2011年06月の記事
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午前２時起床の「宅建」受験勉強
気象庁の予想に反し、すでに梅雨が明けたのでしょうか、連日３４，５度の夏日が続いて日中暑くてたまりません・・・・ それでも私が普段起床する４時、５時はまだまだ涼しく、網戸にするとエアコンどころか扇風機もいりません。 ちょうど４年前の夏、「宅建」受験勉強するために、毎晩９時に寝て５時間だけ睡眠をとって、毎朝（夜中？）２時に起床していました その年の２月から受験勉強を開始していましたので、５，６か月目で過去問を一生懸命していたのでしょう。 眠い目をこすりながら、「スパッ」と起き（この時、一瞬でも何か考えると、もう起きれません）、まず顔を洗ってから目薬をさし、ロッテのブラックガムを噛み完全に目を覚ますのです（鼻の穴へのミントの霧吹きも多少効果あり）。 連日１２時間の肉体労働（他社の織物会社での機織り）で疲労が蓄積していましたので、これで目が覚めなかったら、自分のほっぺた（アゴ）をグーで（平手だと、音がするので近所迷惑）、フック気味に小さく横に２，３０発殴って脳ミソを揺らすのです（笑）。 これで５時まで涼しく気持ちよく、３時間勉強に没頭できました 途中もちろん睡魔が猛然と襲ってきて、寝ころびたくなる時もありましたが、一度寝ころぶと「人生すべてがパー（人生ココが踏ん張りどころや！と）」と自分に言い聞かせ、顔を何回も洗うなどして絶対しませんでしたねェ 節電やエコと叫ばれてる今、エアコンや扇風機のいらない「早朝」をもっと活用する意味で、もう一度２時に起床しようか？※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない） トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト 貝塚不動産.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村
2011.06.30
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松岡直也のラテンミュージック
日本のラテンミュージック界に甚大な影響を及ぼした松岡直也さん（ピアニスト、作曲編曲者）の音が好きです 日本のフュージョン音楽だけでなく、サルサや歌謡曲にも影響を及ぼしています 確か１９８０年代初頭のフュージョン音楽（ジャズとロックの融合）全盛の時に、自分のバンドを率いて活躍されていた時に聴いたのが最初でした。 その後サルサなども聴いていると、作曲者として松岡さんの名前が沢山出てくるではありませんか・・・・・・ 彼の音楽を聴いていると、身体の芯からノリノリになってくるのが自分でも分かります・・・・不思議ですねェ・・・・・ ※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない） トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト 貝塚不動産.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村
2011.06.29
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関節技の護身術
先週の空手の稽古で、珍しく突き蹴りは殆どせず、関節技の護身術をたっぷり３時間しました おもちゃのナイフや短棒を使ったより実践的な稽古で、かかってくる相手の手や腕に合気道のような「関節技」をかけるのです。 また胸を触ってくる痴漢に対しての関節技や投げ技もたっぷりしました。 途中、旧メンバーの現役の合気道の先生も稽古に加わり、オモシロくなってきました お蔭で、かけたりかけられたり、投げたり投げ飛ばされたりして、未だに身体の腕、手首などアチコチが打ち身や筋肉痛で、五十肩はどこかに飛んでいきました（笑）。 ひとつの武道だけ修練するのはなく、たまにこういった交流により窓口を広げ、他の武道の持つ良いところを学んだり、違いを知る事は非常にイイ事だと思います 関節技も合気道と空手では微妙に違い、蹴りでも今の流派では直蹴り（前蹴り）しかありませんが、以前の流派では回し蹴り、関節蹴り、後ろ蹴り、横蹴りと多彩でした。 また回し蹴りでも、フェイントを多用したテコンドーでは、前半の蹴り足のかい込みの段階では前蹴りか回し蹴りか分からない空手にないスタイルなので、脅威です テコンドーやフルコンタクト空手で多用される華麗な「後ろ回し蹴り」にしても、以前の空手流派ではありませんでしたので、ＤＶＤやユーチューブで研究してサンドバッグを買って試しています・・・・ しかし実際本物のナイフを持った暴漢や痴漢にあえば、なかなか対峙するのは難しく、できれば「走って逃げるか、火事や！（痴漢です！では、誰も助けに来ない）」と叫ぶ方がいいでしょうし、逃げ場が無くなってどうしようもなくなった場合のみ、全身全霊で「先制攻撃」すべきでしょう※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない） トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト 貝塚不動産.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村
2011.06.28
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サラリーマン時代の新規開拓パート３
