武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

解体工事終了予定の 12月3日です。
生命保険に入る必要があるのはどんな人？
住宅ローン控除が継続に？　手続きは？
こんなモノがマイホーム建築の見積書？
基礎コンクリートそのままだと搬出できず
2700万円の新築は高望みでしょうか？
玄関のタタキ廻りのコンクリートで苦戦？
子供４人だけど住宅ローン6000万 GO！？
以後の出費が多いのに家を買うメリットは？
11月いっぱいで解体！できませんでした

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2017/08/08

コンクリートの宿命と縁石のけなげな役割

カテゴリ：マイホーム

マイホームの外回り、
外構工事の計画を行なっています。

自分の頭で考える生活設計。

〇顧問会員のYさん（30代）
（相談：生活設計・マイホーム建築）

2016.12.2・・に、現状診断終了。
2017.1.23・・に、生活設計終了。

2017.4.27・・に、土地契約。
2017.5.9、土地・・決済・引渡し終了。

マイホーム PSは追伸ではなくって★
玄関脇シュークロークはこんな感じに
マイホームの造り付け収納契約後では遅い
マイホームの造り付け収納計画中です
マイホームの造り付け収納・家具を
マイホームの造付け家具と収納プラン作成★
ダイニングと洗面以外に密接で微妙な関係
マイホームの仕上げや設備を決めましょう
住宅建築プレゼンコンペ設計図書依頼業者

マイホーム建築候補の工務店12社を
マイホームの外構計画門柱のイメージは？
このままでは入浴や着替え中のシルエットが

メールをいただきました。

いつもお世話になっております。
顧問会員の〇〇市のYです。

コメントありがとうございます。

外構については添付ファイルをご確認ください。

　　　　　　　※ 門柱のイメージは予想通りですが、
　　　　　　　　設置ポジションは本当にここ？

　　　　　　　　アプローチのじゃまになりそうに
　　　　　　　　見えますが・・？

　　　　　　　※ フェンス 。

　　　　　　　　典型的なネットフェンス・・です。
　　　　　　　　これなら安価で済みます。

仕上げ表の外構のところで変更点があります。

・アスファルト→コンクリート
・縁石削除
・枕木追加
　　　　　　　※ コンクリート にはクラック（ひび割れ）
　　　　　　　　が入りやすい・・という、
　　　　　　　　宿命的な欠点があることは
　　　　　　　　了解の上ですか？

　　　　　　　　建物の基礎コンクリートでも、
　　　　　　　　最終的な表面仕上げをする
　　　　　　　　コンクリートモルタルでも・・
　　　　　　　　建築後ところどころにクラックが
　　　　　　　　発生します。
　　　　　　　　これはもう・・宿命です。

　　　　　　　　床部分をコンクリート仕上げにする
　　　　　　　　場合は、クラック発生を限定的に
　　　　　　　　するために、一定間隔ごとに
　　　　　　　　あらかじめ溝を造って仕上げたり
　　　　　　　　しているようです。

　　　　　　　　過去に扉付きのガレージを造った
　　　　　　　　顧問会員のHさん（30代）も、
　　　　　　　　ガレージの床面はコンクリートに
　　　　　　　　したい・・と言うので、
　　　　　　　　「クラックが入っちゃうけどいい？」
　　　　　　　　と確認しましたが・・強行して、
　　　　　　　　案の定、大きなクラックが入りました。

Hsan 10% 1
　　　　　　　　これがHさんの家で・・
Hsan 10% 2
　　　　　　　　外はアスファルト舗装だけど、
　　　　　　　　このガレージ内部の床が全面コンクリートで、
　　　　　　　　1年もたたない内に・・
　　　　　　　　大きな長いクラックが発生しました。

　　　　　　　※ 縁石を削除 する理由は・・？

　　　　　　　　一般的には、舗装と砕石敷きの境い目や
　　　　　　　　敷石と芝生や花壇の境い目に
　　　　　　　　「縁石」を設置することで、
　　　　　　　　舗装や敷石の「ふち」の部分を保護します。

　　　　　　　　けなげに数十年間、がんばっています。

　　　　　　　　縁石が無いと・・　舗装や敷石の「ふち」
　　　　　　　　部分が簡単に劣化していき、
　　　　　　　　数年でボロボロに崩れていきます。
　　　　　　　　非常にみすぼらしい雰囲気になります。
　　　　　　　　（貧乏くさいというか・・）

　　　　　　　　縁石を設置しないために
　　　　　　　　みすぼらしくなった現場は、
　　　　　　　　そこここで見かけることができます。
また、
風呂場と脱衣所の窓はカーテンなどではなく、
窓の外側に目隠しを取り付けられればと思います。
　　　　　　　※具体的に、何をどのようにしますか？

小屋裏のタナは造って頂きたいです。

ただし、階段の右隣（南東側）には要りません。
比較的高さのある物も置くと思うので。
　　　　　　　※了解しました。
引き続きよろしくお願いします。

平面プラン・・です。

　　　　　　　※小屋裏収納の階段の右側の
　　　　　　　　タナは不要・・ということです。

立面プラン・・です。

《 Y家マイホーム取得への道》

　　0　ヒアリング10/11
　　1　家計の現状診断12/2
　　2　ライフプランニング（生活設計）1/23
　　3　資金・ローンの目安を立てる
　　4　土地探し　売買契約4/27　決済5/9
　　5　展示場ほか見学　
6　住宅プラン作成　図面作製
　　7　複数の住宅会社でプレゼンコンペ
　　8　業者決定・請負契約
　　9　事前手続き
　　10　着工・地鎮祭
　　11　完成引き渡し　入居
　　12　住宅ローン返済開始

シミュレーション
《　第2子誕生＆マイホーム取得　》

ちょっと・・　老後が不安な感じ・・。

第2子とマイホーム、さすがに
死亡保障必要額は大きくなります。

シミュレーション《　第2子誕生＆マイホーム取得　》
武田FPがチョチョイとやってみました。
『土地代を500万円減額した人生』

老後がちょっぴり安心な感じ・・。

《　Y家の概要　：　現状診断時点　》

家族　：　40代会社員の夫、
　　　　　30代の妻、
　　　　　子（赤ちゃん）、・・の3人家族。

相談　：　第2子。マイホーム。生命保険。

収入　：　　　　収入　　　　　手取り
　　　　　夫　　575万円/年　　457万円/年

住居　：　賃貸。（家賃：6.2万円）

貯蓄　：　3,065万円

借金　：　無し。

生命保険料　：　52.4万円/年　
　　　　夫
　　　　　　・団体生命　朝日
　　　　　　・団体年金共済　明治安田

　　　　妻
　　　　　　・確定年金　第一生命　

死亡保障必要額検証結果　：
　　　　　　　　現時点　　　　10年後
　　　　夫　　　1,712万円　　　301万円
　　　　妻　　－5,494 万円　－3,003万円

　　　　「必要資金」から「手当可能資金」
　　　　を引いた結果なので、マイナスは
　　　　保障が不要ということです。

《　死亡保障必要額の推移　》