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朝刊に「オートバイの駐車場不足」の記事が出ていました。 特に大阪市内ではこの問題は深刻で、家や勤務先での保管にみなさん悩んでおられます 何かの資料で読みましたが、オートバイの登録台数がずっと横ばいという理由が、年間販売されているオートバイの台数と、「盗難」にあった台数が一緒だからという事です 原付なら簡単に買い替えも出来そうですが、大型バイクになれば、金額も高くなるし、改造の比率も高くなるという事は、バイクに対する「思い入れ」があるという事です(趣味嗜好の度合いが高い)。 だから盗難にあった時の「落胆」は、原付や自動車の比ではないと想像します 都会のマンションなどの集合住宅では、1階の駐輪場に何重ものロックをしても、簡単にバイクが盗難されるというのが現実です。 この点に早くから目を付け、5年前から本館横の「別館」で、ジェットスキーと大型バイクの保管業務をしていたのですが、貝塚市はまだまだマンションが少なく、都会ではなくどちらかと言うと「田舎」だったりとか、大型ルームという「別の需要」が発生したという事で、1年ほどで止めた(12帖クラスの大型ルーム専用に改造した)という経緯があります。 しかし以前のネット上での、「ジェットスキーと大型バイク保管」という情報がまだ残っていますので、いまだに引き合いがあるのです これまでそんなオファーを断っていたのですが、2年前に不動産屋を始めた頃から、そういったオファーも積極的に地元の「シャッター付ガレージ」に仲介するようになりました 地元のシャッター付ガレージを持っている地主さんも、空室が目立って困っていますので、両者のニーズが合致しますので、両方から喜ばれて満足しています このシャッター付ガレージも、貝塚市内での相場は「1万円前後」と他市に比べて安いので、結構遠方からのお客さんが多いというのが特徴です※日本最安値!(年平均2回の利用で、近くにある必要はない) トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト 貝塚不動産.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村
2011.02.28
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今のトランクルームや不動産の仕事は、何処かに修行に行って「練習」したという経験はなく、いきなり本番でした この誰かに手取り足取り教えられたのではなく、独力で勉強して「いきなり本番」のプレッシャーに耐えれたのも、これまでの人生でいくつかの同じような「プチ経験」が役立っているのかと思います 学生時代に、学連加盟のウインドサーフィン同好会を創った時も、このスポーツそのものがアメリカで発明されて10年、日本に輸入されて数年しかたっていなかったので、特に関西では殆ど認知度がありませんでした。 マニュアル本も未だなく、手本になる上手な人も少なく、帆走理論事体コロコロ変わるありさまで、レースと言ってもヨット経験者が中心となって手探りで運営している状況でしたので、クラブの運営にしてもウインドの技術にしても、いつも独りで「新しい何か?」を追求していかなければなりませんでしたし、それこそ「毎日が本番」で、それによって頭を打つ毎日でした 大学を卒業して、建築建材の営業として社会人になってからも、先輩に1回だけ同行してもらっただけで、ルートセールス以外に「新商品開発」と「新規ルート開拓」といった新しい分野に、勢いに任せてドンドンチャレンジしていきましたが、まだ若かったせいもあるでしょうか、新しい事に毎日直面する「本番」の連続で、アチコチ頭を打ちながらも楽しくて仕方がなかったですねェ 20代後半に家業の織物業に戻ってきてから2年後に、100年に一度と言われる織機(織物機械)の「設備更新」で、失敗すれば倒産という何億もの投資をした訳ですが、建物から全て一新して明日から稼働するという前日に、機械メーカーのチーフエンジニアから「明日から貴方が、すべて従業員に指示、教えてやってください」と言われました 研修に1週間行っただけで、殆ど何も知らないのと同然(織方式が全く違う)の私にとってこの一言は、大げさでなく身体全身が痙攣しそうなくらい「甚大なプレッシャー」でした この日から20年間、年355日24時間の工場稼働で「働きまくった」のが、私の人生の「基本」になっています この間親父の「突然の死」や「火災」といったとんでもないアクシデントもありましたが、家族(ファミリー)や従業員、取引先関係や周りの皆さんの協力のお蔭で何とか乗り切ることができました しかし基本的には自分が一番しっかりしないといけないのですから、日頃から「小さいプレッシャーをかけ続ける」という経験を積み重ねる事こそが、肝要かなと思います。 人はキャパの100%のプレッシャーには耐えれますけど、いきなり110%では心身とも壊れてしまいます 110%のプレッシャーを避けるためにも、自分のキャパ100%が「どの辺にあるのか?」というのを日頃から把握する事の方が、より大事かもしれません※日本最安値!(年平均2回の利用で、近くにある必要はない) トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト 貝塚不動産.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村
2011.02.27
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日頃ジムでボディコンバットという「格闘技系スタジオプログラム」に励んでいます。 その中で、空手やムエタイのような突きや蹴りといった動作をするのですが、不思議な事にインストラクターや参加者のみなさんの足の立ち方(スタンス)が一様に「外股スタンス」なのです 空手の立ち方は、内股を主として外股は少ないです。 何故なら、空手はもちろん野球やゴルフのバックスイングでも、ウインドサーフィンのジャイブでも、外股にすると「パワーが逃げる」ので、一様に「内股スタンス」で、タメを作っています。 ボディコンバットを考案している人は、日本の松濤館空手を基本にしているのに何故でしょう? 当然ボディコンバットはダンスプログラムですので、見た目を重視して(内股がカッコ悪い?)、突きや蹴りを一点の標的に向かって「体重を乗せる」というような追求はしないのでしょう? 自分的には外股スタンスにすると、インパクトの瞬間に力が入りませんので、多少カッコ悪いかもしれませんが、今まで通りの内股スタンスで頑張っていきます それにしても、ニュージーランドの地震で、ボディコンバットなどを世界に配信しているレスミルズ社(ニュージーランドのオークランドが本社)は大丈夫でしょうか?※日本最安値!(年平均2回の利用で、近くにある必要はない) トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト 貝塚不動産.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村
