2023年03月の記事
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東京から大阪に引越しするとビックリ仰天の安さ！（トランクルーム貝塚）
東京から大阪に引っ越してきて弊社「トランクルーム貝塚」（貝塚市名越６６１ 072-446-0798）を借りられる方が、以前から結構多いです。やはり関空が泉州（南大阪）に出来た事によって、東京から大阪への転勤族が激増したのが背景にあり、正しくその恩恵を受けているのです。関空島で働いている人の数は２万人くらいと言われていますので、そのうち何千人かが毎年東京などの関東方面から泉州エリアに引っ越ししてくると思われます。泉州エリアに引っ越してきた彼らが一様に驚くのは、弊社の月額賃料の安さです。それまで住んでいた東京とは比較にならないほど安いです。事前にネットでリサーチして見学に来られるので「本当かな？」という確認の意味も多いと思います。そして「やっぱり安いですねェ・・・」と驚きの表情が見て取れます。大阪人のように「安すぅ！」と声に出すことはなく、驚きを隠して微笑むだけです。大阪の人でごくたまに「もう少し安くなりませんか？」と値切って来られる方がおられますが、東京からのお客さんがそんな事を言うのは未だかつて誰もいません。当たり前ですが、田舎より都会の方が土地の値段が圧倒的に高いです。その土地の上に同じ値段の建物を建てても、全体として（土地付き）都会の方が高いのは中学生でも理解できます。それと同じようにトランクルームでも、屋内型やコンテナとタイプが違っても、都会の方が月額賃料が高いのは当然です。ワンルームマンションでも貝塚市周辺の相場は月額３万円程度ですが、東京２３区だと１０万円を超えるのはザラです。東京港区のトランクルームと弊社トランクルームの月額料金が同じ訳が無いのです。東京の高い地価でイニシャルコストが高く、固定資産税や大阪より少し時給が高い東京の人件費といったランニングコストも高いので、大手チェーン店（屋内型）の全国一律という論理が泉州（南大阪）エリアでは通用しないのです。この「特定エリアの局地戦に弱い」というのが大手のウイークポイントであり、なので弊社トランクルーム周辺には全く進出してきません。ココです・・・ポイントは。まぁしかし、一般人にとって土地の値段が高いとかなんて関係ありません。とにかく利用者にとって、同じ条件なら安けりゃイイのです。特に相場が高い東京から相場の安い泉州にくれば、その安さに驚き値段でゴチャゴチャ言わないんだ・・・と。という事で、１７年前の弊社トランクルーム貝塚のオープン当初は、「大阪市内の３分の１．東京２３区の３分の１」というキャッチフレーズを掲げて値段で勝負でしたが、今は経験を積み重ねて知恵がつき、ソコまで言いません・・・（汗）。ただ注意して欲しいのは、トランクルームの床面積（㎡）だけで比較するのはNGで、高さを含めた「荷物がどれくらい入るのか？」という容積（体積、ボリューム＝㎥）の比較をしなければなりません。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2023.03.31
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スポーツクラブでありそうでなかった「サンドバッグ＆フラメンコ」
日本ではスポーツクラブ（スポーツジム、フィットネスクラブ）が盛んです。大手スポーツクラブでいうとコナミ、 セントラルスポ―ッ、JOYFIT、 TIPNESS、ルネサンス・・・最近トレンドの２４時間営業のセルフスタイルのマイクロジム（小規模ジム）やパーソナルジムでは、エニタイム、カーブス、ジョイフィット２４、ライザップ・・・いくらなんでも、そんなに運動しますか・・・？というくらい年々増加傾向で、コロナで一時的にへこんだとしても日本の市場規模は５０００億円に膨らみ正に百花繚乱状態です。この年々増加傾向というのはゼロサムではなく、新しい需要がドンドン増えているという事で、大手各社があの手この手で狙うのも当然です。私も２０数年前の４０代前半から腰痛が酷くなり、忙しい合間を縫ってジャスコスポーツクラブ、熊取ひまわりドーム、コナミ、ジョイフィットと長年ジムに通っていましたが。そんな日本で大盛況の総合ジムやマイクロジムですが、みんな同じようなサービスを提供して決定的な差別化を出来ずに、立地条件や値段競争に陥っているような気がします。ココに盲点があります。これらすべてに共通するのは、サンドバッグの設置やフラメンコの練習ができないのです。ありそうでなかったのです。ココです・・・ポイントは。このニッチマーケットの盲点を突いたのが弊社「スタジオ０７２４」（貝塚市名越６６１ 072-446-0798 トランクルーム貝塚「別館」１階）のDスタジオです。大手はこの超ニッチマーケットに残念ながら対応できないのです。逆に言えば、弊社の様なサンドバッグやフラメンコ台の設備が他社でもっと増えれば、誰でも気軽に空手やボクシングやキックボクシングやストレス解消でサンドバッグを蹴ったり突いたりでき、フラメンコも楽しむことができ、もっとそれらの分野の裾野が広がると思うのです。しかし弊社「スタジオ０７２４」のDスタジオにとっても、サンドバッグやフラメンコ練習場の専業ではとてもメシが食えません。ダンスやファストドロウといった他の用途との「時間差利用」でナントか採算を合わせる事ができるのです・・・（汗）。難しいですねェ・・・理想とビジネスの両方を追うのは。という事で、音楽スタジオという狭い枠に囚われず、趣味的なサンドバッグとフラメンコ台を設置して新たな客を取り込もうと・・・６５歳超えても、まだまだ仕事を楽しんでます。まぁコロナでこの３年間は趣味の海外旅行に全く行けなかったので、その分仕事しかする事がなかったので、より仕事に集中できたという事か・・・？「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2023.03.30
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和太鼓とサンドバッグでゲームチェンジ！（音楽スタジオ経営）
ゲームチェンジとは、「これまでとは異なる発想、価値観が経済、産業、企業を大きく変えること」を意味しますが、弊社「スタジオ０７２４」（貝塚市名越６６１ 072-446-0798 トランクルーム貝塚「別館」１階）は売上げの安定化のためにバンドスタジオでありながら、昨年に和太鼓、今年に入ってサンドバッグとこれまでと全く違った発想と切り口でこれらを導入しました。発想の原点は、起業当初から抱いていた「泉州ではバンドだけでは集客できない」という危惧と焦りからです。この危惧はスタジオオープンから７年経って、泉州最大級の４室に増設し会員数が２１００人を超えても・・・まだまだ消える事はなかったのです（汗）。バンドスタジオ経営は私のような堅い元織物業者からすれば、経営が安定しない水商売みたいなモノですから。もっと経営の基盤を安定させる為に「数が質を上げる」と言われるように分母である会員数をまだまだ増やさなければなりませんので、その具体的な手法がバンド以外の集客を図ることだったのです。その中でたまたま子供の頃から親しんでいた「だんじり鳴物（和太鼓）」であり、空手の突きや蹴りの強化運動に使っていたサンドバッグもあり、それをアレンジしたのです。「人口の少ない泉州ではバンドだけでは集客できない」というのは最初から分かっていましたので、最初のスタジオ（Aスタジオ）は２２畳と広くしてだんじり祭の２尺５寸の大太鼓でも入るように防音ドアを別注で幅を広くしました。通常のバンドスタジオは１０畳くらいが普通でしたから、２２畳というのは大阪のスタジオでも殆どない常識外れの広さと言えるでしょう。当然大幅にコストアップしましたが、この戦略に賭けたのです。結果的にこれがライブ本番のステージに近い条件なので、パフォーマンスの練習に多くのバンドさんがライブ直前の調整に来られるようになり、一部ダンス客も来られるようになりました。ただ和太鼓に関しては反応が鈍く、「大きな和太鼓を車に積んでスタジオに持ち込むには無理がある」と判断し、スタジオオープンから６年経った昨年に弊社で和太鼓６台を購入して常設機材にしたのです。これによってスタジオ常設のドラムセットやギターアンプと同じように、手軽にだんじり鳴物（和太鼓）練習ができるようになりました。という事で、人生を振り返るとゲームチェンジと言えば３７年前の織物時代に旧式のシャットル織機から最新鋭エアージェット織機に入れ替えたのもゲームチェンジでしたが、日本で生き残っても北米やヨーロッパや中近東への輸出で後進国と値下げ競争になったり、また中国からの日本への洪水的な製品輸入で大阪泉州の織物産地は倒産廃業の続出で５０年前のたった２％しか残らない（９８％減）という壊滅状態に陥りました。自分でゲームチェンジして勝ったと思っても、次にまた新たな難問が現れる・・・という音楽スタジオ経営も同じようなサバイバルの繰り返しで、和太鼓とサンドバッグに代わる次の「新たなネタ」を探さなければならないのか？（汗）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2023.03.29
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ブームに乗らない！古くからある音楽スタジオ経営
リハ―サル音楽（バンド）スタジオというのは、けっこう昔からあります。４０数年前のバンド活動をしていた頃からありました。音楽スタジオと言うと最近のビジネスのようですが、実は古くからあるビジネスだったのです。ただスタジオ経営は人口が多く大学や会社が集中してバンドメンバーが集まりやすい都会型ビジネスなので大阪市内や堺には沢山ありますが、高石市から岬町までの人口が少ない南大阪エリアでは昔も今も２，３軒といったところです。今はどこの高校も軽音楽部が部活人気NO１で、高校生の間ではバンド活動がブームのようです。１学年平均３０人くらいが軽音部員のようなので、高校生全体の約１０％もバンド活動をしている計算になります。高校生の１０人に１人がバンドをやっているなんて、私たちが高校生だった５０年前の事を考えると信じられない変化です。これは吹奏楽部やオーケストラ部やコーラス部やギター部といった他の音楽系クラブを除いての数字なので、恐ろしい数の高校生が音楽をヤッテいるのです。５０年前当時はちょうどフォークソング全盛でクラブがボチボチ出来つつある程度でしたが、エレキギターを使った軽音楽部なんて殆どの高校ではありませんでした。まぁ１０年後、２０年後も彼ら高校生がバンド活動をやれる環境にするのが私に課せられたミッションです。まぁバンドをヤッテいるのがカッコイイのでしょう・・・確かに・・・（笑）。しかし、ビジネスとしては決してブームに乗っていると言えません。不思議と言えば、ホンと不思議ですが・・・これまでの人生を振り返ると、ブーム前にスタートしている自分がいました。ブームになってから乗っていないのです。ウインドサーフィンもブーム前の文字通りブーム（ジョイントやダガーボードも）が木製だった１９７９年に始め、エアージェット織機もブーム前のバブル景気前年の１９８７年に導入しました。人より早く始めたので大学にウインドサーフィン同好会を創部でき全日本選手権にも出場でき、エアージェット織機も２０台と新工場の建設費も含めウン千万円も安く購入できました。このタッチの差（半年～１年）は限りなく大きいと思います。この２つの経験で、ブームに乗っては絶対ダメだと。何故ならブームって、いずれ去るからです。ということは、止めるタイミングが失敗すれば大変な事になるという事で、最初から参戦しない方がイイという理屈です。ウインドサーフィンは全日本選手権に出ましたがトップ選手との差を見せつけられ趣味でやろうと方向転換し、エアージェット織機は２０年間散々使い倒したあと北京オリンピックの好景気に沸いていた中国に高値で転売できました。私は株の売買はしませんが、安く買い高値で売った・・・のです（汗）。まぁしかし、昔からあるスタジオというビジネスを「スタジオ０７２４」（貝塚市名越６６１ 072-446-0798 トランクルーム貝塚「別館」１階）という屋号で７年前に起業し、部屋数は１室からスタートし４室に増え泉州最大級となり会員数もゼロからスタートして２１００人を突破しましたが、たまだまだ新参者でなかなか厳しい経営状況が続いています・・・（汗）。一番の理由はコロナですが、それ以外の理由を考えると・鉄道網が発達している（泉州から南海本線とJR阪和線で難波や天王寺といった大阪ミナミに直 ぐに行ける）・泉州は農業と繊維産業（織物、タオル、毛布）が古くから主産業だったので真面目な土壌が培わ れ、音楽エンターテイメントにあまり理解がない・泉州の人口が少ない・泉州にはメンバーが集まりやすい大企業や大学が少ないといった理由で、泉州のミュージシャンの多くが大阪市内に流れているのでしょう・・・これは私がバンドをやっていた４０数年前から変わっていない傾向なので、もう諦めました・・・（笑）。ならばどうするか・・・？バンド以外の集客をするしかない・・・と（汗）。どういうカテゴリーか・・・？それは「ダンス系」「和太鼓」「サンドバッグ」「レッスン」です。ダンスはヒップホップ、フラダンス、ヨガ、フラメンコ、タップダンスで、和太鼓は文字通りだんじり鳴物や一般和太鼓を指し、サンドバッグは空手やボクシング、キックボクシングの練習を意味し、レッスンは現在２人の講師でドラムレッスンを開講しています。という事で、音楽スタジオというのは昔からあるビジネスですが、バンドスタジオという既成概念に囚われず「だんじり鳴物（和太鼓）」「ダンス（ヒップホップ、フラダンス、タヒチアン）」「ヨガ」「フラメンコ」「ファストドロウ」「サンドバッグ」「ディスコ」と色んなジャンルを展開する事によってナウい？仕事にする事が私のミッションだと・・・思って頑張っています（汗）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへRoland ローランド 電子ドラム TD-1KV 3シンバル オリジナルエレドラスターターパック【YRK】 【ヘッドホンをRH-5にアップグレード中】価格：56,980円（税込、送料無料) (2023/6/18時点)楽天で購入YAMAHA / DTX452KUPGS 3シンバル 電子ドラム 純正マット付き オリジナルスターターパック【YRK】価格：88,999円（税込、送料無料) (2023/6/18時点)楽天で購入
