2011年01月の記事
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確定申告
確定申告の季節が近づいて来ました。・3年前までは年末調整だけ ← 税金取られ放題 サラリーマンなので当たり前と言えば当たり前。・2年前は寄付金と医療費の控除があったので確定申告 ← 初体験 税金が戻ってくるとのことで、わけも分からず税務署に行った記憶あり。・昨年は不動産所得が発生して、本気で確定申告 さすがに自分で事業をすることになって、 所得税の仕組みがなんとなく分かってきました。一言で言えば、知らないと損をするんですね。基本的に申告ベースなので、使える節約術も知らなければ使わずに申請が出来て、多めに税金を払う分には何もお咎めはありません。ですから、払う方としても常に勉強し続けることが必要なんですね。(もしくは税理士さんなどのプロに味方になってもらうか。)今年はそこに自宅を売却した譲渡所得が入ってきます。これが実に厄介。土地建物の譲渡所得は単独で税額を計算する分離課税なんですが、使える控除とか、配偶者控除との関係とか健康保険とか、他の要素を含めて戦略的に考える必要があって、、、もう大変。今から取り組んでいるのですが、その辺をまたまとめたらブログにポストします。お楽しみに！セコイアの木の下で 伊藤 潤 ファイナンシャルアカデミー不動産投資の学校・体験学習会 [東京セコイアキャッシュフローゲーム会]http://sequoia.seesaa.net/ 不動産投資の健美家
2011.01.31
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ハートビルダー完成物件見学
昨日は収益物件建築業のハートビルダーさんの物件を見学してきました。同社は2×4木造アパートの建設会社。以前にHOME'sのセミナーに出展されていた際に知りました。http://www.heart-builder.co.jp/今回DMで完成現場の見学会があるとのことで、現地のユーカリが丘まで行ってきました。脱線しますが、ユーカリが丘と言えば以前カンブリア宮殿で「奇跡の街」として、開発を手掛けたデベロッパの山万が紹介されていました。昨年の9月の放送だったのですが、駅前まで行くとまだその横断幕が貼ってあったりして。(笑)http://www.tv-tokyo.co.jp/cambria/list/list20100913.html京成線のユーカリが丘駅の乗降客数は一日当たり23,000人程。駅は大きなホテルや商業施設が接続しているもののちょっと閑散。YOU!PLAと言うワーナーマイカルの映画館が入っている駅ビルの1階に、三越がテナントとして入っているんですが、たたずまいは100円ショップみたいで、、、ちょっと微妙な雰囲気。駅から徒歩ですぐのところに完成物件見学会場はありました。入居者募集も一緒にやっているようで「入居をご希望ですか？」と危なく勘違いされつつ(笑)受付を済ませると早速建物を案内してくれる。1,000平米ほどの広々とした土地。ガレージ付きのファミリー向けテラスハウス9世帯がコの字型に並びます。真ん中には植栽とウッドデッキが置かれて、開放感がたっぷり。建物は木造2階建てのメゾネットタイプ。テラスハウスなので繋がっている点を除くと広々とした3LDKの戸建てそのもの。1階は小さめのガレージと玄関、広々のリビングに、お風呂・キッチン・トイレと水周りが集中。玄関が数十センチ上がっていたので質問すると、後々基礎部分のメンテナンスが出来るように上げてあるとのこと。ユニットバスの風呂場にも窓があったので質問すると、ユニットの壁を切って窓を施工するのである程度の自由度はあるんだそうです、へぇ～。あと、水周りが1Fに全て集中していることで棟内の配管コストを大幅に減らせる利点もあるようです。これはなるほどですね、メゾネットならではのコストダウン方法。2Fはベッドルームが3部屋。ウォークインクローゼット等収納も充実。天井も高くて、本当に開放感タップリ。。。広い物件って良いですよねぇ。