2011.02.26
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昨日から、最近話題のツイッター(ソーシャル・ネットワーキング・サービスSNSの一種)を始めました 以前から気になっていて、「何とか商売に繋げられないか?」という事を考えていましたが、つい最近、身近で短時間で商売にうまく使っている人からのアドバイスで始めました まだまだ上手く使いこなす事もできませんが、「いつものように」分からないなりにも、やっていこうと思います とにかく行動すれば、次に「何かが」見えてくるでしょう※日本最安値!(年平均2回の利用で、近くにある必要はない) トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト 貝塚不動産.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村
2011.02.25
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昨夜はビルボードライブ大阪に、待望のアメリカの大御所ソウル&ファンクバンド「クール&ザ・ギャング」のライブに行ってきました 早めに予約を取ったお蔭で、ステージから2メートルの向かって右側(ミュージシャンの出入り側)の絶好の席をゲットできました このバンドは、1969年デビューの今年結成42年のファンクバンドで、既に絶頂期(1980年代)のボーカル(JTテイラー)はいませんが、オリジナルメンバーが半数以上頑張っています(今回は残念ながら3人でしたが・・・・・) マイケルジャクソンの曲?から始まり、往年の大ヒット曲のFresh,Joanna,Get down on it,Ladies Night,Celbration・・・・・がドンドン演奏されました リーダーのロバート”クール”ベルのベースは健在ですし、サックスのデニス・トーマス のFreshの時のダンスも最高でした ライブハウスの前のバーで、2杯ビールを引っ掛けていったので、2曲目から踊る事が出来ました しかし4曲目くらいから予想通り、オジサンもオバサンもみんな総立ちで踊り狂い、ディスコ状態になってしまいました その昔、土曜の夜に大丸の御堂筋側の表玄関に車を止め(敷地内なので駐禁にならない)、ミナミのディスコの、葡萄屋、B&B、ジャパン、ダンバー363、ジュビレーションなどで一晩中踊り、帰りは御堂筋で暴れまくった暴走族の泉州連合とよく一緒になってしまったのを思い出します(笑)。 今回は殆どのメンバーと握手も出来ましたし(ミーハーか?)、とにかく最高の夜でした また行くのは、言うまでもありません ※日本最安値!(年平均2回の利用で、近くにある必要はない) トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト 貝塚不動産.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村
2011.02.24
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イタリアのファッションブランドで「バルダサーり」というのがあり、もう20年以上前からのファンです 何故かこのブランドのテイストや感性が気に入って、長く愛用しています。 誰でも「好きなブランド」というのがあると思いますが、なかなか出合えないかもしれません 特にファッションの場合は沢山ありますので、実際迷いますねェ。 私の場合は、毎年流行に応じてコロコロ買うのではなく、一度買うと結構長く5年、10年、20年と着ますから、充分償却出来ています(笑)。 長く使うというのは、ブランドに対しての一種の「礼儀」だと思いますので・・・・※日本最安値!(年平均2回の利用で、近くにある必要はない) トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト 貝塚不動産.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村
2011.02.23
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最近不動産仲介で、これまでなかった「車の長期保管」という新しい需要が少しずつ増えています。 これはどういう事かと言いますと、大阪市内に住んでいる方で、海外への転勤(留学)や病気などの療養などで「しばらく車を乗らない」人で、家の近所のシャッター付ガレージを借りると高く(大阪市の中央区や北区では月額相場が3万から6万位)、貝塚市のシャッター付ガレージ(8000円~13000円)を借りると、1年間で40万位安くなる訳です 防犯面を考えると青空駐車場ではダメで、シャッター付でないといけないのです。(けっして100%安全ではありませんが・・・・) 一方貝塚市内のシャッター付ガレージは、空室が目立っています 貝塚市に限らず、全国的な不況のせいで、車の所有台数が減ったり、普通乗用車から軽自動車に替えたり(貝塚市以南では、軽は車庫証明不要)、最近の新築住宅では2台分の車庫があるといった要因でガレージの解約が増えていて、月極駐車場ビジネスは非常に厳しくなっています こういった供給サイド(地主)の問題点を解決する為に、新しい需要として、ジェットスキーや大型バイクの保管の仲介をしてきましたが、ここでまた新たに「車の長期保管」といったニッチマーケットに注目している訳です これまでのように地主さんがガレージの所に、電話番号を書いているだけでは、新たなお客さんを見つける事は出来ずに、収入が減る一方です。 弊社のような「ネットでの遠方からの集客(新しいニーズの開拓)」を考えないと、ダメな時代になりました※日本最安値!(年平均2回の利用で、近くにある必要はない) トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト 貝塚不動産.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村
2011.02.22