サラリーマンの新入社員時代、いろんな新規開拓をした訳ですが、その中で建物の天井と壁面の角に取り付ける「ピクチャーレール（金具により絵画などを吊る）」というのがありました。 私が所属していた「ホームセンター金物営業部」が、既に他の建材営業部が建設ゼネコンだけに販売していた自社商品のピクチャーレールを、「一般にも売ってこい」という社長命令でした ４メートルのピクチャーレール（数種類）を２０本単位でゼネコンに売っていたものを、さて「何処に、どうやって売っていくか？」と新入社員ながらいろいろと考え、「画材ルート」に売り込みをかけることにしました 企画が決まって、さて売り込みと言っても、営業というものが「生まれて初めて」で、とにかく最初の１件目に新規売り込みに行くのに苦労しました たしか高津の画材屋さんで、訪問するまで近くの喫茶店で２時間ほど、自分自身を鼓舞したり、自問自答したり、セールスの受け答えの練習をしたりして時間を潰し、悩んで悩んで悩み切っていました しかしこんなウジウジした事をいつまでもしていても埒が明かないと悟り、「とりあえず、行動や！」とスパッと席を蹴って、支払いをするのも忘れるほど心が先走っていました しかし店舗に入って、自己紹介と商品アピールを一方的に１分喋っただけで終わってしまいました 非常に情けない「初めての営業」が、あっけなく終わってしまったのです その後「現場の営業経験」をドンドン積んでいき、営業というものにボチボチ慣れていきました。 天王寺から梅田までの画廊、画材店１００軒を、徒歩で早朝から夜遅くまで１日で回ったこともありました 結局一般ルートでは、専用の陳列棚を置いてもらい、５０センチから２メートルまで数種類のバリエーションに切断しビニールパックに入れて販売することにし、別注で４メートル１本でも販売する体制を整えました しかし新規で最初の１セットを心斎橋の有名画材店に販売した時は、ホントに嬉しかったですねェ いまだに担当バイヤーの名前と顔を覚えていますし、７，８年ほど前にお会いした時も元気そうで安心しました 当時彼も、訳のわからないモノを仕入れるのに悩んだと思いますが、私の「熱心さ」が伝わったのでしょうか この一連の企画、営業、集金という流れを独りで経験し（大手では無く中堅規模の会社で、一人で１から１０まで責任を持たされて逆によかったかも）、２０代の私にとって仕事の喜びを初めて知ったように思います※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない） トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト 貝塚不動産.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村
2011.06.27
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不況に強いローコスト経営
ローコスト経営は、会社経営の「究極の課題」です。 その中でも「人件費」が一番コスト高なので、極力「人を雇わない」スタイルが大事だと思います。 その中でも大事な中枢の事は、けっして番頭に任せず、経営者自らすべて出来る事がキーポイントだと思います 私の経営の理想は、スリムドカンで有名な「銀座まるかん」の斎藤一人さんです。 たった一人で経営して、長者番付けに載るくらい儲けておられるようです 織物時代は、最新織機エアージェットを導入当初２年間は、月産２０万ｍの生産規模で男性を一切雇わず、年間３５５日（休日１０日のみ）２４時間エンドレス稼働で、自分一人で現場の中枢のエンジニアリング（織物企画、故障、保全、品種替え、荷作り、タイイング）を全てやっていました しかしただ「やれる」だけではダメで、他社でも十分通用するような一流の腕がないとダメなのです ５年前のトランクルームを始めた当初、客が殆ど無く、トランクルームを妻に任せ１年半他社の織物工場で現場の１２時間労働をしていた訳ですが、その時ちょっと難しい「経糸が２種類のタイイング」を担当の人がマズイやり方を長年していたようなので、見かねてちょっと別の上手なやり方を教えてやると非常に喜ばれ、その日からみんなの私に対する目が変わりました 大手だと長年同じやり方を踏襲し、カイゼンなんてあまりしないものだというウイークポイントを発見したような気がしました 一人だとカイゼン、工夫しなくては時間が足りませんし、自然と努力するようになると思います しかし本当に自分一人だと、病気の時はどうしようもありませんので、妻や子供達にもトランクルームのフォローが出来るようにしています。 泉州支部の不動産屋さんを見ていると、不況にも負けず３０年以上続けている所には共通点があります。 先ずは不動産会社で５人の従業員のうち１人必要な国家ライセンス「宅地建物取引主任者」を経営者が所持し、従業員を雇わず一人で運営し（せいぜい奥さんが事務）、家賃不要の事務所（多くは自宅）で、仲介に特化（管理物件があれば尚良し）しているというビジネススタイルが浮きあがってきます 私が子供の頃で織物の景気の良かった時代は４０人も従業員がいたようですが、当時しょっちゅう親父は人手の事で、イロイロと苦労していた事が子供心にもよく分かりました そういう意味で、「人は極力雇うな」というのは一種親父の遺言だと解釈しています※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない） トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト 貝塚不動産.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村
2011.06.26
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ミナミで経済クラブの懇親会