2023.03.28
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老後は体力勝負！（足首に２㎏ウエイトをつけて足腰強化）
先日から両足首に１㎏のアンクルウエイトをつけて（両足で２㎏）、下半身強化に励んでいます。何でまた・・・？サラリーマンを辞めてからもう40年近く基本的に休日なしで仕事をしていて、ジムに行ったりノンビリと散歩したりする時間がありませんので、日常生活で無意識のうちに何か鍛えられないか・・・と。そしてフッと大学の空手修行時代を思い出しました。その頃は単に稽古時間だけ鍛えるのではなく、通学時間でも鍛えようと片足１㎏のシューズを履き家では鉄下駄を履いたり、動体視力は駅に看板を凝視したり、また座席に座らず立ってバランス感覚を養ったり、冬はコートのポケットにハンドグリップを忍ばせ本を読みながら握力を鍛えたり・・・満員電車でも背後から襲われないように立ち、座席に座るときも前に立っている人に股間を蹴られないようにカバンを股間の上に置いていました。そうやって、常日頃から「いつ襲われても良いように」に心掛けていたのです。何故なら「空手に先手なし」で、先ずは防御（受け）が基本だったからです。これら以外にも左右均等に技が使えるように、ご飯は左手で箸を持っていました。もともと右利きですが、小学生から中学にかけて左でもボールを投げれる練習をしてきましたし、野球のバットは左打ちに変えました。こういった事から、昔から左右両方で使うのが慣れていたのです。柔道は組むのが基本で剣道は竹刀（道具）がないとダメですが、空手は組まないで間合いを取って何も持たない徒手空拳の戦いですから、このように日頃からの心構えを養うのが寛容だったのです。そう、試合ではなく日常的に襲われる実践的な状況も想定していたのです。なので、空手をやっているというのは単に武道の稽古だけではなく、こういった精神修行の意味合いも大きかったのです。この辺が、沖縄発祥で日本固有の武道である空手が世界中の何億人にも受け入れられ（普及した）、オリンピックにもなった日本の精神文化（武士道）だったのです。学生時代に空手をやっていたお陰で、大卒後の４年間のサラリーマン生活で単に仕事をするのではなく、仕事をもっと広く捉え「どこでも通用するようなスキルを身につけよう（単にルールのある試合目的ではなく空手本来の護身術が大事）」というのが念頭にありました。仕事や空手の「本来の目的は何か？」というのを真摯に考えれば当然です。我々（のちに家業に戻って零細企業経営者に）は評論家ではありませんし上司もいない会社の羅針盤なので、目的を深く掘り下げないと行動力に勢いがつきません・・・（汗）。これが朝礼に出なければならないという会社のルールを破ってでも（人事評価が下がっても）夜討ち朝駆けで取引先に駆けつたり、「これは！」と思う人と仕事に関係なく（取引先でもない）会いに行ったりもよくしましたねェ・・・なので、売上を伸ばして会社に貢献して人事評価が下がっても、特に気にしませんでした。いずれ役に立つだろう・・・と。子供の頃から散々家業の織物業を手伝わされて苦労を知っていましたので一生サラリーマン生活を送るつもりでしたが、結局「いくら頑張って会社に貢献しても給料が増えないし（妻子を養えない）、堂々とモノを言えない」というジレンマに陥り、ならば「自分のために働こう！」と家業に泣く泣く戻る事になりましたが、サラリーマン時代の経験を繊維業界にも活かす事が出来ました。仕事が変わっても、ベースとなる仕事力は同じという事だったのです。転職や転業して以前より稼げなくなったり上手くいかなかったというのは、元々基本的に仕事力が身についてなかったという事で、往々にして自分の本当の実力ではなく会社の看板や学閥や親の七光りで仕事をしてきた証拠で、元大企業サラリーマンや私のようなオーナー企業の２代目以降に多いケースです・・・（汗）。はたから見ていると滑稽ですが、究極はあの電通元専務のオリンピック贈賄事件のように、本人は決してワカラナイですねェ・・・まぁしかし、この大局的にモノゴトを見るという真理は空手の心と全く同じだと思います。という事で、いつものように脱線してしまいましたが、「日常的に無意識のうちに鍛える」という意味で、今回のアンクルウエイトで４０数年ぶりの効果を期待しています。ただ一般の人に気をつけて欲しいのは、ジョイフィット岸和田でもよくありましたが、まったく運動歴なしで５０歳超えてジムでいきなり運動すると返って膝などの故障に繋がるという事で、これまで４，５０年間何らかの運動をしてきたという下地や基礎があったので、アンクルウエイトをいきなり取り付けても問題なかったのです。なんでも過去のストーリー（下地や基礎）があったからこそ、その上に積み上げられたのです。まぁしかし、夏になれば短パンを履きウェイトが目立つので、どうしようかという新たな悩みが増えそうです・・・（笑）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2023.03.27
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１時間５００円でサンドバッグ蹴り放題！（スタジオ０７２４）
サンドバッグ練習場のフライヤーが出来ました。弊社「スタジオ０７２４」（貝塚市名越６６１ 072-446-0798 トランクルーム貝塚「別館」１階）の「Dスタジオ」には幅４．５mのミラー、サンドバッグ２本、パンチングボール、フラメンコ台、ミニコンポを設置して、空手やボクシング、キックボクシングやフラメンコ、ダンスといった練習をして頂くのです。こういうビジネスは世の中に殆どないので、告知してもなかなか理解が得られません。しかし黙っていても始まらないので、とにかくブログやSNSでめげず毎日告知するしかないのです・・・（汗）。零細企業は広告宣伝費に経費を掛けられないので、経営者自ら張り切ってITツールを駆使するしかありません。それがデキなければ残念ながら退場なので、６６歳のジイサンでもチョッと無理しているのです。ビジネスは年齢制限や体重別ではなく、ハンディがない無差別級の戦いですので・・・（汗）。幸いにも３年前から後継者の娘が子育てをしながら入っていますので、私の負担がだいぶ減りました・・・（涙）。将来的にいつまでもジイサンが第一線で頑張る訳にもいきませんから。この「Dスタジオ」を１人で利用する場合、サンドバッグを思いっきり蹴ったり突いたりして１時間５００円です。たった１時間５００円でストレスが発散できれば安いモノだと思いますし、片道１時間以内の大阪市と堺市圏内で人口が３６５万人もいますし、堺以外の泉州エリアでも９０万人もいますから２，３人くらいは常連になってくれるだろう・・・と思いますが。コンビニは近くでしか買いませんが、サンドバッグ練習場なんて大阪でも２カ所しかない超ニッチマーケットなので、ココまで商圏が広がるのです。サンドバッグ練習場という世の中に殆ど存在しないビジネスですが、調べてみると大阪市内で１時間１０００円、東京２３区で１時間３８５０円というのを考えると、この１時間５００円というのは破格の利用料金です。超ニッチマーケットなので値段はあまり問われませんが、他の部屋（A、B、Cスタジオ）との兼ね合いで、結局この料金設定にしました。サンドバッグ２本とパンチングボールとフラメンコ台を設置した１２畳というDスタジオの使い道は、空手、ボクシング、キックボクシング、フラメンコ、タップダンス、ヨガ、フラダンス、ディスコ、ヒップホップ、タヒチアンダンス、ファストドロウ、アコースティック・・・と用途が多岐に渡るのが特徴で、中でもミラーボールによるディスコダンスが隠された目玉だったのです。ミラーボール用の回転モーターは電源コンセント式なのでコストが掛かるので最初は諦めて回転しないタダのミラーボールでしたが、イロイロ調べてみると電池式の回転モーターが１０００円で売っていたを発見したのです。イニシャルコストもランニングコストも殆ど掛かりませんので、「これだ！」と即購入しました。たった１０００円で、劇的な効果を生むかもしれません・・・？まぁやはり、WBCで優勝したチーム・ジャパンのように最後まで諦めない・・・ココロが大事ですね。という事で、毎日アレコレ、イロイロ自分の好きなように仕事を楽しむ事によって決して飽きないところが、長続きの秘訣かと思います。ちょうど小学生の頃に一生懸命、岸和田本町のプラモデル屋まで自転車で戦車のプラモデルを買いに行ったり、従兄に会いたいばかりに親に黙って名越から岸和田まで歩いて行ったり（南海電車に乗った事がなかった）、親戚の駄菓子屋にミカン箱をもらって潰して板に使い父親に黙って織機のチェンジギアを拝借してコマにしてシャフトは家の積みかけのブロックの鉄芯を切って子供だんじりを作ったり、稲で蛙を釣ってそれを道路に叩きつけて伸ばして亀のエサにして亀を取ったり、近木川を上流に上りながらでザリガニやフナを取ったり粘土を取ったり、千石堀城跡で霞でメジロを取ったり、屋号の背番号をつけて名越で子供ソフトボールチームを作ったり、盆踊り会場で銀玉鉄砲の撃ち合いをしたり、だんじり祭が待ちきれず小屋の勝手口の下に勝手に穴を掘って中に入って遊んだり・・・年上や年下の子らと一緒に工夫しながら一心不乱に遊んだのと全く同じです。そのように自分で「もって行く」・・・のがポイントです。遊びでも仕事でも単調でオモシロくなければ、長続きしませんし次第にダレてくるものです。自分自身で「変化させて」いくしかないのです。織物業からトランクルーム業への「転業」や音楽スタジオの「起業」の原点は、正にココにあると思います。会社寿命が３０年と言われていますので、親から織物業を継いだ時点ですでに下降線を辿っている状況でしたから、それを何とかしなければと新工場を建て機械を一新したものの、それから２０年経つと中国から洪水的な繊維製品の輸入というグローバル化の大きな波に飲み込まれてしまったという泉州の織物産地が置かれた窮地的な背景があったのです・・・（汗）。だから１９７０年頃に貝塚市から岬町まで６８０社あった織物業者が、５０年間で９８％も激減してしまったのです（岸和田以北の織物業者や泉佐野のタオル業者や泉大津の毛布業者を除いて）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ《20:00〜4時間 5%OFFクーポン》【圧倒的! 106冠達成】RDX 瞬間 バンテージ ボクシング グローブ | ボクシンググローブ サンドバッグ 子供 MMA 総合格闘技 メンズ レディース キックボクシング K-1 UFC 男女 プロボクサー アマチュア プロ 伸縮 2000円 ポッキリ 送料無料価格：2,398円（税込、送料無料) (2023/6/18時点)楽天で購入ボクシンググローブ 8oz 10oz 12oz 14oz 16oz オンス ボクシング 打撃 練習 空手 格闘技 練習 グローブ ボクシング用品 8オンス 10オンス 12オンス 14オンス 16オンス 送料無料価格：2,390円（税込、送料無料) (2023/6/18時点)楽天で購入パンチング マシン 家庭用 ダイエット ボクサー パンチングボール パンチングマシーン サンドバッグ グローブ付 高さ調節 スタンド トレーニング ストレス解消 発散 大人 室内 練習 用具 子供 男性 女性 ボクシング フィットネス ボクササイズ 空手 スポーツ エクササイズ価格：4,680円（税込、送料別) (2023/6/18時点)楽天で購入＼本日限り！全品39円offクーポンも！／エアー サンドバック スタンド ストレス解消パンチバッグ 家庭用 パンチングバック スタンディング バッグ 自宅価格：2,640円（税込、送料無料) (2023/6/18時点)楽天で購入
2023.03.26
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「完全自動運転＆EV化」の影響で将来のビジネスプランを見直し！
先日、野口悠紀雄氏の「２０４０年の日本」という本を読みました。ショッキングな内容でした。２０４０年と言えば、生きていれば８４歳です。１００歳まで元気に生きるつもりなので、まだまだ人生の途中です。１７年後は娘らが５０代、孫らは高校生から２０代の年頃です。ひょっとして曾孫が出来ているかも・・・？そんな２０４０年です。まぁ零細企業経営者が少しでも前に進むには、自分の頭の中で考えるだけでは限界があり、常日頃からインプットする必要があり、そのためのネットや新聞や読書が有効であると思うのです。人脈によるインプットもありますが、やはり１番は独学によるのが効率的でしょう。これをしなければ、世の中の動きについていけなくなりビジネスの表舞台から降りて後継者と交代しなければ倒産してしまいます。この本の中で、自動車業界にこれから「完全自動運転＆EV車」という２つの大きなウネリが来ようとしていると書いていますが、これって単に他人ごとでは済まされません・・・（汗）。南海トラフ巨大地震はいつ来るか、来ないかは全く分かりませんが、この「完全自動運転＆EV車」は近い将来必ずやって来るのです。もうソコまで・・・来ているのです（汗）。という事は、それに備える準備ができるのです。個人として、会社（ビジネス）としてどう備えるか・・・？会社経営者として頭の中に常に「次のやるべき事は？」と描いていますが、これから５年、１０年先を考えると、今回この「完全自動運転＆EV化」で将来のビジネスプランを修正をせざるを得なくなりました・・・（汗）。着々と構想を練ってきましたが、この１０００円の本を読んで、ウン千万円の投資計画をしなくて済んだのです・・・（汗）。本から学ぶ・・・というのは、こういう事だと思います。平たく言えば、この本を読んで将来の「ある案件」に関して見方が変わったのです。たかが読書、されど読書・・・です。という事で、ここ２，３年は変わらないと思いますが、先に何があるか分かりませんので、その時また修正すればイイ訳です。そうやって修正・・・また修正、ハンドルの無いだんじりの後梃子のような「チョイ切り」の連続でビジネスを真っすぐ走らせるのです・・・（汗）。１７年後の２０４０年なんて、直ぐにやってきます。ちょうど１７年前は織物業からトランクルーム業に転業した頃で、アッと言う間の１７年間でしたが、もっともっとアッと言う間に１７年経って８４歳になってしまうだろう・・・と（汗）。８４歳に・・・想像もできませんし、したくありませんが、それが人の人生です（汗）。なので、悔いのないように好きなコトをするために、健康維持とお金を稼がねば。ジャネーの法則によると「時間の経過の早さ」は「年齢に比例して加速する」と言われてますので、いくら老後はノンビリなんて言っても、まだまだ仕事を現役で頑張っている間はそんなにノンビリしている場合ではないなァ・・・というのが実感です。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2023.03.25
