2010年06月の記事
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水戸大家さんの初出版本が家に届く！ネットビジネスの基準！年収１５００万の秘密！
本日の天気は曇り。日中の気温は１９度！本日、水戸大家さんから初出版の本が送られてきた。私の様な者にも送って頂き本当に感謝である！その本はこれ↓↓ 30歳までに給料以外で月収100万を稼ぎ出す方法価格：1,575円（税込、送料別）水戸大家さんは、私よりもずっと若いが収入は私よりも多いし、ネットビジネスにも成功している。もともとフリーターから年収１５００万円にまで駆け上がった成功するまでの道のりが書かれている。不動産投資だけではなく、ネットビジネスも同時に進めたて行きたい方には、非常に参考になる本だと思う。是非購入して読んで頂ければと思う。ちなみに、発売記念として７月９日～１６日に「amazonキャンペーン」を開催するそうです。詳細はまだ分かっていませんが・・・。ネットビジネス・・・。私にも、今からやればそれなりの結果が出るかもしれないがネットビジネスで長く生き残るには信用が大切だと思う。価格と内容がそれなりに合わないといけない。ネットビジネスと言うと、やはり情報商材が頭に浮かぶがこの情報商材は、購入する人のレベルも違うので、同一商材でも、人により意見はまちまちだと思う。素人にはすばらしい内容でもあるレベルに達している人には、平凡な内容になる。この世の中、何処を基準にして話せば良いのか難しいものだ。最後に水戸大家さんの本です！これ↓↓ 30歳までに給料以外で月収100万を稼ぎ出す方法価格：1,575円（税込、送料別）ポチッと応援お願いします！更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！
2010.06.30
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物件１号の入居者を決めてくれた不動産さんのありがたいお話。
本日の天気は曇り。日中の気温は１９度！本日、物件１号の入居を決めて頂いた不動産屋さんと話をしていた時の事だが、不動産屋さんの社長さんの奥様から「ａｋｉｒａさんの入居者には、滞納保障を付けましたので滞納しているようであれば直ぐ連絡下さい！」と言う。私は滞納保障を付けてとは言っていない。何で付けたんだろうと思い、「何故付けたんですか？」聞くと不動産屋さんの奥様は、「私達が紹介した入居者さんが滞納などしては困るしそれでａｋｉｒａさんにご迷惑が掛からないように滞納保障を付けました。」「料金は、ａｋｉｒａさんから頂いた宣伝広告費で処理しました。」と言う。私が渡した宣伝広告費を、滞納保障の支払いにあてていた。この話を聞いて、感動してしまった！もう２ヶ月も前の話だが、今になって知った。本当にありがたい。今のところ、その入居者の滞納はないが滞納保障が付いている事の安心感は、結構あるものだなぁ～と感じる。人を助けて、人に助けられて人間は共に助け合って生きていく。１匹狼では、生きてはいけないと思う。皆で楽しく、やって行ったほうが人生は楽しくなると思う。全てが上手くいくという事は無くてどちらかと言うと、上手くいかない事が多いけどそれでも、自分の信じた道をコツコツと進むことが大事なのだと思う！ポチッと応援お願いします！更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！
2010.06.29
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物件１号で草刈＆除草剤散布！物件２号で草刈＆除草剤散布＆排水管補修！管理会社へ行く！
本日の天気は雨のち晴れ。日中の気温は２７度！本日、朝からＴ大家さんの入居が決まった部屋の鍵を回収しに行く。その後、Ｔ大家さんの物件を管理している管理会社さんに顔を出し「残り２部屋になりましたね！この調子でどんどん決めて行きましょう！」と共通意識を持った。３０分ほど、その管理会社さんと色々お話をした。その後、私の物件１号を管理していただいている不動産屋さんへ行く。するといつもの美人担当者さんが２人出てきて売り物件の事に関して色々とお話をする。美人担当者さんには、色々と売り物件を教えて頂いたが「これだ～！」って言う物件には、まだ出会えていない。その後、物件１号に行き草刈＆除草剤を散布作業をしていた。入居者さんに声を掛けられ、網戸が無いとの事で、お話をする。最終的に、大家側で約７割負担し、入居者さん側で３割ほど負担してくれる事になった。なるべく早く網戸を届けてあげたい。その後、物件２号に行き排水管のツナギが悪い場所の補修を行う。排水管なので非常に匂いがきつい！少し涙目になりながら作業を行う。約３０分で補修完了した。その後、隣の土地の草刈・・・。隣の土地の草が、物件２号側に伸びてくる・・・。本来は隣の土地の所有者がやるべきだが作業は２０分で出来るので、昨年から自分でやる事にしている。その後、土留めがしっかりしていないので雨が降るとほんの少しずつ土が流れて行く。何ヶ月も経つと結構な量の土が流されて行く。このため少し土を盛っておく。最終的には、きちんと土留めをしないといけない。作業終了し、車で帰宅する前に先日Ｔ大家さんの物件の空室を決めて頂いた不動産屋さんに行きお土産を手渡してくる。またマイナスのキャッシュフローだ・・・。しかし、自分という人間を覚えて頂いている事に関してはかなりのプラスになっていると思う。本日も、顔を舐めると塩味がするぐらいにかなり汗をかいた！ダイエットには最適だ！帰りの車の中で、「今日も良く働いたなぁ～」と思いにふけていたら・・・。自分の足に毛虫が付いていた・・・。車の中で若干パニックになりながらも信号待ちで止まった瞬間に、車から出て毛虫をヘラで払い取った！今思えば、毛虫がお尻について車のシートに潰れていなくて良かったと思った。不幸中の幸いだ。ポチッと応援お願いします！更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！
2010.06.28
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熱中症でダウン！中村一晴さんセミナー行けず！Ｔ大家さんのアパートどんどん決まる！
