2010年09月の記事
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不動産屋さんへ営業に行く！本日は１５社の営業！レオパレス・積水の海外進出！
本日の天気は晴れ。心地よい天気で日中の気温は２２度！本日から、不動産屋さんの営業を、実施している。朝に営業資料を２０社分の印刷を行いそれを持って営業に出かける！不動産屋さんを営業で回るルートがすでに確立している。何度も営業に行くと、次はこの不動産、次はあの不動産と迷わずにいける。午前中は４社に営業。午後には１１社に営業。昼ごはんに海で１５分休んだだけで後は休憩無しのノンストップ営業！さすがに５時付近には疲れが少し出てきた。リフォームでは黙々と一人で孤独にやるのだがそのリフォームが終わると一変色々な方に会いお話しする。そんなギャップがまた面白い。各不動産屋さんで平均２０分ぐらいお話をして営業活動をしている。あまり短時間だと、説明がちゃんとできない。あまり長すぎると疲れるだろうし、担当者さんも忙しいので２０分ぐらいの営業は丁度良いのではないかと思っている。営業する時に「リフォーム済み」と言うことは営業にも力が入るし、説明していて気持ちが良い。やはり、ある程度手をかけてお客様にも、不動産屋の担当者さんにも気持ち良く内見して頂く事が必要なのかと思う。ニュースとしてレオパレス21は 中国・広州と大連に支店新設。 今後は北京、上海にも店舗を増やす。積水ハウス、米不動産事業に進出し。 テキサス州ヒューストンで1200区画の宅地を開発する。こんなニュースも出ているようです。(^_^)更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！
2010.09.30
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物件1号リフォーム後の飾り付け＆掃除！師匠との会食！大家の仕事！
本日の天気は晴れ。風が強い。日中の気温は２１度！Ｂｌｏｇを休んでいた時に師匠と夜、会食をした。師匠の不動産の事を色々聞き本当に勉強になった。会食中は、師匠の話に釘付けになりうなづいてばかりであった。（汗）師匠は本当に凄いセンスを持っている。頭の回転が良く自分では考え付かない事をどんどんこなしている！そして、フットワークが素晴らしい。師匠の話を聞いていると成功する人の感性と言うものが素晴らしい事に気付く。師匠には色々な話を聞かせていただき本当に感謝している。さて、リフォームは終わったが、色々とやる事は多い。天井、壁のモップ掛け その後掃除機を掛け、最後に床のモップ掛け。押入れの白ペンキ・クッションフロア 上段 下段 照明の交換防臭対策テープの縁が黒くなって汚かったので 白テープの巻きなおし 細かいところにも気を使う！飾り付け こんな事をしていたら８４８さんがアパートに訪ねてきた３０分ぐらい話をしたり、飾り付けの様子を見たりと８４８さんにとっても勉強になったと思う。頑張っている大家仲間には色々と教えて、私も教わって共に成長できれば良いと思っている。しかし、リフォームや飾り付けが完璧に出来ても大家の仕事としては、まだ４０％終了したに過ぎない。これからの不動産屋さんの営業を終えてやっと８０％その後も、定期的掃除に換気。入居が決まった瞬間にはじめて１００％終了した事になる。明日から、不動産屋さんの営業を、実施していきます。更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！
2010.09.29
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物件１号のリフォーム３・４日目！ＤＫのリフォーム紹介！激安リフォームで費用対効果抜群！
本日の天気は曇り時々雨。日中の気温は２１度！久しぶりの更新です。(^_^;)Ｂｌｏｇを少しばかり休んでいました。とは言っても不動産の事はちゃんとやっていましたよ♪昨日と今日にてリフォームは完了しました。ＤＫのリフォームを紹介していきます。まず、クッションフロアーがボロボロであったためクッションフロアーを剥がしパテで下地を整える。そこに接着剤を塗布し、フロアータイルを貼っていく途中経過その１途中経過その２貼り終えました。最終的にこんな感じ。フロアタイルの端はジュウタン止めで押さえる。次にキッチンリフォーム初めはこんな感じで古さを感じる。途中経過１最終的にこんな感じ。キッチンの水垢はこんなにキレイに！ ここまで磨くのに３時間以上かかりました・・・。リフォームの経験値が増す毎により安く、よりキレイに出来るようになってきている。これは自分の強みである！その他にも、押入れのペンキ押入れのクッションフロア窓枠のニス塗り窓の掃除照明の交換・・・・etcとやった。お金も４万円以下と費用対効果は抜群だと思う。明日から、飾り付けと不動産屋さんの営業などを順次実施していく♪更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！
2010.09.28
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リフォームお休み！友人からのメール！勇気をもらう！
本日の天気は雨。日中の気温は１７度！本日リフォームは休んで(^_^;)ゆっくりする。昨日、難病にかかっている小学生時代からの友人からメールがあった。半年振りだろうか？友人は一人で歩く事さえ出来ないのだがバリバリ体を鍛え腹筋は割れていて腕や胸の筋肉はボディービルダーに匹敵するほど鍛えている。友人は自分の出来る範囲以上の事をしている。そんな友人を見ていると勇気をもらえる。私が勇気を与えているつもりでいたが今では逆に勇気を貰っている。友人が昔、言っていた言葉に「金なんかよりも、病気が治ればそれでいい。」この言葉を聞いたときは人生って何だろう？って思った。なんだか人間として、何のために生きるのか？生きたら良いのかを考えさせられた。友人のおかげで色々な事を考える事が出来た・・・・。５体満足の自分は幸せであり、５体満足の自分が何もしないのは、勿体ない事だと思えるようになった。友人からは色々教えてもらった。楽をしていい加減な者が栄える事は無いし一生懸命やっている者が栄えない事も無いと言うことでしょうか・・・。さて第6回青森大家Win-Win勉強会概要決定しました。講師：寺尾 恵介さん 費用：15,000円（青森大家さんダイレクト会員さんは-1,000円） 時間：15:00～17:00 懇親会 18:00～20:00（費用 5,000円） おかげさまで満員になりましたが、席を少し詰めることで若干席に余裕ができました。申し込みはこちらへ。内容は、新ネタと言う事です・・・。（近日発表予定）更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！
