2011年09月の記事
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日本のインフラ料金は高すぎる！
朝刊に東京電力の「高い電気料金」問題が載っていました。 今頃こんな記事を載せても、電気をよく使う製造業はすでに国外に逃げ出しているか、廃業か倒産しています 貝塚市から岬町までの織物業者数は昭和４０年代前半に６８０社あったのが、今は２０社しか残っていなく、４０年で９７％も減りました 工業用（高圧）の電気料金は、概ねアメリカ（世界の標準価格）の２倍です 今頃言ってもすでに遅しですが、せめてアメリカ並みの電気料金なら、今の１０倍の２００社は残っていたかもしれません（弊社も含め、１８０社が助かったかも） 日本のバカ高い公共料金が、著しく国際競争力を引き下げています メインであった後染綿織物の北米やヨーロッパ、中近東への生地輸出に限って言えば、アメリカの２倍の「電気料金」に中国の２０倍の「人件費」（２０年前）の高コスト（というか、２重苦）で、どうやって世界の競合と戦う事ができたでしょうか？ 最盛期の３％しか残っていない現実が、それを如実に物語っています・・・・・・ 昨日は貝塚経済クラブの勉強会で、「大阪の次世代産業」という題目で、読売新聞の論説員の講演がありました。 大手製造業が海外への進出を加速しているが、下請けも「グローバル戦略」を持たないと生き残っていけないといった内容の講演でしたが、もっと根本的に電力業界の競争原理導入による電気代の引下げをするとか、海外移転で閉鎖した第２次産業の工場や倉庫の跡地に、需要が増えていないにも拘わらず第３次産業の小売店がドンドンできて、完全に「オーバーストア」になって互いに潰し合いの現状になっている問題をもっと議論すべきだと思います 今話題になっている電気自動車やハイブリッドカーも、誰かがマスコミに圧力をかけているのか、なぜか電気料金の事が全く話題になりません 将来必ず問題になるのに・・・不思議な国です・・・・・・※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない） トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト 貝塚不動産.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村
2011.09.30
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１５年前のパソコン導入決断
今でこそパソコンを日常的に使っていますが、ちょうどウインドウズ９５が発売された頃に、織物の事務処理の仕事（原料の糸や製品の布の管理）で多品種小ロットが極端に進み、パソコンソフトを導入するかどうか悩んでいました 事務員を雇っていませんでしたので、私が毎日「糸と織物の入出荷」をノートに記帳していましたが、月産２０万メートルの「多品種小ロット生産スタイル」で種類が増えすぎ、「ひとりでは」限界に達していました 事務以外に、朝５時から夜８時頃まで現場にも入っていましたし、週１回は丸１日大阪の本町に営業に行っていましたので、事務に割ける時間は限られていました そこで何とかしなければと真剣に悩んでいた頃に、織物業向けの新しいパソコンソフトを知り合いの同業者が採用しているという事で、実際に見せてもらい即導入の決断をしました それまでいろんなソフトが出回っていましたが、今ひとつパッとせず諦めかけていた頃でした。 多くの場合そうですが、今回もこのソフトの性能に「ピン！」ときて、即「やろう」と決めました 当時ウインドウズ９５がよくフリーズして安定していなかったものですから、OSはまだ安定していた旧タイプのDOSを採用しました このソフトの導入でソフト代や講習料などトータル１００万くらいかかり、初めてのパソコンで当初操作面で半年ほどかなり苦労しましたが、慣れてくると戦力を発揮し、現在過去未来のトータル１００種類にも及ぶ糸と織物の管理と請求まですべて出来ますので、これがないとどうしようもなくなりました という事で、私とパソコンとのお付き合いが始まった訳ですが、織物時代にこの苦労がなかったら、スムーズにトランクルームに転業できなかっただろうと思います まず「インターネットでトランクルームの集客」なんて発想がそもそも浮かばなかったでしょう・・・・・※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない） トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト 貝塚不動産.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村
2011.09.29
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固定電話から携帯への料金が高すぎる！
もう１５，６年もの長い間、会社のNTT固定電話にかかってきた電話は、２４時間すべて私の携帯電話に「転送」するシステム（NTTのボイスワープサービス）にしています。 それというのも事務員を創業以来雇った事はなく、すべての事務処理（経理）と現場の要は経営者である社長が自らやるという「不文律」があるからです 中小零細企業で、この２つの事務（経理）と現場（技術）を他人に任せるほどリスクのあるものはないというのは、これまでの他社の倒産や廃業を見れば一目瞭然です という訳で、ずっとこの転送システムを愛用しているのですが、この「固定電話から携帯電話への通話料金」は非常に高く、どうも隠れた「NTTのドル箱？」になっているようです 携帯同志の電話料金は各社競って安くなっていますが、固定から携帯への料金はNTTの独占ですから高止まりしたままです 以前から「この問題」に不満を持ち、イロイロ調査研究、手を尽くしましたがどうしても安くなりません 仕事柄、不特定多数の人からの電話が多いものですから、最初から直接携帯に電話というのは難しいものがあります。 この小さくて難しい問題、そう簡単に解決できそうにありません・・・・※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない） トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト 貝塚不動産.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村
2011.09.28
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「海外旅行用」英会話CD
普段起床してからの１，２時間は、新聞やネットを見ながら「普通の英会話」のCDを聴き流しているのですが、昨日からは「海外旅行 ひとこと英会話」に替えて聴いています 年内に海外旅行の予定ですので、その目的に沿って昨日会話本を購入した訳です 内容は基本、飛行機、交通、ホテル、食事、買い物、娯楽、トラブルと目的別に分けてあり、旅行特有のフレーズも沢山ありますので勉強するには便利だと思います レベル的には中学生か高校１年程度ですが、バカにしてはいけません。 こういった基本が「コミュニケーションの入り口」として非常に大事だと思いますし、こういったフレーズの次に内容のある「会話」をするのが本当の目的でもあるのです 海外旅行の楽しみは、観光、買い物、食事がもちろんメインですが、現地の人とのコミュニケーションも大きな楽しみでもあると思います なので、単なる挨拶だけでは面白くありませんし、もっと中身の濃い会話を楽しんでこそ、「人生は旅だ」と心から実感できるのだと思います・・・・・ という訳で、目的がロックされたことで、今後の英語の勉強にも弾みがつくと思います しかしながら、知らない人と母国語でなく外国語で喋るというのは、「度胸」というか「勇気」がいります という事は度胸さえあれば、小手先の単語や文法をあまり知らなくても、ヒアリングさえある程度出来れば、もう半分英会話が出来たのと同じではないでしょうか※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない） トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト 貝塚不動産.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村