本日の天気は晴れ。日中の気温は30度！昨日は、日光浴をしすぎてダウンしました・・・。日光浴ごときでダウンとは年齢を感じます・・・。そのため土曜日、日曜日はだらだらとしておりました。皆さんも、熱中症というか日光の当たりすぎにはご注意してください！ここ数日は気温も高く、最高の夏日でしたが、特に何もせず何処にも行かずでした。昨日は、中村一晴さんのセミナーが有ったが家の用事で参加は出来なかった。青森県の不動産投資家の皆さん参加されたのだと思うが会えなかったのが、非常に残念だ。さて、Ｔ大家さんのアパートの入居は順調に進んでいる！私が、5月末に営業に行き募集をしてから4週間経つが、当初6部屋の空室が、今では2部屋の空室になった。昨日も1部屋決めていただいた。各不動産屋さんには、1週間に1部屋決めていただいている！本当にありがたい！私としても、色々動いているが全てボランティアだ。決めていただいた不動産屋さんにはお土産を持って挨拶にも行っている。お土産代などマイナスのキャッシュフローだ！痛い出費だが、Ｔ大家さんのアパート営業は自分でお願いして回ったので最後まで確実にやり遂げたい。今度は、ｋ大家さんのお手伝いも控えている。更には、自分のアパートの隣の土地の草刈や土留めの作業をしないといけないので早く体調を整えてがんばって行かなければ！ポチッと応援お願いします！更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！
2010.06.27
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日本はデンマークに快勝！海で本を読む！マイケル命日！
本日の天気は晴れ。日中の気温は２９度！本日朝3時に起きてデンマークｖｓ日本をＴＶ観戦！朝から気合が入る！前半17分に本田選手のフリーキックから直接ゴールを狙い無回転シュートはデンマークゴールに吸い込まれた。3秒ほどあ然とし、「よっしゃー！」と声が出た。前半30分には遠藤選手もフリーキックから得点この時は、入った瞬間に「お～きた～～！！！」と声が出た。家族は寝ている。子供を起こそうとしたら、嫁さんに寝させてあげた方がいいよと怒られた。朝の4時に興奮して子供を起こす父親で朝の4時に嫁さんに怒られる父親・・・。こんな朝も良いものである。終わってみれば3対1で日本の快勝！！！最高の朝だ！！本日天気も最高だったので、朝から海に行きゆったりと横になりロバート・キヨサキの本を読む。本は２時間で読みおえた。平日の種差海岸ほとんど貸し切り状態だった。良い日光浴だと思ったが、体中痛い！真っ赤になってしまった。日差しの強い時は、日焼けに注意ですね！その後、物件1号や2号に行き寸法の測定や周りの状態をチェックしに行く。これから、また色々と忙しくなりそうだ。本日は、朝早起きしたのと、日焼けでお疲れモードになっている。マイケルジャクソンのＴＶを見ようと思う。あれから一年ですね。亡くなってより偉大さが分かった・・・・。ポチッと応援お願いします！更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！
2010.06.25
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朝の５時にメール！早起きで得する！日本ｖｓデンマーク戦もう直ぐ開催！
本日の天気は晴れ時々曇り。日中の気温は２５度！本日も、朝の５時にあわび不動産さんからメールがあった。相変わらず早起きだ！と言う私も、その時間に起きていてメール返信。朝早起きするという事は、私にとってはとても良いことだ。色々な事が、朝の８時には片付いている。たぶん朝の時間は、体の動きも、頭の回転もとても良い状態なんだとおもう。日中は、数件の不動産屋さんを回り収益物件が無いか話を聞きに行った。しかし、良い物件は今のところ見つかっていない。不動産屋さん回りをしていると、あわび不動産さんの近くを通ったので立ち寄ってみた。あわび不動産さんと、収益不動産や銀行、事業などの事に関して話をした。色々話をして、前向きな気持ちの充電が出来た。時々こうやって話さないとモチベーションを維持するのは大変である気軽に相談出来る、仲間が地元に居るのは本当にありがたいことだ！これからも共に成長していきたいと思う！本日は早く寝て、デンマークｖｓ日本を見なければ！３時に起きる予定だ！ポチッと応援お願いします！更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！
2010.06.24
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久しぶりに海に出る！お土産で夕食！チラシ作りの依頼！
本日の天気は曇り時々雨。日中の気温は２３度！本日、朝の６時前にあわび不動産さんからメールがあり「本日の出航は、やめましょう！」とメールが来た。朝の天気から言うと仕方ないと感じた。しかし、再度あわび不動産さんからメールがあり「これから海に出ましょうか？」とメールがきたので喜んで乗船した。久しぶりの乗船に、やはり興奮している！私は、漁業権が無いので採る事は出来ないがあわび不動産が採ったウニを少しばかり船の上で食べていた。やはり、採って直ぐ食べるウニは最高だ！本日は、曇っていたので「今度は天気の良い日に行こう！」とあわび不動産さんに誘っていただいた。ありがたい！帰りにお土産にとして、殻付きウニ、ホヤを頂いた。家に帰り、早速殻付きウニの殻を割って、中の身を取り出す。作業は大変であるが、その美味しさは格別だ！約１時間半ほど掛かり身を取り出した。その後ホヤも中の身を取り出しそのまま食べるものとホヤご飯にした！ホヤの中に釣れたアブラメが隠れていた。このアブラメは、焼きで食べる事にした。塩を振りそのまま焼き魚にする。本日、ほんの少しだが海に行ってこれだけの夕食にありつける。不動産で少しの収入と、海で毎日食材を採っていれば、十分食っていけると思う。第１次産業は強い！食いっぱぐれは無い！生活の基本は、衣・食・住と言う。あわび不動産さんは、食と住をやっている事になる。凄いことだと思う。これからも頑張って欲しい！私は、夕食の準備をしてからケーキ屋さんのチラシの発注を頂いた。ちょっとしたアルバイトになる！ありがたい！そー言えば、あわび不動産さんのウニが美味しいと注文が入っていたのですがあわび不動産さんに言うのを忘れていた！これからメールをしようと思います！３パッククール宅急便で～す！ポチッと応援お願いします！更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！