昨日はミナミの敦煌（ニュージャパン）で、貝塚経済クラブの「家族懇親会」でした。 家族懇親会という事で、メンバーさんの多くは私を含め奥さんを同伴していました。 懇親会の前に上六の新歌舞伎座で、坂本冬美と藤あや子の素晴らしいショーの観覧をしてきましたが、平日というのに地方からの団体さんも多くお客さんでほぼ満杯でした 前から３番目というほぼかぶりつき状態での演歌のライブというのも、なかなかイイですねェ それにしても藤あや子さん、５０を超えてもスゴク美人でしたねェ・・・・ 懇親会の前に、市長や府議会議員を招いて総会を行い、その中で新会員として私が紹介されました この「貝塚経済クラブ」、昨年で設立５０周年だそうで、入会に際し複数の紹介者と役員審査がありますが（ロータリーやライオンズと同様）、最近の不景気のあおりを受けて、入会よりも脱会の方が多く、新入会という事で歓迎されたようです 懇親会では宅建協会と同じく、「新人」という事で食事もそこそこに、家内をほったらかしして、各テーブルにビールを持って挨拶に飛び回りました すでに旧知のメンバーが１０人ほどいましたので、時間内にほぼすべての新規のメンバーさんへの挨拶をやり切りました その中で不動産のオファーも頂いたり、新しい情報もあったりと、非常に有意義な時間を過ごさせて頂きました※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない） トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト 貝塚不動産.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村
2011.06.25
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痛い！五十肩
２、３日前から五十肩になって、肩をどうかすると痛くてしかたありません １０年ほど前にも、四十肩で１週間ほど痛みに苦しんだ経験があります 日頃早朝の１５分ストレッチや、週２，３回のジムでの筋トレや有酸素運動、週１の空手をやっているのに何故でしょう 今年に入り、肉体労働も含めた仕事の量がきつくなって、身体が悲鳴を上げているのでしょか？ とにかくストレッチは止めず、ジムは１週間休んで様子を見ます・・・・・ 来月から本格的にウインドサーフィンのシーズンですので、これが出来なくなると、精神的にツライですから・・・・・・※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない） トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト 貝塚不動産.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村
2011.06.24
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アパートの満室経営
不動産の賃貸仲介で、２５年以上前の「昭和築」の古いアパートやマンションの賃貸仲介に苦労しています 平成時代に入ってからの新しいマンションは、人気がありますので誰（どこの不動産会社）でも仲介できますし、激戦区は値段を少し下げて管理をしっかりすれば満室経営できます。 ところが昭和築となると、古くて見栄えも悪いですし設備も旧式で、たとえ家賃が安くても、入居人を探す（仲介）のにホント苦労します 最近は平成前半（バブル期）に建てたマンションの値下がりが激しく（平成１０年前後のマンションの値下がりに押されて）、古アパートの劣勢がより鮮明になってなっているのが現状です もちろん「建て替えたらどうですか？」と無責任に言えば簡単ですが、その大家さんの残りの人生を考えるとなかなか言えません そこで誰も考えていない古アパートのお金をかけない「活性法」をイロイロと考えているのですが、方法として「シェアハウス」と「外国人向け」というテーマが今頭にあります この難題が克服できれば、かなりの地主さんを救う事が出来ますので、取り組む価値があります・・・・・・・・・・・※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない） トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト 貝塚不動産.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村
2011.06.23
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これは信用問題！必ず電話が繋がるトランクルーム貝塚
最近いろんなモノのネットでの購入が多いのですが、ちょっと質問したい事でも、電話の連絡先がなかったり（メールオンリー）、電話でも音声案内だけでなかなか繋がらない場合が多く腹立つ場面が多々あります おそらく経費削減の一環として、人件費を削っているのでしょうが、いくら安くともここまで顧客サービスが悪いと逆効果ですね。 やはり消費者は、人の声を聞くと安心するものです。 「安かろう（物価）、悪かろう（この場合は広い意味での品質）」はNGです しかしこの「物価と品質の両立（安くて高品質）」は、企業の永遠の命題です インターネット時代と言っても、弊社の場合まだまだメールオンリーの人は少なく、電話連絡のお客さんの方が多いので、固定電話にかかってきても、ローコスト経営の弊社では事務員を置いていない為、外で不動産の仕事で走り回っている私の携帯に「すべて転送」していますので、営業時間外でも対応できるようにして、少しでも顧客満足度（CS）を上げる努力をしています※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない） トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト 貝塚不動産.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村
2011.06.21
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ありそうでない「電気コンセント」のあるトランクルーム貝塚