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屋根があるトランクルーム貝塚（重量鉄骨造）
弊社「トランクルーム貝塚」（貝塚市名越６６１ 072-446-0798）には建物の屋根があります。「本館」は台風や地震に強い重量鉄骨造です。まぁ何を今更と思われる人は、既に弊社を利用された方です。大阪市内や東京２３区の人からすれば「そんなの当たり前やん」と言われそうですが、大阪南部の一般人からすれば「エ？ほんま？」と驚きに変わります。この差は一体なんでしょう・・・？大阪市内や東京２３区のトランクルームの殆どが弊社と同じタイプの「屋内型（ビルトイン）」ですが、泉州エリアの９０％は屋内型とは見た目が全く違う「屋外型」コンテナだからです。泉州では「トランクルーム＝コンテナ」というイメージですから。ココなんです・・・マイナーな弊社の苦労するところが（汗）。同じような経験を織物業だった３６年前にしました。３６年前当時は今の１００年に一度の「ガソリン車から電気自動車へ」という自動車業界のように、織物機械（織機）も「シャットル織機からエアージェット織機へ」という１００年に一度の革新化が叫ばれていました。弊社もこの大きな波に乗り遅れまいと、１台１０００万円もしたエアージェット織機を工場を新設してまで２０台導入しました。ただ織機メーカーの選定で当時日本で９０％のシェアを誇っていた津田駒工業を選ばずに、１０％のシェアしかなかった豊田自動織機（トヨタの親会社）を敢えて選びました。何でまた・・・？当時１００％伊藤忠商事の賃織りをしていた関係で、同じ伊藤忠の津田駒工業の代理店をしている機械部隊から当然「津田駒を入れて下さいね」という相当なプレッシャーが掛かり契約寸前でしたが、エンジニア（織機大工）としての私が織機性能（津田駒はバックローラー１本でしたが、豊田は２本で織物品質が安定）に拘り、どうしてもトヨタを入れたいと父親に言うと、「よしワカッタ、伊藤忠と取引を辞める覚悟で織物課長に伝えるわ」と・・・（汗）。それまで３０年以上も１００％賃織りをしていたのを私の一言で取引を止めるなんて、私も一度言ってしまった事を男としてひっくり返す訳にはいきませんでしたし、希望していない織機メーカーを入れると後で修理や保全に自分が苦労するのが分かっていましたから・・・（汗）。エアージェット織機導入１年前にテストとして、中古の遠州のAHC型ユニフル付自動織機を３０台導入してクラッチとシャットルの飛走関連で散々苦労した経験があったので、もうそんなイヤな思いはしたくない・・・と。まぁしかし、この時の父親と息子の空気感をどう表現すればイイのでしょうか・・・？「この先どうなろうと、お前が責任を持てよ」てな具合で、目に見えぬ大きなプレッシャーが私を覆い被さってきたとでも言うのでしょうか。内心は「エライ（とんでもない）事を言ってしまった」と一瞬後悔しましたが。そして父親が大阪本町の伊藤忠本社に行って話を伝えると、課長は「そんなの関係ないよ。取引はそのままや・・・」と。大きな安堵・・・というのはこの事です。課長の懐の広さに感謝、感謝です。おそらく伊藤忠の会社内で、機械部隊からイロイロ言われたかも知れませんが、盾になってくれたことに感謝の念が絶えません・・・（涙）。その当時の課長とは今でも年賀状やインスタグラムで繋がっています。どこまで話が飛んで行くんですかねェ・・・（笑）。という事で、親（豊田自動織機）は３０数年前に、子（トヨタ）は今「１００年に一度の大改革」に直面していたのです。日本の産業界の４番バッターであるトヨタに、WBCで世界一を勝ち取った日本の４番バーターの吉田選手のようにぜひ頑張って欲しいと思います。まぁしかし織機メーカー選定に１ミリもブレずにトヨタを選びましたが、他に関しては値段重視で車は当時新発売のトヨタ・セルシオではなく日産シーマを買い、フォークリフトはトヨタではなくコマツを選びました。織機もシェア１０％で劣勢だった必死パッチのトヨタを値切って、結果的に契約はバブル前の円高不況真っ最中の１９８６年だった事もあり津田駒よりも相当安く買えましたが。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2023.03.24
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中途半端に５つのフィールドで戦うのも1つの生き方（トランクルーム貝塚）
医者や弁護士のような本当のスペシャリストのように「これ一筋」「この道しかない」というのに憧れます。それがデキたらいいのですが、私には能力的に不可能だったのです。まぁ最初の挫折は中学の野球部で、２週間で「こりゃダメだ」と楽そうな陸上部に転向しました。ピッチャーマウンドからの上級生の剛速球に足が震えたのです。陸上部は上級生にもチャン付けで、和気アイアイな雰囲気でした。当時笑福亭仁鶴の「仁鶴と遊ぼう」というテレビ番組が流行っていて、何でも「○○チャンチャコ」をつける会話が流行っていて、１つ上の部長の○○ちゃんが「これから陸上部はチャンチャコを会話のあとに付けるど」と。「みんな！わかったチャンチャコか？」という愉快なクラブでした・・・（笑）。高校はブラスロックのシカゴの影響でトランペットをしたかったので、オーケストラ部に入りました。しかしみんな中学の吹奏楽部出身ばかりでレベルが違います・・・（驚）。最初から気負けして、後輩にも負ける始末で３年間ずっとサードトランペットのハモリ専門でした・・・（涙）。お陰様で、和音メロディーが身についたかも・・・（笑）。そこまで追い込まれたら、もうトランペットを見るのもイヤになり、未だに再開しようと思いません。大学生になってバンドでドラムをやっていても、ちょっと上手なギターから「お前のドラムはだんじりか？」と揶揄され、言い返さなかった自分がイヤになりました。大学の体育会で空手をやっても、同じ流派の道場に毎回死ぬ思いで出稽古に行って、コテンパンにやられ毎回へこみました。ウインドサーフィンも大学に同好会を創り、一般の関西予選を勝ち抜いて全日本選手権に出ても総合９４位と散々でした。もうこりゃ、何をやってもアカンなぁ・・・と（涙）。しかし・・・もう開き直りました。これだけ一生懸命やってもコレだから、シャーナイと。そしたら、最後に残った仕事でがんばろか・・・と。大卒後４年間の夜討ち朝駆けのサラリーマン生活を経て、家業の織物業でも最新式エアージェット織機に入替え２０年間３５５日２４時間エンドレス操業で頑張りました・・・（汗）。もうこれ以上頑張りようがない・・・というくらい仕事をしましたが、残念ながら中国からの洪水的な製品輸入の壁に自分の無力さを感じて１７年前に廃業しました。いくら国内で頑張っても繊維業界というワールドワイドなビジネスは、外的要因（為替、輸入）や日本独特の長い繊維の流通に対して単なる一加工業者（織布業）ではなす術がないと悟ったのです。そして直ぐにトランクルームに転業し、今は自分の能力と性格に合わせて中途半端に５つのビジネス（トランクルーム、不動産仲介業、月極駐車場、音楽スタジオ、テレワーク室、卓球場）を展開しています・・・（笑）。エエカッコに言うと「５つ（トランクルーム、不動産仲介業、月極駐車場、音楽スタジオ、テレワーク室、卓球場）の異なるフィールドで同時に戦っている」と言えるかも知れません。平たく言えば、リスク分散で５つのビジネスを中途半端にやっている・・・と言えるかも（汗）。5つの新しく始めたビジネスに共通しているのは、織物時代と真逆の「エンドユーザー直」で、中間業者を入れず自ら主導権を握ってリスクを取った事です。これでイイのです。そう、５つのどれをとっても大阪で１番ではありません。特に不動産仲介業は大阪で１万社もありますので差別化が難しく、資格を９つ（宅建士、不動産コンサルティングマスター、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士、倉庫管理主任者、住宅ローンアドバイザー、損害保険募集人資格など）も無理して取りましたが貝塚ですら１番は無理です・・・（汗）。と言うか、「頑張りどころ」を間違えると徒労に終わるというのを身をもって経験したのです・・・（汗）。まぁしかし、貝塚では不動産仲介業を除いて１番かも・・・？ライバルそのものが殆ど存在しないニッチマーケットですから。まぁ自社の土地と建物を使い無借金経営で、娘と２人だけで５つのビジネスを回しているので、コスト的には何処にも負けないだろう・・・と。という事で、頭脳と体格は親からの遺伝で変えようがありませんので、それを上手に活かす事こそが悔いのない人生を生きる事に繋がるのかと思います。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2023.03.23
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どこにあろうと関係ないトランクルーム・ビジネス
トランクルームを利用されるユーザーさんは、春と秋の衣替えで年２回くらいしか利用されない・・・というのが実態です。普段の出入り（荷物の出し入れ）は殆どないのです。月極駐車場は毎日車の出入りで頻繁に利用されますが、トランクルーム利用の実態は「ほとんど荷物を置きっぱなし」なのです。なので「どこにトランクルームがあろうとも、安心で安全で安ければ関係ない」という事です。もっと平たく言えば「多少離れていても関係ない」という事です。ポイントは「安心」「安全」「安い（賃料）」の３つです。これをクリアさえすれば、大阪市内の人は貝塚市にある弊社のようなトランクルームを借りに来られますし、東京２３区の人は千葉県や埼玉まで借りに行きますし、実際東京の人が海外転勤で大阪にある弊社「トランクルーム貝塚」を借りています。実際弊社「トランクルーム貝塚」（貝塚市名越６６１ 072-446-0798）のお客さんの５０％は片道３０分以内の貝塚市、岸和田市、熊取町、泉佐野市、和泉市ですが、残り５０％は堺市や大阪市内を中心に海外や東京のお客さんです。これってインターネット時代の物品販売業にも共通しています。アマゾンがあれだけ売り上げを伸ばしてきた背景に「店舗がどこにあろうと関係ありません」という事の裏返しです。普段の食料品は市内のスーパーで買いますが、その他は結構アマゾンで買い物をしますが、店舗がどこにあるかなんて考えた事もありません。物品販売業に関して言えば、もう実店舗を構える時代ではないかも知れませんねェ・・・飲食店はまだまだ半径３０分以内が商圏だと思いますが、弊社のようなトランクルーム業では距離が関係ない時代です。東京からでも交通（トラック）網が発達した今では問題ないです。東京の人が２，３年海外転勤する場合でも、わざわざ月額賃料が高い東京２３区のトランクルームに長期間荷物を預けるよりも、荷物を安心して預けれら安ければ大阪のトランクルームであっても何ら問題はないのです。ココです・・・ポイントは。という事で、１７年前に貝塚市名越という古い集落の中にあった織物工場を「どうしようか？」と廃業後のイメージを模索していた頃に、不思議にもパッとトランクルームというアイデアが浮かんだのですが、まさかここまでトランクルームだけでなく、不動産仲介業や音楽スタジオをやるなんて想像もしていませんでした。人生って・・・本当にワカランものですねェ。まだもうチョッと生きると思いますので、これからもう「ひと変化」あるかも知れませんが・・・（笑）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2023.03.22
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部屋の鍵（ドアキー）付きのトランクルーム貝塚