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全国大学生協連によると、学生の仕送り平均金額が7万1310円と、私たちが学生の頃(30年前)と同水準だそうです 不況のせいで(親の収入減)、ピークの1996年に比べ約3万円も減ったそうです。 そういえば、学生の頃はワンルームマンションというのは殆ど無く、みんな「4.5帖間借り」で12000円くらいだったように思います。 授業料も仕送りもなしという全額自費の苦学生の先輩や同級生もいて、九州出身の先輩なんかは、パン工場でずっとアルバイトしていて、「3食パン」という過酷な生活を送っていました またいつも眠そうな京都のクラスメートは、毎晩朝までジャズライブハウスのピアノのバイトをしていましたねェ 当時私がしていた天王寺のビアガーデンのアルバイトの時給は、夜勤で430円でした。 今のバイト時給は2倍以上ありますので、楽に稼げると思いますし、牛丼などの食費も安いので、生活は当時と比べたらイイと思います。 しかし就活という余計な事に時間と金がいりますので、気の毒かもしれません しかし昔と比べ、ネット社会になり、いろんな分野で選択肢が増え、ヤル気のあるものにとって可能性はかなり広がったイイ時代だと思います※日本最安値!(年平均2回の利用で、近くにある必要はない) トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト 貝塚不動産.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村
2011.02.21
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人生のどんな局面でも、アドリブ(もともとはラテン語の「ad libitum」の略で、「自由に」を意味する音楽用語)で切り抜ける場合が多いと思います。 という事は、平時から「アドリブ力(りょく・パワー)」を付ける努力をするのが大事な訳ですが、一体どうすればいいのか? 例えば私のダンジリ祭の大太鼓の例で言うと、小太鼓、横笛、鐘はパターン(ゆっくり、歩き、半きざみ、きざみの4パターン)が決まっていますが、大太鼓は殆どがアドリブです。 しかし大太鼓の基本が何かというと、小太鼓なのです。 小太鼓の経験なしには、大太鼓が出来ません。 小太鼓の基本パターンを身に染み込ませてから、大太鼓のアドリブを練習するのですが、先ずは先輩のフレーズを真似する事から始めます。 沢山のフレーズが出来るようになったら、今度はそれらを組み合わせて自分「オリジナルの」叩き方を練り上げて行くのです。 あと、屋根の大工方が踊りやすいように合わせたり、太鼓の打面に合わせて、小太鼓(垂直)は上腕2頭筋と肩、大太鼓(水平)は上腕三頭筋と胸を鍛えたり、リスト(手首)強化にハンドグリップや拳立て伏せをするのも必要かと思います。 もちろん基本中の基本である「リズム感」が必要なので、音楽が好きであるというのは前提条件ですが。 また今の空手の稽古において、一般的な受けて(外受け)突くという練習(ワンツー)はせずに、試合ではなく実戦を想定して、相手の攻撃を避けずに「払い(はたく)」をしたり、もろ手(両手)で突きと受けを「同時に」するという、「沖縄本部流」独特の一風変わった練習をしています。 これも、とっさの時の「アドリブ力」を付ける練習だと思います 人生の局面では「待ったなし」で、考えている時間もなく、即決即行動(同時)しないと負けてしまいます その為にも、アドリブ力を如何につけて行くかを真剣に考える事も必要ではないでしょうか※日本最安値!(年平均2回の利用で、近くにある必要はない) トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト 貝塚不動産.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村
2011.02.20
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大学の体育会でやっていた空手が林派糸東流といって、伝統空手の4大流派(剛柔流、松涛館流、和道流、糸東流)の一つの分派ですが、その後地元空手道場に移籍してやっていたのが、それとだいぶ違った「沖縄本部流(盛道派)」という流派でして、今やっている空手(沖縄系)とは割と近いスタイルです。 今の空手は本部朝基(もとぶちょうき)という先生の技(突き蹴り)と、上原清吉という先生の技(取手=関節技)を中心に(どちらも昭和初期から後半にかけて活躍した故人)、試合目的ではなく「護身術」と「武器(棒、ヌンチャク、トンファー、サイ)」に重きを置いたスタイルでやっています。 そこで気になっていた「本部朝基」先生に関する本を買ってきて「研究」しました 驚いた事に、先生は日本の空手史上、最も貢献した人物の一人でして、「実戦空手家」としての数々の武勇伝をもっておられます その影響か、今の稽古の「約束組手(2人相対して、予め決めた技の掛け合いをする)」でも、試合では禁止になって使えない、金的、鳩尾、人中、喉、目といった「急所攻め」オンリー(もちろん実際には当てませんが)というスタイルで、一瞬でも気を許せません こういった「極度の緊張」というのも、楽しむくらいの余裕が欲しいですねェ 余談ですが、驚いた事にこの偉大な本部朝基先生の子孫が、貝塚市内に空手道場(日本傳流兵法本部拳法・本部御殿手)を開いておられ、先生のお墓も市内にあるそうです これも何かの縁ですので、いずれ道場に出向いてお話でもお聞きしたいと思います※日本最安値!(年平均2回の利用で、近くにある必要はない) トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト 貝塚不動産.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村
2011.02.19
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約1か月前から始めた「朝食抜きダイエット(西式健康法)」で、体重が約2キロ、ウエストが1.5センチ減りました 以前のバナナダイエット、レコーディングダイエットは失敗しましたが、原因は努力を必要とする「無理な」ダイエットだったという感じがします 毎朝バナナを食べるのは、どうしても飽きてきますし(最後はバナナを見るだけで厭になった)、レコーディングダイエットで、毎回メモを取るのは本当に邪魔くさかったですねェ 要は「性に合わなかった」という事ですかな その点、今回の「朝食抜きはダイエット」は、楽でした 早朝から誰も腹が減っているという人は少ないと思いますし、朝の10時頃に腹が減るのですが、ちょっとだけ我慢すれば昼食ですので意外と出来るものです。 体調の方は以前と変わらず、身体が軽くなったという実感はまだありませんし、朝の便通は悪くなったようですが、朝にこだわらず「1日1回」と大きく構えています これまで朝食で約300キロカロリー(食パン1枚とマーガリン)取っていましたが、これが丸々摂取カロリーから無くなっていますので、その分体重が減った事になります。 これまでの長い人生で、朝食を抜いた事はありませんでしたので(一大事!)、「ここまでやってんだ!」という気合の元、昼食のドカ食いや、チョコレートなどのお菓子類、夜のビールにある程度「ブレーキ」がかかっているのは確かです まずまずの結果ですので、暫くは続けて行こうかと思います※日本最安値!(年平均2回の利用で、近くにある必要はない) トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト 貝塚不動産.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村