2011.09.27
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泉佐野で法事
昨日も母方の法事で泉佐野に行ったのですが、ここ数年私も家内も叔父伯母が何人も亡くなり、このような法事に最近特に出かける機会が増えました。 もともと我々の親世代（大正後期から昭和ひとけた生まれ）は兄弟が多いので、必然的に我々もいとこが多いです。 親父が９人兄弟、母親が４人兄弟なので、いとこが両方合わせて３０人以上もいます 父方のいとこに限って言えば、いとこの一番下と私の長女が同級生といった感じです しかも親戚の殆どが貝塚、泉佐野、熊取、岸和田の３市１町に集中していて、一般サラリーマンは少なく泉州の地場産業だった繊維関係、農業、教員、寺院、歯科医、不動産屋、ガソリンスタンド、車屋、マンション経営・・・と自営業が多くバラエティに富んでいますので、イイのか悪いのかよく分かりませんが、その血縁地盤は割と強固だと思います 私の場合親父が早く亡くなって跡取りですので、親戚の冠婚葬祭や法事にでる機会が多く、特に法事なんかは、これまで会った事のない、「親のいとこの子（またいとこ）」や２，３代前の親戚の人達と知り合う機会が多くなりました イロイロと話していると、互いに社会経験がソコソコあるものですから共通の話題がすぐに見つかり、「同じ血縁」という不思議な力ですぐに打ち解けあうものですねェ・・・・ という訳で、親父が亡くなって１４年間、４０代前半という割と早い時期から殆どこういった親戚や町内の行事、もちろん仕事や銀行関係のあらゆる行事に「代表」として出る羽目になった訳ですが、結果的に人脈が増えたという点で、皮肉にも今の不動産の仕事にプラスになってしまいましたねェ・・・・※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない） トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト 貝塚不動産.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村
2011.09.26
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腰痛体操
２０数年来ヘルニア腰痛持ちの私にとって、大袈裟でなく起きている間の行動は常に腰痛を意識した動きが習い性になっています 例えば下にある物を拾ったり、揚げたりするときは必ず「膝を曲げ腰落とす」という風に・・・・ また人から「腰痛に良い」と聞いた運動は、極力一定期間試すようにもしています ここ４，５カ月は従来の運動に加え、ボディビル歴４０年の空手の先輩から教わった「朝起きる時に、仰向けに思いっきり全身伸びをした後、膝を立てて左右にゆっくり１０回倒す運動」をしています 膝を左右に倒す時は、上半身は動かさず下半身だけを動かすようにします。 この運動は背骨に２４個ある椎骨をいったん伸ばし、その間にある「椎間板」という軟骨を上下左右に引っ張って柔軟にするのが目的だそうです。 この先輩は若い頃から、パワーリフティングの選手もやっていましたが、一度もこの運動で腰痛になったことがないとおっしゃっていました まあ、この運動１５秒しかかかりませんので、何の負担もありませんし、実際腰痛が今のところ全くありませんので、しばらく続けます・・・・ またこの運動後けっして「ガバッ」と起きず、身体を横にしてゆっくり腕で（腰に負担をかけず）起きるのがポイントです※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない） トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト 貝塚不動産.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村
2011.09.25
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連帯保証は相続されるのか？
不動産屋でファイナンシャルプランナーと不動産コンサルの資格を持っていると珍しいのか、相続がらみでイロンナ相談が持ち込まれます そんな中で案外「盲点」になるのが、「連帯保証は相続されるのか？」です。 結論を言えば、この連帯保証も相続されるのです！！！ 例えば親父さんが亡くなって、その後親父さんの知人や銀行から「お父さんが生前連帯保証人の実印を押していますので、借金を弁済してください。」というものです 連帯保証人とは債務者本人と全く同じですので、「抗弁権」が認められていませんので（「保証人」と「連帯保証人」は全く違う！）その債務（借金）を支払わねばなりません この違いを解らずに、安易に連帯保証人になればその人の人生が狂ってしまう場合があったり、今回のケースのように相続人にもその負債が及ぶ場合がありますので、本当に気を付けなければなりません 単なる「保証人」には、まずは債務者に請求せよと求める権利（催告の抗弁権）やまず債務者の財産を処分しろと求める権利（検索の抗弁権）が認められておりますが、「連帯保証人」には、これらの権利が認められておりません。ですから、債権者としては、「いつでも債務者と同様に連帯保証人に対しても返済を求めることが出来るのです。 この被相続人（亡くなった親父さん）が生前他人の連帯保証になった事を、妻子に黙っている場合が多いので、トラブルに繋がる可能性が高いのです みなさん、気を付けましょう※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない） トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト 貝塚不動産.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村
2011.09.24
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元祖「日本女子」ハードロックバンド「ショーヤ」
サッカーや柔道、レスリングで日本女子が世界の舞台で目覚ましい活躍をしていますが、音楽でもこの２０年以上のキャリアと実績と実力を持った「ショーヤ」も世界に通用すると思います ８０年代のデビュー以降、何回かメンバーチェンジもあったようですが、今年のライブは全員オリジナルメンバーに戻ったようで、ファンとしては嬉しい限りです ボーカル寺田恵子さんの高音部も健在です 日頃のメンテナンスも怠っていない証拠ですねェ 個人的には同じ女子バンドでも、娘たちが小さい頃によく聴かせた、カラーが違う「プリンセスプリンセス」の復活も熱望しますが・・・・ しかしこれだけ日本女子が頑張っているのですから、「日本男子」ももっと頑張らねば・・・・特に政治家のオジサン達には、日本を立て直すために「死ぬ気で」頑張ってもらいたいものです・・・・・・我々国民は必死に働いた「血税」を支払っているのですから・・・・※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない） トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト 貝塚不動産.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村
2011.09.23
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大手２社の引越業者と業務提携したトランクルーム貝塚