弊社のように、電気コンセントを設置しているトランクルームというのも珍しいです コンテナタイプのトランクルームはもちろんありませんが、弊社のような屋内型（マンションタイプ）の他社のトランクルームでも、トイレ、水道と同様電気コンセントを設置しているところは少ないです お客さんがトランクルーム内で荷物を出し入れしていると、トイレに行きたくなったり、掃除機を使いたくなるものです。（掃除機設置も珍しいですねェ！） そういう時に、トイレがあったりコンセントがあったりすると、とても助かります 弊社の場合、通路にコンセントを５メートル間隔で設置している他、室内に設置してある部屋もいくつかあります これは荷物や使い方によって、コンセントを必要とする場合を想定して設置しました。 今のところあまり使われていませんが、世の中にどんなニーズがあるか分かりませんから、少ないニーズにドンピシャとハマれば、戦力を発揮するでしょうここもポチッと押してください！ご協力お願いします！にほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2011.06.21
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稽古が目的の空手
空手の発表会が終わった時、師範が「発表会や試合が目的ではありません。普段の稽古こそが目的です」という言葉が印象に残りました 普段の空手の稽古は、「健康、ストレス解消、護身」を目的としています。 真冬の冷暖房のない道場は、足が寒さで痺れる正に修行のようで、これからの夏場は汗が噴き出て、正にサウナ状態です エアコンの効いたスポーツジムと違った時代遅れの環境ですが、みんな休むことも少なく稽古を楽しんでいるのはなぜでしょう？ 稽古内容や道場の雰囲気、師範の人柄にみんな賛同しているのでしょう ジムだと行く時間があっても、たまにサボり癖が出ますが、空手の場合は週一という事もありますが、「稽古が楽しい」ので休むはずがありません しかし、まァ楽しいといっても格闘技ですから、相対の約束組手ではまだまだパワー不足を感じますので、筋トレマシンのチェストプレスで上半身をもっと鍛える必要性を感じる今日この頃です※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない） トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト 貝塚不動産.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村
2011.06.20
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プレゼンテーション力
建築金物メーカーのサラリーマン時代、新入社員で入っていきなり長期不良在庫品の販売を任されました 私が入社する１０年ほど前に、社運をかけて総代理店としてフランスから大量に輸入した樹脂製の「フラワーポット（プランター）」でした。 毛細管現象を利用した「自動給水機能」付きの室内向けのプラスティック製で、発売当初は陶器の植木鉢が主流で、樹脂のプランターもまだまだ一般的ではなかった時代で、「ちょっと早すぎた」為、殆ど売れていなかったようです。 上司に連れられて倉庫にその在庫を見に行ったときは、その埃をかぶった膨大な数に圧倒され、真夏という事もありましたが本当に卒倒しそうになりました 最初の営業はプランターという事もあり、もちろん従来の取引先の園芸問屋や園芸店回りでした。 ところが営業に行くと「久しぶりですなぁ、・・・さん、よく来てくれました」と歓迎されたと思い、「１０年前に仕入れたプランター、全く売れへんから全部引き取ってくれ」というブーイングばかりで、会社に「嵌められた！」と憤慨したものでした しかし自分に「課せられた使命」と割り切り、半年ほど殆ど苦情聞きに駆けずり回わっているうちに、「ええ商品や」と理解してくれる園芸の先生と園芸店主に出会い、やっと販売活動に弾みがつきかけました 先生の園芸セミナーに、商品を車に満載してくっついて行くと、「先生のお薦め」という事で面白いほど売れました また全国の百貨店にテナントとして入っている園芸店に、中元歳暮のカタログ販売で当時斬新的な「植木とのセット販売」という手法で売り込みに成功しました この経験で従来の方法ではなく、「販売の切り口を変える」事によって、新しい展開が開けることを学びました これによって２年ほど時間がかかりましたが、膨大な長期不良在庫を一掃し、セールス賞１万円を頂きました この１万円は、２０代の私にとって１０００万円以上の価値のあるものであるというのは言うまでもありませんでした※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない） トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト 貝塚不動産.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村
2011.06.19
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神戸クルーズ
先日神戸のメリケンパークから明石海峡まで、豪華客船でクルーズしてきました。 あいにくの雨で、外のデッキでリラックス出来ませんでしたが、心地よい揺れとフカフカのソファで昼寝を充分にできました（笑）。 オリエンタルホテルでランチを取り、帰りは三宮や元町をブラブラしていた時、ずっとこだわって探していた「ほぼ理想に近い（機能、デザイン、値段）」ビジネスバッグを買えたのが収穫でした 理想を曲げずに、同じところばかり探さず、気長に探したのが良かったですねェ それにしても今月もこの日しか丸一日休みがないほど忙しく、当分ウインドに行けそうもありません ジムにも週１回がやっとの状態ですが、今月末にはやっと目途がつきますので、シーズンの７月、８月は風がちょっとでも吹けば、たとえ１時間でもウインドしまくる予定です※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない） トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト 貝塚不動産.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村
2011.06.17
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タマネギ王国
