2010年01月の記事
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■お金の教養フェスティバル2010
昨日は朝食会仲間のTADさんが講師を務める英語の発音セミナーに参加。そして今日は一日、英語セミナーの準備。。。最近英語がマイブームみたいです♪さて、今日はイベントのお知らせ。と言ってもジュンが出るわけではなくて見に行く予定のオススメイベント。なぜオススメかと言うと、、、無料だから。(笑)■お金の教養フェスティバル2010http://www.f-academy.jp/link/1481/seminar/3272.html開催日時 ： 2010年2月21日（日）10:00～16:00 開場9:30 会場 ： 三軒茶屋駅徒歩7分 昭和女子大学 人見記念講堂 第1部 講師 / 小笹 芳央さん成功を導く『仕事の哲学』10:00～11:00 第2部 講師 / 束田 光陽さん お金の基礎知識「お金の教養」と、そして資産運用とは11:20～12:20第3部 講師 / 本田 直之さん 2010年にすべき３つのこと13:20～14:20第4部 講師 / 竹中 平蔵さん2010年今、私たちに何が起きているのか14:40～15:40注目は何と言っても、竹中平蔵さん。同種のセミナーに、「金持ち父さん」覚醒直後の2008年4月に参加していますが、そのときもマクロ視点で我々日本人の置かれている危機的な状況を、データによって裏づけされた圧倒的な説得力で教えてくれました。マネーの勉強駆け出しの自分的には得るものが大きかったイベントでした。そのときの日記はこちら！「学問のすゝめ」http://plaza.rakuten.co.jp/sequoia/diary/200804290000/他にも、先日読んだ「レバレッジ英語勉強法」の著者、本田直之さんや、不動産投資本でお世話になってる束田光陽さんも講演予定。2,000人規模の講演型イベント。どうせ無料だから得るものなんて、、、ってつぶやく方がいらっしゃいそうですが、ジュン的にはアンテナの立て方次第でいつでも常に得られるものはあるんじゃないかなと思ってます。お金の使い方や貯め方、増やし方をこれから勉強したいなと言う方は、これをキッカケにはじめられたら如何でしょうか？不動産投資の健美家
2010.01.30
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レバレッジ英語勉強法
レバレッジ英語勉強法偏った英語でレバレッジポイントを目指せ！ 本田直之 著朝日新聞出版 発行年月： 2008年04月 自分が日ごろ感じていることにビッタリとハマった一冊でした。実際に会った方はお気づきだと思いますが、ジュンの英語は決して上手くはありません。発音だってカタカナベースだし、語彙もお子ちゃまレベル。でも、海外の人と話をするのは十分に楽しめるし、夢を語り合うことも、一緒にビジネスや投資の話をすることもある程度出来ます。これは、、、一重にジュンが「いい加減」だから。(笑)著者の本田直之さんは「レバレッジシリーズ」で有名な方。Prologueにはこんなことが書いてありました。「完璧でなくとも役立つ英語を、短い時間で効率よく、話せるようになる」これが、英語を使えない日本人が最初に採るべき方法だと強く感じます。ジュンが主催している国際交流イベント、International breakfast Meetingのご紹介をすると「興味はあるけれど、、、全然しゃべれないんで、、、」と良く言われます。きっと、出会った外人さんに完璧な自己紹介をして、すずやかに英語で談笑している自分を思い描いて、現実とのギャップを感じてそんな発言になるのかなぁと感じます。完璧にしゃべれる方に来て頂くとジュンの居場所が無くなるので(笑)、しゃべれない方にこそぜひ来て頂きたいんです！文法、発音、語彙。確かにちゃんと語学としての英語を覚えようとするとものすごい量の記憶と反復学習が必要になります。それも一応、一般的な社会人の方々は中学高校と6年間はやってるわけですよね。それでも話せないのは、、、勉強の仕方が悪いからではないか？