武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

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まだ契約もしていないのに ​​

​​

​ ​​ ​​発見したばかりの​​​ ​​ Q＆A ​​​​ ​記事を取り上げて、
コメントしています。


Q
HM複数社で検討中、どこまで
間取り等の要望を言えばいいのでしょうか？
​　　　※おバカさんです。

　　　　要望は「どこまで」なんて中途半端な
　　　　ことを言っていてはいけない。

答えは「すべて」です。

　　　　今考え得る「希望のすべて」です。
　　　　もうこれ以上はない というくらいの
　　　　「最終案」を作り上げ、同じ条件で
　　　　複数の建築業者を比較検討しましょう。
​

母親と娘二人暮らしの新築計画を進めています。

現在4〜5件のHM(工務店)に
間取りもしくは予算を1〜2度出して
いただいている段階です。
​　　　※おバカさんです。

　　　　こんな初期段階で出してもらう
　　　　「予算」なんて、何の意味もありません。
　　　　（　後から 後から 金額は変わる　）

金額を提示してもらうのは、
　　　　「最終プラン」ができ上って、
　　　　各社まったく同条件で比較できるように
　　　　なってからです。
​

建築計画的に今月末には
メーカーを選ばなければいけないのですが、
　　　※おバカさんです。

　　　　なぜ、今月末までに決めなければ
　　　　ならないのでしょうか？
　　　　もし、業者が そのように言っている
　　　　のであれば、無視してかまわない。

　　　　それでも グズグズ言う業者には、
　　　　去ってもらいましょう。

どこも良いメーカーで決め手がないので、
こちらの要望(間取り)を
どこまで取り入れてくれるかなどで
定めていくべきなのかなと思っています。

　　　※おバカさんです。

　　　　少なくても「今月末までに契約を」
　　　　なんて言っている業者は、
　　　　「良いメーカー」なんかではありません。

ですが間取りの要望を考えていくと
かなり細かくなってしまい、
まだ契約もしていないのに
こんなに細かく言ってしまっていいものか…
と悩んでおります。
　　　※おバカさんです。

　　　　「かなり細かく」要望を入れないと、
　　　　最終的なプランはでき上りません。

　　　　悩んでいないで、どんどん細かく
　　　　煮詰めていきましょう。
　　　　「もう要望は すべて吐き出した」
　　　　というくらいまで、持っていきましょう。

本来は間取りを細かく詰めていく段階は
契約後にするものだと思っているので、
​　　　※おバカさんです。

　　　　完全に洗脳されていますね。
　　　　業者の言いなりになってはいけない。

最終的な金額がいくらになるか？
　　　　きちんと確認してからですよ、
　　　　契約するのは。
​
無料の打ち合わせで要望を鬼盛りするのは
メーカー的にも自分たち的にも負担かと…

　　　※業者は「なんとかこの1棟を受注しよう」
　　　　と一生懸命で、負担は当然のことです。

　　　　ひるがえって、建築主が負担に感じる
　　　　必要はまったくありません。

　　　　業者に洗脳されたままではいけない。
　　　　業者が言っていることが当り前
　　　　だと思ってはいけない。

　　　　私たち消費者と業者とは
　　　　「利益相反の関係」です。

娘である私は
一緒に住む母の間取りの要望を聞きつつ、
日数ももうあまりないので焦ってきています。

​　　　※おバカさんです。

「今月中に契約」などという
　　　　「業者が敷いたレール」
　　　　に乗って行動するのは愚かなことです。
​

新築された皆様、
メーカーを決めていった流れなどの体験談、
アドバイスいただけましたら幸いです。

　　　※ここで一旦、「月内契約」という、
　　　　業者の洗脳を振り払いましょう。

　　　　落ち着いて、じっくり、自分たちの
　　　　ペースで計画を進めて行きましょう。

A

何を言ってるんですか。

細かい要望こそ伝え　施工可能か費用はいくら
ぐらい掛かりそうかまで聞いておくべきです。

契約ばかりせかせる業者は放っておけば良い。

契約してからの打合せで細かい所は決めましょう
と言い、
契約させて打ち合わせになるとそれはNG、
それをするには〇十万円となり
契約額から数百万円上がっても仕方ないですね～
と言うのがHM営業ですよ。

そういうやり方が嫌で地場に移った私
からすれば
やりたい事実現したい事をまずは100％伝えて
ください。

その中で予算オーバーになる事、
工法的に実現が難しい点と
その代案などを伝え内容を納得してもらって
からの契約で当たり前です。

時期ばかり考え焦ると後々後悔しますよ。

　　　※マイホーム建築に興味がある方へ。

　　　　本ブログ トップ画面の右帯に、
「ギャラリー 賃貸の人生 持ち家の人生」
　　　　という事例集で、
​以後の人生を確認できます。​
　　　　・賃貸のままでの生涯。
　　　　・住宅取得をした場合の生涯。
　　　　住宅取得で同じ夫婦の人生がどう変わるか？
　　　　確認してください。
　　　　（　大きな画面で 鮮明に見えます　）







​
すべて煮詰めてから比較検討、契約！ だべ。
・・っと。


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