防音性についても、この物件は広々としているので住居と住居の間は壁を通常の倍の厚み(30cm程度)を取って防音材を入れているとのこと。水周りが1Fに集中してるので気になるトイレの音なども聞こえないし、何より自分の上には自分たちのベッドルームしかないので多少騒いでも他者からのクレームにはならないのがメゾネットの利点。実際にコストも聞いたのですが、建物本体価格は同社がカタログに掲載している坪29.8万円に近い数字。地盤改良、外構工事、電気ガス水道引き込み等については別途で、規模が10棟以下になったりするとコストが上がるとのこと。広い敷地にゆったりと理想的な間取の建物を建てる。住環境の提案が出来る点はオーナーとしては面白いと思いますが、利回りを考えるともう少し立地が良くて家賃を高めに取れるところに建てたい。でもそうすると規模が、、、と言ったジレンマについて悶々と考えながら帰りました。セコイアの木の下で 伊藤 潤 ファイナンシャルアカデミー不動産投資の学校・体験学習会 [東京セコイアキャッシュフローゲーム会]http://sequoia.seesaa.net/ 不動産投資の健美家
2011.01.30
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特盛りキャッシュフローゲーム
昨日1月22日(土)の夜、後楽園にてキャッシュフローゲーム会を開催しました！去年の後半から雑誌に紹介されたりで徐々に参加者の方が増えて来ていたんですが、年明け一発早々で新記録を樹立。23名のプレイヤーが6テーブルに分かれてプレイしました！参加される方も、初めての方、やりこんでいて上級者編の202をやりたい方、英語版をやりたい方などなどニーズはそれぞれ。テーブルの割り振りも大変なんですが、今回は101日本語版が3卓、101英語版が2卓、202日本語版が1卓と、それぞれになるべく応えられるようにアレンジしました。 全後半それぞれ1時間ずつゲームを実施しますが、前半終了時点で3名の方が最初のゴール、ラットレース抜けを実現しました。1時間で抜けるのは中々大変なんですが、台湾出身のKさんWさんペアは何と総支出の5倍で101をゴール。次回は202にトライしたいと気合が入ってました。自分が担当したテーブルは3名の初体験の方がプレイ。ルール説明や投資の考え方、財務諸表の書き方などをミッチリ教えているとどうしても時間が掛かって、前半は苦戦。それでも株や一部不動産などの資産を手に入れたところで折り返し。後半戦に入って、Tさん所有の不動産が値上がりして莫大な売却益をゲット。これが種銭になって、ビッグディール数件にトライしてサクっと総支出を上回る不労所得を実現しました。横目で見ていた他のお2人からも「おぉ～っ！」と歓声が。ファストトラックに移ったTさんにはこの日、非常に惜しい展開が待ってました。一人金持ちの世界をひた走っていたところで、サイコロの神様が微笑んで自分の設定した夢、チーズに辿り着いたのですが、、、何と手持ちの現金が足らない！！その直前に税務監査に合って手持ちの現金の半分を失っていたのが効きました。。。超残念！ゲーム終了後に毎回聞いている「ラットレースを抜けた人？」との質問には、たくさんの方が満足げな笑顔で挙手を頂きました。ゲームの結果には運もあるので何ともいえませんが、大切なのはゲームから何を学び取ってくれたのか。また一緒にテーブルを囲んだ人とどれだけ楽しめたか。一度閉会してから懇親会。お腹が空いたので年末に行った韓国料理屋さんへ13名で押しかけてリラックスムードで盛り上がりました。今回初参加、USから来たJさんのプライベートファンド立ち上げの話などは大変興味深く、みんなで食い入るように聞いてました。ファイナンシャルインテリジェンス、お金の知識は世界の共通言語。自分のために始めたゲーム会ですが、楽しみながら続けることで参加者の皆さんのお陰でお互いの世界が広がっていくのは素晴らしいことだなとしみじみ感じながら、マッコリを楽しみました。次回は2月26日(土)の午後の予定です。参加者多数で応募を早めに締め切る可能性がありますので、お申し込みは下記リンクからお早めに！セコイアの木の下で 伊藤 潤 ファイナンシャルアカデミー不動産投資の学校・体験学習会 [東京セコイアキャッシュフローゲーム会]http://sequoia.seesaa.net/ 不動産投資の健美家