2011.02.18
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アクセス数がこの3カ月弱で、予想以上に伸びています(25%アップ) 毎日書くことだけを心掛けていて、SEO対策など大した事はしていないのですが、素直に嬉しいですねェ お陰さまで、トランクルームの方も順調に推移し、今力を注いでいる不動産も、徐々に引き合いが増えています この「徐々に」というのが、自分的には「好き」ですねェ 努力しながら、アレコレと手法を変えながらやっていき、その手応えを日々「ジワジワ」と感じる事が、明日への努力を後押しします。 織物機械の故障で、推測できる個所を、ひとつひとつ潰していき、最後に直った時の喜びの過程によく似ています 急に伸びたり、儲かったりすると、その「過程が見えず(解りにくい)」、自分の能力を過信してしまい、浮かれてしまうものです そうなると、上手くいっている時はいいですが、一旦止まったり転んだりすると、解決策が見えにくい(わからない)という危険性が出てきます。 地道に努力を重ねていて、「努力→反省→努力」という過程を踏んでいれば、転んでも、転び方を知ってたり(受身が出来る)して、ケガは少ないと思います もう10数年以上前から、ウインドサーフィンの花形テクニックで「ジャイブ(風下への方向転換)」というのがあり、なかなか出来なくてずっと悩んでいます 出来ない理由として、1.加齢による身体能力の低下 2.夏がメインなので練習回数が少ない(努力→反省の期間が長すぎて、賞味期限切れ) 3.ビーチの水深が深く、心理的に頻繁にやりたくない(失敗で沈すると、リカバリーに相当の体力を消耗する) 4.昔の乗り方(今の前傾姿勢とは正反対の後傾姿勢)が身に染みついてしまっている というのがあります。 これをある程度、一挙に解決する方法があります。 サイパンのマイクロビーチで、1週間特訓する事です この遠浅で(どこまで行っても腰まで)、強い貿易風が毎日吹くゲレンデでたった1週間特訓すれば、絶対上手くなります その為に特にここ1,2年、イメージトレーニングをバッチリして、仕事でもっと稼いで(時間を作る)、体力(スタミナ+パワー)をつけようと頑張っているのかもしれません※日本最安値!(年平均2回の利用で、近くにある必要はない) トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト 貝塚不動産.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村
2011.02.17
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昨年末から調子の悪かった家のノートパソコン(NEC)が、ついに「たった1年9カ月」で寿命を終えました 買った時は、前回デルで「3年しかもたなかった」のが理由でしたが、その半分強しかもたなかったとは、「日本メーカー」という事で信頼していただけに、非常に残念です。 今後、NECのパソコンを買う事はないでしょう NECが2010年4~12月で、連結決算で535億の最終赤字(大手電機6社で唯一)でしたので、先日のニュースの「NECとレノボがPCの合弁会社設立(出資比率レノボ51%)」という事で、PCから撤退する方向なのでしょうか NECの直後に買った、会社で使っている富士通のノートパソコンは、何の問題もなく快調に動いています という事で、1995年から始まった私のパソコン歴の記念すべき「9台目」は、東芝(ダイナブック、昨年秋モデル)にしました これまで、シャープ、IBM、ソーテック、デル、NEC、富士通と使ってきましたが、東芝は初めてです。 16年前に初めて買ったシャープのノートは、1カ月待ちで40万円もしましたが、余り使いこなす事も出来ずに後悔しました その後、織物商売で特注ソフトを、ウインドウズからDOSにOSを戻して長らく使っていました(初期のウインドウズは安定していなかった為)。 長年解らないなりにも、何やかやと触っているうちに、いろいろと「慣れてきた」のが、その後トランクルームや不動産の仕事に役立つようになりました 今回の東芝ノートは価格ドットコムを参考に、スペックもソコソコで、納期が翌日でしたので、ネットで75000円で購入しました。 最低3年はモッテ欲しいですねェ※日本最安値!(年平均2回の利用で、近くにある必要はない) トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト 貝塚不動産.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村
2011.02.16
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今年の大卒の就職率が過去最低だそうです 昭和50年代半ばの私たちの時も、第2次オイルショックとかで悪かったですが、ここまで酷くはなかったように思います。 今の多くの大学生達は、就職の為に3年生前半から、学生生活の約半分をこの「活動」に費やしているようです 日本の学部学生数が256万人いるそうですから、3,4年生の数は128万人となり、少なくとも半数の64万人が一生懸命「就活」している事になります。 それに対して企業側も、採用にかける膨大な「人事コスト」が掛かっています しかしこの就活は、大不況のせいで一種の「出来レース」になっています。 企業側は、当然優秀な学生を採用しないと生き残れませんから、「上から順番に」採用しようと考えます。 優秀な学生を採用するノウハウは企業側にありませんから、一流大学から順番に採用しているのが現状で、二流以下の大学の学生がいくら望んだところで、希望の一流企業に就職できないといった「ギャップ」が大きな社会問題になっているようです。 これに輪をかけて、企業側のグローバル戦略で、国籍に関わらず優秀な人材を採用するという事で、何ヶ国語も喋れるスキルと専門スキル(技術)を持った非常に優秀な外国人学生を採用する傾向にあるようです。 しかし当然と言えば、当然の事です これを機に、就職活動における「膨大な無駄(学生、企業にとって)」を廃する為に(マスコミ、出版、カルチャーマーケットにとっては市場縮小ですが)、就職活動解禁日を30年前のように、「4年生の秋以降」にして、学生にとっては勉強、企業にとっては本業に全力を尽くすといった「健全な方向」に向かう事を切に望みます 今後も不透明な時代ですので、大学生にとっては「就職が最終目標」というバカな幻想を抱かずに、もっとロングスパンで人生を見つめ直すイイ機会だと思います。 しかし我々の時代は、大学は正に「レジャーランド」で、多くの学生は適当に勉強していても、どこかに就職できたイイ時代でした。 ところが今は、一部の国立大学は別にして、二流以下の私立大学にとっては就職が正に試練どころか、今後は大学が消滅(倒産)してしまう可能性が大いにあります・・・・ そういう意味で、大学ブランドに頼らない、一生通用する「自分ブランド」の基礎を、大学時代に築き上げる事が、一番大事だと思います そうすれば、例え就活でけつまずいたり、転んでも、「受身(自分ブランドの基礎)」がちゃんと出来ているので、「次」に向かって立ち向かう事が出来るのです 人生に必要な攻撃と受身(攻防)は、武道(柔道、空手)ではちゃんと教えますが、学校や企業では教えてくれないというのもオカシナ話ですねェ※日本最安値!(年平均2回の利用で、近くにある必要はない) トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト 貝塚不動産.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村
