武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

解体工事終了予定の 12月3日です。
生命保険に入る必要があるのはどんな人？
住宅ローン控除が継続に？　手続きは？
こんなモノがマイホーム建築の見積書？
基礎コンクリートそのままだと搬出できず
2700万円の新築は高望みでしょうか？
玄関のタタキ廻りのコンクリートで苦戦？
子供４人だけど住宅ローン6000万 GO！？
以後の出費が多いのに家を買うメリットは？
11月いっぱいで解体！できませんでした

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2017/06/03

今日の打ち合わせ結果を住宅プランに

カテゴリ：マイホーム

今日の打ち合わせ内容を
とりあえず、まとめてみました。

自分の頭で考える生活設計。

〇顧問会員のMさん（50代）
　　　（相談：ライフプランニング）

売地（古家付き）を買って
マイホーム建築・・を、計画しています。

隣の建物がこちらに出ているかも？★
不動産屋さんどうしで立会いしました

いよいよ土地売買契約今日その説明
土地売買契約書にハンコを押しました

古家の解体工事が始まっています★
古家の解体工事外観ではちょっと★
マイホーム解体工事ついに重機が入る
さすが重機解体工事がテンポアップ

解体工事終了！スッキリと更地に★
住宅プランを少しでも煮詰めようと
測量面積は登記簿より6坪大きかった

いよいよ来月半ば頃に決済できるか？
住宅プラン自分で作ってみました♪★
採光が難しい土地での明るい家作り★
両隣りの建物の位置とマイホームの案

今日・・ご夫婦で来所。
その打ち合わせ結果を取り急ぎ
プランにしてみました。

あ・・また、頂き物をしました！

『森ショコラ』！！
私の分と佐々木ＦＰ分です。
（佐々木ＦＰには月曜日に渡します）

ごちそうさまでした！

で・・　今日の今日で、
取り急ぎ作ってみたプランは以下です。

Ｍさん、チェックしてみてください。

5メートルちょっと・・と、間口の狭い土地・・です。
北側道路から、南に向かって見ています。

航空写真で見ると・・　本当に南北に細長い土地です。
（たて長の白いワクの土地）

両隣りには、びっしりと建物が建っています。
1と3が2階建てアパート、
4が3階建てアパート、
2だけが平屋で倉庫のようなものです。

6/1作成のプラン。

《 M家マイホーム取得への道》

　　0　ヒアリング
　　1　家計の現状診断　問題点把握　
　　2　ライフプランニング（生活設計）　
　　3　資金・ローンの目安を立てる
　　4　土地探し　売買契約 12/24 　決済 6/12
　　5　展示場ほか見学　
　　6　住宅プラン作成　図面作製
　　7　複数の住宅会社でプレゼンコンペ
　　8　業者決定・請負契約
　　9　事前手続き
　　10　着工・地鎮祭
　　11　完成引き渡し　入居
　　12　住宅ローン返済開始

《　M家の概要　：　現状診断時点　》

　　　　　　　　　　　　　　　
家族　：　3人家族。
　　　50代会社員の夫。
　　　40代専業主婦の妻。
　　　小学生。

希望　：　一戸建てマイホーム取得

収入　：　1,299万円　（手取り：970万円）

住まい　：　マンション　（自己所有）

貯蓄　：　4,003万円　（素晴らしい）

生命保険加入状況

　　　夫：終身保険　第一生命
　　　　　死亡保障500万円

　　　　　終身年金　全労済
　　　　　死亡保障720万円

　　　子：学資保険　ソニー

死亡保障必要額検証結果
　　　　　　　　　　（単位：万円）
　　　　　　　現時点　　　10年後
　　　夫：　　　236　　－3,098
　　　妻：　－2,518　　－2,140

　　　「必要額」から「手当可能額」を
　　　引いた結果なので、
　　　マイナスは不要・・ということ。

　　　236万円は長い期間で見れば、
　　　無いに等しい。

　　　・・ということで、
　　　夫婦とも現在も将来も
　　　生命保険は必要ありません。

死亡保障必要額検証結果グラフ