トランクルームの各部屋には鍵（ドアキー）が付いているのが当たり前と思っていましたが、そもそも「部屋がない」トランクルームが存在するのを改めて認識しました。どういうことかと言うと、大きな倉庫にカーゴみたいなモノを沢山積み上げ、そのカーゴの中にお客さんの荷物が入っているというスタイルです。当然途中で荷物を取り出す事もできませんし、部屋ではないので鍵（ドアキー）はありません。泉州エリアのトランクルームの９０％はコンテナ（屋外型）で、残り１０％が弊社「トランクルーム貝塚」（貝塚市名越６６１ 072-446-0798）のような屋内型（ビルトイン）以外に、こういった鍵（ドアキー）なしのカーゴタイプのトランクルームも僅かながら存在するのです。ユーザーさんにとって、トランクルームの種類が沢山あって実際のところ非常に分かり辛かったのです。弊社「トランクルーム貝塚」の「本館」１階はドアキー以外にオートロック付きの鉄扉が２枚の「三重ロック」になっており、更にインターネットによる遠隔監視の防犯WEBカメラ１０台設置の究極のセキュリティ対策をとっています。なんせトランクルームというまだまだ新しいビジネスでありニッチビジネスですので、その辺のところを我々業者が公式WEBサイトだけでなくブログやSNSを使って詳しく説明する必要があったのです・・・（汗）。トランクルーム・ビジネスはマンションが多い都会ではメジャーなビジネスですが、大阪南部のような一戸建てが主流の田舎ではまだまだマイナーなビジネスなので、その辺のところの理解がまだまだ進んでいないところが我々業者の頭痛の種だったのです。単にシーズン用品（春秋衣料など）の入れ替えだけでなく、リフォームや自宅の建て替え、離婚や別居、老人施設に入居した親の荷物保管（仏壇、アルバム）、趣味（プラモデル、フィギュア、鉄模型）、ネット販売の商品在庫、国内転勤、海外への転勤や留学、ライフスタイルの変化（子供が増えた、子供が大きくなった）・・・といったイロンナ使い方（保管）ができるのです。という事で、織物業からトランクルームに転業して丸１７年経とうとしていますが、まだまだ使い方が知られていない分、まだまだ潜在需要があるのかと思います。この可能性のあるトランクルーム賃貸業というビジネスを、これからも毎日ブログやSNSでイロンナ提案や発信をしていき、もっともっとトランクルームの事を一般世間の方に「こういう便利な使い方があるんや！」と理解して欲しいと思います。まぁ毎日必死こいてブログとSNSをヤッテいるんですが、悲しいかな一般素人がいくら叫んでも世間にはなかなか私の声が届いていない・・・というのが実感ですが、挫けずに続けていきたいと思います。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2023.03.21
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人口３６５万（大阪市＋堺）から割と近いトランクルーム貝塚
１７年前に泉州の地場産業であった織物業を廃業する時に考えました。次のビジネスは繊維商社に頼らない「エンドユーザー直」のビジネスをしよう・・・と。繊維業界は流通が長く、川中の織物業（織布）という加工業だけでは、取引先の商社や為替やファッションの流行に左右され、なかなか思うような値段（工賃）が通らなかったのです。そりゃそうです。ファッション業界の価格決定権はエンドユーザーに近いアパレルにありましたから。ファッション業界のカジュアル分野のここ１０数年は、アパレルよりもユニクロに代表されるSPA（製造小売り）が業界を牛耳っているようです。時代の変遷は想像以上に速いです・・・（汗）。３０数年前に１セット１０万円以上もした高級羽毛布団の側地が、泉州の織物産地で大量に生産されたのも遥か昔に感じます。当時の高級羽毛布団と言えば、生地は殆んどメイドバイ泉州だったのです。弊社も羽毛布団向けの２３０本ブロードだけで月産５万mも織っていましたから、相当な量の高級羽毛布団が日本中でブームになっていたのです。長かった織物業で、この時だけです・・・儲けさせてもらったのが（笑）。他社に先駆けバブル前の１９８７年に当時世界最高速と言われたトヨタのエアージェット織機を２０台導入し、他社よりも早く２３０本ブロードという高密度織物の生産体制を確立したのが儲かりの秘密でした。この時の教訓として「誰もやっていない高級分野にいち早く参入する」という事です。その後同業他社が雪崩を打って参入し、更に中国からも製品として輸入され、羽毛布団のエンドユーザー価格が１万円になってしまい、日本でのこの生地の生産マーケットはついに消滅してしまいました。まぁしかし、長年そういったジレンマから解放されたいという強い気持ちがありましたので、「エンドユーザー直」と不確定要素に左右されない「レンタル業（物品販売ではない）」「同業者が少ない」という３つが脳裏をかすめ、まだライバルが少なかったトランクルーム業への転業を決意したのです。１７年前当時はまだまだマイナーな存在だったトランクルーム業は、飲食店やコンビニのように半径１５分くらいの近場のお客さんを相手にすることは出来ません。何故なら大阪府南部に位置する弊社「トランクルーム貝塚」（貝塚市名越６６１ 072-446-0798）の所在地である貝塚市は人口たった９万人です。たった９万人しかいない田舎だけで、都会型ビジネスであるトランクルームで集客できる訳がなかったのです・・・（汗）。大阪市内や東京２３区といったマンションが多い都会ではトランクルームはぼちぼちメジャーになりかけていたビジネスでしたが、大阪市のベッドタウンのような田舎の貝塚市で「トランクルーム・・・？なんじゃそりゃ？」と言われる始末だったのです。ならば、「ビックリするような料金設定で（大阪市内の３分の１、東京２３区の６分の１）、インターネットを使って大阪市内や東京２３区からお客さんを呼びこもう」と考えました。１７年前はまだまだインターネットと言っても、まだまだ普及していなくて、最初からホームページを作らずにブログから恐る恐るスタートしたのです。すると早速、朝日新聞の記者から「ブログを拝見しました！」と取材申し込みがあったのです。「これだ！」と思いましたね。それから直ぐに公式WEBサイトを開設し、サイトを依頼したWEBデザイナーから「SEO対策」という言葉を初めて聞き、それから自分なりにインターネット関連の勉強をしてSEO対策を考えながらブログを書いていきました。すると、どうでしょう。面白いほどお客さんから電話やメールでのオファーが来ました。１番驚いたのが仕事でヨーロッパ在住の大阪の人から「今度帰国したら大阪市内のマンションを処分するんで、すべての荷物をそちらに預けたいんですけど」というメールでした。海外のエンドユーザーさんからのオファーなんて、驚きも頂点に達しました・・・（笑）。しかし一体なんでだろう？・・・と考えましたが、結局のところトランクルーム業界ではインターネットに注目しているライバルが少なかったのです。ココです・・・ポイントは。やはりビジネスは、他社が注目していないところに着眼する事に尽きます。着眼、発想、アイデアが何より大事で、これからは日本の義務教育のような人と同じような考え方が良しでは、日本社会どころか世界から日本（日本人）が取り残されてしまいます。弊社トランクルーム貝塚は起業当初から郊外立地という最初から常識を無視した経営スタイルでしたが、インターネットという今では常識のツールを未だ他社が注目していなかった１７年前に着目して大阪市内や堺という人口が２市で３６５万人から集客できたのです。トランクルームという年に２回くらいしか利用しないという「特性」も、「割と近い」大阪市内や堺からの集客を可能にしたのです。トランクルームの特性が、一般的に不利と言われる弊社の立地条件を後押ししてくれたのです・・・（涙）。人口３６５万人（大阪市＋堺）という巨大マーケットが１時間以内にあるという貝塚市の立地メリットを感じている人は少ないと思います。しかしよく考えてみると、３大都市圏（東京圏、大阪圏、名古屋圏）以外の日本の地方では、弊社のこういった立地条件はあり得ないのです。正に、灯台下暗しです。やり方とビジネスの内容と考え方次第で、新しいビジネスが成り立つのです。ココです・・・ポイントは。という事で、「事実は一つ、考え方は二つ」と、よりポジティブに物事を考えるようにして、５つのビジネス（トランクルーム、音楽スタジオ、不動産仲介業、月極駐車場、卓球場、テレワーク室）をスタッフを誰も雇わずにドンドン回していっています・・・（汗）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2023.03.20
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プチ断食で花粉症が治った！
今は花粉症の季節ですが、以前酷かった花粉症の症状は全くありません。薬も注射も使わず、９年前に食事療法だけで治りました。それ以前の１０数年間は、酷い時は目が真っ赤に充血し鼻からズルズルと永遠に鼻汁が足れ・・・熟睡もできずホンと春になると大変でした。商談の場にマスクはもちろん、ティッシュとポリ袋持参で頭の中はボンヤリ・・・と。それが劇的に治ったのです。その食事療法とは・・・？単に朝食を抜いただけです。１日２食・・・いわゆるプチ断食というヤツです。花粉症を治すために最初から朝食抜きをしていた訳ではなく、一方でダイエット目的で３食のご飯を減らしたり、昼食を抜いたりしていたのです。結果的にダイエットで朝食を抜くのが自分にとって１番だと、オナラも臭くないし便通もイイという結果に至ったのです。そんなプチ断食を始めて３年経った頃に、何故か？花粉症も治ってしまったのです。不思議ですねェ・・・ネットで調べると同じように朝食抜きで花粉症が治った人が結構いるようで、医学的には証明されていませんが、夕食から次の日の昼食まで何も食べず１６～１８時間も胃腸を休ませる事によって胃腸の調子が良くなり、花粉に対するアレルギー反応がなくなった・・・と考えられているみたいです。１日３食だと胃腸は２４時間働きっぱなしで、普通に考えれば胃腸も可哀そうで、身体のどこかに不具合が出てきても何ら不思議ではありません。江戸時代まで日本人は１日２食だったのを考えると、プチ断食は理に適っているのかも知れません。朝食抜きはダメ・・・というのが一般常識ですが、私にとってそんな非常識な行動で救われたのです。まぁ世の中なんて、みんな好き勝手にモノを言ってますから、自分なりによく考えて行動しなければ・・・と思います。いずれにしても、こんな私の経験談を周囲の人に話す機会も多いですが、誰一人として朝食抜きにチャレンジする人すらいません。みんなもうハナから治らないと諦めてしまって、文字通りズルズルと花粉症と共に一生生きていく覚悟なんでしょうか・・・？やはり長年の１日３食という習慣（常識）を変える・・・という障壁は一般人にとって思いのほか高いのでしょう。という事で、人生を充実させるためには健康に気をつけなくてはありませんが、自分のウイークポイントは何かというのを真剣に考え、それを１つ１つ潰していくのが非常に大事かと思います。その一つが花粉症であり、３年前に手術をした脊柱管狭窄症（腰痛）だったり、高血圧なのです。高血圧症はこれまで何回か断薬にチャレンジしたのですが、いずれも失敗して今は薬を飲んでいるのが現状です。１，２年以内に減量してからまた断薬にチャレンジし、全くクスリ要らずの老後を送りたいと狙っていますが・・・（笑）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2023.03.19
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コロナに負けない！オープン７年でスタジオ会員数２１００人突破！（スタジオ０７２４）
ついに昨日弊社リハーサル音楽スタジオ「スタジオ０７２４」（貝塚市名越６６１ 072-446-0798 トランクルーム貝塚「別館」１階）の会員数が２１００人を突破しました。２０００人達成は２０２２年１１月２０日ですから、１００人増えるのに４カ月足らずです。スタジオオープンから丸７年経ち、そのド真ん中がコロナで６か月も自主休業をしてその間は売上ゼロで大打撃を受けましたが（スタジオを分社していないので休業支援金も出ず）、その中でも何とか踏ん張ったお陰で驚くほど順調に会員数が増え・・・本当に驚いています。今回の新会員１００人増の中身は和太鼓が多いのが特徴です。「貝塚のスタジオ０７２４に行けばだんじり鳴物（和太鼓）が叩けるぞ！」という口コミが堺から岬町までの泉州全域で広がっているのか・・・？和太鼓に限って言えば、これから秋のだんじり祭りのシーズンまでの６か月が勝負です。既にいくつかの「だんじり衣装屋（提灯、小物）」さんにコンタクトを取って、フライヤーの配布準備を着々と進めています。各町のだんじり小屋を回るよりも、だんじり関連のお客さんしか来ないこっちの方が営業的に効率がイイのです。とにかく商売は「常に新しい事（企画、商品、サービス）を打ち出さない」とジリ貧になってしまうモノで、そういう意味でスタジオ０７２４にとって昨年からの和太鼓ビジネスの新規参入がカンフル剤になっているのでしょう。まぁしかし新規会員登録で、これまで何回も「もういくら何でもペースダウンするだろう・・・」とネガティブに捉えていましたが、その度にイイ意味で裏切られてきました・・・（笑）。泉州に一体どれだけミュージシャンがいるねん？・・・と。和太鼓以外にドラムレッスン生で２歳の子供さんが参加したり、今月からサンドバッグやフラメンコを中心としたDスタジオが増設オープンしたり・・・クール＆ギャングの私の好きな「FRESH」のように、毎日新鮮な空気に触れる事が経営者の脳ミソのイイ刺激になるのです。暗中模索、アレコレ、イロイロ・・・考えられる事をすべて試し、七転八起の努力をしていますが、単純にその成果が実ったのか・・・（汗）。結果的に日本が防衛予算を増やしアメリカとのタッグ強化で中国の台湾進攻を諦めさせるように、そういった中でスタジオ経営のノウハウを蓄積しスタジオ会員数をドンドン増やす事によって、ライバル店がエリア内に出店しようとする意欲が削がれるのです。ただ会員数が２１００人になってもスタッフを雇う余裕が全く無いところがウイークポイントで、泉南エリアという人口が少ないところで都会型ビジネスであるスタジオ経営を如何に無理してやっている危うさが現われています・・・（汗）。まぁスタジオ経営って半分趣味みたいなモノで、努力と言っても遊びの中でヤッテいるだけなので、殆どストレスフリーというところがイイのです。１７年前の織物業をやっていた頃から今の姿は全く想像も出来ないでしょうし、２５年前に亡くなった父親も天国でビックリ仰天している事でしょう・・・（笑）。まぁ何でもそうですが一気に売上が増えると、一気にダウンするものです。そういう意味で７年掛けてジワジワ増えてきた事に意味があるのだと思います。一気に売上がダウンする事はありませんから。もしダウンするとすれば、７年掛けてジワジワと下がるくらいでしょう。競合過多でメジャーマーケットのコンビニや飲食店は隣に強力なライバル店ができれば直ぐに閉店に追い込まれますが、地元密着の音楽スタジオというニッチマーケットではあり得ないのです。ココです・・・ポイントは。これだけ会員さんが増えると、毎月の売上が１年を通してあまり上下する事はなく、嬉しい事に緩やかな右肩上がりです。例え会員数が３０００人になっても、売上が急増する事はありません。緩やかな右肩上がりを描くだけです。これでイイのだ。という事で、スタジオ経営というと一見派手に見えますが、実は「清潔でクリーンなスタジオ０７２４」というイメージを死守するために、毎日スタジオ経営者である私が朝１番で各スタジオの掃除やマイクの洗浄とアルコール除菌という非常に地味な作業からのスタートだったのです・・・（汗）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2023.03.18