弊社ではお客様のご要望にお応えして、提携している引越業者の斡旋をしています。 引越業界には沢山の業者がひしめき合っていますが、過去５年間で最も実績のある２社（サカイ引越センターとアリさんマークの引越社）に絞って、自信を持って薦めています しかしお客さんの事情に応じて、１トン以上も荷物がないときは、地元の赤帽さんを勧めたり、経費節減を望まれたり、車を持っていない（或いは乗用車しかない）お客様の場合には、弊社所有の軽トラックをお貸ししたりもしています 弊社トランクルームにとっても、引越業者さんにとっても、この「棲み分け（引越は専門の引越業者へ、荷物の保管は専門のトランクルームへ）」は非常に効率がよく、専門に専念できるメリットがあります 引越業者の中には、中途半端にお客の荷物を預かるサービスをしている所もありますが、本音を言えば引越に専念したく、専門外の荷物の保管はいろいろとトラブルの可能性もありますので、本当はしたくないのだと思いますし、実際結構高い料金を取っているようです という訳で、弊社は引越業者と提携して、互いの領域を侵さずに専門に徹して、今のところ営業的に上手く回っていますので、今後もこの新しく築いたビジネススタイルの維持に努めたいと思います※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない） トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト 貝塚不動産.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村
2011.09.22
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ハードロックの原点「ＢＵＲＮ」
以前にもブログで書いた、キムタクが出ているタマホームのコマーシャルＢＧＭの「ＢＵＲＮ」はハードロックの原点だと思います 原曲は１９７４年発表のディープパープル「ＢＵＲＮ（紫の炎）」です。 如何に名曲であり、定番でもあり、カッコいい曲で、ディープパープルがリスペクトされているかは、いろんなバンドが自らのコンサートでもカバーしている事でも分かります ホワイトスネイク、レインボウ、ＭＲ．ＢＩＧ、レイジー、ラウドネス・・・・・・ この曲か「ハイウエイスター」がだんじり祭りの大太鼓「４番（最速）」の、頭の中のイメージソングでした この「ノリ」で叩くと、イメージバッチリでした ただ屋根の大工方の事を考えると、チト早すぎて踊りにくかったかもしれませんが・・・（笑）。 ※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない） トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト 貝塚不動産.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村
2011.09.21
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貝塚出身！ヤクルト３番川端打率１０位！
貝塚市出身のヤクルトの３番打者「川端慎吾」が打率.２８３で１０位に浮上してきました（実は前日まで２日間は９位でした） ヤクルトも５．５ゲーム差で首位独走で、残り２６ゲームですので、優勝の可能性が出てきました スゴイ活躍ですね これまで貝塚出身の有名プロ野球選手では、元阪神の湯船投手（貝塚二中出身）がいました。 まだ川端選手は２４歳ですから、今後ケガに注意すれば１０年間は活躍が期待できそうです 同じ貝塚三中出身として嬉しいですね 頑張れ、川端※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない） トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト 貝塚不動産.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村
2011.09.20
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岸和田だんじり祭り
昨日は久しぶりに岸和田のだんじり祭りを見に行きました。 見に行ったと言っても、夕方ちょこっと覗きに行っただけですが・・・・・ もうあんな人混みの中をウロウロする気力がありません 私の場合は、祭の雰囲気を味わうのではなく、だんじりそのもの（彫刻）をじっくり見るのを優先するため、見に行くならあまり人のいなくて、だんじりが止まっている試験引きの午前中とかにしますねェ 本当に好きなら、８月あたりのだんじりの新調や修理の完成間近の、だんじり工務店にいくと、金網を取り付ける前の彫物がじっくり見れますねェ・・・・ それにしても本場の岸和田はやはりギャラリーが多いですね・・・・ ギャラリーが多いと、ついつい張り切ってしまいます 地元貝塚のだんじり祭り(毎年１０月第２土日）では、昔は田んぼの間のデコボコ道を、テコをかませウンウン気張りながらも、呑気に酒を飲み歌を歌いながら歩いて引っ張っていましたが、今は岸和田と同じように舗装された（当たり前か？）道路をスマートに走りながらカービング（やり回し）しますので（２日間で約４０キロも走破）、隔世の感があります 昔は参加者だけが楽しんでいた祭ですが、今は参加者も見学者（ギャラリー）もより多くの人が楽しむようになったという意味で、「時代の変化」に合わせて上手く変わって行った日本でも数少ない祭りだと思います※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない） トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト 貝塚不動産.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村
2011.09.19
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税金ハンドブック
宅建協会から、平成２３年度版の税金ハンドブックが届きました。 ファイナンシャルプランナーの資格を取る時に（２級ＦＰ技能士とＡＦＰ）、専門の「不動産」以外に「税金」「ライフプラン」「金融」「保険」「相続・事業承継」と６科目の勉強をある程度しましたが、あくまでも税金は「専門外」であまり頭に入っていませんし、やはり何でも実際にその問題にぶち当たらないと、なかなか本当に理解できないし身に付かないと思います その辺がいくらペーパー試験に合格しても、その資格を実際のビジネスに充分生かす事が出来ない原因だと思います しかし我々の普段の市民生活でも税金は避けて通れませんし、ましてや専門の不動産に関わる税金も「分かりません」では済まされませんので、このコンパクトにまとめられたハンドブックが非常に便利になってくるわけです まず最初に概略を把握する時にこの「小さくコンパクト」というのが重要で、それから分厚い本やネットという流れがいいように思います 税金は特に毎年チョコチョコ法令が変わりますので、この最新版を常にカバンに入れて携行しないといけませんねェ※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない） トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト 貝塚不動産.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村
2011.09.18
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ダイエット食１週間で最低体重！