2011.02.15
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先日から大手賃貸住宅メーカーの「大東建託」さん、「東建コーポレーション」さん、「レオパレス」さんの3社と賃貸住宅の入居者の斡旋(仲介)業務で提携することになりました。 不動産仲介に関しては、貝塚市エリアに特化して「狭く深く」という戦略(片道15分以内)を取っていますので、その辺が評価されたのだろうと思います 従来の地元地主さんの賃貸物件の仲介も力を入れますが、よりエンドユーザーさんの満足度を高めるために、選択肢を増やした訳です。 また地主さんの土地活用の相談業務の中でも、場合によっては住宅メーカーさんの提案物件が良い事もありますので、提携する事によってより高度な情報交換が可能と判断した事もありました。 またこれまでやっていなかった、大学の新入生への入居の斡旋(ワンルーム)にも力を入れようと考えています。 というのは、貝塚市と熊取町に大学が4校もあり、最近の学生さんの傾向として、大学の近くに住むより、「ちょっと離れた(バイクで10分程度)」所に住みたがるというのがあります。 大学のそばに住むと、しょっちゅう友人やクラブの先輩後輩が「たむろする」ようになり、プライベートが確保できないという悩みがあるようです 大学が出来るという事で、地元の地主さんがワンルームをボンボン建てても、実際上手く集客が出来る訳ではないのです その辺の「ニーズ」を的確に掴むのが、最近の学生数の減少と言うマイナス要因も絡めて、非常に難しいと思います。 また今回の提携は人の住む賃貸住宅ですが、荷物が入るとか入らないとかの問題も往々にして起こりますので、そうした場合は弊社のトランクルームの出番です そういったニーズに十分対応できるのは、他社にない弊社の強みだと思います※日本最安値!(年平均2回の利用で、近くにある必要はない) トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト 貝塚不動産.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村
2011.02.14
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大阪市北区から泉南市に至る地方道路で、貝塚市も阪和線(JR)と平行に縦断している大阪和泉泉南線(大阪府道30号)は、地元では何故か「13号線」と昔から呼ばれています 何故正式名称でもない「13号線」と呼ばれているのか? 「国道26線の半分で13号」説と「十三間道路」説の他にも「道路拡張の際に府が地主より13間幅で買い上げた説」、「洒落言葉で30(さんじゅう)号線を逆にして13(じゅうさん)号線と呼んだ説」、「戦時中の軍事用道路の幅員が13mだったので13号線と呼ばれる説」などイロイロあるようでが、真相はどうも解らないようです 子供の頃から、何の疑いもなく13号線と言っていましたが(標識が30号線なのに)、改めて考えてみれば、不思議というか可笑しな事ですねェ 地名にしても、正式名と違う読み方が地元では普通と言う例で、石才(いしざい→いっさい)、七山(しちやま→ひっちゃま)、・・・・・と。 他地区から転勤や旅行、仕事に来た人にとっては、混乱しますのでエライ迷惑でしょう 何でこういう事が起こるのでしょうか? 行政からの押し付けに対抗しようとする、「泉州人気質」なのでしょうか?※日本最安値!(年平均2回の利用で、近くにある必要はない) トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト 貝塚不動産.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村
2011.02.13
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昨日は久しぶりの大雪でした 雪が積もった事自体、今年初めてですが、あれだけ(10センチ?)積もったのは、10年以上前のような気がします。 まるで「陸の孤島」状態で、お陰で1日中HPの物件入力に集中する事が出来ました しかしあれだけ積もったにもかかわらず、近所の子供たちが喜んで雪合戦でもやっているかと思いましたが、残念ながら全く見られませんでした 僕たちの頃と全く違いますね、家でゲームでもしているのでしょうか・・・・・・・ 確か小学校1,2年の頃に、とんでもない大雪が降り、学校の行事として雪合戦をした事があり、校長先生の「来年から毎年雪合戦をやるぞ!」に飛び上るほど喜びましたが、その後雪合戦をするほど積もる事はなかったですねェ 昔から泉州地方は、気候が温暖(瀬戸内式気候)で地震、台風、大雪、水害などの天災が少なく、非常に住みやすい所として発展して来ました。 逆に言うと、ぬるま湯の環境で、これまで偉人と言われる「エライ人」は余り出てこなかったのですが・・・・・ しかしこの恵まれた環境(海も山も家から10分、ミナミまで車で40分)を、今後もビジネスやプライベートにおいても満喫していきたい思います※日本最安値!(年平均2回の利用で、近くにある必要はない) トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト 貝塚不動産.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村
2011.02.12
