2012年08月の記事
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戸建物件を見学１
ゴッドマザーから事務所に電話アリ。「良か物件が出たけん、見に行くばい！」「いつ？」「明日、一緒に来てな」「あいよ…」ということでゴッドマザーと二人で戸建物件を見に行きました。土地50平米、家屋80平米で築年数不明私道付の戸建で800万円です。ゴッドマザーと約束の時間より早く現場に到着したので不動産屋から送ってきたＦＡＸ資料を見ながら現地探索。思っていたよりも良さそうな物件ですが、道に玄関がありません。まさか…と思って、グルッと裏道に入り込むと裏に人がやっと通れるくらいの細い道があってそこに玄関がありました。これでは戸建なのに、駐車場を確保することができません。表通りは道幅3ｍで坪50～60万円位の相場ですがその裏通りは道幅1ｍだから、坪20～30万円位かしら？この狭さではリフォームするにも、建て替えるにも運搬費の加算が取られるから、高くつくわね。時間になったので、待ち合わせ場所に行くと不動産屋の担当者も到着していました。「もう見てきたばい」「どげんな？」「300万円がいいとこやね…」「そうな、まあ見に行こう！」隣りで親子の会話を聞いていた担当者が渋い顔です。「300万円ですか…？」「あの道の狭さではねぇ…」「場所は便利ですよ」「便利かばってん、何でも運搬するとに金がかかろうもん」「とにかく部屋を見ていただいて…」「そげんやね…」３人で物件内部を内覧することになりました。
2012.08.31
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わが子を強運にする…山下真奈氏
「わが子を強運にする51の言葉｣著者 山下真奈氏に会いました。【送料無料】わが子を強運にする51の言葉 [ 山下真奈 ]価格：600円（税込、送料別）娘さんの学校が夏休みなので長期休暇中は親子で福岡に滞在するのが最近のお気に入りなのだそうです。愛用ホテルは → コチラザ・レジデンシャルスイート・博多は長期滞在を目的とした滞在型ホテル。長期になると、割引率が上がるので福岡市内で家族と一緒に滞在するには最適です。ＣＡＳＨＦＬＯＷ１０１氏の司会進行で私とＧＭが収録したＣＤもココで収録したんですよ。山下真奈氏が福岡に来ているのは知っていたのですがなかなか忙しくて時間が取れなかったので福岡を出発する日に一緒に温泉に行くことにしました。福岡市の奥 那珂川町にある天然温泉です。福岡市の中心 天神からは無料バスが運行しているし私は携帯会員なので、割引チケットをゲットしたので福岡市内から格安で行ける郊外温泉旅行です。天神から無料バスで約１時間、温泉に到着しました。ランチを食べて、温泉に入って、気がついたら出発時間。次回は春休みに福岡へ来るそうです。今度はゆっくりと過ごしましょうね。
2012.08.30
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さそり座の女 作曲者 中川博之先生
芸能プロダクション社長から電話アリ。「中川博之先生が福岡に来るけど…ファンの集いに来る？」「行く、行く～」ということで、中川博之先生ファンの集いに参加しました。中川博之先生の紹介は → コチラ【送料無料】愛をありがとう [ 中川博之 ]価格：1,200円（税込、送料別）現在75歳で作曲家生活45年の中川先生今回は、作詞家でもある妻 高畠じゅん子先生が作った詩に中川先生が作曲して、御自身で歌っているＣＤ｢愛をありがとう」を手売りしながら全国巡業中だそうです。75歳で現役歌手、私が目指したい境地だわ！ファンの集いは、中川先生が作曲した歌のオンパレード。ファンの一人一人がカラオケで先生の曲を歌っていきます。ラブユー東京、わたし祈ってます、幸せになりたい…私は「さそり座の女」「たそがれの銀座」を歌いました。楽しく歌って、楽しい一日！次にお会いできるのは、いつになるのかしら？中川先生、元気で長生きしてくださいね。
2012.08.29
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講演準備の疲れはイオンハウス２
酵素風呂に行ってきました！20畳ほどの休憩室で入浴前に60mlの大高酵素を飲んで汗を出やすくさせて、体内環境を整えます。それから、酵素風呂へ行きました。酵素風呂は、直径4ｍ位の丸い砂場のようでした。砂に見えたのは、おがくず。おがくずを発酵させる作業が重労働だそうです。自然発酵したおがくずの砂場に人が入れるくらいの穴を掘って、そこに埋めてもらうのです。鹿児島県指宿にある砂風呂のようです。おがくずにスッポリ埋まって数分後全身から汗が噴き出してきます。とても爽快な汗です。一緒に行った３人が酵素風呂を楽しんでいると次の入浴者がやってきました。完全予約で時間調整しているので無駄な時間が発生しないのです。いままで感じたことのない暖かさを満喫していたらあっという間に20分が過ぎました。全身おがくずまみれになって、風呂場に行きました。風呂場では身体に付着しているおがくずを力を入れずにこすると、肌がツルツルになると聞いていたので顔も、手も、足も、おがくずマッサージしました。最後にシャワーで流すと、ツルツル肌の出来上がりです！入浴説明は → コチラ気のせいか、疲れは抜けて、肌は垢抜けて、気分は最高です。これはヤミツキになりそうです！汗が大量に出たので、麦茶を飲んで水分補給。肌を触るとスベスベで全身エステに行ったみたいです。福岡イオンハウスで酵素風呂に入浴した後で近所にある天然温泉で、ゆっくり食事をしてまた一風呂浴びて福岡へ戻りました。腰痛の前兆があったんだけど、全く気にならなくなりました。体調が悪いときのオススメコースになりそうです。