本田さんが提唱する「レバレッジ英語勉強法」は、まさにそのアンチテーゼとなる方法を提案したもの。【目次】1) 「英語が話せない」と格差が拡大する世界2) 「偏った英語」でレバレッジポイントを目指せ！3) 「従来の勉強法」を「レバレッジ勉強法」に切り替える4) 本当にレバレッジが効くインプットをする5) 英語をモノにするアウトプットの方法6) 三ヶ月で壁を破るレバレッジ・スケジューリング7) ポイントが一目でわかる「レバレッジ英語」体験記本田さんも例として繰り返しあげていますが、外人さんも第二外国語として英語を使っている場合、自信満々でトンでもない英語を使ってることが多いです。文法も時制も発音もメチャメチャ。でも自信満々です。そうなんです、細かいことを気にせずに話してしまうことが大切なんです。ただジュンみたいな恥知らずの日本人はそうそう多くはないと思います。レバレッジ英語勉強法では、自分の興味のある分野に絞って、まずは「偏った英語」を身に付けることを提案します。ITなどは特に、もともと日本語で使ってる単語の大半が輸入モノのカタカナ英語。並べて使えば何とか通じるものです。ジュンのエレクトロニクス業界も同じでした。偏った英語は、学ぶ力を持続させます。学生のときのような「頻出単語5000語」とかを学んでも出てこないものが多いはず。それよりも、自分がもともと好きな分野の単語だったら、覚えられる。また、より早期の「成功体験」を可能にして、意欲を増大させます。勉強のやり方も、「即効性のあるもの」と「遅効性のもの」と、二通りに整理整頓するべきとのこと。そして、遅効性の中でも偏った英語ではないハードルの高いものは最初は切り捨てるよう勧めてます。たとえば、字幕無しで映画を見ることや、英字新聞を読むこと、文法をマスターしようとすること、などは、失敗してモチベーションを下げる可能性が高い、だから避けるべき。時間のない中で成果を求められる今のビジネスマンに求められる英語勉強法。奇しくも「英語とマネー」のセミナーの講師をすることになった矢先にこの本を読んだのも、きっと奇遇。セミナーの中でも、このレバレッジ英語勉強法を取り入れてやってみたいと思います！【お知らせ】ジュンが講師を勤める、「金持ち父さん～」の原書「Rich Dad, Poor Dad」を英語で読むセミナーはこちら！■英語でマネーを学ぼう！セミナー ～金持ち父さん 貧乏父さん編～ 日時：2010年3月6日(土) 13:00～15:00 告知URL: http://www.f-academy.jp/link/1481/seminar/3284.html不動産投資の健美家
2010.01.28
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お金の教養～みんなが知らないお金の「仕組み」
今度ジュンもセミナー等でお世話になる、日本ファイナンシャルアカデミー代表、泉正人さんの著作。副題は、みんなが知らないお金の「仕組み」。お金の教養みんなが知らないお金の「仕組み」 著者： 泉正人大和書房 発行年月： 2008年10月一般的にお金のことを語るのってタブーっぽく教えられてきたんではないでしょうか？自分も覚醒前は相方(妻)が「お給料の他に年間○○万円を稼ぐサラリーマン特集」とか、「○年で○○万円を貯めた主婦の必殺節約術！」とかの雑誌や本を図書館から借りてくるのを苦々しい気持ちで眺めてました。それでも将来の漠然としたお金の不安って、必ず踵から伸びる影のようにくっ付いていて、、、そのせいで更に嫌悪感を持って遠ざけていたかったんじゃないかと思います。そんな「マネー恐怖症」の方にぜひ読んでもらいたい一冊。アブラハムには7人の子、、、ではなくて、お金には7つの教養があって、各章がそれぞれの詳細になっています。それぞれ秀逸。【目次】第1章 お金についての考え方第2章 お金の貯め方第3章 お金の使い方 <小さなお金>編 <大きなお金>編第4章 お金の稼ぎ方第5章 お金の増やし方第6章 お金の維持管理第7章 お金を与えること特に、下記に当てはまる方は本屋さんで立ち読みでも構わないから、第3章お金の使い方の<大きなお金編>だけでも読んで欲しい。