2010.09.25
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物件１号フローリング取り付け作業！不動産投資家の訪問者！仲間の重要性！
本日の天気は晴れ。日中の気温は１８度！本日も、物件1号に行きリフォームを決行！まずはフローリング。半年前に購入したフローリングが余っていたのでそれを使用した。フローリングをどんどん並べていくあっという間に出来あがりました。（それほどあっという間ではないです・・・。）仕上げに幅木を付けて終了です。次は初施工のクッションタイルとりあえず、部屋の入口部分に貼ってみる。こんな感じなのかぁ～。とイメージが湧いた。カットは簡単でカッターで切り目を付けて折り曲げるだけ。こんな感じです。とても簡単で施工性は良いです。本日は不動産投資家の訪問があった。午前中にはむつ市の不動産投資家ランクスさんが尋ねてきた。不動産物件の視察に来たようでそのついでに立ち寄って頂き、色々と話を聞かせてくれた事に感謝である。そして、差し入れも頂き、また感謝である。午後には、同市の不動産投資家８４８さんが作業服姿で訪問。仕事の帰りのようで忙しい中立ち寄ってくれた。８４８さんは作業服と言うこともあり扉を付ける作業を手伝って頂いたりと本当に感謝である。いつもは一人での作業がこうやって訪ねてきて頂くと楽しさが倍増する。仲間と言うものは本当に人生の宝である事を感じる。更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！
2010.09.24
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物件１号で軽作業！人工温泉に行く！元会社の仲間から着信！
本日の天気は曇り時々雨。日中の気温は１５度！本日、物件1号に行ったが、少し片付けをする程度と音の出ないクッションタイルのカットなどを行った。やはり、祝日と言うこともありさすがにハンマーの音は厳しいと思い２時間程度で作業は終了した。本日は祝日なので勤め人で言う「休日出勤」にあたるが気分良く出勤である♪自分がやりたい事だから気分良く仕事出来る。これは凄く大事な事だと思う。さて、作業したい気持ちを押さえ帰宅後に人工温泉に行く。この時期は温泉に行く事がこれまた楽しみである。この人工温泉は以前競売に出ていた人工温泉だが入札者がいなくて流れた物件である。そんな人工温泉に行くのも少し不動産に関わっている感じがする。昨日、元会社の仲間から電話があった。彼は、不動産はやっていないが私より１０ヶ月ぐらい早く退職した。在職中は良き仲間の一員であり能力があり有望な人材であったがこう言う有能な人材から早く会社から去っていくように感じる。少し話をしたが今は幸せに暮らしているようであった。約２年ぶりに会話できてよかった。青森県、一気に寒くなりすぎて私も風邪気味である。これ以上悪化させないようにして行こうと思う。明日も、リフォーム頑張るぞ～！更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！
2010.09.23
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物件１号のリフォーム２日目！尋ね人多い日であった！
本日の天気は曇り時々雨。日中の気温は２０度！本日も、物件１号でリフォーム＆掃除の実施だ！部屋をフローリングにするのだが畳を取ってドアの枠との高さを考えると約５８ｍｍなので垂木４５ｍｍ＋フローリング板１２ｍｍで５７ｍｍにするか？野縁３０ｍｍ＋コンパネ１２ｍｍ＋フローリング板１２ｍｍで５４ｍｍにするか？考えたがコンパネを敷いたほうがしっかりとするのでコンパネを使う後者で施工する事とする。野縁を敷いていくのだがここで根太の方向と直角になるように（下地床の方向と平行になるように）野縁が施工されるようにする。このほうが、安定する。（DONBEさんBlogにも記載あり）間隔は１０寸（３０３ｍｍ）間隔で野縁を設置していく。そうしないとコンパネ寸法が１８１８ｍｍなので上手く収まらなくなる。上手く設置するとコンパネを切る必要が無くそのまま貼り付けるだけで良い。コンパネまで終了した状態。そして昨日、畳を切ったゴミが凄かったので部屋全体の掃除もおこなった。本日もリフォームと掃除でハードで６時過ぎまで作業していたので勤め人で言えば「残業」と言うものになった。帰り道は久しぶりに渋滞に巻き込まれた・・・。さてリフォームしていると色々入居者さんが尋ねて来る。１人目の尋ね人は入居当初、貸し出していたＴＶ台と飾り額を「これ、お返しします～。」と私のところに来て、おまけにジュースまで頂いてしまった。本当にありがたい。２人目の尋ね人は社長さんで名刺が変わったからと言い新しい名刺を渡しにわざわざ来て頂いた。携帯電話も変わったとの事である。タイムリーに教えていただき本当にありがたい。３人目の尋ね人は入居者さんではなく、あわび不動産さんだ！いつものｋトラで登場し荷台には、「砂」を積んでいた。相変わらずなにかと動いている！私がリフォームしているのを知っているので遊びに来てくれた。おまけにジュースも持って来て頂いた。本当にありがたい。あわびさんとは１時間ほど話をしながら作業した。最近は１人での作業が多いのでこうやって話し相手が居る事は幸せだと思う。最近はラジオが唯一の話し相手でしたから・・・。（笑）明日も、リフォーム頑張るぞ～！って明日は祝日でした。音の出ない作業をしようと思う。更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！
2010.09.22
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物件１号掃除とリフォーム開始！挑戦すると言う言葉！