タニタのダイエット食をたった１週間３，４回して、１～１．５キロ減量し、過去５，６年の最低体重を記録しました １日の摂取カロリーは、朝食抜きで昼と「タニタの夕食」がそれぞれ５００キロカロリーくらいですから、多く見積もっても１２００～１３００キロカロリーですので、１日の平均摂取カロリー２０００カロリーよりも、５００キロカロリー以上少ないので痩せれたのでしょう ただこのダイエット法も長続きできそうにありません 家内が普段のレパートリー外のタニタ料理を作るのを見ていると大変そうで（タニタ本と睨めっこで・・・・）、かなり「薄味」で物足りません という訳で、タニタ食を止めても体重を維持できるように（もちろん朝食抜きは継続）、何か「摂取カロリーを１５００カロリーに抑える方法」を考えねば・・・・・・※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない） トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト 貝塚不動産.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村
2011.09.17
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お葬式が変わる？
昨日の夕刊にこの「お葬式が変わる」という記事が出ていました。 これまでのどの顧客にも同じだったセレモニーの内容を、故人の好きだった音楽を「オルガンの生演奏」でしようという企画の葬儀社がでてきているというものでした。 これまで参列したお葬式の中で、ＢＧＭとして故人の好きな曲が流れていたという経験や、だんじり好きだった故人が、だんじりの鳴り物の生演奏で送り出されたというのは聞いたことがありましたが、ごくわずかな例だったと思います。 しかし葬儀もビジネスですからその観点から考えると、顧客の要望（ニーズ）に応えるのは当然の話ですから、こういった演出の「変化」も自然の流れでしょう 私の葬式の時も遺言で是非、アースウインド＆ファイヤーの「Ｆａｎｔａｓｙ」、ボストンの「Ｄｏ’ｎｔ Ｌｏｏｋ ｂａｃｋ」、トトの「Ｇｅｏｒｇｙ Ｐｏｒｇｙ」、高中正義の「ブルーラグーン」で明るく送り出してほしいものです（笑）。 ※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない） トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト 貝塚不動産.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村
2011.09.16
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十番街の殺人
小学生の頃、友達の家に行くとよくかかっていたのが、このベンチャーズの「十番街の殺人」でした。 友達の高校生だった兄さんのレコードでした。 かかっていないときは、こっそり兄さんに黙ってかけて２人で聴いていましたねェ～ とにかく「かっこいいギターの音やなァ」と、それこそ何百回も聴いていたでしょう ベンチャーズと言えば、ダイヤモンドヘッド、パイプライン、テルスター・・・・・等々沢山の名曲、ヒット曲がありますが、この曲が最も気に入っています 世界の多くのプロアマ含めたギタリストに、最も影響を与えたバンドだと思います（ビートルズよりも） その証拠に多くのプロミュージシャンが、自分のライブに時々ベンチャーズの曲をヤッテいる事からも分かります その昔ミナミで、カーナビーツのアイ高野が経営していた「ルイ」というライブハウスで、チャー（日本を代表するロック＆ブルースのギタリスト）がよくきていましたが、毎回必ずベンチャーズの曲をヤッテいましたねェ ある時なんかは、目の前２０センチくらいのかぶりつきで聴いたものでした このベンチャーズの曲は、音楽の各分野（ロック、ブルース、ジャズ、フュージョン、歌謡曲）で活躍されているギタリストの「基本中の基本」かもしれません 迷った時に「基本に帰る（戻る）」という意味で、絶対的な存在のような気がします ある意味、今スポーツクラブで励んでいるスタジオプログラム（格闘技系エクササイズ）の「ボディコンバット」や、日本の空手界でメジャーになりつつあるフルコンタクト空手の源流（基本）である松濤館空手に何か通じるものがあるように思います ※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない） トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト 貝塚不動産.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村
2011.09.15
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７０年代前半の青春音楽史
高校時代の１９７２年から１９７５年は、日本の音楽業界はテレビでは歌謡曲（郷ひろみ、西城秀樹、野口五郎、森昌子、山口百恵・・・）全盛であった一方、高校生大学生の間ではフォークソング（井上陽水、吉田拓郎、かぐや姫、アリス・・・・）も大流行し、ラジオやレコード、ライブではロック全盛（ディープパープル、レッドツェッペリン、シカゴ、ＣＣＲ・・・）で、世の中いろんな音楽がホント満ち溢れていました そういった中で、別にクラシックをやりたい訳ではなかったのですが、シカゴのブラスロックに憧れ「トランペットをやりたい」一心で、ロック同好会もなかったものですから、しかたなくオーケストラ部に入部したのです ところが入って３カ月たった頃に、一つ上の過激な先輩が「これからはロック、ジャズや！」と突然言い出し、オーケストラ部を飛び出して「音楽愛好同好会」なるロック（ジャズ）ミュージッククラブを創ってしまったのです 何のことはない、中学高校とずっとクラシックをやってきて飽きてしまって、当時流行のロックを本格的にやりたかったのでしょう。 私もこれは「エエこっちゃ！」と内心賛同しましたが、トランペットも高校から始めましたので、残念ながらまだまだ一緒にやれるテクニックがなかったのです まず先輩らのバンドが最初にヤッタ曲は、正に私にドンピシャのジャズ系のロックで、シカゴの「Ｂａｌｌｅｔ ｆｏｒ ａ Ｇｉｒｌ ｉｎ Ｂｕｃｈａｎｎｏｎ」という１５分にも及ぶ「組曲」でした 最初の曲「Ｍａｋｅ ｍｅ Ｓｍｉｌｅ（僕らに微笑みを）」は日本でも大ヒットしました この曲をするのに、トランペットの同級生（中学からのキャリア有り）２人が引き抜かれました（私にはオファーもかからず・・・・当然ですが・・・・・） ちなみに同級生バンドがやった曲は、キャロルの「ファンキーモンキーベイビー」で、これも女子に大受けしましたねェ～ 声楽出身の音楽の女の先生までもが、「○○君、カッコいい～」と言い出す始末でした・・・・ 確かに彼らはカッコ良かったですが・・・・・くそ～～～ と、そんな苦い青春物語でした・・・・ しかし高校時代は、なにか学生集会があると、フォークソング部が中心となって五つの赤い風船の「遠い世界に」をみんなで歌ったり、クラブに関係ない生徒でもフォークギターを学校に持ってきて、休み時間にそこら中で（校庭が広すぎて、どこでやってもよかった）弾いているほど「自由な校風」でしたねェ また普段は学生服で私服ではありませんでしたが、遠足は各クラスが自由に決め、私服で現地集合現地解散で、髪型も私立ほど厳しくはなく、ロン毛やパーマも自由で、ズボンやスカートのアレンジも自由でしたねェ 極めつけは「単車通学」ＯＫで、私も一時期当時大流行のホンダのダックスホンダで通学していました 入学前年まで「学生運動」が激しく、生徒も先生もその反動で「自由で過激」を好む雰囲気が校内にみなぎっていたのが良かったのかもしれませんねェ ※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない） トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト 貝塚不動産.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村