・新社会人や結婚、出産等を機に生命保険への加入を考えている方・この低金利と値下がりのチャンスに自宅をローンを組んで購入しようと言う方どちらについても具体的な金額と計算を元に、これら人生の大きな買いものをどんな考え方で選ぶべきか、分かり易く書かれています。後者について、下記の指標を考えるべきと提唱されてます。1) 利回り6％以上2) 30年後の資産価値あんまり書くとネタバレになってしまいますが、市場のニーズと長期的な視野で購入する物件を考えることで、個人の貸借対照表における純資産の充実を図ることが実現出来るということ。まぁ、サクっと読めますので、とにかく目を通してみて下さい。(笑)英語が必要と言われた時代。そして、パソコンスキルが求められた時代。その二つは今は普通になってきて、今度はお金の知識が求められる時代が来ると予言されています。ジュンもその必要性を強く感じて、積極的に勉強をしたいと思っています。そんなお金の教養を入門書として分かり易く、全般的にカバー。お金の不安を持って、これから学びたいと言う気持ちを持っている方々にオススメしたい本でした。【お知らせ】ジュンが講師を勤める、「金持ち父さん～」の原書「Rich Dad, Poor Dad」を英語で読むセミナーはこちら！■英語でマネーを学ぼう！セミナー ～金持ち父さん 貧乏父さん編～ 日時：2010年3月6日(土) 13:00～15:00 告知URL: http://www.f-academy.jp/link/1481/seminar/3284.html不動産投資の健美家
2010.01.27
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ゲーム会は深化する
昨日23日は今年一発目の「セコイアの木の下で」ゲーム会。11月末からだったので、実に2ヶ月ぶり。ゲストの方9名、スタッフ3名の11名。ゲストの方の内訳は学生さんが3名、社会人の方が6名。世界各国からVietnam、Newzealand、U.S、Brasil、そして日本の5ヶ国。実に約半分は海外ご出身の国際色。今回は1卓当たり5名と少し大目の人数でプレイ。自分の時間が少なく感じるかもしれませんが、メリットとしては他の人のプレイを観察する時間がゆっくり取れる。ジュンがバンカーを努める卓では、U.Sご出身のMさんが絶好調。手持ちの現金で低位株を買い、株価が上がったところで一気に売却。大きくなった種銭でソフトウェアビジネスを起業したりコンドミニアムを購入。着々と資産を増やす。中盤で、ソフトウェア会社の業績が良くなり、収益を出すようになりつつ、高値の購入希望者が出て大きな売却益を上げる。またコンドミニアムも数万ドルのキャピタルゲインを出して売却出来た。十分に大きくなった現金で、Big Dealに挑戦。不動産とオートメーションビジネスであっという間にラットレースを抜け出した。スタッフのハネくんがバンカーをしてくれている別の卓もアツかったらしい。大学院でファイナンスを専攻しているゲストさんが、ゲームを初プレイ。洗練されたファイナンスの知識をゲーム上でもいかん無く発揮していたらしい。引いたチャンスカードの頭金とキャッシュフローからNPVを割り出して割安かどうかをはじき出したり、チャンスカードを引く前にチャンスカードを早く引きたい現金持ちなプレイヤと情報売買交渉をしてインセンティブ収入を狙ったり。終わってみると、ゲームプレイヤ10名のうち初心者の方3名を含む4名がラットレースを抜けられる好成績。やはりお金の勉強の下地が出来ている人はゲームでも強いです。また、初心者の方でも、周りの方のプレイから学ぶ洞察力のある方は早く習熟しますね。あとは、繰り返しの力。ゲームで分かったつもりでも、実際にセンスのレベルまで高めて現実の世界に応用するには脊髄反射のようなところまで持っていく必要があると思ってます。その為には、繰り返し反復。今までもゲーム会にご参加頂いた方で、ゲームに専念したい方や、もっと実地に近いものを勉強していきたいと言うニーズがありました。"Tokyo Sequoia Cash Flow for EXPERT"「セコイアの木の下で」では、ゲームに習熟されたエキスパートのためのもう1つのゲーム会を企画しました。