2012.08.28
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講演準備の疲れはイオンハウス１
急に鹿児島講演が決定したので資料＆講演概要を作成するために徹夜状態になってしまったので、全身疲労がピーク状態。そこに友人から電話がありました。「酵素風呂に行かない？」「酵素風呂って？」「疲れが取れて、肌がツルツルになる秘密の風呂！」「行く、行く、連れてって～」講演資料作成で疲れがピークだし講演前に肌をツルツルにしておきたいので最高のタイミングでのお誘いです。待ち合わせは博多駅 新幹線口。博多駅から新幹線の車両基地 博多南駅に行ってそこから車で現地に向かいます。山間部の小さな家に酵素風呂がありました。20畳ほどの休憩室で、まずは酵素をいただきます。入浴前に酵素を飲むと、効果が倍増するそうです。大高酵素 スーパーオータカ1200ml 【送料無料】♪3本購入でプレゼント♪価格：6,400円（税込、送料込）一息ついたところで酵素風呂に行きました！
2012.08.27
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賃貸住宅ミニフェア 2012 in 鹿児島
携帯に伝言アリ。9月4日鹿児島で開催される賃貸住宅ミニフェアのセミナー講師として講演してくださいとのことです。ということで、急遽、鹿児島で講演が決定しました。鹿児島では初の賃貸住宅フェアとなります。南九州エリアの皆様、是非、セミナーにお越しくださいね。日程 9月4日(火)開催 10時～17時講演 15時50分～16時40分会場 鹿児島アリーナ住所 鹿児島市永吉1丁目30番1号電話 099-285-2244費用 入場無料…講演は先着順鹿児島で開催するので鹿児島県や鹿児島市のデータを調査して福岡バージョンではなく、地元バージョンで講演内容を一新しました。セミナー会場が３つもあっていろいろな有名講師が県外からやってきます。鹿児島県の大家さんは参加しないと勿体ないですよ。私も２年ぶりの鹿児島講演！南九州エリアの大家さん、楽しみにしてくださいね。それでは、会場でお会いいたしましょう！
2012.08.26
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出張中に不動産物件情報
名古屋から帰ったとゴッドマザーに報告したら何だか不服そうな顔です。「どしたん？」「アンタがおらんけん、逃げたばい…」「何が…？」「物件たい…」私が名古屋出張で留守にしている間に不動産屋から不動産投資物件がＦＡＸで送信されてきました。以前、購入したことがあるマンションの一室でまあまあの利回りだったそうです。「ほら…、これたい！ どげん思うな？」「そんなに良くないっちゃないと…？」「そうかいな…、良かと思うっちゃけどね…」「もう少し安かとば見たことがあるけど…」「アンタが居らんと困るっちゃんね…」「そげん言うても…」物件案内が送信されたら、気持ちがムズムズするらしいのです。早く物件を見て、自分の眼で確かめたいようです。「まあ、そのうちに良か物件が出るくさ…」「そうかいな…」「そうくさ…、で、階段の後遺症はないとね？」「全然なかよ。結局、医者には行かんかったばい」「後遺症がないなら、よかったね」「そうたいね…」物件は購入できなかったけど二階から滑り落ちた事故の後遺症はなかったようです。不動産の物件購入より、健康でいてくれた方が私にとっては、ありがたいことです。
2012.08.25
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映画最終オーディション２…映画監督 堀江慶
手渡された台本をザックリ覚えてオーディション会場に戻ってきたら今回のオーディション挑戦者は約50名。担当者が前に出て説明を始めました。今回のオーディション最終選考の対象は約150名。台本を読むところを監督がチェックして、役を決定するのだそうです。150名？！ 第5次選考で150名は、ありえない数字です。やっぱりどこか何か変な感じです。映画監督は、堀江 慶 監督。平成13(2001)年「百獣戦隊ガオレンジャー」 ガオイエロー役で活躍同年、日本大学芸術学部映画学科監督コースの卒業制作映画｢グローウィン グローウィン｣ で注目され平成17(2005)年 角川映画「ベロニカは死ぬことにした」を監督俳優、脚本、演出をこなすマルチタレントな監督です。渡された台本の登場人物は7人だったので監督から呼ばれた7人が半円形に並べられた椅子に座って読みあわせ開始です。私は一番目の班に指名されました。台本上の人間関係がよく分からないし登場人物の感情設定も不完全だから自分でも困ったとしか表現しようがない出来です。一回目の演技を見た監督から、いくつかの注意点が提示されたけどそれを聞いても、納得がいくものが表現できません。感情を捉えきれないまま、ジタバタしているうちにオーディションが終了。次の班へとメンバー全員が交代になりました。さて、結果はどうなることやら…。９月初旬に正式発表があるそうですがまた連絡を待つ日々を送ることになります。