2011.01.23
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お金の教養フェスティバル
通信教育やセミナー、スクール等でお金を「稼ぐ・貯める・増やす」の3つの付き合い方についてお伝えするファイナンシャルアカデミー。今回ご紹介のイベントは、年に一度のお祭り！昨年までは2,000人規模、三軒茶屋の昭和女子大の講堂で開催していましたが、今年は規模を5,000人まで拡大。会場も両国国技館になりました。5,000人って、、、すごいですよね。タイトル： ファイナンシャルアカデミーお金の教養フェスティバル2011概要 ： お金の教養、経済、資産形成、ビジネス、スポーツ主催 ： ファイナンシャルアカデミー開催日時： 2011年2月20日（日）13:00～17:40会場 ： 東京 両国国技館司会 ： 若林史江さん (カリスマ女性トレーダー)■講演予定竹中平蔵さん 慶應義塾大学教授古田敦也さん 元東京ヤクルトスワローズ監督泉正人さん ファイナンシャルアカデミー代表カンチュンドさん インデックス投資アドバイザー橋本顕愛さん ファイナンシャルアカデミー経済教育部今回の見所は、ファイナンシャルアカデミー代表の泉正人さん。数々の著作で有名ですが、あまり人前には出ないので、生で、、、しかも無料で話が聞けるチャンスは超貴重！！ちなみに、IZUMI塾と名打った不動産投資に関するセミナーは何と48万円で開催されてます。こんな方に無料で会えるのって、、、どうなんでしょう！ちなみにその2、ウェブサイトに載ってる写真と実際のご本人は随分とイメージが違います、これも必見！(笑)泉さんの講演内容なんですが、こちらも異色の元ヤクルト選手、古田敦也さんと対談形式の講演が予定をされているようです。「野球選手がなぜお金の話？」と思われるかもしれませんが、現役時代から資産運用を相当にやられていたご様子。このお2人の対談の展開は、まさに未知数！あとは、竹中平蔵さんの講演も必聴ですね。淡々とした語り口と数字に裏付けされた世界の中の日本経済のお話が今年も聞けると思うと今から楽しみ！！自分もお金の勉強を始めた2008年の駆け出しの頃に参加したのを思い出しました。[2008年 投資フェスティバル]http://plaza.rakuten.co.jp/sequoia/diary/200804290000/お金について無頓着だった当事、「足らなければ稼げばいい。稼いだらその分使っても構わない」と本気で勘違いしていたものを、「金持ち父さん貧乏父さん」を読んで改心。「お金」と名前の付くものには貪欲に首を突っ込んで勉強し始めたところでした。思えば当時がむしゃらに勉強した基礎が今の自分を形作っていると言えます。それでも、、、イベントの運営主体であるファイナンシャルアカデミーで、まさか自分が講師として活動するとは夢にも思ってませんでしたけれどね。人生って不思議なものです。昨年は会場近くのカフェで朝食会を開いて、みんなで一緒に会場入り。現地でも知っている人がたくさんいて、何だか本当にお祭りのような気分で楽しめました。[2010年 お金の教養フェスティバル]http://plaza.rakuten.co.jp/sequoia/diary/201002210000/開催時間が12時からに変わったので、今年はブランチ会をやりたいと思っています。参加ご希望の方はぜひご連絡下さいね！現在はファイナンシャルアカデミーの認定講師として一部みなさんの前でもお話しているので、ひょっとしたら来場される受講生の方で覚えてくれている方もいらっしゃるかなと期待しちゃいます。現地で見かけた方がいたらぜひぜひ声を掛けて下さい！！セコイアの木の下で 伊藤 潤 ファイナンシャルアカデミー不動産投資の学校・体験学習会 [東京セコイアキャッシュフローゲーム会]http://sequoia.seesaa.net/ 不動産投資の健美家