本日の天気は曇り時々雨。日中の気温は２６度！嫁さんからBlogの文章が硬すぎると指摘があった。徐々に柔らかくして行こうと思う。本日、物件に行きリフォーム＆掃除の実施だ！リフォーム部門１．畳の切断 ２．クッションフロアー剥がし ３．パテによる床の下地処理 ４．ペンキ塗布 上の写真の木枠の白色ペンキ塗布掃除部門１．キッチン、風呂の掃除 ２．ユニットバスのパッキン交換 新品に交換する。リフォームと掃除でこれだけやるとかなりハードだ。腰にきています・・・。ほどほどに、気楽に、少しずつ、無理なく進めて行きたいと思います。体を壊してはいけません！さて「挑戦する」この言葉。私がサラリーマンを辞める時に思った言葉であった。辞める直前の月収が１３万円台であった貧乏サラリーマンの私が大家と言う賃貸業で生活していく訳なのでそれなりの「挑戦」と言う思いがあった。そして不安と希望と言う思いが交互に自分の心の中を駆け巡っていた。その「挑戦」と言う行動。なかなか出来ない人が多い。そればかりか「挑戦」をバカにする、悪だと考える。そんな風潮が世の中の普通の考え。だが、それも分かるような気はする。挑戦が元で、家族を路頭に迷わせる事も出来ないですから・・・。とても難しい事で、悩ましい事であり不安もある。しかし、人間もっと「挑戦」して人生に悔いを残さないようにしたいものである。私も「挑戦」と言うことを再認識して家族皆が挑戦出来るように頑張って生きたいと思う。また、「挑戦」と言う言葉を忘れかけていた方が居ましたら「挑戦」と言う事を再認識してみてはどうでしょうか？明日も、リフォーム頑張るぞ～！更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！
2010.09.21
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２日連続の温泉！賃貸経営の自己資本比率はどの辺が良いのか！
本日の天気は曇り時々雨。日中の気温は２２度！本日も、温泉に行く。今日の温泉はお肌に良いお湯で、温泉に入るとお湯がヌルヌルする。そして、岩盤浴を実施。温度は４１℃ほどだが横になって寝ていると体中が熱くなり体中から汗のしずくが滴る。最高に気持ちの良いものである。岩盤浴をしながら賃貸経営のこと、リフォームのことなどの不動産の事や大家仲間のことを考えていた。私も賃貸経営は初めてから３年と半年しか経っていないので大きなことは言えないし私の経営が正しいともいえないが、賃貸経営部門のみの自己資本比率に関して自分に当てはめて計算してみると自己資本比率は４２％となっておりレバレッジは効いていないが健全な経営と言えるレベルである。逆に言うと資本が効率的に使われていない事を意味する。ちなみに資本金1,000万円以上の営利法人19,257社の自己資本比率平均は33%だそうだ。私の場合、物件を現金買いしているので自然と自己資本比率は上がっていく。賃貸経営の自己資本比率ってどの辺の％が居心地が良いのだろうか・・・。私自身分かっていない。さて、明日も物件に行きリフォーム＆掃除の実施だ！相当汚いのでやりがいがあり大忙しになる。その段取りを考えながら岩盤浴を実施していた・・・。とにかく明日からの物件掃除＆リフォームに集中しようと思う。ポチッと応援お願いします！更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！
2010.09.20
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久しぶりの温泉に行く！サラリーマンの稼ぎ方！お金持ちの稼ぎ方！
本日の天気は曇り時々雨。日中の気温は２３度！本日、温泉に行く。毎年９月から５月の寒い期間の土日は、温泉に行く確率が高い。温泉に行く事で１週間の疲れが取れる。今日は久しぶりの温泉に行ってきたのだがヒノキ風呂の湯船に足を伸ばしヒノキの木の香りがたまらない。目を閉じると気持ちよさに寝てしまいそうになる。露天風呂で子供が騒いでいるがお客がほとんどいないので子供達には最高の遊び場だ。温泉に入った後も、大広間で１時間ほど昼寝をする。本日は本当に何もぜずにゆっくりとした１日であった。しかし、夕飯後に関節が痛くなり熱を測ると３７．６度・・・。微熱が出ていた。久しぶりの温泉で湯冷めしたか？それとも疲れてが出ているのか？こんな時はゆっくり休んだほうが良いようですね！皆さんもゆっくりして、疲れを貯めないようにしてくださいね♪さて会社を辞めてからかなり、世の中を見る目が養われてきているように感じる。サラリーマンと言う集団の中でとにかく働きなさいと言われ働き続け、回りの同僚にも、とにかく働く事を要求されて来た結果。会社からはのけ者にされて、会社を追い出された・・・。リストラと言う結末。追い出された結果今付き合っている方は、とってもポジティブで考え方がしっかりしている社長さんや投資家さんや地主さん。この方達の収入を得る方法はやはり、サラリーマンとは違う。ただ単に働くだけの労働収入とは違う。頭を使って効率よく収入を増やしている。とは言ってもそこまでたどり着くには努力は絶対に必要ですけどね！自分もまだまだ不動産を増やして行かねばなりません！ポチッと応援お願いします！更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！
2010.09.19
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けーちゃんのセミナー開催！退去部屋の酷い状態！掃除にリフォームに大忙し！
本日の天気は雨。日中の気温は２２度！大家として退去というのは嫌なものですね・・・。と言うことで退去の部屋の写真です・・・。キッチンです。水垢が取れません・・・。ダラダラ垂れ流して拭いてもいないようです・・・。ユニットバスです。天井がカビだらけです・・・。トイレです。・・・・・・。あまりの汚さに・・・。掲載はご遠慮します。畳です。水をこぼしてカビてます・・・。それも３箇所も・・・。リフォームの予定ですがクッションフロアーは剥がしてクッションタイルに張り替えます。畳みも取り除いてフローリングに張り替えます。キッチンも新品の様にリフォームします。畳みの切断作業もしないといけません。相当忙しくなりそうですがやればやるほど自分のリフォーム技術が上がるので喜んでやって行こうと思います！来週から本格的に作業したいのですが、祝日が多く入居者様の事を考えるとうるさく音の出る作業は出来ないかなぁ～。これからこの部屋がどう変身していくのかお楽しみに。随時アップしていきます。さて第6回青森大家Win-Win勉強会の宣伝です。 講師：寺尾 恵介さん 費用：15,000円（青森大家さんダイレクト会員さんは-1,000円） 時間：15:00～17:00懇親会 18:00～20:00（費用 5,000円） 内容の詳細は、MIXIのコミュニティーに記載しております。なお、MIXIのコミュニティーに参加していない人の受付は、もう少し先になると言うことです。ポチッと応援お願いします！更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！
