどくなかったので自宅の駐車場にボートトレーラーをけん引して来る。売却するので、少しメンテナンスを実施。船長として船がなくなるのは、かなり寂しいものである。しかし、無職の私にとって生活スタイルは少し身軽にしないといけない。将来、不動産賃貸業で成功した時にまた新しい船を捜したいと思う。本日は雨が降っているので明日以降、天気が回復すれば少し配線作業、グリスアップ、ケルヒャーでの洗浄を行う。その後、不動産屋さんへ１軒目入居者の貸家貸室賃貸借契約書の受け取りをしに伺う。いつもお世話になっているので手土産を持っていく。「親しい仲にも礼儀あり。」と言うがそれを実行している。２軒目知り合いの大家さんのアパートを満室にするべくそのお手伝いをするために不動産屋さんに伺い、少し営業的な話を実施。ボランティア風味での労働力投入だ。そのアパートは現在６室空いている。６月中には３室を埋め７月には満室になれば最高のシナリオですが・・・。時期が良いとは思えない・・・。そこが難点である。とりあえず、目標があるのでそれに向かって出来る事をやる！！それだけである！自分のアパートだと思って取り掛かりたい。その後、子供が学校から帰ってくると、駐車場にある船を見て大喜びしていた！親がやっている事を知らず知らず子供は見て育つんだと思う。子供にとって良い経験をさせる事が出来るようにしたいものだ。ポチッと応援お願いします！更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！
2010.05.25
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健美家さんのＢｌｏｇランキング！知人の相談を受ける！息子休み！
本日も天気は雨。日中の気温は１３度！とても寒い。本日から、健美家さんの不動産投資Blogランキングに参加する事になりました！よろしければ、応援クリックお願いします♪本日は、運動会の次の日で息子が休みなので家でまったりとする。息子とドラゴンボールのＤＶＤを見た！ドラゴンボール好きには、たまらないひと時でした！その後、詳細は書けないが、ある人の相談を受ける。うまくいかない様だ。自分もうまくいかない時期があったので良く分かる。私なりに色々アドバイスをした。私も、これからの人生。山あり谷ありだと思い頑張って生きたいと思う。リストラをされた時は、サラリーマン収入も無くなり人生の谷だと思ったのですが・・・。今となっては、時間の有効性と自分の可能性を発見出来た！そういう意味では、山の斜面を登り始めた感じがします！人生本当に何があるか分かりませんね！明日も、相当天気が悪そうです！土砂災害や洪水にご注意を！ポチッと応援お願いします！更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！
2010.05.24
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あかちゃんさんペット可物件記事！息子の運動会！校長先生の良い話！
本日も天気は曇り時々晴れ。日中の気温は１４度！本日は、小学生児童には待ちにまった運動会！まあまあの天気であった！朝の７時から、運動会の会場造りのお手伝いをするために小学校に向かう。毎年このお手伝いをしている。全校児童も多く小学校のグラウンドには３０００人近くいたと思う。１２年前はこんなに人が居なかった。この１／３程度だったのが今では凄い人数だ！必ず知っている人に会う。ウチの息子はと言うと、徒競走で惜しくも３位・・・。足は速いが、横を気にしすぎている。運動会の結果は、残念ながら息子の白組は負けたが、校長先生が良いことを言っていた。「白組の皆さんは負けましたが、努力して頑張った事。それは何よりも大事な事で、勝った赤組と同じぐらい凄い事だと思います！」努力する事。本当に大事だと思った。運動会も終わり。また、運動会の片付けのお手伝いをする。無償ではあるが、「本日は、お手伝い頂きありがとうございますっ！」この言葉を聴くと本当に気持ちの良いものである！こんな小さいところから世の中のために、自分が出来る事を実践していこうと思う。あかちゃんさん Blogでペット可物件の事を書いている。話した事も無いが、いつも勉強させられ非常にためになる！私も5月21日の記事にペット可物件の事に関して書いたがやはりペット可物件のニーズがこれだけ有ることに気付く！今後の方向性もペット可を頭において物件の購入を進めていきたいと思う。ポチッと応援お願いします！更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！