2011.01.22
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もし高校野球の女子マネージャーがドラッカーの『マネジメント』を読んだら
マイペースで読書をしてると、とかく話題作は周回遅れになり勝ち。今頃読みました「もしドラ」。 【送料無料】もし高校野球の女子マネージャーがドラッカーの『マネジメント』を読んだら価格：1,680円（税込、送料別）本との出会いは不思議なもので、この本は先日打ち合わせで訪問した不動産屋さんのミーティングルームに原著のドラッカーと一緒に置いてあったんです。何でも、読んでみようと思って買ったのだけれど、最初をチラ見してそのままとか。先に読んで感想文を400字詰め原稿用紙1枚にまとめる約束で、拝借。先に相方(妻)が読み始めた。マネーや風水、不動産と言った自分の興味のある分野は積極的に読むんですが、マネジメントの本はあまり得意ではないはず、、、が1日掛からずに読破。「面白かった！」と絶賛。それならばと読み始めてみたら、、、確かに引き込まれるように、あっと言う間に読破しちゃいました。[目次]プロローグ第１章 みなみは『マネジメント』と出会った第２章 みなみは野球部のマネジメントに取り組んだ第３章 みなみはマーケティングに取り組んだ第４章 みなみは専門家の通訳になろうとした第５章 みなみは人の強みを生かそうとした第６章 みなみはイノベーションに取り組んだ第７章 みなみは人事の問題に取り組んだ第８章 みなみは真摯さとは何かを考えたエピローグ筋書きは今更語るまでも無いですが、野球部のマネージャーである女子高生が、マネジメントの本をマネージャーの参考にと勘違いして買って読み始めて、ピーター・ドラッカーのマネジメントに関する教えを使ってダメ野球部を甲子園に行かせるサクセスストーリー。主人公が壁にブチ当ったり、新しい課題に取り組む際には必ずドラッカーの教えが引用をされていますが、物語の展開に大きく絡んでくるので難しいはずの原文もサクサクと読めてしまいます。理解し切れてない部分もあったのかもしれませんが、主人公がエッセンスを飲み込んだ前提ですぐさま行動に移して行くので「あぁこう言うことか」と追認も出来る。読んだ感触は「ベストキッド」みたいな手放しで楽しめるエンターテイメント系の映画を見たような感じなんですが、随所のドラッカーの教えが実践されて、成果が上がって、登場人物が成長したりするところを読んでいると不思議とこちらも元気になって、モチベーションがアゲアゲ(死語)になる良質なビジネス書の効果も期待出来ます。筋書き自体は、「女子高生がドラッカーの原著を読んで果たしてああ言った解釈や応用が出来るか？」と相方も全力でツッコミを入れるくらい不自然なところもあるものの、まぁそれはエンターテイメントですからね。(笑)そういえば、同じような感覚を受けた本で「夢をかなえるゾウ」を彷彿とさせられました。[夢をかなえるゾウ:レビュー]http://plaza.rakuten.co.jp/sequoia/diary/200901270000/あれもとかく説教じみた内容になりがちな成功法則やモチベーションマネジメントを、奇想天外なストーリーで読みやすくしたもの。何でも楽しくしたい自分にとって、この方向性はイイカモ！面白い手法だなと、著者である岩崎夏海さんの経歴を見ると、もともと芸能界の方。何でも秋元康さんのアシスタントとしてAKB48のプロデュースに携わったとか。本の主人公をはじめとして登場人物もAKB48をモデルにしてたりするとか。AKB48を有名にする上でもドラッカーのマネジメントのエッセンスが活用されていたと言う事なんですね、へぇ～。この本に影響を受けて、本番とも言うべきドラッカーの「マネジメント」に挑戦して挫折する人が多いとか。確かに以前に「プロフェッショナルの条件」を読んだ時は、出だしの部分で挫折し掛けた実績(？)あり。[プロフェッショナルの条件:レビュー]http://plaza.rakuten.co.jp/sequoia/diary/200905090000/ただ、きっと今なら読めるはず！またのレビューをお楽しみに！セコイアの木の下で 伊藤 潤 ファイナンシャルアカデミー不動産投資の学校・体験学習会 [東京セコイアキャッシュフローゲーム会]http://sequoia.seesaa.net/ 不動産投資の健美家