2010.09.18
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ｋ大家さんから依頼の営業資料！第6回青森大家Win-Win勉強会開催決定！講師は寺尾 恵介さん♪
本日の天気は雨。日中の気温は２２度！昨日から、ｋ大家さんの営業資料を夜中まで掛けて４物件分作りへとへとになった・・・。でも良い営業チラシになった！アトム３０％さんに募集チラシのサンプル集のサイトを教えて頂いていたのでそれを参考に作ってみた。やはり、参考にするとかなり早く良いものが出来る。ｋ大家さんに頻繁に電話しているのだがなかなか先に進んでいないようである。私が初めの１軒目の営業資料を作って既に２週間が経つが進みが悪い・・・。今回４物件分作ったが、それも相当時間が掛かってしまうのだろうか？スピードを上げていかないと・・・と思っているのは私と管理している不動産屋さんの社長さんだ！まっ！ｋ大家さんのペースと言うものがあると思うので私が心配しても仕方の無いことですね。さて先日アトム３０％さんと打ち合わせして第6回青森大家Win-Win勉強会概要決定しました。講師：寺尾 恵介さん 費用：15,000円（青森大家さんダイレクト会員さんは-1,000円） 時間：15:00～17:00懇親会 18:00～20:00（費用 5,000円） 内容の詳細は、MIXIのコミュニティーに記載しております。なお、MIXIのコミュニティーに参加していない人の受付は、もう少し先になると言うことです。アトム３０％さんのおかげでこのような豪華講師を呼ぶ事が出来て本当に感謝しています♪ポチッと応援お願いします！更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！
2010.09.17
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あわびさんと不動産談議と船の陸揚げ！ホームセンターに買付け！
本日の天気は雨。日中の気温は２３度！昨日、あわび不動産さんと恒例の不動産談議をしていた。これからの大家の経営スタイルや色々な事を話した。お互いにサラリーマンには絶対に戻りたくないと言う事を基本的に思っている。今は専業大家と言うことでやっていけているが・・・。今後もこの状態を維持し続けられるのか？専業大家さんならば、皆考えると思う。いや、サラリーマン大家さんも考えることだと思う。これから先、勉強している大家さんと勉強していない大家さんでは入居率に大きな差が出てくると思う。と言うか、もうこの青森でも大きな差が出ている。勉強して、営業力と寛容な心が無ければこれからの賃貸業は難しいと思う。さて、あわび不動産さんの船を陸揚げするのを手伝って良い運動をした。やはり、人間体を動かさないと気持ちが活性化しないと思う。私も無職だからと言って毎日家に居てダラダラしているようではいけないと思う。もし家でダラダラしているお方がいらしたら外に出てボランティアや、家の前の草刈でも思い切っていろんな事にチャレンジして体を動かした方が良いと思う。さてリフォームの部材を購入しにホーマッム（仮名）、サンワドゥー（仮名）に行く。コンパネ、野縁、照明など購入しに行ったのだが色々見ていて３時間ほど滞在していたようだ・・・。ホームセンターでは時間が経つのが異常に早い魔の空間です！今月退去の部屋のリフォーム来週辺りからリフォーム出来そうです。すばやいリフォームをしてすばやい営業をかけて後はお祈りでしょうか・・・！？ポチッと応援お願いします！更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！
2010.09.16
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クッションタイルの見積もり！畳の諸分！
本日の天気は晴れ。日中の気温は２５度！本日、クッションタイルの見積もりを出して頂くようにお知り合いの業者の社長さんに依頼した。ここはＹＳグループと直に取引しているところなのでおそらくかなり安く建材を手に入れることが出来る。ネット通販よりも安い。建材もホームセンターでばかり買っていては高くつくので、ここの社長さんにはとても感謝している。社長さんとはリフォームの話などで３時間も話をしていた。こんな事を語っている時がとても面白いかもしれない。色々勉強になった。さて、昨日に引き続き、畳を切る！４５Lの袋２０袋分に畳をいれ自宅の駐車場に１時保管している。次回燃えるゴミに出す予定だ。本日は畳を切ったおかげで腕がだるく結構、体にきていると思います。鍛え方がまだまだ足りませぬ。ポチッと応援お願いします！更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！
2010.09.14
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畳みは自分で裁断し処分する！出銭を抑えて資金を貯める！あわびさんとのお話！
本日の天気は雨。日中の気温は２０度！本日、雨降りの中、前回のリフォームで余った畳を切る！切る！切る！そんな地味な作業をしていました。八戸市では、畳の処分料に1枚3000円掛かる。８帖の部屋では24000円も処分料に掛かってしまう。しかし、12等分にすれば燃えるゴミとしてゴミに出せる。八戸市ゴミ詳細はここから 畳み1枚を12等分するのに10分ほどかかるが2時間もあれば畳8枚は切断する事が出来る。それで24000円が浮くので必死に切っている。倉庫に畳が24枚あるので相当な場所を占有している！今月退去部屋の畳みも入れようとすると32枚でパンパンになってしまう！時間を見つけてこつこつと切って燃えるゴミに出そうと思う。合計で96000円の出銭を抑えることとなる。こんな事をして次の物件の資金をコツコツと貯めていこうと考えている。さて夕食後、あわび不動産さんと会い不動産談議と今後の自分達の目指すものについてお話した。具体的に話を進めて1歩踏み出すために明日も打ち合わせになりそうである！今月は少し忙しそうな予感がする。目標の達成の為に毎日コツコツ頑張ります。ポチッと応援お願いします！更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！