2011.09.14
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戦略的な販売ルートの開拓
先日ホームセンターの建材コーナーで、一般的な塩化ビニール製の「養生シート」ならぬ「養生布」と称して、綿（合繊）織物のＢＣ反（ビーシー反と読み、合格品のＡ反に対し不合格品の呼称）が結構イイ値段で売られていました 織物時代にこのＢＣ反の処理に困っていました いくらＡ反率が９９．９％でも、年間２４０万メートルも生産していましたので、２，３年で結構ＢＣ反も溜まるものです。 ２０年以上前まではそういった不合格品の規格外品も、正規の販売ルートに対し同じ生地でも全く用途の違う「別のルート」でソコソコの値段で売れたものでした。 ところが格安の中国輸入品に、正規のルートだけでなくそういった分野までシェアを奪われるのもそう時間がかかりませんでした 結果タダみたいな１メートルで１０円でしか売れなくなり、荷作りの梱包材料（結局捨てるという意味）として使うしかありませんでした。 この時に発想を転換して、「布」として売るのではなく「建築資材」としてホームセンターに直接販売していれば、ちょっとした小遣い稼ぎになっていただろうと思うと残念でなりません・・・・ あくまでも「繊維業界の中での販売」に自然と囚われていたのが、失敗の原因でした。 もっと発想を柔軟にすれば良かったのですが、繊維業界にドップリで他業界の経験も３，４年でしたので、そもそも無理な話でした・・・・ 実はこのＢＣ反の販売も、従来のルートでは売れにくいと早くから察知して、直接東急ハンズやトラヤ等の生地小売店に「Ａ品の生地として」セールスに行った事があったのです 小売店では１０メートル単位で切り売りしますので、１反（１１０メートル）物でＢＣ反でも、欠点の所をカットして１０メートル単位で販売すれば、堂々とＡ品として販売できます その「盲点」を発見して、１００％の自信を持って営業した訳ですが、すでにＢＣ反ルートとして「その業界」が成り立っており、正規の販売業者が新規で参入できるほど甘いものではありませんでした サラリーマン時代の「強力なコネ」で、東急ハンズを攻略したのですが、撃沈してしまったのです しかしいくら考えたと言え、結局「狭い」繊維業界のプロに売るのですから、初めから勝負が決まっていたのですねェ やはり大胆に「セールスの切り口（窓口）を変えて」繊維の素人（業界外）に売るべきだったのです・・・・・ 現実の厚い壁にぶち当たった、ある意味良い経験でした 自ら考え、実行し、また考える、また実行・・・・・この繰り返しが人間を成長させるのか・・・・※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない） トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト 貝塚不動産.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村
2011.09.13
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「脱力」の効用・・・
サラリーマンの一般的な生活パターンは、月曜から金曜までは働いて、土日祭日が休日という事ですが、私の場合は今でも基本的には「年中無休」です 一般の人には信じられない事だと思いますが、泉州の多くの織物業者は今では多少変わっているかもしれませんが、昔から「２４時間操業（３交代制）の日曜のみ休日（祭日も仕事）」なのです 確か私が小学５，６年までは日曜日も昼１２時まで工場が動いていましたので、日曜の昼は親父は仕事で疲れているにも拘らず、家族揃って「ドライブ」に連れて行ってもらった記憶がありますねェ しかし私がサラリーマンを辞めて３年目の１９８７年に、弊社が「存亡をかけて」エアージェットという織物機械（織機）を全面的に導入してからは、借金返済の為に日曜日も２４時間稼働という「エンドレス操業」に突入したわけです 約２０年間２４時間エンドレス操業で本当に頑張ってきた訳ですが、そこには頑張れる「コツ」があったのです それは最初から、２４時間３６５日（実際には１０日間だけ工場停止して、年３５５日操業）仕事に命を捧げると「諦める」事から始めるのです 中途半端に従業員が揃っている水曜日に休もうとか、日曜は昼の１２時に工場を止めようとかちょっとでも考えたら終わりでした あくまでも夜中に機械の故障で工場が止まったり、深夜の従業員が予告なく休んで寝ていなくても自分が出て何が何でも工場を稼働させる「覚悟」が必要なのです しかし２４時間四六時中、１００％の力を出していたら、身体も精神も１カ月持ちません そこで「如何に力を抜くか？」を考え、常に７０％くらいの力を出すように心掛けるのです つまり「脱力」です。 この脱力を「習得」すれば、誰でも可能と思います 子供の頃からだんじり祭で大太鼓を１日中朝から晩まで叩いていましたが、これにも「脱力」テクニックを上手く使っていました １００％力いっぱい叩いたら、１分も持ちません。 そこで先ず丸１日（トータル正味１２時間くらいでしょうか）叩く「量（時間）」を頭に入れ、大太鼓を叩くテクニックを駆使するのです。 テクニックとは大太鼓は水平打面ですので、バチを振り下ろす時は引力法則で半分は全く力を全く入れずに、打面に到達する軌道の半分だけ９０％の力を入れるのです 太鼓を叩いた反動で、バチは勝手に上に戻ってきますので、全く力はいりません。 つまり引力法則と慣性の法則を利用して（たぶん）、大太鼓を叩く往復の軌道の４分の３は力が要らないことになります。 実は音が大きい割に、コツさえ掴めば、それほどしんどくないのです 肉体的には上腕三頭筋、大胸筋、リストをよく使いますので、この筋肉を効率的に鍛える空手の稽古でもよくやった「拳立て伏せ」を広い目の手の幅で深くやると有効でしょう 小太鼓の場合は大太鼓と違って垂直打面ですので、大太鼓の場合と使う筋肉（メインは肩と上腕三頭筋）もバチの軌道も全く違いますし、音も小さく休憩も出来ませんので（バンドで言うと、ベースギターのような黒子的役目で、ずっと演奏し続けなければならない。大太鼓はリードギター的な役目で、アドリブ中心に間奏があり適当に休憩が出来るのが大メリット）、結構シンドイ「部の悪い」パートなのです このように祭の太鼓を例にとっても、織物業と同じように周りから見るほどコツさえ掴めば、実はそれほど大変ではないのです※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない） トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト 貝塚不動産.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村
2011.09.12
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製本テープ
不動産の契約書や重要事項説明書を作成する場合、これまでホッチキスで２か所止めるだけでしたが、最近は「製本テープ」という便利グッズを利用しています 事務の仕事をずっとされている方からすると、「こんな事も知らんのか」と笑われますが、、現場と営業を中心に、事務員を一切雇わず、片手間に小さな事務処理もすべて独りでこなしてき私にとって、商品名もわからないほど無知でした ちょっと「違った分野」なんて、全く分からないものです しかし少しずつそういう分野に足を踏み入れる事によって、分かってくるものですし、「知る喜び」を噛みしめ、ちょっと嬉しいものです 今年に入ってからずっと８か月間、これまでほとんど未経験のリフォーム関係の仕事を集中的にやってきた訳ですが、この経験で学んだ建築に関する知識や実務に関し、自分でもかなり勉強になったと思います 住宅機器業界の実情、職人さん達の苦労、耐震に関する知識、木材や廃材に関する相場と知識などなど・・・・ また釘やねじひとつとっても、寸法、太さ、形状、固さ、材質がいろいろあり、「どういう場所に、どの釘を、どの金物と組み合わせ、どの工具で、どうやって打つか」というのを身をもって経験しましたねェ やはり「経験」に勝る勉強方法はありませんねェ～※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない） トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト 貝塚不動産.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村