2010.06.23
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裁判所にて競売物件の閲覧！競売物件調査に行く！あわび不動産さんからの嬉しいお誘い！
本日の天気は曇り時々晴れ。日中の気温は２５度！本日、裁判所に行き競売物件の資料閲覧をした。数件めぼしを付け、その後、物件調査の旅に出る！ピクニック気分で物件に向かい、物件調査をする。現場に見に行くと、駄目だと思った物件が良く見えたり良いと思った物件も、これは駄目だと言う事もある。やはり実際に行ってみる事が大事だと思う。今までに物件調査どれほどしたのだろうか？全てが勉強だ。そのおかげで物件を見る目は肥えてきている。今年の始めに目標を立てたが、６ヶ月経った今再度見直すと目標の戸建て物件を購入していない。しかし、不動産は焦って買っても良い事が無いのでゆっくりと、ポイントでは早急に動いていきたい。本日あわび不動産さんからメールがありあした、海に出ようとお誘いのメールがあった！久しぶりの乗船に、興奮している！私の船は売却して無いが、こうやって船に乗ることが出来る事は良いものである！あわび不動産さんには感謝である。ポチッと応援お願いします！更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！
2010.06.22
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山の中の様な物件調査に行く！Ｔ大家さんの物件に内見者！チラシ作り！
本日の天気は曇りのち雨。日中の気温は２３度！本日、国保税の軽減制度の申請に行った！２１年３月３１日以降の会社都合による離職者等が対象だ！軽減の内容としては、対象者の前年度の給与収入を３０／１００として計算する。と言う内容だ。無職の特権です・・・。って言っても給与収入は無いので喜んではいられない。その後、Ｔ大家さんの物件の入居が決まった部屋の鍵を回収しに行く。Ｔ大家さんの物件は任せられている。良いのか？悪いのか？は別にして、任せられた事は嬉しい事である。何とか満室にしたいものだ。そうしていると、古河不動産さん（仮名）より着信。Ｔ大家さんの物件に、内見者さんを連れて行くとの事だ。何とか決まって欲しいものだ。その後、雨降りの中を物件調査に出かける。物件自体は、新しいのだが、立地は田舎で、接道が悪く私道を通らないといけない。尚且つ道が狭く私の車では入っていけない。道は泥でタイヤも埋まりスタックしそうだ！雨も降り、時間も無い時に行ったので車からも降りずに、聞き込みもしなかった。頭の中では転進かなぁ。と感じた。本日、チラシ作成を頼まれた。ケーキ屋さんのチラシだ。１時間程度かけて結構良いチラシを作った！ケーキ屋のオーナーさんも喜んでくれると思う。一日に１回は人の為に何か出来る様に生活していきたい。ポチッと応援お願いします！更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！
2010.06.21
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青森大家Ｗｉｎ-Ｗｉｎ勉強会無事終了！ＪＡＬカードのポイント消滅！温泉に行く！
本日の天気は曇り時々豪雨。日中の気温は２２度！本日、ＪＡＬカードのマイルが毎月どんどん消えているのに気が付いた！知らないで居れば今月末には６２５点が消えてなくなるところであった。先月もポイントが消えていたと思う。勿体ない。更に昨年交換した１２０００円分のＩＣクーポンも期限切れで無くなっていた・・・。勿体ない。今回も、マイルをＩＣクーポンに換えた。１００００マイルで１２０００円の買い物が出来る。早速買い物をしたが、八戸近辺でＩＣクーポンを使用できるのは八戸のＪＡＬシティホテルと三沢空港内である。使える場所が少な過ぎる・・・。さて、毎週行っている温泉だが本日も、温泉だ。三沢空港に来たついでに三沢市の温泉に入る。露天風呂に入ったのだが、本日はあいにくの雨模様。露天風呂に入りながら雨を浴びる。それがなんとも言えない気持ち良さだ！風呂に入りながら、自分の夢に向かうために、あえて厳しい道を進むのは正解だと思った。安易に楽な方向へ進んでしまっては夢や目標は達成できないし後悔をする事になると思う・・・。自分がやりたい事を出来る人生もそこまでたどり着くには苦労や行動は必要不可欠だと思う。そう言えば青森大家Win-Win勉強会に参加出来なかったがアトム30%さん講師のセミナーは無事終わったようである。参加したかった・・・。今度は是非参加したいものだ！ポチッと応援お願いします！更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！
2010.06.20
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信用を得る事が近道！ｋ大家さんの営業資料＆リフォーム進行状況！Ｔ大家さんの空室が１部屋決まる！