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泉州唯一！タップダンス練習場（スタジオ０７２４）
弊社リハーサル音楽スタジオ「スタジオ０７２４」（貝塚市名越６６１ ０７２－４４６－０７９８ トランクルーム貝塚「別館」１階）のDスタジオで、タップダンスの練習ができます。調べてみると、これが泉州で唯一です。タップダンスは割と有名なダンスですが、練習場するところが大阪市内にいくつかある程度で泉州には全くなかったのです。正にノーマーク・・・フラメンコやファストドロウと同じようにタップダンスは「超ニッチマーケット」だったのです。フラメンコと共通するのは専用台とミラーです。床を蹴りますので、普通のダンススタジオでは木製フローリング床を傷つけますのでNGです。ある程度、傷になってもOKな床となると、弊社「スタジオ０７２４」のDスタジオのようなコンクリート床に専用台を置いて修理も出来るという柔軟なフロアが必須だったのです。専用台と言っても、１２ミリのコンパネ２枚に防振ゴムをつけただけでタネも仕掛けもありません。しかしこれがダンサーの膝と腰にやさしく、適度な音ができるのでコスパは最高だったのです。バレエのような高価なリノリウム板は必要ないのです。ココです・・・ポイントは。実際スペイン旅行の現地のタブラオで見た舞台のフローリングはそれほど高級なモノではなかったような気がします。超マイナーなタップダンスなので専用練習場ではなく、Dスタジオで同じく超ニッチなフラメンコとサンドバッグとの兼用練習場だったのです。裏を返せばタップダンス、フラメンコ、サンドバッグといったニッチマーケットでは、都会ではない大阪南部という人口が少ないエリアでは単体の練習場として、なかなか採算を合わせるのは難しいのです・・・（汗）。サンドバッグやフラメンコの練習の合間にチョッとだけ・・・で十分なのです。Aスタジオにコンガやボンゴやカホンといったマイナーなラテンパーカッションを常設していますが、おそらく会員さんの５％も使っていないでしょう。しかし、それでイイのです・・・そういった大手が見向きもしない超ニッチな潜在需要を「拾う」のが我々零細企業のミッションですから。という事で、張り切って第４スタジオである「Dスタジオ」を今月に増設オープンしてみましたが、可能性としてはイロイロ考えられ妄想が広がりますが、いざ実際フタを開けてみてどうなるか・・・？期待９０％、不安１０％・・・（笑）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2023.03.17
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ボケ防止とお金儲けの一石二鳥！（ブログの効用）
基本的に朝一番に毎日ブログを更新しますが、非常に集中して頭を使います。世間に何かを発信する訳ですから、自分なりに一生懸命書きますので、それなりに頭が朝からヒートアップします・・・（汗）。暇つぶしでブログをやっているのではなく、グーグルのアルゴリズムを念頭に置いたＳＥＯ対策を考え、ビジネスに直結した内容を書かなくては時間の無駄なので真剣です。だからと言って、ビジネスライクが前面に出すぎると敬遠されますので、その辺が難しいところです・・・（汗）。芸能人や有名人でもない一般素人の私のブログを世間の人に見てもらうには、自分の全知全能、総力を挙げて一生懸命毎日ブログを書き続けるしか方法はありません・・・（汗）。とにかく１ページ（１人、１回）でもブログのアクセス数を伸ばさなければ、公式WEBサイト（トランクルーム貝塚、スタジオ０７２４、貝塚不動産.com、テレワーク＆スタディ貝塚、貝塚卓球センター）への誘導できませんので、あの手この手で興味を引くような内容のブログを書くのが必須です。いずれにしても毎日ブログなんて書けるものではありません。ネタ不足で。朝一にパソコンに向かってから１からスタートでは遅すぎ、その時点ですでに書いてある「５０話の下書き」から選んで文章を完成させるのです。その下書きも、いつもカバンに入れているA４紙１０枚くらいの普段からフッと思いついて書き貯めておいた３００～５００くらいの１行程度の「ちょいネタ」からチョイスします。「ちょいネタ → 下書き → ブログ発信」という過程を踏んで、毎日発信しているのです。これを１７年間で３４００件も発信してきたのです。我ながらブログだけで、これだけ膨大な時間を費やしてきた事に驚きます・・・（笑）。文章が短いSNSなら誰でも書けますが、ブログとなると文章が長くコンテンツの中身も問われますので、なかなか筆が進むものではありません・・・（汗）。なので、残念ながらある程度自分自身をさらけ出す勇気がないと誰も振り向いてくれないと悟ったのです。そうです・・・ある意味、開き直りです。実名で世間に恥をさらす・・・覚悟です。この境地に至らないとブログなんて書けません。その結果、１７年で４００万アクセスになったのか・・・（笑）。まぁ一生懸命ブログを書く事によって頭の中がフル回転して活性化し、ブログやSNSから公式WEBサイトへ誘導できればビジネスにプラスです。これによってボケ防止にもなり、商売が上向けば言うことなしで、それが正に目的です。ブログを毎日書く事によってボケ防止やビジネスに有効という以外に文章力とIT能力のアップという副産物があったり、ビジネスとは全く関係のない見知らぬ人から「是非会いたい」なんていうオファーもあり、来るもの拒まず去る者追わずの精神で「こんな私で良かったら」とお会いする事によって新しいコネクションができるのも人生を豊かにします。結婚前の２０代前後は女性への猛アプローチの連続でしたが、５０歳超えてシニア男性からアプローチされるとは・・・人生のモテ期か（笑）。仕事絡みなら「会いたい（会って下さい）」なんていうセールストークをこれまで散々言ってきましたが、何も関係ない人に「会いたい」なんて言った事もありませんし、これからも言わないでしょうから、ヨッポドの事なんだと重く受け止めています・・・（汗）。これまで転業で毎日毎日チラシを配っている記事を書くと朝日新聞の記者から電話があったり、「トランクルームの需要動向で法人が増えた」という記事を書くとNHKの海外班のディレクターから取材依頼があったり、「高校時代のオイルショック」の思い出を書くと読売テレビのディレクターから連絡があり、スタジオ始めたという記事を書くと関西テレビの「となりの人間国宝さん」番組ディレクターから連絡があったり・・・と私のブログを見て沢山の大手新聞社やテレビ局といったメディアから取材されました。盆と正月しか工場を止めない年間３５５日２４時間エンドレス工場稼働の織物時代はハードな肉体労働がメインでしたが、４９歳でトランクルームに転業したと同時に肉体労働から解放され、今の６６歳でも現役バリバリで仕事ができるブログをメインとした頭脳労働に切り替えたのです。この調子なら少なくとも７５歳まで現役バリバリで１００％仕事ができると思いますが、もうこれからは徐々に仕事をセーブして後継者の娘にシフトしていき、７５歳で５０％、８０歳で２０％・・・９０歳で１％くらいになるようにブレーキを踏み続け、プライベートをもっと充実させていきたいです。という事で、６０代に突入し２００m走の第４コーナーを回った直線コースでゴールが見えた７０歳目前の今、５０代では考えられなかった世界観や人生観が目の前に広がり、戸惑いながらもこれからの老後を着実に歩んでいこうとする自分がいます。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2023.03.16
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素振りビジネス（野球、ゴルフ、テニス）をスタジオ０７２４で！
弊社リハーサル音楽スタジオ「スタジオ０７２４」（貝塚市名越６６１ ０７２－４４６－０７９８ トランクルーム貝塚「別館」１階）の今回増設オープンした「第４スタジオ（Dスタジオ）」は、１２畳のサンドバッグとフラメンコの練習ができる幅４．５mのミラー貼りとコンクリート床です。サンドバッグ、フラメンコ、ダンス、ファストドロウ、タップダンス以外に「ほかに何かできないものか・・・？」と車を運転しながら考えていたところ、以前トスマシンを設置して「トスバッティングの練習場構想」を思い出しました。それから派生してミラーを見ながら自分のフォームを矯正する「野球バットの素振りの練習場は？」とピンと閃きました。ファストドロウと同じく何も置く必要はなく、ただミラーがあるだけで素振りの練習に効果的です。野球だけでなく、ゴルフクラブのスイングやテニスラケットの素振りの練習にもミラーは有効です。何も置かなくても、メジャーな野球、ゴルフ、テニス道具の素振りに活用できるのです。床が「Aスタジオ」のように木製フローリングだと傷の心配がありますが、「Dスタジオ」はコンクリートなので設備当事者としては安心です。ココです・・・ポイントは。３０年以上前のバブル期に銀行や商社の付き合いで仕方なくゴルフをやっていた時期がありましたが、その時にちょうど別館の中にゴルフネットを張ってゴルフの打ちっぱなしの練習をやっていました。そんな経験もあって「インドアで運動」という潜在意識があったが、今回のアイデアに結び付いたのかも知れません。あと床がコンクリートという固定概念を捨て、もう２０年以上前に梅田のゴールドジムでテコンドー講習を受けた時に床に風呂のジョイントマットを敷いていたのを思い出し、そうすれば可能性がもっと広がると思いますし、ミラーのところにバーを設置すればバレエや空手やテコンドーの蹴りの練習も可能です。このように「たった４．５mしかないミラー」でも可能性は想像以上かも・・・？という事で、たった１２畳のトランクルームの部屋に幅４．５mのミラーを貼っただけで、エアコンも何もなく、天井にはサンドバッグやパンチングボールやミラーボールを吊せる４つのフックを取り付けただけで、これほど用途が広がるなんて思ってもみなかった事です。しかしこれは私の妄想で、実際集客ができるかどうかはこれからです・・・（汗）。単なる妄想に終わらせるか、文字通りスイングが当たり内野安打になるか・・・（笑）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2023.03.15
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暗闇キックボクシングOK！（スタジオ０７２４）
暗闇キックボクシングなるものが女性の間でブームになっているようです（特に若い女性の間で）。女性・・・というのがポイントです。織物時代もレディスファッションが儲かりのメインで、量産タイプのワーキングや中近東向けのトーブ（民族衣装）や資材関連は安い工賃であまり儲かりませんでした。レディスは毎年流行がコロコロ変わり、多品種小ロットが多かったので歩留まりが悪かったですが、トレンドを追っている生の情報が聞けたのがオモシロかったですねェ・・・ファッション業界もレディス分野に一目置いていたのです。そんな繊維業界に身を置いていた関係でトランクルームに転業し、更に音楽スタジオにも新規進出しても「女性がターゲット」というのが念頭にありました。たまたま第４スタジオ（Dスタジオ）をオープンするにあたり、たまたま以前からトランクルーム貝塚「本館」でプライベートの空手の突きや蹴りの練習に使っていたサンドバッグを流用するのと「暗闇キックボクシング」が女性の間で流行しているという情報をマッチングさせたのです。その「暗闇キックボクシング」ですが・暗闇だから周りが気にならない・ストレス発散に効果的・全身運動だからダイエット効果が高い・筋トレの要素もあるのでボディメイクに最適・楽しいから運動を継続できるといった点が女性に人気の秘密だそうです。まだDスタジオはフラメンコとファストドロウ会員さんしか使っていませんが、他のスタジオやスポーツクラブや公共体育館に殆どない「前面ミラー」と「サンドバッグ２本」がスタジオ０７２４のアピールポイントになろうかと思います。という事で、スタジオ０７２４を起業して丸７年、３月から８年目に突入しますが、コロナが収束しつつあるというのが追い風で、多くの会員さんが「また音楽（ダンス）やりたいなぁ～」と再び０７２４に戻ってくる事を切に願います。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ《20:00〜4時間 5%OFFクーポン》【圧倒的! 106冠達成】RDX 瞬間 バンテージ ボクシング グローブ | ボクシンググローブ サンドバッグ 子供 MMA 総合格闘技 メンズ レディース キックボクシング K-1 UFC 男女 プロボクサー アマチュア プロ 伸縮 2000円 ポッキリ 送料無料価格：2,398円（税込、送料無料) (2023/6/18時点)楽天で購入ボクシンググローブ 8oz 10oz 12oz 14oz 16oz オンス ボクシング 打撃 練習 空手 格闘技 練習 グローブ ボクシング用品 8オンス 10オンス 12オンス 14オンス 16オンス 送料無料価格：2,390円（税込、送料無料) (2023/6/18時点)楽天で購入パンチング マシン 家庭用 ダイエット ボクサー パンチングボール パンチングマシーン サンドバッグ グローブ付 高さ調節 スタンド トレーニング ストレス解消 発散 大人 室内 練習 用具 子供 男性 女性 ボクシング フィットネス ボクササイズ 空手 スポーツ エクササイズ価格：4,680円（税込、送料別) (2023/6/18時点)楽天で購入＼本日限り！全品39円offクーポンも！／エアー サンドバック スタンド ストレス解消パンチバッグ 家庭用 パンチングバック スタンディング バッグ 自宅価格：2,640円（税込、送料無料) (2023/6/18時点)楽天で購入
