武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

自分の頭で考える生活設計。

​​​​​​​​​​​ ​​〇メール顧問会員のKさん（40代）​
​ ​（相談：生活設計・マイホーム取得）

※2018.5.14　再メール顧問会員。
※2018.6.11　マイホーム建築支援スタート。

どうする？ダイニング リビング 微妙な関係 ​

​ ​​ メールの送受信でも住宅プラン作成は可能

​ 洗濯物はどこで干す？キッチンの収納力は？ ​

​​​​ 食器戸棚の奥行き 玄関の広さ 洗濯物干し場
住宅建築でこれはどうする？まだあります
​ 買った土地の現在の状況 写真が届きました

​ 南から見た立面プラン 現実味を増して見え ​

​​​​ ​ 昨日までののプラン・・です。​

​​ メールをいただきました。

こんにちわ！　Kです。

内部建具（ドア中心）について、
主人を相談しました。

設置場所や、広さなどで実現可能なのか
不安ですが、一旦希望を書きました。

多くの建築支援をされている武田さんの
ご意見はとても重要で為になりますので
このタイプはちょと…とか、
広さ的にNGであればバシバシ教えてください。

今週末にも、住宅設備メーカーや展示場など
行って目を肥やしたいと思っています。

【1階の内部建具について】

※基本的に、バリアフリーな作り
※凹凸すくないことを希望します。
　　　　　　　※バリアフリー・・ですか？

　　　　　　　　だれに言われた（洗脳された）のか、
　　　　　　　　皆さん同じ事を言います。

　　　　　　　　まあ、個人の自由だから、
　　　　　　　　希望通りにすることになりますが、

　　　　　　　　「家の中をすべて平らにすれば
　　　　　　　　　お年寄りにとって良い家になる」

　　　　　　　　というのは、まったく逆で、
　　　　　　　　家の外はすべて平らな所は無く、
　　　　　　　　高低差のあるのが当たり前です。

　　　　　　　　すべてまったく平らな家に
　　　　　　　　住み慣れた年寄りは、
　　　　　　　　1歩屋外に出れば、ちょっとした
　　　　　　　　ことで簡単に転んだり、
　　　　　　　　骨折したりする、
　　　　　　　　弱弱しい生き物になってしまいます。

　　　　　　　　段差が普通にある、自然な家の方が、
　　　　　　　　お年寄りの健康のためになる、
　　　　　　　　素晴らしい家だと、私は思っています。

　　　　　　　　ビシバシッ！　ビシバシッ！

　　　　　　　　高齢者である武田FPの家は、
　　　　　　　　スキップフロアの家です。

　　　　　　　　外観は普通の総二階の家ですが、
　　　　　　　　内部は4層になっています。
　　　　　　　　1階、1.5階、2階、2.5階、の4層。
　　　　　　　　日々の生活で階段の上り下りは必須。
　　　　　　　　これまでに2度ほど、
　　　　　　　　足を踏み外してケガをしたりして、
　　　　　　　　鍛えられています。

　　　　　　　　この家のおかげで、
　　　　　　　　たくましい高齢者になっています。

　　　　　　　　あ・・だからと言って、
　　　　　　　　強制するつもりはありません。
　　　　　　　　バリアフリーにしたい人は
　　　　　　　　どうぞご自由に。
■浴室
　ドア：中折ドアOK　
　※段差なく、掃除しやすさタイプ希望
　　　　　　　※あ・・そうですか。
　　　　　　　　ま、ここは段差が無いのが普通です。
■脱衣所⇔洗面所
　ドア：開き戸→引き戸希望　
　※可能であれば戸袋引き込みタイプ
　　　　　　　※引き戸はいいんですが、戸袋？
　　　　　　　　ホコリ溜まりになりますが、
　　　　　　　　いいんですか？
■洗面所⇔リビング
　ドア：開き戸→ドアなしの選択はありますか？　
　閉めることが無さそうなので
　　　　　　　※はい、ここは建具なしでどうか？
　　　　　　　　私の方から確認しようと思って
　　　　　　　　いました。
■トイレ（TOTO製品希望）
　　　　　　　※絶対に商品を指定したいのなら
　　　　　　　　ともかく、できれば
　　　　　　　　メーカー指定は避けた方が、
　　　　　　　　業者間の正当な競争になります。
　開き戸OK→外開き希望。
　　　　　　トイレ室内の広さがあれば内開きOK　
　※中で倒れた時に助けやすい？
　　　　　　　※トイレのドアは、
　　　　　　　　内部の設備にもよります。
　　　　　　　　トイレ内部に手洗い＆小物収納
　　　　　　　　を設置したいですか？
　　　　　　　　コンパクトな製品の設置や、
　　　　　　　　造作で対応することもできます。
■リビング⇔玄関
　開き戸→上吊り式の引き戸＆戸袋引き込みタイプ　
　※可能であれば
　　　　　　　※引き戸はいいけど、また戸袋？
　　　　　　　　ほ・・　になるぞ！

　　　　　　　　かまわないと言って、
　　　　　　　　やった人もいるけど。
■リビング⇔バルコニー
　窓：掃き出し窓　防犯＞採光重視タイプ
　外構希望になるかも？自動シャッターを導入したい
　　　　　　　※「外構希望になるかも？」
　　　　　　　　？？？　・・意味不明です。
■東側窓：防犯＞採光重視
【2階内部建具について】
　仮設置頂いた案でOKです。
　　　　　　　※
質問ですが、子供部屋の収納の横は？机でしょうか
　　　　　　　※子供部屋をどのように使うか？
　　　　　　　　どのような仕様にするか？
　　　　　　　　・・については、
　　　　　　　　希望を教えてほしいと思って
　　　　　　　　いました。

　　　　　　　　ベッド生活？（造作で造る？）　
　　　　　　　　収納は押入ではなくクローゼット？
　　　　　　　　机は自前？　造作で造る？

　　　　　　　　あと、居室はできるだけ
　　　　　　　　2方向に窓があった方が、
　　　　　　　　1部屋ごとの通風が計れて
　　　　　　　　好ましいので、
　　　　　　　　ちょっと違うプランを考えて
　　　　　　　　みました。

　　　　　　　　外観上の窓のポジションも考慮
　　　　　　　　した上での子供部屋、
　　　　　　　　それぞれ個別に通風がはかれて、
　　　　　　　　ベッドも机もそれぞれが置ける
　　　　　　　　状況を作ってみました。
お手数ですがご確認のほどよろしくお願いします。
　　　　　　　※感想をお願いします。























​マイホーム取得シミュレーション
​ 2018.5.28













​








《　K家の概要：現状診断時点　》
​ 2014.3.11

　　　　　　　※キャッシュフローグラフ。
　　　　　　　　自分たちの生涯が確認できます。



　　　　　　　※キャッシュフロー表。
　　　　　　　　読者の皆さんもマネをして
　　　　　　　　作成してみましょう。

　　　　　　　※これが「現役」の拡大。



　　　　　　　※これが「老後」の拡大。



　　　　　　　※「死亡保障必要額の推移」
​​​ ​

​​​​​​ ​ ​​

バリアフリーは、
弱弱しい年寄りを増やすだけ・・だべ
・・っと。

〇 商品販売をしない。　
〇 しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、
消費者側に立ち続けて17年目の
ファイナンシャル・プランナー事務所。

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