2012.08.24
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映画最終オーディション１
名古屋に行ってきました。本当に、本当に、これが最後のオーディションだそうです。これまでの経過は‥第一次 4月書類選考第二次 5月2日第三次 5月9日第四次 5月18日それ以降、2ヶ月間‥なしのつぶて。あまりにも長い間、放置されていたので外野からは色々な声が‥「騙されたんじゃないの‥？」とゴッドマザー。「制作費が足りないんじゃないの？」と劇団代表。「後で資金源にされるっちゃないと…？」と某大家。「落ちたのが恥ずかしいんでしょ‥」と近所のオバ連 等々周囲の方々が心配してくださいました。私も、あまりにも放置されすぎて不安になっていたところ急に、オーディションの通知がありました。すぐに新幹線とホテルの手配をして最終オーディション会場へ！会場に到着すると、A4で4頁の台本が手渡されました。一時間で内容を覚えてくださいとのことですが登場人物は7人で、どの役になるか…わからないとのこと。近所の定食屋で昼食を食べながら、台本チェックです。業界の裏話が舞台の台本で聞いたことがない業界用語が大量に使われているから漢字の読み方も、内容もよく分かりません。とにかく内容をザックリと覚えてオーディション会場に向かいました。
2012.08.23
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今回こそ最終オーディション？
只今、名古屋に向かう新幹線の中！待ちに待った最終オーディションの通知がありました。今度こそ、最終結果が発表されます。それでは皆様、行ってきます！
2012.08.22
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整形より効く頭蓋骨矯正
友人のマリちゃんから面白いイベント案内アリ。何でも、頭蓋骨矯正だけで、顔のパーツ配置が変わり施術後も進化し続ける頭蓋骨矯正の先生を福岡にお招きして、体験会を実施するそうです。大名にあるレンタルサロンに美容大好きな友人と二人で参加しました。まずは、友人から挑戦。見たところ、普通の整体です。特に、変わったところもありませんが‥30分後、明らかに目が大きくなっています。おまけに顔の皺が減って、若返っています。さて、自分の番になりました。頭蓋骨を調整するだけで背骨が伸びて‥あらっ？ 尻の位置が高くなって、肩のラインが落ちてきました。頭蓋骨以外のところには手を触れていません。そのうち、目が緩んで、風景が明るくなり鼻づまりだったのに、空気がス～ス～、通ってきました。アイタタタタタタタ‥‥！足先を少しマッサージすると腎臓に痛みが走りました。腎臓に夏の疲れが出ているのです。夏は水分を取り過ぎるせいなのか‥腎臓に負担が出ます。父が腎臓病で、私も同じ体質なので、夏は要注意です。最後に、腕のチェック。手首をマッサージされると、またしてもアイタタタタタ‥‥これは手の荒れが原因だそうです。手が荒れたときには、ココをマッサージすればいいのね。30分後、鏡を見ると、離れがちな目が近くなって鋭角だった頬が丸みを帯びています。このマッサージの特徴は太った人は痩せて、痩せた人は丸みが出るので結果的に誰でも美人になるのです。おまけに施術後も筋肉が正常な状態を記憶するので勝手に自分で進化して、数日後にはもっと美しくなるのだとか‥！夢のようなマッサージです！先生は、この技術を独自で開発されたので自分の技術をいろいろな方に広めていきたいそうです。こういう技術が広まれば整形よりも安価に安全に美人になれるから是非とも、全国に広めてもらいたいですね。
2012.08.21
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半月も経つのに原状回復工事が終わらない？
ゴッドマザーから事務所に電話アリ。「先月末の退去、覚えちょる？」「拘置所に入った？」「そうそう‥」「それが？」「まだ修理の見積もりが来んとやけど‥」「はぁ‥？」先月末、入居者が拘置所に拘留されて弁護士立会いの下で退去しました。滞納家賃は、兄が支払うので問題なかったのですが長くなりそうだったから、前回ブログには書いていないけれど内装屋の知人がいるので、そちらにさせてくれと頼まれ状況があまりにも気の毒なのでそちらの業者に内装をお願いしましたが未だに見積書が届いていないそうです。前回のブログは → コチラ「敷金の範囲で大丈夫ってことだったんやけどね‥」「困ったねぇ、滞納家賃は入ってるん？」「ちゃんと入っとう」「電話した？」「携帯にしても、電話ば取らん‥」「あっら～。それなら手紙じゃろ」「やっぱそうかね‥」「内容証明がよかっちゃないと？」「そうやね‥」ちゃんと滞納家賃を分割で払っているんだけど頼んだ業者がいい加減な人だったのね。それからゴッドマザーの手紙を添削して紹介者してくれた滞納者の兄と内装屋に手紙を出しました。困った問題だわ～。
2012.08.20