2023.03.14
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本日よりコロナ対策を緩和します（スタジオ０７２４）
本日から国民に呼び掛けてきたマスク着用の目安を緩和し原則として個人の判断に委ねるという政府の指針に従って、弊社（トランクルーム貝塚、スタジオ０７２４、テレワーク＆スタディ貝塚、貝塚卓球センター）もその指針に従いコロナ対策をある程度緩和します。長かったコロナ感染も、ようやく終息が見え始めたようで、それに合わせて今回の緩和対策をさせて頂きます。弊社側として・マイクのグリルボールの洗浄とアルコール除菌・予約間を１時間空ける・換気扇２４時間稼働・人数制限（最大定員の８０％まで）はそのまま継続してコロナ対策とします。という事で、３月に入りスタジオ予約が順調に入ってきているのを見ると、ライブ活動が本格的に始まってきたのかという感触が掴め、年末くらいには４年ぶりに完全復活するであろうという期待が膨らみます。長らく音楽活動を満足にできなかったスタジオ会員さんも多く、泉州のだんじり祭りも今年から完全復活すると思いますので、この３年のコロナ期間中に音楽スタジオが２室増えて「泉州最大級の４室」になり、昨年は和太鼓６台を購入して「だんじり鳴物（和太鼓）」練習にも万全の対策を取ったり、フラメンコ台を置いたり、先日からDスタジオにミラーとサンドバッグを設置したりしてますので、どんどん「スタジオ０７２４」（貝塚市名越６６１ 072-446-0798 トランクルーム貝塚「別館」１階）にバンドやダンスやフラメンコや鳴物やサンドバッグの練習にお越しください。このコロナの３年間で６カ月間の自主休業したりして、ベビー用品の西松屋のような「ガラガラ経営」とも是非決別したいと思います・・・（汗）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2023.03.13
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引越しに便利な軽トラックのレンタルあり！（トランクルーム貝塚）
弊社「トランクルーム貝塚」（貝塚市名越６６１ 072-446-0798）には、軽トラックのレンタルがあります。引越に便利です。１時間１０００円の激安価格です。もうわざわざレンタカー屋さん行く必要はありません。以下のお客さんにとって軽トラックのレンタルは便利です。・引越業者に頼むほど荷物の量が多くない・車を持っていない（免許だけ所持）・荷物がそれほど積めない軽自動車しか持っていないといったお客さんが困って軽トラを借りに来られます。弊社の軽トラックはオートマチックなので女性の方でも運転しやすく、前後にドライブレコーダーがついて、エアバッグも運転席と助手席の両方についています。更に大口径スピーカーとBluetoothカーステレオも・・・（笑）。軽トラックの貸出しをしているホームセンターはありますが、トランクルーム業者でそこまでのサービスを提供しているのは大阪どころか日本でも殆どありません。このサービスを１７年前に日本で初めて弊社が提供しました。今でも日本で殆どない・・・ポイントはココです。何故なら「トランクルーム 軽トラックレンタル」と検索すると弊社のWEBサイトが上位に表示されますから。他社がヤッテいない事をするだけで、特に意識してSEO対策をしなくても勝手に上位に表示されるのです。皮肉にも、これまでの個性や独自性を無視した「みんな一緒」的な発想の義務教育では、ネット社会でその他大勢の中に埋没してSEO対策に苦労します。まぁしかし単に軽トラックがあるだけで差別化になり、それが理由で弊社トランクルーム貝塚を借りてくれるのです。鉄道網が発達し土地代も駐車料金も高く車の所有率が低い東京２３区だと、正に泣いて喜ばれるサービスです。この辺の南大阪（泉南一帯）は昔から農業と繊維産業（織物、タオル、毛布）が盛んでしたので、乗用車とは別に軽トラックが一家に１台あるのが普通でした。織物時代からあった軽トラを単に流用しただけで差別化になるなんて驚きです。という事で、引越しシーズン真っ最中でトランクルームの繁忙期ですが、軽トラックのレンタルも忙しいです。軽トラというより「宣伝カー」になっていますので、レンタル料を頂いた上に宣伝になっているとは・・・（涙）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2023.03.12
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ミラーとエフェクト照明でディスコ！（スタジオ０７２４）
医者や弁護士といったスペシャリストは別ですが、一般人も社会に出ると理系や文系に偏らず芸術や遊びも含めた「より汎用性のある総合力」が勝負になってきますが、人口が少なくバンドだけでは集客が難しい弊社のような田舎の音楽スタジオが生き残るには、バンド専用ではでなくダンスや和太鼓やサンドバッグといったイロンナ使い方（遊び方）ができる汎用性の勝負かも知れません。今回「スタジオ０７２４」の第４スタジオ（Dスタジオ）では、前面に４．５mのミラーとサンドバッグとフラメンコ台とミラーボールを設置して、音楽系はアコースティックのみの利用を目的としています。Dスタジオの目玉は何と言っても「ミラー」です。何故ミラーが有効なのか・・・？それはAスタジオの５．４mのミラーが大好評だったからです。Aスタジオはミラー付の２２畳と大阪でも最大級の音楽スタジオなのでダンス会員さんにも好評で、バンド会員さんにもスタジオの形状と広さがライブ本番の舞台に近いという事でパフォーマンスの練習にも最適だと大好評だったのです。これはイケルぞ・・・と思いました。BスタジオとCスタジオは残念ながら広さと音響環境の関係でミラーは設置できませんでしたが、今回第４スタジオである「Dスタジオ」に４．５mのミラーを設置したのです。サンドバッグを紐でくくって両端に寄せ、フラメンコ台を壁に立てて収納すれば真ん中に広いスペースが出来ますので、ここでダンス練習が可能だったのです。これが吉と出るか・・・？楽しみです。ドラムレッスンが終わった孫たちに、試しにこのDスタジオでエフェクト照明をガンガン回し、７０年代のディスコミュージックをガンガン掛けると、ピョンピョン跳ねて大いに楽しんでいました。これでジイジの株価は急上昇か・・・（笑）。という事で、スタジオ起業した７年前の５９歳から、もう仕事では楽しそうな事やオモシロい事しか頭に浮かびません・・・（笑）。６０歳以降は人生の集大成として「仕事もプライベートも楽しんで生きなければ・・・」と。遊びすぎればお金が足らなくなり、仕事しすぎれば遊ぶヒマがなくなります。この辺のバランスが大事です・・・（汗）。なのでバンド、ダンス、だんじり鳴物（和太鼓）、サンドバッグ・・・と妄想から現実にビジネス化していったのでしょう。その中でも、WiFi、ミラー、ラディックスネア（LM４００、LM４０２）、キーボード（６１鍵盤シンセサイザー、８８鍵盤電子ピアノ）、ラテンパーカッション（コンガ、ボンゴ、カホン）、JBLスピーカー、和太鼓６台、サンドバッグ２本、パンチングボール、フラメンコ台、空気清浄機・・・といった他社には少ない楽器や機材を差別化戦略としてドンドン常設にしていきました。まぁミジンとオイルと汗だらけになってガチャガチャうるさい１００㏈の織物工場で１７年前まで働いていた頃が、遥か昔のように感じます。未だに時々織物時代の悪夢にうなされていますが・・・（汗）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2023.03.11
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フラメンコ仕様はこんな感じ！（スタジオ０７２４）
昨日から増設オープンした弊社リハーサル音楽スタジオ「スタジオ０７２４」（貝塚市名越６６１ 072-446-0798）の第４スタジオ（Dスタジオ）ですが、サンドバッグを使わずにフラメンコ利用の時は、サンドバッグは紐でくくって両端に寄せ、パンチングボールも紐でくくって斜めに寄せてフラメンコ練習の邪魔にならないようにします。このシステムのアイデアを考え実行に移すまで、２年くらいは掛かったでしょうか・・・（汗）。ABC３室の入りの状況を見極め、「Dスタジオをこれまでと同じバンド専用にするか？卓球場のままにしとくか？それとも他の用途に使うか？」と将来の事を考えると、どうしても決断に時間が掛かったのです。これでDスタジオは、ある時はサンドバッグで空手やボクシングやキックボクシングのパンチやキックの練習で、ある時はフラメンコの練習もできるのです。フラメンコ台はタップダンスの練習も兼用できます。フラメンコもタップダンスも演者自身の床を蹴る事を聴きながらダンスをするのが共通しているからです。片足のフラメンコ専用靴に１００本も釘を打って、それで床を蹴るのですから自宅ではトテモ出来るはずもありません。床が硬いと演者の膝と腰に悪いので、適度な柔らかさが必要だったのです。フラメンコ講師もしているスタジオ会員さんから詳しく要望を聞いて、音が出て柔らかい板でしかもスタジオフロアにも問題ない・・・という全てが両立できるように私がこのフラメンコ台を作ったのです（汗）。９年前のスペイン旅行でツアーを抜け出し、現地のタブラオで本場のフラメンコを初めて見た時の強烈な印象が、一生懸命フラメンコ台を作った背景にあったのか・・・？という事で、スタジオ０７２４でフラメンコを踊るなんて想像もしていませんでしたし、潜在需要なんて私みたいな一般人が予想も出来るはずハズもありませんが、７年前に「スタジオをオープンしました！」と告知した事によって、早速「スタジオでフラメンコ出来ませんか？」というオファーがあったのがフラメンコストーリーの始まりです。泉州で練習できる場所がないと・・・困っていたようです。やはり世間にブログやSNSで告知する事の重要性を感じた次第です。告知しなければ、世間に存在しないのと同じだったのです・・・（汗）。とにかく日本のスマホ比率が2010年の4％から2022年の94％に跳ね上がっていますので、この激変に対応してスマホ上に自社（自分）の見やすくGoogleのアルゴリズムでも推奨されているモバイルフレンドリー化されたWEBサイトやブログやSNSが絶対検索される必要があったのです。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2023.03.10
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第４スタジオ（Dスタジオ）増設オープン！＜スタジオ０７２４＞
弊社リハーサル音楽スタジオ「スタジオ０７２４」（貝塚市名越６６１ 072-446-0798 トランクルーム貝塚「別館」１階）の第４スタジオ（Dスタジオ）が本日オープンします。オープンと言っても、これまでのABCと同じく何のセレモニーもなく静かで地味なオープンです。まぁスタジオ会員さんの増加に比例してBスタジオ、Cスタジオと１部屋ずつボチボチ増設し、スタジオ起業から７年経ってやっと４番目のDスタジオをオープンさせて感無量です。ボチボチ・・・好きな言葉です。もちろん７年前は会員数ゼロからスタートし、ボチボチ増えて・・・もうすぐ２１００人に達する勢いです。まだまだ右肩上がりでスタジオ会員数が増え続け、３，４年掛けて間違いなく３０００人くらいはイケるだろうという感触を掴んでいます。コンビニや飲食店と違ってスタジオ経営はマイナーなニッチマーケットなので、オープン当日からお客さんがドンドン詰めかけるというビジネスではなく、あくまでもボチボチ、ジワジワです。気が短く音楽が嫌いな経営者には向いていない商売で、長くスタジオ経営を続けるには音楽が好きで気が長くスタジオが本業ではなく趣味と割り切る必要があるかも知れません。他人所有のビルを借りてスタッフを雇ってスタジオ経営をしている同業者に比べれば、弊社は自社の土地と建物でスタッフを誰も雇わず無借金経営という圧倒的なローコストで本業のトランクルームの合間にナントかやり繰りしていますが、それでもビジネスとしてはなかなか成り立ちにくいのです・・・（汗）。この辺が人口が多く回転率が高い都会型ビジネスであるスタジオ経営を、田舎で無理やり営んでいる弊社スタジオのウイークポイントであるのは起業前から重々承知していましたが・・・いざ実際にヤッテやってみると、リハスタ経営の厳しさを肌で感じるのでした（汗）。もうベビー用品の「西松屋」さんのように、回転率を追わない「ガラガラ経営」と諦めていますが・・・（笑）。まぁしかし、オープン当初高校１年だった会員さんも、もう大学卒業です。あっと言う間の７年でした。１０代と２０代が７０％という若者相手のスタジオ経営で、時代が早く過ぎるのをスゴク感じますが、高校生が大学生になっても、大学生が社会人になってもバンド活動でスタジオ利用してくれている姿を見たり、青春時代に第２次バンドブームを経験した４０代や５０代の元ミュージシャンが地元泉州にスタジオ０７２４ができた事によってバンド活動を２，３０年ぶりに再開したりするのを見ると、やっぱり「音楽は人生に必要なんだなぁ・・・」と強く感じます。そこに私の採算を度外視した「泉州で軽音楽（バンド）文化を定着させる」というミッションを感じるのです。まだまだ私のスタジオが必要とされているんだなぁ・・と。これが「まだまだ頑張ろう」と思うモチベーションになっているのです。今回増設したDスタジオはこれまでのスタジオと違い、サンドバッグやパンチングボールやミラー（４．５m）やフラメンコ台といった設備をして「運動系」が中心になっていて、音楽系はアコースティックのみ利用可能です。という事で、Dスタジオをこれまでと客層が違った運動系にした事によって、「トランクルームの中でサンドバッグ（パンチングボール、フラメンコ、ファストドロウ、タップダンス）が出来る」というのが世間に認知され、バンド関連以外の地元泉州エリアの「新しい客層」を取り込むことによって、結果的に本業のトランクルームへのシナジー効果を期待できるか・・・？これまでとコンセプトが全く違った未知数の多いDスタジオで、最初からそれほど期待もしていませんが、４月くらいから３年ぶりに私が主宰する「ボランティア空手」（伝統派空手の基本と型、ストレッチ、サンドバッグ＆ミット）を再開する事に期待を寄せています。このボランティア空手で自分のストレス発散と健康が維持ができ、孫たちがダンスで楽しく遊んでくれれば・・・Dスタジオは大成功だったのです（笑）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2023.03.09
