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35年変動金利0.30% 自己資金80万円、
40年変動金利0.55%
自己資金20万円、
どっちがお勧めでしょうか?
※おバカさんです。
自分の頭で考える生活設計。
1級FP技能士 武田 つとむ
発見したばかりの Q&A
記事を取り上げて、
コメントしています。
Q
住宅ローンで迷ってます。
3000万円でローンを考えております。
現在2つの銀行で悩んでまして、
① 35年変動金利0.3%
最初の必要自己資金は80万円ほど
②40年変動金利0.55%
最初の必要自己資金は20万円ほど
どちらも団信補償は似たような形です。
どっちがおすすめでしょうか?
※おバカさんです。
30年 40年先まで 延々と払っていくのに、
変動金利はないでしょう。
生活設計のしようがありません。
それから、自己資金80万円とか20万円とか、
何を買うつもりでしょうか?
もっともっと貯めて、土地は現金購入!
できるくらいの住宅取得をしたいものです。
そもそも、3000万円と言う金額、
何を根拠に出てきた数字でしょうか?
全体の感じからは、
十分な比較検討もしないで決めた
「ハウスメーカーの言い値」
のように感じられます。
金額からして、けっこうな田舎のようですが、
複数の工務店に相談してみれば、
同じ内容でも数百万円安くできるものです。
「どちらがおすすめでしょうか?」
の答えは、
「顔を洗って 出直しましょう!」
です。
まず、貯蓄の練習をしましょう。
土地を現金購入できるくらいのお金を目指して。
それから ド素人のまま ハウスメーカーと
接触するのではなく、貯金が貯まる期間を
住宅建築の勉強にあてましょう。
健闘を祈ります!
A
①です。
返済額が、75,253円と、69,641円の差です。
金利を上げて40年ローンにするメリットは無いです。
隊長! また おバカさんを一名 発見しました!
・・っと。
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