本日の天気は曇り。日中の気温は２２度！昨日から考えていた、資産を増やす事の結論だが信用を得る事が大切だと感じた！信用を得る事で、銀行から借入できる。信用を得る事で、仕事ができる。信用を得る事で、仲間ができる。信用と簡単に書いたがこの信用作りは簡単ではない。長い年月を掛けて信用を得て行くものだと思う。大家業も大切な事は信用を得る事だと思う。入居者の方に信用を得るのも、自分がきちんとしていればそう難しい事ではないと思う。しかし気を付けなければいけないのは長年築き上げた信用も、失う時は一瞬だ！と言う事。本日、家の近くのアパートにクロネコトマトの引越しトラックが止まっていた。自分のアパートではないが、入居するのか？退去するのか？が気になってしまう。不動産を始めてから、地域の新築状況、アパートの空室状況などに気を配っている。その後、ｋ大家さんのアパートに行きリフォームの状況を見てきた！やはり、リフォームすると全く違うものだ！本日から壁紙を貼るとの事で、機械による糊付けをしていた！壁紙に機械で糊付けするのを初めて見たが面白いものであった！いろいろ勉強になる。この壁紙を貼れば終了なので３日ほどで終了しそうだ！その後、ｋ大家さんに不動産屋さんへ営業に行く時の資料をどう作ったら良いのか？と言う事を教えて欲しいと言う事だったので自分の作った資料を見せて少しノウハウを教えてあげた！ｋ大家さんはアパートの２０棟近く持っており私とは規模が全然違うので、私みたいなやり方が合っているかと言うとそれは分からない。でも、私みたいな隙間産業的な、小さい賃貸経営には合っていると思う！その後、Ｔ大家さんのアパートの入居が１部屋決まったようだ！５月末から私自身が不動産屋さんの営業に行き約３週間が経ち３部屋決まった！本当にありがたい事だ！順調に入居が決まっている。各不動産屋さんの動きがとても良い！これも信頼なのかなぁ。と感じる。今まで築き上げてきた信頼。本当に大事なものだと思う。ポチッと応援お願いします！更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！
2010.06.19
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物件を増やすには！ホリエモンの資産の増やし方！
本日の天気は曇り。日中の気温は２４度！曇りなのに暑い！本日、色々考えていた。どんどん資産を増やし、アパートや一戸建てをどんどん購入するには？色々考えた挙句、シンプルに考えると簡単なのは収入源を多くする事だ。収入源を多くして、ＣＦを貯める事だ。これが出来なければ物件を増やす事は出来ないと思う。私の場合、物件１号を満室稼動させ、物件２号をキャッシュで購入したところまでは良いがサラリーマンをリストラされているのでその他の収入源を確保して行かなければ、物件を増やす事は難しい。自営業なども始めようとしているがなかなか軌道には乗らない。自営業これから、色々と試行錯誤していこうと思う。そのうち何かが当たるかも？？自分はどんどん資産を増やす事は出来ていないが今世間を騒がせているホリエモンは相当な速さで資産を増やした！堀江貴文さん がどうやって収入を増やしたのか？その秘密が明らかになるようだ！堀江貴文さん は貯金ゼロ、古びたアパートで具のないお好み焼きを作って食べていた頃からある事をきっかけに月収100万円になり、その後会社を始め、年収が2000万、3000万と上がっていったこの理由は？その秘密がここから 分かるようです！私も堀江貴文さんを、ビジネスモデルにすれば近道か？購入してみようかなぁ～。ポチッと応援お願いします！更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！
2010.06.18
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物件１号の掃除、高圧洗浄の準備！あわび不動産さんと雑談！海で読書！
本日の天気は晴れ。日中の気温は２５度！風が強いがとっても気持ちの良い１日！先日、ウニを送ったがそのお礼の電話を頂いた。わざわざ電話をしてくれる、その気持ちがありがたい。さて、本日は朝から物件１号に向かい高圧洗浄の準備をしていた。ケルヒャーで高圧洗浄するのだが、アパートの端から端までは３５ｍあるので延長用のホースを購入しないといけない。物件１号は、１階部分が茶色で階段部分が黒色だ。花粉が付いて建物が少しホコリっぽく感じるため、ケルヒャーで建物を高圧洗浄を実施してキレイにしようと思う！実施はまだ先になるが、キレイになる事を考えれば嬉しくなる！準備をしていると、入居者さんに出会う。「こんにちは！」と声をかける。入居者さんも「こんにちは！」と返してくれる。２年前の昔は、無視されていたが・・・。嬉しいものである。この入居者さんは、少し体を悪くして働けない状態に陥って心配していたが本日会話した時に、体も回復し働きに出ようとしている様だ。本当に良かった！自分の事の様に嬉しくなる。やはり、入居している人に良いことがあれば私も嬉しくなってしまうものだ！それほど、自分の物件と入居者さんには愛着を持っている。気分がよくなったので、蕪島の海に行った。海の芝部分に寝転び読書を実施。本を読んでいると眠くなり睡眠も実施。寝転んで空を見ると、何か自分の小ささと世界の大きさを感じる。本当に良い時間を過ごした。その後、あわび不動産さんと、いつもの雑談会を実施。色々とお話出来てよかった。話をしていると勇気が出てくる！良い仲間を持つ事は人生の宝だと思っている。その後、ｋ大家さんの物件資料作りの手伝いをするためにｋ大家さんと少し電話で話をした。資料作りも自分の物件の様に作って行きたいと思う。最近、実はフリンジ（FRINGE）と言うＤＶＤにはまっている。ワールドカップも見たいし、フリンジも見たい楽しみが多くて時間が足りない！ポチッと応援お願いします！更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！
2010.06.17
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知り合いの信じられない出来事！毎日を大事に生きる！賃貸住宅フェアーに行けば良かった！
本日の天気は晴れのち曇り。日中の気温は１５度！一気に寒くなった！昨日、親戚にウニを送った時に新聞を破って緩衝材として入れていたのだが、その破った新聞のあまりをふと見るとお悔やみ部分が一番上に見えるようになっていた・・・・。そのお悔やみの一角に、知り合いの名前が・・・。詳しい事情は、書くことは出来ないがとても悲しいドラマだ。「事実は小説よりも奇なり」と言うがまさにその通りだ。幸せの絶頂から地獄に落とされた感じだ・・・。自分の今の状況は、何気なく暮らしているがこの何気なく暮らせる事が本当に幸せなんだと思う。人間いつどうなるか本当に分からない！自分の人生悔いの無い様に生きていきたいものである。本日は、色々と考えさせられる出来事があり張り切って行動するような気持ちにはなれなかった・・・。明日からがんばって行こうと思う。さて、昨日から全国賃貸住宅フェアー in 東京が開催されているが今年は、行く事ができなく今更行けばよかったと思っている・・・。私も知っている不動産投資家で青森からはアトム３０％さんやももたろう０５９７さんが行っている。たぶん、色々な事を得てきたのだと思う。あとで、お土産話を聞かせて欲しいです♪ポチッと応援お願いします！更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！