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ブロガー歴１７年＆ユーチューバー歴１０年（トランクルーム貝塚のオヤジ）
もうブログを１７年、ユーチューバーを１０年続けています。なんでココまで続けられたか・・・？もちろん仕事だからですが、真面目一筋ではなく時には脱線してストレス発散的に好きな事も書いたりプライベートの動画をアップしたりして、何とかモチベーションを保っているのです・・・（汗）。これまでの人生で空手やウインドサーフィンやドラムなどイロイロやってきましたが、裏を返せば忍耐力が無く飽きっぽく、結果的に中途半端だったという事です・・・（笑）。空手を４０数年続けてきたら、６６歳なら六段、七段が当たり前ですが、中途半端に３つの流派を渡り歩いて二段止まりというのが恥ずかしい限りです。ウインドサーフィンも関西予選を勝ち抜いて１９８1年の全日本選手権に出場しましたが、総合９4位（ライトクラス２６位）という惨憺たる成績でしたが、素晴らしいトップ選手の走り（テクニック）を目の辺りに実力差を見せつけられたのが逆にヨカッタのです。ドラムも２０歳頃に自宅の土蔵で練習していましたが、自分の才能の無さに１年半でギブアップしてしまいました。トランペットは高校生になってからオケ部で始めましたが、後輩に追い越されそうになり大学で続ける気力はありませんでした。資格にしても宅建士（国家資格）から始まり、ファイナンシャルプランナー（２級技能士、AFP）、不動産コンサルティングマスター、賃貸不動産経営管理士（国家資格）、住宅ローンアドバイザー、倉庫管理主任者、損害保険募集人資格、定借アドバイザー・・・とイロイロ中途半端に取り過ぎました。これも弁護士や医師といった難関資格を逆立ちしても取れない事の裏返しです。パソコンも２８年やっていますが、HTMLを独学で勉強したくらいでプログラムは組めません。何十年、これ一筋・・・というのは私には無理です。何事も極める事もできず中途半端にアレコレして、お茶を濁している証拠です。残念ながらコレが私の性格であり、実態であり、正体だったのです。しかし、この生まれながらの性格は１００％治しようがありません。「三つ子の魂百まで」という諺の通り、長年イロンナ人を見ていますが、やっぱり私も含め生活や習慣は努力次第で直せますが、残念ながら性格だけはどうしても治せない・・・のです。この飽きっぽい性格を活かして、五毛作経営（トランクルーム、音楽スタジオ、不動産仲介業、テレワーク室、卓球場、月極駐車場）をしていると言えるでしょう・・・（笑）。まぁ何でも続けるのは難しく、イロイロ工夫しながら・・・というのが実際のところだと思います。少しでも悔いのない自分の人生を送るには、自分の治しようのない性格に合わせるしかないのです。ココです・・・ポイントは。まぁブログとYOUTUBEからトランクルーム貝塚（スタジオ０７２４）のWEBサイトへの誘導作戦で、SEO対策の一環ですね。もちろんブログやYOUTUBEだけでなく、SNS（フェイスブック、ツイッター、インスタグラム、LINE）にも連動させてリンクしあって・・・検索上位に自社WEBサイトを表示させる努力を惜しみません。これらを総力を挙げてやらなければ、今のインターネット社会では弊社が存在しないのと同じだったのです・・・（汗）。そういう時代なのです。ただそういう時代ですが、そういったインターネットを一切やらなくても儲かっている企業があるのは確かで、目立った行動で税務署に狙われるのが怖いのでしょうか・・・・？インターネットというほぼタダに近いツールを駆使してビジネスに活用するのは、我々資金力に乏しい零細企業経営者だけなのか・・・？という事で、ウインドウ９５が発売されたと同時にノートパソコンを買って、インターネットに初めて触れた時の衝撃が今でも忘れられません。それまでは何かを調べる時に本でしかありませんでしたが、ネット検索すると「答え」が出てくるのです。年々それが加速し、織物時代はそれほど必要性がありませんでしたが、繊維業界の流通が長すぎていくら努力しても報われなかった時に「廃業」が頭にパッと浮かぶと同時に、「インターネットでエンドユーザーと直接取引したら、こちらで自由に値段をつけれるかも知れない」と閃きました。それが廃業１年前の２００５年でした・・・あれから１８年、早いものです。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2023.03.08
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頑丈な鉄扉というセキュリティ（トランクルーム貝塚）
弊社レンタル収納スペース「トランクルーム貝塚」（貝塚市名越６６１ 072-446-0798）の建物の入口開口部は、頑丈な鉄の扉で出来ています。いわゆる鉄扉です。これが本館には２枚あり、部屋の扉と合わせて３枚扉があるという「三重ロック」になっているのです。ここまでリアルなセキュリティがあると、泥棒さんの意欲も萎えるでしょう。泉州エリアのトランクルームの９０％が、弊社トランクルーム貝塚と見た目が全く違う鉄板１枚のコンテナなので・・・この差歴然です。泉州エリアでは屋内型（ビルトイン）トランクルームは１０％しかないマイナーな存在なので、この点ユーザーさんの理解を得るのに苦労するのです。都会に近づくほど土地の値段が高くなるので土地活用の面で平置きのコンテナだと収益性が悪くなりますのでコンテナが減り、大阪市内や東京２３区といった都会では殆ど弊社のような屋内型（ビルトイン）だったのです。トランクルームって、イロイロなタイプがあるんです・・・と。鉄扉でも開口部が大きいので、荷物の搬入時にトラックが中まで入れますので雨の日も安心です。ココです・・・ポイントは。段ボールなんかは一度雨に濡れるといくら拭いても中まで浸透しますので、後に１００％カビが生えますので、この辺は要注意です。開口部の鉄扉だけでなく、弊社「トランクルーム貝塚」は設備面でオートロック錠３か所、防犯WEBカメラ１０台とWEBドアホン２台も設置してセキュリティアップに力を入れています。という事で、トランクルームと一口に言っても、色んなタイプがある事を世間の人にもっと知ってもらいたいのが本音で、特に泉州では９０％がコンテナなので「トランクルーム＝コンテナ」というイメージが強く、弊社のような屋内型（ビルトイン）があるのを知らなかった人が殆どだったのです。もう１７年もやっているのに・・・（汗）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2023.03.07
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真夏のトランクルームで１番心配する事は？（絵画保管）
これから段々暖かくなって４か月後には１年中で１番暑い７月を迎えるくる訳ですが、トランクルームのお客さんで夏を１番心配する方がおられます。それは絵画保管の方です。彼らが１番心配するのは「真夏に油絵が劣化しないか（溶けないか）？」です。これって深刻です。弊社「トランクルーム貝塚」（貝塚市名越６６１ 072-446-0798）に於いては何の問題もありません。真夏でも２６℃くらいですから。自分で油絵を描いて個展を開く方もおられますし、投資目的で高価な絵画を買って保管している方もおられます。どちらも絵画は大事な資産ですから、夏場の室温によって資産の劣化は避けたいのです。真冬でも、外が雪が降っている０℃でも室温は８℃くらいキープしています。要するにトランクルームには特にエアコンはありませんが、暑い夏でも涼しく寒い冬でも暖かく年間の温度差が２０℃くらいしかありません。トランクルーム建物が１００ミリ厚のALC壁の重量鉄骨造だけでなく、周囲を地上６０cm＋地下６０cmの「外断熱」を施工しているのが大きいと思います。この外断熱はインターネットの無い情報不足の時代の織物時代の苦心の結露対策の結果で、コレに辿り着くまで業務用の換気扇を沢山取り付けて多湿の空気を排出したり、開口部の内側の扉にもう１枚シャッターを取り付けて３重にしたり・・・などと思い悩んでいた頃に同業者の織物工場に行った時に建物のコンクリートの立ち上がり部分を外からALC壁を貼っているのを見て「パッと」と閃いたのです。ALCは高価なので、普通の断熱材を地上だけでなく地下も掘ってブロックでサンドイッチすればイイのでは・・・と。更にこれまで排気していた高温低湿のコンプレッサーの排熱を長くて複雑なダクトを作って冬場は工場内に流して暖房と結露対策にする事によって、冬場の結露しない現場の作業効率は劇的に改善しました。ブリキ屋の大将は「こんな複雑なダクト作ってどうすんや？」とブツブツ言ってましたが・・・（笑）。これら私しか知らない複雑な工場システムは、今で言うところの捨てるモノを再利用するというエコシステムだったのです。とにかく冬場でも織物工場は２６℃６５％をキープしなければ織物品質に影響が出ましたので結露との戦いで、重いビームキャリアを引っ張っている時に結露で床が滑りやすく転んで頭を打ちそうになり、「これでは大怪我をしてしまう」という危機感から結露対策に燃えていたのです・・・（汗）。まぁしかし織物工場としては標準的なスペックだったのですが、トランクルームに改造コンバージョンする事によってオーバースペックになったのです。同じ建物でも用途変更によって、評価がまるで変わってくるのでした。トランクルームユーザーの１番の心配は「自分の荷物は大丈夫だろうか？」の一点に尽きますので、この心配を取り除くには根本的に「ハコ」が一体何で（建物かコンテナか？）出来ているかという一点に絞られるのです。という事で、絵画でなくても温調がシビアな管理が必要な着物や毛皮の保管でも弊社のスペックがモノを言います（契約上は着物と毛皮は保管不可ですが）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2023.03.06
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引越し業界に連動するトランクルーム業界の３月繁忙期
ウインドサーフィンをやっている人間だけが知っていますが、ビーチからスタートして少し沖に出ると陸の建物のブランケットがなくなりストレートな風が急に入ってセイルにパーンと風がはらみストラップに足を入れてプレーニング（滑走状態）体勢に入る感じと同じように、毎年３月になると急にトランクルームのオファー（風が）がバンバン入ってきます。引越しシーズンとトランクルームの繁忙期と重なるのです。引越業者とトランクルーム業者の年間サイクルがちょうど重なるのです。弊社「トランクルーム貝塚」（貝塚市名越６６１ 072-446-0798）は大手引越業者の「サカイ引越センター」さんと「アリさんマークの引越社」さんの２社と業務提携をしていますので、引越業者の各営業マンの商談の場から直接私の携帯にトランクルームのオファーがバンバン入ってくるのです。何故なら、年間を通して定期的に娘が各支店を定期的に営業で回っているからです。以前は私が不定期に回っていましたが、引越し業界との関係を深めるために、３年前に娘が入ってきたのを機に、彼女に営業を任せました。織物時代は本町界隈で「ミスターフライデー」と言われるほどアナログ的に毎週金曜日に大阪船場の繊維街を朝から夕方まで丸１日かけて営業に回っていましたが、トランクルーム業界で引越業者に営業をかける同業他社はいないので、そういうアナログスタイルが未だ通用しているのです。トランクルーム業界で引越し業者に営業に行くなんて・・・ありそうでなかったのです。他社（他人）がヤッテいない事をやる・・・というビジネス理論を単に実践しているだけなんですが。まぁジイサンが「まいど～」と行くより、若い女性が「こんにちわ～」と営業する方がウケが良いでしょう・・・（笑）。こういったアナログ営業とWEBサイトやブログやSNSといったデジタル営業を総動員して、１人でも多く集客できるように努めています。トランクルームの集客は殆んど１００％ネットからですが、残り数％をこういったアナログ営業が功を奏しているのです。数％でも可能性があれば、この可能性に賭けるのもナニワの商売人です。とにかく１月後半から４月半ばまでの３カ月弱くらいがトランクルーム業界の繁忙期であり勝負の時ですが、３月が特に集中するのです。繁忙期というのはプラス面では新たに契約者が増える事を指しますが、マイナス面で言うと解約が増えるという事です。勝負というのは、如何にプラスの契約数を解約数を上回るか・・・です（汗）。毎年毎年この勝負の連続で、繁忙期が終われば「解約数よりチョッと新規契約数の方が増えたなぁ・・・」となれば成功だったのです。毎年毎年これの繰り返しで、ジワジワ１％ずつトランクルームの空室率を下げる事が私の五毛作経営（トランクルーム、音楽スタジオ、不動産仲介業、テレワーク室、卓球場、月極駐車場）の中での最大のミッションだったのです。幸いトランクルーム業界は年間を通してそれほどアップダウンはありませんが、この３カ月半は他の月より２０％くらい出入りが多いでしょうか。織物時代は綿素材が中心だったので、シーズン（１０～３月）とシーズンオフ（４～９月）は５０％くらいアップダウンしていましたから、トランクルームビジネスは年間を通して「振れ」が少ない分、まだだいぶマシだったのです・・・（汗）。既存のトランクルームのお客さんが解約時に引越業者さんが必要であれば提携先の２社を紹介しますし、それ以外でも極力２社をするようにして、紹介されるばかりはなく互いに持ちつ持たれつの関係を構築する事が業務提携関係を長続きさせるのです。という事で、今のウクライナ戦争や円安といった外的要因に余り左右されないところが内需型のトランクルーム・ビジネスのメリットと言えるかも知れませんが、それに甘んじることなく新しく「次のニッチビジネス」を掘り当ている事が私の「最後の仕事」と思って、来週サンドバッグやフラメンコの練習を中心としたスタジオ０７２４の新しい「第４スタジオ（Dスタジオ）」が増設オープンします。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2023.03.05