2011.01.18
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驚異の儲かる不動産投資術
タイトル「驚異の儲かる不動産投資術」だと、不動産投資全般についてかと思いきや、建築から始める不動産投資について。今年は、賃貸併用住宅、いわゆる収益マイホームをゲットしたいなと考えていて、今土地を探しています。中々売り物の中から探すのは大変だし、どのようにして物件が建つ物なのか、興味もある。 【送料無料】驚異の儲かる不動産投資術価格：1,575円（税込、送料別）建築費20％カット高利回り大家さんだけが実践している誰でもできる「減築投資術」のすべて著者の中村一晴さんはサラリーマンから建設業を設立し、現在では不動産投資・建設に関するコンサルや中小企業などに向けたビジネスコンサルなども幅広く手がける方。調べた限り自分と同い年ですが、随分と経験豊富なご様子。やっぱり人間は苦労したり自分で何かやった分だけスゴイ人になるんですね。[目次]序章 建築価格が高い分、儲けは減る！第1章 なぜ、あなたは建築費を判断できないのか？第2章 建築価格が下がらない本当の理由第3章 建築費を20％削減するために必要な条件第4章 減築投資法[新築編]第5章 減築投資法[修繕・リフォーム編]第6章 職人さんがこっそり教える！「見積もり価格のからくり」第7章 驚異的に建築費を下げたカリスマ大家さんから学ぶ！前半では、建設から手を入れる不動産投資のメリットについて。コストを掛ければそれだけ物件の金額や初期投資が大きくなりますので、投資家にとって最も重要な収益率に悪影響を与えます。ただ、不動産は建設のコストが見え辛く、決まった値段が無い。不必要な経費や過剰な利益が乗っている可能性があるので、そこにメスを入れるべきとのロジック。大手ハウスメーカー、工務店、設計会社、大工さんなど、建築に携わるプレイヤー毎の役割や性格など、業界の構造を背景として説明されるので納得感があります。建設会社と設計会社が、今までどのような関係にあるものかなど内側にいないと知り得ない話で興味深かったです。第3章以降で、建築コストを20％下げる方法について、その方法が具体的に提案されています。まずは前半のプレイヤー間の性格を踏まえた上で、建築コストの中身と利益の仕組みを理解します。建築コストは大きく2通りに分けられます。[一般的な建築費の内訳]材料費: 60～70％人件費: 30～40％品質を落とさず、無駄なコストを省いて建設するには、材料を安く仕入れて、時間(人手)をなるべく掛けずに建てるとの大方針が出ます。重要なのは、この2大コストを、それぞれ別々に見えるようにすること。これを実現する方法として、・設計と施工を別々に発注する・更に施工と部材流通を別々に見る全てお任せにすると中のコストが見えなくなりますが、このやり方をすることでどこにコストが掛かっていて、そのコストが適正なものなのかがわかりやすくなる。逆に、お任せにすべきポイントについても言及されています。建設の専門家でもない素人施主があれこれ口を出し過ぎて工期に影響を与えてしまっては、結局人件費の上昇にも繋がって本末顛倒。全体を通して、専門的で難しい話になりがちな内容を非常に丁寧に書いてあって分かり易かったです。建築と言う1つのプロジェクトを色々なプレイヤーと進める中での流れが理解出来ました。具体的に建てるかどうかは、良い候補地が見つかるかどうかとか、採算をあわせることが出来るかとかの個別の問題が絡んできますが、今読んで、また実際に建てる事が決まった段階でもう一度読んでみると良い本だと思いました。セコイアの木の下で 伊藤 潤 ファイナンシャルアカデミー不動産投資の学校・体験学習会 [東京セコイアキャッシュフローゲーム会]http://sequoia.seesaa.net/ 不動産投資の健美家