先日近所のオバちゃんに、タマネギを頂きました。 かつて泉南地区（泉州の南部）は「タマネギ王国」と呼ばれるほど、全国的に有名でした 昭和３０年代の子供の頃、近所の殆どのお百姓さんはタマネギを作り、田んぼにある「タマネギ小屋」にはタマネギがギッシリ吊ってあり、各家の裏にもタマネギが吊ってあり、小学校の通学路の所々には作りすぎたタマネギが捨てられているといった光景で、周りはホントにタマネギだらけでした この時の「少品種大量生産」の反省か、それ以降泉南地区の農業経営も、イロンナ作物を作るようになったように思います。 ほぼ同時期の泉南地区の織物業も「スフの平織物」の世界的な一大産地で、よく親父は「西ドイツに全部輸出するんや」とか自慢していましたが、その後大量生産の相場の値下がりを見越してか昭和４０年代に入ってすぐ、他社に先駆けていち早く少し高級な「綿のサテン織」に転向していったのを目のあたりにして、子供ながら父親に尊敬の念を抱いたものでした この時の親父の行動から、「現状に甘んじる事なく、ちょっと先を見るんや」という無言の教えを無意識のうちに教えられたように思います※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない） トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト 貝塚不動産.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村
2011.06.17
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ロウダウン
ユーチューブで遊んでいたら、懐かしい曲のカバーにぶち当たりました ７、８０年代にAORで一世を風靡したボズ・スキャッグスのベストセラーアルバム「シルクディグリーズ」からの「ロウダウン」です。（このアルバムラストの「二人だけ」というのは、私のカラオケの１８番です） これをなんと、私の大好きなインコグニートとチャカカーンがカバーしているのです ボズといえば、TOTOを生み出したアーティストであまりにも有名です。 インコグニート初期のボーカルのメーザリークも凄いですが、大御所チャカカーンも凄すぎます 今から２０年ほど前の確か結婚１０周年か何かで、ミナミのクラブクアトロで、チャカのライブを間近で見たのですが、凄かったです かぶりつきの前列のお客さん全員が、プロの歌手のようでチャカがマイクを向けると、みなさん滅茶苦茶上手く歌っていました たぶんその中に、ミーシャによく似てた人がいたのを鮮明に覚えています・・・・ シカゴの「ロウダウン」も私の大好きな曲で（同曲名異曲）、７３年の大阪厚生年金のライブもしっかり記憶にあります この時２番の歌詞を日本語で歌ってくれたのです・・・・・ 日本の曲では「同曲名異曲」というのはあまりありませんが、洋楽ではいくつかあったようで、世界的大ヒット曲「GET IT ON」は、Tレックスとチェイスであまりに有名です。 ただ日本のレコード会社が「邦題」で苦労したようですが・・・・・ ※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない） トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト 貝塚不動産.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村
2011.06.15
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オフィスレスでトランクルーム需要増！
最近の節電、経費削減、人件費削減、ノー残業等で、「直行直帰」「在宅勤務」といった勤務スタイルが増えています また本店（合併）縮小、支店閉鎖といった動きも、ネット社会に入ってから加速されています これまでのネクタイを締め、ギューギューの満員電車に乗って出社といった常識が崩れようとしています 高度成長期のように余裕のある時代は良かったのですが、低成長期どころか日本経済がどん底に向かって「安定下降」する時代に入りましたので、企業としては当然の変化ですねェ 今後の時代背景を考えると、これまで「何でも出来そうで、ひとりでは何も出来ない」ゼネラリストが減り、フリーランスやフルコミッション（完全歩合制）といった専門職のスペシャリストが増える雇用形態になると予想されます 当然地価の高い都会に豪華なオフィスも不要になり、すでにジワジワと普及しているSOHOのような自宅オフィス、小事務所の需要が更に高まると思います。 となると、ビジネスが順調にいくにつれ、どうしても資料やサンプル、機材、データが増えてしまいます。 しかし需要増に対応するために自宅を買い替えたり（借り替えたり）することは、簡単にはできません（またビジネス需要が減るかもしれない・・・・・ので） そこでトランクルームの登場です（不動産業者としての、賃貸仲介需要が減りますが・・・・） SOHOを変えずに、ビジネスの需要に応じて簡単に、小さな部屋から大きな部屋に変えたり（その反対も）、解約も追加契約も簡単にできます 時代に合わせたトランクルーム業者として、「日本最安値」をキープしつつ、ビジネスエリアに関係なく、今後も他社にはないサービスを提案していきたいと思います※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない） トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト 貝塚不動産.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村
2011.06.14
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危機管理「分散化」でトランクルーム需要高まる・・・