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昨日の読売朝刊1面に、「CM飛ばし録画機 姿消す」という衝撃的な記事が出ていました CM飛ばし機能は、1990年から発売され消費者に好評だったのですが、民放からの圧力に家電業界が屈したようです 「放送業界あっての映像機器」というのはよく解りますが、完全にエンドユーザー(消費者)を無視する、非常に危ない傾向だと思います この国内家電メーカーの「内向きの戦略」に乗じて、今世界で大活躍中の韓国の家電メーカーのサムスンやLGあたりが、日本に攻勢をかけて来たら(低価格、高品質、CM飛ばし機能搭載で)、この分野に関し劣勢に陥るかも知れません 「エンドユーザー(消費者)あっての商売」というビジネスの基本中の基本を忘れたら、いずれその商売はなくなるでしょう 織物製造業の時は、エンドユーザーの顔を全く見ずに(無視して)、得意先である「ちょっと川下」の繊維商社の顔色だけをうかがって商売をしてきました。 戦後から高度成長期まではそれでよかったのですが、オイルショック以降からちょっとオカシクなり出しました。 時代の大きな流れを読み取れず、倒産や廃業した同業者(貝塚市以南の織物製造業者)が過去40年で、弊社も含め97%(680社から20社に減)にも上っているというが冷淡に物語っています(一方で、製造小売りSPAのユニクロが大成功) これを教訓に、今後も「エンドユーザー第一」というポリシーの元、頑張っていきたいと思います※日本最安値!(年平均2回の利用で、近くにある必要はない) トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト 貝塚不動産.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村
2011.02.11
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空手の練習で、沖縄古武術の基本中の基本である「棒術」をやっていますが、それに加え今度は「トンファー(=トイファー)」も練習していきます もともと大学時代の体育会武道拳法部では、空手は林派糸東流で、古武道は沖縄憲心流というのを「少しだけ」やっていました。(当時学内には空手系のクラブは他に、学連加盟の空手道部は空心会、K-1の角田氏が所属していた実戦空手同好会は極真会館→正道館→正道会館) 今回は少しだけかじっていた関係で、師範から予想より早くトンファーの練習を許されました このトンファーは、日本本土より海外で高く評価されていて、主に警察官の武器に採用されているようです。 しかし不思議なものですねェ、空手や古武術といった30数年前もの大昔の経験が、少しづつ蘇ってきました 頭で覚えた難解な英語はすっかり忘れましたが、身体で覚えた経験というのは、「身体の奥底」で覚えているのですねェ~ これからの古武術の練習は、棒とトンファーを中心にやっていき、この間買ったヌンチャクは後回しになりそうです。(最後に「サイ」) 70歳くらいになった時に、寒い日本の冬から脱出して、サイパンの早朝のマイクロビーチで、現地のチャモロ族の人達と空手の型や古武術の練習をしている自分をイメージします・・・・・・ ※日本最安値!(年平均2回の利用で、近くにある必要はない) トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト 貝塚不動産.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村
2011.02.10
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最近というか、織物業を廃業してから丸5年間、普段の生活であまりお金を「個人的に」使いません 全くお金を使わない(1日0円)というのも、週に4,5日あるでしょうか 食事は基本的に100%家で食べますし、外食に行ってもお金を出すのは家内ですし、財布すらあまり持ちません。 接待も殆どありませんし(逆に、お客さんからお土産を頂く事が多い)、織物の時と全く逆です ウインドサーフィンをしにマーブルビーチに行っても、駐車場はタダですし、水やコーヒーを持って行きますので、自動販売機で何か買う事も稀ですねェ こうなると、もう「節約を楽しむ」という感覚ですね。 如何に、金を使わないかを工夫するのが、楽しみになるのが理想ですが・・・・・ もちろん人並みに物欲はありますので、何か欲しい時は「衝動買い」せずに、一旦「堪える」のです 時間を置いて「再考」の結果、本当に欲しければ買うようにしますが、実際約半分は買いませんねェ 小学生の頃、プールに履いていくサンダルで、当時マンガで流行っていた「スーパージェッター」柄のブルーのサンダルが欲しくて堪らなかったのですが、ついに父親に欲しいと言えなかった事があります。 当時親父に何か欲しいというと、必ず「アカン!」が口癖でした(よく、おもちゃ屋の前で寝ころんで、「買うてくれ!」と泣き叫んだそうですが・・・・) そして何日か子供なりに考えて、意を決して「欲しい」と言うと、3分の1くらいは希望をかなえてくれました 父親は何でも「トコトン考え抜け!」と言いたかったのでしょう しかし、こんなケチな人間ばかりいたら、よくなる経済も良くならんでしょう(笑)。※日本最安値!(年平均2回の利用で、近くにある必要はない) トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト 貝塚不動産.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村
2011.02.09
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音楽の中でも「ラテン系」と言われる、サンタナや高中正義などのラテンギターサウンド系、インコグニートなどのR&B(リズム&ブルース)系、BOBOなどのラテンフュージョン系が大好きですが、ボサ・ノヴァといったソフトなラテン系も大好きです 特に夏のビーチなんかで、ソファに寝転んでビールを飲みながら、このボサ・ノヴァをマッタリ聴くのが最高のリラックスになります 二色の浜やマーブルビーチは人が多く、景色もイマイチですが、人が少なくて、前に小島が見える景色が良い平日の浜の宮(マリーナシティ横)や、ちょっと和歌山を南下した湯浅町や日高町あたりの、ロコしか行かない閑静なビーチもイイですねェ 来年の2月あたり、サイパンのマイクロビーチで、朝はボサ・ノヴァを聴いてマッタリし、昼からウインドサーフィン三昧、夜はガラパンのバーで飲み明かすという自分を妄想します(笑) ※日本最安値!(年平均2回の利用で、近くにある必要はない) トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト 貝塚不動産.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村
2011.02.08