2011.09.11
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ブランドビジネス考
ブランドビジネスが絶対的に強い業界は、一般消費財だと何と言ってもアパレル、自動車、家電メーカーだと思います。 特にアパレルは、織物製造の時に深く関わっていただけに、いっそう思います。 従来の繊維業界の衣料分野では川の流れに例えると、よりエンドユーザーに近いアパレルを「川下」、織物製造や染色加工を「川中」、糸などの原料を「川上」と大雑把に呼んで、これに総合商社、専門商社、問屋などが複雑に絡んだ業界になっていました。 ところがここ２０年は、川上から川下まで全てに関わったユニクロ、ＧＡＰ，Ｈ＆Ｍ，ＺＡＲＡを代表とする「低価格高品質（デザインも良い）」三拍子揃ったＳＰＡ（製造小売り）が大躍進し、従来の繊維衣料の流通が大きく変化したというよりも、ある意味破壊されたと言っても過言ではないと思います 繊維衣料業界は従来の値段が「高い」アパレルブランドから、エンドユーザーにメリットのある「安い」ＳＰＡブランドに軸足を移さざるを得なかったと言えるかもしれません いくら値段が安くても品質やデザインが悪ければだれも見向きもしませんが、「そこそこ」でありさえすれば、メジャーである一般大衆は大歓迎という事でしょう このエンドユーザーの厳しい目を見ながら、ブランドビジネスを考えないと生き残れない厳しい世の中になったという事でしょう 今の不動産やトランクルームの仕事は一般消費財ではありませんが、何かこれに「通ずる」ものがあると思いますので、このエンドユーザーの事（本当のニーズ）を探究し、幸いどちらもまだまだブランドが確立していない業界ですので、チェーン店やフランチャイズに「局地戦」では負けないように頑張って行きたいと思います※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない） トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト 貝塚不動産.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村
2011.09.10
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量は質を上げる
画家のピカソは、彼の９７年間の生涯で１０万点の作品を描いたそうです 一般の画家でも生涯１００点と言われますから、いかにピカソの「量産（普通の１０００倍）」が飛びぬけていたかがわかります。 もちろんピカソの作品は年を追って上手くなっていき、駄作の比率が少なくなっていった事が想像できます。 やはり何事も最初から「質」を追うのではなく、まず「量」をこなして、「失敗から学ぶ」のが大事ということでしょう もうすぐ秋のだんじり祭りの季節ですが、だんじりの大太鼓も確か小学校１，２年の頃からボチボチ叩き始め、３年の時から宮入の本番でも叩いていました（昔は地元の祭はマイナーで相当レベルが低かったのです・・・・・・・） 祭の２日間は、朝から晩までずっと叩いていましたので（殆どチェンジなしで、あっても小太鼓や鉦や横笛をやっていましたねェ）、小学校５、６年くらいで既に普通の人の一生分を太鼓を叩いていた計算になります 特に中学３年の時に、全国中学大会（民謡）に出場の為に、３か月間毎日放課後２時間特訓していましたので、１００人分くらいになっていたでしょうか？ 青年団が終わる２３歳くらいまで、自町だけでは飽き足らず、市内の他町にも叩きに行ったり、本場の岸和田や熊取、はたまたダンジリの型式や叩き方が違う高石市や和泉市までも遠征し、「他流試合」と称して叩かせていただきに行きました 青年団が終わると暗黙の「引退」という事でしたが、「そんなの関係ねェ～」と、時々自町の太鼓だけを「合間を見て」邪魔にならない程度に叩かせて頂いて、早や３０年経ちました・・・・・ さすがにスタミナでは若い子に負けますが、「叩きドコロ」を熟知していますので、聴く人に感動を与える「音」に関しては、この年になってもまだまだ負けてないと思います（チト自慢しすぎか？） 背景にはピカソの１０００倍には負けますが、普通の人の３００倍の練習量があると思います 今思えば、自町で叩く時は、シンドイ時は手を抜いたり、新しいフレーズを考えたら、それの「練習」をしたり割と気楽に叩いていましたが、他町では一切手を抜かない真剣勝負の「実践」でしたから（下手だと追い出されたり、最悪殴られる可能性がありましたから・・・・）、それこそ必死のパッチでしたねェ・・・・・※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない） トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト 貝塚不動産.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村
2011.09.09
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懲りずにダイエット再挑戦
昨日の夕食は、今少し脚光を浴びている「タニタの社員食堂」本を参考にした、低カロリー食（５００kcal）です。 一発目は、「鶏肉のトマト煮込み定食」です。 実は鶏肉はあまり得意ではありません、というか嫌いの部類です・・・・・ 小さい子供の頃に、近所のお爺さんが毎日鶏の解体をしているのを見過ぎました・・・いまだに頭からその時の記憶が消え去りません・・・・・・ので しかしこのトマト煮込みは、奥さんが上手に作っていただき、美味しかったです 鶏肉といっても、鶏をさばく時に羽をむしった時の「白くてブツブツ」がダメであって、焼き鳥のように黒くてブツブツが見えなかったら大丈夫なのです（笑）。 １月から始めた「朝食抜きダイエット」も早８か月です。 始めてから「１カ月１キロ」のペースで、順調に減量していきましたが、５か月目から全く減らず、実はここ３カ月は完全に行き詰っていました という訳で、今回のダイエット食です。 もちろん毎晩という訳にもいかず（ちょっと薄味すぎなので・・・・）、時々やってもらおうと思います※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない） トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト 貝塚不動産.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村
2011.09.08
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法定文書の保管はトランクルーム貝塚にお任せ下さい！