このところ一般企業や家庭で、何もかも一か所に置いておくのではなく、別の場所にも大事なモノを置くといった危機管理上の「分散化」傾向があります。 その分散化の保管場所の第一候補がトランクルームになる訳です。 もちろん有価証券や貴金属など、高額品は銀行の貸金庫になる訳ですが、賃料が高額になりますし、大型高額商品（絵画、骨董品、高級家具）になると入りませんので、弊社トランクルームのように「３重ロック」になっていたり、最新鋭防犯ウエブカメラ完備で、泥棒も迷うほど「迷路のように」１３８室もあれば、お客さんにとっては「安心」という面で充分な訳です また道行く人は殆ど知っているという「古い田舎の集落」の中にトランクルームがありますので、泥棒さんも入って来ようがないわけです（笑） そういう意味で、弊社トランクルームは盗難に関して、「安心」と自信を持って言えますねェ ごく最近の傾向で、東北大震災の影響でしょうか、大阪出身で関東に住んでおられる方の荷物保管のオファー（引き合い）が増えています。 やはり一か所に何もかもというのは、「不安」なのでしょうねェ※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない） トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト 貝塚不動産.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村
2011.06.12
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ダイエット苦戦？
西式健康法の「朝食抜きダイエット」を始めて５か月目に入りますが、ここにきて減量が４か月目と同じ「５キロ減」でストップしています 俗にいう「壁」というヤツですねェ。 しかしここで、戦略を変えてもうひと踏ん張りする事はせず、今まで通り「粛々と」朝食を抜き、昼と夜は普通に食事する事にします ダイエットにこれ以上、精神的負担をかけていられませんから・・・・・ まあ、今回のダイエットは「概ね成功」という事で、この楽なスタイルをしばらく続けていきましょう※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない） トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト 貝塚不動産.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村
2011.06.11
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「貝塚経済クラブ」入会
以前から知人に強引に勧められていた「貝塚経済クラブ」に入会しました 貝塚経済クラブとは、「貝塚市内経済人の親睦と教養並びに知識の向上を図り産業の発展に寄与する事を目的とする」とあり、ロータリーやライオンズのようにボランティアをメインにした活動とは根本的に異なっています。 不動産の仕事で「貝塚不動産.com」というように、「狭く深く」という戦略の元、より地域に密着した営業活動をする上で、貝塚市内の財界人とのコネクション（人脈）構築が不可欠でした ロータリークラブやライオンズクラブと違って、時間的な縛りが緩く、経済的な負担も少ないのが、このクラブのメリットでした どうも最近の不景気のあおりで、ダブルで入っていた方がロータリーやライオンズを止めて、経済クラブ１本に絞る人も多いようです 私の場合は、不動産の宅建協会泉州支部をメインに、日本ファイナンシャルプランナーズ（FP）協会大阪支部のSG（勉強会）や商工会議所の理財部会に参加していましたが、イマイチしっくりしませんでした FPもまだまだ知名度が低い事や、独占業務でもないことで、貝塚市にSGができるのも１０年先ですねェ そこでイロイロと実際に行動し、考え悩み抜いた結果、この経済クラブに辿り着いた訳です 今回の入会を期に、是非「仕事と人生にプラス」になるように活動していきたいと思います※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない） トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト 貝塚不動産.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村
2011.06.10
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これをヤルと元気が出る・・・
先日知人が、子供の頃の趣味のプラモデルを「４０年以上もずっと熱心に続けている」というのを聞いて驚きました 好きな事をやっていると、何もかも忘れて没頭できて、「生きている！」という充実感があるそうです 私も小学校低学年の頃にミヤタの戦車やロボットのプラモデルに凝り、よく自転車で１時間以上もかけて、岸和田本町の有名な模型店に行ったものです。 そんな熱心な情熱を４０年以上も持ち続けるなんて、尊敬に値します 彼にはストレスとか鬱なんてのは、無縁なんでしょう・・・・ 子供の頃に病気で寝込んだ時に、よく親が「なに食べたいんや？」と言ってくれた時に、日頃食べたくても食べれない「バナナか桃、食べたい」と贅沢を言ったものです どん底の時でも、「世界で一番食べたいもの」を食べたのですから、すぐに治ったのは言うまでもありません 当時はバナナや桃は高価で、メロンなんかはとうとう小学生の時に食べれず、初めて食べたのが中学生になってからでした（笑）。 人生に疲れたら、子供の頃に好きだった事をやるのもイイかもしれません 大人になってから、仕事の絡みでいやいやゴルフを始めるなんて、余計にストレスを溜める愚かな行為ですねェ※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない） トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト 貝塚不動産.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村
2011.06.08
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貝塚商工会議所 理財部会