2010.05.23
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子供とサイクリング！青森大家Win-Win勉強会の計画！アパート管理の限界！
本日も天気は晴れ。日中の気温は２１度！本日は、良い天気だった！息子と町内を自転車でサイクリング！良い運動になる。適度な運動をして体を作っておかないとリフォームも出来ない体になってしまう！その後、アトム30％さんにお会いして青森大家Win-Win勉強会の、今後の計画など話をして予定を立てていく。計画する側も色々と大変なものである・・・。仲間内の勉強会として、自分も少し講師になっても良いかと思った。「Robert Akira のリホームと満室経営」第１部 自分で出来るリホームのやり方第２部 満室経営するための心得と私の方法なんちゃって講師ですが・・・。しばらく先の話ですけどね！その後、アパートの管理に関して不動産屋さんとお話をした。不動産屋さんは管理しているアパートがあるが不動産屋さんは何処までアパート管理が出来るのか？管理すると言っても限界がある。そんな限界を超えた部分は、大家自身がやるしかないのにそれが出来ない大家さんが多い！と言うか、アパートは自分自身でキレイにしないといけないのに不動産屋さんがやってくれるものだと思っている・・・。不動産屋さんは限界があることを認識していない大家さんが多いようだ。大家自ら物件をキレイに保たなければいけない。それが出来ない大家さんのお手伝いをするに決めた・・・。不動産屋さんにも協力していただき少しずつ進めていく事にした。自分のアパートは、自分で守る必要がありますね！ポチッと応援お願いします！更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！
2010.05.22
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不動産屋お礼回り！ペット可物件のニーズ！８４８さんと会う！競売物件の調査！
本日も天気は晴れ。日中の気温は１８度！本日は、またまた今まで募集して頂いた各不動産屋さんへのお礼回りだ！各不動産屋さんでakira「満室になりました。ありがとうございます！」Ａ不動産屋さん「こんなに１ルームが空いて仕方がないのに、満室なんて凄いですね！」Ｂ不動産屋さん「サービスが良いから決まるのですかね～！」Ｃ不動産屋さん「頑張った甲斐がありましたね！」と言って頂いた・・・。本当にありがたいお言葉である。ここ最近、不動産屋さんからの問い合わせで「ペット可の物件持っていないですか？」と言うのが多い。そして、本日もＤ不動産屋さんの美人担当者さんに同じ様な事を言われた。ここ八戸では、ペット可の物件が少ないのだと言う。ペット可にすれば直ぐに満室になりそうだ！今度の物件は、ペット可能な物件を探すのも良い方法かもしれない！その後、８４８さんより着信。お会いして、売り物件の前で話などをしながら盛り上がっていたら近所の親父さんに絡まれた・・・。「お～い若いの、なにやってんだ！」「この土地は・・・・・・・・・・・・。」「子供が５人も居る・・・・・・・・・。」話が終わらない。この親父さん何度も同じことを言うので、３０分近くも話し込んでしまった。何処に行ってもこう言う親父さんは居るものですね～。その後、裁判所で７月入札分の物件の３点セットを閲覧室で見てきた。数件の物件にめぼしを付ける。良い物件に巡り会えるか楽しみである！本日、某新聞社に取材を受けた。うれしい事に、なにやら掲載されるかもしれない。ポチッと応援お願いします！更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！
2010.05.21
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ボートトレーラーの導通確認！あわび不動産さんとのお話！物件調査！