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遠方より友来たる
携帯に留守電アリ。カナダにローフード修行に行っていた友人が帰国して、新幹線で福岡に来るということですがその日の夜、福岡に宿泊して、朝一番の飛行機で東京に行くのですぐに会いたいという内容です。予定を調べたら、夜の約束がなかったので事務所の仕事を片づけて、新幹線改札口で待ち合わせしました。約束の時刻、改札口に笑顔の彼女が現れました。キャリアアップした雰囲気で女っぷりも上がったようです。さぞかしカナダではモテたろうと声をかけると仕事一途で男性から声がかからなかったとのこと。う～ん、勿体ない～宿泊先を聞いたら、まだ予約していなかったので博多駅構内にある宿泊センターで今日の空室状況を聞きました。明日朝一番の飛行機で、地下鉄の第一便に乗らないといけないので博多駅近所のシングルルームを探したら、一泊5700円～思ったより、価格が高いようです。友人が宿泊センターで問い合わせしている横で携帯を取り出して、いつもの予約センターへアクセス。私が愛用している宿泊先は → コチラ博多駅から徒歩1分、シングルルーム3700円検索結果は → コチラ「どうせなら、二人で泊まって、朝まで話そうよ～」「え～っ！ 勿体なくない？」「一人も、二人も、あまり変わらないって！」再度検索したら、二人で4500円。私は800円で泊まれちゃう勘定！「流石、みっちゃん！ オトクだわね～」「でっしょ～！」ということで、居酒屋で夕食後、ホテルで一晩、語り明かしたのでした。この自由さが快適で、バツイチ生活が辞められないのよね。
2012.08.18
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マンション競売で不動産投資
｢実録 競売マンション経営｣の著者 山田一氏に会いました。自己資金10万円でマンション3戸と月収20万円を確保しそれから本格的に不動産投資を始めたサラリーマン大家さんです。現在は、サラリーマンを辞めて、事業を起こしたそうです。本の初版は平成15(2003)年だから、かなり初期の不動産投資の本です。いまでも地道に判を重ねているとか…、素晴らしいですね。【送料無料】 実録競売マンション経営 / 山田一 【単行本】価格：1,680円（税込、送料込）山田氏は、本の中で自分のことを能力があるけど、誰も認めてくれない窓際サラリーマンだと記述しているけど話をすると、本当に頭脳明晰であることがよく分かります。こんな有能な才能を使えない会社は損しましたね。本を書く5年前に不動産投資を始めたということだけどこの時期は意外といい物件がありました。バブルが弾けて、年々、地価が下がっていたので私の感覚では、平成17年頃まで不動産はかなり買い得感だったと思います。本の内容は、少し年数が経って少々、制度が変わっているところもあるけれど、十分に使える内容です。初めて不動産投資をやる方にはオススメです。最近のゴッドマザーが気に入っているのも同じ考え方の不動産投資ですがこちらは現金があるので、指値で競売以上の成果を出しています。山田さん、楽しい時間をありがとうございます。
2012.08.17
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成功しているデイサービスセンターの見学会
訪問介護員(ホームヘルパー)1級の友人は資格や経験を活かせる施設を運営するのが夢ですが毎年のように介護報酬は減額されるし将来的には訪問介護員資格は廃止され介護福祉士に一本化される予定だし、将来の夢には覚束ない状態です。経営が苦しいデイサービス部門で黒字を続けている福岡の経営者がいることを彼女に話したところ、是非、会いたいとのこと。二人でデイサービスセンター見学に行きました。福岡市近郊の住宅地にデイサービスセンターはありました。そこの経営者はいつもスタッフの優秀さ、デイサービス通所者の自慢話をするのですが確かに、働いているスタッフも、通所者もキラキラ輝く笑顔がとても印象的でした。私も以前、介護関係の職場にいたことがあるのですが基準人員でも現場をうまく運営するのは難しく時間に追われたスタッフの顔が厳しい施設が多いのです。スタッフの顔が厳しくなれば、当然、通所者や入所者の顔も暗くなります。この厳しい介護報酬でどうやったら黒字化できるのか…難しい内容をわかりやすく教えてくれました。国の負担が減少しても安価でも黒字化できる施設を全国に増やすために自分が作り上げたノウハウを一冊の本にして、発売するために、執筆活動中だそうです。この本を読めば、誰でも現在の介護報酬で黒字のデイサービスが運営できれば地域も、高齢者も、経営者も大喜びになります。施設を見た彼女は、冷めかけていた情熱が湧いてきたようです。夢が叶うといいですね。
2012.08.16
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ゴッドマザーは欲深ババァ２