仕事の業種によって各法令（民法、労基法、医師法、会社法など）に基づき、法定文書の時効期間や保存期間が定められています。 営業年数が増えると、当然法定文書も増えるわけですが、都会で営む士業（弁護士、公認会計士、司法書士、税理士、行政書士）、医療関係（医者、歯科医、薬局、介護）や一般中小企業のオフィスの賃貸面積は狭くなる傾向（リストラで人員削減、経費削減のため）があります。 この難問（オフィスに占める文書の占有面積が年々増加）の解決に、賢い人にはトランクルームの利用という発想が浮かぶ訳です という訳で、最近の傾向のひとつとして、都会の賃貸スペースでビジネスをされている上記の人達のトランクルームでの文書保管が増えています 狭いオフィスに、もう滅多に使わない古い文書を置いてても無駄ですから、かといって法定保存期間が定められていますので、廃棄する訳にはいきませんからね いったん保管すると滅多に使いませんから、都会の近所の賃料の高い（弊社の２倍～５倍の平米賃料）トランクルームよりも、大阪市内から車で４，５０分程度の「ダントツの日本最安値」の弊社の方が、年間１０万円以上節約できますので、断然利用価値があるのです※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない） トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト 貝塚不動産.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村
2011.09.07
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グーグルで競売物件
毎回競売物件をチェックしていますが、最近はグーグルストリートビューでも現場を検索しています。 市内の物件は道とか場所は大体わかりますが、細かいところまではわかりません。 このグーグルストリートビューで見ると、周囲もよくわかりますし、表札まで見える時があります エライ時代になりました・・・・・ 競売物件だけでなく、最近は弊社のホームページからオファーがあった時でも、遠方のお客さんの場合にはまず番地まで教えて、グーグルで周りの雰囲気を見ていただくようにもしています ただ今のグーグルストリートビューや地図は少し古いので、ここ１年以内の周囲の変化など地元業者しかわからない「生の情報」は出来るだけ細かく伝えるようにしています 限りなく「コストゼロ」を目指す私にとって、こういった最近の「タダで有益」なツールは多少の勉強を強いてでもやって行かなくてはなりません※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない） トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト 貝塚不動産.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村
2011.09.06
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織物時代に鍛えられた「銭単位」の交渉・・・
中小企業経営に於いて、売りと買いの両方の値段交渉力が生命線だと思います 大企業の社員だと、売りと買いのどちらか一方しか経験できませんが、中小企業では両方必要なのです。 よく中堅大企業で部長役員までいった人が、独立してよく失敗するのが、この基本的な違いが解らなかったのが原因です。 往々にして売り先行で販売力がありますが（実は個人の能力ではなく、会社という看板で商売できていたに過ぎない）、買い（仕入れ、銀行からの借り入れ）の経験が乏しく、変なプライドが邪魔をして、安く仕入れる事も、銀行から自己資産を担保に５０００万円の運転資金も借りる事も出来ずに倒産というパターンが多いですねェ 織物時代は売り(売上）に当たる商社との「織工賃」交渉や、買い（仕入れ）に当たるサイジング屋との「糊付け賃」交渉で、１円、２円の攻防どころか、今は一般では全く使わない「１０銭」単位の粘り強い交渉の連続でした この攻防で負けたら（相手の言い値になったら）、終わりです この交渉の背景に、織物の難易度による１時間当たりの生産量（売上高）、材料の糸の相場や、円相場（輸入糸の動向と輸出向け織物）、同業他社の受注状況、１，２カ月先の業界の見通し、仕入れに当たるサイジング代（経糸の糊付）、織物変更経費（「縮率」の違いによる筬代、経通し代）、１時間当たりの固定費（電気代、人件費）がすべて頭に入って、その場で判断しなければならないのです 廃業５年前からは、客先からの要求で織物難易度がかなりアップし、織物マシン（織機）の性能限界ギリギリや耐久限度を超えた「高密度」織物の受注が増えましたので、これらに加え想定範囲の「破損部品」を見越しての交渉も増えたのでした・・・・ 月産２０万ｍで常時１５～２０種類の織物を毎月変更していたものですから、この売りと買いが合わさった値段交渉という「訓練」を、ほぼ毎日していましたねェ しかし「アメリカの２倍」の日本の高い電気代に関しては全く交渉の余地なしで、辛うじてホテル業界と同じ２４時間エンドレス使用タイプで、気持ちだけ安くなったくらいで、それでも年間２０００万円も支払っていましたねェ（しかも早い回収の現金払い） 人件費に関しても時給は１円単位で交渉し、時間は極力無駄のないように短めに設定し、現場では何でも出来た自分が入る事によって、その「不足分」を埋めていましたねェ・・・・ この織物時代に毎日苦労して培った「奥深い」交渉力が、今の仕事に充分役立っているように思います※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない） トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト 貝塚不動産.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村
2011.09.05
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あの時が「人生最大のピンチ」だった・・・
昨日は父の命日でした。 もう１４年経ちますが、亡くなった日の事を昨日の事のように思い出します 長らく心臓病を患っていましたので、その日突然心不全で亡くなったのですが、もちろん私の人生でこれほど「青天の霹靂」でショッキングな出来事だったことはありませんでした しかし意外にも冷静だった自分自身に逆に驚かされました まず考えたのは、葬式の段取りよりも「会社経営」でした 生活の根幹ですので、これが上手くいかないと生きていけません。 という事で、葬式と並行して進めた事は、登記簿謄本上の「会社代表者の変更」でした。 死亡した代表者の小切手の押印（実印）は「２週間だけ有効」というのを銀行から聞いていましたので。 案外冷静だった訳は、中小企業経営の３本柱（現場、営業、経理）の、すでに織物工場の現場と営業は親父は一切関わることはなく、すでに５，６年も１００％自分がやっていたという「自信」からだったと思います あとは経理をするだけだったのですが、これがまたそれまで請求書を書く程度で、小切手を切る事も借入金の把握、銀行帳金銭出納帳の記帳や銀行との交渉も全くやったことがなかったので、その後こういった未知の分野を自分でするのに大変苦労したのでした・・・・ 「何とか自分が会社と家族を守って行かねば、泣くのは後にしよう」と、従来の現場の仕事と営業に加え、この３つの中でも「最も大事な経理」を銀行や税理士のサポートを受けながらも、どうにかこうにか自分でこなしていった事を思い出すと涙が出ます・・・・・ 世間では親父が死んで息子が後を継ぐと、銀行や取引先などの周りが豹変するものですが、もちろん一部衝突もありましたが、何とかこの人生最大のピンチを切り抜ける事ができ、本当に幸いでした 親父が生きているうちに全て１００％出来ていれば、こういう苦労もなかったのですが、なかなか子供に任せるというのは出来ませんよねェ・・・・ このへんが「事業承継」の難しい所です うちは３人娘ですので、どうするか・・・・・・・・？？？ しかし今にして思う事は、この時「営業しか知らない（或いは現場しか）」のであれば、あとの２つ（現場と経理）を短期間でマスターしなければならないので、当然時間的に不可能で、自分の能力を１００％超えていますし、心も体も壊れ失敗していたでしょう たまたま２つが出来ていましたので、残り１つだけでしたので、何とか自分の能力１００％使い果たして、ギリギリセーフでした※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない） トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト 貝塚不動産.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村