冒頭やクロージングのインストラクションやプレゼンは無し、もしくは少な目。前半ではゲームを純粋に楽しんでもらいます。また後半では、起業や投資に関するプレゼンを持ち回りで実施。グループディスカッションを行います。初心者版のゲーム会は日本語メインでやってますが、エキスパート版は今後英語が中心になりそうです。もちろんオセッカイ焼きのジュンや他のスタッフがお手伝いしますので、英語が出来ない方でも頑張って付いて来てもらえると、いい実践の場になると思います。初心者版と違って、告知は過去の参加者の方を対象。ご関心の方はぜひメール等でお問い合わせくださいね。今後とも、「セコイアの木の下で」をよろしくお願いします。【PR】ジュンが講師を勤める、金持ち父さんの原書「Rich Dad, Poor Dad」を英語で読むセミナーはこちら！■英語でマネーを学ぼう！セミナー ～金持ち父さん 貧乏父さん編～ 日時：2010年3月6日(土) 13:00～15:00 告知URL: http://www.f-academy.jp/link/1481/seminar/3284.html不動産投資の健美家
2010.01.24
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不易流行其基一也
週末はセミナーに行ったり、書きたかった日記を書いたり、読みかけの本を一気に読んでみたり、平日の分に不足した睡眠を取り返したり。(笑)2日間の「会社に行かない」時間がとても貴重。そんな一方で、いつも大変なのが月曜日の出社直後。休日の自分と、サラリーマンの自分の切り替えに苦労します。今日も出社直後に上司から「あの件、どこまで進んでる？」と先制で指示代名詞攻撃を食らって、「あっ、あれですよね、、、あれ、、、。」としどろもどろに。慌ててPCを立ち上げて、マイフォルダ階層の奥深くに眠るエクセルファイルを探しつつ、、、「あれって、、、何だっけ？」と、これまた奥深くに眠った記憶を呼び起こそうと脳みそがムダにフル回転。サラリーマンとしての仕事についても、面白い仕事をやらせてもらってます。今までとまた違ったスキルの求められる局面が多くて、自分の不甲斐無さに泣きそうになることもあります。でも、この上司がものすごくステキな人。仕事が大好き。常に前向きで、何事にも積極的に取り組む姿勢。また脅威の記憶力と頭の回転。それでも完全無欠なわけではなくて下から見てても気が付くオチャメな部分もたくさんあるんですが、そこがまた人間味があって、この人と一緒に仕事が出来てよかったなと強く感じてます。そんな上司が帰り支度を終えて、ジュンがまだPCに向かっているのを見て口にしていた言葉が「不易流行」。記憶力の良すぎるこの上司は、本やセミナー等で聞いた言葉を聞きかじりでよく使います。不躾なたとえで言うと、、、子供が覚えたての新しい言葉を連呼するような感じで、打ち合わせや商談でひっきりなしに使うんです。結構難しい言葉が多いので、相手が「へっ？」と理解していない雰囲気を感じ取ると、これまた全くおんなじ説明を何度もする。これってたぶん、話をしながら自分で新しい言葉をimprint～刷り込んでいるんですね。午前中に同席した社内の打ち合わせで使っていた時は、説明を聞いてもよく意味が分からなかったんです。その場では上手く(？)流れたんですが、夜にまた出てきた。(笑)日本には200年以上続く企業の数が多く、その理由は「不易流行」の考え方がしっかりしているからではないか、との話。「どう言う意味なんですか？」と質問。不易～変わらないもの流行～移り変わるもの「易」って漢字には、「貿易」とかに使われるように、「取り替える」って言う意味があるんですね。この場合の不易とは、絶対に変えてはならないもの。企業にとっては企業理念。これがあるために、その会社が存在する、意義。不易のみの場合には、時代に取り残されて存在を失うので、流行を取り入れることも重要。全く同じ文脈を、ちょっと前に読んだビジョナリーカンパニーに書いてあったのを思い出しました。説明を聞きながらGoogleで調べたら、四文字熟語には続きがあった。松尾芭蕉の俳句について、弟子の去来と言う人が語った言葉らしいです。「不易流行其基一也」 (去来抄)ふえきりゅうこう、そのもとひとつなり変えてはならない信念も、ニーズに応えるその柔軟性も、元をたどれば1つの価値を生み出す大切な姿勢なんですよね。明日もまた仕事です！張り切って行きましょう！