本日も天気は雨のちくもり。日中の気温は１７度！本日は、久しぶりにボートトレーラーを見に行ったらところどころ配線が切断されていた・・・。誰かのいたずらかと思ったが、そー言えば小学生がボートトレーラの上のボートに上がっていた事を思い出した。原因は小学生だと思った。いざ配線を繋ぎなおし、テスターで配線の導通チェックをする。一方はアースへ、もう１方はウインカー・ブレーキ・バックへとテスターをあてて導通のチェックをした・・・。そのうち、ウインカーとブレーキにテスターをあてたら導通している！あれ？？何で導通するのか？ショートしているのか？良く分からなくなったので緊急発信！あわび電気店に電話する！akira「トレーラーの導通が良く分からないです・・・。」あわび不動産さん「今から行きます！」結局、３分で片付いた。あわび不動産さんに聞くまでパニックだった。来て頂き、本当にありがたい。たいした事が無いのに、あわび不動産さんを呼び出してしまった。申し訳ない。回路図を書いて教えてもらったのでためになった。その後、私の自宅でコーヒーやお菓子を食べながら不動産の話などをする。２時間があっという間に過ぎた！同じ境遇の仲間が居る事は本当に心強い。最近、物件調査の時間が取れるようになった！満室になったおかげだ！物件の取得に向けて少しずつ動いていこうと思う。次も良い物件を手に入れるために！不動産は毎日の積み重ねが、良い物件取得には欠かせないと思う。１０００の物件情報を見て１００の物件を見に行き１の物件を手に入れる！そんな確率で良い物件を手に入れることになると言う！頑張らねばならない！ポチッと応援お願いします！更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！
2010.05.20
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不動産屋さんを数社回る！大家の営業力！賃貸住宅フェアーｉｎ東京！
本日も天気は晴れ後くもり。日中の気温は１６度！本日は、今まで募集して頂いた各不動産屋さんの数社を回りお礼を言うために回った！各不動産屋さんでakira「満室になりました。ありがとうございます！」不動産屋さん「大家さんの頑張りが違うから。直ぐに満室になりましたね～。満室になるの早かったですね～。」と言って頂いた・・・。本当にありがたいお言葉である。今考えると、満室にするまで何度不動産屋さんの事務所に行ったのだろうか？相当な回数行ったと思う。10回？×20社＝200訪問ぐらいか？ここ3ヶ月でこのぐらいは訪問していると思う。大家の不動産屋さんに対する営業力とは、何なのか？「顔を覚えてもらう！」これはクリアーだと思う。「頑張る大家だと思ってもらう。」これもクリアーだと思う。「凄い大家だと思ってもらう。」これは、まだまだだと思う。いずれにしても、不動産屋さんとのコミュニケーションをちゃんと取れる様にしたいものである！第16回賃貸住宅フェアーin東京が6月15日（火）、16日（水）で開かれる。なんで、火曜日と水曜日なのかなぁ～。出来れば、土曜日、日曜日にして欲しかった。もちろん私は行った事が無い。東京までの道のりは遠い・・・。しかし、1度は行って見たいと思う。主催者は、株式会社全国賃貸住宅新聞社でこの株式会社全国賃貸住宅新聞社は「全国賃貸住宅新聞」や書店販売用情報誌「家主と地主」を発行しているようですね。是非今度この雑誌などを見てみたいと思う。ポチッと応援お願いします！更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！
2010.05.19
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裁判所にて競売物件調査！リフォームの進み具合を視察！投資仲間との夕食！
本日も天気は晴れ。日中の気温は１９度！本日も良い天気だ！本日は、朝から物件調査。最近、競売物件の調査が出来ていなかったので裁判所に出向き競売物件の調査をする。う～ん難しい。明後日から、７月入札分の閲覧開始も始まる。その後不動産屋さんに行き少し雑談をして売買物件の情報を聞きに行くあまり良いものは無いようだ・・・。そして、現在リフォーム中の市内大家さん所有のアパートを訪ねると前回より作業が進んでいた。作業していたのは、西和不動産（仮名）のお父様である。リフォームについて少しお話したが、大変そうであった。私も、もう少ししたらお手伝いが出来そうである！夕飯は、あわび不動産、投資仲間のＳさんと食事する事になったので自然食のお店にて食事をしながら不動産・銀行・保障の話など色々な話をし投資仲間のＳさんには色々と刺激させられる！とても良い時間を過ごす事が出来た！ポチッと応援お願いします！更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！