2010.09.13
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お金持ちになるだけが夢ではない！心の豊かさが大事！奉仕の心！
本日の天気は曇り。日中の気温は２５度！不動産をするきっかけの1つにサラリーマンと言う職が実は不安定だと思ったことがきっかけだったと思う。実際にリストラされたし、会社も週３日稼動などが続き収入も相当減ってこんな安定しない給与では生活だって大変である。思っていたことが現実のものとなり予想は当たっていたのだが、あまり嬉しくは無いものである。そして、経済的自由になりたかったという願望もあり、不動産投資を始める様になった。ただ、経済的自由になりたかったのではなく幸せな経済的自由な生活を夢描いている。ただ単に利益を追求するものでは無く同時に人間としての心の豊かさも得ていきたいと思っている。お金と心の豊かさのバランスが取れてこないとお金があっても不幸なお金持ちになってしまう。そうならないように心の豊かさが必要なんだと思う。そうなるためには、与える、分かち合う、奉仕するそんな考えが持てないといけないと思う。とても理想なことばかりを書いたが出来るか、出来ないかは別として少しでもそこに近づけるように頑張って生きたいと思っております！肝心の私はと言うと、毎日泥臭いくホコリまみれの仕事ばかりして理想とは、かなりかけ離れておりますっ！！だからかこう言う理想論を良く書くのだと思います。お金はあまり無いけどなんとか心だけは平穏で過ごせております。＾＾ポチッと応援お願いします！更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！
2010.09.12
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１年前の地元での出会い！青森大家Ｗｉｎ-Ｗｉｎ勉強会スケジュール！入居率の目標！
本日の天気は晴れ。日中の気温は２０度！だんだん寒くなってきました。さすが青森です！あの猛暑が嘘のようです。本日、アトム３０％さんと不動産屋の社長さんと不動産談議を交えながら今後の青森大家Win-Win勉強会のスケジュールや運営について打ち合わせした。良く考えると１年前は１人でリフォームしていてBlogを書いているだけだった。そして、１年前の９月にアトム３０％さんやももたろう０５９７さん８４８さん、師匠とBlogを通じて知り合い初めて会ったのは泡会をした１０月だった。この出会いが無かったら今頃サラリーマンをしていたと思うし満室経営も出来ていなかったのだと思う。リストラされてからのこの出会いと言うものは私の人生を左右する出会いだったと思う。全てはこのBlogでの出会いから始まっている。自分が何故Blogを書こうと思ったのかは不思議と分からない・・・。何で書き始めたのか？今となっては良く分かっていないが日々の記録を残しておきたいと言うことから始まったのだと思う。Blogを書き始めた頃は、ほとんど誰にも見てもらえずに１日のアクセスも３０アクセス位でした。それを思うと今はアクセスも増え、仲間が増え継続と言うものは凄い力があるものだなぁ～。と実感しています。大家業。これからどんな試練が待ち構えているのか？大手の物件が家賃を下げてきた時個人の大家さんはどう対応策を考えていくべきなのか？色々考えなければならないと思うが、まずは、大家さんと不動産屋さんとの信頼、絆を深めていく事は、時間が掛かることなので今からじっくり時間を掛けて作り上げて行きたいと思う。話がそれてしまったが今後の青森大家Win-Win勉強会のスケジュールは１２月に某大家さんを青森に呼んで、セミナーして頂こうと予定が決まりました。今から楽しみです！物件１号の今月退去部屋ですが目標を決めようと思いました。それは、何かと言うと入居率です。私の場合２７世帯所有なので１年間の入居率１００％であれば２７世帯×３６５日＝９８５５日と言う事になる。１年間の入居率９８％にするには空室率が２％と言うことになるので９８５５日×０．０２＝１９７日１９７日は空室があっても良いことになる！単純計算だが空いている日数が１部屋であれば約１９７日２部屋であれば約 ９８日３部屋であれば約 ６５日と言うようなことになる。こうやって自分の目標を持つことはとても良いことだと思った。当面の目標は９８％で空室持分１９７日と言うことを目標にやっていこうと思っている。皆さんもこう言う考えでやってみるのも良いと思います！（この考えは謎の不動産屋 Ｍｒ．Ｘさんより頂いております）ポチッと応援お願いします！更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！
2010.09.11
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リフォームの計画！初めてのクッションタイルの施工！フローリングの施工！
本日の天気は晴れ。日中の気温は２６度！やっぱりこのぐらいの気温が一番心地よいものです。本日、物件１号の今月退去部屋のリフォーム計画を立てていた。１ＤＫの現況は居間部分･･･畳みキッチン部分･･･クッションフロアーになっているが、居間部分･･･フローリングキッチン部分･･･クッションタイルで施工してみようと計画を立てている。こうやってリフォームしキレイにして価値と耐久性を上げていく。フローリングやクッションタイルはかなりの耐久性がある。少し高いかもしれないがクッションフロアーにするよりもクッションタイルにするほうが最近は良いと考えている。とは言ってもクッションタイルは施工した事が無いので今回施工出来る事が楽しみである！しかし、楽しみと共に掃除やら不動産屋さんの営業やらとここ１ヶ月は忙しくなりそうである。頑張っていかねば！ポチッと応援お願いします！更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！