葬儀から帰る電車でゴッドマザーが話し始めました。「父ちゃんが言いよったろうが… あの取引は止めて正解やったち…」「そうやね…、実家の近所やし 幼馴染やから、後で何て言われるか分からんもんね」母の幼馴染の一人がマンションを購入することになって父のところに相談に来たのですが他の業者にも頼んでいると聞き、父は仲介を断りました。「それで、あの事件が何て…？」「それがな…」3000万円のマンションを500万円値切って2500万円で購入したけどその後も不動産相場は下がり続けて現在では1500万円程度になってしまいました。それを恨んだのか…、どう思ったのか…その幼馴染が近所の人に母が取引に関わらせなかったので腹を立てて、自分を恨みに思っているという噂をバラ撒いているから、実家の近所の人は母のことを「欲深ババァ」と思っているという話でした。「その話を聞いて、何て言ったん？」「そげな人間に見えるか？ って聞いたんよ」「それで…？」「そげん見えんて…」「そうやろねぇ」「でも、最近、実家の近所の人が冷たい目で見るのは そげな噂があるからやろうかね…」「仕方なかったい。妬みたい…」「そうやね…」不動産で成功するっていうことに対する世間の風当たりの強さはよく感じるけど根も葉もない噂を立てられるのはイヤですね。
2012.08.15
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ゴッドマザーは欲深ババァ１
葬儀から帰る電車でゴッドマザーが話し始めました。「さっき幼馴染と話しよったろうが…」「あぁ、小学校が一緒だったっていう…」「それがな…、大変な噂話ばしよったとバイ」「どんな…？」「あのな…」父はサラリーマン時代から不動産投資していたので不動産の知識がありましたが、退職後に宅地建物取引主任者の資格を取得しました。父が資格を取得したころはバブル真っ盛り！定年して町内会で活躍している初代父には不動産を紹介してほしいという声がよくありましたが病弱で自分で経営する気がなかったので友人の不動産屋と契約して契約が取れたときだけ報酬を貰うことにしました。年に数件、取引をまとめていたような記憶があります。バブル景気が弾けて、一生涯所有できないと思われて自宅がかなり手頃な価格になってきた頃のことです。母の幼馴染の一人がマンションを購入することになりました。その相談に父のところにやってきたのです。3LDKマンションで価格3000万円。2500万円なら買いたいという相談でした。その相談を居間で私も聞いていたことを覚えています。「みっちゃん、あのマンション、どう思う？」「まだ底が見えんけん、値段が下がると思う」「仲介してって、言われたんやけど…」「相手はどげな人？」「結構、細かそうな人やな…」「う～ん…」その後、別の不動産屋とマンション価格の交渉中で話がまとまり掛けているところなのに途中から、父のところに持ってきたことが判明しました。父は、最初に交渉した不動産屋に対して不義理になるような取引はできないということを説明してこの取引に加わることを拒否しました。その後、私達の見込み通り、マンションの価格は暴落し現在では1500万円程度になってしまいました。
2012.08.14
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ゴッドマザーと葬儀に参加
ずっと長い間、入院中だった伯母(ゴッドマザーの姉)が亡くなったという通知があったので、二人で葬儀に参列しました。最近、ゴッドマザーの本家がある地域にＪＡが小さな葬祭場を建設したので、葬儀はそこでありました。農協の組合員は格安で葬儀ができるのと一日限定一組の葬儀がウリなのでそうです。県道に面した田が埋め立てられて葬儀場が出来ていたのでこれは農協が組合員から土地を借りて資産運用の一環として運営しているような感じです。これだと地主も確実に賃料が貰えるし農協なら、潰れる心配もないので安心です。葬儀場には、久しぶりに母方の親戚一同が揃いました。親戚だけでも40人近い参列者。昔は兄弟が多いから、親族だけの葬儀でも結構な数になるんですね。親戚のなかでも、ゴッドマザーの若さは抜群です。腰が曲がったり、杖をついている高齢者が多くて少しでも段差やスロープがあったら、移動に時間がかかるのに階段でも、どこでもスイスイ歩くゴッドマザーです。日頃の鍛錬が活きています。今回、亡くなったのはゴッドマザーより10歳上のお姉さん。早く配偶者を亡くし、女手一つで娘二人を育てるために農業をしたり。土木作業をしたり普通の男性よりも力持ちの叔母さんでした。80代までは元気だったんだけど90代になると、急に寝込むことが多くなって最後は病院のベッドで息を引き取りました。「姉ちゃんは元気で90まで働いとったけん 私も90歳まで現役で働きたかぁ…」ゴッドマザーの声が親戚の輪から聞こえてきました。只今、82歳のゴッドマザー。14段の階段を滑り落ちても病院に行かずに治してしまう強運の持ち主です。ゴッドマザーと一緒に不動産投資をやるからいろいろな経験を分かち合うことができて、楽しいのです。いつまでも長生きしてくださいね。
2012.08.13
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ゴッドマザー ＶＳ 生活保護入居者５