2010.05.18
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物件1号の草刈・ゴミ拾い・除草剤！物件２号の草刈・ゴミ拾い・除草剤！照明が変わった！
本日も天気は晴れ。日中の気温は２４度！最高の天気！本日は、朝から物件1号の草刈と除草剤散布を実施！草刈しながら、ゴミも同時に拾う。2時間ほど掛かったが良い運動になった！その後、河原で弁当を食べる。最高の天気に弁当と、ピクニック気分であった。ゆっくりして、空と川を眺めていると時間が止まっているようだ。サラリーマンをリストラされて既に1年が経つ。本当は、時期が来たら自分から辞めるつもりだったがその前に会社側から辞めてくれと言われた・・・。少しサラリーマンを卒業する時期が早くなってしまった。しかし、今思えばそれで良かったのかもしれない。こうやって仲間が出来て、満室にも出来た！満室にする事によって、サラリーマンの給料分が家賃収入として入ってくるようになった。何より大家としての、自分の気持ちが変わった事は人生の中でも革命的な出来事だったと思っている。そんな事を考えながら河原で弁当を食べていた・・・・。その後、物件2号に行き、ここでも草刈とゴミ拾いと除草剤散布だ！入居者の方に挨拶して少し野菜の高騰などの話をしたりした。物件2号の入居者の方は、気軽に声をかけてくる。「大家さん大変ですね～！がんばって下さい。」こんな事を良く言って頂く。ありがたい。物件2号は、満室と言う事もあり最近来ていなかったのでゴミが多い。しかし、ここでも2時間程度で作業は終了した。良い運動をして、少し日焼けもして健康的だ！家に着いて、シャワーを浴びたら夏のプールのあとの様な感覚でとても気持ちが良かった！そー言えば照明器具も電気屋さんが交換してくれていた！こんな昔の照明を最近の照明に変更しました。家に帰ってくると、ももたろう０５９７さんから着信！うれしい事に・・・・・。ももたろう０５９７さんのBlogで確認してください！たぶん明日にはアップされるかも？ポチッと応援お願いします！更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！
2010.05.17
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またまた「たらの芽」採りに出かける！娘の大学進学！リホームの手伝いの事！
本日も天気は晴れ。日中の気温は１５度と最高の天気！本日は、朝から山に入り「たらの芽」を採りに子供と出かける！1時間ほどで、１００個ほど採れた。時価にして４０００円ほどだ！晩ご飯には最高だ。その後、地元の大家仲間さんの物件紹介動画を作成していた。youtube動画にアップするためだ！今後もどんどん作成していきたいが、今後の依頼が入るかどうか？・・・。来年娘の大学進学がある。青森から関東に行くので心配だ。今年度は色々と関東に行く機会が増えそうだ。無駄使いはしていられない！大学の費用をかる～く計算してみた。４年大学で、ざっ栗１０００万だ！物件２号が２棟も買える金額と厳しい現実が待っていそうだ！これからもっと家族のために頑張っていかなければいけない。子育ては人生の中でも一番大変で、一番嬉しいものである。自分はそう思う。そう言えばしばらく前の記事 に、リホームなどを手がけている会社の日野さん（仮名）よりリホームや住宅の手直しのお手伝いの件でゴールデンウィーク後に連絡すると言っていたがまだ連絡が無い・・・・。気長に待つとしましょうか・・・。ポチッと応援お願いします！更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！
2010.05.15
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新入居者さんへのプレゼント設置！あわび不動産さんとの雑談！売りアパートの現地調査！