2010.09.10
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入居者さんに秋の果実を頂く！嫁さんと昼飯！
本日の天気は晴れ。日中の気温は２６度！青森県は一気に心地よい気温になり朝晩はかなり涼しいものです♪昨日、人生は短いから、ちゃんと考えて行動していきたいと書いたばかりなのに！！！本日、だらけている私・・・。と言うのは、本日嫁さんが休みだったので昼飯は、久しぶりに嫁さんと外食に出かけました。行ったのは「かっぱ寿司」つい最近、ももたろう０５９７さんも行っていたような気がします。いつもは子供達が居て落ち着かないのですが本日は２人だったのでゆっくりと出来ました。よくよく考えると、外食なんて久しぶりと思っていたのですが、実は、一昨日もあわびさんとＳさんと不動産談議した時も外食していました！メタボリックとアルツハイマーに注意ですね！あまりだらだらも出来ないと物件１号に行き、掃除を実施！すると、入居者さんから「大家さんこんにちは～」「昨日実家で桃を貰ってきたんで良かったらどうぞ～」と桃を１０個ほど頂きました。本当にありがたい事です。帰ってきてから冷蔵庫で冷やして桃を頂きました。本当に美味しかったです！また明日から１０年先に笑えるように動いていこうと思う！ポチッと応援お願いします！更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！
2010.09.09
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駐車場の紹介！経済的自由は人生は３倍時間がある！人生を考える！
本日の天気は晴れ。日中の気温は２４度！今年の６月にｔ大家さんのアパートを１ヶ月で６部屋の空室を埋めたのだがその、入居者の方が２台目の駐車場を借りたいと言う事で私のところに、問い合わせが入った・・・・。何故私のところに連絡が来るのか？よくよく当時の事を思い出してみたら不動産屋さんを営業中に「２台目の駐車場のご要望がありましたらakiraに言ってください！探します！」と言って歩いていた事を思い出した。このため、その方の為に駐車場の確保を行った。１ヶ月５０００円のところ４０００円に交渉し１０００円の値引きもやっておいた。入居者さんも満足すると思う。さて、昨日からｋ大家さんも私が作った営業資料を持ち不動産屋さんに営業活動に回っているようだ！初めての営業なので色々と苦戦しているようですが頑張って欲しいと思っている。良く考えると本当に不動産にどっぷりつかってきた様に感じる。１日の大半が不動産の事で時間が過ぎる。かといってそれをやれば儲けるわけでもない。こんなことで良いのか？ちゃんと稼いで次の物件の資金を貯めないといけないのでは？って事も良く考えますがそういう時は「運」を作っていると考えようと思っている。自分が大きくなるにはこの「運」も大事な要素だと思う。あと２０年もすれば私も６０才近いしこれから２０年で「運」をどんどん作っていこうと思う。６０歳になったときに「あの時「運」を作って良かった～！」と思える時が来るはずだ！さて、私も本当に動ける時間は後２０年位なのかなぁ～。凄く短いものだなぁ～。と思う。１度きりの人生うかうかしていると気付いた時には６０歳になっちゃいます！６０歳になったからって、動けなくなる訳ではないけど早いうちに金銭面に心配せずに居られれば残りの２０年は、普通の人に比べて３倍ほど自分の好きなことが出来る時間があると言うことになると思う。人生よく考えてみると短い。ちゃんと考えて行動していきたいものですね。ポチッと応援お願いします！更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！
2010.09.08
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サラリーマンじゃなくても融資可能か！投資仲間とのお昼！不動産談議に火がつく！
本日の天気は曇り。日中の気温は２８度！本日、サラリーマンではないが融資金額３０００万自己資金１００万以内と言う条件でも審査できると言う。Ｍ銀行さんに伺う。始めに私からこう言った「私は属性も悪く、さほど収入もありません。本日持ってきた資料を見て頂き、私の説明を聞いて可能性が著しく低いようでしたら今日この場で断って頂ければ助かります。」そして、説明し終わり銀行さんの担当者の方は資料をコピーしていた。５０％の割合で融資可能かＮＧかと言うことらしい。サラリーマンで無くとも８行行って１行が融資金額３０００万、自己資金１００万以内で審査をしてくれる。銀行も回ってみるものですね！成せば成るって事でしょうか？あきらめなければ道は開けると言う事でしょうか？さてその後、大家仲間のあわび不動産さんと大家仲間のＳさんと３人でお昼を一緒にした。この３人が集まれば必ず不動産の話に火がつく。１２時過ぎから４時過ぎまでぶっ続けて不動産談議！楽しい不動産談議であった。普段、大家をやっているときは孤独が多いがこうやって話をする仲間がいること本当に頼もしいものである。ポチッと応援お願いします！更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！
2010.09.07
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物件１号の入居者様今月退去決定！銀行融資について色々聞く！後々役に立つ！