昨日は「貝塚新地」の料亭深川さんで、商工会議所理財部会の総会と懇親会でした レンチャンの飲み会で、ちょっとしんどかったですが、事前にウコンドリンクを飲み気合を入れました 理財部会のメンバーの職種は、地元の金融、保険、不動産、司法書士、税理士などですが、前回と少し違った出席者で、またまた「新たな出会いや発想」があり、ビジネスに結びつきそうです 「焦点がボヤケタ」一般的な異業種交流会と違い、今回のような「地域に根差し、ちょっと窓口を広げた交流会」は目的が明確で、やはり有意義ですねェ 織物時代は、取引先が大阪本町の商社と紡績でしたので、地元とのかかわりは同業者と繊維関連の周辺企業だけでした。 仕事がトランクルームと不動産に変わった事によって、５０過ぎの半分腐りかけた頭の切り替えを無理にでもしなくてはいけません※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない） トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト 貝塚不動産.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村
2011.06.07
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織物業者の親睦会
昨日は水間駅近くの料亭で、地元貝塚市山手地区の織物業者の飲み会でした 織物業者といっても、「元」織物業者の方が多く、メンバーは昭和４０年代最盛期の１５０社から１０数社に激減しています 子供の頃、「全盛期」を知っているだけに寂しい気もありますが、まだまだみなさん元気なのには勇気づけられます 殆んど私よりだいぶ年上の社長さん達で、いつものように昔話だけでなく、今後の不動産のオファーも沢山頂き、非常に有益でした この辺が、親父から受け継いだ金では買えない「地元での実績、歴史」に感謝する瞬間ですねェ 行き帰りは水間街道の「旧道」を自転車で、母校木島小学校の運動会の人混みをかき分けながら一生懸命こいで行きましたが、昼間なので真っ赤な顔をして恥ずかしかったです 途中何人も知り合いに合いましたが、その中で久しぶりに織物時代に世話になった人に会い、今は私と同じ不動産関連の仕事をしているとの事で、今後は互いに協力し合おうという事で別れました。 本当に「縁」というのは大事にしなければいけませんし、その為には「飛ぶ鳥、後を濁さず」という事をキチッと守っていたからこそ、「次の縁」に繋がったと思うのです※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない） トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト 貝塚不動産.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村
2011.06.05
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毎日、作業服
このところ作業現場での仕事が多いので、一日中「作業服」姿で首にはタオルを引っ掛けています。 途中でトランクルームや不動産関連の仕事に入る場合でも、いちいち着替えずに「ちょっと現場の仕事をやっていますので」と断って、失礼ながら作業服のままで応対します 元の作業現場に戻る「効率第一」や衣装代という「コスト」を考えれば,「つまらない見栄」には封印します 最近では現場作業の予定のない日でも、とりあえず朝一から作業服で「出社」します 織物時代は、毎日作業服かパジャマというくらい愛用していましたので、何の違和感もありませんが、織物時代と違って、手帳、ペン、財布、キー、名刺、メジャー、紙などいっぱい所持品がありますので、「ベトナムズボン（ポケットが沢山）」がたいへん重宝ですねェ※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない） トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト 貝塚不動産.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村
2011.06.05
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「離婚、別居」のトランクルーム利用
先日の新聞に、日本での年間７０万組が結婚し、２５万組が離婚と載っていました およそ３分の１超が離婚（正式）していることになりますが、離婚にまだ至らない「別居」や「家庭内離婚」「DV（家庭内暴力）」を含めると、夫婦の不和不仲がそれ以上のかなりの数字になりますねェ・・・・・ 実際トランクルームの利用理由にも、その現象が如実に出ていて、しかも増加傾向というのに驚いています しかしそういったお客様からは、ほぼ１００％「とても、助かりました」と感謝されて、とても複雑です・・・・ 少しでも社会や人に役立っている事を実感できる瞬間なのですが・・・・ そういった家庭内不和を理由に、奥さんお子さんが家を出る場合がほとんどですが、実家に戻る場合でも、荷物も一緒にトラックで横付けというのも、世間体もありますので、荷物は「とりあえずトランクルームへ」、自分は実家や賃貸ワンルームへというパターンが多いですね（荷物と一緒に、２ＬＤＫなどの大きい部屋に引越すと高くつく）。 そういう場合は、すべてこちらに任して頂いて、荷物はもちろん弊社トランクルームへ、賃貸マンションの仲介も、不動産屋としての活躍場面です また場合によっては、FP（ファイナンシャルプランナー）としての、業際問題に触れない程度のちょっとした「離婚や就活相談」もたまにあります。 トランクルームの単なるひとつ引き合いでも、話しが進んでいくと、こういった問題にぶち当たる場合がありますが、当人にとっては大問題ですので、私にできる限りのことは今後もやっていきたいと思います※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない） トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト 貝塚不動産.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村
