武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手 盛岡駅前

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​​ 設計事務所も
紹介してもらえますか？ ​​ ​​ ​​ ​​ ​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​ ​​​

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​ ​​ ​​発見したばかりの​​​ ​​ Q＆A ​​​​ ​記事を取り上げて、
コメントしています。


Q
家作りについて質問です。

元々持っている土地に
二世帯住宅を建てたいと思っていますが、
広い土地ではないため、
自由度がきかせられるように
設計事務所に設計を依頼して、
建てたいと思っています。
​　　　※ん？　
　　　　なぜ設計事務所なんでしょうか？

自由度をきかせんたいという事なら、
　　　　全国の地元工務店の中に
　　　　いくつも優秀なところがあります。
​

しかし家を建てる流れの知識があまりになく、
どのように進めていったらいいのか
わかりません。
　　　※皆さん、そうでしょうね。

スーモカウンターで相談してみたいのですが、
HMや工務店のイメージが強いです。
設計事務所の紹介などもあるのでしょうか？
​　　　※おバカさんです。

　　　　客寄せの販売代理店に行ってはいけない。
　　　　生命保険の「保険の窓口」
　　　　マイホームの「スーモカウンター」

スーモカウンターは来店客を
　　　　協賛企業（HM）に紹介する事で、
　　　　キックバックを得て成り立っています。

　　　　ハウスメーカーなら そのお金を払っても
　　　　新規客が欲しいという事情があるが、
　　　　設計事務所は 普通 そんな事しないから、
　　　　紹介されることはありません。
​
また設計事務所に依頼する場合でも
スーモカウンターで相談するメリットは
なにかあるのか…。
　　　※何にもありません。

設計事務所もいろいろあり、
どのように比較したらいいかわかりません。
​　　　※なぜ 設計事務所にこだわるのでしょう？

　　　　彼らはもちろん、タダではやりません。
　　　　請負金額の10～15％を頂かないと、
　　　　彼らの商売は成り立ちません。

3000万円の建築費なら
　　　　300～450万円、設計事務所に払う分が
　　　　上乗せになるけど、だいじょうぶ？
​
HMなどは展示場で比較ができますが
設計事務所の比較する方法はなにかありますか？
　　　※比較うんぬん以前に・・・
　　　　数百万円も余分に払うことについて、
　　　　だいじょうぶでしょうか？

初心者すぎてわからないことが多いです。
設計事務所で設計を依頼してから
家をつくる流れなど教えて頂きたいです。

　　　※「自由度が高い家づくり」をしたいなら、
　　　　地元工務店をいくつもあたってみよう。

　　　　数多く接している内に 徐々に
　　　　自分たちの知識もついていきます。

　　　　素人の内に間取り等を考えてはいけない。
　　　　十分な知識を蓄えてから 考えましょう。

A

大抵のHMや工務店は設計は別でやってます。

間取りをHMと決めて、実際に建てる為の
強度計算などを設計士にお願いする
と言った形ですかね。

設計事務所に直接話を持っていっても
そこからHM紹介されたり、
HMに設計したものを持ち込んでも再度
強度計算されたりと2度手間にもなります。

間取りや設備とを自由に決めたいと言う
事であれば、
あらかじめパソコンソフト
(マイホームデザイナー等があります)で
自分で造ってこんなものが建てられますか？
と言う感じで
HMや工務店に持っていけば実際建てられるか、
どこがダメなのかも教えてくれます。

当然ですがお金は掛かりますが

A

スーモカウンターは色々紹介して
制約した先から紹介料を貰うビジネスです。

つまり、スーモカウンターに登録のある
設計事務所には紹介をしてくれるでしょうけど、
設計事務所にその体力があるとは思えないので
あまりないのでは。

そもそも土地に限りがある という問題を
設計事務所特有の建築基準ギリギリの設計で
解決できるのでしょうか？

そもそもの着眼点が間違えているのでは？

A

自由度高い方がよいという理由なら、
地元のレベルの高い工務店が合うと思います。

まずは色んな工務店のHPをよく見て、
見た目とか、家づくりへのこだわりとか、
よくよく見ているうちに、
いくつか気になる会社がみつかると思います。

そしたらモデルハウス見学、完成見学会参加等、
実物をたくさん見てください。

同時に本や動画で家づくりに何が大事なのか
勉強すすめ、
自分が何を重視しどんな家にしたいのか、
明確にしてください。

一年ぐらいはかかると思って、
しっかり知識つけてたくさん見ていけば、
良い会社を見つけられると思います。

　　　※この方のお話に ほぼ賛同！ です。

​
時間をかけて 素人から変身しよう！ だべ。
・・っと。


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