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教育論ウンヌンを言う資格は全くありませんが、大多数の人は学校教育よりも父親から受けてきた教育が、その人の人生を「決定」づけると思います。 私の父親は、織物現場からの叩き上げの機(ハタ)大工職人でしたが、経営も人に任せず(経理事務も)自分で一人でやっていました その影響で、小学生の頃から織物現場に入り、出来上がった反物を検査場に台車を使って運んだり、「管巻」と言って入荷した糸をシャットルに収まるように巻き直したりしていましたね。 母親も現場で、「経通し」と言って、品種替えの作業もよくしていましたので、物心ついた頃からずっと織物現場に居たような記憶があります。 高校の頃は、力のいる「荷造り」もやらされ、大学の頃は、機織り、タイイング、機械の調整、伝票書きと、経理以外はすべて一人前で出来るようになっていました 一番困ったのは、大学生の頃に両親とも腰痛(重いモノをさげるので職業病)で入院してしまい、学校に行けずその間ずっと現場で走り回っていました 取引商社には、入院は内緒にしていましたので、商売の事はサッパリ解りませんでしたが、そうも言ってられませんでしたので、分からないなりにもそれなりに苦労して何とか切り抜けました そんな経験を通じて「商売のやり方とは、こうなんや」と自分なりに理解し、それが自信に?がったように思います 大学卒業後、4年のサラリーマン生活を経て(そのうち前半の3年間は早朝3時間織物現場で働いてから出社)、家業に戻ってきてから、取引商社に挨拶に行くときも、父親は一緒に行ってくれず、一人で行かされました 父親の口癖が「目と口があったら、行ける(できる)やろ」でした 父親は幼い頃から心臓病を患っており、自力で歩けないシンドイ時でも、自転車を杖代わりに工場に行っていた姿を幾度となく見ていましたので、その言葉も説得力がありました。 親父が頑張っている姿を子供に見せる事しか、「真の教育」は出来ないように思います※日本最安値!(年平均2回の利用で、近くにある必要はない) トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト 貝塚不動産.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村
2011.02.07
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たまたまユーチューブで、ソウルパワーメモリアルバンドというバンドがシカゴの「長い夜(25or6to4)」を演奏しているのを見つけました ブラス3人とギターが還暦を迎えたそうですが、ギターのオッチャンがスゴイ シカゴのギタリスト、故テリー・キャスの完全コピーを上手くやっています とても60歳を超えているとは思えません。 私も彼に負けないように、60歳になっても、空手の上段回し蹴り、後ろ回し蹴り、だんじり祭の大太鼓といったテクニックを「それなりに」出来るように頑張っていきたいと思います ※日本最安値!(年平均2回の利用で、近くにある必要はない) トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト 貝塚不動産.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村
2011.02.06
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2010年9月に持病の腰痛から回復して(1カ月ジム休む)、ジムを再開したのですが、やっと筋力が戻りました この5カ月の道のりは長かったです。 回復当初は、筋トレマシンの最大重量は2,30%落ち込み、「いつものように」情けないスタートでした マシンは大きい筋肉と全面を鍛えるというポリシーの元、チェストプレス(胸、肩、腕)、ラットプルダウン(広背筋)、レッグプレス(足)の3種類のマシンに絞り、年齢と血圧、落ち込みを考え、最初は最大筋力の50%程度からスタートして、「無理をせず」本当に牛歩の如く5か月かけてボチボチ重量を上げて行きました 「スロトレ」をしていた時期もありましたが、血圧を意識して、最大80%程度に留めるようにして、今は普通の筋トレスタイルに戻しています。 スタジオの方は30分のボディコンバットだけ、前でやるようにして、45分、60分は体力が持たないので、後ろでテキトウにやっています BCを基本に、キックボクシング、ヨガ、ヒップホップも適当にやっています。 とにかく身体は生活の基本ですから、「次の腰痛」まで、出来る限り期間を引き延ばしたいと思います※日本最安値!(年平均2回の利用で、近くにある必要はない) トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト 貝塚不動産.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村
2011.02.05
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読売朝刊に昨日の地元貝塚市の「水間寺」での節分の豆まきの記事が出ていました 毎年タレントを招いての恒例の「厄除け」行事で、今回は漫才の海原さおり、しおりさんが来られたようです。 この水間寺本堂横に、大阪府下唯一の「三重塔」が建っています。 この三重塔は約300年前に、私の家の本家に当たる町内の「仁左衛門(昭和初期に役所のミスで川岸から川嵜(川崎)に改姓:昔の嵜(さき)は岸(きし)に似ている為)」という屋号の家の先祖が本堂と共に建立したもので、貝塚市の有形文化財に指定されています。 よくもまぁ、300年も前にこの様な神戸の震災にもビクともしない建物を建てたものだと感心します そういう意味で、昔から水間との関係が深かったものですから、私の曽祖父の父親は、「お夏清十郎物語」で有名な水間のお夏の実家である庄屋の「楠右衛門」から名越の仁左衛門に養子に来ています(水間寺の境内の東南の愛染堂に、お夏清十郎物語の墓とされる「五輪堂」が建っています)。 何故?うちの本家の川岸家が宮大工をしていたのかというと、もともと三ツ松の「左甚五郎(本名:岸上甚五郎左義信」の分家筋だったようです(私の家は江戸末期に養子縁組で川岸から笹谷に改姓)。 昔は「本家争い」をしないように、分家には本家の「岸上」を付けずに、岸だけをどこかに付け、岸本、岸谷、岸田、川岸と付けたようです。(三ッ松に「本家本元」の岸上姓は既に無く貝塚市内に散らばっており、岸本姓は三ッ松と橋本に多く、川岸姓は名越に多い) 唯一例外は、江戸幕府の要請によって関東に移住し、日光東照宮などを建立した分家は、「和泉の国」から来たという事で、和泉姓を名乗っています。 お隣の岸和田市の岸和田城周辺の上町、宮本町、野田町周辺に川岸姓が多いのは(30軒くらい)、当時の岸和田城主の岡部家からの要請で、城の建立や修繕で名越の仁左衛門からから分家、移住したようです。 関西を中心に、日本全国に左甚五郎が建てたと言われる寺社仏閣が沢山ありますが、左甚五郎ひとりで建てたのではなく、本家、分家筋を含めた相当数ある「左甚五郎一族」が建てたと理解するのが正しいでしょう。 泉州一帯ではだんじり文化が盛んで、寺社仏閣が非常に多いのは、左甚五郎の先祖に当たる100人の建築集団が、約1300年前に近江からが貝塚市の三ッ松に移り住んだのが、そもそもの始まりです。 それが何百年に渡ってこの建築、彫刻の伝統が「左甚五郎一族」に引き継がれ、泉州のみならず近畿一円、関東まで広がったようです。