2010.01.18
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不安と向き合う２０代のライフプラン
日本FP協会主催のイベント、ＦＰ渋谷フォーラム２０１０に行ってきました。なぜならゲーム会インストラクターをご一緒している藤川さんが、基調講演を担当！http://moneyblog.jp/fujikawarie/講演のタイトルは、「不安と向き合う２０代のライフプラン」。藤川さんは異色のFP。普通は保険業や不動産業の方が取得する資格なんですが、ヘアメイクやカメラマン等フリーランスの方々のマネージメントが藤川さんの本職。冒頭はなぜそんな彼女が、FPの道を歩むことになったのか。バブル時期の大学卒業、気ままなフリーター生活から、結婚。就職して、二人の収入で上がる生活水準と、出費。第一子出産と、そこで出くわした、「仕事の不安」。特別なスキルが無く、子供もいる状況では働き口の見つからない現実。一方で、旦那さんの収入が不景気の煽りから激減して顕在化する「お金の不安」。収入にあわせて切り詰める支出。そこで藤川さんは、卒業してからフリーターをしている間に、また結婚をして二人で収入がたくさんあったときに、なぜ計画的に人生の支出増、収入減の局面に備えていなかったのかと気付く。結婚・出産・マイホーム・学費。大きな出費を必要とする人生の大きなイベントの大半が、結婚後に発生する具体額が提示されていました。会場は幅広い年代層の方が聞いていらっしゃいましたが、特にタイトルにあるような、20代で結婚前の収入が潤沢にある人たちに聞かせたかったんだなと感じました。そして人生の不安のうち、お金の不安と仕事の不安は早期から準備を始めることで十分対処可能と提案されました。一番ステキだった言葉は、最後のまとめの部分。とかく成功していたり、世間の注目を集める人と現在の自分を比べて落ち込んだり妬んだりしがちです。ただ、本当に比べないといけないのは他人ではなくて、昨日の自分。毎日、時間は万人に対して同じように流れていきますが、昨日より今日、今日より明日。不安から目を逸らすことなく向き合って、行動をして、自信を持って一歩一歩進んで行くことが大切だとおっしゃっていました。藤川さんは今後、フリーランスの方々に国際的に活躍する場を提供するマネジメントや、フリーランスの方々向けに特化したFPを目指す一方、子供向けのお金の教育に力を入れられるそうです。ジュンの方向性にもオーバーラップする部分が一杯ありそうだなと感じました。藤川さんの活動にご興味のある方はぜひご連絡を♪
2010.01.17
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Nexus One vs iPhone3GS
6月にiPhone3GSの分解記事をご紹介してから、買いたい気持ちと戦いつつ粘ること約半年。遂に手に入れたiPhoneがまさに生活を変えてくれてます。そんな中で、最近気になるニュースが、強力な対抗馬のリリース。日本ではまだ未発表ですが、海の向こうではGoogleフォンの本命「Nexus One」が発売されました。前回同様、iSuppliをはじめ、Teardown(分解)マニアの皆さんが詳しく解説してくれていますので、主としてハード的なスペックをご紹介！Qualcommのスマートフォン用高性能チップセット、Snapdragonをコアに採用。3G/HSPAやGSM/EDGEの公衆通信関係はQualcommですので当然ですが、メディア関係も強力な1GHzのプロセッサが処理します。メインメモリも3GSの倍、512MBを搭載。どれだけビデオや写真が保存出来るか、の不揮発メモリ容量は、iSuppliの記事中でも「Lost Memories」と風流なサブタイトルが付けられる通り、4GBしかオンボードでは積んでません。