今年4月にゴッドマザー所有物件に入居した生活保護受給中の入居者がちゃんと入金したかどうかを確認するために銀行で記帳してきたゴッドマザーが帰ってきました。「どげんやった？」「ちゃんと入っとった」「いちいち確認に行くの？」「そうたい」「入ったって言いようけん、それでよかろうもん」「時々、入金したってウソつく入居者がおるけん」「その人も？」「わからんけど、入金したち言うたら ウソを突き通す人が多かけん… 本当に確認せんと、確認したとは言えん…」「そうやね…」私はそれから、盆前の巡回清掃に行きましたがその日の午後、ゴッドマザーから携帯電話に連絡がありました。「アンタ、駅前に行っとっちゃろ？」「ウン、そう！」「家賃保証契約書の書き方が分からんっていう 新しい不動産屋が近所にあるけん、立ち寄っちゃらんかいな」「いいよ…。ところで斎藤さんから電話あった？」「ちゃんとあったバイ」「何て？」「いつもの通り…」「毎月、かかってくると？」「そうたい…」「大変やな…、そろそろ管理ば任せたらどげんね？」「もう少し、自分の名義は自分でするけん」「そうね…」炎天下でも、真面目に確認に行くゴッドマザー。82歳なんだから、少しは楽してもらいたいんだけどね。
2012.08.12
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ゴッドマザー ＶＳ 生活保護入居者４
今年4月にゴッドマザー所有物件に入居した生活保護受給中の入居者から入金したとの連絡がありました。私が電話を受けてしばらくして炊事を終えたゴッドマザーが居間に戻ってきました。「何てな？」「確認しとけって…」「そんなら行こうかね」「何処に？」「銀行…」「入金したっちゃろ？」「午後にまた、電話があるけん…」「何て？」「ちゃんと確認したかって…」入金した翌朝に電話があってその午後には、また確認の電話があるそうです。「いつも？」「そう、いつも？」「でも、今日は暑いよ」「それでも行って、確認せな…」「なんで？」「確認せんかったら、また怒鳴るけん…」それからゴッドマザーは銀行へ通帳記帳に行きました。
2012.08.11
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ゴッドマザー ＶＳ 生活保護入居者３
今年4月にゴッドマザー所有物件に入居した生活保護受給中の入居者。毎月1日に生活保護費が支給されるのに督促しないと家賃が振り込まれません。こちらから督促した翌朝に電話がありました。「小場ですが…」「斎藤ですが…、確認をお願いします」「確認？ 何の確認でしょうか？」「………………」斎藤さんって、誰？全ての入居者の名前は覚えてないし…内容を聞いても、返事がないし…受話器を押さえて、声が入らないようにして台所にいるゴッドマザーに声をかけました。「かあちゃん、斎藤さんって誰？」「ほら、昨日の生活保護者…」「確認って、何？」「いつもそげん言って、確認させるったい！」「何を？」「入れた家賃！」「電話、出れる？」「いまちょっと、目が離せんけん…」「どげんしたらいいと？」「分かったって、言うとって！」「は～い」「確認しましたところ、分かりましたとのことですが…」「アンタ、誰です？」「私でございますか？」「そう…」「娘ですが…」「そう…」（ガチャリ）言いたいことだけ言うと、勝手に電話を切るのね。本当に、こういう入居者が多いからゴッドマザーも苦労するわね。
2012.08.10
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ゴッドマザー ＶＳ 生活保護入居者２
今年4月にゴッドマザー所有物件に入居した生活保護受給中の入居者。毎月1日に生活保護費が支給されるのですが督促しないと家賃が振り込まれません。銀行で通帳記帳して、玄関で汗をダラダラ流しているゴッドマザー、かなりお怒りのようです。「変な入居者でな…」「今月分はどうしたの？」「さっきの電話で…、イカン！ もう一度、電話しとかんと…」「もう一度…？」「今月分を何時までに振り込まんと 保証会社に請求するちハッキリ言うとかんと 説明ば聞いちょらんていう人やけん…」「はあ……」もう一度、ゴッドマザーは、その入居者に電話しました。「あの…、大家ですけど… 居らっしゃるとですか？ 大家ですが… 8月10日までに入金がなかったら、保証会社に請求しますけんね。 よかですね…」あら、さっきの入居者は不在なのかしら「入居者、居らんと？」「いや、居る」「でも、留守電に喋るような口調で…」「受話器は本人が取ったばってん…」「はっ？」「受話器の向こうで何も言わんとよ！」「黙ってんの？」「そう、黙っとる」「何で？」「知らん？」「テレビの音は聞こえてくるけん、居るとは間違いなか… とにかく10日までに入らんかったら保証会社に請求するけん！」「大変な入居者やね…」「これも足立さんの置き土産たい…」「そうな…」この入居者は問題社員 足立さんが紹介したそうです。足立さん事件は → コチラ不運が続くゴッドマザー、年の後半に期待です！
2012.08.09
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ゴッドマザー ＶＳ 生活保護入居者１