本日の天気は晴れ。日中の気温は３２度！今月、物件１号の退去が決まった。非常に残念だ・・・。しかし、落ち込む暇も無く掃除にリフォームに忙しくなりそうだ！大家業、常に退去と入居を繰り返す。仕方の無いことである。物件３号を購入してｃｆが３万円程度増えたばかりであったが退去で、３万円程度のｃｆが少なくなる。物件３号を購入する前のｃｆとほぼ同等になった。本日、金融機関の融資担当者さんに電話を掛けて色々聞いた。今まで、意外と金融機関の融資担当者さんに電話を掛けて聞くと言うことをしていなかった。融資金額３０００万、自己資金１００万、サラリーマンではないと言う条件で聞いてみた。ｋ銀行さん「akiraさんの場合、サラリーマンでは無いのでご紹介できる商品が変わります。保障協会に入るタイプと入らないタイプで頭金（自己資金）が変わってきます。頭金（自己資金）を入れて頂ければ融資可能です。」と言うことで全然融資可能って言う事でした。しかし、満額融資はＮＧとのこと。Ｍ銀行さん「akiraさんの場合、サラリーマン収入が無いので通常は融資ＮＧですが、物件２号と３号が自己資金と言うことで手持ちの資産と負債の額そして現状のｃｆと申告書で判断します。」と言うことでした。本日問い合わせた２行は、意外と前向きに考えてくれている。その他、４行にも電話で問い合わせたが「お勤めして無いのですかぁ～。厳しいですね。」「自己資金を半分程度出していただければ～」と言うキビシイ回答でした。銀行の融資担当者さんの聞き取り調査をしてみましたが私の属性が悪い事と自己資金は１００万円以下って言うのがネックです。しかし、自己資金３００万（１割）出せば融資してくれると言う金融機関も見つけたし意外と色々銀行に聞いて調査しておくと今後のためになりそうです！皆さんも、お暇なときに地元の金融機関に片っ端から電話して情報を得ておくといざ融資と言うときに役に立つと思いますよ！各銀行に電話を掛けようと思った訳は先日玉砕した銀行融資と言うことで記事を書いたが、全部の銀行に聞いたわけでもなくちょっとしかトライしてない事だったので今回色々な銀行に聞いてみようと思ったのがきっかけでした。ポチッと応援お願いします！更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！
2010.09.06
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息子と物件調査！そしてサッカーで汗を流す！人生の目標！
本日の天気は晴れ。日中の気温は３２度！本日、日曜日。しかし、嫁さんは日曜日なのに仕事だ。こんな時は、息子と物件調査に出かける！車にＤＶＤを積み込み暇しない様に万全の準備をする。息子にも物件調査は楽しい物だと思ってもらわないとこれから先物件調査に行きたくないと言われると身動きが取れなくなる。息子を家に置いて遠くの物件調査には行けない・・・。今のところ息子も快く一緒について来てくれる。本日も無事物件調査が出来た♪そして物件調査の帰り道の息子の楽しみはアイスだ！いつも、ガリガリくんをチョイスする。美味しそうに食べていた。家に帰宅後、息子と久しぶりにサッカーをして良い汗を流した。さて、昨日、葛藤と目標に関して少し書いたが運を高める為に一番パワーのあるのは人の中に出来る葛藤だと、本田健さんの著書に書いてあった。葛藤として悩んだこと、苦しいこと、迷ったことは徹底的に悩み、壁にぶち当たればいずれ運と言うエネルギーになって帰ってくると・・・。そして、金持ちになる事が目標だと言うのは少し間違っていた。お金があっても心が幸せになれなければ意味が無い。本当の目標はお金にも不自由せずそして心が幸せになる事だと思う。もっともっと多くの人の為に何か自分が役に立つ事が出来れば最高だと思う。きれい事だと言われるかもしれないが自分の中に信念があれば絶対に出来ると思う。偉そうな事は言えないがそう思いたい・・・・。本日、高校生の娘とｋ大家さんの不動産営業資料を自宅まで届けに行った。娘に親父が仕事しているところをちょっぴりアピールしました。なんか感じとってるかなぁ・・・・。ポチッと応援お願いします！更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！
2010.09.05
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大家業での葛藤！サラリーマンを辞める目安！人間の心はふらふらします！
本日の天気は晴れ。日中の気温は２８度！空気も乾き、涼しく感じる。今、窓を開けると虫のさえずりが聞こえやはり自然の音は、心が和みます。Blogの更新も涼しく出来ております。本日色々考える時間が有ったので考えていた。サラリーマンを辞めてから融資は付かずじまいだが確実に物件を増やす事ができている。そしてcfも増えている。返済比率も３０％ほどだ。自分は本当にこれで満足しているのか？時々分からなくなる。融資を受けて良い物件を手に入れる事が出来れば月のｃｆが１００万を越えることも早く達成できると思う。サラリーマンを再度やれば融資も直ぐにおりるかもしれない。自分の心の中でそんな葛藤と戦っている。時々こんな事を考えてはいるがやっぱり私は今のスタンスでゆっくりと賃貸業をしていきたいと思う。人間の心はどうしてこんなにふらふらするのでしょうね。とにかく今出来る事に最善を尽くし継続していれば未来が徐々に見えてくると思う。今から大家業を始める人からすると私はどう思われているか？アパートを持っていてサラリーマンも辞めて悠々自適に暮らしていると思っているかもしれないが現実はそんなに甘いものではない。生活費、修繕費の積み立て、次の物件の貯金とまだまだ金持ち大家さんとは程遠いものである！しかし、いつかは金持ち大家さんになる夢を実現したいと思う。サラリーマンを辞めた今世の中で一番貴重な時間と言う資源を大いに活用して行きたいと思う。大家になってサラリーマンを辞めようとしている方は大家業の収入が生活費の２倍になることをサラリーマンを辞める目標にするといいと思う。ただ単に生活費が稼げるようになったからと言ってサラリーマンを辞める事は家族も不安にさせるし、大家業も安定しなくなると言うことを考えておいたほうがいいと思う。もちろん、死にたいぐらいにやりたくない会社で働くことを我慢しろとは言わないし、大家業＋アルバイトやパートでも良いと思う。そのほかにも事業をやったりと色々な方法があるので一様には言えないがサラリーマンを辞めて安心した大家業を営むには生活費の２倍程度は収入がある事が望ましいと思う。私の勝手な思いだが・・・・。目指すは金持ち大家さん！やっぱり目指すは小金持ち大家さん！かなぁっ！ポチッと応援お願いします！更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！
2010.09.04
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師匠へのお礼！大家仲間の８４８さんが訪ねてくる！ｋ大家さんからのお仕事依頼！