付属で同じく4GBのMicroSDカードが付属するようですが、合わせてもiPhone3GSのちっちゃいほう、16GB品の半分。この辺はハードのコストを抑える方策ですね。WLAN/Bluetoothコンボチップはどちらも同じBroadcom製ですが、Nexus Oneの方が世代が新しくて11aと11n規格に対応。もっとも、複数のアンテナを駆使して送受信特性を良くするMIMOって携帯端末でどこまでやってるのかわからないので、実感速度の差が出るのかは疑問。ディスプレイはiPhoneよりも少し大きい3.7インチ。解像度も800×480でハイスペック。一番の違いは、AMOLED(アクティブマトリクス有機ELディスプレイ)採用。タッチパネルを張ってる関係で、透過型の液晶よりも自発光の有機ELの方が相当キレイなんじゃないかと勝手に想像。iPhoneで一番困るバッテリー容量については1400mAh。3GSは非公開ながら、同じくTeardownからの情報によると3.7V/4.51Whrと、およそ1200mAh。iPhoneよりも若干大きい。しかも着脱可能。あとは、、、面倒なんで簡単に表にまとめました。(笑)ハード的に見ると、最新機種の名前に相応しいグレードアップではないかと。4月以降で発売が噂される、デュアルコア＆有機LE採用のiPhone4Gが本当の対抗馬の対抗馬かもしれません。NexusOneが記憶容量を減らしたのは、コストダウンの意味合いも大きいですが、写真も動画もメールデータもネット上のサーバー領域において常時接続の高速通信があるこの環境では4GBだけ積んで、あとはユーザーが欲しいだけ自分でMicroSDを挿してくれ、と言った姿勢は潔くみえます。これだけスペックが上がって、それでいてトータルの材料費予測は174.15ドル。そのままGoogleからハードだけ買うときは529ドル。T-Mobileと2年契約で179ドル。。。ほぼ材料費と同額。半年前のiPhone3GSのリリース時の予測は178.96ドルと、材料コスト的にはほぼ変わっていません。技術は進み続けています。ここまで良い事ばっかり書いてますが、、、自分はiPhoneを買って正解だったと思ってます。(笑)AppleInsiderのNexusOneに関する記事にも書いてありましたが、何と言ってもiTunes/AppStoreと言ったサービスのインフラが出来上がっちゃってるのは、後発となるAndroid Marketにとってはものすごい参入障壁。AppStoreのアプリ数は11月時点で10万本。1月発表で累計30億ダウンロードとか。。。対するAndroid Marketのアプリ数は現時点で約23,000アプリ。この差は、埋めるのは結構きついのでは？いずれにしてもこの最新鋭機、すでに製造元のHTCが総務省の技術適合証明を取り付けてる模様ですので、日本での発売がいつ、どこから、どのような形でされるのか、注目です！【出典】http://www.isuppli.com/News/Pages/Google-Nexus-One-Carries-$17415-Materials-Cost-iSuppli-Teardown-Reveals.aspxhttp://plaza.rakuten.co.jp/sequoia/diary/200906250000/
2010.01.14
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英語でマネーを学ぼう！(金持ち父さん編)