本日も天気は雨。日中の気温は８度と寒い！本日は、部屋の飾り付けを少し実施！新入居者さんへの入居者プレゼントやしおりなどを設置。新入居者さんを出迎える準備をした。入居が決まっているからと言って手抜きはしない。入居者さんが新生活を始めるのに良いスタートであって欲しいからだ！こんな事を考えると、楽しくなる！また、来月からガス会社の変更になるので、少しガス料金が安くなる事の案内を出した！これも入居者さんにはうれしい報告だと少なくとも私自身はそう思っている！不動産賃貸業も商売には変わりない。入居者さんに喜んで生活できる場を提供しなければならないと思う。その後、あわび不動産さんと会って２時間ほど不動産の話や雑談をし、売りアパートの現地調査をしに行った。とても良い時間であった！良い仲間を持つ事は、人生の中で、最も重要な事だと思う！ポチッと応援お願いします！更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！
2010.05.14
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リホームのBefor、After！地元の大家さん御招待！リフォーム最終日！
本日も天気は雨。日中の気温は１２度！本日はリフォーム最終日。・押入れのＣＦを実施。・押入れの扉の剥がれたテープ補修の実施。・最終掃除を実施！それでは、今回のBefor、After洋間Befor After エアコン、照明も交換したよ。キッチンBefor After 木目調のcfにしたよ！壁のシミもなくなりました！壁Befor After 押入れBefor After 押入れのシミも無くなったよ。今回は、八戸の地主系大家さん一家をアパートに招待しリフォーム内容を見て頂いた！この位でよかったらお手伝いしますよ♪とお伝えした。良いお返事が来れば良いのですが・・・。どうなる事やら～・・・。ポチッと応援お願いします！更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！
2010.05.13
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クッションフロアー貼り付け！掃除掃除掃除！色々な取り付け！
本日の天気は雨。日中の気温は９度！本日、午前中から部屋全部の掃除！１、洋室の掃除 壁紙の切れ端や養生シートを片付け、パテの粉などが舞ってホコリっぽいので水拭き２、台所の掃除 洋室同様にゴミの片付けと水拭き３、キッチンの掃除 油汚れなど、蛇口周りに付いた垢取り４、トイレの掃除 便器の中に手を入れて耐水ペーパーで石化した汚れ取り５、風呂の掃除６、スイッチカバーの掃除その他掃除・・・・・・掃除後は、スイッチ、コンセントカバーの取り付けやチャイム、照明の取り付け・・・・。なんだかんだやっていたら掃除と取り付けだけで午後の３時になってしまった！私が掃除している間に、電気屋さんにはエアコンの取り付けをして頂いた。新品のエアコンが付きました！その後、時間も押し迫ったがクッションフロアーの作業に入る！４時間ほどかけて台所のクッションフロアーが終了した。台所は凹凸が多いくやりにくいので昔は、２日かけてやっていたものだが、今では４時間で出来てしまう。慣れとは凄いものだ！ポチッと応援お願いします！更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！
2010.05.12
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キッチンの壁紙作業！オルファのカッター薄刃は切れ味が抜群！
本日の天気は曇り。日中の気温は９度！本日、注文した壁紙を待つ午前１１時になってようやく着信・・・。直ぐにホームセンターに行き壁紙を受け取りアパートへ！寒いが、壁紙貼りで動いているので丁度良い！昨日買った、オルファの０．２ｍｍ薄刃は切れも良く壁紙作業がはかどる！本日キッチン１部屋の壁紙を終了した。キッチンは色々な障害物があるので、やりにくい。明日は片づけをして、クッションフロアーの作業に入る！新品エアコンの取り付けも明日予定している。ポチッと応援お願いします！更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！
2010.05.11
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アパート内の掃除を実施！ホームセンターをぶらつく！たらの芽採りに行く！