本日の天気は曇り。日中の気温は３１度！地主のｋ大家さんの空室対策の営業資料の作成とアパートの飾り付けは終了～！と思っていたらありがたい事にお仕事を頂いた。０．５畳の収納にハンガー掛けのポールを２本付けて欲しいと言うことだ。すぐさまポールを購入して取り付けた♪貧乏暇なしと言うが貧乏だけど暇があり余っているのでこう言う仕事はもってこいである。さて昨日の事だが、大家仲間の８４８さんが私の家に訪ねて来た！どうも、私の家の前に建っている新築物件に仕事で来たようだ。そのついでに、私の家に来てくれた。８４８さんもお仕事をしているが楽しそうにお仕事が出来ているようだ。とても良い事だと思う。お仕事も、大家業も順調そのもののようだ。仲間がどんどん次のステージに駆け上がっていくのを横で見ていける事。幸せな事だと思う。でも、どんどん追い越されていくとさびしくなるのかなぁ～。追い越して行っても、良い仲間で居てくださいね♪なんて事考えたりしてました。さて先日、物件３号を購入できて、入居者を直ぐに見つけることが出来て家賃をもらえることが出来たのでこの事を師匠に報告した。師匠には色々教えていただいた。師匠のアドバイス無しでは順調に購入できなかった。私なりに気持ちのこもったメール書いてお礼を伝えた。これから先も師匠を目指して頑張りたい！自分の目標になる人を見つける事は良いことだと思う！それも近いところに目標となる方が居るのは最高なことだと思う！話は変わるが、不安と希望どちらが強いのか？それは人の心で決まると思う。当たり前か・・・？不安を強く抱く人は、たぶん安定を求めると思う。希望を強く思う人はよりアクティブに考えると思う。でも考えるだけでは先に進まない。最後に行動を起こすまでは先に進めないと思う。また、聞いて極楽見て地獄にならぬように日々慎重に行動していきたいものである。本日も、文章力の無さを披露してしまいました！まとまりが無く、なにが伝えたいのか？なんとなく読み取ってください！汗汗汗・・・。;^^；ポチッと応援お願いします！更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！
2010.09.03
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玉砕した銀行融資！ｋ大家さんの空室対策！物件３号の初家賃！＾＾
本日の天気は晴れ。日中の気温は３２度！昨日に引き続き、地主のｋ大家さんの空室対策の営業資料の作成とアパートの飾り付けは本日中に終了した！後は不動産屋さんへ営業に行き入居者さんを紹介してもらうのみになる！早く入居者が決まれ～と祈るばかりだ。始めは、不動産屋への営業活動もk大家さんに頼まれていたが昨日、自分で出来るようになったほうが良いと伝えたためか「営業は自分でやると！」張り切っていた。私としてもその方が嬉しい。頑張って欲しいと思う。さて、本日、銀行に融資を持ち掛けたが、玉砕した。担当者もすぐさま「akiraさん就職しました？」「働いていないのは厳しいですね！」無職では属性が悪すぎるとの事。資料も受け取ってくれなかったが私の収入の資料には食いつくように見ていた。法人を作って事業をしているわけでもなくただの個人がアパート収入だけで生活していると言うのは、あまりにも信用が無さ過ぎるのだろう・・・。貯金が２０００万以上あったりしない限りは、今の私には融資は難しい。サラリーマンを辞めた代償に銀行への信用はとても低いものとなった。まっ私の信用なんて無くて当たり前だと思う。まだまだ信用が無いので１．これから現金買いで少しずつ資産とＣＦを増やす。２．ＣＡＳＨを貯める。この繰り返しをしていこうと思う。同時に事業も進めれれば最高だ。いずれは、収入と共に信用も付いて融資してくれるぐらいにはなると思うけどその頃には、融資してもらわなくても良くなると思う。それにしても、今回銀行に断られた事でモチベーションが上がりました！えっ！あがった！？と皆さんは思うかもしれませんが俄然やる気が出てきました！負けず嫌いなので！！！（＾＾）話は変わって、物件３号の入居者さんより着信！初の家賃を支払うとの事。物件３号に出向き集金してまいりました。やはり集金はありがたみを感じる。（ちょっとハートはキモイ！？）本当に感謝だ！ポチッと応援お願いします！更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！
2010.09.02
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ｋ大家さんの空室対策準備！サラリーマン時代の自分と今の自分！変わる事で成長する！
本日の天気は雨。日中の気温は３５度！本日、地主のｋ大家さんの空室対策の一環で営業資料の作成やアパートの飾り付けを徐々に準備する。本来ならばｋ大家さんが自分で出来れば良いのだが現段階ではパソコン操作も出来ないのでお手伝いをする事とした。ｋ大家さんとはお話して近い将来に、この空室対策作業を自分で出来るようになる事を激しくお薦めした。自分で出来る事、それは自分の経験となり、力になる！これからの賃貸業に絶対に役立つと説明して出来るところは自分でやって欲しい旨を伝えた。頼むのは本当に楽で早いことだが自分の経験とは成らずに、ｋ大家さんの成長にならない。ドンドン自分で出来る事を増やしていって欲しい。ｋ大家さんは、賃貸業をしてもう２０年以上になるが昔ながらのやり方やっている。今のやり方を取り入れなければ時代の流れに取り残されてしまう。このままでは、空室を埋めることが出来ずに更に空室が増えてしまうだろう。頑張って勉強して、時代に合った賃貸業のやり方を実践して欲しいと思う。人間は変わる事で成長すると思う。変わると言えば、私の生活も大きく変わった。サラリーマン時代は会社で残業代も出ないのに残業して夜中に帰ってくる。その挙句ストレスがたまり愚痴をこぼす。そんな私を見て子供達はどう思うでしょうか？こんな親父みたいにはなりたくないと思うでしょう。今では、賃貸業を一生懸命行い、定時には家にいる、サラリーマン分の収入は減ったけど、これから２倍にも３倍にもする術も見つけたし愚痴も無くなり、家で仕事が出来る様になった。本当にありがたい事です。これからもどんどん頑張ってかっこいいお父さんだと子供に思われるように生きていきたいものです。ポチッと応援お願いします！更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！
2010.09.01
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