ゴッドマザー宅の玄関を開けると汗をダラダラ流したゴッドマザーが何やらブツブツ言っています。「どしたの？」「変な入居者がおってな…」「どんな風に？」「それがな…」今年4月に入居した生活保護受給中の入居者。毎月1日に生活保護費が支給されるのですが督促しないと家賃が振り込まれません。先月、しびれを切らしたゴッドマザーが家賃保証会社に家賃を請求したら、本人から電話があったそうです。「大家さんですか？」「そうですが…」「毎月家賃を支払っているのに保証会社にするのは失礼でしょ」「他の生活保護の方は1日に振り込んでも貰っちょります」「それは個人の自由でしょ」「契約書に1日に支払うように書いとります」「銀行まで行くのが面倒なんです」「面倒な方は役所で手続きしたら役所が振り込んでくれます」「それは知っています」「知ってるなら、それにされたら、どげんですか？」「本人の勝手でしょ」「振込手数料も入りませんが…」「それはイヤです。自分で払います」「それなら、1日に払ってください」「できるときには…」「他の方は1日に払っとります」「それはイヤです！」「どげんしたら、よかとですか？」「毎月、私に電話してください。払いますから…」「電話せんと払わんとですか？」「払わんとは言ってないでしょ！」「しても、せんでも、一緒でしょうが…」「いや、電話せんと払いません！」「じゃあ保証会社に請求します」「それは困ります！」「じゃあ、毎月請求の電話をしてください」（ガチャリ！）
2012.08.08
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その後のゴッドマザー
7月30日、物件巡回中のゴッドマザーが階段の手すりを掃除中に足を踏み外して頭からスライディング状態で14段も階段を滑り落ちました。前回の経緯は → コチラ病院に行けば…といっても大したことはないと言い返します。整体の先生だったら、信頼しているので往診してもらうことにしました。家にやってきた先生もゴッドマザーの武勇談を聞いてビックリです。「どこも痛いところはありませんか？」「そりゃあ落ちたけん、打ち身やら、傷やら、痛かぁ…」「ズキズキしたり、しませんか？」「ちょっと風呂に入ると沁みるとがイヤやな…」「他には…？」「いや、別には…なか…」全身をチェックしてもらいましたが打ち身以外に問題がないし骨折もしていないので病院に行かなくても問題ないとのことです。「でもな…、みっちゃん、やっぱ痛かとばい…」「そりゃあ痛かくさ、14段落ちて、何もないほうが可笑しか… 本当に病院はよかとな？」「よかよか、貼り薬で治すけん」私だったら、すぐに病院に駆け込むけれどゴッドマザーは相変わらずのマイペース。特に変わった様子はありませんが手足のあちらこちらに貼った膏薬が痛々しく見えます。とにかく無事でよかったわ。このままだと病院に行かずに完治しそうです。
2012.08.07
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生活保護費の行方３
8月1日朝8時、入居者からゴッドマザーに電話アリ。「あの～、大変です！」「どげんしたとね？」「今月分の家賃、払えません！」「アンタ、生活保護やけ今日、銀行振込じゃろ？」「それを全部、盗られましたぁ！」「盗られましたち…、まだ朝8時ばい」「盗られて、今月分はなかとです！」「どげんしたとな？」「実は…」はぁ、ウソのようなホントの話。250円支払って、わざわざ盗られるようなことをしなくても…人生いろいろだわ…「で、その人、家賃はどうするの？」「あん人、来月から１万円ずつ家賃に上乗せするから それで勘弁してくれって…」「でも、生活費どうするの？」「さあね…、どげんするんやろうね」「そうやね…」「でも、あん人、1000円あれば１週間は生きていけるげなよ」「そりゃあスゴイ！」「前に自慢しとったけんな。そんくらい、どこかにあるじゃろ」「どげんやろうねぇ…、役所も二回は出さんめぇけんね…」「生活保護やったら、安う金ば貸す所もあるげなばい…」「ふ～ん」人生いろいろ、大家も入居者もいろいろだわ！
2012.08.06
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生活保護費の行方２
福岡に帰ってきて空港からゴッドマザーに電話したらまたまた留守中にいろんな事件が起きていたようです。階段を14段も滑り落ちた後遺症は出ていないようだからその点は安心です。生活保護中の入居者が少しでも早く生活保護費を手に入れようと銀行開店時間よりも早く引き出せるコンビニに行って250円のＡＴＭ使用料を支払って現金を引き出しました。これはなかなかいいことを聞いたとルンルンしながら、部屋に戻り今月必要な金の区分けをし始めました。「これは、借りていた分… これは、家賃… これは、公共料金… これは、食費… おっと封筒が足りない…」毎月、封筒に金を分けて入れていないと使いすぎて月末には大変なことになってしまいます。現金を引き出す前に封筒を買おうと思っていたのに買い忘れて戻ってきたのです。ちょっとコンビニまで戻って…金はせっかく分けたんだから…、このままでいいや。コンビニに行くと、この裏技を教えてくれた友人が現金を引き出していました。「アンタのお蔭で、早く現金が入って、ホクホクだわ」「なっ、よかろうが…」「教えてくれて、ありがとうな」「お前もよかったな」チョット雑談して、部屋に戻ると、何となく部屋が変です。どこからか風が吹きこんでいます。電気代を節約しようと夜は居間のサッシを全開にして寝ています。そのままでコンビニに行ったので誰かがそこから入ってきて、居間に広げてあった一ヶ月分の生活保護費を持って行ってしまったのです。「そうや、大家さんに…」
2012.08.05
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生活保護費の行方１