(貝塚の伝統工芸品「和泉つげ櫛」も左甚五郎と何らかの関係があると思います) 物事には何でも「理由」がありますが、日本で(世界で)唯一、木の彫刻を全体に施した山車を引っ張り回すのか(だんじり祭)という理由が、実はココにあった訳です。 余談ですが、町内に日本でも非常に珍しい「塔筋(とうすじ)」さんという姓の家が沢山ありますが、親戚筋の塔筋さんによると、名前の由来が「三重の塔への道筋」から来ているそうです。 江戸時代に、仁左衛門一族が三重塔建立の為に、何年も名越から水間に通っていた「水間街道(道筋)」という情景が思い浮かびます(川岸仁左衛門・一門の作事歴)・1604年 聖神社(和泉市王子):国の重要文化財・1636年 願泉寺(貝塚市中)の御堂内北側破風:国の重要文化財・1686年 水間寺の三重塔:貝塚市の有形文化財・1746年 明教寺(貝塚市橋本)・1752年 安養寺(貝塚市名越) ※見学稔氏の文献を参照↑ 町内の安養寺の前本堂の棟札(宝暦2年、1752年建立)、「藤原朝臣(ふじわらあそん)」という官位を貰っているのが分かる↑ 助っ人に、町内から何人かいます※日本最安値!(年平均2回の利用で、近くにある必要はない) トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト 貝塚不動産.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村
2011.02.04
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先日の温泉旅行で「客室露天風呂」の気持ち良さは最高でした これまでの人生で、色んなお風呂を経験しました 4,5歳までは家の風呂ではなく、よく工場の女子寮の大浴場に母親と行った記憶があります。 両親とも3交代で工場で働いていた為、家の風呂を炊く間もありませんでしたので、10人ほど入れる大浴場に行っていました。 その頃、地方から中学を出て大阪にやってきた10代の女子従業員が40人もいましたので、本当によく可愛がられていて、いつも女子寮で遊んでいた記憶があります また母親の実家が農業と養豚業をしていましたので、祖父と牛舎(耕運機がない頃で、牛で田んぼを耕していた)の横にあった、五右衛門風呂に入るのが楽しみでしたねェ。 牛がモーモーと鳴く、真っ暗な牛舎での五右衛門風呂は、小さな子どもにとっては、深いのもあってちょっと怖いながらも、非日常的(明るくデカイ風呂と比べて)でルンルンだった記憶があります 小学生になってから、工場の「風呂焚き」は日課になっていました。 風呂焚きというのは、工場の掃除で出た「油(機械の油)付きのミジン(風綿)」を、風呂炊きの原料にするとよく燃えるのです(ミジンをくべる)。 この風綿は1日に相当出ますので、大昔は他の家に売っていた織物屋もあったくらいです 大昔の織物屋さんは(ガチャマン時代)、原料の「糸」は俵で入荷してきて、その糸の梱包に使われていたムシロと紐は、ムシロは「山1坪」と交換し、紐は製品の「織物」の出荷で使い、捨てるモノがないどころか、逆に儲けていたほどだったらしいです しかし、今の風呂は何の苦労もなく、ボタンひとつで何でも出来ますから、ホントに便利ですねェ バスクリン等の温浴材もありますし、寒い冬はソコソコ温まりますが、昔の風呂に比べて、「芯から」温まる事はないというのは何故でしょう?※日本最安値!(年平均2回の利用で、近くにある必要はない) トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト 貝塚不動産.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村
2011.02.03
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先日某有名資格学校から、「ファイナンシャルプランナー(FP)講座」の講師の依頼がありました 正直「何で、僕が?」という戸惑いと共に素直に嬉しかったですねェ 大学時代の一時期、中学校の英語の教師を目指そうかと考えた時期があったほど、「教師」というポジションに憧れがありました しかし、今年は8月まで既に予定がパンパンに詰まっていて(公私とも)、全く余裕がありませんので、丁重に講師の依頼をお断りしました しかし何年か後には、そういうチャンスが来て、自分なりにやれる自信があれば、是非「講師業」にチャレンジしたいと思います しかし、人生何があるかホントに分かりませんね~? 青天のヘキレキというのは、こういう事を言うのでしょうねェ 今回はたまたま「吉」と出ましたが、「凶」と出ないように、真面目にコツコツ努力する大切さを再認識しました※日本最安値!(年平均2回の利用で、近くにある必要はない) トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト 貝塚不動産.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村
2011.02.02
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昨日泉南イオンにある「JINSメガネ」で、度付きメガネを3990円で買いました 車に乗る時だけ時々メガネをかけているのですが(眼鏡条件ではありませんが)、年を取ってくると乱視や遠視が進みメガネが合わなくなってしまうのです 前回は3,4年前に買ったはずですが、もう合わなくなって外すと頭が痛くなってしまうのです 今回はあまりに安くて心配しましたが、沢山のサイズから自分にピッタリのメガネを選べましたし、検眼に「これでもか!」というほど入念に時間をたっぷり取って頂き100%納得満足しました しかし眼鏡業界も、ここ数年カジュアル衣料業界のユニクロのように「価格破壊」が進んでいます。 ユニクロのように製造小売り(SPA)というスタンスで、従来の半額、3分の1の価格が当たり前ですね。 しかしJINSさんのように、価格だけでなく「フィット感」と「検眼」という基本中の基本も抑えないと売れませんねェ また従来軽視されがちだった、若者もターゲットにした「ファッション性」といった要素もちゃんと抑えていて、おまけに「待ち時間30分」といった、従来だと2度来店しないといけなかったのが1回で済むという驚きのスピード加工にも感心しました あとは「耐久性」がどうかという事ですが、5年も持てばOKでしょう※日本最安値!(年平均2回の利用で、近くにある必要はない) トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト 貝塚不動産.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村
2011.02.01
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