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セミナーでの講師担当のお知らせです!!いつも「お金の教養講座」等で講師を担当している日本ファイナンシャルアカデミーで、「収益マイホームセミナー」入門講座の講師を担当します!!不動産投資の次の一手として検討を進めている収益兼用住宅。自宅の一部を賃貸に出して住宅ローンの支払いを入居者さんからの賃料でまかなう「住みながら収入を創り出す」何とも魅力的な作戦。実はファイナンシャルアカデミーでは「収益マイホーム」として登録商標を取得して、2007年に書籍と通信教育用DVDを出している力の入れよう。自宅を売却して着々と準備を進めていた年初に、同校でいつもお世話になっているIさんから「伊藤さん、収益マイホームでセミナー出来ませんか?」とオファー頂いたのがきっかけ。収益兼用住宅の魅力は何と言っても住宅ローンが利用可能な点。「住宅ローンで賃貸経営なんかしちゃいけないんじゃないの?」との常識を半分だけ(笑)覆すこのポイントが、生活費の大きな割合を占める住居費を節約して、上手くやれば住宅ローンの支払いを上回る家賃収入を得ることも出来る、、、そんな夢のようなプランなんです。もちろん、実行するためには色々と身に付けなければいけない知識や、ただ自宅用物件を買うのとは違ったアクションが必要になります。ただ、今回はマイホーム購入を考えている全ての人に聞いてもらいたい内容にします!■タダで自宅を手に入れる方法 「収益マイホーム」入門講座 日時:2011年5月22日(日) 13:00-15:00 受講料: 5月11日までお申込みの方・・・早期割引 4,800円(税込) 5月12日以降お申込みの方・・・ 7,800円(税込) 当日現金でのお支払い・・・ 10,000円(税込) 開催場所:東京・茅場町・日進ビル 詳細: http://bit.ly/ibeowXお申し込みは早期割引もありますのでお早目に!ぜひ応援に来てください!(笑)当日会場でお会いするのを楽しみにしています!!セコイアの木の下で 伊藤 潤ファイナンシャルアカデミー不動産投資の学校・体験学習会 [東京セコイアキャッシュフローゲーム会]http://sequoia.seesaa.net/不動産投資の健美家
2011.04.27
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今日は、いつもの会場でいつものようにキャッシュフローゲーム会を開催しました。前回3月26日は節電の関係で会場が閉鎖となって中止としたので、地震後初の2ヶ月ぶり。午後からの開催だったので朝11時頃、自宅でイソイソと準備を進めていたところに、、、大きな余震。栃木県南部を震源としたM5.9、最大震度5強。東京23区も震度4で、結構ビックリした。最近は忘れて油断をしていると大きめの余震で目を覚ましてくれる。。。申し込みもたくさん頂いていたものの、あの揺れでは電車も止まるだろうし、そもそもみんな来ないのでは、との想像を大きく裏切り、時間はズレつつも大半の方に参加して頂いて、4卓、スタッフと合わせて17名。今回の特徴は、10~12歳のお子さんが参加したことでした。たまたまなんですが、ゲーム会への申し込みの際にお子さんとの参加を希望している方が2名いらっしゃって、別々のテーブルではありましたが、英語と日本語のテーブルで大人に混じってプレイしてもらうことになりました。しかもCashflow For Kidsって言う子供用のキャッシュフローゲームもリリースされているんですが、うちのゲーム会ではまだ入手していないので、普通に大人用の101で。ジュンのテーブルには10歳のニックネーム、ヒューガくん。キャッシュフローゲームは簡単に作られてはいるものの、一部会計用語が普通に使われていたり、たくさんの計算をしなければいけなかったりで、大人でも時として結構大変なハズ。説明も難しい話ばかりなので、ゲームを始めるまでは若干退屈をしちゃったようにモジモジとしてました。それもサイコロを振って、マスを進んで、Pay Checkを過ぎてバンカーからお金を手渡されると、キレイに揃えて嬉しそうにしてる。だんだんと手元にお金が増えていくのが単純に楽しいみたいですね。これもゲーム効果のすごいところ。更に、彼は賢かった。もともと勉強なんかは得意なようで、こちらが説明したことはビックリするくらいちゃんと記憶してる。また計算も速くって、足し算引き算はケタ数が大きくてもある程度暗算でやってしまうし、難しいかと思ったパーセンテージを使った計算も、教えてあげると電卓を使って理解しちゃった。。。さすが現役、伸び盛りは違う。Babyのマスに止まって子供が生まれて養育費が増えて、毎月のキャッシュフローが減ったときは、すごい悔しそう。「(親は)子供が生まれると大変なんだよ」と言ったら複雑な表情をしてました。(笑)Opportunityを引いたときのリアクションにも彼のこだわりも見えました。徹底して銀行ローンを使うことを拒んでの堅実経営。最後まで嫌がっていたんですが、お母さんの言うことは良く聞くみたいで「借金を使っても最終的にプラスだったらいいじゃない」と言われてすんなりと借金。きっと良い子なんだろうな~。(笑)プレイヤー3人でやっていたんですが、1時間プレイして休憩を挟んで再開した直後、何と彼が一番乗りでラットレース抜けを実現!お母さんに言われて借金して買った物件が高値で売却出来て、負債を返済したら不労所得が総支出を上回ったんです!もう一人のAlexくんは英語卓でプレイ。前半で低位株を大量購入して数万ドルのキャピタルゲインを実現していたようですが、結果としてラットレースが抜けられなかったみたい。あとで感想を聞いたら顔を赤らめて「難しかったっ!」とツブやいていたので、その悔しさをバネに次回以降で頑張って欲しい!若い力の明るい未来を感じたゲーム会になりました。今回のゲーム会の参加費は、会場代等の運営費を引いた残り全額を、プランジャパンが行っている東日本大震災の緊急支援プログラムへと寄付しました。http://www.plan-japan.org/topics/news/110315jishin/子供が遊べるおもちゃや、避難所で暮らす子供達の心のケアへのアセスメントなどへと役立てられいます。東京の子供と、被災地の子供。同じ日本で育つ子供達みんなが笑顔で暮らせる、心温かい未来を実現出来るように、今、私たちに出来ることをやろう。改めてそう感じました。セコイアの木の下で 伊藤 潤ファイナンシャルアカデミー不動産投資の学校・体験学習会 [東京セコイアキャッシュフローゲーム会]http://sequoia.seesaa.net/不動産投資の健美家
2011.04.16
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