2010.06.16
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ウニとあわびの夕食！ウニを親戚に送る！自宅の草刈！
本日の天気は晴れのち曇り。日中の気温は２６度！とっても気持ちの良い１日であった！本日は、私用で市役所など色々用足しをしていた。その後、自宅の家の草取り。本日の報告は、三陸の海の幸に関して書きたいと思う。今の時期は、三陸の漁師さんは大忙しだ！ウニにあわび！八戸では、ウニの採取期間は５月１５日～８月３１日。あわびの採取期間は５月１５日～７月３１日となっている。期間が短いのは、資源確保のためだ。いつでも採って良いことになると、すぐに資源が枯渇してしまう。何も考えずに採り続けると、その時は良いかもしれないが後々に資源の枯渇により、採れなくなってしまう。期間を決めて採取するのは漁師さんが、自然を相手にすると言う厳しい環境の中で、資源を守り続けている長年の知恵だと思う。という事で・・・・。ウニとあわびを、あわび不動産さん から発注しました！久しぶりに贅沢をしてしまいました。ウニあわび本日の夕食に、大盤振る舞いで時価￥１３，０００相当の夕食でした。とても美味しく、今年も親戚に送ってあげました！親戚のみんなにも、いつもお世話になっているのでお礼の意味を込めて送っています！ウニやあわびは三陸産は本当に美味しいですよ！あわび不動産さんありがとうございます！ポチッと応援お願いします！更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！
2010.06.15
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５つの物件を調査しに行く！物件の購入資金の捻出！
本日の天気は晴れ。日中の気温は２３度！とっても気持ちの良い１日であった！本日は、物件の調査に出かけた！１日かけて５物件を調査する。車の走行距離も１６０ｋｍほど走行。これから、物件の購入をしていくのにどうしても必要な資金。ボロ物件で、格安の物件を購入する場合にしても３０００万のアパートを購入する時の頭金にしても資金はたいていの場合必要になる。この資金の捻出をただ単に貯金で貯めて行くには結構な時間が掛かる。この資金だが、無いなら割り切って上手な資金調達の方法を考えていくことが大切なのではないかと思っている。頭を使って、資金を捻出する方法を考えた人はそれなりに大きな資産形成をしていくことが出来ると思う。その方法は何なのかと言うと・・・。私にもはっきりとした答えは無いが０から資産を築き上げて行くのだから頭を使っていかないと、大きくする事は難しい感じる。ところで、本日見に行った物件はすべてキャッシュで購入できるような物件だが、２つの物件が第一審査を乗り越えたが３つの物件は第一審査を落選した！オーディションをしている様で楽しい。オーディションと言えば小室哲也さんが、なんかのアイドル発掘イベントの審査員をしているＴＶ映像が流れていた。人間死ななければ、失敗してもやり直せる！何とかなるものだ！ポチッと応援お願いします！更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！
2010.06.14
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いつもの温泉に行く！帰りに売り物件調査！物件の探し方！
本日の天気は晴れ。日中の気温は２３度！昨日、飲みに行ったが１次会で１１時に帰宅したので朝もさっぱりしている。本日もこんな天気の良い日に温泉に行く事にした！私の住んでいる山から下りていくと天気が良いと思っていたが、ヤマセだ！家では２３度もあったのに山を降りて行くとどんどん気温が下がり１７度になった。ヤマセの影響は凄いものだ。本日も温泉で１週間の疲れを取った。本当に温泉に行く事が多い家族である。温泉の帰りには、売り物件の調査もしてきた、一見なかなか良い物件だが、もう少し調査してみようと思う。物件の購入も自分で購入しようと思わなければなかなか購入できないものだ。次の物件購入に向けて動いていかなければと思うこのごろである。自分の目標を立て、それに向けてこつこつと動く！地道な行動がやがて、物件取得にたどり着くものだと思う。自分が、物件が欲しいと思ったら「物件が欲しい！」と言って不動産屋さんを回り、物件を見て回る。良い物件には１年に１度か２度しか会わないものである。そんな確率でしか物件良い物件にはありつけないと思う。３ヶ月探して良い物件にありつけないのは当たり前の事で地道な物件調査が必要だと思う。ポチッと応援お願いします！更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！
2010.06.13
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リフォーム現場に見学！現場は勉強になる！リストラされた同僚との飲み会！