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急速にIT化が進む不動産WEB契約をトランクルーム・ビジネスに活かす！
今回も大阪宅建協会の必須の業務WEB研修を受けましたが、不動産業界の急速に進むIT化に驚きました。「IT重説」と「電子契約」が主なテーマのWEB研修でした。これまで対面での契約が必須だったのが、少し前からWEB契約（売買、賃貸）が可能となったのです。これまで遅れていたと指摘されていた不動産業界も、この大きなウネリに乗らねば業界自体が取り残されるという事か・・・？２０１９年のハワイロングステイで、ワイキキのコンドミニアムを買うために現地の不動産業者とコンタクトを取ってイロイロと動きましたが、アメリカの不動産物件の情報開示のオープンさに驚きました。日本ではレインズという不動産業者しか見れないサイトがありますが、アメリカではMLS（Multiple Listing Service）という不動産情報システムがあり一般の誰もが見れるのです。不動産の独占業務の国家資格である「宅建士」の取得率も日本では従業員５人に１人でOKという甘い業界体質ですが、アメリカでは１００％不動産資格の取得が義務づけられ経験と深い知識が必要で社会的地位は医者や弁護士と同等の存在と認識されているそうで、この点が日米の不動産業界の社会的地位の差に繋がっているのかも知れません。アメリカでは宅建資格（同等資格）がないと、不動産会社の事務員もできないという厳しさだったのです。まぁ結局コンドミニアムは買いませんでしたが、こういった不動産業界の「日米の差」を経験しただけでイイ勉強になりました。不動産仲介業をこれまで１０数年営んできましたが、今回のIT（WEB）化の波でついていけなくなった業者の淘汰が進み、新たにIT化の波に乗ったIT能力と経験値の両方を兼ね備えた４０代の若手がこれからの日本の不動産業界の中心になっていく事でしょう。これが時代の波・・・と言うのでしょう。時代は結構早く進んでいます。まだイケルか・・・（汗）。という事で、人間というのは往々にして視野が狭くなりがちですが、自ら動いて（新しい経験を積み重ね）視野を広げる努力をしないと、知らぬ間にそういう人間に成り下がっては経営者として致命傷です。今回の不動産業界の急速なIT化を参考に、本業であるトランクルームの契約に関してもなかなか見学に来れない東京や地方や海外在住のお客さんにも商圏を広げる為に契約のWEB化を急ぎたいと思います。PDFで契約書を添付してメールで送り、入居審査も事前の書類のやりとりで判断できますし、契約はZOOMやSkypeで互いの顔を見て行い、トランクルーム動画をスマホのLINEで案内して見てもらえれば簡単です。１０％くらいでもWEBで遠方の顧客を獲得できれば大成功と言えるでしょう。とにかく今は、WEBツールを使って商圏を広げるチャンスです。トランクルームしか営んでいなければ、今回のような「IT（WEB）化の大きなウネリ」に何も気づかずにいたかも知れません・・・（汗）。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2023.03.04
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バズった？５万回再生の「だんじり鳴物（和太鼓）」動画（スタジオ０７２４）
私も１０年ほど地味にユーチューバーとして何本も動画をアップしてますが、去年「スタジオ０７２４」で撮った１分足らずの和太鼓の紹介動画の再生回数が５万回を超えています。まさか？・・・という感じです。通常バンドスタジオとして利用されているスタジオ０７２４ですが、「大阪初」の和太鼓も常設しているスタジオというのを世間にアピールするための動画です。もう何十本と動画を投稿してますが、１０００回いくのもやっとです。５万回いく理由が自分でもサッパリわかりません。一般的にユーチューバーが目指す再開数は１０万回と言われており、これが収益に結び付くかどうかなおボーダーラインだそうです。私の場合はユーチューバーと言っても、動画はブログやSNSと同じように自社WEBサイトへ誘導する単なる手段（ツール）ですから、それほど力を入れていませんし、それで収益を得るなんて全く考えていません。専門の動画編集業者に依頼すれば、もっと内容の良い動画を作れると思いますが、零細企業はそこまでコストを掛けられないのです。まぁYOUTUBE動画は、いわゆるSEO対策としての１つです。とにかく広告宣伝費を掛けられない零細企業経営者の考えている事は、いかに沢山の無料のツール（ブログ、SNS、YOUTUBE）を駆使して、コストを掛けずに自社WEBサイトへ誘導するかです。私のビジネス戦略は、この一点にフォーカスを当てているのです。零細企業経営者は何もかも自分でしなければなりませんので、毎日の生活が超多忙というのが常態になってしまい・・・なのでコスパ最優先を考えれば、１日の自分の使える何時間はITやSEO対策に割かざるを得ません（汗）。１０年くらい前に前の名越のだんじりで青年団とセッションで撮ったもう１本鳴物動画が３．５万回再生で、これも自分でも驚いています。とにかく子供の頃から叩いていただんじり太鼓（鳴物）で学んだことは、昔の岸和田式の叩き方を私なりにアレンジして大太鼓はバンドのアドリブ中心のリードギターの役目で（小太鼓はベース役）、駆け足４番（刻み）で「全力で叩く」「グルーヴ感に酔う」「アンサンブル重視」という事で、まるでバンド演奏と同じだったのです。子供の頃に毎年祭り初日の夜に名越のだんじりの大太鼓を叩きにくる当時４０代の本場岸和田のオッチャンや、地元貝塚の木島会という岸和田堺町で鳴り物レギュラーで叩いていた和太鼓グループの先輩らが私の鳴物の師匠でした。そして私の頭の中の叩くイメージは、ハードロックの名曲ディープパープル（ホワイトスネイク）の「BURN」だったのです。屋根の大工方は、これだけ激しく早い叩くと踊りにくいと思いますが・・・（笑）。という事で、７年前に「トランクルーム貝塚」の空室対策として館内で始めたリハーサル音楽スタジオ「スタジオ０７２４」ですが、その中でバンドだけでなく昨年和太鼓６台を購入して「だんじり鳴物」もスタートした訳ですが、別の切り口でも集客を考えなければ・・・とYOUTUBE動画を撮ったのです。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ慶印籐巻篠笛 6穴7本調子 【ご注意】古典調のお囃子用の篠笛です。ドレミ音階ではありません。[ 和楽器 楽器 しの笛 よこ笛 横笛 篠笛 Japanese transverse bamboo flute 祭囃子 神楽 獅子舞 お囃子 おはやし 和太鼓 ]価格：5,720円（税込、送料無料) (2023/6/19時点)楽天で購入日本だんじり文化論 摂河泉・瀬戸内の祭で育まれた神賑の民俗誌 [ 森田 玲 ]価格：2,750円（税込、送料無料) (2023/6/19時点)楽天で購入
2023.03.03
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着物や毛皮の保管OK！（トランクルーム貝塚）
「屋内型（ビルトイン）」レンタル収納スペースの弊社「トランクルーム貝塚」（貝塚市名越６６１ 072-446-0798）は、真夏の外気温が３５℃くらいのカンカン照りでも館内の室温が２６℃程度で涼しいくらいです。何もエアコンは入れていませんが、建物自体のALCの壁厚が一般家庭の２倍の１００ミリだったり、建物周囲を外断熱を施工していますので、ここまでトランクルーム性能が上がったのです。織物工場では標準仕様だったのが、トランクルームへの改造コンバージョンでオーバースペックになったのです。なので、温度管理がシビアな着物や毛皮を保管しても何の問題もありません。一応契約上は不可なので、現状は黙認という形です。まぁ都会の中学校では普通の成績だったのに、田舎に引っ越していきなり学年トップの成績になってモテモテ・・・みたいな感じです（笑）。着物や毛皮をトランクルームで保管したいと思っても、泉州エリアのトランクルームの９０％が野晒しの鉄板１枚だけの「屋外型」コンテナですので、弊社のようなマイナーな屋内型を泉州エリアで見つけるのが難しいのです。大阪市内や東京２３区のような都会だと土地代が高いので泉州エリアではメジャーなコンテナは殆どなく（平置きなので収益性が低い）、高層のビルや弊社のような倉庫の中にトランクルームを造った屋内型（ビルトイン）ばかりなので、そちらにお客さんが逃げてしまうのを危惧します。泉州（南大阪）にも屋内型があるんですよ・・・と。という事で、マスコミの断捨離とかいう言葉に踊らされ、大事なお母さんから着物を二束三文で売ってしまうのは勿体ないです。売却すれば二度と買えません。今、世界中でキモノブームだそうです。コロナ前からのインバウンドブームで、日本文化の代表である着物が世界で見直されているのです。もう少し我慢すれば、高い値段売れそうです。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2023.03.02
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アメリカ警察採用の空手武器（トンファ）練習OKの「スタジオ０７２４」
弊社リハーサル音楽スタジオ「スタジオ０７２４」（貝塚市名越６６１ ０７２－４４６－０７９８ トランクルーム貝塚「別館」１階）のDスタジオを増設したのを機に、以前沖縄空手の稽古でやっていた武器（ヌンチャク、トンファ、サイ、棒術、ウエーク）をもう一度練習しようと思い立ちました。ABCはフローリングなので武器を落としたらキズが付きますが、Dスタジオの床はコンクリートなので問題ありません。ただ前面がミラーなので、金属製のサイや木製のヌンチャクや棒を誤って手から離れてミラーに当たれば割れますので、使うのは木製のトンファとラバー製のヌンチャクだけに限ります。トンファは木製ですが、両手で握ったままなので手から離れる可能性が少ないからです。このトンファは少し改良してアメリカの警察官の警棒用として正式採用され、結構ワールドワイドな武器なんだなぁと感心します。何でもそうですが、自分のヤッテいる事が「他では通用しない」地域限定だとモチベーションが下がり、世界中でヤッテいるとなると「どこでも通用する（ワールドワイド）」というのが自信に繋がりモチベーションが上がるものです。それが空手であり、ウインドサーフィン、ドラム、英語だったのです。祖父や父らが使っていた昔のディープな名越弁（泉州弁）は泉南エリアくらいなら通用するかもしれませんが、英語を喋ることができれば世界中どこでも通用しますし、難解な方言の東北や沖縄の人とも英語で会話できるのです・・・（笑）。ワールドワイドとまで言わなくても、私がもっている「宅建士（国家資格）」のように日本中どこでも通用する・・・というのを念頭に入れて生きたいものです。まぁミラーを見ながらラバー製のヌンチャクとトンファ・・・これだけでも結構オモシロい練習になります。こんな練習ができる場所なんて他に殆ど無いと思います。合皮製のサンドバッグは結構丈夫なので、ヌンチャクやトンファを当てても問題ないでしょう。Dスタジオに常設のサンドバッグに突きや蹴り（パンチやキック）をするのと同じように、ヌンチャクやトンファをサンドバッグに当てる事によって人体へのフルコンタクトの疑似的な感覚を養うのです。人に当てるなんて出来ませんから「実際に当てたら、こんな感じやなぁ・・・」と。まぁ、こんな練習ができるのも大阪でも弊社くらいかもです。元々沖縄空手が大正時代に日本本土に伝わった時は、「空手（突き、蹴り、受け）」「武器（サイ、棒術、ヌンチャク、ウエーク、トンファ）」「関節技（取手）」の３つの技が同時に伝わったのですが、いつの間にか本土では武器と関節技をしなくなった経緯がありますが、沖縄では今でもこの３つの稽古が行われています。という事で、サンドバッグ練習場をスタートした訳ですが、イロンナ使い方（遊び方）ができる事に自分自身が驚いています・・・（笑）。サンドバッグ２本、パンチングボール、前面ミラー（４．５m）、フラメンコ台、ミニコンポ、ミラーボール、エフェクト照明、コンクリート床・・・という設備だけで。まだまだ暴走？しそうです・・・（笑）。尚「Dスタジオ」の改修工事が少し遅れていて、来週にずれ込む予定です。アメリカ警察と言えば、数年前にロサンゼルス警察に勤務する近所の家の娘さんのアメリカ人の旦那さんとたまたまお会いして、「アメリカの事件で拳銃を使う事って、よくあるんでっか？」と聞くと「この間も追跡中に相棒が容疑者に撃たれたで・・・」なんて平然と言うのに驚きました。「トランクルーム貝塚」「スタジオ０７２４」「貝塚卓球センター」「テレワーク＆スタディ貝塚」 「 貝塚不動産.com」 大阪府貝塚市名越６６１ tel:０７２－４４６－０７９８ mail: info@sasatani.comにほんブログ村 にほんブログ村にほんブログ村 大阪府 ブログランキングへ
2023.03.01
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