2011.01.12
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不動産投資作戦会議
土曜日はお世話になっている不動産屋さんへ新年のご挨拶を兼ねた作戦会議。話し合った内容は大きく3つ。(1) 平成22年度の収入について(2) 融資獲得戦略(3) 物件戦略(1)と(2)は連動していて、サラリーマン投資家として不動産物件を探すに際して、まずはどの程度資金が借入れ可能になるかの枠を把握したい。そのために、平成22年度分の給与所得、不動産所得、雑所得などが一通り出揃った今のタイミングで考えてみました。金融機関によって考えは色々ですが、アパマンローンはおおむね給与所得等の安定収入の「数倍」が総枠になります。借金・融資についての考え方は以前にまとめたポストがありますので、興味のある方はご参照。[良い借金と悪い借金]http://plaza.rakuten.co.jp/sequoia/diary/200907290000/[個人属性]http://plaza.rakuten.co.jp/sequoia/diary/200908030000/平成21年度は不況の影響から給料が激減していたので昨年一年間は新しい借入れが出来る状況ではありませんでした。給与所得は平成22年度で回復の見込みだったので、一年間は自己資金を貯めるのと個人属性作りに専念。例えば収入の10倍を総枠として考える金融機関の場合、100万円の年収増で1,000万円分の増枠になります。これってあるのと無いのとで、狙える物件が変わってきますよね。狙い通り、年収も増えた、、、と言うより2年前の水準に回復して、1棟目の物件も軌道に載って収益を上げ始めているので、確定申告書の内容は平成21年度よりも大分マシになりました。あとは支出圧迫から捻り出したキャッシュフローと、自宅売却から捻出した自己資金。これも重要。出来るだけ調達コストを抑えた借入れをするには自己資金を使った方が有利な金利が取り易い。物件価格の10～30％の自己資金を入れることが条件になる金融機関が多い中で、多く入れた方が有利なローンを組みやすいんです。これはもちろん物件の価値にも左右されますし、何より投下資金回収の長期化とのトレードオフでもあることなので、全体の収益やリスク管理の面で要検討。ローンの総枠を広げて、自己資金を準備して、あとはどの金融機関から融資を引くのが有利なのか。これは次の(3)物件戦略にも関係するところです。駆け出しサラリーマン投資家としてはなかなか都銀さんとのお付き合いは敷居が高くて難しい。自己資金が無い場合には頼れるところは数行しかないけれど、ある程度の自己資金を使う前提であれば、地銀や信金さんが色々と候補に入ってくる模様。ただ、逆にその場合は「物件が支店から数Km」などの地域的なテリトリーがあるので、物件の所在地を考えた上で使える金融機関もある程度決まる方向性があるようです。打ち合わせによっておおよそ狙える物件のレンジが把握できたので、これからは具体的な物件を探しに。作戦会議を終えた後は、駅近くの鮮魚居酒屋でささやかな新年会。目の前のコンロで焼くイカのワタ入りホイル焼きが美味でした。年内にはぜひ次のステップを踏みたいと思います！セコイアの木の下で 伊藤 潤 ファイナンシャルアカデミー不動産投資の学校・体験学習会 [東京セコイアキャッシュフローゲーム会]http://sequoia.seesaa.net/ 不動産投資の健美家
2011.01.10
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お金の大事な話