本日の天気は晴れ。日中の気温は２２度！本日、朝からｋ大家さんのリホーム現場に行く！会長さんがいて、一生懸命働いていた。今は、壁のパテ塗りとキッチンパネルを交換していた！そこで、私が使った事の無い建材もあり色々建材の事を教えていただいた。やはり現場に出ると勉強になる。会長さんは、もう６０才を過ぎているのに本当にタフだ！私みたいにヒヨっ子な若僧は、見習う事が多い！どんなに科学が発達しようが、インターネットが発達しようが人間の癒しや魂は、人から人へと受け継がれいつの時代にも必要不可欠な大切なものである。私が差し入れに持ってきた冷たいジュースを会長はとても喜んでくれた。ありがたい。その後、リストラされた会社の同僚からメール。なにやら、結婚披露宴をやるらしい。お互い会社を辞め、違う環境になってもこうやって連絡を頂けるのはありがたいものだ。さて本日の夜は、リストラされた仲間が集まって飲み会を実施する。人数は１０人程度だ。その中でも、リストラされてから無職なのは私以外には居ない。皆就職しているようだ。「早く就職しなさい」と言われそうな予感がする・・・。働いている人から見れば、私はある意味落ちこぼれだ。再就職も出来ないのだから・・・。「アパートを購入し、大家業をやってる！」「大家さんのお手伝いをして・・・。」とは、今の段階であまり言いたくは無い。きちがい扱いだからだ。何時になったら、胸を張って言っても良いのかな？って思うが・・・。今は、Ｂｌｏｇの中や投資仲間が居るから色々相談にのってくれるし、アドバイスも頂く。本当に幸せな事だと思う。皆様本当にありがとうございます！これから飲み会に行ってきます。昔の仲間に、「早く家族の為に働きなさい！」なんて言われながらいじられそうな飲み会になりそうだ・・・。ポチッと応援お願いします！更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！
2010.06.12
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2010 ＦＩＦＡ World Cupが開催される！息子の体調不良！お留守番で仕事を片付ける！
本日の天気は曇り後晴れ。日中の気温は１８度！本日、色々やろうと思っていたが朝から子供の具合が悪く、学校を休ませる事にした。必然的に私も、家で留守番だ。何処にも行けないが、しかたない事だ。新聞をゆっくり読んだり、本を読んだり物件の調査をしたり申告用の経費まとめ色々な事が出来た。息子の突然の休みに感謝しないといけない。肝心の息子の具合は・・・。１１時ぐらいには回復し学校に連れて行こうと思ったが少し様子を見ていたらお昼になったので本日は休ませる事にした。子供が元気になりゲームをしようとしていたがみんなは午後の２時３０分まで勉強しているから、それまでは漫画やゲームをやってはいけないよ。と言うと子供も、自分なりに理解し「うん。」と言った。良い考えを持った大人になって欲しいと願う。本日、嬉しい事にアパートの雨樋の修理保険金が入金された。ありがたい臨時収入だ！そして本日から開催の2010 FIFA World Cup South Africa本日の試合夜からの試合だが2010.6.11 南アフリカ vs メキシコ2010.6.11 ウルグアイ vs フランス明日の試合は2010.6.12 アルゼンチン vs ナイジェリア2010.6.12 韓国 vs ギリシャ2010.6.12 イングランド vs アメリカ見たいけど・・・・。トーナメントが始まるまではニュース結果で我慢しようと思う。ポチッと応援お願いします！更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！
2010.06.11
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不動産屋さんを数社回る！気分が乗らない日！ＲＣ物件調査！
本日の天気は曇り一時雨。日中の気温は１８度！いきなりですが移動してみました。お暇な人はどうぞクリックしてください！→応援クリックお願いします♪本日も昨日に引き続き、不動産屋さん回りを実施。４社の不動産屋さんを回った。内容は昨日と同じである。挨拶とＴ大家さんの物件空室状況と駐車場の事についてお話しする。なんだか、本日は気分が乗らなかった・・・。気分が乗らなかったせいか、不動産屋さん回りも少し話して、「それではよろしくお願いいたします。」と、そそくさ不動産屋さんを出てしまった。その後、売りＲＣ物件を見に行った！土地は５００坪程度有り駐車場も十分だ！近くに空き地もあり駐車スペースもまだある。現況表面利回り１０％程面白い物件だが・・・。ＲＣだ。更に、現況の状況では５００万の頭金を入れ融資を受け家賃収入からローンや経費を引くとＣＦは１００万以下だ。１カ月のＣＦは７万円程である。５０００万も借金をして、ＣＦが７万円では割が合わない。しかし、満室にする事ができれば面白い物件に変身しそうである・・・。本日はあまり気分が乗らなかったので早めに家に帰る。家に来てカレーを作った！オヤジのカレーだ！息子の喜ぶ顔が目に浮かぶ。こんな時は息子の笑顔をみて、自分のやる気充電をしないといけない。その後は、競売物件や売り物件の調査をしていた。数点気になった物件があったので明日にでも問い合わせしてみようかと思う。ポチッと応援お願いします！更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！
2010.06.10
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不動産屋さんを回る！自分の信念で行動しろ！人生の勉強！
本日の天気は曇り時々晴れ。日中の気温は２０度！本日は、不動産屋さん回りを実施。午前中に６社の不動産屋さんを回り挨拶とＴ大家さんの物件空室状況と駐車場の事についてお話しする。昼は、河原で弁当を食べる。弁当を食べながら、今の自分に関して考える。今の自分は何をやっているのだろうか？本当にこんな事で、家族を守っていけるのだろうか？と言う思いが少しよぎる・・・。しかし、自分の意思は今やっている事をやり続けろと言っている！自分の中の、信念・意思・考えが不動産をやり続けろと言っている。京セラ設立者の稲盛和夫さんも人生の結果＝考え方×熱意×能力だと言っている。そして、たとえ損するような事でも、辛いと分かっている事でも承知で引き受けられる覚悟、それが自分の中にあるかどうか。一時的には損するような事でも、人生のの長い目で見れば、確固たる考えで起こした行動はけっして損にはならない。更に、１つ１つ懸命、真剣、地道に積み重ねる事により夢が成熟される。と言う。稲盛さんの考え方は、私の考え方に非常に似ている！あんな凄い人と似ているって失礼だが、本当に共感できる考え方をしている。昼ごはんを食べながらこんな事を思っていた・・・。午後になり不動産屋さんを回りを再開して１２社訪問した。各不動産屋さんで色々なお話やＴ大家さんの物件空室状況と駐車場の事についてお話しする。よくよく考えたらこうやって、色々な方のお話を聞くだけでも人生の勉強になっていると思う。ポチッと応援お願いします！更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！
