2026
2025
2024
2023
2022
2021
2020
2009年02月の記事
全8件 (8件中 1-8件目)
1
-
現地視察：いよいよ外壁タイル施工開始
本日は午前９時に、現場監督と現地で待ち合わせ、正面の外壁タイルの貼り方ついていろいろと調整してきました。実は数日前より、外壁タイルの施工が開始されたらしく、本日は、私が一番こだわっっている道路に面した面、つまり一番目につく部分の施工を行うことになっていました。続きは、新築ＰＪ専用ブログをご覧下さい。。。
February 28, 2009
コメント(0)
-
現場視察：床工事
最近の私にとって毎週末の行事となっている新築現場見学の様子です。。今週行われていたのは、・先週に引き続きスタッドの施工・木工事、特に床面の作業・外壁の基礎施工などでした。続きは、新築ＰＪ専用ブログをご覧下さい。。。
February 22, 2009
コメント(2)
-
新築PJ:2件目の申込あり しかし既存物件が・・・
昨晩管理会社から電話をもらい、 2月7日の1件目に引き続き、2件目の申込が入ったとの連絡を頂きました。 今回ホッとしたのは、一番決まりにくいと思っていた部屋の申込だったことです。 続きは、新築ＰＪ専用ブログをご覧下さい。。。
February 19, 2009
コメント(2)
-
確定申告書類提出してきました
本日はリーマン業に出社前、朝一番で確定申告書類を提出してきました。不動産経営を始めてから、確定申告自体は4回目、青色申告を取り入れてからも2回目とあって、これまでの準備や提出自体も比較的スムーズに済ませることが出来ました。今回はわずか数万円の黒字。その結果、追加で支払う所得税は数千円。額だけ見ると、なんとも割りに合わない感はありますが、この書類は、今後の金融機関との交渉には必需アイテムになりますので、避けては通れない『行事』ってところでしょうか。まぁこれで、弥生会計を次年度に繰り越し、1月から溜まっていた経理処理を行えるようになりましたので、今週末にもまとめて処理してしまおうと思います。ところで不動産経営を行っている方々は、弥生会計は毎年バージョンアップされているのでしょうか。私は、減価償却の基準が変更になった以降、バージョンアップは行っていません。（当然サポート契約も結んでいません。）実務的には今年度も、今のバージョンのまま使っていこうとは思っています。ただ、ある時にバージョンアップが必要になった際に、今のものがあまりに古く、バージョンアップ対応が出来ません、なんてことにならないかとちょっと心配です。まっそんな時は、新たに購入すれば良いだけの話なんですがねぇ。。（笑）
February 18, 2009
コメント(0)
-
現場視察：給排水・スタッド・屋上防水
今週末の現場の様子になります。まずは内壁や天井のベースとなる軽量鉄骨フレームの施工の様子です。続きは、新築ＰＪ専用ブログをご覧下さい。。。
February 15, 2009
コメント(0)
-
ぴろやんさんの新築見学会
今日は朝から気温がぐんぐん上昇。どうやら2月としては過去最高の気温になったみたいですね。（私の車の外気計も25度近くをさしていました。。）そんなとっても過ごしやすかった日の午後に、同じ地元で、同じ夢（ハワイでののほほん生活）を抱くぴろやんさんの新築見学会に参加してきました。場所はＪＲメインターミナルより徒歩5分ちょっとの住宅街。竣工してまだわずかですが、既にかなりの部屋が埋まっておりさすがぴろやんさんといった感じです。見学会には、確か12名ぐらいが参加され、さらに建築会社や管理会社の各担当者も、物件の説明のために参加され、かなりの数の方々が、物件内を散策？されてました。現地では1時間～1時間半ほど滞在し、その後近くのレストランに移動し、参加された皆さんと情報交換させて頂きました。以下、今日学んだこと、感じたことを書き留めておきます。意味が不明な部分もあるかと思いますがご了承下さい。・キッチンの換気口と階段室との関係 →階段室と認定？されないための工夫・登記関係と税務関係で構造の使い分け →登記は鉄骨、税務上は軽量鉄骨 （注：決して変な話ではありません。）・借地権物件の妙味 →借地権分の借入利息は経費扱い可？・サブリースの件 →思っていたより割安なサブリース料・フォトブック？の活用 →募集会社に設置してもらう最後にぴろやんさんの奥様、いろいろとお世話になった上に、バレンタインデーの贈り物まで頂き、大変ありがとうございました。今度、私の物件にお越しになった際にお返しの品、いや遅ればせながら新築祝いをお渡ししたいと思います。何が良いか考えておきますね。。