2011年最初のレビューはこの本！ 【送料無料】お金の大事な話価格：500円（税込、送料別）昨年お世話になったファイナンシャルアカデミー、代表の泉さんの自伝的な著作。「お金の大事な話」、副題は「人生が変わる、「稼ぐ×貯まる×増える」のヒミツ」。一言で、読みやすく面白かった。「オレもやろう！」と言う元気をくれる本。高校を中退し、年収130～250万円で職を転々としながら自分の居場所を探す生活から、現在の経営者兼不動産投資家としての成功を収める過程が詳しく書かれています。第1章 チャレンジしたい夢を持っていますか？第2章 「お金を持っている人」と「持っていない人」の違い第3章 自分のためにお金を働かせる、それが「投資」第4章 成功は準備とチャンスが合わさったときに生まれる第5章 和泉流、成功に必要な8つのアドバイス成功を収める人の背景にはいつもメンターとなる先達の存在がありますが、泉さんの場合には美容師時代にお客として出会った星さんと言う方がそうでした。泉さんが悩みながらも、星さんのアドバイスを糧に就職し、自分の事業を興して、軌道に載せて、仕組み化して、不動産投資をはじめて、、、と、一歩一歩前に進んでいく様子が描かれています。タイトルにある「お金の大事な話」の部分は、星さんとの会話形式で紹介されるので、読み手は泉さんの視点から自分が受けているかのように読むことが出来ます。「お金を持っている人はお金が入る仕組みを持っているんだよ」「自己投資は一番効率の良い投資先だよ。」前半ではお金を稼ぎ、貯めるために必要な心構えが語られます。その教えはロバートキヨサキ氏の「金持ち父さん貧乏父さん」に共通する部分が多いです。泉さんにとっての金持ち父さんが星さんだったわけですね。後半では不動産投資のステップアップに合わせて、星さんの助言を通して不動産投資の基本的な考え方や大事なティップが紹介されます。「不動産投資では"見えないリスク"というのは、勉強すればするほど、知れば知るほど小さくなるんだ」キャッシュフローの大切さ、レバレッジとROIと言った基本的な考え方についても物語の中の話題として概略が分かり易く書かれていて、知らない人でも不動産投資への興味が持てる内容になっています。自分的にはファイナンシャルアカデミー設立と軌道に乗るに至る経緯や、泉さんを突き動かすモチベーションの源にあるものを感じ取ることが出来たのが最大の収穫でした。「あなたの話が聞きたい、みんなに聞かせたい」と言って、投資の成功者を口説いて回った泉さんの姿が思い浮かぶようでした。今年も同校の認定講師として、泉さんが伝えたいお金の大事な話の一部をみなさんに伝える予定です。セミナーを受講される方々に、その背景にある物語として読んで頂きたい内容でした。セコイアの木の下で 伊藤 潤 ファイナンシャルアカデミー不動産投資の学校・体験学習会 [東京セコイアキャッシュフローゲーム会]http://sequoia.seesaa.net/ 不動産投資の健美家
2011.01.02
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Happy New Year 2011!!
2011年、新年明けましておめでとうございます！2011年のお正月は比較的ゆっくりと過ごさせてもらっています。実家に戻っておせちを食べて、本を読んだり、ネットサーフしたり。このブログのタイトル「セコイアの木の下で」は、スギ科の大木、セコイアにちなんでいます。自分たち夫婦は2006年に、アメリカのヨセミテ国定公園で出会って、その巨大さに魅せられました。昨年は、ひょんなことから自分独りでヨセミテに行くことになったんですが、出来れば2人でまた見に行きたいと思ってます。さてさて、今年も仕事にゲーム会に講義に朝食会に、そして不動産投資に、積極的に取り組んでいきます！今年もよろしくお願いします！！セコイアの木の下で 伊藤 潤 ファイナンシャルアカデミー不動産投資の学校・体験学習会 [東京セコイアキャッシュフローゲーム会]http://sequoia.seesaa.net/ 不動産投資の健美家
2011.01.02
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