2010.06.09
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物件１号の掃除、くもの巣取り、草取り！ｋ大家さんからのお礼！アパート周辺の駐車場のリサーチ！
本日の天気は曇り時々晴れ。日中の気温は１８度！ｋ大家さんの物件のリフォームは終わり少し寂しい感じがする。昨日、ｋ大家さんから電話があり、「リフォームのお手伝いありがとうございます！」とお礼の電話を頂いた。人の役に立つ事は本当に気持ちの良いことだ。今は、会長さんが1人でリフォームしているので今週末には、少し見学しに行こうと思う。本日は、自己所有物件の物件1号に行き物件周りの草取り、ゴミ拾いくもの巣取りなどを行った。入居者の方から家賃を頂いているのできちんとアパートを管理しないといけない！この気持ちは、とっても大切だと思う。入居者の方に長く住んで頂きたいのであれば入居者の方の為に気持ちよい環境を提供するのは絶対である！その後、Ｔ大家さんのアパートに行き入居が決まった部屋の鍵の回収をした。（私が物件を管理しているわけではないが・・・）あと4部屋何とか決まって欲しい。このアパートの2台目の駐車場は無いので物件近くの駐車場をリサーチした。結構良い駐車場がある。１つ目は砂利駐車場で３５００円／月２つ目は舗装駐車場で５０００円／月２つ目の舗装駐車場だが、値段が高い・・・。すかさず、管理会社へ向かうと・・・。何も言って無いのに、４０００円で良いと言う。もし、これから入る入居者さんが２台目の駐車場を探していたらここをお勧めしようと思う。現在の賃貸市場でニーズの高い２台目の駐車場は、調べておくと、親切だ！今後絶対に駐車場の問い合わせがあると思う。この駐車場の調査も、別に誰に頼まれたわけではないが・・・。自分で勝手に判断してやっているだけだ。その後、西和不動産屋さん（仮名）にお邪魔して少しお話をする。コミュニケーションの実施だ。色々話していると驚いた事に！ももたろう０５９７さん登場！お互い驚いた！まさかここでお会いするとは・・・。と言う事で、不動産屋さんの社長と３人でお話しする！本日も充実した１日であった！ポチッと応援お願いします！更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！
2010.06.08
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リホームお手伝い８日目！天井廻り縁の取り付け！大家さんの為に動く！
本日の天気は晴れ。日中の気温は２２度！夏を思わせるような天気２日目だ！本日も、朝８：３０から知り合いの大家さんの物件をリフォームをする！８日目だ。本日は、部屋の廻り縁の取り付け！廻り縁とは、天井と壁のコーナー部分に取り付ける化粧材のことでクロスなどの仕上げを美しく仕上げるために設置する。その後、時間が余ったので仮止めしていたコンパネのビス止めを１０寸間隔で行う。８日間に及ぶお手伝いは、これで終了だ！少し寂しい感じだ。この８日間あっという間に過ぎてしまった！ここ最近の行動はＴ大家さんの営業を４日間行いその後直ぐＫ大家さんのリフォームのお手伝い８日間。そう言えば、Ｔ大家さんのアパートも６部屋空いていたものが嬉しい事に２部屋決まり残り４部屋空きになった！営業の甲斐があった！自分としても凄くうれしい！でも、一番嬉しいのはＴ大家さんだろう！更に本日、私のところに問い合わせの電話があった。内見して頂き、内見者さんは気に入っているようだ！こちらも決まれば、残り３部屋になりＴ大家さんは更に嬉しくなるはずだ！ここ２週間は大家さんの為に動いた。明日は自分のアパートで色々な状態を確認しないといけないし今までやれていない事をしないといけない！ポチッと応援お願いします！更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！
2010.06.07
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妹の子供達が来る！凄いパワーの子供達！目標を持って前進する事の大切さ！
本日の天気は晴れ。日中の気温は２２度！夏を思わせるような天気！昨日から、妹の子供達３人が泊まりに来ていた。それに私の息子を合わせると４人！この４人になるとパワーが半端ではない・・・。家の中を走り回り、凄い騒ぎようだ・・・。子供を見ても分かるが、仲間を作って、仲間と共に目標に向かって何かをしようと思えば凄いパワーが発揮されるんだと思った！そこで、自分の出来る限りの事をしているだろうか？と自分に問いかけると、答えはノーだ。自分はまだまだ出来るのに、ほどほどにしかやっていないし、明確な目標を決めているわけではない！明確な目標を持って、もっと効率的で優先順位を付け動くようでなければいけないと思うがなかなか出来ない自分がある。しかし、無理をして苦痛な事をやり続ける事は無いと思うので無理せずに、目標を持って、「自分は出来る！」と信じて１つ１つ前に進む事が自分には合っているのだと思う。子供達の凄いパワーから、話は脱線して、こんな事を連想してしまった・・・。明日からまたリフォームのお手伝いをするので気合を入れていかないといけない！今までやってきたリフォームのお手伝いは明日で終了になると思う。また何かあれば、声が掛かると思う！ポチッと応援お願いします！更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！
2010.06.06
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リホームお手伝い７日目！天井ボード貼り終了！人生とは！