2011.09.04
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貝塚市観光大使に神野美伽さん
地元ミニコミ誌に、地元貝塚市出身の演歌歌手の神野美伽さんが、このほど貝塚市初の「貝塚市観光大使」として選ばれたという記事が載っていました。 貝塚の名産品「たこぼうずもなか」「つげの櫛」「バレーボール」「だんじり祭り」などを今後紹介されるそうです 泉州でも、「だんじりの岸和田」と「関空の泉佐野」に挟まれて「存在感が薄い」貝塚市を全国にアピールする意味で、是非一肌脱いでもらいたいと思います 彼女がまだ幼い頃から、盆踊りの時期になると「天才少女来たる」とかいう触れ込みで、市内の各盆踊り会場で歌っていて地元では有名でした 私の行きつけの貝塚駅前のジャズ喫茶にも、高校生の頃によく行っていたという事ですから、もしかして会っていたかもしれませんね・・・・※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない） トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト 貝塚不動産.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村
2011.09.03
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営業に走り回るトランクルーム貝塚オーナー
今は特にトランクルームの営業（利用客の勧誘）というのはWEB以外特にやっていませんが、５年前の開業当初は一生懸命やりました そもそもトランクルームの営業？と言っても、当時も今も日本では誰もやっていないと思います。 だいたいトランクルーム（ハコもの）を作って、新聞にチラシを入れて、看板を立てネットで集客で終わりだと思います。 それを当初は何も分からなかったものですから、思いつく限りの事を実行に移すだけでした 最初は町内全部の家のポストにカタログを配ることから始め、道で会う知り合いの人に「転業」した事を名刺を渡しながらよく立ち話をしました 立ち話が長くなると１時間にも及び、配るノルマが達成できないと自分でも焦り、「こんな事はやってられない」という心の叫びとの葛藤で、以降の配布する広大な範囲を考えると気持ちが潰れそうにもなりました しかし最初はカタログやチラシを持って「エエ年こいて」道を歩くこと自体生れて初めでしたので、大げさではなくホント顔から火が出るくらい恥ずかしかったですねェ 町内が終わってから、お隣の森町、清名台住宅、名越荘園と徐々に拡大していきましたが、そこで初めて「一戸建てではダメだ、マンションに配ろう」と遅まきながら方向転換しました。 その後は、貝塚、岸和田、熊取、泉佐野、泉大津と和泉中央と光明池周辺のすべての分譲賃貸マンション、およそ１万５千軒に２カ月かけて３回カタログを配りました 配っている最中に、ゴミ箱に捨てられたり、不審者扱いされガードマンに通報されたりする事もしょっちゅうでしたが・・・・・慣れました 最初はキレそうでしたが、キレたら終わりですから「押忍の心」で一瞬気合を入れて我慢をしたら何でもありません この経験（修行？）で、だいぶ心が大きくなりました（笑）。 マンションへの配布を終わってから、次は引越会社と不動産屋への売り込みを開始しました どこの会社も、トランクルーム会社が売り込みに来るなんて初めてなので驚いていましたねェ こういった一連の「アナログ営業」と並行して「デジタル営業」として、最初はこの楽天ブログを始め、これだけではダメとその後ホームページ開設へと、手探りで様子を見ながら順次進めていきました ５年経って思う事は、長年染み付いた織物業の「下請体質」から決別脱皮して、あらゆる手段を使ってでも、エンドユーザーに向かって「実はこういう事をやってまんねん」と発信しないと誰も見向きもしないという事を、身に染みて感じました それとマンションへの投函や引越会社や不動産屋への売り込みも決して無駄にはなっていなくて、今の不動産の仕事に、地理に詳しくなったのとコネクションとしてプラスになっているのがナントも不思議ですねェ・・・・・ ※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない） トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト 貝塚不動産.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村
2011.09.02
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激変のホームセンター業界
日本の物販流通を見ると、百貨店やホームセンターなどのGMS（総合スーパー）、食品スーパーなどのSM（スーパーマーケット）、ドンキホーテやダイソーなどのDS（ディスカウント）、コンビニ、ニッセンや千趣会などの通販、アマゾンなどのネット、ユニクロやニトリなどのカテゴリーキラーのSPA（製造小売り）といくつもの業態が入り乱れて、「熾烈で過激な競争」を繰り広げています 私が３０年前のサラリーマン時代に関わった「ホームセンター業界」に限っても、業界そのものも相当伸びましたが、中身も相当変わったように思います 納入業者の山善と店舗側のコーナンに当時関わっていましたが、今では想像できないくらいの小規模からスタートしました 山善は当時から「工具商社」として１部上場の大企業として有名でしたが、小売店との直接取引がありませんでした。 そこで大阪本社の片隅に「家庭機器チーム」として、ホームセンターや通販の「チラシ商品専門」の販売部隊を初めて創ったのが発端でした。 私が出入りし始めたのも、ちょうど５，６人で「家庭機器課」を立ち上げた頃で、課内は私と同じくらいの入社２，３年目のやる気満々のフレッシュマンで熱気ムンムンでした 私もそんな雰囲気が大好きで、「夜討ち朝駆け」で毎日朝９時と夕方６時の２回訪問したり、アチコチ時には地方出張にも一緒に「同行セールス」したりしていましたねェ しかしただ訪問するだけでは能がないので、毎回苦労して訪問材料（情報、資料、アイデア、提案）をかき集めて、一生懸命セールスしていたように思います 当時は他社商材のインテリア、収納、脚立、園芸といった分野を取り扱っていましたが、３０年経った今は、家庭機器部門というひとつの立派に収益の柱となっているのは本当に驚きです 商材も「自社ブランド」で、インテリア、家電、健康、レジャー、日用雑貨と広範囲に及んでいるのにも２度驚きです 一方コーナンも１号店の泉北店から知っていますが、今では関西を中心に２２４店舗もあり上場企業になりました 近くにあるコーナンを見ると、仕入れ商品もありますが「自社ブランド」が多いのも目立ちます 納入業者、小売店とポジションは違いますが、企業が生き残るには「エンドユーザーを見据えた」という点で、目指しているところは同じような気がします※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない） トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト 貝塚不動産.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村
2011.09.01
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