福岡に帰ってきて空港からゴッドマザーに電話。「いま着いたよ…」「アンタが居らん間、大変やったちゃが…」「足が痛んだとか…？」「そうじゃ、なかと！」8月1日朝8時、入居者からゴッドマザーに電話アリ。「あの～、大変です！」「どげんしたとね？」「今月分の家賃、払えません！」「アンタ、生活保護やけ今日、銀行振込じゃろ？」「それを全部、盗られましたぁ！」「盗られましたち…、まだ朝8時ばい」「盗られて、今月分はなかとです！」「どげんしたとな？」この入居者の生活保護費は、銀行振込になっていて毎月1日に口座に入金されます。午前9時、銀行のシャッターが開くと同時にＡＴＭに駆け込んで、現金を引き出すのです。生活保護の友人から、あるとき面白い話を聞きました。役所は前日に手続きを終了させているので1日になると、銀行の営業時間前でも250円のＡＴＭ手数料を支払えば生活保護費が引き出せるということです。早速、試してみることにしました。早起きして、コンビニに行きキャッシュカードで残高を確認すると、確かに入金されています。250円のＡＴＭ使用料を支払うと一月分の生活保護費が手に入りました。「ふ～ん、これは便利だな…」その金を持って、ルンルン気分で家に戻ったのでした。
2012.08.04
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富の未来図 べ・ドンチョル(裴東徹)氏
東京滞在中に友人から電話アリ。「べ・ドンチョル氏が来日してるよ」「えっ、ホント？」「お会いする？」「いいの？」「いいよ…」ベ・ドンチョル氏は、日本に「韓流ブーム」を巻き起こし日本人観光客数を６割も増加させ、観光産業発展に寄与したので2000年 企業家として最年少で大韓民国大統領表彰(外貨獲得実績)を受賞。サムソン電子と九州電力とのベンチャー事業立上げにも尽力して日本海に光ケーブルを通し、サッカーワールドカップにおける日韓戦のリアルタイム配信実現にも貢献した方です。日本滞在中に多くの日本人と対話したいということで積極的に話を聞いているということだけど地方の単なる大家の話を聞いていただけるなんて…いいのかしら？と思いつつ、事務所に行きました。その前に…福岡に書籍があるけれどサインをお願いするために、本屋で著作を仕入れました。【送料無料】富の未来図 [ 裴東徹 ]価格：1,680円（税込、送料別）やさしい笑顔でこれからのビジネスのヒントを熱く語っていただきました。時間を忘れて聞き入っていたら、気がついたら約1時間。なんという得難い経験なのでしょうか！それも全て日本語で対応していただきました。この思いやりある態度に人が集まってくるのですね。
2012.08.03
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築地市場見学
東京を代表する築地市場。場外市場に行ったことはあったんだけど今回は、築地市場で働いている友人に築地市場を案内してもらいました。「何か気がつかない？」「えっ？ 何のこと？」「臭い…」「臭い？」「30度を超える猛暑なのに、臭いを感じる？」「そういえば…、ほとんど感じない！」築地市場は臭気にとても気を使っていてここで毎日、大量の魚が取引されるのに魚臭さがありません。外気は30度を超えているのに言われてみないと気がつかないけど微かな臭いです。これも築地市場の特徴なんですって！建物が弧を描いて配置されているのは国鉄東京市場駅が築地にあったときに線路が建物と平行になっていて、そこから貨物を降ろしていたのでその名残りでカーブ状の建物が残っているそうです。市場横には隅田川もあって川、線路、トラックから荷揚げされていたそうです。そして、場内の寿司屋へ行きました。築地市場 最高齢の寿司職人が握る寿司ということで江戸前の寿司を食しました。江戸前は仕事が命ということで今回、食べた寿司は全て味がついていたのでそのままパクッと食べちゃいました。感動したのがアナゴ。口のなかで溶けてしまうんですね。いままで食べたアナゴとは品種が違う感覚です。やさしく握ってるけど、食べるまでは崩れないのに口の中でホロリと寿司飯が解ける感覚に感動しました。また行きたいな、築地市場！
2012.08.02
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さんちゃんのコミュニケーション術 リンゴの話
8月1日～3日は東京に行ってきました。昨年9月に始まった国際ビジネス大学校の授業も来月9月で終了です。特に、実生活で役立っているのがさんちゃん先生のコミュニケーション講座。1年間という長いスパンで学んでいくので自分のコミュニケーションを見直しながら点検しながらの授業となります。気がつかないうちにやっていたコミュニケーションのクセをチェックできるので何故、会話が途切れたのか…会話がスムーズに運ばなくなった原因は何なのか…このノウハウでモテモテになって人もあるそうです。私が大好きな、さんちゃんによるリンゴの話です。さんちゃんのコミュニケーション講座を受講して人とのコミュニケーションを考える機会が増えました。あと一ヶ月だけど、さんちゃん、ありがとう！
2012.08.01
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