突然ですが、「英語×マネー」の講座の講師を担当することになりました！■英語でマネーを学ぼう！セミナー ～金持ち父さん 貧乏父さん編～ 日時：2010年3月6日(土) 13:00～15:00 告知URL: http://bit.ly/5RTRHn「お金の学校」日本ファイナンシャルアカデミーさんに企画を頂いて、現在内容を詰めているところです。タイトルにある通り、ジュンのバイブル「金持ち父さん貧乏父さん」を英語の原書で読みましょう、と言った内容。英語とマネー。どちらのスキルもニーズの高いものだと考えてます。欲張りなジュンは、皆さんにどっちも一緒に、楽しみながら身に付けて欲しい。参加して頂いた方には、洋書「Rich Dad, Poor Dad」がその場で手渡されます。事前の勉強は不要。「洋書を読めたら、、、カッコいいよな、、、でも分からない単語ばっかりだし、、、」と思っていた方。その妄想を、今年は現実のものにしましょう！さすがに2時間のセミナーだけで読めるようになって頂くことは難しいですが、グっと来るポイントをこちらでご紹介して、持ち帰って続きを読み切ってしまった、、、って言うような内容を目指します！独自開催のセミナーは過去に数回実施しましたが、今回はバンドマン的に言うとある意味「メジャーデビュー」級。(笑)それだけ、責任重大、気合十分！セミナールームから出た後には、スキルや知識だけでなく、違った目線や、前向きに行動出来るモチベーションをご提供したいなと思ってます。ご興味を持って頂いた方はぜひお早めに。早期申し込み割引をご利用くださいね♪
2010.01.13
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使えるiPhoneアプリ「HOME'S for iPhone」
昨年9月の不動産投資デビューで種銭○百万円を使い切り、現金が瞬間的に限りなくゼロに近づいたんですが、支出圧縮生活による給与所得CFとあわせて、着々とキャッシュフローますぃ～ん1号が現金を積み立ててくれています。気分的には年収が倍になった感じ。2月までに不動産取得税を払わなければいけないのでその分を控除したとしても、現在回復率50％程度。この調子でいけば今年中に2歩目が可能になりそう。そんな中、不動産投資セミナーや物件情報でお世話になっている情報サイト、HOME'sがiPhoneアプリを発表。即攻でダウンロードして試してみました！【HOME'S for iPhone】http://www.homes.co.jp/contents/mobile/iphone/ちなみに、周りを見回して不動産投資ブログでもあんまり話題になっていないようなので「よしっ！っ」と思って日記を認めていたら、某ヤマーさんがTwitしてて先を越されました。(笑)確かに投資家用ではなくて、購入や賃貸物件を探している実需向けアプリなんですが、ユーザーの目線を知ることが大切な投資家としても利用価値大。以下はHOME'sの紹介メールから引用♪□主な機能・現在地周辺の家賃相場、物件情報を表示・フリーダイヤルで不動産会社に通話可能・路線・駅、現在地から物件を検索・不動産会社と現在地を地図上に表示・マップアプリケーションと連携し、不動産会社までのルートを表示・賃貸アパート・マンション・一戸建て、売買物件（一戸建て・マンション）対応□価格・無料 ←これ大事！(笑)一番使い勝手がいいのが、GPSの現在位置情報から周辺の賃料相場を、間取り別に表示してくれる機能。周辺の駅一覧が表示されるので選択して、間取りを選ぶだけで相場の数字が出てくる。詳細をチェックすれば、具体的に現在入居者を募集している物件一覧が表示されます。具体的に間取りが何平米なのかとか築年数は関係なしで計算されているっぽいので鵜呑みには出来ませんが、大体のトレンドは見えると思いますので、使い易くてGood。ご丁寧に気に入った物件について、物件の概要はもちろん、内部の写真まで詳しく掲載。ご丁寧にフリーダイヤルで仲介の不動産屋さんまで電話出来る機能まで付いてるらしい、、、まぁ、そう言うバリューチェインなんですよね。(笑)気になる(ライバル)物件を仲介している不動産会社さんの所在地も数タッチでマップ表示。押しかけてあれこれ聞くことも簡単に出来そう。まだリリースしたてなので改善の余地は色々とありそうですが、現時点で完成度が高くて使い勝手が良い。もともと物件の相場情報をマップ上で表示する機能など、投資家目線でも使いやすいサイトが提供するiPhoneAppだけに、いいものが出来上がってきました。これからは現地調査に必携アイテムになりそうです！不動産投資の健美家
2010.01.10
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本田健さん新春講演会