本日の天気は晴れ。日中の気温は１８度！布団が良く乾く様な天気だ！本日は、朝８：００から知り合いの大家さんの物件をリフォームをする！７日目だ。昨日の続きの、天井の石膏ボード貼りを行う。かなりしんどい作業で途中、腕を上げているのが辛かったが何とか本日終了した！リフォームから帰ってくると子供が騒いでいる！「お母さんがアイロンを壊した！」見てみると、髪のセットをするアイロンの事だった。このアイロンは高校生の娘が毎日使っているアイロンである・・・・。新しいものを買って頂戴と言われるのが目に見えているので近くのホームセンターに行って新品のヘアーアイロンを購入してきた。マイナスのキャッシュフローだ！さて、自分の人生。何処まで行くことが幸せなのか？個人個人目標も違うし、価値観も違う。毎年１億稼ぐようになっても、忙しくてストレスを抱えているのでは幸せといえないと自分は思う。１０００万しか稼いでいないが、自由に行動できる方が幸せだと思う。お金を稼ぐ事も大事だが、ある程度の収入があればやりたい事をやれる人生は良いと思う！自分の人生。自分で決めて行くしかない！死ぬ間際に、自分の人生に自分でよくやったと言える様にしたいものである！今の自分は、まだまだ自分の思ったようにはいけてません・・・。悔いの残らない人生にするためには、毎日の考え方・過ごし方で決まってくるのだと思う。ポチッと応援お願いします！更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！
2010.06.05
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リホームお手伝い６日目！本日も訪問者！天井ボード貼り開始！
本日の天気は曇り時々にわか雨。日中の気温は１９度！本日も、朝８：３０から知り合いの大家さんの物件をリフォームをする！６日目だ。本日、部分的に石膏ボード貼りを実施しその後、天井ボード貼りを行う。天井ボード貼りはしんどい作業だ！本日も、リフォーム最中にももたろう０５９７さんが差し入れを持って来てくれた！わざわざ来て頂き本当にありがたい！水戸のお土産だ！ももたろう０５９７さんも１週間ほどの休みを実家で過ごし良い休日を過ごしてきたようだ！本日は、天井のリフォームは非常に疲れた・・・。もう横になりたいと思います・・・。ポチッと応援お願いします！更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！
2010.06.04
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リホームお手伝い５日目！訪問者からのありがたい事！石膏ボード貼り終了！
本日の天気は晴れ。日中の気温は１９度！連日の良い天気が続いている！本日も、朝８：３０から知り合いの大家さんの物件をリフォームをする！５日目だ。本日も相変わらず石膏ボードを貼っていたがなんとか、石膏ボード貼りは本日で終了だ！本日、リフォーム最中にこのアパートを管理している不動産屋さんの社長が来た。社長さんはジュースの差し入れを持って来てくれた！ありがたい！リフォームの事や入居付けの話などをした。それと、新たなお仕事の話もあり、ありがたい事だ！次のお仕事の詳細を聞いていないので、どんな内容か楽しみだ！私の物件１号は、ガス会社を変更したがわざわざ担当の部長さんが、自宅までお土産を持って来てくれた！こちらも本当にありがたい事だ！ありがたい事が多い1日だった！皆様ありがとうございます！ ポチッと応援お願いします！更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！
2010.06.03
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リホームお手伝い４日目！石膏ボードで壁を作る！ありがたいエコポイント！
本日の天気は晴れ。日中の気温は２３度！連日の良い天気が続いている！本日も、朝８：３０から知り合いの大家さんの物件をリフォームをする！４日目だ。相変わらず石膏ボードを貼っている・・・。はっきり言って、これしかネタが無い・・・。昨日本日写真だと微妙に進んでいる事しかわからないが、見えないところがかなり変わっている！また、スイッチやコンセント、インターフォンの場所はくり抜く。電気配線が来ているので、配線に傷をつけないように穴を開ける。本日、船の名義変更の書類を提出したが、船が自分のもので無くなる事を実感した。少し寂しい・・・。そのついでに、アパートの家電を買った時のエコポイントを共通商品券に換え、プチお金持ちになった！これで当分の生活が出来そうだ！エコポイントの有り難味が今頃になって身にしみる！筋肉痛も一段落して、体も楽になったのでまだまだ、バリバリ働けます！ポチッと応援お願いします！更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！
2010.06.02
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リホームお手伝い３日目！石膏ボードで壁を作る！
本日の天気は晴れ。日中の気温は２１度！最高の天気！本日は、朝８：３０から知り合いの大家さんの物件をリフォームをする！３日目だ。相変わらず石膏ボードを貼っている。あと２日で石膏ボードから開放されると思う。こんな骨組みのところもこんな感じでだんだんと形になってきた。結構進んでいるが進んでいるように見えない！？細々したところほど、時間を取られる。洋室と和室の壁を壊して部屋を繋げている。大きな１部屋にする。そのため、天井を見ると洋室と和室になっている。こんな感じだ。最終的には、天井も壁紙を貼ってキレイになる。石膏ボード貼り作業もかなり板についてきて相当早くなってきた。しかし、体が少し筋肉痛である。ポチッと応援お願いします！更新の励みになります！皆様のポチで勇気が出ます！→応援クリックお願いします♪→応援クリックお願いします♪→後で遊びに行きますね♪→ 皆様のクリック本当に感謝です。ありがとうございます！
2010.06.01
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