本日の天気は晴れ時々曇り。日中の気温は１１度！本日も引き続き、皆様に満室祝いのありがたきコメントを頂きまして本当に感謝しております！本日、注文した壁紙が来ないので掃除しかやる事が無い。若干掃除をして、ホームセンターをぶらぶらする。ホームセンター内では、工具や建材などを色々見て回った。１人で見ていたが、２時間もあっという間だった。時間が空いた時にはホームセンターをぶらぶらするのもたまには良い。良い工具を発見して２点購入。１、インテリアバール くぎ抜き、ハンマー、バール、スクレッパーなどが１つになったもの 今後の内装工事に大いに役立つ一品だ。２、オルファ薄刃カッター ０．２ｍｍの薄さのカッターで壁紙を切るときに最高の一品だ！ 替え刃５０枚入りも同時に購入した！ 明日からの壁紙貼りに大いに役立つ！上記２点は自分でセルフリホームするなら持っておいた方が良い品である！その後、子供が小学校から帰ってくるのを待って「たらの芽」を採りに出かける。自転車に長靴スタイルで近くの山に入っていった。１時間ほどで５０個ほどの「たらの芽」を採った。結構採れたので夕飯には、「たらの芽」のてんぷらが並ぶ！息子も自分で採った、「たらの芽」はおいしいと喜んで食べていた！昨日食べる事が出来なかった「たらの芽」を、本日やっと食べる事が出来ました！ポチッと応援お願いします！更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！
2010.05.10
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皆様のありがたいコメントに感謝！東八甲田に行く！たらの芽採り！
本日の天気は晴れ時々曇り。日中の気温は１３度！昨日は、皆様に満室祝いのありがたきコメントを頂き本当に感謝しております！本日、リホームも何もかも休みで東八甲田近辺へ車を走らせる！雄大な八甲田連邦が見える。本日は非常にキレイに山が見えていた！自然の偉大さに自分が小さく思える！愛車で山道を走っていると、「タラの芽」を発見！勢い良く袋いっぱいにタラの芽を採ったつもりだった・・・。小さい商店でタラの芽の事を話していたら自分が採っているのは「これはタラの芽じゃ無いよ！」と言われるタラの芽に似たものである事が分かった・・・。袋いっぱい採ったが無駄な努力だった事が分かった。でも、良い思い出になりました！息子とこうして楽しんできましたよ！家に帰って来て、親父にタラの芽の事を聞いたら家から５００ｍほど東に、タラの芽がいっぱいあるとの情報を聞きショックを受けました・・・。知っている人から正確な情報を得る事の大切さを学びました！ポチッと応援お願いします！更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！
2010.05.09
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本日満室になりました！洋室と押入れの壁紙貼り！子供のお手伝い！
本日の天気は曇り。日中の気温は１６度！本日、壁紙が午後の出来上がり予定だ。午前中は、リホーム中の汚い部屋に内見者を連れて行きたいと不動産屋さんから電話を頂いていたので内見に立ち会った。幸いフローリングまでは終了していたが、かなり汚い状態です！大家としては一番見せたくないところを見られてしまった。トイレ、風呂の掃除もしていないしキッチンの掃除もしていない・・・。内見者さんは、この部屋を見て汚いと思っただろうが・・・・。なんと！入居を決めていただいた！これで晴れて満室になりました！２週間後に引越し予定になったので、それまでにリフォームを終了しないといけない！うれしい忙しさだ！本日は嫁さんの仕事があるため子供と一緒に行動しているが、子供と行動しているほうが運が向いているような気がする！昨日、満室月間設定したが１日で達成と言う快挙になりました！午後になり、壁紙が出来たと言う着信が入る。ホームセンターに壁紙を取りに行き、子供と壁紙貼りを実施。本日は洋室と押入れの壁紙を貼り終えた。洋室押入れ子供のお手伝い子供にも手伝ってもらっているはずなのに時間が掛かっているような気がする・・・。自分１人でやったほうが早い！！！押入れの壁紙は初めて貼ったが下段は相当貼りづらい。よく聞く言葉で、「子供が居るから○○が出来ない」と言うが子供と共にやれば良いだけだと思う！楽しいよ！ポチッと応援お願いします！更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！
2010.05.08
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フローリング貼り終了！エアコンの取り外し完了！満室月間の設定！