ちゃんとした日記は、これが新年初になりますね。改めまして、新年明けましておめでとうございます！今年もよろしくお願いいたします！昨日、「幸せな小金持ち」で有名な本田健さんの新春講演会「大好きなことをやって、幸せなお金持ちになる法」に行ってきました。同じタイトルの新刊のサイン会イベントでもあったようです。大好きなことをしてお金持ちになるあなたの才能をお金に変える6つのステップ Forest 2545 shinsyo 本田健 著フォレスト出版 12月にメルマガで告知があって、何か感じるものがあって即効でチケットを買ったんですが、その後にメルマガの抽選プレゼントに相方が当選。3枚のチケットを無料でゲット。幸せな気分を分かち合うべく、個別で声を掛けたりGreeで募集を掛けたところ、相方の昔からのお友達が一人来てくれるのと、グリーからお二人。お一人は初対面！昨年はちょうど同じタイミングで中村文昭さんの講演会に行ってます。それで昨年一年は充実した一年になったので、今年も！と、験担ぎの意味合いがあったんです。日記を読み返したら、丁度同じタイミングで風邪引いてたみたいだし。(笑)http://gree.jp/7799475/blog/entry/203342120※Greeの日記リンクです。最寄り駅の京王線、東府中駅で待ち合わせして、会場入り。どうでも良いんですが、東府中駅って、マンションがたくさん建ってる割には店が少ない不思議な駅。遅めのランチを取ろうと思ったらまともに開いているお店がほとんど無かったし。。。会場は2,000人の観客が集まっていたらしいです。たしかに2階席までものすごい人でした。あんまりメディアに顔を出さないんで有名なようですが、見た感じは、、、ナイショ。(笑)ご本人もそれをネタにされていたようなので♪内容に関して、前半1時間が講演。2010年とこれから起こりそうなイベントや流れを考え、幸せに生きるための考え方について。今後、色々な意味でものすごい世の中になってくると見ていらっしゃるようです。そんな中でわれわれが取るべき姿勢としては、変化をただ呆然と眺めて押し流されるのではなくて、むしろ変化を楽しむ姿勢を持ち、大好きのことをやって人生を送れるようにチャレンジしてはどうかとおっしゃっていました。この不景気についても、実はすばらしいこと。仕事が減って、残業をすることが無くなって、自宅に帰って家族と過ごす時間が増えた。お給料が減ったので、家族と一緒に食事が出来るようになった。万が一、リストラにあったとしても、会話の無かった家族が真剣に話し合う機会が持てたと考えよう。残業代で買ったBMWよりも、家族と過ごす時間。物質的な豊かさと、幸せとはまったく別なもののはず、と説きます。講演のコアは、「大好きなこと」をやって成功すること。書きたいことがたくさんあって困っちゃうんですが、1つだけ。成功の方程式として、下記が提案されていました。【大好き】 ×【才能】 ×【自分が輝ける分野】 ×【人に喜ばれること】後半は、質問コーナー。何人かの観客の方がビシッっと手を上げて質問、、、と言うか、半分お悩み相談みたいな感じで問いかけるのに対して、ユーモアたっぷりに答えられていて、始終暖かな笑いに包まれたコーナーになっていました。ステキだったのが、「成功するために心掛けていることは？」との質問に対しての答え。「朝起きて、予定の詰まった今日の一日をどうやったらもっと楽しく過ごせるか、って考えています。」セミナー終了後も、2,000人の観客全てが友達みたいな気分になってしまうから面白い。ジュンご一行様は近くのインド料理屋さんにて、カレーを食べながらあれこれシェアリング。「はじめまして」の間柄なのに、お互いの夢なんかも語っちゃったりして、くすぐったいけれどこれまたステキなディナーになりました。現状を見据えた上でそれでいてポジティブな講演会と、新しい出会いと、ステキな再会とで、今年一年のスイッチが入った感じ。今年もいい年に出来そうな気がビンビン(死語)してきました！
2010.01.10
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