2011.06.04
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「管理人のいる」トランクルーム
殆んどのトランクルームは、「無人の２４時間出し入れ自由」を謳っていますが、弊社は「管理人のいる（有人管理）」をアピールポイントにしています 管理人と言っても、私ですが・・・・ トランクルームの「現場」にいて、お客様と直接話したり、電話やメールでの応対をしていると、「見えてくる」モノが多く、これを生かさない手はないですねェ しかし他社（大手FC）の多くは、有人管理にして人件費をかけると、経営の根底から狂ってきますので無理なようです 最近リフォーム工事を通じて、現場の大工さんが「いかに収めるか？」に腐心している姿を見て、優秀な建築設計士よりも上手くいく場合が多いのを見て驚いています いかに「現場で考える」のが大事かと再認識させられます。 織物時代、弊社はA社というメーカーの織機（エアージェット）を採用していたのですが、当時「世界最速（回転数）」をB社というメーカーと競っていました。 織機を限界まで酷使するために、ガイドローラーというパーツに負担がすごく掛かっていました。 A社はガイドローラーそのものの強度を上げるために、高価な「ガラス繊維入り」の特殊樹脂を採用していましたが、B社は安価な強度で劣る「ABS樹脂」を採用していました。 ところが実際の織物現場で長持ち（寿命が長い）するのは、B社だったのです 理由は実際の現場では、風綿（微塵）が飛び散っていて、ABSよりガラス繊維によく付着することによって、歪なガイドローラーの回転運動になり破損しやすくなるのです。 この例でいくら机上の計算が完璧でも、「現場の考察」が絶対必要だと感じました 今後も「より安く、安心で便利な」トランクルームと「気軽に相談できる」町の不動産屋を目指して、現場に密着した仕事を追求していきたいと思います※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない） トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト 貝塚不動産.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村
2011.06.03
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和泉大宮の金物プロショップ
普段ちょっとした金物工具などを買う場合は、近くのコーナンプロさんで買うのですが、「特殊な」モノだと、ここでは揃いませんので、ネットかこの岸和田の和泉大宮駅近くの「大悦」さんで手配します さすが職人さんご用達のプロショップというだけあって、コーナンさんでは見たことのない商品が沢山ありますし、しかも安いです 店員さんも専門的な知識を持っていますので、重宝します。 朝も６時半から開店していますので、遠方の現場に出かける職人さんにはとても便利です もう２５年以上前の織物の「シャットル織機」時代は、工具やボルトはすべて「ミリ仕様」ではなく「インチ仕様」で、入手に苦労しましたし、割高でした 六角レンチなんかは地元の工具店で売っていませんでしたので（取り寄せ）、現物を見て買う為に、大阪の日本橋の「五階百貨店」まで行った事がありました もっと早くできていればと思いますが、これからの生活や仕事に役立ちそうなので、チョコチョコ利用させていただきます※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない） トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト 貝塚不動産.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村
2011.06.02
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山下達郎ニューアルバム
山下達郎が、６年振りのニューアルバム「RAY OF HOPE」を８月に発売するそうです 思い起こせば、ちょうどウインドサーフィンを始めた１９７９年に、達郎の「GO AHEAD」というアルバムを初めて聴いて、「なんじゃ、こりゃ！」と全身身震いしたのを思い出します それ頃日本の音楽はオモシロくなかったのであまり聴かず、ロック、ソウル、ジャズ、ディスコ、フュージョン中心に洋楽ばかり聴いていました。 少し英語も交えた日本語歌詞で、日本人離れした小気味よい独特のリズミカルな音に、ノックアウトされたのです それまで日本の歌手で、あまりやっていなかった所々のファルセットボイスや、全曲自分自身で、作詞作曲、演奏、アレンジ、プロデュースと、まるで受注、生産、集金、経理と何でもこなす「鉄工所のオッサン」のようだと感心したものでした（笑）。 当時は何も思わなかった（知らなかった）のですが、このアルバムに今でもバリバリ現役で活躍している、ドラムの村上ポンタ、作曲の坂本龍一、ギターのシーナ、キーボードの難波弘之、ボーカルの吉田美奈子、トロンボーンの向井滋春らが参加しているではありませんか どうりで「スゴイ音」に仕上がっていたはずです 達郎も今年５８歳ですが、まだまだ頑張って「いい音楽」を発信しています いつまでも頑張って欲しいと、一人のファンとして切に願います※日本最安値！（年平均２回の利用で、近くにある必要はない） トランクルーム貝塚※貝塚市の不動産情報の総合サイト 貝塚不動産.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村
2011.06.01
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