本日の天気は曇り。日中の気温は２０度で生暖かい！寒かったり暑かったり大変だ！！昨日に引き続きフローリングを貼り作業を実施！午前中に全て終了した！ フローリングは満足の出来上がりになった！その後、午後には管理会社さんのところにお邪魔して管理会社さん保管分の賃貸契約書のコピーを取って頂いた。そこで、少しリフォームの話しをしたり部屋の飾り付けや賃貸経営についてお話した。管理会社さんの事務員さんも、Blogを見ているので今リフォームをしているのも分かっている様だ！ガス会社さんにエアコンの取り外しも済んで次回からは壁紙を貼っていく！しかし、明日は嫁さんの仕事があるため子供と一緒に過ごす日になりそうだ！もしかすると、子供と壁紙貼りするかもしれない・・・子供次第ですね。それと、満室月間再び設定しようと思う！５月末までに、今リフォームしている部屋の入居付けをして満室にする！リフォームしているので家賃は少し上げての募集をしていく！ポチッと応援お願いします！更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！
2010.05.07
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リフォーム再開しました！パテは３度塗り！フローリング貼り半分まで行きました！！
本日の天気は曇り。日中の気温は１０度でヤマセが吹き寒い！昨日までの天気とは打って変わって寒い！！本日から普通の日常に戻ったので私も、リフォーム再開です！壁紙の下地パテ作業３度塗りしました！理由は石膏ボードのＶ溝を埋めた時の、パテの痩せを隠すためです！フローリングを貼り始めました！半分ほどまで貼り終えました。明日には幅木まで全て終了予定です！壁紙を貼る準備＆エアコンの老朽化ということでガス会社へ訪問し、明日エアコンの取り外しをお願いしする事にしました。エアコンを新しいものに交換していただきます！急なお願いにも対応していただき、本当に感謝だ！明日もリホーム三昧だ！ポチッと応援お願いします！更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！
2010.05.06
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こどもの日に横手のふるさと村に行く！横手焼きそば食べた！高速道路方向間違い！
本日の天気は晴れ。秋田県の日中の気温は２６度で暖かい！最高の天気だ！本日は、こどもの日と言うことで行楽に出かける！秋田県の横手というところのふるさと村だ！天気にも恵まれ、最高のこどもの日になった！マリンキャッスルと言うところでは落差５ｍの直角滑り台は大人の私でも少し怖いぐらいだ。内心滑りたかったが、大人でやっている人がいなかったのでやめておいた。マリンキャッスルの中には結構面白体験出来る所が満載だった！子供たちは大喜びであった。美術館にも入場し、絵画などの展示品も見た。美術館の展示場は５Ｆにあり横手の町並みが見渡せる眺めが最高だった！楽しみにしていた横手焼きそばだったが・・・・。家で作った焼きそばの方が美味しいと思った。ごめんなさい・・・。でも、横手焼きそばの試練だと思って欲しい。満足度を如何にしてあげるか！誰が食べても美味しいと思われるように研究して欲しいと思う。このふるさと村は１０時～４時まで居たが半分程度しか見れなかった。丸１日居ても楽しめますね！横手からの帰り道、高速道路の方向を間違い秋田方面に向かってしまった・・・。疲れているようだ。本日もばたんＱですね！ポチッと応援お願いします！更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！
2010.05.05
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GWにアパート飾り付け！GWの感覚！忙しくなる大家業！