February 14, 2009
コメント(4)
-
現地視察＆初申込あり！
本日、新築PJの現場視察を行ってきました。実は先週も行ってきたんですが、例のパソコン故障によりバタバタし、ブログの更新が出来ませんでした。なので、ブログ上は２週間ぶりの更新になります。続きは、新築ＰＪ専用ブログをご覧下さい。。。
February 7, 2009
コメント(2)
-
パソコン故障！！！
先週の土曜日に、これまで若干の兆候はあったんですが、 弥生会計等、不動産経営に利用しているパソコンが壊れてしまいました。 本体の主電源を入れると、まだ起動ボタンを押していないのにもかかわらず ＣＰＵのファンや各ドライブが通電してしまうようになりました。 また、シャットダウンを実行すると、確かにＯＳは落ちるんですが、 やはりＣＰＵファンや各ドライブは通電状態のままとなってしまいます。 これは電源自体が悪いのだろうから、それを確認してもらって交換しようと、 近くのパソコン専門店に本体を持ち込みました。 すると、 私の浅はかな予想は外れ、電源は確かに疑わしいが、 もしかするとマザーボード自体の故障かもしれないと言われました。 また、正確に診断すれば分かるが、それには、な、なんと、 2万円の診断料を払う必要があると言われました。 診断するだけで・・・ ちょっと高いと思いませんか。。 電源だけなら、数千円の出費で済むと思ってたんですが、 確かに自分の判断で交換し、何も改善しなかったとしたら意味がありません。 また、診断してもらった挙句、マザーボード交換ともなれば、 診断料含めて、3万円以上は覚悟しなければなりません。 ・・・決断しました。 思い切って、新しいパソコンを購入しようと。 このパソコンは、実は今から5年半ほど前に自作でくみ上げた、とても愛着のあるものだったのですが、 泣く泣く次世代機に交換することにしました。（←なぜかちょっと寂しい感じ？） 早速、この店で新しいパソコンを物色したのですが目ぼしいモノが見つからず、 そのまま、電気製品のメッカ？秋葉原へ向かいました。 実は若かりし頃、ちょっとした秋葉原オタク（←といってもアニメとかではない）だったので、 どのあたりの店が良いかの検討はついていました。 また今回は自作は行わないことにしました。 そのような時間がとれないことと、 何より、最近の製品パソコンは、中古も含め、自作するよりも安いモノが多いからです。 ・・・ その後、秋葉原散策 約2時間 ・・・ ついにこれというモノを見つけました。 CPUは、Intel Core 2 Quad Q6600 （←Core 2 Duoよりちょい上） メモリ2G、HDD320GB、DVD-RWドライブ OSはビスタ（←XPの方が評判良いですが） ディスプレイは付属していませんが、 こんな感じで、49,800円（税込み）でした。 つい先日まで69,800円で売り出されていたものが、台数限定で特価になっていました。 この機種をすぐに購入！ 最後の1台でした。。 あとは、仕事柄、Office2007が必要でしたので、OEM版を約10,000円で調達。 全部で約60,000円で揃えることが出来ました。 パソコンって昔より大分安くなったと感じます。。 が、 だからと言って頻繁に交換する必要は私にはありません。 またこの機種を大事に大事に使っていきたいと思います。 ・・・そんな訳で、 とりあえずインターネット環境はだいたい復旧したのですが、 諸事情により、まだメールが使える状態になっておりません。 もしかすると、ここ数日の間で、メールを頂いた方もいらっしゃるかもしれませんが、 今しばらくお待ち下さい。すぐに復旧させます。。
February 3, 2009
コメント(4)
全8件 (8件中 1-8件目)
1