本日の天気は晴れ。日中の気温は２３度で暖かい！最高の天気だ！少し風が強いが・・・。本日は、アパートの飾り付けをしていた！自分のアパートではないが、飾り付けを頼まれてやっていた！世間はＧＷの真っ最中。私は頼まれごとに1日を費やした・・・。とは言っても、私の中の感覚としてはいつもと全く変わらないのだ、GWの感覚が無い何と言っても仕事に就いていないから。サラリーマンと言う仕事を辞めて、大家業の職に就いた。この大家業もこれから忙しくなりそうだ！なぜなら、何もしない大家さんが多いからだ！やりたいけど動けない大家さんが多いからだ！まずいと分かっていても動けない大家さんが居るからだ！私も大家になってまだ３年。まだまだ若輩者である！その若輩者でも、２０年以上も大家をやっている年配者に頼られている。やはり長年やってきた経験はあるにせよその時代時代に合わせた方法が出来なければ商売は衰退してしまう。現実は、こんな怖い世の中だから地元で１人でも多くの人を助ける事が出来れば良いと思っている。ところで、頼まれた飾り付けは６時３０分まで掛かり、時間オーバーしたが満足した出来になった。ランキング気にする事も無いが、少し手伝って頂けるとありがたい。モチベーションが上がる！ポチッと応援お願いします！更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！
2010.05.04
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埼玉からの訪問者！マスク姿の不動産投資家！安比高原に行って来た！
本日の天気は晴れ。日中の気温は２４度で暖かい！昨日は、友人家族が家に来たのだが、あまりの楽しさに酒も進み飲みすぎで、速攻寝てしまった・・・。Ｂｌｏｇの更新も出来なかった。一昨日のびっ栗な埼玉からの訪問者は昨年にBlogでお知り合いになって会うのは初めてだったが何故か初めてのような気がしない。有名な不動産投資家のモンスターマンさんが八戸に来た。まず私の物件１号に案内してリホーム途中の部屋を見せた。その後、あわび不動産さんの家にお邪魔して２時間ほど不動産雑談をしてその後、ももたろう０５９７さんと合流し居酒屋で４時間ほど話をしていた。こうやって遠くからわざわざ会いに来てくれる仲間が居るのは本当に心強い！居酒屋では、ポセさんとも電話でお話して元気を頂いた！モンスターマンさんは相変わらず、あの格好で来た。お会いしている時間が７時間ほどだったが、１度もマスクを外さなかった！マスク姿のモンスターマンさんと一緒に歩くのは始めは、いささか抵抗を感じたが、１時間もしたら平気になってしまった！すれ違う人の目線は確実にモンスターマンさんを見ていた・・・。びっ栗な訪問者だったが、僕にとっては良い経験であった。わざわざ八戸まで来て会いに来て頂いたのは、本当に感激でした！ありがとうございます。さて、本日は、友人家族と安比高原に行ってきた。とても、楽しい時間を過ごす事もでき良い家族サービスにもなった！この友人は、小学校、中学校、高校、大学とずっと一緒だ！この友人とは一生付き合って行く仲だと思う。これからの人生でも、一緒に居て楽しい時間を過ごせる仲間、一生付き合っていく仲間を作って生きたいと思う。ポチッと応援お願いします！更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！
2010.05.03
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有名投資家さんとの出会い！台湾からの訪問者！パテ作業！
本日の天気は晴れ。日中の気温は１６度で暖かいが風が強い！本日は、昨日に引き続き、パテ下地作業をしていた。パテの補修は、収縮して凹凸が出るので、３度塗りにした。３度塗りで凹みが分からなくなった！それと青森大家Win-Win勉強会のお仕事をこなしていた！運営は結構やる事が多く大変だと感じたが、やった成果は確実に出ている！昨日からびっ栗！なお客さんが訪問している！昨日の訪問者は、台湾からの訪問者があった。学生時代の友人から突然の着信！今から家に来ると言う。結婚したからその挨拶だと言う！結婚相手は、台湾の方でとても美人な方であった。色々台湾の話などして昨日も夜１時過ぎまで盛り上がった。本日の訪問者は、埼玉からの訪問者であった！昨年にBlogでお知り合いになって会うのは初めてだったが何故か初めてのような気がしていない。有名な不動産投資家のあのお方だ。続きはまた明日。びっ栗な訪問者が多いこの頃である。でも僕にとっては良い経験であった。ポチッと応援お願いします！更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！
2010.05.01
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